グランベース芦屋川ロジュマン

[住民さん]

入居者・入居予定者用のスレッドを作成しました。
投稿してください！

過去のレス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/792/

[22: 新人です♪]

先日無事内覧会終わりました。
と言っても何をチェックしたらよいのか・・・。
夫と色々言ってみましたが、すべて「了解しました」
と気分良く応えてもらってなんだかとても良い業者さん
でした。
それに！
なにより感動したのが、南向きを買いましたが、
11時に部屋に入ったら、暖かかったです。
日当たりいいんですね〜。
感動でした。

やっぱり電気代は覚悟していくべきなんですね〜。
って言っても、我が家は今の賃貸住宅でも１万円を
超えてるので・・・、オール電化のがいいのかも。

皆様に質問です。
って言うかかなり疑問なんですが、表札って出さないんですか？
セイクレストの方は「もう９割売れていて、入居もされてます」
って言いますが、全然生活観がないって言うか住んでる方と
すれ違ったりしないので、「本当に９割も売れてるのかな？」
って疑問と「表札出てないやん！」って思います。
それともあえて表札は出さないんでしょうかね？

子どもがたくさん住んでるのは安心しました。
引越ししたら、皆さんとお知り合いになれると嬉しいな。
わが子も１歳超えてるので〜。

先日内覧会のあとにラーメン屋に行きました。
2号線はラーメン激戦区らしくたくさんのお店があり、
我が家は「日の丸軒らあめん」に行きました。
駐車場もあり、ベンチシートもあり子ども居ても
大丈夫でしたし！おいしかった〜！！！
お勧めです。

今日はカーテン探しに明け暮れました。
カーテンは部屋の大部分をしめるので、
慎重に選ばなくては！！！

[23: 住民さん]

9割売れてるって事はないと思いますよ。いいとこ8割。
東棟、西棟はかなりうれていると思います。夜になると
電気がついてますので…日中はお留守の方も多いのかな。
南の角や広いタイプは価格を乗せすぎて売れ行き不調
っぽいですねぇ。

でも本当に入居数の割りに人に出会う確率は少ないですね。
まあ冬ど真ん中って事もあるんでしょうけど＾＾；

表札は付けてないおうちも多いみたいですね。うちは
つけてますけど…。私もここに来るまでは表札つけない
派だったので気持ちはよくわかります。

しかし竣工4ヶ月近くたっているのに内覧会をしてくれる
事業主ってある意味すごく良心的ですね。ちょっと驚き
ました…。竣工後の棟内モデル等は普通は現状有姿と言って
そのまま引き渡すのがほとんどなんですけど。

[24: 新人です♪]

あ！
そうなんですか？私は内覧会は当たり前と思ってました。
なんだか高感度かなり急上昇です↑。

そうですよね、９割ってことはないですよね？
明らかに８割程度ですよね。
角部屋確かに価格高いですものね〜。
我が家も手が出ませんでした。広いですしね角部屋。

そっか、冬だから会わないのかな。
私どもが引っ越しは３月になりそうなんで、そのころには
皆さん外に出てますかね。楽しみにしておこう♪

阪神間の本を買いました。
グルメだったり、おしゃれショップだったり・・・。
またも夢が膨らんでしまいました。芦屋は色々お店あって
本当に休日が楽しみです。

コンロについて質問です。
火力や使いやすさはいかがでしょうか？私は”ガス派”だったの
ですが、あのマンションはそのほかの部分を気に入ったので
買ってしまいましたが、今更ちょっと不安です。あと、結構電気
のプレートは汚れるって言うか焼けてしまうって聞きました。
その対策みたいなものがあったら知りたいです。

[25: 住民さん]

3月お引越しですか…引越し代がなかなか値引き交渉できない
時期ですね。なにはともあれお待ちしております＾＾

最寄は芦屋駅ですけど阪神電車ですしどっちかと言うと神戸の
端くらいのイメージで引っ越された方がいいですよ。界隈は
全然、芦屋じゃないですし育児手当や免許証やなんだかんだ
の手続きで本当に「芦屋じゃなくて神戸のはずれなんだ」と
つくづく実感しますので＾＾；

でも奥様連中は一緒に芦屋のカフェに子供づれで手お茶しに
行ったり楽しそうではあります。43から南に行くと大きいお屋敷
もたくさんありますし、そこら辺は風致地区を実感できます。

