エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

[匿名]

なかったので、作りました。

はずせないでしょう。

[15001: キーマオ]

>>14997 マゴヨシさん

そうでしたか(^-^;
隠岐はまた訪れたい場所ですが船の乗り継ぎとか
なかなかハードルが高いですね。
特に島前⇔島後の移動が大変そうです。
知夫里島にも行きたかったのですが更にハードルが
高くて行ったことがありません。
いつかまた行ってみたいと思います。
素晴らしい写真を見せて頂き有難うございました。

[15002: キーマオ]

>>14998 シンさん

天気が良さそうですね～
風が強くはないですか？
「鮎茶屋かわせ」は知りませんでした(^-^;
1月に琵琶湖に行きますので寄ってみたいと
思います。
ご夕食は日本海ですか？

[15003: マゴヨシ]

>>14992 vanilla さん

境港はクルーズ客船がよく寄港する港で昨年は大小取り混ぜて年間５３隻が入港しています。
しかしながら今のところ今年の寄港予定はないようです。
私は境港を訪ねたことがなかったこともあって今回隠岐からの帰途、立ち寄ることにしました。
GOTOトラベルの影響もあってか水木しげるロードでは年配の観光客を結構見かけました。

[15004: シン]

>>15002 キーマオさん
はい
日本海です
ゴーツーのインクルードコースを選びました
風は少しありますが、窓を開けると気持ちいい程度です
鮎茶屋かわせ
とてもリーズナブルで美味しいです
琵琶湖の天然の稚鮎を取ってきて、最高の水と最高の餌で養殖している業者さん直営です
私見ですが、ここより美味しい鮎を僕は知りません

[15005: マゴヨシ]

付け加えるのを忘れましたが写真は妖怪神社です。

なお境港には「天然温泉 境港 夕凪の湯 御宿 野乃」と言う長い名前のドーミーイングループのホテルがあります。
珍しく畳敷きのホテルで汐湯の温泉が気持ちいいですし、ドーミーインに共通して朝食が美味しいです。
隠岐に行くとき前後泊に利用されるといいかもしれません。

[15006: RF]

>>14995 シンさん
ご親切にありがとう(^o^)/ございます。
小生も別口で是非とも行きたくなりました。母も喜ぶと思います。ありがとうございました。

[15007: vanilla]

>>14996 シンさん

鳥羽に続き地元の美味い店紹介ありがとうございます。
早速、エクシブ周辺行きたいリストに加えました。

[15008: シン]

>>15007 vanilla さん

vanilla さん

いえいえ

琵琶湖はそんなに詳しくないんですよ

でも、かわせはお勧めですので^_^

[15009: vanilla]

>>15003 マゴヨシさん

昨年、エクシブデビューが鳥羽別邸で伊勢神宮も初めて参拝しました。
いずれ出雲大社詣でも考えていますが、欲張って隠岐含めた山陰の旅も良いですね。
境港にクルーズ船が数多く寄港していたのもサプライズです。

[15010: キーマオ]

>>14994 RFさん

既にシンさんからお薦め箇所を頂いているのですが、平草原と言う展望台が
エクシブの空港を挟んだ反対側にあります。無料駐車場もあって天気が良ければ
眺めが良いです。
あとドライブになってしまいますが、すさみ南ICまでの海岸沿いの42号線は
枯木灘と言われる豪快な景色の海岸ドライブができます。帰りはすさみ南から白浜IC
まで20分くらいなので行って帰って1時間少しのドライブになりますがお薦めです。
この区間の高速は無料です。

[15011: マゴヨシ]

>>15009 vanilla さん

羽田から出雲空港に朝のフライトで飛び出雲大社に詣でたあと出雲もしくは松江に１泊し、翌朝のフライトで隠岐空港（島後）に移動することは十分考えられると思います。

キーマオさんが言われた通り見どころが多いのは島前（海士町や西之島）ですから空港からそのまま西郷港に行きフェリーもしくはジェットフォイルで島前に移動するのもいいかもしれません（もし待ち時間があるようであればその間、タクシーもしくはレンタカーで近場を観光）。

具体的に検討されるようであれば別途アドバイスさせていただきますが、当面は奥様との二人三脚でのエクシブ、ベイコート踏破でお忙しいでしょうね。

[15012: RF]

>>15010 キーマオさん
これまた貴重な情報ありがとう(^o^)/ございます。
白浜も面白そうなところが沢山ありますね。
３泊くらいしてゆっくり観光してみたいですね。

[15013: vanilla]

>>15011 マゴヨシさん

はい。
山陰遠征はリタイア後、たっぷり時間ができてからのお楽しみに取っておきます。

[15014: シン]

エクシブ琵琶湖
日本海 推奨料理をいただきました

前菜の盛り付けがつまらなかったのが残念です
和食はやはりはじめの八寸で季節を感じたいですね
土瓶蒸しの松茸は香りも少なく褒められた料理ではなかったです
お造りの盛り合わせで挽回しました
秋の風景を演出してくれました
ハモの炙りがとても美味しかったです
名物の鳥塚さんの子持ち鮎の塩焼き
こちらはさすがですね
このサイズで立派な成魚
お腹にたっぷり卵を抱えています
もちろん柔らかいので頭から全て頂けます
近江牛炭火焼きはサーロインです
とても美味しい
付け合わせのイチジクが絶妙でしたよ^_^
伊勢海老鍋 味噌仕立てでした
こちらは伊勢海老という大看板に名前負けしちゃいましたね
期待外れです
お食事はかまどで炊いたご飯にチリメン山椒
美味しかったですよ

とまぁこんな感じで12,000円

メニューを見ればコスパ良しですが、いただいた感想は可もなく不可もなくですね

もう少し期待しておりましたが、少し残念だったかな

朝食も日本海でいただきました
こちら以前どなたかが食べたものとは違うようですね
以前から変わらぬ美味しい朝食でした

そうそう、ラウンジで柿のカクテルをサービスしてくれましたよ

[15015: 蓼科]

本日の信濃毎日新聞に茅野市の御射鹿池の紅葉の記事が掲載されていました。

[15016: キーマオ]

>>15014 シンさん

日本海のお料理は頂いた感想ではコスパが高いとまでは言えなかったのですね(^-^;
やはりある程度のお値段のものを頼むとどうしても期待値が上がってしまうので、
食材は高級になるのでしょうがそれをどう調理して味わせてくれるかは料理人の腕前
というところなのでしょうか。
今月は柿のカクテルサービスですが、来月は西洋梨、12月はぶどうジュースをベース
にしたカクテルサービスみたいですね。1月利用予定なので来年も何かあるのかな？

[15017: シン]

>>15016 キーマオさん

キーマオさん
お料理は好みなので、あくまでも僕個人の感想です。
レストランのスタッフは皆さんフレンドリーで楽しく食事ができました。
松茸に関してはやはり点数が辛くなります。
なんと言っても秋の代表食材ですし、土瓶蒸しとなれば香りがパッと広がらないと残念に思います。

[15018: RF]

シンさん　キーマオさんこんばんは。
本日は小生の母がオーナーとして初めて八瀬離宮に行っております。オーナー夕食１人無料特典で華暦の推奨コースです。凄く美味しかったと下手な写真を送って来ました。松茸が凄く立派ですね～～(^_^)v

[15019: シン]

>>15018 RFさん

おーー
素晴らしー
おかぁ様 美食に舌鼓！
良かったですねー

[15020: キーマオ]

>>15018 RFさん

凄い松茸ですね～!(^^)!
お母様は秋の味覚満喫されたのですね。
これで一人無料は大きいです。

[15021: RF]

うちの母からのメールをコピペします。

6時に帰宅しました。雨が降っていたので昨日から今日の10時頃迄ホテルに居て、タクシーで曼殊院と圓光寺と駒井家住宅と回って、エクシブでコーヒーとジュースとケーキを食べ、送迎バスで地下鉄
４条で降りて、錦市場を見て、帰りました。84歳にしては、強行軍でした。疲れた！

だそうです(^-^)/
来月は白浜ともう一度京都にいくそうです(^o^;)

[15022: シン]

>>15021 RFさん

お元気そうでうらやましいです^_^

[15023: RF]

サンメンバーズひるがのに来ています。残念ながら雨です。分水嶺公園の紅葉が綺麗ですね(^o^

[15024: RF]

サンメンバーズひるがのカウンターと分水嶺公園です。

[15025: vanilla]

>>15024 RFさん

ひるがののバーカウンターはクラッシクで素敵な雰囲気ですね。
1人でも出かけたくなります。

紅葉も見頃のようで、ひるがのは食事も美味しいようですし、言う事なしですね！

[15026: キーマオ]

>>15021 RFさん

お母様はお元気ですねぇ～(^-^)
うちの母親と一つ違いなのですが、えらい違いです。うちはもう電車でどこかに出掛けるなど考えられない状態の足腰です。
お母様がいつまでもお元気であちこちお出掛けになって楽しまれることを祈念致します。

[15027: 坪単価比較中さん]

HCM

はじめまして、HCMと申します。
購入につきまして、先輩方にアドバイスをいただければと投稿させていただきます。いつも参考にさせていただいておりますが、現在、ベイスイートか旧エクシブのスイート13泊、26泊で悩んでおります。仕事の休みが土日祝となり、平日はまず行くことができないと思います。ベイコートの赤の権利が魅力ですので、気持ちが傾いておりますが費用は一番高くなると思います。。。先輩方ならどうされますでしょうか？

[15028: グングン]

HCMさん
　こんにちは。
　会員制リゾート楽しみ隊のグングンと申します。

　おっしゃるとおり悩むところですね。経験から申し上げますと
　ベイスイートのレッド１２泊を使えば、GWと夏休み・年末年始は
　使えませんが、それ以外のシルバーウイークや連休を１年前から
　予約するので、かなり思ったとおりの宿泊ができます。
　年末も１２月２９日はゴールドではないので使えます。
　それにレッド１２泊ならば、土曜日に２室でも３室でも予約できますから
　ご家族や親族を連れて行くことも容易です。

　ちなみに、どのエクシブを利用されたいのでしょうかね。

[15029: HCM]

>>15028 グングンさん

返信ありがとうございます。私は関西圏に住んでいますので、有馬、鳴門、淡路、京都、芦屋ベイなどが利用範囲になると思います。週末中心の予約になると思いますので、予約がしやすいのであればベイスイートになるんですね！？

[15030: シン]

>>15029 HCMさん

鳥羽のシンと申します

僕もぐんぐんさんと同じ意見ですね。

週末中心ならベイだと思いますよ

[15031: グングン]

HCMさん
　最近エクシブのハイクラスとベイスイートは、少しづつ値上がりしています。
　それに売り物がなくなってきています。
　今現在なら、マイリゾートさんのベイスイート２９０万円が最安値ではないかと
　思います。
　オールドエクシブのスイートも２５０万円くらいから２８０万円くらいでしょうか。

[15032: HCM]

>>15031 グングンさん
15030 シンさん

ご享受ありがとうございます。ベイスイートがベストみたいですね。いろいろ考えて楽しみたいと思います。

[15033: マゴヨシ]

先週の隠岐ひとり旅の疲れも癒えてきたので今日から五島列島へ行くことにしました。
今、羽田から福江への乗り継ぎの長崎空港に向かう機上です。
隠岐は神社巡りでしたが今回は教会巡りが主体になると思います。
家内も世界遺産に興味があるらしく同行してくれることになりましたので４泊５日の比較的ゆっくりとしたスケジュールを組みました。
またまたエクシブとは関係ねない旅行になりますが適宜投稿させていただきたいと思います。

[15034: vanilla]

>>15033 マゴヨシさん

島から島へ。
今回はさすらい一人旅ではなく、奥様同行ですね(^｡^)
船は何回乗船するのでしょうか？

隠れキリスタンの旅報告楽しみにしてます。

[15035: マゴヨシ]

長崎空港からわずか30分足らずで福江に到着しました。
予想以上に大きな街です。

[15036: マゴヨシ]

>>15034 vanilla さん

今回の船旅は世界遺産の教会がある中通島への往復にとどまる予定です。

台風でキャンセルとなった八丈島への旅行がまだ果たせていませんがGOTO上乗せの都民割を利用していずれ実現したいと思っています。
せっかく少なからぬ年会費を払ったのに、なかなかエクシブライフに復帰出来ません。

[15037: eマンションさん]

エクシブのプランについてお尋ねしたいのですが、素泊まりだと定員までは人数に関係なく料金が同じなのに、プランを使うと1人いくら?ということになるのでしょうか？その場合人数が多いと部屋代+食事料金より高い気がするのですが…。またプランには子供料金もないようなので、食事もコースで食べない子供の場合はプラン利用ができず素泊まりの選択肢しかないのでしょうか？

[15038: シン]

>>15037 eマンションさん
鳥羽のシンと申します
プランを使うと人数によって金額が変わるのは離宮からだったのですが、GOTOでは全てのエクシブがそうなってますね。
これが前例になり、GOTO以降もそうなってしまわないように願うばかりです。
全てのプランを確認したわけでは無いので間違っているかもしれませんが、部屋代+二食(税サ込み)よりは幾らかでも安くなっているはずだと思います。
ただ以前ほどのお得感は無くなりつつあります。
今はGOTO適用プランがあるので、よくわからなくなってしまってますね。
エクシブのプランは多すぎてわかりにくいと思います。
子供はプランを利用しなくても泊まれます。
宿泊費は不要です。
レストランでの食事代金を支払えば大丈夫です。
もちろん単品の利用でもOKですし、大人の食事をシェアする事も大丈夫です。
エクシブは子供の対応は柔軟です。
ただその場合、子供は宿泊人数に含まれないので、例えば大人2、子供2の4人で宿泊しても、プランは2名宿泊の料金になります。
GOTO適応プランの中には一泊朝食付きプランがあります。
こちらですと、子供も朝食は大人と同じになりますが、4名宿泊の料金で料金出来るはずだと思いますよ。
ご興味がおありでしたら一度エクシブにご確認してみてください。

[15039: キーマオ]

>>15033 マゴヨシさん

今度は隠岐に続いて五島への島旅ですか！
五島は行ったことがないのですがぜひ世界遺産を巡ってみたいと思っている場所です。
奈留島と言う島にある奈留高校の愛唱歌はユーミンがここの高校生のために作った
「瞳を閉じて」ですがご存じでしたか？学校前に歌詞碑があるので行ってみたいです（笑）
頭ヶ島天主堂はぜひ行ってみたいところです。美味しい魚と景色を満喫してきて下さい。

[15040: eマンションさん]

>>15038 シンさん
ありがとうございました！

[15041: マゴヨシ]

>>15039 キーマオさん

４泊５日の五島への旅を満喫して長崎空港経由で羽田に帰る途中です。

今回奈留島には行くことが出来ませんでしたが江上天守堂もあり機会があれば訪ねてみたい島です。
歌碑の除幕式にはユーミン本人も出席したそうですね。
また2015年の奈留高校設立50周年記念式典にもユーミンが訪れたNHKのドキュメンタリーも感動的な内容でした。

今回、福江島で11ヶ所、中通島で６ヶ所の教会を訪ねましたが、世界遺産に登録された頭ケ島天守堂（正式には頭ケ島＊＊跡が指定された）よりも、むしろ福江島の外れにひっそりと建つ宮原教会に惹かれました。

新鮮な魚（特に刺身）は九州出身の私の口に合う若干甘めの醤油とも相まってどの店でもとても美味しく、またリーズナブルにいただくことが出来ました。

触れ合う人たちは皆んな優しく親切で、また自然の景観も美しく、今回の旅は期待以上に素晴らしいものとなりました。

都民のGOTOトラベル参加からちょうどひと月が経過しましたが、この間、湯河原離宮の１泊を含め１４泊を旅行に費やしたことになります。
言うまでもなくエクシブの方がはるかにゴージャスかつ快適な旅行を楽しむことがで出来ますが、それでも交通機関や宿泊施設をネットや電話で一つ一つチェックして旅を組み立てる楽しさを味わうことが出来ました。

来月以降、どのような旅をするのかまだ何も決めていませんがまたとないGOTOトラベルのメリットを享受しながら旅を続けたいと思っています。

[15042: vanilla]

>>15041 マゴヨシさん

五島の旅お疲れさまです。
ご自身で企画した旅はまた格別な旅情を体験できたことと思います。

今朝方、箱根離宮のM支配人とお話ししましたが、早くエクシブに戻って来て欲しいおっしゃました（笑）

[15043: マゴヨシ]

>>15042 vanilla さん

有難うございます。
M支配人、しばらくご無沙汰しています。
そろそろ箱根離宮にも行きたいですね。
と言いながら下町情緒を味わいたくなり、明日は人形町のロイヤルパークホテルに１泊することにしました。
GOTOトラベルの都民上乗せは利用出来ませんでしたが、それでもかなりお得に宿泊することが出来ます。

[15044: キーマオ]

>>15041 マゴヨシさん

遠い所へお疲れさまでした。
それでも空路を使えば長崎からはあっという間に行けますね。

奈留島ご存じでしたか(^_^)v
それにしてもたくさんの教会を回られましたね～
それぞれが意匠を凝らした建物で見応えがあったかと思います。
まだ現物を見たことがないのですが、五島の世界遺産巡りはぜひ
行ってみたいところです。

それにしてももの凄いペースで旅行されてますね( ﾟДﾟ)
ご自宅への道を忘れてしまいますよ～（笑）
また楽しい旅行記を拝見できることを楽しみにしております。

[15045: マゴヨシ]

>>15044 キーマオさん

身近な神社やお寺と違い、クリスチャンでもない私にとって教会はキーマオさんが言われる通りどうしても建築物を見学するような眼で見てしまいますが、それはそれとしてどれもとても興味深かったです。

ところでresort boyさんのブログに「GOTOの給付金は一時所得となり、他の一時所得と合算して50万円の控除額を超過すると課税される」とのmichiさんのコメントがあります。
このまま10 月のペースで旅を続けると課税されるおそれがありますのでペースダウンする必要がありそうです。

[15046: 蓼科]

>>15045 マゴヨシさん
お元気ですね。
私の住む自治体では関東などの感染者が多いとこから来て
コロナでこちらに入院する方が多数いますのでお気をつけてくださいね。

[15047: 蓼科]

税金の事も心配ですね。
地方の医療体制も心配していただきたいところです。

[15048: マゴヨシ]

>>15047 蓼科さん

五島で昼食を取った民宿（と言うよりホテルでしたが）のご主人が「ただでさえ都会からの宿泊客を受け入れていることに対して地元からは白い目で見られている。しかし観光業を生業としてしている以上、観光客を受け入れないと生活が成り立たない。GOTOに参加すると村八分になりかねない（今でも子供がいじめにあっている）のでひっそりと現状のまま民宿を続けている」と仰っていました。

私自身は見ることはありませんでしたが観光客が多い福江の町でも「島外者入店お断り」と書いた貼り紙を出した店も多いそうです。

地方の医療体制とは直接関係のない話かもしれませんし、私のような部外者がコメント出来る訳でもありませんが、五島のような観光地でもこれが実情かもしれません。

[15049: キーマオ]

>>15048 マゴヨシさん

それはGOTOで観光業だけが恩恵を受けているというやっかみのような理由からなのでしょうか？
それとも島外から人が来るとコロナを連れてくるからということが原因なんでしょうかねぇ？

[15050: 匿名]

>>15049 キーマオさん
後者。
今の関東人は2月の来日する中国人と同じ扱い。

[15051: マゴヨシ]

>>15049 キーマオさん

「匿名」氏が言われる通り関東人？に限らず島外者と接触する立場にある人に対する忌避感ということだと思います。
民宿のご主人は子どもさんが保育園に通っておりある日カバンの中に「島外者と接触したら２週間は登園をひかかるように」と記した紙が入れられていたそうです。

[15052: キーマオ]

>>15051 マゴヨシさん

やはり島独特の部外者に対する警戒感の強さなのでしょうね。医療体制を考えれば仕方のないことだと思いますが。

[15053: 長野県民]

長野県の某市ですが、老人が東京から来た人に会うとその後２週間デイサービス出入り禁止になります。
別に島独特の警戒感ではありません。
まさに「今の関東人は2月の来日する中国人と同じ扱い」です。

[15054: シン]

>>15053 長野県民さん

そうなんですね
僕は大阪市民なので、ここのところ大阪都構想の脳を奪われており、コロナのことは少し気が逸れていました。
反省して、警戒を高めることにします。
注意喚起になりました。
ありがとうございました。

[15055: マゴヨシ]

>>15042 vanilla さん

vanillaさんのメッセージを読ませていただき、急に思いたって箱根離宮にやって来ました。
かなり色付いてきていますね。

それにしてもこんなに人がたくさんいる箱根離宮を見るのは久しぶりです。
早めに到着したので昼食を取ろうと思いましたが席が取れませんでした。

[15056: vanilla]

>>15055 マゴヨシさん

私が宿泊した1週間前よりもかなり紅葉進んでいる印象です。
久しぶりの箱根離宮を存分に楽しんでください。
明日は晴天のようなので、富士山を眺めるドライブも良いかもしれません。

[15057: マゴヨシ]

>>15056 vanilla さん

前回箱根に来たのはvanillaさんと初めてお目にかかった９月初めですからほぼ２か月ぶりの訪問になります。
アウェーへの旅のような新鮮な驚きこそないものの、ホームならではの居心地の良さと安らぎを感じます。
五島で新鮮な魚介類を食べてきたばかりですが、ここの寿司カウンターはそれに決して引けを取らない美味しい魚とお寿司を食べさせてくれます。
vanillaさんのおかげで今回箱根離宮に来て本当に良かったと思っています。

[15058: 辻メン]

昨日、軽井沢に宿泊してきました。
仕事終わりで向かったので、到着時は真っ暗でしたが今日は天気の良い一日で、きれいな紅葉を目にする事が出来ました！
エクシブでは朝からマルシェが開催されていて、リンゴや新鮮なお野菜など購入してきました。マルシェに佐藤料理長がいらっしゃって、おまけして頂いてラッキーでした(^○^)

[15059: RF]

母が娘である妹と姪っこの３人で水入らずで白浜観光に行ってきました。三段壁、千畳敷、円月島、とれとれ市場、興国寺と沢山観光して、
ヘトヘトになって帰ってきました(^-^)/

大満足のようでした。やはり娘と孫娘と水入らずの旅が一番楽しいみたいですね。良かった良かった(^-^)/
シンさんキーマオさんありがとう(^o^)/ございました。

[15060: RF]

１日目は年甲斐もなくアドベンチャーワールドに行ったそうです。なんと３時間以上園内にいたそうです。
疲れて帰ってから寝込まないか心配です。

[15061: 評判気になるさん]

>>15059 RFさん

RFさん

おかぁ様 楽しまれたようですね
洞窟探検もしっかりされて完璧ですね
少し寒かったのではないでしょうか？
風邪など引かなければよかったのですが。
アドベンチャーワールドはどこよりもパンダが見られるので、初めての方はびっくりするかもしれませんね。 その場から離れられなくなります^_^
またイルカショーやら、小動物のショーもとても楽しく、3時間はあっというまだったと思いますよ。
孫を連れて行ったら朝から晩まで肩車でヘトヘトになった思い出があります^_^

[15062: 評判気になるさん]

>>15061 シン

↑ シンでした

[15063: シン]

>>15058 辻メンさん
楽しそうでワクワクしますねー
僕は最近細々とした事で忙殺されており、皆さんの投稿で癒される日々です

[15064: キーマオ]

お母様白浜を満喫されたようで良かったです。お食事も美味しそうでした♪
それにしてもお母様はお元気ですね(^^)d
うちの親はとてもアドベンチャーワールドを三時間も歩き回ることはできないです(>_<)

[15065: キーマオ]

>>15064 キーマオさん

15064はRFさん宛でした(^^;

[15066: 辻メン]

>>15063 シンさん

何があったのですか??(^◇^;)
次回はリゾーピア熱海へ行って来ますので、良い写真が撮れましたらご報告しますね！

[15067: RF]

>>15063 シンさん

シンさんがこれ程長い間、鳥羽に行かれていないのは初めてでは？

[15068: 匿名]

