エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

[匿名]

なかったので、作りました。

はずせないでしょう。

[13321: シン]

>>13319 通りがかりさん
シンと申します
確かに、一泊二食の利用に限るのは反則ですね。
お得な利用方法としては、離宮に少人数で宿泊するときに有効だと思います。
僕は家内と二人での宿泊がほとんどなので、人数による差額が発生するプランはほとんど利用しません。
離宮を利用するときは人数差額無しのプランが出たときか、4名以上で泊まるときです。
今回の半額券を使えは、4人宿泊と同等で泊まれるので得かなあ、と思っています。

[13322: 通りがかりさん]

>>13320 RFさん

ですよねー。

ホームでの夕食無料等も使用不可なので、それらが元々使用不可な繁忙期に使用する為のチケットですね。ホーム以外も、ディナーチョイス使用不可の時に使用かー。時期をずらせない人用ですね。

SSには泊まれないラージ持ちの一般庶民には、使い用が無いです。(笑)。残念！

[13323: 通りがかりさん]

>>13321 シンさん

なるほどです。
ありがとうございます。
参考にします。

失礼しました。

[13324: 通りがかりさん]

resort.boyさんのブログでも、検証されてました。
やっぱり、皆、思う事は同じでした。笑

[13325: 箱根離宮2]

通りがかりさん

　今晩は。
　ラージも、なんの遠慮もすることはありません。
　堂々としたエクシブ会員です。
　私も30歳代半ばは当然ながら自由に使えるお金はありませんでした。
　でも家族に楽しいリゾートを出来るだけ安く楽しませてやりたいなぁと
　思ってました。

　誰もが思いは同じですから、一度ご遠慮なくお話し下さい。
　どこからか拾う神も現れるかもしれません（笑）

[13326: 箱根離宮2]

キーマオさん

　クローズの掲示板に加入された良さをちょっこだけですが
　広報活動として書いていただけますか？
　個人情報や他会員の話はダメですから、本当に
　チョコットだけですけど（笑）

[13327: キーマオ]

>>13326　箱根離宮２さん

ではちょこっとだけ広報活動を(^-^;

私がこの掲示板に初めて書き込みをしたのはエクシブ鳥羽テルメでの
服装についての問い合わせでしたが、その後シンさんはじめRFさんにも
酒の持込料のことなどこちらの掲示板でホント親切にご教示頂けました。

エクシブの予約の取り方や各施設でのお薦めの部屋や料理など実体験に
基づいた詳しい情報の宝庫です。表の掲示板では書きにくいご家族との
旅行エッセーやあまり皆さんに教えたくない（笑）施設近辺のお薦めの
お店情報などもあって、きっと施設を訪問される際には役に立つと思います。
もっとエクシブについて深く掘り下げたい貴方！クローズ掲示板にはお宝が
埋まってます。

[13328: ベン]

>>13327　キーマオさん

そうですよね！　ここの掲示板は、エクシブ会員さん同士の出会いと懇談のラウンジ。そしてクローズの掲示板は、お仲間として利用ノウハウの交流を深めながら、色々と内緒話も....って感じですよね (^^)v

まずはココ、表の掲示板に奮って投稿を重ねていれば、やがてキーマオさんのように箱根離宮２さんから裏の別室へお誘いの声が掛かるでしょうね。そうそう、一つだけ大事な条件は、お好きな「固有の」ハンドル名をお名乗りになることでしたね。キーマオさんのように謎のお名前 (笑) でもＯＫでしたもんね (^^;

[13329: ベン]

>>13328　追記

そうそう、書き忘れてました。エクシブやベイコート、あるいはサンメンバーズの会員権を買おうかなぁ？とお迷いの方々は、ココの掲示板がそれこそ本舞台ですから、どうぞお気軽に何でもご相談下さい (^^)

そして晴れて会員証が届いたら、ここを通じて裏の会員ルームへも是非お越し頂きたいと願っています！

[13330: キーマオ]

>>13328
ベンさん

そうそう！私のように覚えやすい？固有ハンドルネームは必須でしたね(^-^;
固有ハンドルネームを使ってこちらの掲示板でラウンジのようにご歓談頂けたら
「秘密の扉」が開かれるかもしれません（笑）

[13331: えみちゃん]

はじめまして

大変楽しく読ませて頂きました
ありがとうございます?
お聞きしたいことがあるのですが
こちらでよろしいのでしょうか？

来年の話で申し訳ないのですが
退職いたします

退職金で、会員権を購入できればと考えています

今から、どこから何を購入しようか
楽しみながら検討中です

平日の使用だと、権利消化がなくて、泊まれると聞いたのですが?
予約の仕方は、私達の様な年代でも取れるものでしょうか？
パソコンが苦手　笑笑

ご教示していただけましたら
助かります

よろしくお願いします?