ＩＨに関しては問題ないです。うちは実家も前の家もずっと
ＩＨですがお湯の沸くのは早いですし、普通の家庭料理なら
問題ないです。お魚も綺麗に焼けますよ。夏とかならずいぶん
とキッチンは暑さが違うと思います。

よく例えに出される中華鍋が使えない等の話もありますが、
我が家に中華料理のコックさんはいないので無問題です。
それなりにガサガサとフライパンをこすり付けてれば大丈夫
です。天板の掃除はアルミホイルで擦ればいいって関電の人に
聞きましたよ。汚れがひどいときはクレンザーをつけてゴシゴシ
とか。でも専用の洗剤もあるのでそれを使った方がいいかも
です。うちは幸い全く汚れはまだついていません。

前の家のＩＨはちょっと汚れがつきましたがゴシゴシして綺麗に
しました。　

[26: 新人です♪]

いつも丁寧な返答ありがとうございます。
本当に心配事がたくさんありますが、こうやって
事前に色々教えていただけて、本当にたすかりますし精神的に
楽な気持ちになります。また、教えていただけると助かります。

そうですね、神戸に引っ越すって思って越します。
色々手当て等は神戸市のがいいし、それに子育ての面から
みても神戸のがいいので・・なおかつ、環境は芦屋にお邪魔
できるのが嬉しいです。私は幼稚園も神戸と芦屋両方見に
行きましたが、雰囲気がまったく違いました。
芦屋に決めました。（保育料金も変わらなかったので、環境が
よさそうなほうに）しかし！坂があるので毎朝少し気合を入れて
通園させなくてはならなそうです。

ＩＨ安心しました。
そうですよね、中華料理店でもないので・・・よかった。
今ガスでも子育て忙しくてまともに掃除も出来ない状況
なんで、ＩＨになったらさっとヒト拭きで油汚れがとれるのは
嬉しいです。それに夏涼しく調理できるんですか！夢のようです。

今日「住宅情報タウン」って無料配布の本にロジュマンが載ってました。定価なのか、結構安かったのでちょっとびっくりしました。西向きの６階70へーべが2680万円です！これって定価なんですかね？それとも中古ですかね。特に記載なかったんですが。
ちょっとびっくりしました。

[27: 住民さん]

物件価格は問題ないです。ここは南棟以外の西棟や東棟の方も見て
いるので非常に微妙な発言でちょっと心配ですね。

マンションは一棟全部同じ値段という事はなく、階数や向き、広さ
によって変わるのはご存知ですよね？今HPに載っている部屋と価格
をざっと見ると南の４F角部屋が96平米で4290万、南の2Fで74.77
平米が2940万、西向き4F78平米が2890万です。他にもいっぱいある
けど面倒なので一応ざっと抽出しました。

これらの坪単価を計算すると4F角は147万/坪、南2Fが129万/坪、
西4Fが122万/坪になり平均すると130万/坪です。これを70平米で
計算すると2750万くらいですか。ご質問の部屋は坪127万ほどになる
ので例にあげた３つの平均よりは安くはなりますが西向きと考えれば
極めて妥当な価格です。中古扱いされると西棟の方はあんまり気持ち
のいいもんではないですよ。

南棟にのっけすぎて南と普通条件が良くて一番最初に売れるはずの南東
角がいっぱい残ってる物件ですから。一応誤解のないようにご説明まで。

[28: 新人です♪]

ごめんなさい
そんなつもりで書いたのではなくて、中古がもう出てることに
少しショックだったのです。本当に気分を害してしまい申し訳
ありませんでした。
以後気をつけます。

本当にすみませんでした。

[29: 新人です♪]

付け加えてですが、
まだ引越しもしてない状況で住宅タウンズを何気なく
みていたら物件がでていたので驚いて、それで記載してしまい
ました。本当に軽率でした。

それにそうですね、南棟たくさんあまってるので私も買えた
のですから。

ごめんなさい。
値段は私の不動産屋さんから見せていただいた価格表
よりも、高く住宅タウンズには載っていたので、その辺
もどうなのかな〜と思ってしまいました。

とにかく、本当に申し訳ありませんでした。

[30: 住民さん]

