エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

[匿名]

なかったので、作りました。

はずせないでしょう。

[593: 匿名さん]

>>591

値上げやサービス低下などにより、昔からのオーナーの不満が溜まっているからでしょう。
ただ、他に行き場もなく（東急ハーヴェストでは不満など）、愚痴を言うのがせいぜいだからでしょうね。

[594: 評判気になるさん]

サービスの低下、会員権価格の暴落で燻っていた不満が、上から目線のベイコートの出現で一気に噴き出した。
特に離宮シリーズの購入者は、レッドの大量出回りで、効能が薄まると同時に、強力な目の上のタンコブの鼻息で、高くない鼻までへし折られた。
おまけに、ライバルとさえ思っていなかった東急ハーヴェストにV ＩＡＬＡが出てきて、会員権の驚異的な値上がりを見せつけられた。
エクシブのこの惨状でRT社も反省するかと思いきや、ベイコートや医療事業の好調で株価は上昇中。
結局、エクシブだけが冷飯を食うとやっとわかって、ここで不満と自慢をぶち撒ける次第だ。

[595: 通りがかりさん]

594さん、参考になる分析です。
一つ分からないのが、離宮の土曜日はほぼキャンセル待ちなので
ベイコートのレッドでも、なかなか交換予約できないと思うんです。

前にベイコートのレッドで離宮の土曜日に宿泊できてると投稿された方が
おられましたが、どれくらい交換できてるのかお聞きしましたが、返答は
ありませんでした。他に実情をアップされている情報も見当たりません。
どなたか交換の実情をご存じの方おられますか？

[596: 匿名さん]

＞交換の実情をご存じの方

バージョンＺとフルタイプのエクシブのレッドの違いと同じです。

[597: 通りがかりさん]

教えて頂けるとありがたいのは

離宮の土曜日をベイコートのレッドで交換予約したときの達成率
ベイコートでないレッドでも結構ですが

です。

[598: 匿名さん]

>>597

離宮の土曜日でも時期によって異なります。
紅葉時期の八瀬離宮なら、早く予約しても、まず無理です。
連休でなければ、2人部屋なら、取れる可能性が高いでしょう。
行楽時期の5人部屋は難しいでしょうね。

[599: 購入経験者さん]

597です。
598さん、教えていただきありがとうございます。
経験者の方の感覚が一番頼りになります。
それを参考にして、レッドでの申し込み等に役立てます。

[600: 匿名さん]

今買うとすれば、レッドが豊富なベイコートの中古を狙うのが美味しいでしょうか？

ぽつぽつではじめているようです。

[601: 匿名さん]

ベイスイートではなく、ラグジュアリースイート以上がいいでしょう。
ただ、横浜や蒲郡の会員権が市場に出てくる6~7年後には、今の半額以下になると思います。

[602: 匿名さん]

>>601 匿名さん
ラグジュアリースイートは運営利用費が13泊で18万もするんですね。

[603: 匿名さん]

>>602 匿名さん
12泊でした。

[604: 匿名さん]

新規販売では都会のお台場と田舎の蒲郡の値段が似たような設定だ。
開業後五年が経ち、蒲郡の会員権が市場に出回ってくると、お台場も引っ張られて安くなる。
ベイコートシリーズがエクシブの二の舞になれば、次はシティコートシリーズなんて出てくるんじゃない？

[605: 匿名さん]

577さん
軽井沢VIALAは昨日の時点で購入されたはずですね。
ところで7月20日以降の特定期間の抽選の決定が先日
なされてしまっています。
577さんの場合はどうなるんですか？

[606: 匿名さん]

離宮シリーズや別邸は貴重なレッドでも休前日の予約は大変みたいですね。
オールドエクシブはサンメンでも結構とれます。コスパは良いですね。

[607: 匿名さん]

577の東急VＩＡＬＡの抽選結果がどうなろうが、エクシブユーザーには関係なかろう。

[608: 匿名さん]

エクシブユーザーは何でも知っておきたいのです、それが東急リゾートの夏休み予約の抽選結果でも。

あれっ、でも、エクシブの抽選結果はどうでもよいなあ、

[609: 匿名さん]

東急ハーヴェストレスは開業間近の軽井沢で盛り上がっていますが、エクシブも色々と開業はしているのでもう少し盛り上がりたいです。
サービスの低下と会員権の値下がりでは楽しくないです。
でも、実際そうなんですよね。

[610: 匿名さん]

>>609 匿名さん
会員権の値下がりには早急に抜本的な対策が必要だと思います。

超人気施設(あるのか？)以外の楽天トラベル等への解放
ヤフオク等フリマサイトへの利用券出品黙認

とりあえず、東急がやっていることは追随すべきです。

すぐにできる、金のかからない対策です。

今のままでは、先細りのままです。

[611: 匿名さん]

確かに利用者を増やして認知度を上げないと、会員権の購入希望者は増えない。結果、会員権の価格は下がる。

[612: 匿名さん]

エクシブ購入希望で、色々なサイトをめぐってここにたどりつきました。
知らなかったことが多くてびっくりです。

特に
①予約の不透明性
②ＲＴ社からの直接購入と流通業者からの購入のダブルスタンダード
③新規購入物件の価格の激下げ
④サービス全般の長期低下

今は、新規物件の購入は諦め、サンメンにするか、他社リゾート会員権にするか考慮中です。