夫婦2人で、首都圏在住です

[13332: ベン]

>>13331　えみちゃん さん

はじめまして。ようこそ、エクシブ掲示板へ！！

元軽井沢オーナーで現ベイコートメンバーのベンと申します。宜しくお願いいたします。会員権選びをしている時は、仰る通り楽しい時間です。来年の話なら尚更ですが、どうぞ時間を掛けてお選び下さい！

さて平日利用が可能で、しかも退職後にご夫婦でゆっくり楽しまれるのであれば、エクシブのシステムには最も合致する利用形態です。それなら仲介業者から手頃な流通物件を購入されるのが予算的にも最善だと思います。検討される場合は、まずグレードを決めた後に施設を選ぶという順番が宜しいでしょうね。

そのグレードですが、諸経費込みで５００から６００万の用意が可能なら、いっそＳグレード（スーパースイート）をターゲットにすべきです。総額５００万前後ならＳＥ、２５０万ならＥ（スイート）が狙い目です。ベイコート倶楽部がご希望なら、総額８００万のラグジュアリーか４００万のベイスイートか。

お二人だけの利用なら、更に安価な総額３００万弱のＥＣや１５０万ほどのラージでも十分なのですが、可能なら少しでも上のグレードのほうが利用の幅も広がり、満足度も遥かに高くなります。そこはご予算との相談ですので、とりあえず小さな部屋にしておいて、あとから買い替えという方法もあり得ます。


グレードの狙いが決まったら、次に施設選びです。エクシブ会員権仲介業者の各サイトを随時チェックしながら、購入時までの売買動向を見ておくと参考になります。購入へと動き出す頃に出品されている物件から選ぶことになりますので、ある程度は幅をもって希望施設をリストアップしておくといいでしょう。

平日に利用できるなら、同グレード同士で見比べて安い施設を選べば十分ですが、契約施設での夕食１名無料サービスがありますので、ある程度は近いほうが利用しやすいですよね。グレード次第ですが、首都圏ご在住でＳグレードご希望なら、軽井沢ＳＶか山中湖ＳＶ、浜名湖、蓼科、最廉価だと初島あたり。

いずれにせよ権利は１３泊タイプで困ることはありません。仰る通り、平日の２食付き利用なら権利を消化せずに済む方法が色々とあります。予約も平日なら殆ど問題なく取ることが可能です。電話でも予約できますし、ここにご投稿される腕があれば専用のスマホアプリでもネット予約でも難しくありません。

同世代がとっくにリタイヤした今も、定年のない仕事を延々と続けている私ですが、それでも幸い平日利用オンリーでエクシブを活用できています。海外旅行やクルーズ船利用が見通せない今、改めて注目されている会員制リゾートですが、まさに人生を豊かにしてくれる素晴らしいツールだと感じています。

ぜひ、お仲間に迎えられます日を楽しみにしております！

[13333: えみちゃん]

ベンさん
本当にありがとうございます?

こんなにご丁寧なご説明
感激です嬉しいです

来年３月に退職ですので、楽しんで選んでいけたらと思います

エクシブ をあたりまえに楽しんでおられる方には、わかっていても、私達には、よくわからない事が多いです

特に予約の色とか　
実際、予約が取れるのかな？と思っています

東急HVのビアラを何年か前に購入したのですが
ホーム以外は、本当に予約が取りにくい状態で
今回、エクシブ はどうだろうと検討にはいりました
予約システムが全く違うんですよね

東急はいくらでもキャンセルできるので
皆さんガンガン予約してキャンセルするらしいのですが、それについていけないんです笑

ベンさんは、軽井沢から、ベイコートにかわられたのは、やはり、その方が、良いのですか？
よろしかったら、その辺りをお聞かせいただけると、大変参考になると思います

本当にありがとうございます
そして、これからも、お聞きしたい事が、山ほど

よろしくお願いします

[13334: シン]