新人さんです♪さんの意見もわかります。
まあ、安くなっていたらびっくりしますよね。
また、率直に色々意見交換しましょう。

値段に関しては
立地条件と内容を考えると適正な値段かちょっと安いかなー
って感じがしています。もう住んで4ヶ月になりますが
かなり快適な生活を送っています！
住宅ローン控除の申請も終わりましたので
入居後の手続きはすべて終わり「ほっと」しています
あとは半年点検で天井の下地が浮いてきてしまい
前面的に張替えをしてくれるそうです。
アフターケアーもしっかりしてますよね。
みなさんはいかがでしたか？

[31: 匿名さん10]

ここも残り１０戸を切ったようですね。
うち既に仮契約済みが５件以上あるとのウワサ。
完売まで意外と短いかもしれません。良かった。

[32: 林檎 (住民)]

お久しぶりです！
長い間空けててすみません、しかしどうやら誰も見に来なくなっちゃったようですね(^^;)。
ちょっと気になることお尋ねしたいのですが。
うちは１階です。暖かくなってくると芝生えてくるのかな〜と思ってたのですが、なかなかその気配がありません。
芝生って肥料とか与えると育つのですよね？
マンションでは青々と茂らせるのは難しいとも聞きました。
もしご存知の方いらっしゃったら、上手な育て方教えていただけないでしょうか？
誰かがここに来るのを気長に待ってます…

[33: 住民さん32]

はじめての投稿です。

此れまでは閲覧のみだったのですが、EO光ネットに登録し、
初めて投稿いたします。
私も、1階の住人なのですが、芝生は序々に緑がかってきました。
もう少し暖かくなれば、生い茂ってくるのではないでしょうか？

先般、セイクレストに確認したら、残り住戸は、あと6件のようです。
土日は、色んな購入予定者らしき車が、頻繁に開き駐車上に
停まってますし、完売間近ですかね。

[34: 林檎 (住民)]

１階の方が来てくれて嬉しいです。ありがとうございます！
芝は、ゴルフ好きな知り合いに聞いたところ、特に肥料無しでも生えてくる種とのこと。確かに青い葉が見えてきてますね。ホッ。
このマンションも残り戸数わずかなんですね。昨年末頃はどうなるかと思ってましたが、ようやく春が見えてきました(^^)〜♪

[35: 匿名さん34]

このたび引越ししてきました。
まだ何もわかりませんのでよろしくお願いします。

いろいろ書いてあって楽しいのでこれからも記載させていただきます。

さて、お湯のシャワーの量が少し弱いように思いますが、
これって電気だからでしょうか？

[36: 住民さん29]

はじめまして。
水圧に関しては別のところで話がでました。

ご参考にどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/792/

結果的にはこのマンションは高圧式のタイプでは
無いみたいです。

[37: 林檎 (住民)]

梅雨ですね〜。
新築でさらに一階なので湿気が気になります。
早速お風呂のコーキング部にカビを発見し
初年度から増殖させまいと気を引き締めた次第です。
みなさんも意外なところに生えるカビ」に気をつけましょう！

[38: 匿名さん37]

ちょこちょこ拝見していましたが初めて投稿します。
大阪市内からこちらに引っ越してきたものです。
7月22日の花火とてもきれいでしたね。
ところで2階エントランスのインターホン横のガラスの看板なのですが、
割れてますよね・・・。よく見ないとわからないんですが、
全体に細かいヒビが入っていて角なども欠けていました。
私が気づいたのは24日の夜なのですがなにもアナウンスがないので
もしかして管理人さんもまだ気づいていないのでしょうか？？
ミニショップの盗難事件といい少し不安です。

[39: 林檎 (住民)]

長らく誰も来ないので寂しいな〜と思って遠のいていましたが、
久しぶりに見ると書き込みがあったので驚きました（喜）。
ガラスが割れてるのですか？知りませんでした、
いつも下の方の出入り口使ってるので。
そういえば下の方の出入り口横のＧｒａｎｄｂａｓｅの文字も一文字欠けてます。
見る度に嫌な気分になるので直してもらえるのなら直して欲しいですね。
盗難事件も驚きましたね〜、どうやって入ったのか…。
まぁ捕まって一安心です、ただ進入経路解明と対策だけはしっかりして欲しいですね〜。

[40: トトロ]