>>14973 法門寺写楽さん
怪人21面相は江十川乱歩の20面相を真似したグリコ森永事件の犯人が名乗った名前です。
日本全国の子どもを人質に取ったと言われた未解決で卑劣な事件の犯人の名前です。
この場で使うのはあまりにも不謹慎では有りませんか？

[15069: シン]

>>15066 辻メンさん

辻メンさん
ご心配ありがとうございます
実は両親揃って入院してしまい、少し泡を食っているのです^_^
あー
エクシブに行きたいです^_^

[15070: シン]

>>15067 RFさん

そうですねー
6月くらいから行ってないですねー
小川シェフが京都に移られてからからなんだかモチベーションが下がってしまいました
小川シェフとソムリエの戎屋さんのコンビが最高だったんですけどねー
お気に入りのレストランが閉店した気分です。

[15071: kato]

>>15070 シンさん

シンさん
私も同じですので、お気持ちとてもよくわかります。
戎屋さんは変わらず頑張っていらっしゃいますので、ご両親の看護が落ち着かれましたら、またお顔をみせてあげてくださいね。
お父様とお母様、お大事にしてください。

[15072: シン]

>>15071 katoさん

katoさん

ご心配いただいてありがとうございます

そうですねー
戎屋さんと貝屋のルミちゃん会いに行きましょうかねー

[15073: RF]

>>15069 シンさん
そうですか！！　それは大変ですね。

ご両親のご回復を祈念致します。お大事になさって下さいませ。

[15074: 辻メン]

>>15069 シンさん

そうでしたか(＞＜)
それは心配ですよね。

くれぐれもお大事になさってください。

[15075: 買い替え検討中さん]

ただいま箱根滞在中です。ラージの1号棟ですが、もう３時間位走り回っている多分子供の足音がとんでもなくうるさいです。　そろそろ苦情を言われる方がフロントに電話されると思いますがすごいです。普段はほとんどSに滞在ですが、たまにはと思ったのが大失敗でした。

[15076: 買い替え検討中さん]

レストランでは金切り声で叫ぶ子供が多数おりどう見えても場違いな両親がほほえんでいるのを見ると従業員さんがかわいそうでした。せっかくのお休みですが泊まるグレードを間違えたのとスタンダードクラスからある施設はやはり限界があり、六甲などが必然的に必要になるのがわかる気がしてきました。リゾートトラストさんも会員の紹介者宿泊廃止ともっとマナーを守れる顧客の厳選をお願いしたいです。ベイコートなども完全会員制となっておりますが全然会員制じゃないです。なんとかなるといいなと思っております。せめてスイート以上の施設にしてくれるともっとグレードが上がるのではと思います。名義変更料のみで買ったオーナーと3000万以上払った会員が同じ脱衣所でそれぞれカゴに服を入れて露天風呂で同じ景色を見ているのが大爆笑です。みんな思っていますよね。

[15077: 匿名さん]

>>15076 買い替え検討中さん

じゃあ別荘買えば？たかが会員制なんてそんなレベル。

[15078: キーマオ]

>>15069 シンさん

それはご心労ですね。
シンさんのご投稿がないと寂しいです。
早くご快癒なされることをお祈りしております。

[15079: サンメン購入者]

はじめまして。サンメンバーを購入したばかりです。
ネットで、前日や当日予約する利用方法なのですが、三角マークが付いてるのに、電話すると満室ですと言われたことが何回かありました。
直前だとネット情報は正確ではないんでしょうか？
ご存知な方いれば教えて下さい。

[15080: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15081: マゴヨシ]

>>15069 シンさん

ご両親のご入院、ご心配ですね。
コロナ禍でなかなかお見舞いもままならないと思います。
１日も早く退院されますよう心よりお祈り申し上げます。

[15082: マゴヨシ]

昨日からムセオに来ています。
部屋中に照り映える紅葉を見たかったのですが、残念ながら１週間ほど遅かったようです。
今朝は初雪が舞っていましたが晴れてきました。
明日チェックアウトしますが自宅にそのまま帰るか、それとも蓼科か山中湖あたりにもう１泊するかまだ決めかねています。

[15083: キーマオ]

>>15082 マゴヨシさん

もう軽井沢は初雪ですか!
大阪も今朝はだいぶ寒かったですが(^^;
蓼科はもっと寒いでしょう(>_<)
それにしてもアクティブですねぇ～
GOTOで混雑している今の時期でも
当日レストランの席は取れるのでしょうか？

[15084: マゴヨシ]

>>15083 キーマオさん

無責任かも知れませんが平日だったら何とかなるのではないでしょうか。
先ほど電話を入れて明日の蓼科を予約しましたがレストランも翠陽が取れました。

軽井沢の紅葉はほぼ終わりなので、今日は小諸城趾懐古園に行ってきました。
紅葉のグラデーションがとてもきれいでした。
また懐古園前の草笛小諸本店のくるみそばとくるみおはぎも美味しかったです。

[15085: 匿名さん]

★今期経常を一転4％増益に上方修正、配当も5円増額
　◆21年3月期上期(4-9月)の連結経常利益は前年同期比27.5％増の111億円に伸びて着地。

株価も急騰していますね。
優待券目当てで購入していたので売却するか悩ましい限りです。
なぜこんなに好調だったのか。
横浜のベイコートの販売が好調だったこともありますが
個人的にはGOTOキャンペーンのサイトが見やすく
予約が簡単にしやすいからではないかと思うんですけどね。
みなさんどうでしょうか。

[15086: マゴヨシ]

軽井沢からメルヘン街道経由で蓼科に着きました。
麦草峠ももうじき通行止めになるようで途中ほとんど対向車とは出会いませんでした。

ロビーにはクリスマスツリーが飾られており静かな中にも華やかな雰囲気が漂っています。
今日は初めてエクシブの庭で鹿を見かけました。

しばらく外の世界を旅したあと、先週から箱根、軽井沢、蓼科とエクシブに回帰していますがあらためてその素晴らしさを認識しています。

[15087: vanilla]

>>15086 マゴヨシさん

Welcome back to XIV!

久々にエクシブに戻ってこられたと思ったら、信州エクシブの豪華リレーですね。

小諸はまだ紅葉楽しめたんですね。
冬間近で足が遠のきますが、雪の蓼科はまた一味違う趣きがありそうです。

[15088: vanilla]

>>15069 シンさん

ご両親の早期回復をお祈り申し上げます。

落ち着いたら、またシンさんレポートよろしくお願いします。

[15089: マゴヨシ]

>>15087 vanilla さん

おはようございます。
紅葉が終わりスキーシーズンが始まるまでのこの時期の蓼科は例年ひっそりとしている筈ですが、今年はお客様もそこそこおられOさん始めスタッフの皆さんも張り切って働いておられました。

玄関前のイルミネーションもとてもきれいでした。
機会があればvanillaさんもホームの軽井沢と蓼科のリレーをされてはいかがでしょうか。

[15090: 匿名さん]

>>15076 買い替え検討中さん

その通り！
貧乏ルームのオーナーには「似非オーナーもどき」と
いうバッジをつけていただきましょう！

さらに気品にあふれるエクシブオーナーは、有名大学
出身者ばかりのはずですので、低学歴の高卒やアホ私大
卒業の似非オーナーには、「半人前オーナー修行中」と
のバッジをつけていただこうではありませんか！

[15091: 匿名さん]

>>15079 サンメン購入者さん

それは貴方がエクシブ会員でなく、サンメンバーズ会員
だからです。ネット情報から、行間を読みましょう。

[15092: サンメン購入者さん]

>>15091 匿名さん

あらら、サンメン会員は差別されてるのかな。
確かにホテルに電話すると、「オーナーですか？」と聞かれ、「いえ、サンメンバーズ会員です」と答えると、「本日は満室です」とのやり取りでした。
残念。

[15093: 匿名さん]

>>15092 サンメン購入者さん

差別ではなく、区別ですよ。
サンメンバーズ会員が後回しになるのは、当然。
15076さんは、ビンボー人とは同じ脱衣所を
使いたくない、同じ空気を吸いたくないと述べて
おられます。これこそ、まさにSタイプオーナーの
本音なのです。覚えておかれると宜しいかと存じます。

[15094: サンメン購入者さん]

>>15093 匿名さん

エクシブはスタンダードの部屋で十分に満足してるんだけどな。Sタイプのオーナーには差別されるのか。嫌な感じ。サンメンバーズ会員はリゾートトラストの原点なのでもっと大事にして欲しい。
私はもちろん、中古でサンメン買ったばかりだけどね。

[15095: 匿名さん]

>>15094 サンメン購入者さん

サンメンバーズ会員というだけでアレなのに、
それも中古会員とは（茫然自失）！！

15076さんの書き込みがエクシブSタイプオーナーの
偽らざる本音なのです。

ご理解いただければ幸いでございます。

[15096: シン]

>>15094 サンメン購入者さん

鳥羽オーナーのシンと申します

S と A サンメンで何か違いがあるようには思えないですけどねー
サンメンの方は最近食事半額券が送付されたりして、逆に羨ましいなぁと思ってますよ。
オーナーですかと聞かれるは普通の流れだし、その後部屋の空き状況を見て満室だっただけではないでしょうか
確かにレストランの席では少し違う気がします。

[15097: シン]

>>15095 匿名さん

鳥羽オーナーのシンと申します

そのようなことを思ってらっしゃる方も0では無いと思いますが、皆さんが同じ考えとは思わないです。
実際僕はそんな事を思った事がありません。
ただ、マナーの悪い方には困るなぁとは思います。
でもマナーの悪い方がSのオーナーなのかAやサンメンのオーナーなのか、またはゲストの方なのかわかりませんよね。
Sだからマナーがいいとも限らないのではないですか？
自分はSのオーナーなのだからと傘に着て横柄な方もいるのではないですか^_^
問題は客ではなくホテルの対応だと思います。
同じ人でも施設の雰囲気で騒いだり、静かにしたり変わりますよね。
エクシブが騒げない空気が出せていない事は残念に思います。

[15098: サンメン購入者さん]

>>15096 シンさん

サンメン会員に肯定的な意見あって良かったです。部屋のグレードやレストランの席、ラウンジのサービスなどは区別してもらって大丈夫なんてすよ。スタンダードの部屋には泊まらせて欲しいです。
Sタイプオーナーでも、変な人いますね。だいたい書き込みの文面で判断できますがね。

[15099: シン]

>>15098 サンメン購入者さん

大丈夫ですよ。
サンメンの方用の部屋みたいな括りはありませんし、エクシブオーナーのために部屋を残す必要があるので、サンメンの方の予約を断るなんて事はありませんよ^_^

ただし、すべてのクラスのオーナーが、空室がないと下げて予約可能なので、スタンダードは繁忙期は埋まりやすくなります。

僕はサンメンの会員券は持ってないので、予約ができるタイミングは知らないんですが、エクシブオーナーより後からしか予約ができないので有れば、不利になりますね。

[15100: パセオ新人]

サンメン購入者さん

　こんにちは。
　最近、サンメンバーズに人気があり、エクシブ会員権とのダブル持ちのかたも
　少なくないようです。
　現にサンメンバーズの売り物が少なくなっています。
　サンメンバーズとエクシブとそれぞれの良さがあるので、両方を持って
　使い分けると、大変使い勝手がよいそうです。

　多額の支払いをしたかどうかと、その支払った人の品格とは
　何の関係もないというのが、人類の定理とおもいますよ(笑)

[15101: 軽井沢バージョン]

>>15079 サンメン購入者さん

３日前からホテルへの直接予約になる関係で、ワンダーネットなどの予約状況が更新されてない感じです。
従いまして３日を切ったら直接ホテルに確認するといいです。

サンメンバーズは強羅の廃止の代替でいくつかのエクシブに専用ルームができました。
バージョン会員としては、食事半額券も貰えて羨ましいです。

[15102: 辻メン]

>>15079 サンメン購入者さん

はじめまして。
自分はサンメンとエクシブの両方持ちです。
エクシブを購入した際にサンメンの売却も考えましたが、リゾーピア宿泊の際のメリットも有りますので、このまま両方持ちで行こうと思っています。
ちなみに、年始の予定が立てられず最後の砦で伊豆の予約を試みましたが、エクシブ権利では満室でしたが、サンメン権利で予約が出来た事がありました。
シンさんが仰られる通り、食事半額券もとても素晴らしいメリットですし、今年配られたリゾーピア用の半額券は食事無しでも使えます！サンメンにしか無いメリットが盛り沢山ではないですかね^_^


マナー悪い方、結構いますよね。お風呂の脱衣所でスリッパ履いたままの方がいると本当に嫌な気分になります。
ちなみにその方とは部屋の戻りが一緒で、Eグレードにご宿泊でした。
となると、お行儀が良いのはSの皆様だけですね。
恐れ入ります笑

[15103: 匿名さん]

>>15102 辻メンさん

その通り！
気品にあふれ、高い知性と豊かさの象徴が、Sタイプ
オーナーなのです。
Ａタイプオーナーとは品格が異なります。
ましてや、サンメンバーズなどと比較するなど、
失礼極まりません。

[15104: 法門寺写楽]

>>15103 匿名さん
もうハーベストの掲示板にお帰りなさい。

[15105: パセオ新人]

別名　会員制リゾート楽しみ隊のグングンです。

辻メンさん
　辻メンさんもサンメンバーズとのダブル持ちでおられたんですね。
　我隊員にも、同じようにダブル持ちの方が少なくないです(^▽^)/
　その隊員の方々もダブル持ちで、重宝されておられます。

[15106: 匿名さん]

ダブルでビンボールームの権利をいくつ持とうが、
SタイプのバージョンZに遠く及ばないのです。

身の程を弁えた書き込みをなさるよう、心より
お願い申し上げます。

[15107: 匿名さん]

>>15106 匿名さん
本当のS持ちのお方は心の広い、ゆとりのある方ばかりです。
あなたのような偽物は立ち去りなさい。

[15108: シン]

>>15103 匿名さん

匿名さん
辻メンさんの投稿をよくお読みになった方がよろしいかと思いますよ。
皮肉を言っておられるのが分かりませんでしたか？

くどいようですが、部屋タイプでオーナーを分け隔てする方は少ないと思いますよ。

[15109: 匿名さん]

>>15108 シンさん
　
名無しだからこそ、本音が語れるのです。
私はみなさんとも随分やりとりさせていただいていますよ。
実際は福島の農産物や魚を忌避していますが、建前では福島を応援していると言いますよ。

[15110: シン]

>>15109 匿名さん
匿名さん
おっしゃっている事がよく分かりませんが、匿名が云々とは一言も言っていませんよ。
辻メンさんの投稿にその通り！と嬉々として反応されたのが別の匿名さんならごめんなさい。
しかし、そう言うややこしいことになり、誤解や勘違いがないようにお好きなハンドルネームを名乗ってくださいとお願いしているだけです。
福島の事は全く関係ないかと思います。
名無しだからこそ本音が、、、
よくわかりませんね

[15111: 辻メン]

>>15105 パセオ新人さん


サンメンバーズもお持ちの方って意外と多いのですね！！
先日まで横浜ベイコートのアメニティプレゼントがあったり、ポイントアップキャンペーンをやっていたりとリゾーピア宿泊でのサンメンバーズとしてのメリットも多数有るので手放せないです(´∀｀*)

[15112: 匿名匿名]

>>15111 辻メンさん

その通り！
サンメンバーズはエクシブに精通しておられる方が所有しておられることが多いのです。

SS所有の方がサンメンバーを所有しておられるケースも多いのです。

ベイコート所有の方がサンメンバーを所有されるとリゾートトラスト社の全てのリゾートホテルに宿泊出来ることになり、メリットも大きいと思います。

[15117: サンメン購入者さん]

>>15101 軽井沢バージョンさん

お返事ありがとうございます。
ネットの空室情報は３日前から更新されないのですかね。これが原因かもしれないです。
サンメン会員権は今年夏に買ったばかりで、食事半額券なしで、リゾーピア箱根がなくなった後でした。熱海には何度か行っていて気にいってます。

[15118: サンメン購入者さん]

>>15102 辻メンさん

はじめまして。
両方持ちなんですね。私は今のところ、サンメンで満足してるので、当面このままですかね。年20枚も使い切れないですし。
リゾーピア箱根がなくなってたのが残念でした。

[15119: 法門寺写楽]

[No.15113～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[15120: エクシブ購入予定者]

はじめまして。エクシブ鳥羽別邸の会員権買おうか迷っています。非常に高価なので買って後悔しないかと。最近知ったのですが、中古会員権市場で鳥羽アネックスの上級グレードがかなり安く買えるみたいです。しかし中古会員権市場で購入しても大丈夫なのか、正規の会員権に比べて何か不都合なことがあるか心配です。諸先輩のアドバイスお願いします。

[15121: 匿名さん]

>>15120 エクシブ購入予定者さん

普段から中古車や古本を気にしないのであれば、それでいいでしょう。しかし新車しか買わない人間から見ると、あり得ない選択ですが。

リゾートトラストから新品を買うのが当たり前です。　
中古車同様、信用性に欠けるのが中古なのです。
ただし私はリゾートトラストの営業マンではありませんよ。
しかし、新車

[15122: 匿名さん]

>>15120 エクシブ購入予定者さん

私なら、東京ベイコートのベイスイートかラグジュアリースイートを中古で買います。
こちらのスレを最新から読めば結論出てますよ。

[15123: シン]

>>15120 エクシブ購入予定者さん

鳥羽オーナーのシンです

ご心配は分かります。
その不安は当然ですね。
しかしご安心ください。
新規購入者と仲介からの購入者は全く同じです。
エクシブが提供する全てのサービスをなんら変わる事なく受ける事ができます。
あえて違いを言うならば、ポイントの付与率が違いますが、わずかです。
具体的には0.5%なので、購入価格の差を考えれば気にするほどの差ではありません。
なので、仲介で気に入った物件を見つけたならば、そちらから購入されて問題はないとお考えいただいて大丈夫かと思います。

[15124: 法門寺写楽]

僕から言わして頂ければ、エクシブ会員権を正規で購入するのは非常に不経済です。

中古で買うべきと考えます。

[15125: キーマオ]

>>15120 エクシブ購入予定者さん

仲介購入の有馬離宮オーナーです。
私は特に不都合は感じませんね。ネットを上手く活用すれば予約もできると思います。
重要なのは新品か仲介かではなく、どのグレードをお求めになるかによって使い勝手
が全然違います。鳥羽別邸のCBをお買いになるならアネックスの上級グレードを
買われた方が断然満足感は高いと思います。
匿名さんが車に例えてらっしゃいますが、中古車は前の所有者がどんな乗り方を
したかによって車の状態は大きく違いますが、会員権という商品は新品だろうと
中古の仲介であろうと商品の品質自体は何も変わりませんので心配いらないのでは
ないでしょうか？

それと来年には鳥羽別邸の仲介販売が開始されますので、もしお急ぎになってない
のなら、来年になってから仲介での鳥羽別邸の価格をご確認されてからにされては
どうでしょうか？
ご想像以上に価格差があると思いますよ。

[15126: キーマオ]

>>15098 サンメン購入者さん

有馬離宮オーナーのキーマオです。私もサンメンと有馬のSSの両方を持っています。
長らくサンメンの会員だったのですが、エクシブ会員権を買ってからはサンメンの
売却も考えました。しかし最近サンメン会員へのサービスが向上してきており、結局
W持ちの状態になってます。
SS会員の方でも当初はサンメン会員だった方も多く居られますし、中には偏見のある
方もいるでしょうが、ほとんどの方はサンメンやスタンダードの会員に対して匿名氏
の書かれるような差別的な考えはお持ちではないと思いますよ。
見ていて気分の悪いマナーの悪い客はSSでも居られます。所有グレードで人間の品格が
違うことなど有り得ないです。
離宮でも1か月前から予約可能なサンメンはコスパの良い優れた会員権だと思います。
どうぞ十分にご活用なさって下さい。

[15127: エクシブ購入予定者]

お返事ありがとうございます。とても参考になります。営業担当の人によると、正規会員権購入だと専任コンシェルジュがつき、電話１本で繁盛期でも人気他施設を優先予約できると、それ以外だと予約難しいと言われました。本当のところ中古会員権だとこの点はどうなんでしょうか。やはり専任コンシェルジュがつかなくネット予約になり予約とりにくくなりますか。あと中古会員権業者で信頼できるいいところありますか。
聞きたいことばかりてすみません。諸先輩方の貴重なお話聞きたいです。よろしくお願いします。

[15128: サンメン購入者さん]

>>15126 キーマオさん

サンメン会員に優しいお言葉ありがとうございます。
今年購入したばかりですが、4人家族ならスタンダードの部屋で十分過ぎます。駐車場が遠くなる程度なら問題なしです。
予約も直前なら平等なので納得です。パーソンチャージの施設な東京からなら熱海しかないのが痛いところです。
gotoの影響か直前予約がどのエクシブもとりずらくなっているので、早くgotoが終わって欲しいところです。

[15129: 法門寺写楽]

>>15128 サンメン購入者さん
サンメンバーは蓼科、軽井沢などは１年前から予約できるので
非常に有用ですよ。

エクシブ購入予定者さん

仲介購入でも専任コンシェルジュが付いて予約を取ってくれますよ。あとは努力と知恵があれば予約も問題ありません。

絶対仲介購入がお勧めです。
ただ仲介購入の会員権が不足しており、値段が高騰しております。良い物件は早めに購入された方が良いです。

[15130: シン]

>>15127 エクシブ購入予定者さん

シンです
仲介業者さんですが、リゾートトラスト認定の業者さんならばどちらでも安心かと思います。
ご希望の施設が見つかったときに、業者さんの名前を書き込んだら、アドバイスがあると思いますよ。
コンシェルジュと言えるほどのものかは疑問ですが、それは仲介でもつきますよ。
優先的に予約を取ると言うのはどうかなぁ？
僕は新規組ですが、特別に優先されている感はないですよ。
そもそも、平日利用が多いので、予約にはそれほど困りませんし。
利用は週末利用が多いですか？
もしもそうならば、施設は無視して安くて出来るだけ上のクラスのお部屋を購入されることをお勧めします。

[15131: キーマオ]

>>15127 エクシブ購入予定者さん

エクシブ購入予定者さんの利用形態がどのようなものが多いのかによると思います。
週末土曜だけしか利用できないかのか、それとも平日でも可能なのか、正月とGW
には絶対にご希望のエクシブに泊まりたいのか、それとも絶対でなくても良いのかetc
そのあたりの情報を書かれたらベテランさんからもっと適切にアドバイスを頂けると
思いますよ。
今はGOTOでどこの施設も平日でも混雑していますが、そうでない通常であれば金土や
日月などでも利用可能であれば専任コンシェルジュ（担当営業さん）のお世話になる
ことはまずないと思います。私は平日利用が可能なので全てネットで予約が取れており、
予約を一度も担当営業さんにお願いしたことはありません。なおシンさんが書かれている
通り少しでも上のグレードをお求めになった方が予約の成功率は格段に上がると思います。

[15132: 匿名さん]

>>15127 エクシブ購入予定者さん

Sタイプ以外は考えられないでしょう。
中古購入なら、ほかのタイプで繁忙期に予約は
まず取れません。
中古なら600万円程度ですから、激安です。
ただし、詐欺に注意が必要ですよ。

[15133: 法門寺写楽]

>>15132 匿名さん
今はSはほとんどありません。

[15134: 会員制リゾート楽しみ隊 グングン]

エクシブ購入予定者さん

　シンさんやキーマオさんが書かれた情報は、信用できますが
　匿名さんが書かれた内容は事実と違っているもので、わざと
　混乱するように書いていると思われるので無視されるのが
　良いと思います。

[15135: 法門寺写楽]

グングンさんの言われる通りです。

私の名前をカタカナにするとホームズシャーロック
となります。私が推察するに、匿名さんは東急軽井沢のお方でしょう。

くれぐれも惑わされないようにご注意を！

[15136: 辻メン]