>>13331 えみちゃん

えみちゃんさん
こんにちわ
鳥羽のシンと申します

施設選びは難しいですねー
ベンさんも書かれてましたが、自分の施設に泊まれば1名1食夕食無料というサービスがあります。なのでよく利用できる近くの施設の中での気に入った施設を決めて、あとはお好みのグレードが販売されているかですね。
ただし1名無料は永年続くと約束されたものではないので、やはり惚れ込んだ施設を見つける事が肝心です。
エクシブはいくらでも見学させてくれるので、気になる使節があれば、見学させるのがよろしいかと思います。
ご心配の予約ですが、平日利用ならばほぼ困ることはないと思います。
首都圏にお住まいとの事なので、選択肢は多いですね。
やはり箱根が人気ですので、繁忙期に箱根に泊まりたいという強いご希望があるならは、箱根を持たれると良いと思います。
あとエクシブは大きく分けて離宮とエクシブがあります。
離宮は利用人数によって格安プランの価格が変わります。単純にいうと二人で泊まると割高なると言うわけです。
それに対してエクシブは格安プランでも人数差額がありません。
なので、山中湖や、蓼科、軽井沢などが後々使いやすいかもしれません。
言葉が足りないので分かりづらいかもしれませんが、具体的にご質問されれば、どなたかから必ずお返事がありますので、ご遠慮無くどうぞ。
ですから

[13335: ベン]

>>13333　えみちゃん さん

ご返信ありがとうございます。東急VIALAの会員さんだったんですね。私もオールドハーヴェストの一般会員ながら、エクシブやベイコートと共にVIALA主体で利用させて頂いています。ここには翡翠の会員さんも複数おられますので、両者を比較したアドバイスも出来ますね。話が通じやすくて良かったです (^^)v

☆　とりあえず予約

仰る通り東急のほうは「とりあえず予約」が横行してますよね。いずれ空きが出るとはいえ、実際の空室状態が見えなくて本当に迷惑な話です。エクシブは従来、予約時に権利を消化する原則により「とりあえず予約」は殆ど無かったんですが、この４月からキャンセル料の初導入に伴い、予約を取り消しても３日前までなら権利が手元に戻る制度に変わり、残念ながら東急と同じ問題を抱えることになってしまいました。

とはいえ、エクシブやベイコートは１年前から予約が可能ですし、予約で投入した権利はキャンセルするまで他の予約に流用できませんので、おそらく東急ほどの状態には陥らないでしょう。また利用施設の集中度や各施設の室数など、ハーヴェストと大きく異なる事情により予約が分散しやすい特長もあるんです。

☆　ＸＩＶとＨＶＣの違い（１）施設の格差

東急は新旧の施設格差が大きく、いわゆる人気施設と不人気施設が二分される傾向にあります。一方のエクシブは東急と同じ頃に開業した初期の施設であっても、いまだに強い人気を保っています。施設ごとに特徴ある建物や運営で独自の魅力を維持しているため、必ずしも新施設だけに人気が集中しないんです。

それでも例えば地の利が抜群の箱根離宮とか、客室数が少ない鳥羽別邸や軽井沢ムセオ＆パセオなど例外は存在します。オンシーズンの休前日だと予約も困難な点は、東急の熱海伊豆山や軽井沢などと事情は同じです。ただ多くの施設は東急より部屋数が遥かに多いため、上位グレードであれば予約枠は広がります。またホームと相互利用で予約枠が異なるホーム優遇措置がないため、予約面での施設平等性は高いですね。

☆　ＸＩＶとＨＶＣの違い（２）グレード制

両社の予約面で最大の違いは、そのホーム制とグレード制です。東急は予約の枠や時期にホームやVIALA会員の優遇がある反面、全ての会員が全ての施設と部屋を使えますが、エクシブ等では所有会員権のグレード次第で利用できない部屋が存在します。つまり上位グレードほど予約可能な室数が増えるわけです。

もちろんグレードで部屋サイズや内装・設備にも差があるのですが、少なくとも上位グレードほど予約は有利と言えます。東急の場合はホームの決定が最重要課題ですが、エクシブは先ず最初にグレードを決めてこそ、予約状況や施設選びの話も先に進められるのです。ご予算的にどのグレードをお考えですか？

☆　お気に入りの施設

もちろんシンさんが仰る通り、お気に入り施設のオーナーになることは大事です。エクシブの場合、どの施設を買っても予約やサービスは全く平等です。今は夕食１名無料がある程度の違いです。だから一度も自分の施設に行かない会員もいますが、それでは楽しくないですよね。気になる施設はありますか？

私も実は距離的にも近く、以前から通っていた軽井沢のオーナーになりたくて、まずは仲介でラージを買いました。その後も軽井沢で買い替えを重ねた後、最後はＥとＳの両会員権を手放してベイコートのメンバーになりました。理由はメンバー権限の必要が生じたのと、昔から横浜の街や港が好きだったからです (笑)

すっかり長くなってしまいました。気になる点、ご不明の点は何なりとお気軽に！(^^)

[13336: 八瀬です]

>>13331 えみちゃん
こんにちは、八瀬です。
エクシブはベンさん、シンさんの言う通りグレードが絶対条件だと思う
平日利用が多いのなら、仲介で購入で大丈夫だと思います。
1、グレード
2、業者さん
3、施設
の順番で考えたらと思いますよ