おひさしぶりです
久しぶりの投稿です

そうなんですよね。玄関のプレートのひび気になって
たんですよね。一度、管理人さんに聞いてみたいのですが
日中は仕事ですので聞くタイミングがないんですよ〜

何か玄関のところがぼろいのは嫌ですよね・・・
すぐに直してほしい気分です

[41: 匿名さん40]

私も初めて書き込みます。

玄関のプレートのひび、「これは割れているのですか。」と管理人さんに聞いてみました。
「こういう素材」だという風におっしゃったのですが、私がちょっと触るとガラスが少しポロポロと落ちて指先がチクチクしたので「子供が触ると危ないと思うのですが」と言うと「言っておきます。」との事でした。

改善されると良いのですが。

[42: 林檎 (住民)]

管理人さんの反応イマイチのような気が・・・(==;)
管理人さん大丈夫でしょうか・・・？
明日は総会がありますね。急な話だったので私はスケジュール調整できず出席できません、
こういうのって一体何割くらいの人が参加されるのでしょうか...
説明資料以外の項目が追加されてたりしたら、後日欠席者に報告していただけるのでしょうか。行けなくて残念です。

[43: 匿名さん37]

日曜日総会行ってきましたよ。49名が参加していました。
初めての総会なので正直もう少し集まるのかなぁ〜と思ってましたが
思ったより少なかったです・・・。

特に資料以外の項目が追加されていたりと言うことはありませんでした。
例の盗難事件のその後の経過や進入経路などの説明もありました。
防犯上ここでは書けませんが・・(^^;)。

防犯や駐車マナーのことに話しが及ぶと色んな意見が飛び交い
2時間あっという間に過ぎ去りました。時間なのでそろそろ終わってくださいと、
ホールの方が呼びに来たのでやむなく終了といったカンジでした。

[44: 林檎 (住民)]

総会へ行かれたのですね。
なかなか論議止まぬ充実した総会だったようで、来年は参加したいです。
もーちょっと早めに予告していただけたらなぁ〜
そういえば駐輪場区画外に置かれてある、窃盗物と思われるような鍵が壊された自転車、不気味ですね〜、誰でも乗っていいよっていうノリではないだろうし…--;)

[45: 匿名さん37]

玄関プレート完全放置ですねぇ〜〜。。ちゃんと管理会社に伝わっているのでしょうか・・・。私も一度管理人さんに早くなんとかしてもらえるようにプッシュしてみます。見れば見るほど危ないですもんね。。

[46: トトロ]

玄関のプレートがあまりに放置されているので
管理会社に電話して修理してもらうように連絡したのですが
まだ、直ってないですね・・・
玄関は綺麗にしてほしいものです

[47: 住民さん46]

初めまして！！私は、都合が悪く出席できなかったのですが、定期総会で来客用駐車場の事は議論されたのでしょうか？
先日、お客様が来られてやむおえず路駐してもらいました。あまり駐車違反を、されてるのを見たことがないせいか私も安易に考えていました。しかし、見送りに下まで降りると、なんと！！駐車違反のシールが・・・楽しかった！また来ますと言って頂いた矢先の出来事でただただ申し訳なくて・・・敷地内に止めてる方もよく見かけますがマナーの良い方悪い方の差が激しく困るときもしばしば・・・皆さんの意見をお聞かせ下さい。

[48: 匿名さん37]

来客用駐車場の件は今回の総会でもやはり見送ることとなりました。
予約制にするにしても公平な利用が不可能では等の問題から実現は難しいとのことでした。

敷地内の長時間の無断駐車・・多いですよね。。
測道から駐車場に入る時など端によせてあるとはいってもやはり邪魔になりますし・・。
同じタイミングで2台3台と帰ってきたときなど待機するところがなくなりますしね・・。
気持ちはわかりますが自重していただきたいものです。

[49: 住民さん46]

ありがとうございました。やはりそうでしたか・・・しかし、お客様に車で来ないで！とはいえないですから、できるだけ早くに来客用駐車場の件は、解決しなければいけませんよね！！

[50: 匿名さん37]

火災警報びっくりしましたよね〜〜〜。。結局なんだったんでしょうか？？何事もなくてよかったですけど・・。（何事もなかったのかどうかも不明ですが・・┐(-。-;)┌）

[51: ノリスケ]

タバコですかね〜？おじいさんすれ違うだけでタバコの臭いプンプンなんですよね〜

[52: 住民さん26]