>>15118 サンメン購入者さん

リゾーピア箱根が無くなったのは本当に残念ですよね。
とてもお世話になった施設でしたので、閉館の話しを聞いた時は一日中嘆いておりました(^◇^;)
未練がましいですが今だに心のどこかで、閉館取り消し再開！とならないかなと思っているのが本音です。そんな事はあり得ないですが、、、
私も基本的にはサンメンだけで満足しておりましたが、自宅から箱根や湯河原、熱海へのアクセスが良い事もあり、年間20枚では不足となり買い増しを検討し、どうせ新たに買うのならば、とエクシブ購入となりました。
しかし、年会費その他経費を考えるとサンメンのコスパの良さはピカイチだって事を改めて気付かされましたね。
今年の自粛明けの頃、リゾーピア熱海では前回宿泊時の領収書を見せると朝食無料になるキャンペーンをやっていたり地元産のお菓子を配っていたりと、本当に満足しております(^-^)

[15137: シン]

エクシブの予約についての巻

エクシブのシステムは占有日は無条件に宿泊できます。
数年に一度大晦日に占有日がやってきます。
それはなかなか楽しみです^_^
占有日に利用できない日はスペースバンクに預けます。
そうすることによって自分の権利日数を確保できます。
僕は鳥羽のオーナーですが、他の施設ももちろん利用できます。
それを交換と言います。
ちょっと忘れちゃいましたが、交換にかかる手数料が無料になる契約があります。
みんなそれにしてると思います。
スペースバンクに預けている権利を交換して他施設を予約するわけですが、平日ならばまず取れます。
希望の施設が満室でも、近隣の施設で取れると思います。
ちなみに僕は30年のエクシブライフで平日でどこの施設も取れなかった記憶はありません。
ただし僕はSのオーナーなのでS.E.C.A全ての部屋の交換が可能なので有利だからかもしれません。
その点でいえば広い部屋のオーナーの方が予約は取れやすいといえます。
今はGOTOがあるので満室の率は高いようです。

繁忙期は流石に取れない事は多いです。
オーナーが自分の占有日を利用するからです。
なので繁忙期 (夏休み、ゴールデンウィーク、年末年始、等) の宿泊を希望するなばフルバージョンの権利を購入することお勧めします。
新規と仲介にはなんら差はありません。
これは新規組僕にとっては少し悔しいです^_^
せめて新規組は30日でいいから先に予約を受け付けてもらいたいです^_^
まあ、文句を言っても仕方ないので割り切っています。
では新規のメリットはなんでしょう？
僕は仲介の会員券を持ってないのでよく分かりませんが、ここの掲示板には仲介から新規に買い替えた方もいて、その方のお話を聞いているとなんら違いはないようです。

長くなりましたが、結論を言うとSクラス、フルバージョン、仲介物件が間違いなく特です。

新規は優遇されると言うセールストークはマユツバですよ^_^

[15138: マゴヨシ]

今日は小学生の孫息子と２人でサンシャインシティプリンスホテルに宿泊しています（ちなみに来年３月まで駐車場は無料です）。
池袋には数えるほどしか来たことがなく、新鮮です。

明日は小学校が代休なので鉄道ファンの孫と都電荒川線を乗り歩きします。

[15139: エクシブ購入予定者]

皆様の貴重なアドバイスありがとうございます。とても参考になりました。私の場合暦通りの休日と繁盛期しかエクシブ使えません。仲介ならグレードが上の方が良い事は理解できますが、施設も重要ではと思いますが。かなり遠方でまず行かない施設でＥ、SEの仲介物件を見つけましたがどうなんでしょうか。何度もアドバイス求めてすみません。

[15140: キーマオ]

鳥羽別邸をお求めになりたいとのことでしたので、現在新規で販売中のものはSE1428万
とCB590万になると思います。
このCBをお買い求めになるつもりなら仲介で今なら鳴門などSSも購入することが可能です。
契約施設のメリットは占有日があること以外には平日に夕朝食を取れば1名夕食が無料に
なること以外に経済的なメリットは私は思いつきません。
エクシブ会員権のメリットはハーヴェストと違ってどこの契約施設を購入しても交換利用
で契約施設オーナーと同じ料金同じタイミングで予約できることだと思います。

現在仲介で扱っているSEの物件であれば箱根か有馬の何れかになるかと思いますが、
どちらも東西の人気施設ですので万が一売却の際もリセールバリューもそこそこ付くと
思いますし、不動産として考えても比較的新しい施設なので安心して保有できると
思います。
なので価格は分かりませんがご質問の選択肢への回答としてはSEがベターだと思います。
迷わせることを言うかもしれませんが、私なら鳥羽別邸の新規CBを買えるだけの資金が
あるとすれば仲介のSSを購入します。理由はどの施設にもどのグレードの部屋にも予約
を入れることができるからです。

[15141: リゾート楽しみ隊員 No.14]

>>15139 エクシブ購入予定者さん

こんばんは。占有日の使用や夕食１名無料サービスなどを視野に入れると、なるべく利用しやすい距離にある施設群の中から、できるだけ予算が許すかぎり上位のグレードを選ぶほうが後悔は少ないですよ。

ただ暦通りの休日と繁忙期のご宿泊が殆どなら、占有日の色が一番のネックになります。土曜宿泊にはレッドの権利が、盆正月やＧＷにはゴールドの権利が必要です。そこを重視するとオールレッドの東京ベイコート会員権か、エクシブだとレッドやゴールドが13泊の倍となる26泊タイプも有力候補になりますね。

[15142: 匿名さん]

>>15135 法門寺写楽さん

最近は、eatcup,comが運営する会員制リゾート楽しみ隊からの越境者の投稿が急に増えているようです。

先日、初投稿されたと思ったら即刻削除された「カンペイさん」もお気の毒です。

[15143: 法門寺写楽]

>>15142 匿名さん
リゾート楽しみ隊は誹謗中傷投稿がないので良いですよ。
匿名さんでは投稿できませんのでお気の毒です。

[15144: vanilla]

>>15138 マゴヨシさん

お孫さんも女の子と男の子とそれぞれ楽しみ方が異なり、おじいさんとしても楽しそうですね。

私もここ数年、意外と都内を知らないと思い春、秋は都内散歩しています(残念ながら、独り散歩です)。
都電も昨年、学生時代以来40年振りに乗車しました。
昭和の香りもしない新しい車両でしたが、ワクワクしました^_^

[15145: vanilla]

>>15142 匿名さん

この掲示板にも、まだまだ素敵な仲間が頑張ってくれてるので、あなたのような輩が湧いてくると、皆んな応援したくなるのでしょうね。

匿名で投稿すると、自分の発言の愚劣さ、惨めさが希薄化されて、何も感じなくなり、投稿繰り返してしまうのでしょうか？

返信は不要です！

[15146: 会員制リゾート楽しみ隊 グングン]

vanillaさん、おっしゃるとおりだと思います。
因果応報、天罰という言葉がありますが、それが真実であることについて
一言申し上げます。

他人がエクシブやハーベストで楽しいひとときを過ごしたことの喜びや幸せを見たとき、「いいねぇ、うちも家族を連れて行って、そうやって楽しもう！」と思う人は
楽しく生きていけます。

ところが、同じものを見て、羨んだり、ねたんだり、くやしさを感じて
嫌みや皮肉を言う人は、それが習慣化していき、そうしないと脳の不満を和らげなくなって
しまいます。
こういう人は、匿名で投稿していれば、誰にもばれないと思っていますが、しっかりと
自分の脳が、そのように習慣化されるので、その人が痴呆になったり、高齢化して
自分を制御できなくなると、周囲の家族や親類に対しても、同じような行動に出て
家族などから、疎んじられたり嫌われるようになります。
これが天罰ですね(笑)

vanillaさん、私たちは、他の方々の楽しさも、「よかったね！」と感じられるように
脳を習慣化させて、これからも家族と楽しい生き方をしていきましょうね(^▽^)/

[15147: キーマオ]

>>15138 マゴヨシさん

今日はお孫さんと都電荒川線の旅ですね。
鉄ちゃんの私も興味深々ですので、ぜひお写真をお願いしますm(__)m
確か戦前の車両を模した復刻車両が走っていたように思います。

[15149: エクシブ購入予定者]

皆様とても役立つアドバイスありがとうございます。やっとエクシブ会員権のことがある程度理解できました。このサイトに出会わなければ高い会員権を買っているところでした。希望施設のSE,Sが仲介市場に出るまで気長に待ちます。
ありがとうございました。

[15150: 会員制リゾート楽しみ隊 グングン]

エクシブ購入予定者さん。
　少しでもお役に立って、よかったですね。

　差支えなければ、希望施設はどちらをお考えですか。
　それを教えていただければ、過去の仲介状況を知っている方が
　もう少しアドバイスしてくれるかもしれません。

[15151: 法門寺写楽]

>>15149 エクシブ購入予定者さん
それが一番良い選択だと思います。

[15152: 評判気になるさん]

買うとしても、満額でリゾートトラストで会員権を買う必要は絶対にないですね。
新規会員権を購入した者ですが、本当に後悔していますよ。中古で十分です。

担当者がついて色々フォローしてもらえるのが新規購入のメリットであると思いますが、今回、何ヶ月も前に取っていたはずの予約を間違われていて今まで色々溜まっていたものが爆発しています。買うとしても、絶対に中古のものでお得に購入してくださいね。

宿泊を優先される訳でもなく、あまり予約なんか取れません。やっと取れたと安心していてもこうして予約日を間違えていたとか言ってくる始末ですからね。

まあ、オーナーでいるメリットも金額に見合うまでは感じられないので自己満足で買いたい方は買えばいいのではないでしょうか。
泊まりたいなら周りの会員権を持っている人に頼んでゲストとして泊まればいいです。

[15153: 評判気になるさん]

ここまで来ると人間不信になりますね。

担当者も営業ですから
会員権を買って欲しくて、人気の連休の予約を新規購入検討の客に譲った、とか。
それでうちは予約日間違えてたって言えばなんとかなるだろう、とか。
ある程度何か言われるとしても今までの感じうちはまた予約変更でなんとかなりそう、とか。

そういうことまで考えてしまう程です。
ご本人には言っていませんが、それ相応の対応をしていただかない限りにはリゾートトラストに対してこの疑念は一生無くならないですね。

[15154: パセオ新人]

評判気になるさん

　余計なおせっかいは十分承知しておりますが、直接担当者さんに
　言われたほうが、今後は少しは改善されるのではないかと思いますが。

　お書きになられたのを読んで、全くの勝手な想像ですが
　湯河原離宮を買われたのかな、１１月の連休に箱根離宮を頼んだのに
　担当者は箱根離宮のＲＴの持ち枠を横浜ベイコート購入者に
　渡したのかな、などと思ってしまいました。

　私は中古購入なので、新規購入の方のことはわかりませんが。

[15155: シン]

>>15153 評判気になるさん

それはありえない失態ですね。

僕なら確実にその予約に関しては招待にさせます。
出来ると思いますよ。
僕も新規組ですが、担当営業さんは誠実な方です。
どこでも同じですが、当たり外れはあるにしろ、予約日を間違えてペナルティ無しはありえません。
おっしゃる通り普通ありえないだろうと言うミスは多々あります。
許せる範囲はエクシブあるあるとして笑って済ませます。めくじらたてすぎると気分が悪くなって損するのは自分ですから。
しかし楽しみしていた予約日を間違えて取れてないなど、絶対にありえないミスですから、それ相応のペナルティを要求するのが当然だと思います。
今のままではどちらも得をしませんしね。

[15156: RF]

ここは紅葉の写真でも見て心を落ち着けましょう(^-^)/

[15157: 名無しさん]

>>15153 評判気になるさん

営業さんもオタク様のようなお客にふさわしい対応をなさっただけでしょう。
お客の品格に応じた対応をしただけですから、怒られるのは筋違いかと思います。
万一、失礼がありましたら、お詫びいたします。
言葉狩り

[15158: キーマオ]

>>15149 エクシブ購入予定者さん

少しでもお役に立てたのなら良かったです。
私も購入前にこのサイトを知っていたらベテランの皆さんにご相談できたのにと思います。
私の勝手な解釈ですが鳥羽別邸の仲介開始を待たれるのだと想像しております。
もしそうであればクラベールさんと言う仲介業者さんが仲介価格の予想をされていますので
ご参考までに。
https://www.xiv-claver.jp/01sell/blog20170406
ブログを書かれたのが少し前なので現在とは情勢が異なるかもしれませんが、ある程度の
目安にはなるかと思いますので。

[15159: 評判気になるさん]

>>15154 パセオ新人さん

ご意見ありがとうございます。

エクシブのこと以外でもお世話になっている方なので、今までの小さな不満やらを気を遣ってしまい、あまり強く言えないでいたのです。

仰っている様なこともあり得ますよね。

[15160: 評判気になるさん]

>>15155 シンさん

ご意見ありがとうございます。

招待という制度については知りませんでした。
宜しければ、詳しく教えて頂けますか？
段々呆れた気持ちが大きくなり、旅行に行く意欲も少し無くなってきてしまってはいるのですが。

シン様は幸運でしたね。

[15161: 評判気になるさん]

>>15157 名無しさん
営業さんもオタク様のようなお客にふさわしい対応をなさっただけでしょう。
お客の品格に応じた対応をしただけですから、怒られるのは筋違いかと思います。
万一、失礼がありましたら、お詫びいたします。
言葉狩り




ご意見ありがとうございます。

勝手な解釈ではありますが、文面から"そちら側"の方なのかなと感じました。

私は購入検討の方に対してお得に中古で購入した方がいいですよとアドバイスしているだけです。

第三者なら名無し様の様な感情は浮かんでこないですよね。
今後の購入者にメリットがある素直な一意見を言っているだけですので。

名無し様の様に言いたくなるのは、新規獲得に必死な内部の人間だろうと思うわけです。


以上を踏まえた上で言わせていただきますが、名無し様が書かれた文章から、客によって対応を変えていることを認めていらっしゃると捉えてよろしいでしょうか？

[15162: シン]

>>15160 評判気になるさん

誤解のある言い方をしてすいません
特に招待というシステムがある訳ではありません^_^
ただ、そのように処理してくれと僕ならば強く申し入れると言うことです。
ただ、営業さんのミスなのか、ホテルの予約係のミスなのかによって処理は変わると思いますが。
営業さんのミスならば、金券をもらえばいいと思いますよ。
こんな事を言うと、またどなた中に知性がないとか、品がないとか言われかもしれませんが、すいません！も今後気をつけます！も全部タダですからね。
あまりにもミスが重なるようならば、キッチリ金銭を伴う謝罪を要求しないと、治らないと思うので。
金券を出すとなると必ず稟議を通す必要があります。
会社の姿勢もわかりますし、彼のミスも上席に報告する必要があります。
せっかく楽しむためにエクシブを買ったのに、予約が取れてないなどとんでもない事です。
以前にも細かなミスがあったならば、なおさらではないでしょうか？
僕は営業さんとも、ホテルのコンシェルジュやレストランのスタッフの皆さんとも仲良しですよ。
それに新規組のSのオーナーであることをひけらかしている訳でもありませんよ。
ただ、当然提供されるべきサービスに対する対価ですから、支払う以上は対価に見合うサービスを要求します。その分僕もマナーは守ります。RTには儲けてもらいたいのでお金も使います。
ウィンウィンでありたいのです。^_^

[15167: 浜っ子]

>>14262　シンさん

大変ご無沙汰しておりましたが、お約束の横浜レポートです。先月と今月の２回、行ってまいりました。ＲＴ社の最新作だけあって、建物もお部屋もお食事も素晴らしい施設なのは勿論ですが、加えて「横浜みなとみらい」という見どころ満載の観光地に建つメリットの大きさも存分に実感してきました。

ホテルの真ん前にバス停が出来て、ベイサイドブルーと名付けられた横浜市営の青い連接バスが運行されるようになり、このバスにフリーパスで乗れば横浜港の隅々まで見て回ることができます。先月はこのバスでハンマーヘッドや赤レンガ倉庫へ、今月は山下公園と中華街へ足を伸ばして楽しんできました。

もう一つの注目ポイントは、ＲＴ社初の会員制ホテルと一般高級ホテルの合体型が誕生したことです。カハラホテルも営業担当さんの案内で見て回りましたが、全く異なる意匠デザインでスタッフから宿泊客まで違う雰囲気が漂っていて、とても興味深く感じました。そのうちカハラにも泊まってみようかと (^^;

追伸＊前回の投稿で、気が向いたら戻ってくるかも知れないよと申し上げました。シンさんとのお約束もありましたし、長い間お付き合い下さっている方々へのご恩もございます。帰還投稿に関して誰かにとやかく言われる筋合いもございませんので、なにとぞ匿名の方からのレスは一切ご無用に願います。
（ベン改め浜っ子より）

[15168: 浜っ子]

＜ 横浜ベイコート倶楽部１ ＞

部屋から見える横浜港の眺めは思った以上に素晴らしい光景でした。ベイブリッジを中心として左右に広がる港と、足元に見える臨港パークの緑が絶妙のコントラストを作っていました。

[15169: 浜っ子]

＜ 横浜ベイコート倶楽部１ ＞

部屋から見える横浜港の眺めは思った以上に素晴らしい光景でした。ベイブリッジを中心として左右に広がる港と、足元に見える臨港パークの緑が絶妙のコントラストを作っていました。（写真添付して再投稿）

[15170: シン]

>>15167 浜っ子さん

浜っこさん
待ってましたよ^_^
すごいですねー
なるほど横浜の観光がフリーパスのバスで行けるんですね。
それはオーナーだからフリーなのですか？
それともエクシブオーナーやゲストの宿泊者もフリーなんですか？
東京ベイコートでも同じようなサービスがあるのですか？
ワクワクしますねー
久々にものすごく行きたくなりました

[15171: 浜っ子]

＜ 横浜ベイコート倶楽部２ ＞

１階のエントランス（写真１）からエレベータに乗って、一番上にある１４階のスカイロビーでチェックインとなります。ここからの眺め（写真２）は、まさにみなとみらい全体を一望できます。地区の最も端に建つメリットかも知れません。なお↑の投稿は写真アップロードの不具合で重複しました。ご容赦下さい。

[15172: マゴヨシ]

>>15144 vanilla さん
>>15147 キーマオさん

昨日、１日乗車券を持って丸一日都電荒川線を乗り歩きしました。
大隈庭園、細川庭園、甘楽園など名前は知っているものの行ったことがなかった名園も紅葉が見頃で、沿線に見どころが多いことをあらためて知りました。
孫も「疲れたけどとっても楽しかった！」ととても喜んでいました。

そう言えば長男が孫と同じくらいの頃、父を誘って親子三代で東北を旅行したことがありました。
長男もこの旅行が記憶に残っているようで、孫が成長した時にこの都電乗り歩きを思い出してくれたらいいなと思いました。

写真は関東名駅100選やふるさとの駅100選に選ばれた三ノ輪橋駅に停車している都電8900型です。

[15173: 会員制リゾート楽しみ隊 グングン]

浜っ子さん
マゴヨシさん

　お二人とも、楽しく素晴らしい写真ありがとうございます?
　見るだけで楽しくなります(^^)

　会員制リゾート楽しみ隊にも、チョビっと投稿頂けるとうれしいです！

[15174: 会員制リゾート楽しみ隊 グングン]

笑顔マークが？になってしまいました、すみません！

[15175: 浜っ子]

>>15170　シンさん

ごめんなさい。中途半端な書き方でした (^^; いえいえ、乗り放題の１日フリーパスは５００円です。正式には「みなとぶらりチケット」と言います。指定の横浜市街地を走る市営バスも全部乗車できます。

https://www.city.yokohama.lg.jp/kotsu/tanoshimou/kanko/baysideblue.htm...

[15176: シン]

>>15175 浜っ子さん

なるほど
500円で乗り放題なのですね^_^
早合点しました
しかし500円でフリーパスは便利ですねー

[15177: vanilla]

>>15167 浜っ子さん

横浜ぶらり散策するのにYBCは最高のロケーションですね！
ビンゴ達成して抽選当てて、宿泊します(^^)

[15178: シン]

>>15177 vanilla さん

そうでした！
あたれーー！

[15179: vanilla]

>>15172 マゴヨシさん

天候に恵まれ、都電に紅葉の庭園散策。
お孫さんからのマゴヨシ株も急上昇ですね！

早稲田近くだと椿山荘の庭も散策楽しいです。
レストラン、蕎麦屋もあり、ランチにも良いです。

都電はとてもモダンな車両になりましたね。
カラーは何色あるのでしょうでしょうか？

[15180: 浜っ子]

>>15173 会員制リゾート楽しみ隊　グングンさん

ありがとうございます。是非そうさせて頂きます！

[15181: 浜っ子]

>>15177 vanillaさん
>>15178 シンさん

そう言えば、今年のビンゴは横浜へのご招待でしたねぇ (^^;

私も当たって良いでしょうか (笑)

[15182: 浜っ子]

>>15172 マゴヨシさん

この都電荒川線、今となっては極めて貴重ですよねぇ。

いつもはクルマで電車の隣を走っていますが、この春には所用で荒川区へ出向いた際、私も久々に乗ってきました。２０年ぶりぐらいになるでしょうか。懐かしくて何だか良い歳をしてウキウキしました (^^)

[15185: アンメルツ]

浜っ子さん、よく晴れた綺麗なお写真ありがとうございます。すごく気持ちが伝わってきました！
ベイサイドブルーの情報も勉強になりました！
わくわくが止まりません、なので今週末また横浜行ってきまーす。YBCからのどこへ行こうか迷い中。。

[15186: vanilla]

>>15181 浜っ子さん

YBCオーナーでも無料だし、カハラも宿泊できるので嬉しいですよね。

ビンゴ当たるなら、牡蠣に当たっても平気です^_^

[15191: マゴヨシ]

>>15173 グングンさん

時々拝見しています。
なかなか活発な掲示板になっていてご同慶の至りです。
そのうちひょこっと顔を出すかも知れませんが、その時はよろしくお願いします。

[15192: 浜っ子]

>>15185 アンメルツさん

最近エクシブやベイコートへ行っても食事と宿泊メインで、あまり観光はしなくなっていましたが、久々の横浜は私も大いにワクワクしました。同じく次に行く時はどこを巡ろうかなと (^^)

以前はよく、娘たちを連れて日帰りで中華街へ食事に立ち寄ったり、インターコンチや東急ベイに泊まって買い物や水族館を楽しんだり、あるいはハマスタや日産スタジアムでスポーツ観戦したりと、よく通った思い出も多い街だけに、これから何度行っても飽きることはなさそうです (^^;

[15193: マゴヨシ]

>>15182 浜っ子さん

ご無沙汰しております。
私も都電荒川線に乗車したのはおそらく数十年ぶりだと思います。
１日乗車券400円で朝から夕方まで色んな場所を訪れることが出来ました。
高齢の方が多かったような気がしますが（私も含めて）平日の昼間にもかかわらず沢山の方が利用されており地元の方達にとっては無くてはならない存在なんだなと実感しました。
またちょうど沿線10ヶ所のポイントを巡るクイズラリーも行われておりチャレンジしましたがなかなか難問もあり面白かったです。
機会があれば孫と第２弾の乗り歩きを楽しみたいと思います。

[15196: マゴヨシ]

>>15179 vanilla さん

椿山荘の庭も散策したかったのですが、コロナ禍のため残念ながら一般には開放されておらず冠木門も閉鎖されていました。

話は違いますが大隈庭園の中にお洒落なカフェがありました。
以前私が住んでいた福岡の大濠公園の中にあるスターバックスを思い出しました。
いつかリーガロイヤルホテルに宿泊してこのカフェも訪れたいと思います。

都電のカラー数は分かりませんが現在新旧取り混ぜて３３両が稼働しているようです。

[15197: vanilla]

>>15196 マゴヨシさん

椿山荘は一般解放は無しですか。
残念でしたね。
桜の時期は冠木門も空いており、園内散策可能でした。

庭園内のレストランが営業していれば、ホテル側から入園できるかもしれませんが、都内の紅葉も今月一杯でしょうか。

桜の時季に都電との合わせ技旅、第二弾を紅葉企画されてはいかがでしょうか。

[15198: キーマオ]

[No.15163～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15199: 浜っ子]

>>15193 マゴヨシさん

こちらこそご無沙汰でした。九州の離島巡りも楽しく拝見しておりました (^^)