購入施設に何度か訪問してる内に仲良くなれる社員さんが出来るので、心配いりませんよ。

悩みも又、楽し　　ですね。

[13337: ベン]

>>13335　訂正

えみちゃん さんへ

一つ書き間違えました。キャンセルで権利が戻る件で「３日前まで」というのは、キャンセル料不要の最終期限のことです。つまり３日前の午後５時以降に取り消す場合は、特別営業期間（東急でいう特定期間）と休前日の予約にかぎり、キャンセル料が発生することになります。なお平日の予約には発生しません。

また権利は１ヶ月以内に予約成立した予約にかぎり、投入した権利は年内の１ヶ月前予約にのみ使用可能の権利に格下げされますが、１ヶ月より以前に予約成立した予約なら全て元通りの形で手元に戻ります。

ついでに権利の色ですが、簡単に言うと上記の特別営業期間に予約する場合は、13泊タイプでは１年に１つほど付与されるＧ（ゴールド）が必要となります。休前日の予約にはＲ（レッド）かＧが、そして日曜や特殊な平日にはＷ（ホワイト）以上、通常の平日ならＢ（ブルー）を含めた全色で予約可能です。

ただし、１ヶ月以内の予約（ＴＦ予約＝フローティング予約）になれば、権利の色に関係なく、どの権利でも全ての曜日が予約可能となります。要するに１ヶ月前からは予約制限が解除されるというわけですね。

[13338: えみちゃん]

ベンさん、シンさん、八瀬さん

ご丁寧にありがとうございます
初めての、まだ、お仲間でもない人間にずいぶんと優しくしていただき
不思議な感じです
凄いですね

この年になると人の優しさにいたく感動します

気になっているのは富士山が大好きなので
山中湖です

見学ができるのは知りませんでした

リセールを買うときでも、見学して良いのですね
安心しました　

見学させていただき、良さそうなら
東急を売る前提ですと
Sを購入でもいいのかなぁと思っています
もちろん、リセールで考えています

2人で泊まるときの費用や、年会費も
何年かは、使うと思うのできちんと計算に入れないとですね
エクシブ と離宮が違うのも知りませんでした
なるほどです

1ヶ月を切ると予約はしやすいのですか？
それだと、わたしら的には助かります

孫たちと行くのは年に一、二回あれば充分ですから　笑

元気でいないとですね

選択の幅が多くて
楽しく悩みます

休みを使って、見学していきたいと思います

ありがとうございました

[13339: 箱根離宮２]

えみちゃん　さん

　こんにちは。これからのリゾートライフが楽しみですね。

　参考になるかわかりませんが、予約がとれるか否かについてお話しします。
　現時点で、エクシブ山中湖の７月２０日から８月末までの予約状況は
　スイートとラージは、ほぼ予約可能です。
　山中湖SVは、同じ期間ですが９割くらい予約済みとなっています。

　ビアラをお持ちなので山中湖HVの予約状況はお分かりと思います。

　暑いときは涼しい山中湖が良いですが、冬は寒いので、温泉があるところに
　行きたくなりますので、冬のこともお考えになられると良いかなと思います。

[13340: ベン]

>>13338 えみちゃん さん

おぉ、山中湖ですかぁ！私も富士山大好き人間で、１箇所しかエクシブに行けないと言われたら、迷うことなく山中湖の、それもＳグレード専用施設のサンクチュアリ・ヴィラ（ＳＶ）を選びます。もしＳグレードでお勧めの施設は？と問われたら、東日本ご在住の方には常に第１候補として掲げさせて頂いているぐらい素晴らしい施設です！

リセール価格も十分こなれて安定しています。施設価値から考えると安いほどですね。同じ頃に開業した箱根離宮のＳグレードに比肩する施設ながら半額近い値で入手できるのも魅力です。もっとも知名度や利便性で人気の箱根離宮Ｓルームは、室数がかなり少ないために需給関係で超高値の売買になっているだけで、山中湖や軽井沢のＳＶの方が遥かにお買い得感がありますね。浜名湖や蓼科のＳはさらに手頃な値段で入手できますので、こちらも居住地からの距離や利用状況次第では推奨できる施設です。

上述した通りサンクチュアリヴィラは、Ｓグレードのオーナー及びそのゲストしか利用できませんので、常に静かで３密とも無縁です。専用のサロン（ラウンジ）やイタリアンレストランもあって、とても落ち着いて静かにゆったり過ごせる施設です。もちろん本館の各施設も自由に使えます。きっと他の方々からも背中を押して頂けると思いますが、山中湖ＳＶは大いにお勧めですよ！