どーも寝タバコで小さい火を出して、消化剤を使ったらそれに火災報知器が
反応したとかどうとか言う説明を聞きましたが・・・。

前に住んでたマンションでもボヤがあったりしましたが、管理組合を通してすぐ
掲示板にその住人の方から「このたびはお騒がせして・・・」みたいな謝罪文が
貼られたりしてたんですがねぇ。

うちのマンションの掲示板はタバコや犬猫のフンがどこそこに落ちてたって
一覧表くらいですね、活発に更新されてるのは（笑）。管理人、もうちょっと
社交的で住人と溶け込む人に代わってくれないかなぁと思う今日この頃。

[53: ノリスケ]

逆に当の本人は、逆切れしたとか・・・管理人も頑固な方ですよねぇ〜

[54: boon77]

こんにちは
最近思うのですが、管理人もそうですが掃除のおばさん。
あの人たちは仕事をあまりしていません。
廊下もきれいになってないですし、
掃除中に携帯電話で私用の話をしてますし、
あの人達に管理費から、給与がでてるのかと
思うとちょっと・・・。
総会でも少し話しがでたのでしょうか？

[55: トトロ]

それにしても
玄関のプレートはいつ直るんですかね？？？
いつも帰るたびにテンションが下がります

[56: 住民さん26]

実は先日管理会社にクレームを入れちゃいました。これを書くと管理会社の人に
住民さん26の正体がばれるのは確実なんですがまぁいいや（笑）

以下その内容。

1.管理人が朝、管理事務所内でランニング姿でうろついているのをやめさせて。
2.管理事務所で掃除のおばちゃんが着替えているのが丸見え。やめさせて。
3.そうじのおばちゃんの掃除態度。エントランス、階段の水盤の水で床を濡らして
　いるだけ。濡れたまま絞らずただ床を濡らしてるだけだから使い古しの雑巾の
　匂いがしてロビーがたまらなく臭い。なんとかして。
4.ちょっと前に入ったコンシェルジュの態度悪すぎ。挨拶もろくにできない。
　もうちょっとマンションの顔の部分なんだから指導して。

以上のような事をお願いしましたところ、その日のうちにコンシェルジュには
指導していただいたようでその日はちゃんと挨拶できてました。ただ、買い物を
した時の対応はやっぱり一番ダメですね。ポイントカードを片手でポイと渡して
来たり・・・ただのその辺のおばちゃんが来てる感がありありで（笑）。

管理室は外から中が見えないようにカーテンが替わったのに気づいた方はいらっ
しゃいますでしょうか？管理会社の・・・本当は東急はコンシェルジュには指導する
立場にあるけれど、掃除と管理人はビケンテクノの管轄だそうで、そっち経由で
注意するとの事で、その結果があれです（笑）。ただでさえ住人とコミュニケー
ションが取れてない管理人がさらに中にこもってどうするんだと。

なんか管理人と言いつつもただの庭師くらいの感覚なんでしょうねぇ＾＾；
ただ掃除は若干マシになった気がしますよ。おばちゃんも管理人よりはまともに
挨拶もコミュニケーションも取れる人たちですし。エントランスの匂いもなくなり
ちょっぴり安心しています。以上長文すみませんでした。　

[57: 匿名さん37]

（住民さん26）さんのご指摘うちの奥さんも大きくうなずいておりました。

総会では管理人さんの話は多少でましたが掃除のおばさんについては
殆ど話にのぼりませんでした。私が思うに総会に参加されてた人はほとんどが男性でしたので
昼間掃除のおばさんの働きぶりを見る機会のない人が多かったからではないでしょうか？
私もおばさんが掃除している姿は1度しか見たことがありません。

なので気づいたことがあったら別に総会を待たずに（住民さん26）のようににどんどん
管理会社に意見を申し立てた方がいいと思います。

加えて言うと、総会に東急の方は代表で1人きていらっしゃいましたが
ビケンの人はきておりませんでした。。。何故？
やっぱり自分のマンションはきれいで快適であってほしいですからね。
みんなでこのマンションの資産価値を上げていきましょう！

[58: ノリスケ]

管理人は、良くないけどいいとして・・・掃除のおばちゃん！！痩せ型の方は、いいんですが、もう一人！！そんなに人が珍しいでしょうか？？掃除に来てるんだか人間観察に来てるんだか。会う度に、玄関出てから車で出るまで観察してるんです。細かい事をいいたくはありませんが、管理費からあの方たちの給料が出てると思うと納得いきません！！