私が都電に乗った時も平日の昼間でしたが、各停留所での乗り降りも多く車内も想像以上に混み合っていて驚きました。仰る通り日常の足として活躍しているんですね！

[15200: キーマオ]

>>15169 浜っ子さん

横浜BCのお写真をたくさんありがとうございました。なかなか行くことのできない施設ですので興味深く拝見しました。ありがとうございます。
海一望で素晴らしい眺めですね。
カハラとBCではスタッフやお客さんはどのような違いがあるのでしょうか？

[15201: キーマオ]

>>15172 マゴヨシさん

1日乗車券でお孫さんと良い一日を過ごされましたね♪
きっとお孫さんの記憶の中に今日と言う日がしっかりと留められたことと思います。
都電はとても近代的で快適そうですね。でも私には昔の西鉄や神戸市電の方が懐かしくて
愛着が湧きます。なので広島での勤務中は毎日乗れて楽しかった思い出です。

[15202: 浜っ子]

>>15200 キーマオさん

> カハラとBCではスタッフやお客さんはどのような違いがあるのでしょうか？

文字にするのは意外と難しいんですが、敢えて言うとＢＣはスタッフもお客さんも長年エクシブで慣れ親しんできたと同じ雰囲気、カハラは別の高級ホテルに足を踏み入れた感じとでも言いましょうか (^^;

ＢＣは会員利用の常として、メンバーチェックイン時刻の２時ともなれば来客で賑わい始め、翌日もお昼ごろまで館内でゆっくりされています。カハラはそれより遅く入って早く出る人が多い印象でした。


またカハラには随所に外国人スタッフが配置され、気のせいでしょうが全体に他人行儀な印象を感じました。とはいえ、しっかり訓練されているようで高いレベルを感じさせる動きや対応ぶりでした。

ＢＣはエクシブと何の違和感もありませんが、エクシブの良さが見事に発揮された親切で優しく気配りに溢れた対応で安心感を覚えました。きっと各施設から選りすぐりの人材を集めてきたのでしょうね。

そういえば先月と今月、湯河原離宮や那須白河でそれぞれ以前お世話になった女性スタッフさんに、突然ご挨拶を受けてビックリしました。そういう再会はまさに会員制ならではのことで嬉しいですよね！

[15203: キーマオ]

>>15202 浜っ子さん

早速のご解説有難うございます。
なるほどカハラは少し気取った感じ（適当な表現ではないかもですが）なのですね。
鳴り物入りの開業ですから横浜BCには各施設から選りすぐりの人材が集められた
のでしょうね。
BCはエクシブの延長線上にあるとは言え、私にはBCでも少し緊張してしまう感があります(^-^;

[15204: マゴヨシ]

>>15201 キーマオさん

私は同じ福岡県とは言え県南部で育ちましたので久留米や福岡に行く時は最寄りの西鉄柳川駅（近代的になっており驚きました）から西鉄の特急を利用しました。
そう言えば福岡市内では地下鉄が開業する２年前の1979年まで西鉄が路面電車を走らせていましたね。懐かしいです。

[15205: マゴヨシ]

>>15197 vanilla さん

「営業施設を利用すれば庭園に入ることができる」とありましたがランチをとった後でしたので（庚申塚を降りた巣鴨地蔵通商店街で美味しい海鮮丼を見つけました）諦めました。

年末に家内と娘が２人で湯河原離宮に行くことになっていますので、その機会にまた孫との電車旅（都営荒川線第２弾になるかどうかは分かりませんが）をやろうかと思っています。

[15206: キーマオ]

>>15204 マゴヨシさん

私は北九州だったので、もっと最近まで走ってたように思います。ただもう住んでいなかったので正確にいつまでかは分からないのですが(^^;

話は変わりますが東京には庭園がたくさん有って良いですね。やはり大名屋敷とかが多かったせいでしょうか？
その点大阪は庭園と言えるようなものは大阪城と太閤園くらいしかないので寂しいです。

[15207: マゴヨシ]

今日は暖かい１日でしたね。
いつもウォーキングしている烏山川緑道近くにある豪徳寺を訪れましたが、境内の紅葉も見頃になっていました。

[15208: マゴヨシ]

>>15206 キーマオさん

私は千里中央に住んでいましたので時折、万博記念公園の中の日本庭園を訪れていましたが、ちょうど紅葉も見頃なのではないでしょうか。

[15209: シン]

>>15208 マゴヨシさん

万博の日本庭園はなかなか値打ちがありますね

なかなか大阪に住んでいて庭園というところには行かないですねー
堺の仁徳天皇陵内にもなかなかいけてる庭園があったと思いますねー
我が家の近所に四天王寺があるのですが、ここにも庭園があります^_^ 散歩コースです。
規模は小さいですけどねー^_^

[15210: キーマオ]

四天王寺に庭園があるのですか？
と言いつつそう言えば何かテレビで見たような気もします(^-^;
自分が知らないだけで、探せば結構あるのかもしれませんね。
アンテナ高くしておかないといけませんね～

[15211: マゴヨシ]

>>15209 シンさん
>>15210 キーマオさん

大阪府の庭園を記したサイトがありました。
四天王寺本坊庭園も記載されています。

https://oniwa.garden/category/近畿・関西地方の庭園/大阪府の庭園/

[15212: 販売関係者さん]

>>15162 シンさん

質問しておいて、返事が遅くなり申し訳ありません。
ご丁寧にアドバイスしてくださり助かりました。

後押ししていただいたおかげで、絶対に今回はとって欲しいとお願いしたところ、希望通りの日程を取り直してくれました。
ご親切にありがとうございました。

食事はやはり直前すぎて全て希望通りにはならない様ですが、宿泊は問題無さそうなので、元の投稿は削除依頼致しました。
ご意見頂き、ありがとうございました。

[15213: シン]

>>15212 販売関係者さん
それはよかったです
レストランはコロナの影響で席数を減らしているので難しい状況が続きそうですね
希望はキャンセル待ちを入れておけばいいですよ。

[15214: vanilla]

マゴヨシさんに予約いただき、東京ベイコートに宿泊しています。
9月に予約してもらったので、宿泊50％オフ券と株主優待利用し、ロイヤルスイート(2ベッドルーム)を奮発予約していたら、東京都もGoTo解禁になりゲストは1人5000円もするSPAも利用できる旬コレクションパッケージでお得に宿泊です(^_^)

眺望はロイヤルスイートなので期待していましたが、部屋からの眺めはビッグサイト側で、今一つです。
東京デズニーランドの花火が見えるらしいのですが、TDLらしきエリアは確認できません。

予想通り、部屋含め館内はエクシブよりワンランク上のゴージャスさです。

早速プールとSPAを利用しましたが、ジムは3人までの人数制限で、平日なのに18:45まで空いておらず断念しました。
プール横の屋外とSPAの露天風呂は良い雰囲気ですが、やはり眺望は今一つで、お台場のロケーションが都心の眺望にはハンデがあると思われます。

[15215: キーマオ]

>>15211 マゴヨシさん

リストをありがとうございました。
またお返事遅れてすみません。
昨日よりエクシブ鳴門本館に来ています。
昨日までとはうって変わって風が強くて寒いです。
古き良きエクシブの絶頂期の建物は豪華絢爛ですね(^^)d

[15216: アンパレ]

キーマオさん
今日は鳴門のHANABIディですね。
私も先週の金曜日に宿泊して花火を楽しみました。
もう21時になったので始まりましたね?
楽しんでくださいね。

[15217: キーマオ]

>>15216 アンパレさん

きれいに撮られてますねぇ～(^-^)
私も真っ正面から上がったのでスマホで
撮ったのですが、まともに撮れたのは
ほとんどありませんでした(>_<)

[15218: キーマオ]

>>15214 vanilla さん

シックでモダンなインテリアですねぇ～
鳴門とは正反対でとても興味深いです♪
美味しいお食事を楽しまれましたか？
私は今日はルッチコーレでイタリアンを
頂きましたがとても美味しかったです。
特に魚介の前菜に茄子のタルタルジュレ
と真鯛のポアレに酒かすのソースは斬新でした。

[15219: vanilla]

>>15218 キーマオさん

鳴門も食材のクオリティが高そうで、いつ見ても食欲そそる写真アップありがとうございます。

TBC時宜の夕食も抜群でした。

[15220: vanilla]

キーマオさんが、いつも垂涎の食事写真をアップしてくれるので、今回は撮り忘れることなく撮影できたのでTBC時宜のディナー写真をアップしておきます。

少し女子力アップしました^_^

[15221: キーマオ]

>>15220 vanilla さん

私のヘボ写真では美味しさが伝わってないのでは？と心配です(^-^;
それにしてもさすがTBCの時宜の23000円コースですね。おいしそうな
高級食材のオンパレードですね～(*'▽')
今朝はもうゲストは5000円もするSPAは楽しまれましたか？
ごゆっくりとアーバンリゾートを楽しんでくださいね♪
素敵な写真をたくさん見せて頂いたおかげでおなかがぽんぽんになりました（笑）

[15222: 匿名さん]

>>15221 キーマオさん

腹水でしょうか？（＾∇＾）
たしかに楽しい写真ですね。

[15223: キーマオ]

>>15222 匿名さん

食べ過ぎでも腹水でもどっちもヤバいですねf(^_^;

[15224: マゴヨシ]

>>15214 vanilla さん

感染急拡大で東京都がGOTOトラベルから除外される可能性もある中、ギリギリのタイミングでTBCC初ステイを大いにエンジョイされたようで良かったですね。
やっぱり私にはベイコートはハードルが高そうですが素敵な写真で楽しませていただきました。
ありがとうございました。

[15225: vanilla]

>>15224 マゴヨシさん

GoToでSPAも利用できました(結果、部屋風呂は利用せず)が、GoTo適用がなくなり、お得なパッケージがないと、平日でも赤の権利が必要なのでゲストユーザーにはハードル高いです。
ラグーナや芦屋は、TBC、YBCよりゲストにも優しい施設なので、近くのエクシブとの組み合わせ利用はありかなと思います。

お陰様で娘夫婦も大満足で、貴重なベイコート初体験できました。
ありがとうございます。

[15226: パセオ新人]

シンさん
マゴヨシさん
アンパレさん
評判気になるさん
辻メンさん

　皆さん、お元気ですか。感染が急拡大して、皆さん気持ちが沈みがちですが
　三密を避けてマスクと手指消毒に努めながら、元気を出していきましょう。
　リゾート楽しみ隊では、他の皆さんは感染に十分注意しながら元気に
　やっておられます。時には遊びに行ってやってくださると喜ばれます(^▽^)/

[15227: シン]

北新地 ローズルームに行ってきました
雰囲気はまさしくエクシブの鉄板レストラン
高級感もあるし、いかにも会員制と言う雰囲気もあります
基本はエクシブオーナーとそのゲストのみの利用となりますが、例外もあるそうです
こちら エクシブの鉄板よりもお得かも^_^
ランチもやってます
これはまた行くなぁ^_^

[15228: 評判気になるさん]

>>15227 シンさん

お久しぶりです。
凄く美味しそうですねぇ～(^^♪
ローズルームがどんなものなのかちょっと気になってはいたのですが・・・
サンメンの50%OFF券が使えるのでこれは行かない手はないですね♪
情報をありがとうございました。

[15229: キーマオ]

>>15228 評判気になるさん

15228はキーマオの投稿でした(^-^;

[15230: シン]

>>15229 キーマオさん

キーマオさん
ご無沙汰しております

たGOTOトラベルキャンペーンがお得なので、株主優待券がダブついて来たので、消化しに行きました。
コースはメニューが豊富で気分で色々選べて良いです。
客層も上品ですし気に入りました。
僕を担当したシェフは女性で、箱根、湯河原、六甲と歴任された方でした。
期待以上の満点でしたよ^_^
そうそう、お酒も豊富でシャンパン、ワインは当たり前ですが、ウィスキーや焼酎もありました^_^

[15231: RF]

シンさん

北新地のローズルーム情報は初めてですね～
ありがとう(^o^)/ございます。
凄く良さそうですね～。

時々ローズルームは夕食１人ご招待のハガキを送ってくれます。

コロナも早く下火になって欲しいものです(^o^;)

[15232: 名無しさん]

>>15231 RFさん

ローズルームの情報はいいですね。
加えて＊＊ローズ情報もお聞きしたいです。

[15233: シン]

>>15231 RFさん
RFさん
期待以上のサービスやお料理で驚きました。
ワインもフルボトル4,000からあります。
おすすめしますよ^_^

[15234: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15235: RF]

テレビて放映されてました。
北アルプス奥穂高岳から眺める朝日です。
浅間山と八ヶ岳の間から神々しい朝日が昇ってきます。
まさに絶景！！！
遠くに富士山と、南アルプスまで見えます。
コロナ禍なのでテレビで我慢我慢！！！

[15236: RF]

コロナがインフルエンザと同じような流行の仕方をするとすればまだまだこれから患者さんは増えそうですね～
もはや神に祈るしかありません。

[15237: 匿名さん]

GOTOキャンセルしますか？
お正月キャンセルするなら譲ってくださいな。

[15238: RF]

最初から正月は予定を入れておりません(^o^;)

[15239: catren]

初めて投稿します。
今年3月からサンメンバーズ会員になりました。が、コロナ禍に見舞われてまだ一度も利用出来ていません。。
web予約システムについて教えてください。
予約開始が施設によって1年前とか1か月前とありますが、web予約システムの予約可能時間は日付変更の0時?でしょうか？
電話予約が9時?ということでその時間からと思ったのですが、8時台にログインしてみると既に×(空きなし)となっていました。
リゾーピア熱海を来年12/18花火大会開催に合わせて予約しようと思ったのですがダメでした。事務局に問い合わせればいいのですが、皆様方の方がお詳しいかなと思いまして投稿させて頂きました。
どなたか教えて頂けますでしょうか。
よろしくお願いします。

[15240: RF]

>>15239 catrenさん

そうですよ。予約時間は日付変更の0時からヨーイドンです。
頑張って下さい(^-^)/

[15241: catren]

>>15240 RFさん
やはりそうでしたか。
教えて頂きありがとうございました。

[15242: ａｋｉ]

>>15239 catrenさん
こんばんは。akiと申します。エクシブオーナーですが、先日私もサンメンの会員にもなりました。
どうぞよろしくお願いいたします。

12/18の花火の日に予約しました。18日の0時5分くらいに出遅れて予約入れようとしましたが、×でした。ダメもとで次の日に施設に電話してみたところ予約できました。電話すれば取れるかもしれませんよ。頑張ってください。

[15243: catren]

>>15242 ａｋｉさん
情報ありがとうございます。
そうなんですね。
数日経ってしまいましたが、明日電話してみます。

[15244: kato]

>>15243 catrenさん

初めまして！katoと申します。よろしくお願いいたします。
サンメンバーズ施設の場合は、施設で持っているお部屋がありますので、アプリや予約センターで満室になっていても施設に電話すると空室があるケースは少なくありません。
もしも満室だったとしても、熱海の花火の日はとりあえず予約がけっこうありますので、今でしたらキャンセル待ちから予約出来る可能性も高いと思いますよ(^^)

[15245: 会員制リゾート楽しみ隊 グングン]

caterinさん

　リゾーピア熱海の予約いかがでしたか？
　来年2月14日も臨時で熱海花火大会が開催されます。
　すでにリゾーピア熱海のネット上の予約は満席ですが、電話で確認されても
　良いかと思います。
　よろしければリゾート楽しみ隊にもおいでくだされば、もっと有益な情報が
　ゲットできると思います。

[15246: Catren]

Katoさん
グングンさん
レスありがとうございます。
AKIさんのご助言通り、ホテルに電話してみたら12/18スタンダードルームを予約出来ました！デラックスはキャンセル待ち7組目だそうです。

他の花火日程もキャンセル待ちを入れておこうと思いました。

リゾート楽しみ隊の掲示板も確認しました。

引き続き、どうぞよろしくお願いします。

[15247: リゾート楽しみ隊 グングン]

Catrenさん
　リゾーピア熱海の予約ができてよかったですね。

　前の投稿でお名前を間違えてしまい、すみませんでした。

　このマンションコミュニティの掲示板は、数か月前は荒れてましたが
　その後は管理人の方が、揶揄したりからかう投稿を積極的に削除して
　くれるようになりましたので、随分と明るくなりました。
　管理人さんに感謝申し上げます。
　ですから、ここをお読みのエクシブやサンメンバーズの会員の方も
　リードのみではなくて、書き込みしても大丈夫ですから
　どうぞ楽しくご参加していただけると嬉しいです(^▽^)/

[15250: 匿名さん]

[NO.15248～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15251: グングン]

管理人さん、ありがとうございます！
おかげで情報交換ができます(^○^)

私は来年年末のエクシブの予約をしました。今ならまだ空室がありますよ。

[15252: 伊豆っこ]

>>15239 catrenさん
はじめまして。私もサンメンのメンバーです。
リゾーピア熱海は花火の開催日が真っ先に埋まっていく施設です(^_^;)
私も何度かダメもとでキャンセル待ちの依頼を出して予約しています。
上手くすると、画面上では×でも予約回答でお部屋が取れた事もありましたので、頑張ってみてください！

[15253: あけましておめでとうございます]

31.1と鳥羽に宿泊しました
レストランはアラゴスタ
タコのパスタが期待以上のおいしさでしたよ。
この期間お料理は500円増し。
デザートの前にお蕎麦が付いてました。
まあ、あんまり美味しいお蕎麦ではなかったです。
特別な日に特別な事を何もしない事で有名な鳥羽です。
やめとけばいいのに蕎麦など出して失敗ですね。
相変わらず可愛らしい鳥羽です^_^
ラウンジには松飾り。
あっという間にお正月は終わってしまいましたね。
皆さん今年もよろしくお願いします^_^

[15254: RF]

鳥羽別邸が解禁です。

別邸SSが1500万！！！
リゾートトラスト会員権バブル到来～～～～
(*^▽^)/★*☆♪(*^▽^)/★*☆♪(*^▽^)/★*☆♪

[15255: マンション検討中さん]

はじめまして。いつも楽しく拝読させていただいております。湯河原は、来年解禁のようですが、トラストから購入すると番号が違うと聞きました。会員施設のアルファベット後にあるナンバーなのでしょうか？

[15256: キーマオ]

>>15255 マンション検討中さん

初めまして。
当初直にRT社から買われた方の契約番号からは変更されますが、湯河原でしたら会員番号に部屋番号はつきませんので、仲介だからといってRT社から直に買われた方と区別した番号に変わるわけではありません。
会員番号の仕組みについて仲介業者のクラベールさんが詳しくブログで解説されていますのでご参考までに。

https://www.xiv-claver.jp/04data/blog20171021
https://www.xiv-claver.jp/04data/blog20171029

[15257: マンション検討中さん]

>>15256 キーマオさん

早々にありがとうございました。
トラストさんからの勧誘がまめなのですが、やはりお値段を考えると仲介業者さんにしたいと考えていました。
特典はゴールドの予約だけ？でしょうか。
倍以上のお値段に思案しています。
ご指導ありがとうございました。

[15258: キーマオ]

>>15257 マンション検討中さん

私は仲介購入ですが平日利用が主ですので特に予約で不都合を感じたことはありません。
先述のクラベールさんのブログの「知っていると得する利用と予約」カテゴリーに仲介購入と新規購入の予約時の違いなど詳しく説明があり、私は参考にして仲介購入にしました。ご利用が平日でも良いのか、週末しか利用できないのか、グレードはどれか、契約希望施設は何処かなどご利用の形態によって一概にどちらが良いとも言えないようにも思います。
もう少しご検討の詳細を書かれましたら、ベテランの方々から親切なアドバイスが頂けると思います。

[15259: トラウマ]

>>15257 マンション検討中さん
初めましてトラウマと申します。
僕は正規購入組です。本来のリゾートトラストが望む富裕層であれば、正規購入で何の問題もないと思います。

しかし僕は一般庶民です。一般庶民が無理をして高価格な会員権を正規購入すると後々大変後悔すると思います。
僕は未だに正規購入したことがトラウマになっております。
非常にお値打ちに仲介で正規購入と全く同じ会員権が購入できることが分かっておられるのであれば是非にも仲介で購入されることをお勧め致します。
予約なども全く問題ありません。

まあ、富裕層の方々には余計なお世話でしたね。すみません。

[15260: 名無しさん]

>>15259 トラウマさん

会員の9割ほどはリゾートトラストからの購入なのではありませんか？
イレギュラーな仲介を求めるなど、論外ですよ。
いったいどうなさったのでしょう？
ポイント付与率も違えば、予約の取りやすさも違いますよ。
庶民だろうが、貧民だろうが、購入先はリゾートトラストですよ。

[15261: 匿名さん]

マグナとエクシブと八面六臂の活躍ですね、頑張って下さい。

[15262: 鳥羽のシンです]

仲介か直か
気になりますよね
僕は直組ですが、はじめはきっと色々と違いがあるのだろうと思っていました。
それに今ほど仲介業者さんの情報も無かったので、信頼できるかどうかもわからなかったので、怖いという気持ちもありましたし(^^)
しかしこちらの掲示板の皆さんのお話を伺っていると、ほぼほぼ同じサービスが受けられるようですね。
なので現状ではもしも、ほしい物件が仲介で有るならばそれを購入するのか得策の様に思えます。
ただリゾートトラストのことですから突然、差別化してくる可能性は無いとも限りませんね。
契約書にうたっていない様々なサービスが充実している会社ですから、直のオーナー向けのサービスが、できるか
もしれません。
こればかりはわかりませんね。
僕は直で買った事に後悔はありませんよ。
色々と無理を聞いてくれるので、それはきっと直で買ったご褒美だと思うようにしています。
勝手にそう思って入るだけですが(^^)

[15264: RF]

シンさん　
お久しぶりです。コロナ禍でなかなかエクシブに行けなくて悲しいです。
京都のジョバーノを早く味わってみたいです(^-^)/

[15265: シン]

>>15264 RFさん
RFさん　ご無沙汰しております
コロナもなんですが我が家は両親共に入退院を繰り返し、今も母の入院先のから戻ったばかりなんです。
なので年末に一泊だけ行ったっきりすっかりご無沙汰なんです。
京都、僕もまた行きたいです。

[15266: RF]

>>15265 シンさん
そうなんですか！
それは大変ですね。ご両親の全快を心よりお祈りしております。うちの母も大分衰えてきておりますので大好きなエクシブに早く連れていってやりたいです。

[15267: キーマオ]

>>15265 シンさん

ご無沙汰しております。ご両親が入退院の繰り返しとのことでご心痛ですね。
ご両親の早いご快癒をお祈りしております。
ところでシンさんにご報告があります。この度鳥羽アネックスのバージョンZを買い求めて鳥羽オーナーのお仲間に加えて頂くことになりました。
シンさんには鳥羽のお店など色々教えて頂きたいこともございますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

[15268: マンション掲示板さん]

>>15259 トラウマさん
担当営業がつくことが直で買う最大のメリットだと思いますが。

僕なら、営業と徹底的にお付き合いさせていただきます。

[15269: RF]

>>15268 マンション掲示板さん
そうですね～～
小生やシンさん、あしやんさんのような直販組がいるからリゾートトラストはやっていけるんですよね。
花の直販組として精一杯楽しみます(^-^)/(^-^)/(^-^)/

[15270: 評判気になるさん]

私は中古で箱根離宮を購入しました。
売り出し価格の数分の一が魅力でしたから。
それでも担当営業さんはつきまして、何かとお世話になっています。
最も、殆どの予約はネットで行っていますが。
行き先は、箱根離宮と軽井沢パセオが大半ですが、GOTOトラベルを利用して、ベイコート も利用しました。
RT社直接購入者のお陰だと感心しております。

[15271: 評判気になるさん]

感心している場合じゃないですね、感謝しています。

[15272: 名無しさん]

軽井沢SVを流通業者より新規の三分の一くらいで購入しました。
利用は平日中心で全てネット申込です。
初夏から盛夏は、ホットシーズンは無理ですが、平日ならそこそことれます。
雪の季節は、箱根離宮の利用が多く、部屋の温泉を楽しんでいます。
休前日の利用がないので、中古でもいけるのでしょうね。

[15273: RF]

リゾートステーション　エクシブスーパースイート

軽井沢SV　　　800
軽井沢Sムセオ　800
山中湖SV　　　800
蓼科　　　　　880
初島　　　　　950
箱根離宮　　　1150
鳥羽別邸　　　1500
那須白河　　　1500
これではとても手が出ません。
?

[15274: エクシブ仲介購入経験者]

>>15273 RFさん

ここの価格はあまりマトモに受け取らないほうがいいですよ。
値が上がってるのは確かだけど、この売却希望額はさすがにねぇ w

[15275: 名無しさん]

中古購入者はsec（中古の意味）のマークが表記されるハズ。
全く対応が違いますよ(^o^)

[15276: 匿名さん]

>>25275 名無しさん
一体どこに表示されるのでしょうか？
会員カードでしょうか？それともシステム上で分かるのでしょうか？
フロントで分かるのかそれとも予約センターで分かるのかどれでしょう？
どんな風に具体例として全く対応が違うのか教えて下さい。

[15277: 名無しさん]

>>15276 匿名さん
titsですよ。
ほかにスタッフの対応の違いでも気づかれませんか？

[15278: 匿名さん]

>>15277 名無しさん

titsってなんでしょうか？
スタッフさんは普通に接して貰っているので特別な待遇は分かりませんが。

[15279: 名無しさん]

>>15278 匿名さん

普通に接してもらい、満足しておられるなら、何も言うことはございません。
これからもご贔屓に。

[15280: 通りがかりさん]

直販か、中古か
で悩むわけではないんですよ

一般庶民が、全く手の届かないと思っていた
リゾートライフができるのが、リセールです
夢があった素敵ですよネ

中古を買うか、買わないか
で悩むんです

発想が違います

中古販売を、リゾートトラストが、正式に認めている以上
中古購入者に対しても、共存すべきでしょう
もちろん、正規購入者にたいしては、会社も敬意を払うはずです

そこを全く同じにもらおうなんて、中古購入者は思ってませんよ

下品な発言は品位を疑います

お金に余裕があるけと、品位と教養が伴わない方が、悲しいです

残念ですね

[15281: 匿名さん]

>>15280 通りがかりさん

どなたの発言がそんなに品位と教養のない発言なのですか？
そこまで下品な発言があったようには思えません。

そもそも直にリゾートトラストから買うか流通物件を買うかで悩んでるとの相談からの話の流れですから、中古販売の会員権を買うか買わないかのスタート地点で悩むというのは本人の会員権リゾートに対する感性の問題なので、他人にはどうにも言いようのない話です。それでしたらそもそも相談にも議論にもなりませんよね？

[15282: 匿名さん]

完売済物件、例えば鳥羽別邸SEをRT社から買うか、流通業者から買うかと言う話ですよね。
未完売物件はRT社のみですからね。

RT社の中古物件は、流通市場とそんなに金額は変わりません。
これはレクサス中古をディラーで買うか、専業者から買うかのようなものでしょう。ディラーで買うと、オーナーカードが貰え、ラウンジが使えるサービスがありますが。

比較に於いて、当初販売時期に、RT社からの購入と、現在の中古購入のサービスを比べているケースがありますが、これは既に新規販売の購入権はなく、中古しか選択のしようがありません。

中古物件をRT社から直買した場合と、流通業者から購入した場合の、値段やサービスの比較があれば良いのですが見た事はありません。

[15283: 匿名さん]

今は，RT社で中古売買は表立ってはやっていないのではないでしょうか？
下取りした物件や、未完売物件はどうしているのでしょうかね。

[15284: 匿名さん]

今まさに鳥羽別邸CBなら直接買うか中古を買うかの比較対象になっていると思います。
直接なら約600万中古なら300万と半額ですね。倍払うだけのメリットがあるかどうかだと思います。

[15285: 匿名さん]

>>15280 通りがかりさん
　
品位と教養のない下品な発言を指摘してください。
貴方には指摘する義務があります。
早くしてください。

[15286: 匿名さん]

>>15279 名無しさん

そこまで言ったのだから説明する義務あります。

早くしてください。

[15287: 匿名さん]

>>15286 匿名さん

リゾートトラスト直販と仲介が完全に同じ扱いだとでも？

ポイント付与率が違うだけでも扱いは違うのでは？
さらに、予約の優先度も違い、キャンセル待ちの順番の割り当てでも気が付きませんか？

おまけに社員さんの書き込みからも、理解できませんか？　分かろうとしないのか、それとも知・・・以下自粛。

[15288: 通りがかりさん]

>>15284 匿名さん

エクシブに感心がある私としては驚きの価格です。

どのような理由で半額になるのでしょうか。

[15289: 口コミ知りたいさん]

>>15287 匿名さん

そんな事聞いてません。

titsの事です。

早くしてください。

それとも知、以下自粛。

[15290: 匿名さん]

新規販売時の価格と、中古物件価格の差。また、担当営業による融通扱い。

これはエクシブ保有者なら一度は聞いた事があり、また、大体理解しているでしょう。

でも、新規購入には、さっぱりわからない。ここで問い合わせても、訳の分からない回答ではぐらかされる。

所有者は一度通って来た道ですね。

[15291: 評判気になるさん]

ハーベスト会員です。
リザトラの施設には興味あります。
でも、新規販売価格がしばらくすると何分の1かになる、3000万円の元値が5年後には500万円で中古流通する、この元値で買う方がいることに理解できません。
色々投稿ありますが、仲介価格が市場価値です。
選択肢は中古流通しかないのではないですか？
差額はリザトラの利益にしかなりませんよ。

[15292: 通りがかりさん]

>>15289 口コミ知りたいさん

真似しかできないんですね。
実にご立派です。名前も変えて、お疲れ様です(^^)

[15293: エクシブ仲介購入経験者]

リゾトラは中古物件を販売する時も、原則としては新規販売価格が基本。
買い換える場合は、旧物件との差額対応で仲介の諸費用も不要となる。

現在その中古物件はバージョン２０（契約期間２０年で所有権登記なし）で
主に販売されている。これは以前のバージョンＬをリメイクした商品。

東急は中古物件も新規同様に価格が下落しないようコントロールしているが、
リゾトラでは新規売却後、その譲渡は名義変更扱いとして市場に委ねている。
要は相続および家族間譲渡と同じ扱い。譲渡対象で名義変更料が違うだけ。

[15294: 匿名さん]

>>15288 通りがかりさん

半値はまだ全然マシな方です。おおよそ2割から4割の間と思っておいてください。
ただ新規で買われる方には下取りに出されてリゾートトラストから買い替えされた方も含まれますし、この場合の下取り価格は中古市場の価格とは全然違います。
直に買う場合にはローンも利用できますので一概に新規で直に買うことに理由が無いわけではありません。もちろん他の方が回答済みですが、それなりに営業さんによる予約の融通もありますが毎回全部希望が通る訳でもないようです。
他にもここで沢山の質問があるように、購入後中古物件では予約が取れないのでは？とか中古物件というものに不安感を持たれた方が新規で直に買われるケースもあると思います。
実際に中古物件で予約が取れる取れないはその人の利用スタイルと予約テクによって全然変わりますので、中古物件は新規直販に比べて予約が取れないというのは仲介購入経験者からすると真実ではないと思います。

[15295: RF]

最近毎日のようにエクシブ仲介価格をチェックしておりますが、最安値で長年売れなかった悠久さんの鳴門SV 600万がとうとう売れてしまったようです。

あと、残るはマイリゾートさんのムセオ 700万ぐらいでしょうか？
スーパースイートはほとんど残っていないようです。

あとはリゾートステーションさんに集中していますね。
やはりリゾートステーションさんが仲介業者では最大手ということでしょうか。
少し前までは400万台で出ていたエクシブスーパースイートが、今は最安が700万円と凄まじい値上がり状態になっています。
これでは購入者が減少するでしょう。

ただ個人的にはエクシブの仲介相場が上がって東急に少しでも追いついて欲しいとは思っています(^-^)/

[15296: 匿名さん]

>中古物件は新規直販に比べて………

中古で購入したので新規との差はよくわかりませんが、特段の不自由は感じません。
ただ、CBからSに買い替えたときは、その差をすごく感じました。
つまり、新規か中古かというよりグレードの差のほうが大きいのではないかと。
なので、同じ価格で、新規のスタンダードと中古のスーパースイートを買えば、中古のほうに分があるかもしれません。

東急ハーヴェストはどこがホーム化が全てですが、エクシブはどのグレードかではないでしょうか。もっとも、最近のエクシブはホーム優先も少しはやっていますが。

＞リゾートステーションさんが仲介業者では最大………　エクシブの仲介相場が上がって

今見たら箱根離宮のEC１３泊が売り希望５５０万円ででています。これは少し前のS価格ですね。ちなみに私は600万台で購入しました。

[15297: マンション比較中さん]

15296 匿名さんが書かれているようにエクシブはHVCほどホームの縛りがきつくないのでグレード重視で選ぶのが正解だと思います。
同じグレード同士で比較すれば仲介より新規直販の方が優遇されますが、それも絶対ではないように感じます。
年に２、3回しか利用しない直販で買われた方よりも仲介で月に2回コンスタントに利用される方がキャンセル待ちや部屋希望でも優遇されているような気がします。
私は仲介購入ですが月に２、3回利用しますのでキャンセル待ちでも希望の部屋でも予約が取れなかったことはほぼありません。
満室でキャンセル待ちを掛けても1時間後くらいにはたいてい部屋が用意できたと連絡があります。
要は利用の仕方と仲介でも必ず付く営業さんとの付き合い方次第で新規直販の方と仲介購入の方の格差は縮まっていくものと感じます。

[15298: 検討板ユーザーさん]

エクシブで新規施設を直販で購入するメリットはあるのでしょうか？
購入する施設の縛りなく、グレード制なので古い施設を安く買った人と予約する条件は一緒だと思います。担当営業の融通も属人的なので正規なものでないですしね。

[15299: 通りがかりさん]

>>15294 匿名さん

仲介で会員権を購入した方々の投稿を拝見したところ、直買であっても仲介であっても施設の予約や利用に大差のないことが分かりました。

エクシブ会員となるときは仲介で検討したいと思います。
皆さん、ご親切に有り難うございました。

[15300: 検討板ユーザーさん]

>>15299 通りがかりさん

仲介が正解だと思います。
回りで直販で買ってる人は仲介があるのを知らずに、RTから営業電話があり、そのまま購入という流れで、後で仲介なら1/3以下で買えると知ってがっかりするパターンが多いみたい。
ちゃんと比較出来ればいいんですがね。

[15301: RF]

>>15299 通りがかりさん
小生もそれで良いと思います。仲介購入でお値打ちに購入すれば、売却する時にもそう変わらない値段で売れそうなので、安心ですよね。

でもエクシブ新規購入される方々は小生を除いてそんなこと全く気にしない次元が違うセレブが購入されるのでしょうね。
ベイコートが飛ぶように売れるのを見ても分かりますよね(^o^;)

[15302: シン]

鳥羽のシンです

久々に鳥羽で羽を伸ばしています

昨日の地震で少し不安になりましたが、今日は穏やかです
今日は本館スタンダードの和モダンです
バルコニーからの眺めが最高です

バレンタインデーなのでLINDORのチョコレートがサービスされてましたよ^_^

[15303: RF]

>>15302 シンさん
オオー!!ヽ(ﾟдﾟヽ)(ﾉﾟдﾟ)ﾉ!!
シンさん　久々のホームですね～凄く綺麗な写真ありがとう(^o^)/ございます。やはり本館の眺望は最高ですね。
今日の夕食はどちらですか？

[15304: キーマオ]

>>15302 シンさん

ご無沙汰してます。
お元気ですか？
鳥羽にいらっしゃるのですね(^^)d
今日はお天気も良くて鳥羽湾もとても綺麗ですね。
私は今日六甲SVに来てますが今のところ暖かくて快晴です。
鳥羽の美味しいものを召し上がって日頃のお疲れを癒して下さいね～
私もアネックスオーナーになったので来月お邪魔しますf(^_^;

[15305: RF]

>>15294 匿名さん
そうですね。今はエクシブ仲介相場が下がりすぎだと思います。せめて正規価格の半額までぐらいでとどまって貰いたいとこですよね。

会員権は自体は老朽化しないけど、別荘を買うようなものだから値段は下がって当たり前と言えば当たり前ですよね。
車だってそのうち鉄グズになるんですからね。

[15306: 匿名さん]

かつて仲介業者に、何故ホーム優先でもないエクシブを新発売時期にRT社販売価格で買うのかと聞いた事があります。
その答えは
①知人が購入し、紹介されたRT社の営業に押し負けた。これは情弱な医師仲間、ロータリークラブメンバーが多い。
②保有会員権を下取りして、買い換える。買い換えなら、中古で購入した会員権でも高く買い取ってくれるようです。
③退職金や遺産等小金が入った情弱者が勢いで買ってしまう。
④企業が損金覚悟で、福利厚生の一環で購入する。購入担当者も社長も情弱者が多い。
だそうです。
また、RT社には、下取りした会員権や、未完売会員権がごっそりありますが、それはどうしているのか。教えてもらいましたが、割愛いたします。

[15307: シン]

>>15303 RFさん

今日の夕食は花暦です。
お気に入りのソムリエさんがアラゴスタから華暦に変わったので、陣中見舞いです。

今日はエクシブデーとバレンタインが重なっているので、今日はチョコ、明日赤福をくれるそうです。
バレンタインもエクシブデーも忘れていたので、思いかけないプレゼントでした。
今は夕食時にシャンパンのサービスと4号サイズのケーキがつくので、サービスが盛りだくさんですね。
ポイントも5倍だし^_^

[15308: シン]

>>15304 キーマオさん

キーマオさん
ご無沙汰しております
アネックスのオーナーになられたのですね^_^
そのうちお目にかかれたらうれしいです。

今日のお昼はザ貝屋で伊勢の貝と海老を堪能してきました。

[15309: RF]

>>15307 シンさん
そうか、今日は五倍デーですね～流石シンさん！
抜け目がないですね～～
戎屋さんでしたか、華暦に替わられましたか？
華暦でもソムリエサービスが受けれるようになりましたか？
今までは受けれなかったと思いますが？

[15310: 検討板ユーザーさん]

>>15306 匿名さん

まさしく、この①～④の場合が多いでしょう。まわりは①のパターンです。紹介や名簿からです。

〉また、RT社には、下取りした会員権や、未完売会員権がごっそりありますが、それはどうしているのか。教えてもらいましたが、割愛いたします。

良ければこれも教えて下さい。興味ありです。

[15311: キーマオ]

>>15308 シンさん

ザ・貝屋さんに行かれたのですね～♪
以前シンさんにご紹介頂いて友人と伺った時に友人がルミちゃんに伊勢海老を値切ってしまい、顔から火が出るほど恥ずかしかったのとシンさんの顔に泥を塗ってしまい大変申し訳ございませんでした(>_<)

いつか鳥羽でお目に掛かれる日を楽しみにしておりますと共に直接お詫び申し上げたいですm(_ _)m

[15312: 名無しさん]

>>15306 匿名さん

仲介業者の意見とリゾートトラストの意見が一致するとでも？
仲介業者から聞いた話など、かなりバイアスのかかった意見ですな。

[15313: 検討板ユーザーさん]

>15312 名無しさん

15306さんが仲介業者さんから聞かれた話はオーナーならそれなりに得心の行く内容だと思うけど。あながち外れてはないのでは？
在庫となった会員権をどうしてるかもオーナーなら何となく想像つくよね

[15314: 名無しさん]

>>15313 検討板ユーザーさん

在庫になった会員権？
単に空いた部屋を開放するだけでしょう。
繁忙期には見込み客に宿泊させるでしょうが。

[15315: 検討板ユーザーさん]

>>15314 名無しさん

そこがミソですな(^^)d

[15316: 検討板ユーザーさん]

>>15313 検討板ユーザーさん

オーナーだけど想像つかない。下取りだと古い施設だから再販もできそうにない。湯河原離宮からまだ売れるのかな。

[15317: 検討板ユーザーさん]

>>15316 検討板ユーザーさん

新規直販オーナーさんはなぜ超繁忙期に営業さんに頼めば予約が取れることがあるのか考えたことあります？

[15318: 通りがかりさん]

>>15317 検討板ユーザーさん

そんなことはオーナーなら誰でも知っている常識です。
それより在庫になった会員権をどうしているのですか？
部屋の利用を聞いているのではありません。

[15319: 検討板ユーザーさん]

>>15318 通りがかりさん

常識なら分かるだろ？

[15320: 直販会員Ｔ]

>>15318 通りがかりさん

部屋を利用するには自分の占有日か、ＳＢ同士の交換が必要ですよね。
フローティング前だとＳＢを除く占有日は全て仮予約状態のままですから、
ＳＢ分が足りない間は予約したくても交換待ちになるわけです。

なのに営業さんの融通で、交換待ちでも予約できてしまうのは何故でしょう？
同様に３ヶ月前に限定プランで権利消化なしが実現できるのは何故でしょう？
この仕組みが分かれば正解が見えてきますよ。

[15321: 検討板ユーザーさん]

>>15320 直販会員Ｔさん

仰る通りですね。
15318さん常識と言うならこんなこと分かるよね？
権利と部屋利用は一体になってるってこと。
人にものを尋ねるときは少し謙虚になった方が良いね。たまにエクシブでもいるんだよな。横柄な態度でスタッフを怒鳴ってるこんなヤツ

[15322: 匿名さん]

詳しい事はわかりませんが、素晴らしいエクシブの施設を利用できるのは、高価で新規にご購入してくださる人がいるからだと感謝しております。

また、利用は直近の平日を素泊まりですので、これも高価な料理で週末融通利用していただけるからだと有り難く思います。

GOTOトラベルも全て素泊まりしましたが、とてもリーズナブルで再開を心待ちにしています。
主に箱根離宮のSと軽井沢SV利用ですが、乗って来たレンタカーも目立たない様隅に停めさせて頂いております。

[15323: 通りがかりさん]

>>15321 検討板ユーザーさん
そんな部屋利用については、昔からの会員にとっては当たり前だ。会員権をどうしているのか、という話だろ。
日本語が分からないのか？

[15324: 直販会員Ｔ]

>>15323 通りがかりさん

うーん、お分かりになりませんか？？

会員権＝占有日（部屋を使用する権利）なんです。この権利がないと如何に運営会社と言えども、自由に部屋は使えないんです。フローティング期間に入るまでは区分所有者に使用権がありますからね。

そのため、リゾトラ自身が部屋を任意に活用したり権利消化無しサービスを実施するには、一定数の会員権（占有日＝部屋の使用権）を自ら保有する必要があるというわけですよ。

在庫会員権（解約や切替その他）は、その結構な物件数がそうやって使われているんです。

なおオールドエクシブの会員権に関しては、その他にもバージョン２０という区分所有権を外した期間限定商品としても販売されていますよ。法人などで経理上のメリットがある会員権として重宝されてるみたいです。

[15325: 検討板ユーザーさん]

>>15323 通りがかりさん

だから会員権と部屋利用は一体だって言ってるだろ。空から空室が降ってくるとでも思ってるのかよ。その弱い○○○でよく考えてみなよ。
ここまで丁寧に書いてやっても分からんのならいくら言ってもわかんねぇだろうな。
日本語分からないと人にキレて言う前に考えてみなよ。

[15326: 検討板ユーザーさん]

>>15324 直販会員Ｔさん

考えることのできない人にいくら丁寧に説明してもムダです。
答を聞かないと理解できない人間なのでしょう。
挙げ句に逆ギレですよ。人に対する敬意がない人間だと思います。
ほっときましょ。ほとんどのオーナーは直販会員Tさんの説明で理解できたと思いますよ。○○な通りすがりさんを除いてはねf(^_^;

[15327: 通りがかりさん]

>>15326 検討板ユーザーさん

>>15321 検討板ユーザーさん

理解もなにも、当たり前のことを得意げに語るな。
そんなことは昔からのオーナーには常識だ。
理解力がないな。本当に。呆れ果てる。

[15328: 検討板ユーザーさん]

>>15327 通りがかりさん

じゃあなんで会員権がどうなってるのか分かんないの？
呆れ果てるわ(笑)

[15329: 直販会員Ｔ]

>>15327 通りがかりさん

それなら何故「在庫になった会員権をどうしているのですか？」と再三にわたって問い続けられたんでしょうか。

尋ねるまでもなく、ご自身で初めからスパッとお答えになれば良かったんではないでしょうか。部屋利用の仕組みがお分かりなら。

[15330: 通りがかりさん]

>>15329 直販会員Ｔさん

部屋の利用と会員権の販売の話を一緒にするな。
当たり前のことをウダウダ語るとは、新参者だな。

[15332: パセオ新人]

シンさん

　ご無沙汰してます。
　今日は鳥羽にお泊りですか。
　楽しみ隊でも、シンさんをお待ちしてます(^▽^)/
　楽しいお話を待ってます。

[15334: 直販会員Ｔ]

>>15330 通りがかりさん

困りましたねぇ。まだ理解できませんか？
部屋の利用と会員権の販売の話は一体なんです。
切り離して語ることはできないんですよぉ。

[15335: 評判気になるさん]

>15330 通りがかりさん

丁寧に説明された直販会員Tさんにこのような悪態をつく方がオーナー仲間に居たとは残念です。検討板ユーザーさんに対しても最初から上から目線で悲しくなりました。
ご自身の理解力不足を振り返られてみては如何でしょうか

[15336: マンコミュファンさん]

15332は、
○○隊のPR ??
それとも、自分が立ち上げたサイトへの勧誘 ??