[59: トトロ]

みなさん頼もしい限りです！！どんどん提案を言いましょう。
玄関プレートの件を東急に聞いてみましたが
元々、スリットの入っているタイプのプレートで割れやすい素材の上
誰かが突いたので割れてしまったとのことでした。
修理には高額な料金がかかるとのことで現在、真柄建設とクレーム処理でできるか
調整をしている途中とのことでした。早く直してほしいものです。。

[60: 林檎 (住民)]

２階の入り口は滅多に使わないのでひび割れ最近見ました。ひどいですね〜…
もともとスリットが入ってて、構造上突いただけで割れるような強度の弱い商品を売るなんて、もし住人が怪我でもしてたら裁判沙汰では！？
安全性に欠けた設計ミスとしてクレーム出せるんではないでしょうか？
早く直ってほしいですね...

[61: ノリスケ]

今日ポストに投函されていた総会の議事録・・・私は、都合が付かず参加できませんでしたが、もう少し参加できなかった人たちにも内容を報告して欲しいものです・・・

[62: boon77]

あの玄関はまずいですね。
新築マンションとは思えない。
しかし・・・ちくりになりますが、
小学生があの玄関あたりで夏は水に入り遊んでいたり、
雨の日にかさを振り回していたり・・・・、
ロビーのソファーでゲームを長い時間していたり・・・。
ちょっと気になってました。
もちろんどなたが壊したのかはわかりませんが、
早く直していただきたく思いますね〜。

そして、あの掃除のおばさん。
絶対に変えてほしい。
本当にbyのりすけさんの言うように行動監視してるようでいやです。
なんとかならないですかね。

自転車のシールも早く張れっておっしゃるなら３人で分担して
張ったら？なんて思います。

[63: 林檎 (住民)]

サービス補修工事の受付が来ましたね。
うちはコーキングの塗り重ねをお願いしようと思います。
他に何かないかな〜と考えてますが、思いつきません。
いいことなのでしょうが、
後になってあれをやっておけば！って後悔したくないので、
何か抜けがちな箇所があればどなたか教えていただけませんでしょうか？

[64: 住民さん26]

ん〜補修ですか？わりとうちも問題はなさそうです。

あ、あえて言うなら洗面の塩ビシートが浮いているところが出てきたかな。
プリーツ網戸を使っている部分は網戸のスライドがちょっと引っかかる感も
あります。ただフローリングも壁も子供がいたらどうでもよくなりますね（笑）。
和室の敷居もフラットになりかかってます＾＾；

あと自分の家じゃないんですが、わりと皆さん内覧会の時に部屋の外の指摘が
少なかったのかなと思います。洋室の外、共用廊下側のタイルにモルタルが
ついたままとか、黒い石のカウンター状部分にあるシミと言うか斑点も内覧前
からずっとそのままのおうちが多いようで・・・。

今さらかも知れませんが自分の部屋の外、共用部になりますが廊下側の壁のタイル
とか玄関窓枠周りを再度チェックして言えるなら言ってみることをお勧めします。
廊下を歩くたびに、「あ〜石のシミ・・・交換してもらえたろうに・・・」って他人事
ながら残念に感じておりました＾＾；。自分じゃ修復不可能ですし、なにより
そこはもろに共用部。

でもこのマンションの今一番の不具合は…ハードよりはソフト面かもしれま
せんね（笑）。

[65: 林檎 (住民)]

アドバイスありがとうございます！
洗面台の塩ビシートや網戸は大丈夫のようですが、
外の壁は確かに汚いです。
石交換やモルタル汚れは指摘したことあるのですが、
思ったように綺麗にならなかったので諦めてました、
今回でも対応していただけたらお願いしてみます！
共用部といえば、あの玄関のガラスも欄外に指摘してみようかな…
コンクリートの階段が欠けてるのも指摘してみようかな…
あまりにうるさいと聞き流されそうですが…

[66: 住民さん65]