このエクシブ掲示板では止めて下さい。

[15337: エクシブオーナー]

>>15335 評判気になるさん

>>15330 はオーナーじゃないと思いますよ。

だって会員権が部屋の利用権だってことも知らないんだから (w)

[15341: マンション比較中さん]

>>15324 直販会員Ｔさん

詳しいご説明をして頂いて有難うございました。
直販で買われたオーナーさんの会員権が買い替えなどで在庫会員権としてリゾートトラスト社で保有され私たちオーナーがサンクスフェスティバルなどの権利消化なしで恩恵を受けられたり、直販会員さんが営業さんの融通で予約ができたりしているという事が良く理解できました。
会員権＝部屋の利用権ということが未だに自分が良く理解できてなくてキレてる御仁も居られるようですが、直販会員Tさんの書き込みを拝見して新規直販会員さんに足を向けて寝られないなと皆さん思われたのではないでしょうか？
ご説明どうもありがとうございました。

[15342: 通りがかりさん]

[No.15331～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15343: ご近所さん]

>>15342 通りがかりさん

こうやってエクシブに行ってもわけのわからないことを怒鳴り散らしてるんだろねｗ

[15344: 直販会員Ｔ]

>>15342 通りがかりさん

もしや貴方こそ初心者さんか東急会員さんではありませんか？

それなら利用日の１ヶ月前までは全室が塞がっているという、
エクシブ会員権のシステムをご理解できないのも分かります。
部屋利用の仕組みはハーヴェストと全く違いますからねぇ。

ちなみにハーヴェストでは東急不動産保有の会員権の大半が、
ホテルハーヴェストとして一般に開放して売っていますけど、
リゾトラは自社保有権利を会員のために使っているんです。


前述の通り、会員権と占有期間の部屋利用は不可分な関係で、
本当にエクシブ会員さんなら部屋利用の話だけで自社保有の
在庫会員権は行方を訊くまでもなく理解できたはずですが。

[15345: シン]

>>15309 RFさん

RFさん

個室を取りましたのでソムリエさんのサービスはちゃんと受けられましたよ。
今回はプレミアムステイを利用しましたので、まぁまぁのシャンパンのフルボトルがサービスでついてましたから、完全に飲み過ぎです。
シャンパン以外に日本酒、白、赤と楽しいお話を聞きながら飲めました。
コースは推奨コースです。

朝食は華暦の滞在膳
これ、よかったデス
復活した感があります

[15346: シン]

>>15311 キーマオさん

キーマオさん
ザ貝屋もコロナで大変そうでした。
固定客や地元のご贔屓さんが多いので、並びのお店の中ではやはり客は多かったですけどね。
また、行ってあげてください。

華暦でもたくさん飲んできましたよ^_^
楽しい記念日でした

[15347: キーマオ]

>>15346 シンさん

ザ・貝屋さんのお写真を見て来月行くのをウズウズしてますf(^_^;
このお酒全部シンさん飲まれたのですか(◎-◎;)
やはりシンさんは酒豪ですね(^^)d
一度華暦の連泊膳を頂きましたが、豪華でビックリしましたよ。３月も連泊なので連泊膳を念のためリクエストしておきました(笑)

[15348: RF]

>>15345 シンさん
これは完全に飲み過ぎです(^o^;)(^o^;)(^o^;)
僕なら死んでます(^o^;)(^o^;)(^o^;)

[15349: 口コミ知りたいさん]

初めまして。
いつも拝見させてもらってます。エクシブ利用6年目。リゾートビンゴに一昨年からハマってしまってます。
今好きなところにスタンプ押してもらえるようなのでパーフェクト目指してる所です。よろしくお願いします。

[15350: 直販会員Ｔ]

>>15349　口コミ知りたいさん

初めまして。６年目と言えば鳥羽別邸が開業して丸５年、
時が経つのもアッという間ですが、会員になると生活も一変、
エクシブ行きが人生の良きリズムとなっているかと存じます。

ビンゴもハマりますよねぇ。思わず各施設へ行っちゃいます。
どこでもスタンプはパーフェクト達成に拍車が掛かりますよね。

ちなみにお名前ですが、プルダウンで選ぶ汎用ハンドルだと、
誰が誰か見分けが付かなくなるというので、以前から皆さんは
混乱防止に○○ＡでもＢでも自分だけの名前を名乗っています。
匿名だと発言も無責任になって荒れちゃったりしますしね。

[15351: 職人さん]

15349さん

　６年前からエクシブ会員であられて、この掲示板がどんどん荒れて
　どうしようもない状態だったこともご存知ですよね？
　それでいて、今になって６年前からのエクシブ会員ですというのが
　すみませんが、解せません。
　本当にエクシブ会員なら、どこの施設のどのグレードなのか
　明らかにしていただけると、近づきやすいと思います。

[15352: 直販会員Ｔ]

>>15351　職人さん
>>15349　口コミ知りたいさん

そういう情報は互いに会話を重ねながら慣れ親しんで、
その中で次第にお話しになれば宜しいかと思いますよ。

その連続性が大事だからこそ、ここではハンドル名を
皆さん大切にされてきたんじゃないでしょうか？

[15353: シン]

>>15347 キーマオさん

キーマオさん

今回の滞在膳はかなりよかったですよ
温野菜、茶碗蒸し、豆乳鍋、焼き魚など
そうそう、カンパチのお造りもついてましたよ
朝から飲みたくなります^_^
華暦は月替わりのお粥も楽しみです
2月はアオサノリのお粥でした

お酒はボトル全部空けたわけではないですよ^_^
シャンパンは全部
作は三合ほど
瀧自慢は二合ほど
白は2杯、赤は一杯です
それでもデザート辺りから記憶が怪しいですが^_^

[15354: シン]

>>15348 RFさん

いやいや
少しづつペアリングですよ
流石に全部あけたらお財布がすっからかんになります^_^

[15355: シン]

>>15349 口コミ知りたいさん

はじめまして
鳥羽のシンです

リゾートビンゴ
ハマりますねー
今年度は一枚クリア
2枚目は3列ビンゴ止まりです
2枚行きそうな勢いだったんですが、夏にゴタゴタがあって急ブレーキがかかりました^_^

頑張ってパーフェクト達成してください^_^

[15356: キーマオ]

>>15353 シンさん

私が去年９月に連泊した時も確かカンパチのお造りがついていて、仰るように朝から呑みたくなるようなお食事でした。近鉄で行っていたのなら絶対飲んでました(^-^;
３月も連泊なのですが車なので残念です(>_<)

シャンパンフルボトルを空けられて更に赤白ワインに日本酒５合ですよね(＠_＠;)
やっぱり酒豪ナンバーワンではないでしょうか(*^^)v
私なら多分シャンパンフルボトルを空けた時点で記憶が飛んでいくと思います（笑）

[15357: シン]

>>15356 キーマオさん
キーマオさん
二人でですよ^_^
家内も日本酒飲めるようになりましたから^_^

作の鷹羽は美味しかったですよ

[15358: キーマオ]

>>15357 シンさん

奥さまとお二人でだったのですね。
納得です。うちは嫁さんが飲まないので
ご夫婦で美味しい料理と共に晩酌できるのは羨ましいですf(^_^;

[15359: 直販会員Ｔ]

>>15336 マンコミュファンさん

旧友への声掛けまでＰＲとか勧誘とか大袈裟でしょう。
そのリゾート楽しみ隊を覗いてみましたが盛況ですねぇ。
ここは最近寂しくなりましたので頑張りましょうよ！

マンコミュファンさんもハンドルネームに負けないように、
是非エクシブの話題を積極的に書き込みませんか？

そういえば飛騨高山に、新しい施設ができるそうですね。
いよいよ熱海伊豆山も新施設建設へと動き出しそうですよ。
再来年ぐらいの完成でしょうか、実に楽しみです！

[15360: シン]

白浜にきております

なんととれとれ市場はおやすみです
カツオのたたきを買うのが目的の一つだったのに残念
海に突き出した温泉で有名な崎の湯も緊急事態宣言地域からの入場はお断り。
これまたざんね～ん
島根の県知事が大クレームを発しているのがわかる気がします。
地方の観光は大打撃ですね。
エクシブはプレミアムステイ企画で頑張ってますが、ホテル内はガラガラです。
まあ、いくら連休の谷間でも平日ですからね。
レストラン海幸のみ
明日の中華ランチも無いそうです

ウエルカムドリンクがサービスされてます。
じゃばら酒または梅ジュース
じゃばら酒とは和歌山で取れる柑橘類だそうです。
後で写真をアップします。
部屋からの眺めは最高です。
バルコニーの椅子が無くなってます。
バルコニーでシャンパンを飲むのを楽しみにしてたのになぁ。

[15361: RF]

もうすぐ発表されるであろうリゾートトラストの飛騨高山新施設の概要を小生の独断と偏見で予想してみました。

小生の予想『願望』

①名称　エクシブ飛騨高山サンクチュアリコート50
②規模　70部屋程度
③グレード　SSとSEのみ　SE40部屋、SS30部屋
④会員権13泊中　ゴールド2　レッド４　ホワイト４　ブルー３
⑤特典　サンクチュアリコートはサンメン、エクシブ、ベイコートすべて相互利用OK！　会員の居住地近辺のエクシブベイコート夕食無料
⑥会員権は50年で権利消滅そのかわり格安となる。法人で損金処理可能
⑦全室部屋温泉付き　現状の石の風呂と檜風呂の二種類！
⑧一階には美術品を散りばめた荘厳かつ壮大なラウンジ。ガラス張りで乗鞍岳の素晴らしい眺望が開け、解放感抜群！
⑨料理は富山湾や金沢近江町市場の新鮮な魚介類と飛騨牛のコラボレーション山海の珍味勢揃い！
⑩建物の屋上にはシンガポールのマリーナベイサンズのようなインフィニティスパとプールが完備。

[15362: シン]

>>15361 RFさん

RFさん

なんだかワクワクしますねー

[15363: シン]

朝食の後

名残を惜しんで朝風呂の帰りにラウンジへ
白浜へは昨年の夏孫たちを連れて来て依頼です

コロナ禍なのでホテルに通常の賑わいわなく静か
なんだかほっこりします。

改めて見てみると白浜ANNEXのロビーやラウンジはなかなか素敵です。

普段遠出が多く、近隣の施設でのんびり過ごすことが少なくなっていましたが、なんだか再発見したようでとてもいい。

[15364: RF]

>>15363 シンさん
こんにちは　今日は小生、仕事も休みなので家でノンビリしております。
ひまなので妄想に耽っています(^o^;)(^o^;)
白浜も良い天気で凄く快適そうですね～
凄く羨ましいです。
白浜は家族が良く行ってますが小生はまだ一度も行ったことがありません。名高い白浜温泉に早く浸かってみたいです。
アドベンチャーワールドでパンダの赤ん坊が生まれたそうですね。家内がまた絶対見に行くと行ってます。
小生は留守番になりそうです(^o^;)

[15365: シン]

>>15364 RFさん

RFさん

白浜は閑古鳥です
まあ、もともと海水浴シーズン以外はさほどの人出は無いのですが。
エクシブから見る限りアドベンチャーワールドもガラガラでしたよ。
今ならのんびりパンダを見られるかも。
今日は素晴らしい天気だったので、白崎公園によって来ました。
〇〇のエーゲ海と言われるほど海の色が綺麗です。
エクシブから50キロほどありますが、高速もありますし案外と近いです。
ドライブには最高ですよ。

[15366: エクシブ6年目]

>>15350 直販会員Ｔさん

名前変えました！
6年目と言っても本格的にエクシブ利用したのはビンゴを知った3年前です。
そしてここを知ったのは数ヶ月前。
あと2個でパーフェクト。
2枚目はあと現在2列です。
今週サンメンのキャンペーンで熱海初めて行く予定です。

[15367: RF]

>>15365 シンさん
またまた名所を教えて頂きありがとう(^o^)/ございます。
見事な白い岩ですね～
日本のエーゲ海にいつかは行ってみたいです。
もう少しで緊急事態宣言解除です。

[15368: シン]

>>15366 エクシブ6年目さん

エクシブ6年目さん
こんばんは^_^
かなりのハードユーザーですねー
ビンゴ 当たるといいですね
ビンゴの罠は底なしですねー

[15369: 直販会員Ｔ]

>>15366 エクシブ6年目さん

ありがとうございます。ハンドル名をお決め下さったんですね！
これで継続的に会話しやすくなって助かります。

冗談ですが来年は７年目、再来年は８年目に改名されます？
私は何年目になるのか、サンメンバーズ時代からで古いんですが、
この掲示板は最近ずっとＲＯＭばかりで何年かぶりの投稿です。

ビンゴは毎年やってますが、ついつい釣られちゃいますよねぇ。
でも３月末までは全施設どこでも好きな空欄にスタンプ貰えて、
一気にパーフェクトの道が開けました。ありがたいです！！

熱海は古い施設で部屋も狭いですし、外廊下で冬は寒いんですが、
相模湾の眺めが絶景で食事も大変美味しいので是非お楽しみに！

[15370: キーマオ]

>>15363 シンさん

白浜アネックスのラウンジは日光が降り注いで明るくて良いですよね。
琵琶湖も良いのですが西向きなので朝から陽光が燦燦と言う訳ではないので
私は白浜アネックスのラウンジが好きです。
あそこで海を見ながらコンチネンタルの朝食が取りたいですねぇ～(*'▽')
あとは鳴門のラウンジでしょうか。やはりあの瀬戸内海の広がる絶景は
お気に入りです。

白崎海岸にも行かれたのですね。以前はダイビングセンターがあって
小じゃれたカフェがあったのですが台風被害を受けて閉鎖されたのが
残念です。

[15371: キーマオ]

>>15366 エクシブ6年目さん
>>15369 直販会員Ｔさん

初めまして。キーマオと申します。
昨年からエクシブオーナーになった新参者ですが、見事にビンゴの罠にはまってしまいました。
以前からサンメン会員と勤務先の法人会員を利用してエクシブに行っていたのですが、やはりオーナーになったので嬉しそうにあちこち行ってみたくて、そこへビンゴの空いてるマスを埋めたいという欲求が出てきてパーフェクトになってしまいました。ビンゴの罠おそるべしです（笑）
今後とも宜しくお願いします。

[15372: エクシブ6年目]

まさにビンゴの罠にハマってしまって。
もうここに行きたいからという理由でなく、穴を埋めたい！って感じで?
リゾーピア熱海もキャンペーン利用と食事アラカルトでOKとの事で決めました。
３月までパーフェクトと2枚目五列狙いで笑
もうあとはプレミアム利用出来る施設で予算削るしかないです笑

[15373: RF]

リゾートトラストさんにアドバイス！

横浜ベイコートがダントツ人気だそうですので、
横浜ベイコートドゥーエを作ったらどうですか？

[15374: 直販会員Ｔ]

>>15373 RFさん

土地があればですが、今の場所も横浜市との入札割当ですし ^_^;

[15375: シン]

白浜　海幸
朝日の差し込むレストラン
朝食のサラダはシンプルに
地産　朝どれのレタス
酸味の効いたドレッシングが爽やかでした

[15376: エクシブ6年目]

リゾーピア熱海に来てます。今日は風が強くて大浴場まで行くのに外廊下はほんと寒いです。
建物はほんと古いですが食事も美味しいし、景色も最高ってほんとですね！食後のコーヒー飲めるところがないんですかね？これから梅園に行く予定です。

[15377: 直販会員Ｔ]

>>15376 エクシブ6年目さん

お天気が良くて幸いでした。晴れと曇りでは海の色が全く違いますよね！

あと２年で４０周年を迎える古い施設ですし、買い取り前はリゾートマンションで計画された建物で外廊下仕様だったりとか、そこは大目に見てやってください (^_^;;

そうした施設の弱点を補う意味でも、以前からお料理には力を入れているんですよね。日本料理も鉄板焼もとても美味しくて、それを目的に行っても後悔はないほどです！

熱海梅園もちょうど満開でしょうね！

[15378: RF]

シンさん

琵琶湖のウェルカムサービスなかなか良いですよ(^-^)/

[15379: のんだくれ]

↑
飲み放題ならもっと良いけど、ショットグラス一杯。
連泊しても、ウェルカムは当然一回、一杯だけでした。笑
観光地の売店の試飲でも、もう少し呑めるなぁと。
『七本槍』が美味しかった。

プレミアムステイ良いですね。
琵琶湖は、ロゼでした。

[15380: RF]

偉大なる湖と満月に照らされるエクシブ琵琶湖はいいですね(o≧▽≦)ﾉ

[15381: シン]

>>15378 RFさん
いいですねー
琵琶湖はとても好きなので行きたいのですが、大阪からだと、滋賀はプレミアムステイ対象にならないんですよー
ざんねーん^_^

[15382: RF]

>>15381 シンさん
琵琶湖コモの料理長は本当に腕が良いと思います。エクシブに来る前は東洋ホテルでフレンチ一筋だったそうで、エクシブ琵琶湖コモは現在７代目めの料理長になるんだそうです。現在４年目だそうです。今後も末長く琵琶湖で頑張って貰いたいです。

[15383: のんだくれ]

2021のリゾートビンゴが明日から始まりますね。あぁ忙しい。
コレは、どこでもスタンプは対象外でしょうね。毎年、困る箇所が有ります。
3月末のプレミアムステイ開催期間中に、ホーム以外を制覇しようかな。

[15384: シン]

>>15382 RFさん

綺麗な盛り付けですねー
とても美味しそうです

[15385: RF]

>>15384 シンさん
プレミアムステイも素晴らしいですが32時間ステイは凄いの一言です。本当に本当にゆっくり出来ました。ランチもエクシブで食べてその後また部屋で昼寝をして起きてラウンジでお茶をして温泉に入って午後６時くらいにチェックアウトです。

これは最高です。是非とも継続して貰いたいです。

ついでにローザンベリーにも行って来ました(^-^)/

[15386: 購入検討中の庶民派]

みなさんの書き込み見て購入検討を始めた新参者です。
仲介で、鳴門と琵琶湖のラージタイプを眺めています。
平日は中々利用できないライトユーザーですが、エクシブが好きです。
アドバイスがあればご教授下さい。

[15387: RF]

>>15386 購入検討中の庶民派さん
エクシブはラージから始めるのが一番良いですよね。
賢明な選択だと思います。
鳴門や琵琶湖は部屋数が多いので休日前でも十分予約が取れると思います。琵琶湖は料理も美味しいですし、アクセスしやすいのでお勧めです。

[15388: RF]

今はプレミアムステイなるものがあって、琵琶湖の隣県にお住まいであれば、土曜日宿泊でも夕食無料という凄いサービスがありますよ。

[15389: RF]

正確には２人で夕食をとると１人無料になります。

[15390: 購入検討中の庶民派]

土曜日でそのサービスは魅力的ですね！
琵琶湖には、子供たちが以前行った琵琶湖バレーにまた行きたいと言ってます。
うーん、惹かれるなぁ

[15391: RF]

>>15390 購入検討中の庶民派さん
びわ湖バレイは琵琶湖の西側ですね～
あの高速ロープウェイは素晴らしい。
同じ琵琶湖西側の高島にもエクシブが出来る予定なんですよ(^-^)/

[15392: ご近所さん]

>>15390 購入検討中の庶民派さん

どのようなことでアドバイスをお求めなのでしょうか？

[15393: RF]

エクシブラージは関西では白浜がお値打ちですね～
もしプレミアムステイが継続されるのであれば遠方の施設を購入するのもアリかもしれませんね(^-^)/

[15394: 購入検討中の庶民派]

大阪在住なので白浜が本当は欲しかったりするのですが、予算に合わなかったり、そもそも市場にあまり出てなかったりです。
今比較検討中なのは、ラージタイプの琵琶湖と鳴門です。
評価で迷っているのは
1.施設自体の評価の違い
2.物件の広さ（面積）の検討材料としの重要度
3.その他に考慮すべき要素があるのかないのか？
といった感じです。
1と2については、占有日に保有施設を利用する時は必ず所持している部屋の利用になる、と聞いたりもしましたので、やっぱり、ホーム施設って大事なの？と言うところを実際に利用されている方々に聞きたいなぁと思ってます。
また、同じラージタイプでも所有するなら広い方がいい、と思ってしまう事について、ご意見伺いたいなぁと思います。

[15395: キーマオ]

>>15394 購入検討中の庶民派さん

初めまして。こんにちは！
有馬オーナーのキーマオと言います。

施設自体の評価はそれぞれお好みがあるので何とも言えませんが、鳴門に関してはC6・C7タイプのお部屋はゴルフ場側となり海が見えません。C8タイプは少し狭いタイプとなります。ご検討中の物件が上記のいずれかであれば買い替えでグレードアップまたは売却される際には少しマイナスポイントになるかもしれません。ただご利用されるに当たっては占有日の契約施設利用について必ずご自身の契約した部屋になるという事は無いと思います。リクエストを入れておかれれば余程その日にリクエストした部屋が占有利用で満室でもない限りリクエストが優先されると思いますので問題ないかと思います。
琵琶湖に関してはどの部屋からも琵琶湖は見えますし、中庭側か外側かの違いの好みはあるでしょうが景観に大きな差はないと思います。
白浜本館は初期の施設なので13泊のバージョンは少ないかと思いますが、年会費が他よりも格別に安いので年間の維持費の観点では有利だと思います。大阪の悠久という業者さんで26泊が100万で出ています。恐らく他のラージと同程度の金額ではないでしょうか？
白浜本館の26泊だと年会費が2万程度他の施設のバージョンより上がってしまいますが、週末ご利用が多いとのことですので権利残数を気にせず予約を入れやすい点はメリットかと思います。

[15396: RF]

>>15394 購入検討中の庶民派さん

キーマオさんが凄い有益な情報を教えて下さりましたねー
小生も平日はほとんどエクシブ行けませんので購入検討中の庶民派さんもレッドやゴールドが倍ある26泊の会員権の方が良いかもしれませんね。

13泊の会員権だと週末宿泊の権利であるレッドが一年間に２個か3個しかないので直ぐになくなっちゃいます。

[15397: キーマオ]

>>15394 購入検討中の庶民派さん

15395の追伸です。

白浜は平日クローズしていますので、週末利用が多いとのことで関係ないかもしれませんが、占有日が平日に当たった時はアネックスに振り替えて貰えるのかどうか分かりません。もし検討されるのであれば業者さんに確認してみて下さい。

鳴門も琵琶湖もバブル期前に立った建物で調度品や建物内もエクシブらしいゆとりのある建物でレストランもフルラインナップ揃っていて美味しいのできっと滞在に満足されると思いますが、白浜本館は少し古いため設備面では劣るところもあります。アネックスはとても良いと思いますしレストランも美味しいと思います。あと鳴門は必ず橋の通行料が掛かって交通費若干が高くなるところが個人的にはネックかな～と思います。
良い物件に出会えて楽しいエクシブライフが始められますことをお祈りします。

[15398: 購入検討中の庶民派]

>>15397 キーマオさん

とても丁寧にアドバイスありがとうございます。
白浜の物件さっそく検索してみます。

[15399: 購入検討中の庶民派]

追伸
エクシブ会員権購入の一番の目的は八瀬離宮を年に数回（春と秋など）日祝で利用したい、というのが本当の本音です。
ですから、施設にこだわるより13泊ではなく26泊を選択する方がいいと思うのですが、なにせ庶民派ですので懐事情がついてきません。
また、本気で購入を検討するにつれて「自分が持つなら」という意識が生まれてきて、交換できるとはいえ「どの施設を持つのか」ということも気になり、先ほどの質問になりました。
13泊でも計画をしっかり立てれば、いい季節の土日祝でも予約は取れる。という考えは甘いでしょうか？

[15400: キーマオ]

>>15399 購入検討中の庶民派さん

八瀬離宮での週末ご利用が第一のご希望なのですね？
良い季節（春の桜、秋の紅葉）の時期の八瀬離宮はかなりの激戦です。その時期の土曜宿泊予約は難しいと思われておいた方が良いと思います。
（絶対に取れないなんてことはないですがマメさと予約テクニックが必要です）

どうしても確実に八瀬の繁忙期の週末に泊まりたいと言うのであれば、懐具合と相談ではありますが八瀬をお求めになるのが一番であると言う結論になるかと思います。
ただ八瀬を購入されたとしても良い季節の週末に自分の占有日が回ってくるのは何年かに一度しかないというのもあります。エクシブの会員権選びは難しいですね～

自分の一番行きそうな施設のできる限り上位グレードをお求めになるというのがエクシブの会員権選びの原則になるかと思います。

[15401: キーマオ]

>>15399 購入検討中の庶民派さん

読み落としておりました。
日祝のご利用とのことであれば計画的に予約を入れれば交換利用でも予約は可能だと思います。

[15402: RF]

>>15399 購入検討中の庶民派さん
今はコロナ禍という特殊な事情なので予約は比較的取りやすいかもしれませんが、春秋などのトップシーズンの八瀬離宮は非常に予約が取りにくくなります。
八瀬離宮に宿泊する事が目的なのであれば占有することの出来る八瀬離宮をホームにされた方が良いかもしれませんね。
しかもなるべくなら高いグレードを選ばれた方が予約は取りやすくなるでしょう。八瀬離宮はラージの部屋数が１番多くラージが１番予約は取りやすいと思います。
１年前の夜中に０時になるのを待ち構えていて予約を取る覚悟があれば、また、年に2から３泊泊まれれば良いのであれば13泊の会員権でも良いと思います。

[15403: RF]

八瀬離宮も行けてないので行きたいです。

[15404: 購入検討中の庶民派]

>>キーマオさん
”日祝”は書き方が雑でしたね。子供の学校を休まずに宿泊をしたいという事ですので、非常に参考になります。八瀬をホームにしたい気持ちはあるのですが、悲しいかな気持ちだけでは何ともならないところが・・・
やはり人気施設の予約は、皆さん努力をされているのですね。
バージョンタイプよりキーマオさんに情報をいただいた26泊の方がいいのかな、と思ってきました。

>>RFさん
アドバイスありがとうございます。
ラージを候補にしたのはご指摘のように八瀬の部屋数がラージが最も多いので、少しでも交換の確率が上がるかな？と考えたからです。
午前0時に早押しですか・・・ディズニーホテルの予約みたいですね
色々悩ましいです。
家族会議だなぁ・・・

[15405: 直販会員Ｔ]

>>15399 購入検討中の庶民派さん

はじめまして。ぜひ皆さんのご意見を参考にされて、最善の選択をなさって下さい！

占有日とは、権利毎に設定されたカレンダーに基づき、年間１３泊なり２６泊が仮予約されている状態を言います。その有効期限までに利用を宣言すれば、契約ルームの占有日宿泊が確定します。

一方、使用しない権利は一定期間内にスペースバンク（ＳＢ）へ預ければ、他会員の権利との自動交換で他ルームや他施設が利用できます。ただ施設で占有日使用率には相当の差があるんです。


関西で言えば、有馬や八瀬の両離宮が最も占有日を手放す人が少なく、白浜や淡路島などの会員は他施設利用で手放す人が多く交換利用もしやすいため、占有日の有り難みはさほどありません。

逆に八瀬や箱根・軽井沢などの繁忙シーズンは、平日でも占有日使用率が高いため、ＳＢに出される権利数が少ない割に交換利用の希望が多いため、競争率も高くなって予約が困難になります。


よって早期予約や平日利用できる人なら、どこの会員権でも自由に選べば良いんですが、春秋シーズンの人気施設利用を前提とするなら、契約施設の選択も慎重に検討する必要がありますね。

ただ白浜の26泊と八瀬の13泊の比較は難しいですね。平日用の青以外の権利数が多い方を取るか八瀬の占有日確保を優先するか。八瀬の26泊なら最善ですが、価格も高く物件も少ないです。

[15406: 直販会員Ｔ]

>>15404 購入検討中の庶民派さん

> 八瀬の部屋数がラージが最も多いので、少しでも交換の確率が上がるかな？と

上位グレードの会員もラージを予約できますので、交換の確率はグレードが上がるほど対象ルーム数が増えて交換の確率は上がります。そこは予算次第ですが、この半年でスイート以上の仲介物件価格が急騰した一方、ラージは殆ど以前と相場が変わっていません。１０数年前と似たような価格ですので、その点では最もコストパフォーマンスが高いですし、使い勝手も良くお勧めのグレードだと思います。

唯一、鳥羽別邸以降の新しい施設では、同格グレードのＥＣグレードが設定されていないため、格下のＣＢしか使えないのが難と言えますが、そのぶん物件価格も維持費も圧倒的にリーズナブルなのですから、そこはもう割り切るしかありませんね (^_^);

[15407: RF]

今は八瀬離宮のラージでも価格が上がってますよね。
２年前に小生が八瀬離宮ラージを購入した時は100万くらいでした。今はかなり上がっているのでは？
今はエクシブは凄い人気ですね(o≧▽゜)o

[15408: 購入検討中の庶民派]

>>15397 キーマオさん
白羽本館について、聞いてみました。
平日の占有日は、基本的にアネックスの利用になります。とのことです。
「基本的に」って何？

[15409: 購入検討中の庶民派]

>>15406 直販会員Ｔさん
非常に詳しいお話、参考になります。
早期予約で頑張るしか無さそうですね

八瀬の会員になる事を諦めるとしたら
同じラージグレード、同じ価格で
白浜本館26泊
琵琶湖13泊
なら、白浜！というこになります、、、よね。
あぁ、優柔不断

[15410: キーマオ]

>>15408 購入検討中の庶民派さん

直販会員Tさんがご投稿されているように一ヶ月前までは全ての部屋が仮押さえ状態です。
ですので白浜本館の占有日にアネックスに振り替えるとしてもアネックスには必ず占有してる人がいると言うことです。
ですのでまぁあり得ませんが平日の振替予定日にアネックスの同じグレードで全ての部屋が占有利用予定ならば本館の人は振り替える部屋がないと言うことになります。
平日に全ての部屋が占有利用などほぼ無いと言えますが絶対に無いとは言えないので「原則として」となるのです。

[15411: RF]

>>15408 購入検討中の庶民派さん
白浜本館は平日はクローズしていてアネックスだけの営業になってるんです。平日はお客様が少ないのでどちらかだけで十分なんですよ。これは鳥羽も同様です。鳥羽など本館、アネックス別邸と凄い客室数ですからね(o≧▽゜)o

[15412: 直販会員Ｔ]

>>15409 購入検討中の庶民派さん

白浜本館26泊と琵琶湖13泊、休前日や繁忙期の利用が多いことを前提にすれば、早期予約に投じる金・赤・白の権利が不可欠ですから、その数が倍ほど多い26泊タイプが圧倒的に有利です。

平日利用メインなら、3ヶ月前以降の予約で権利消化無しとなる平日限定プランなどを利用すれば、権利数を気にせず何泊でも利用できるため、13泊タイプでも十分に事足りるんですけどね。


なお休前日などの宿泊でも、占有日が開放される利用１ヶ月前（フローティング期間）からは、権利の色が不問となり青でも休前日利用が可能となりますが、予約の可否は季節や施設次第となります。

簡単に言えば、誰もが行きたい季節や人気施設になるほど早期予約が必要となり、閑散期だったり占有日を手放す会員が多い施設であれば、１ヶ月前でも休前日予約の可能性は高くなるわけですね。


西日本の築年順で言えば、鳥羽・白浜・淡路島・琵琶湖・鳴門あたりは、季節次第ですが休前日でも空室率が高く、自分の占有ルームに頼らず泊まれるため、契約施設はどこでも構わないと言えます。

その権利で、稼働率が高い八瀬や有馬の両離宮や鳥羽別邸の休前日利用を望む場合も、早期予約に必要な金や赤の権利数こそが最も肝要で、その際も自らの契約施設がどこか等は全く関係ありません。

ということで、離宮や別邸など人気の高額会員権以外で選ぶなら、施設の新旧や好みよりも、予算が可能なかぎり一般的には上位グレードを、休前日利用が多い場合は権利数の多いほうを採るのが、会員権選びの大原則となるわけです。よって今回の結論は、断然「白浜本館26泊」をお勧めしたいですね！

[15413: 購入検討中の庶民派]

>>15412 直販会員Ｔさん
アドバイスありがとうございます
とても参考になります。
施設が古くなると建て替え時はどうなるのか？
なんて不確定要素を不安材料にしてしまって、色々考えてしまいますが、ポイントを明確に指摘いただき考えを整理できた気がします。
ありがとうございます。

[15414: キーマオ]

>>15413 購入検討中の庶民派さん

直販会員Tさんが要点を整理してくれて良かったですね。
私も購入検討中の庶民派さんは週末利用が主なので白浜本館26泊がベターな選択だと思います。
悠久さんの白浜本館26泊100万はリゾートステーションさんの180万に比べてもお安いですし、同じくアネックス13泊200万や琵琶湖26泊200万と比べても価格が安いですし、尚且つ年会費が白浜本館は安いので維持費のコスパが良いと思います。

永久に続く制度かどうかは分かりませんが契約施設を一泊二食で利用すると2名利用で1名、6名以上で2室利用の場合は2名分夕食が無料になるサービスがあります。
白浜ですと南欧料理、鉄板焼、中華、和食、寿司コーナー、天麩羅コーナーとレストランも多彩ですし、大阪からだと行きやすい距離にある施設ですので白浜を契約施設にされるメリットを感じられると思います。
お風呂に関しても八瀬や琵琶湖も温泉とはなっていますが、やはり浸かってみると白浜や有馬とは温泉の質が全然違いますのでその点でもご満足されると思います。

[15415: 直販会員Ｔ]

>>15413 購入検討中の庶民派さん

> 施設が古くなると建て替え時はどうなるのか？ なんて不確定要素を不安材料に

確かに心配しちゃいますよねぇ。私自身も最初の会員権は、白浜の翌年に開業した軽井沢本館のラージでしたので、仲介購入の際には同様の不安がありました。浅間山が大噴火したら？とか (^_^);

もちろん区分所有者のオーナーである以上、いつかは「その時」を迎えることにはなるでしょうが、ようやく築３０年を過ぎたばかりですから、大災害で壊滅しない限りは随分と先の話ですけどね。

まだ老朽化によるエクシブの再建や廃館は皆無ですが、前身のサンメンバーズ施設は既にいくつか閉館しています。またエクシブでもリニューアルや修理は行われていますが、いずれも今のところ会員が追加負担を請求された事例はありませんし、恐らく心配しなくても大丈夫だと私は思ってますが。

先般この掲示板で話題になった旧施設会員権の期間付き再販売や、引き取り会員権の自社保有化なども、いわば終息に向けた対策と思われますし、着々と軟着陸の準備は進んでいるようです (^_^)

[15416: 直販会員Ｔ]

>>15414 キーマオさん

その悠久さんの物件は、とんでもなくお買い得ですねぇ。他の１３泊と変わらない価格ですから、早々に売れてしまうんじゃないでしょうか！庶民派さんもご決断を急ぐ必要があるかと思いますよ！

[15417: キーマオ]

>>15416 直販会員Ｔさん

他の物件と比べてもお買い得な価格ですよね♪
白浜本館は年会費が税抜26泊で95,000円と琵琶湖の13泊68,000円と27,000円しか変わらないので、通常26泊は13泊の倍近くする年会費が4割増程度で済んでコスパ抜群ですから年数が重なるとその差は大きいですよね。

[15418: RF]

白浜アネックスにはスタンダードラージグレードなるものがあって、白浜以外ならラージに泊まれる会員権があるのをご存知ですか？

この会員権だと更にお値打ちにはなりますね(o≧▽゜)o

[15419: キーマオ]

>>15418 RFさん

このアネックスのACというグレードはラージになるのでベイコートも使えるんでしょうか？
年会費もスタンダードなのかラージなのか良く分からなくて(>_<)
ラージとしての位置付けならお得な会員権ですね。

[15420: RF]

>>15419 キーマオさん
ACグレードというのは白浜だけの特殊なグレードのようで、白浜だとスタンダード扱いになりますが、他のエクシブではラージもしくはECも泊まれる年会費も安い、ある意味お得な会員権なんですよ。でも残念ながらベイコートは泊まれないようですよ。ベイコートは泊まらなくて良い人にはお勧めですね(o≧▽゜)o

[15421: シン]

鳥羽にきております
天気はなんとかもっています。

購入検討中の庶民派さん
こんにちわ

どちらか良い物件があるといいですね。
色々とアドバイスが有ったのでもう満腹かもしれませんが、僕からも一つだけ！
どちらのオーナーになるかはもちろん価格は重要ですねー。
もしも自分の施設と他施設をまんべんなく使うのであれは、一番安い施設を買われるのが良いのかなぁと思います。
一方、自施設利用が多いのであれは、使いたい施設を買われるのが良いと思います。
僕の場合、圧倒的に鳥羽の利用が多いので、鳥羽オーナーで良かったと思っています。
理由はまあ色々とあるんですけど一言でいうと融通がきく点です。
エクシブはどのオーナーにも一定以上のサービスをしてくれるので、不満はあまりないのですが、やはり鳥羽では一番リラックスできます。
人にもよりますが、エクシブオーナーになれば基本一生の付き合いですよね。
ならばさほど遠くなく、気軽に行ける施設を購入なさるのが良いのではないかと僕は思います。

さて、今日の鳥羽本館の屋内プールはガラ空きでした。
天海の湯は少し込み気味。

緊急事態宣言が解除され前回来たときよりは賑わってます。

[15422: シン]

鳥羽アネックス 鉄板焼き
コロナ対策のため2組
仕切りもバッチリ！
前菜の三重県産の鮪のカルパッチョから美味い
登志島産の鰆が美味しくて驚いた
いつもは貝屋でお刺身でいただく伊勢海老もグリルで、頭の部分はグラタンに
尻尾はサフランクリームで
松坂牛ロースは阿波牛のヘレへ変更
その分 量が1.5に^_^
上手に蒸しながらレアに仕上げてくれました
〆はガーリックライスとカレーライス
両方食べられましたよ
最後のデザートワインがとってもおいしかった

[15423: キーマオ]

>>15422 シンさん

おはようございます。
私も来週アラゴスタの鉄板焼を予約してますので参考になります。
至高の鉄板焼をお召し上がりになったのでしょうか？
あまり量が多いと食べきれないと思ったのですがガーリックライスと
カレーライスの両方を召し上がられたのでしたら、それほど量が
多過ぎることもなさそうですね(^-^;来週が楽しみです♪

[15424: シン]

>>15423 キーマオさん

キーマオさん
私たちがいただいたのは季節のめぐみ14,000のコースです。
松坂牛を黒毛和牛のヘレに変更したので、お肉の量が80gから110gに増量されていましたが、美味しかったのでペロリと食べたゃいました。
それに昨夜はお酒を抑えてシャンパン1本のみ出したから、余計に食べられたと思います。
いつもは途中から記憶が飛んでますから。

[15425: キーマオ]

>>15424 シンさん

松阪牛を和牛に変更なんてできるんですね～
最近あまり量を食べれないので松阪牛でも良いかも(^^;
ゆっくりされて下さいね。

[15426: シン]

>>15425 キーマオさん

キーマオさん
逆に僕は松坂牛の脂がしんどくなって来ました。
あまりサシの入って無い赤みの方が好みになってきました。

[15427: シン]

リゾートビンゴ

3月から新しいリゾートビンゴがスタートしましたね。
古いのも３末まで有効なので、今だけなんと両方押してくれます。
びっくり！

[15428: キーマオ]

>>15426 シンさん

私もアンガスビーフが旨いと思うようになってきましたf(^_^;
神戸ビーフのしゃぶしゃぶは2,3枚で満足です。

[15429: 初心者]

初めて書き込みさせていただきます。
エクシブのラージルームの会員権を中古で仲介業者から購入することを検討していますが、年間の維持費等を含めてどれ位の収入があれば余裕をもって維持することができるでしょうか。
何かのサイトで会員の方の平均年収は5000万円前後と書いてあったので、オーナーの方は皆様そんなに年収があるのかとびっくりした記憶があります。
どなたかご教示いただけますと幸いです。

[15430: シン]

>>15429 初心者さん

鳥羽のシンと申します
他のオーナーの皆さんの収入は知りませんが、その噂話は根も葉もないものではないかと思いますよ^_^
維持費は月5,000円から10,000円程度ですから、別荘を持つより遥かにリーズナブルです。
あとは利用の仕方によるんじゃないですか？
エクシブは素泊まりもできますので、素泊まりならば室料のみで5人まで泊まれますからとてもリーズナブルです。
一泊二食で利用すればひとり12,000円程度から。
部屋のグレードや食事の内容にもよりますが、15,000円から25,000円程度が平均じゃないかと思います。
その他割安のキャンペーンもありますので、上手に使えばもっと安く利用する事もできます。
因みに我が家は夫婦二人で40,000円から50,000円程度支払うことが多いです。
ご質問の余裕を持って維持する年収というのは分かりませんが、普段使われている旅行代金と比較されれば良いのではないかとおもいますよ。

[15431: 初心者]

>>15430 シンさん
丁寧なご回答ありがとうございます。
現在はサンメンバーズ会員なのですが、段々と会員権が欲しくなってきて何年後かの目標に考えていました。
年間の旅行代金は家族４人で概ね20～30万円くらいです。
箱根離宮バージョンｚのＣＢが手数料込みで150万円程度、年間維持費が9万円程度となっていたのでどうかなぁと。
一番近いのは浜名湖ですが、箱根のＣＢならラージもベイコートも使用できるみたいで悩ましいですね。

[15432: RF]

>>15431 初心者さん
浜名湖のラージなら箱根よりかなりお値打ちですし、箱根、有馬、軽井沢パセオのECももちろんベイコートも泊まれるので小生なら箱根より浜名湖を買うと思いますよ(o≧▽゜)o

箱根のCBだとECに泊まれないのがネックだと思います。

[15433: シン]

>>15431 初心者さん

僕は30年エクシブとかかわっていますが、エクシブのいいところは生涯オーナーでいられ、希望すれば子供に譲れるところだと思います。
人生にはステージがあるので、無駄だなぁと思った時期もありました。
若い頃、子供が小さく、子育てにお金がかかった頃は素泊まりで、弁当持ち込みで利用していました。
いいホテルで、広い部屋を安く利用できる。
その頃の価値観です。
子供たちが大きくなって親と旅行をしなくなった頃には夫婦や友達と一泊二食でゆったりできる。
孫ができたら、親が連れて行けない高級リゾートに連れて行くのにぴったりです。
50代後半からは長い休みが取れるようになったので、エクシブのはしごが楽しみになりました。
今は顔馴染みのスタッフがたくさんいる鳥羽に入り浸っています^_^
初期投資ご可能で、年会費が気にならないのであれば、持っていて損のない会員券だと思います。
仲介で買われるのであれば、価格の下落もそんなに無いのでは？
すでにサンメンでエクシブをご利用なのであれば、よくご存知でしょうから、良い物件が有ればチャンスかもしれませんね。

[15434: 直販会員Ｔ]

>>15431 初心者さん

はじめまして。私もサンメン会員の時に仲介ラージを買った一人です。長い年月でグレードアップをしながら今に至ってますが、年収は１千万に遠く及ばず資産もない庶民です。それでも十分に維持できてますのでご安心下さい。あとは使い方次第ですが、そこはサンメンでも全く同じですよね。

現にサンメン会員さんなら、今の支出に管理費と固定資産税など維持費の上乗せだけですので、利用形態や回数が同じなら単に月々数千円のアップ程度でしょう。むろん利用内容や頻度がアップすれば支出も伴いますが、使い勝手が増すと行きたくなり過ぎて支出を抑えるのが大変になります (笑)


ＣＢかラージかはＲＦさんの仰る通りです。先ごろ購入検討中の庶民派さん宛に書いたキーマオさんや私のレス内容もご参照下さい。原則は利用客室数が増える上位グレードを狙うべきですが、利用が休前日＆盆正月連休か平日も可能か等でも選択肢は異なります。そのあたりはいかがでしょう？

ちなみにこの１年でスイートやスーパースイートは随分と仲介価格が高騰しましたが、幸いラージ以下のグレードは物件次第ながら殆ど値が上がっておらず買い時とも言えます。業者によってもタイミングによっても価格差はありますので、各業者サイトをウォッチングされることをお勧めします。

[15435: 初心者]

>>15432 RFさん
ありがとうございます。
そうなんですね、単純に箱根の方が新しいから良いのかなぁと考えてました。
泊まれる部屋のグレードも大事ですね。

[15436: RF]

>>15435 初心者さん
そうなんですよ。
有馬や箱根のECも凄く素敵な部屋なんです。泊まれた方がよいと思いますよ(o≧▽゜)o

[15437: 初心者]

>>15433 シンさん
度々のご回答ありがとうございます。
そうですよね、今４０代半ばのサラリーマンですがあと３０年は自分のために使えるとなれば何とかなるかなぁという感じです。
年会費は自分の小遣いからで足りるのですが、初期投資に妻がＯＫというかは甚だ疑問で（自分のへそくりを使えば何とかなるのですが）
暫くはサンメンで色々な施設を廻って欲しい施設を考えてみるのもいいかもしれませんね。

[15438: 初心者]

>>15434 直販会員Ｔさん
アドバイスをいただきありがとうございます。
私も年収は１千万にやや届かない庶民です。。。
年会費は自分の小遣いからで何とかなりそうですので、後は初期投資費用だけですね。
利用は主に週末、子供の長期休みには平日に有給を使っていくイメージです。
特にこの施設と決めているわけではないのですが（個人的には鳥羽別邸が良かったですが、到底無理です）、ひとまずはサンメンで廻ってみて色々考えながら各業者を見てみようと思います。
サンメンは下取りしてくれるのかも気になりますね。

[15439: 初心者]

>>15436 RFさん
度々ありがとうございます。
有馬と箱根に泊まりたいなぁと考えてて、漠然と箱根と思ったのですがグレードで考えてみます。

[15440: キーマオ]

>>15435 初心者さん

RFさんや直販会員Tさんが仰る通り少しでも上位グレードを購入されるのが良いと思います。箱根CBは確かに新しい施設ですし人気の箱根に占有日が持てるメリットはありますが予約が入れれるのはCBに限定されてしまいます。
浜名湖、鳥羽etcのラージですとその上のECにも予約が入れられますので繁忙期の離宮シリーズ以降の予約にはラージの方が有利になると思います。ただ鳥羽別邸にはECがありませんので予約を入れれるのはCBのみという点で変わりはありません。

[15441: キーマオ]

>>15438 初心者さん

私もサンメンからエクシブ会員権を買い増しした一人です。
サンメンは今大人気なので売却でお困りになることは全く考えなくていいと思います。
むしろ年会費が2万少しで何時でも売却可能なので本当に不必要だと思われるまでお持ちになっていては如何でしょうか？
年3枚貰えるお食事50%off券だけでもご家族で利用されれば年会費分くらい直ぐ元が取れると思いますよ。昨年から追加されたいくつかのエクシブのレストランでも使えますしね。

それとサンメンでエクシブを使うとほぼ何もお得なプランを利用することができないのですが、エクシブオーナーであればお得なプランやキャンペーンも利用できるので却って年間の旅行に掛かる費用は下がるかもしれませんよ。
ちなみに私は年収1千万には全然届かないド庶民です。

[15442: 初心者]

キーマオさん。
コメントをいただきありがとうございます。
今から15年程前、何かの機会に白浜に宿泊したのを契機に伊豆、蓼科、山中湖、鳥羽、初島に宿泊することができました。（伊豆、蓼科、白浜は会社社長に予約してもらいました）
食事50％オフ券はサンメンはサンメン施設でしか使えないと思っていましたが違うのにびっくりです。
そういえばエクシブのお得なプランは何も使ったことがないから使ってみたいなぁというのとオーナーとはどんなものかという個人的な興味があります。
取りあえず妻に文句を言われないように初期投資分のお金をあと何年かで貯めようと思います。

[15443: RF]

>>15442 初心者さん
そうです。焦る必要はありませんのでじっくり楽しみながらご検討下さいね(o≧▽゜)o

[15444: 初心者]

>>15443 RFさん
ありがとうございます。
会員権と年会費のお金で色んなホテルに行ったほうが良くない？という妻の説得が最難関です(^◇^;)
エクシブも他のホテルも両方行けば良いと思う私とは少し違うようで…
皆様からとても親切なコメントをいただき感謝します。

[15445: RF]

>>15444 初心者さん
小生のところも10年前はそうでした。育児や受験などでそれどころではありませんでした。でもそういう時期が過ぎてゆとりが出てくるとまた変わってくると思いますよ(o≧▽゜)o

[15446: シン]

>>15444 初心者さん

奥様のおっしゃること、よく理解できます。
実際のそうかも知れません。
観光の足場としてのホテルならはそうなんですけど、エクシブはエクシブに行くこと自体が目的になる不思議な魅力があります。
これはなかなか伝わりにくい話しなんですが、とても寛げます。
ぜひ頑張って説得なさってください。
ただしハマると相当家計を圧迫しますよ(^o^)

[15447: 初心者]

>>15445 RFさん
ありがとうございます。
焦らずのんびり時期が来るのを待ちますね^_^

[15448: 初心者]

>>15446 シンさん
ありがとうございます。
確かにサンメンでも程良いフレンドリーさで接していただき居心地の良さを感じたのでオーナーならもっと快適だろうなぁとぼんやり考えつつ。
仰るとおり観光拠点とは違うイメージもあります。
家計に負担をかけない方法も必要ですね(^ ^)

[15449: シン]

>>15448 初心者さん

我が家は底なし沼にハマってます^_^

[15450: 初心者]

>>15449 シンさん
羨ましいです。
いつかお仲間に入れるよう頑張ります。

[15451: キーマオ]

>>15448 初心者さん

サンメンでのエクシブ利用はゲストになりますが、オーナーでの利用は自分の所有している物件ということでの思い入れも強くなる気がします。それが居心地の良さと感じるのかもしれませんね。
シンさんも書かれてますがなかなか的確な表現が難しいのですがゲスト利用とは何か違う安心感ができてくるように思えます。
何度か通ううちに食事の好みや嗜好を覚えてくれてエクシブに行くことが目的化するように変わってくる気がしますし、サンメンでの利用と違い必ず2食摂る必要もないので費用を押さえつつ利用する方法が見つかると思います。
まずはサンメンで何度か同じ施設を繰り返し利用されてみると顔見知りのスタッフもできてきて、奥様も居心地の良さをだんだんと共感して頂けるのではないかと思います。

[15452: 初心者]

>>15451 キーマオさん
ありがとうございます。
そのあたりの感覚はオーナーにならないと分からないところかもしれませんね。
築年数の問題もあるかもしれませんが1番行きたい施設の会員権を買うことが大切でしょうか。
弊社社長の話では1番行く回数が多くなりそうなところが良いよとのことでした。
美味しい料理と景色、お風呂が個人的には重要です(^ ^)