先日、駐輪場をもう一台増やそうと思い管理人さんに届けを提出しました。その時の出来事です。希望は、聞いてもらえないと思いつつ言うだけ言ってみようと思い、前籠に子供を乗せる自転車なので下の段に変えて欲しい、駐輪の際どうしても中まで納まらないので廊下に出てしまい他の方にご迷惑になるので端にして欲しいと伝えました。すると、ダメです。あなたの希望を聞き入れると皆さん聞き入れないといけなくなるのでダメです。の一点張りで、どうにかお願いして下の段には、してもらえましたがだめでした。そして、最後に・・・駐輪場が狭いのがわかってる事なのに考えて自転車買ってもらわないと、皆こうやって廊下に出てると邪魔なんです。と一言。だから私は、言ったのに・・・自転車買うのにも管理人にお聞き立てしないといけないんでしょうか・・・子供の安全を考えて買ったんですが・・・全く話を聞かない管理人です。

[67: 長くてごめんなさい]

こんにちは。
以前１度玄関プレートの件で書き込んだ者で、情報交換できたり何かの時には相談に乗って頂けたり、この掲示板を心強く感じていたひとりです。
でも最近気が重くなってきました。
だったら読まなければ良い、と言うのはナシにして下さいね。

私は清掃員さんの掃除の仕方についてはよく知らないのですが、管理人さんを他の人に代えて欲しいなんて思っていません。
挨拶はお互いに交わしたり交わさなかったりですし、どちらに落ち度があったのか話がかみ合わなかった事もありますが、そのくらいは誰とでもあったりする事ですし。
人当たりが良く誰とでもすぐ打ち解けられる人が必ずしも仕事に真面目に取り組まれるとは限らないとも思います。
管理人室の窓口にカーテンが付いた事は昼休憩でくつろがれている所が見えてしまわなくなってお互いに良かったと思います。
住民さん26様が管理会社とお話し下さり改善された点は住民さん26様にとても感謝しています。

話を戻すとこの掲示板がマンションのために働いて下さってる方に対する陰口や個人的な愚痴のはけ口になっている気がして少々憂鬱です。
その働き方に問題があったり困る事があった時には一応然るべき窓口があるわけです。
でもその前に直接お話してみるという手もあります、そうする事で思ったほど根が深く無い事に気付いたり意思が疎通し状況が好転する場合もあるかもしれません。

今後長いお付き合いになるはずの管理人さんと住人の信頼関係が少しずつでも築ければ良いなと思いますが最近のここをもし管理人さんがご覧になったらそれは叶わないのではと危惧しております。
良い事があったとしてもここに書き込まれる方はまずいらっしゃらないでしょう。
悪い事だけ自分は匿名で、皆が特定できる個人を対象に論ったり嫌味をぶちまけるのはどうなんでしょうか。


住民さん65様、管理人さんは「駐輪場が狭く皆納まらずこうやって廊下に出てる状況ですが、あなただけ端にどうぞ。」とは言えないと思います。
「駐輪場が狭いのがわかってる事なのに・・・」は言わなくて良い余計な一言だと思いますが「私に伺いを立ててもらわないと。」とおっしゃったわけではなく、「皆さん同じような希望を持たれるので困っています。」という事がおっしゃりたかったのかなと感じました。


玄関のプレートはなかなか直りませんが理事会議事録により、少なくとも放置されているわけではないとわかってホッとしました。
でも早く直ってほしいですね。

[68: 住民さん65]

軽率な書き込みだったと反省していますが、入居時より管理人さんとのやり取りでよい印象を持ったことがありません。確かに、色んな方がいらっしゃるんですからこう言う場で嫌味を言うのは、どうかとも思いますが・・・多数の方にそう思われる様な行動や発言があったから皆さん書き込みされるのでは、ないでしょうか？何もない所に降って沸いた話では、ないと思いますよ。でも、これからはこう言う書き込みが減るといいですね。ちなみに、長くてすみません様の書かれている様な感じのやり取りでは、ありませんでした。最後に・・・こうやって指名されて指摘をされるとは思っていなかったのですが、相手の気持ちになって考えることができました。それを、気づかせるためだったりして・・・

[69: 住民さん26]

住民さん65さん、ご安心を。うちも全く同じような対応を取られました（笑）。
入居開始早々で完売までまだまだの時期。駐輪場はガラーンとしている状態で
子供のせ自転車を止めるときに両サイドの自転車のハンドルがストレートなので
入れにくいとお願いしに行きましたが即座にダメと。いちいち希望を聞いていたら
収拾がつかなくなるとの事。