[15453: キーマオ]

>>15452 初心者さん

社長さんの仰る一番行く回数が多くなりそうなところを買うというのは正解だと思います。結果的にそこが多分一番行きたい施設でしょうし、行きやすい場所なんだと思います。
いつまで続くか分かりませんが、今は契約施設ですと土曜日、金色の日を除いて２食をホテルで摂れば１名無料というサービスがありますので、そのサービスを受けるには行きやすい所でないと使えませんしね。
エクシブは料理はどこもハズレはないと思います。景色は山か海かお好みもあるでしょうが浜名湖が一番お近いとのことですが鳥羽が三拍子全て揃ってて良いかなぁ～と全くの個人的な意見です(^-^;

[15454: あすぱら]

>>15452 初心者さん

初めまして！私もド庶民で昨年にラージ会員権を購入してエクシブを堪能しています。
キーマオさんの仰っている夕食1名無料等のホーム施設サービスは鳥羽本館や鳥羽アネックスの会員権で鳥羽別邸に宿泊した際にも適用されます。
もし鳥羽を気に入られているのでしたら候補になるかもしれません。
施設や部屋によって年会費も違いますので楽しく悩んでくださいね！

[15455: 初心者]

>>15453 キーマオさん
ありがとうございます。
まだ浜名湖は行ったことはないですが、今週末娘の誕生日のお祝いにランチを食べに行く(宿泊ではなく)ので、施設内を見学させたいただければ良いなぁと思ってます。
鳥羽はテルメゾンのお風呂が最高に気持ち良かったのと中華料理がとても美味しかったです♪

[15456: 初心者]

>>15454 あすぱらさん
ありがとうございます。
鳥羽を購入して別邸もありですね。
ふと歳をとって遠くまで行けなくなっても行けそうなところはどこかなぁと考えてみると浜名湖、鳥羽、琵琶湖が選択肢かと考えています。
焦らず色々見てから考えてみます^_^

[15457: キーマオ]

>>15456 初心者さん

鳥羽本館orアネックスを購入して別邸を利用というのはとてもお得な使い方だと思います。私も鳥羽が、特に別邸がとても気に入ってアネックスを買い増ししてしまいました(^-^;
鳥羽本館とアネックスは他の施設に比べて年会費がとても安いのでコスパ抜群なのです。お歳を取られても近鉄で鳥羽まで行けば済むので車が無くても良いですしね。
クラベールさんという業者さんのブログに各地区の年会費一覧がありますので比較してみられると鳥羽の優位性が良くお分かりになると思います。
https://www.xiv-claver.jp/04data

浜名湖にランチに行かれたらぜひ見学をさせて貰ってください。
お部屋が空いてれば快く見学させて頂けるはずです。

[15458: シン]

>>15456 初心者さん

おはようゴザイマス
僕は鳥羽オーナーで
鳥羽のいい点
グランドエクシブなので施設が充実している点。
カラオケルーム、テニスコート、ビリヤード、屋内屋外プール、トレーニングルーム。
レストランは　別邸に和食、懐石、鉄板焼、炭火焼き、本館に中華、フレンチ。
ANNEXにイタリアン、和食。そして素晴らしいラウンジ。
エクシブの魅力満載です。
お風呂は別館の天海の湯　景色が最高です。
それとは別にテルメゾン。
こちらはサウナ、ウタセ湯、足湯、ジャクジーなど豊富です。
何より泉質がエクシブトップクラスです。
スタッフがフレンドリー。
素朴で肩が凝りません。
イルミネーションの電球の多さは三重県ナンバー2。一位はなばなの里。
ただ大規模施設なので、施設内のバス移動がめんどくさい。
別邸は部屋からのお風呂まで遠い。
ANNEXはテルメゾンまでバス移動。
集客少ないときはクローズのレストランがある。
など、マイナス点もあります。
近隣には鳥羽水族館、二見シーパラダイス、真珠島、イルカ島、横山展望台。
志摩にはパルケエスパーニャ。
伊勢には伊勢神宮。
など、観光には事欠きません。
電車でも鳥羽駅から送迎バスがあります。
古さが心配だと思いますが、随時改築、修繕をしています。
今も本館の化粧直し。
ANNEXも昨日から3日間クローズして化粧直しをしています。
会員に改築費の負担を言ってきた事はありません。
悪い点は個人差があると思いますが、スタッフが素朴すぎて高級感が薄い点。
僕は好きです。
あと、行きたいレストランがクローズのときにがっかりする。
それは僕が平日ユーザーだからです。
週末利用ならばほぼ空いてます。

個人的には琵琶湖も大好きです。
特にプールは最高です。
あと、ラウンジも関西ではナンバー1ではないでしょうか？
なんと言っても食事が美味しくてコスパがいいです。
近江牛の焼き肉レストランが館内にあるのも特徴です。
夏は琵琶湖でバーベキューができるので、連泊素泊まりでも楽しめるとおもいます。
琵琶湖の泉質もなかなかのものです。
鳥羽には及びませんが。
近隣には彦根城。
少し足を伸ばせは余呉湖の景色は最高です。
リーズナブルに鮎をコースで食べられるお店もあります。

浜名湖の情報はあまり持ち合わせていません。

[15459: 初心者]

>>15457 キーマオさん
ありがとうございます。
ブログ確認しましたが、ランニングコストは確かにお値打ちですね。
取りあえずランチの後でフロントに行って見学させてもらえるか相談してみます。
その時はサンメンで泊まれるスタンダードとラージルーム両方見せてもらえることを期待しています。

[15460: 初心者]

>>15458 シンさん
ありがとうございます。
以前別邸に宿泊した時にも思いましたが、鳥羽は観光資源が豊富です。
伊勢神宮や鳥羽水族館、二見シーパラダイスは子供を連れて何度か行ったことがあります。
別邸に宿泊した時は天候が良くなかったのですが、バス移動で快適でした。
彦根はエクシブではないですが、２回ほど旅行に行ったことがあります。
琵琶湖は自宅から車で２時間程度、鳥羽は３時間程度、浜名湖は１時間程度なのでこの辺りが会員権を買う候補になりそうです。
とりあえずはあと数年はサンメンで色々な施設を廻って検討してみます。

[15461: キーマオ]

>>15459 初心者さん

ぜひフロントでお願いしてみて下さい。
空いていればスーパースイートやスイートも見学させてくれると思います←悪魔のささやきかもしれませんが（笑）

[15462: ａｋｉ]

>>15459 初心者さん
横からすみません。箱根離宮と浜名湖の会員のakiと申します。
浜名湖とってもいいですよ。建物も素敵だし、大浴場も広くて温泉もとても温まります。お食事もとてもおいしいです。窓からの景色もゴルフ場ビューですが抜け感が最高です。広々ラウンジも素敵で、いつも浜名湖に行くとお姫様気分になれます。
先日浜名湖ラージに泊まった時の写真をアップしますね。ご参考になればとおもいます。

[15463: キーマオ]

>>15460 初心者さん

琵琶湖のラウンジと少し広めのラージのお部屋とエクシブ唯一の焼肉レストランの画像です。浜名湖のラウンジも広くて天井が高くてゴルフ場の緑が映えてとても寛げますが琵琶湖のラウンジも琵琶湖一望ですしとてもゆったりとしていて落ち着けます。
皆してあっちも良いこっちも良いと初心者さんを迷わせますね（笑）
ことほど左様に琵琶湖・鳥羽・浜名湖とどれを選ばれてもご満足頂ける施設だという事だと思いますよ(*^^)v

[15464: シン]

プレミアムステイが延長されましたね。

[15465: 初心者]

>>15461 キーマオさん
スーパースイートやスイート。。。
見てしまったら底なし沼に足を踏み入れそうなので止めておきます（笑）

[15466: 初心者]

>>15462 ａｋｉさん
ありがとうございます。
箱根離宮と浜名湖両方とは羨ましいです。
お写真凄いですね！
こんな場所で休日を過ごしたら現実に戻れないかもしれません。
サンメン会員になる前に浜名湖は視察？！に行きましたが、敷地の広さに圧倒されてしまいました。
とても参考になりました♪

[15467: キーマオ]

>>15465 初心者さん

はい！見たら最後、底なし沼に首までどっぷり浸かって抜け出せません(^-^;

[15468: 初心者]

>>15463 キーマオさん
これまた素晴らしい写真ですね。
仰るとおりどこの施設を選んでも納得のいくものになりそうですね。
最終的にどうするか決めるまでに色々と遊びに行って考えてみます。
ありがとうございました。

[15469: キーマオ]

>>15468 初心者さん

サンメン会員さんですのでサンメンバーズひるがのはご利用になったことはありますか？
割とお近い施設だと思いますので、もしお訪ねになったことがなければお時間のある時にぜひお出かけになってみて下さい。エクシブの豪華さとは一味違った可愛らしい高原のプチホテルのようで食事もとても素晴らしいものでした。

[15470: 初心者]

>>15469 キーマオさん
サンメン会員になって一番最初に行ったのがサンメンバーズひるがのでした（＾＾）
高山市で古い町並みを楽しみながらサンメンバーズで美味しい食事を食べ、翌日ホープロッジひるがので乗馬をして、うだつの町並みを見て帰るコースでした。
今から２年程前ですが良い想い出です。

[15471: キーマオ]

ステキなところですよね。関西からだと少し遠いのですがエクシブオーナーになっても行きたくなる施設だと思います。料理も美味しいですし、ご贔屓にしてあげて下さい。
他のオーナーさんでもファンが多いと思います。

[15472: RF]

>>15470 初心者さん
初心者さんは小生と同じ東海地方にお住まいですね。
リゾートトラストの施設だとラグーナが近そうな感じですね。
刈谷安城知立西尾豊田岡崎の辺りでしょうか(o≧▽゜)o
東海地方はリゾトラの地元なのにリゾートトラストの施設が少ないんですよ。もうすぐ高山の施設の発表がありそうです。
凄く心待ちにしています。ワクワクしながら待ってます(o≧▽゜)o

[15473: 楽しみ隊 グングン]

初心者さん
　初めまして。
　私は３年前からのエクシブ仲介会員です。

　皆様のやりとりを拝見し、私は初心者さんの奥様のご意見に賛成です。
　エクシブ会員権は、仲介で買ったとしても、名義変更手数料と仲介手数料
　さらに年間の会費と固定資産税がかかります。
　そのお金以下で好きなホテルに泊まっても十分満足できると思います。

　私は、結局、これらは遊び金を充てるのが良いと思ってます。

　私は、子供が小学生のころは、オートキャンプ場ですごしてました。
　今は、国民休暇村、KKR、簡保の宿などや、お住まいの地域と連携している
　地方のキャンプ施設などならば、大変廉価に宿泊できます。

　子供が大きくなって、初心者さんと奥様だけがゆとりをもって遊び金で
　楽しめるようになってからエクシブの仲介を買って楽しむことで
　奥様もご理解いただけると思います。
　ご家族皆さんの賛同を得てのリゾートだと思います。

　言葉足らずで不十分な点は先にお詫びします。

　

[15474: RF]

初心者さん

グングンさんの言われるとおりだと思います。
ウチの場合は15年ぐらい前に母の強い強い要望で琵琶湖のスタンダードを直販で購入したのが始まりでしたが、家内はブツブツ文句を言って怒っておりました。育児と仕事が大変でリゾートどころではなく年に1回琵琶湖や京都に行くくらいでした。それが10年たって子供が２人とも大学に入り、仕事にもゆとりが出来てきたとたんに家内の方からエクシブのグレードアップを言い出し、結局は家内に押しきられる形で別邸と八瀬離宮を購入してしまいました。
結局はエクシブ購入するかどうかは嫁次第なのではないかと思います(^o^;)

[15475: おせっかいな読者]

楽しみ隊　グングンさん

私も初心者さんと同じ立場のものです。
自分ごとのように拝見させて頂いておりましたが、あなたのご意見を読んでさーっと冷めてしまいました。
冷水を浴びせられた感じとでも言うのでしょうかね。
余裕がないのらやめておけって事ですね。
公開の掲示板での質問ですから、そんな意見が出てきてもおかしくはないのでしょうが、正直言って結構ショックを受けました。

[15476: シン]

ちょっと違った意見が出てきましたね。
僕は少し違います。
こういうのはタイミングだと思います。
ほしいなぁと思ったものは欲しいうちに買わないと、まあいいかってなって、しばらくするとまたムクムクと欲しくなるのでは？
先にも書きましたが、僕は若い頃は若い頃なりに、今は今なりに楽しんでいます。
うちの奥さんは僕が趣味にお金を使うたびに、もったいない！そんなに買ってどうするの？似たの持ってるやん！等々　色々いいます。
そんなの気にしていたら、僕の人生はきっと今よりつまらないものになっていたと思います(^o^)

随分と本題からずれましたね。
すいません。
＼(^o^)／

[15477: RF]

シンさん

シンさんのおっしゃられることはいちいちごもっともなのですが、小生やおそらくグングンさんも同様だと思うのですが、常連の皆さんがでエクシブを買え買えと言い過ぎなのではないかということが言いたいのです。
エクシブを購入するかどうか迷ってお見えの方はコロナ禍で凄く増えていると思います。そういった方々にはやはりここは本当にじっくり楽しみながら考えてもらいたいと思うのです。
常連の皆様が少し購入を急がせ過ぎるような気がするのです。おそらくグングンさんもそう思われて、急ぐ必要はないよというアドバイスをされたかったのだと思います(o≧▽゜)o

[15478: 初心者]

>>15472 RFさん
おっしゃる通り東海地方在住です。
ラグーナベイコートクラブは目の前を通過してみましたが、圧倒されてしまいました。
高山は学生時代から好きな場所なので実は心待ちにしています。

[15479: 初心者]

>>15473 楽しみ隊　グングンさん
コメントありがとうございます。
経済的にみれば楽しみ隊　グングンさんの仰ることや妻の意見は正しいと思います。
仲介手数料等諸々の費用が150万円程度だとして、家族４人の旅行代が1回15万円と仮定すると10回は行ける計算になりますから。
できれば妻も私もみんなが納得できる購入がベストですよね。
貴重なご意見をありがとうございました。

[15480: 初心者]

>>15474 RFさん
グングンさんの言われることはそのとおりだと思います。
安くはないお金を使うわけですから、費用対効果を考えるのは当たり前ですよね。
年会費等は何とかなるので初期投資の費用が最大のネックですが、この辺りはコツコツとお金を貯めて適切な時期を待とうと思っています。
我が家の財務省の許可を得られるように。。。

[15481: キーマオ]

私は初心者さん自身が数年かけて考えると仰っているのでそれで良いと思います。サンメンバーでもあられるのでエクシブも使えますし、そのうちにお気に入りの施設を見つけられたら良いと思います。
そこでエクシブを購入してお子さまの成長をご家族皆さんで過ごされるかも知れませんし、その購入費用で他のホテルを利用して観光して回られるのもアリだと思います。
ただ金は努力すれば貯まりますが時間は過ぎて行ってしまうということもあると思います。

[15482: 初心者]

>>15475 おせっかいな読者さん
コメントありがとうございます。
同じような立場の方がお見えになり、心強いです。
金銭的なことや家族の意見など色々すり合わせなければいけない事も多いですよね。
昔は少しいい車も欲しいと思ったこともあったのですが、普段は１日往復30分程度の通勤に使うのみで後はファミリーカー使用です。
いい車を買う代わりにエクシブ会員権で楽しむのはどうだろうとか考えたりします。
すぐに結論を出すようなことでもないのでゆっくり考えるつもりです。

[15483: 初心者]

>>15476 シンさん
ありがとうございます。
色々なご意見をいただけることが掲示板のいいところですね。
欲しいというタイミングとお財布のタイミングと色々な要素が絡みますから難しいですね。
自分と家族にとっていいタイミングを見極めようと思います。

[15484: 初心者]

>>15477 RFさん
ありがとうございます。
個人的には社内立場の変更もあり、ここ数年はバタバタしますのでそれが落ち着いて金銭的にも大丈夫だなと思った時に最終的な判断をしようと考えています。（年齢的には５０歳前後ですので、それから20年は使えるかなと）
度々の貴重なご意見ありがとうございました。

[15485: 初心者]

>>15481 キーマオさん
ありがとうございます。
とりあえずは購入候補になりそうなところを数年かけて回ってみようと思っています。
最後のお金と時間のお話は全くもってそのとおりですね。

[15486: 直販会員Ｔ]

>>15485 初心者さん

>>15481でキーマオさんも仰る通り、当面はサンメンバーズの権利を存分に活用しながら、その中でエクシブ購入をじっくりとご検討されるご方針は、最も順当で賢明なお考えだと私も思います。

私はエクシブ歴２０年ですが、その前に１０年間サンメンでもエクシブをあちこち楽しみました。あの頃以上に１年前から予約できる施設も増え、１ヶ月前予約の新施設も含めれば行きたい放題です。

繰り返し同じ施設を利用するうちには、エクシブが単なる旅先の宿泊施設とは別の、家族で過ごす癒やしの場であると奥様もお感じになられることでしょう。そうなるまで通い続けることが大事です。

毎年この時期は必ず行くという施設を見つけて、できれば数年ほど通ってみて下さい。その間には各地のエクシブも、できるだけ巡ってみて下さい。エクシブ購入はそれからでも遅くないと思います。

グレードさえ目をつぶれば、サンメン会員権は最高のコストパフォーマンスでエクシブを楽しめるツールです。サンメン会員も立派なリゾートトラスト会員です。すでに初心者とは言えませんよぉ (^^)

[15487: RF]

>>15484 初心者さん
そうですよね。人生100年時代ですから50才なんてまだまだ若いですからそれからでもエクシブ十分楽しめると思います。
でもそこまで待たれるのであれば出来る限り高いグレードを購入される方がより楽しめると思いますよ(o≧▽゜)o

[15488: 初心者]

>>15486 直販会員Ｔさん
ありがとうございます。
取りあえず週末エクシブ浜名湖の中華ランチを楽しみに訪問して、ついでに部屋も見せていただければ何よりです。
今は開催されていないですが、各地方の花火大会に合わせてエクシブに宿泊するのも楽しそうだなぁとか考えながら色々廻ってみます。
せっかく購入したサンメンもしっかり活用していきます。

[15489: 初心者]

>>15487 RFさん
ありがとうございます。
取りあえずサンメンをあと数年使いながら行きたい施設を廻って、スタンダード以上の部屋に泊まりたいと思った施設を候補に入れることも考えます。
ラージを候補に予算を考えようと思います。

[15490: キーマオ]

>>15488 初心者さん

おはようございます。
浜名湖の翆陽はゴルフ場の中に立っていて天気が良ければ緑がきれいなとても素敵なレストランだと思います。
水路を渡って歩くのが少しめんどくさいですが送迎もしてくれるので天気次第で送迎お願いしてみて下さい。
お嬢様が誕生日のランチ喜んでくれると良いですね。

[15491: シン]

僕は昨年両親が入院して、経過も良くなく今後二度と両親を連れてエクシブに行ける事はないでしょう。
子供たちはすでに独立して、孫も10歳になりました。
僕自身60を過ぎて昔ほどの体力はありません。
僕はこの掲示板をのぞかれてエクシブほしいなぁと思う方々に自分の知るエクシブの良いところや少し不満な所をお伝えできればと思っています。
決して買え買えと煽っているつもりはありませんが、もしそのように受け取られたならば、申し訳ないと思います。
しかし、他人の経済状態の心配などする気もありません。
初心者さんが年収どのくらいか？と言う質問がはじめに有ったので、経済面でのアドバイスが有ったのでしょうし、それはそれで的確なアドバイスだと思いますが。
僕は早く買え派！(^o^)
としてのアドバイスをしますね。
時間は戻りません。
人生100年と言ったってそれは自分だけの軸です。
子供は成長し、親は先立ちます。
初心者さんがまだ50前なら大いにエクシブを楽しめます。
もしも車の代わりにエクシブを思われたならば、それはチャンスではないですか？
車はどんなに高級車でも、せいぜい10年の価値しかありません。
エクシブにかかる維持費は車にかかる維持費程度です。
ただしみなさんがおっしゃるようにサンメンで楽しまれるのはそれはそれでOKでしょう。
僕も夫婦ふたりのときはほんとんどスタンダートを使います。
充分広いですから。
その分食事やお酒に回します。
エクシブの楽しみ方は多様です。

[15492: 初心者]

>>15490 キーマオさん
ありがとうございます。
日曜日天気良さそうなので楽しみにしています。

[15493: 初心者]

>>15491 シンさん
ありがとうございます。
色々な方からとても参考になる意見をいただきましたので、時間も考えながら検討しようと思います。

[15494: RF]

>>15491 シンさん

おっしゃられるとおりだと存じます。
本来、生活、経済的なことを考えなくて良いのであればあしやんさんのように若くしてエクシブベイコートを満喫出来るのが理想でしょう。
小生も琵琶湖スタンダードのオーナーの時はスタンダードでこんなに広くて豪華なのにこれ以上のグレードは絶対に必要ないと信じておりました。これ以上は贅沢だ。贅沢は敵だ！と考えておりました(^o^;)(^o^;)
しかしながら初めて泊まった六甲SVの部屋に物凄い衝撃を受け、連れて行った母と家内が凄く喜んで何度でも部屋温泉に入るのを目の当たりにすると価値観や世界がいま迄と一変致しました。その後の別邸の部屋温泉の素晴らしさ、山中湖SVの部屋温泉からの富士山の素晴らしさなど、今やエクシブの虜になってしまってる自分がいます(^o^;)
ただ、小生も住宅ローンも残っている庶民ですので、出来る限りお得になるようなプランやオーナー特典を最大限に利用して
エクシブにかかる費用を必要最低限に抑えるために余念がありません。上手くやりくりしながらエクシブライフを今後も楽しんでいきたいと思っています。お盆休みなどに軽井沢などに普通のホテルに泊まろうとすると、とんでもない高額料金になりますがエクシブなら通常料金で泊まれますので凄くお得です。
サンメンパーズもそうてすよね(^-^)/
出来るだけお得にお得にエクシブライフを送りましょう(o≧▽゜)o

[15495: 楽しみ隊 グングン]

シンさん

　こんにちは。
　シンさんが煽っているなど全く思いません。

　シンさんがおっしゃりたいことは、経済的プラスマイナスを超える
　心の満足が得られるということを、他の方にも知ってほしいという
　お気持ちでお話しされておられると思ってます。

　私は、根が貧乏性でケチなんだと思いますが（苦笑）、どうしても
　経済的なことが頭から離れず、「心の満足度」で測れないので、
　それがかえって損になっているのかもしれません（苦笑）。

　初心者さんは、冷静にすべての事柄をとらえておられるので
　それでご自身で決めれば、どの道に進んでも納得が行かれると
　思います。

[15496: 匿名さん]

>>私は、結局、これらは遊び金を充てるのが良いと思ってます。

パセオ新人さんとグングンさんは同一のお方と思いますが、庶民からしてみると東急とRTの会員さんとは夢のようで羨ましいかぎりです。

[15497: 初心者]

今日は緊急事態宣言で延期していた娘と父の誕生日のお祝いにエクシブ浜名湖の中華でランチをしてきました?
食後にお願いしてラージルームも見せていただきましたが、広いなぁと思うと同時にいつかバージョンＺの会員権で良いのでラージルームのオーナーになりたいとぼんやり考えて建物の外に出ると富士山が見えました?
良い１日でした^_^

[15498: RF]

>>15497 初心者さん
良いお写真ですね～
是非とも御家族と末永くエクシブをお楽しみ下さい(o≧▽゜)o

[15499: 初心者]

>>15498 RFさん
天気にも恵まれた良い日でした。
夏は泊まりに行ってプールも楽しもうと思います。

[15500: マンコミュファンさん]

>>15486 直販会員Ｔさん
サンメンバーを中古で購入しようと思いましたが、今は人気で物件が無いとのこと。メルカリでルームチャージ半額券が販売されていますが、無記名です。会員になれないのでこのチケットで利用しようと思いましたが、無記名では予約が取れないと理解していますが、なぜでしょう？メンバーになるまで待たないといけないでしょうか。