結局うちは両サイドの自転車にすまんすまんと謝りつつガガっと左右に倒れて
いただいてスペースを確保しつつグリグリとハンドルを擦りつつ入れております。
おかげでうちの自転車傷だらけ＾＾；

空いているスペースを有効利用しない理由がわかりません。空いているブロックに
子供のせ自転車を下段にのみ１台飛ばしでとめていったらどれだけ楽か。そして
今、とめにくくて仕方なくラックからはみ出してとめている自転車が減ればどれ
だけすっきりするか。そこまでして守らなくてはならないルールなんですかね？

[70: 住民さん65]

住民さん２６さん、ありがとうございます。やはりそうなんですね・・・管理人さんのおっしゃる事も、もちろん分からなくもありません。しかし、もう少し誠意ある対応をして頂けたら。。。と思ったまでです。それにしても、今回の私の書き込みは軽率でした・・・これからは、ご指摘を受けない様注意して皆さんと情報交換をできたらいいなぁと思っています。

[71: 林檎 (住民)]

共用部分不具合箇所のアンケート用紙がきましたね。
気楽に指摘できる態勢いいですね○
たくさん書こうっと。。

[72: blue88]

こんにちわ。はじめまして。
最近になって気になりだしたことなのですが、郵便受けコーナーの各ポストのダイヤルの件です。実は私必ず朝にポストを開けたら必ず番号を適当に回して適当な数字にしているのですが、夕方ないしは晩に帰ってくると必ずゼロになっています。ずっと何故だろうと疑問で、子供のいたずらならいいのですが、ほかのポストを何の気なしに見てみるとゼロにされている、ないしはしてあるご家庭が多いのに気が付きました。何か意味があるのでしょうか？
どうしても疑問になりいきなりですが質問投げかけてしまいました。
どなたか分かられる方が居ましたら教えてください・・・。

[73: 住人さん99]

こんにちは。私もはじめましてです。

今朝ですが、正面玄関の例のプレートを見てビックリしたのですが、
今までなかった大きなひび割れがあったんです。
真ん中に近いほうに縦に大きなヒビが・・・。
（今までのひび割れは端っこがモロモロしてるひびのことですよね？）
ちょっと急いでたので「え！？」とは思ったのですが
見に戻れなくて、実は見間違いだったらスミマセン。


郵便ポストの番号ですが、ウチは自分で回した番号のまま
変わっていたことはないですよ！？
なんだか妙ですね(?_?)

[74: 住人さん99]

スミマセン、あの後、玄関のプレートを確認したのですが、
表面のシートがはがれていただけでした。
お騒がせしてスミマセンでした。

でも、自然に剥がれたようではないので、
誰かが剥がしたのでしょうか？
タバコのポイ捨てといい、マナーの悪い人が
いるのでしょうか？（住人ではないと信じたいです）
嫌ですね。。。

[75: 住民さん26]

ここで書くのもなんですけど今日びっくりしたのでやっぱり書きます（笑）

仕事から帰ってエレベーターで自分の階まで上がって廊下を歩いていると
視覚になにか入ってきて去って行きました。？？？野良猫が上がって来た？
いや、イタチか？まさか先日芦屋川を散歩してた時にであったウリ坊か！？
などと一瞬のうちに色々考えました。関係ないですけど、この前芦屋川の河口
近くでウリ坊を発見、私は子供と一緒だったので近くに親イノシシがいないか
確認して猛ダッシュで逃げました＾＾；

で、元に戻りますが暗がりを良く見るとワンコ＾＾；。うわ、どっかの家から
逃げ出したのか！？と思って保護しようと思ってたら南棟の西端で飼い主が
待ってやがる。犬はストレス解消にさっそうと南棟の廊下を走っていたのでした（笑）。
ありえない・・・orz

飼い主がどこの部屋に入るかじっと凝視してたらこっちに気づいたのか行ったり
来たりしてましたが大体検討はついちゃいました。まあ追求はせんけどね。

誰も見てないから抱っこするのは面倒だからと思う気持ちはわからんでもないが
せめてリードくらいはつけてくれよう＞＜。いつどこの部屋から人が出てくるか
わからないのに無謀だよ。人に当たったりドアに当たって怪我するのはおたくの
ワンちゃんかもしれんのに。

ここ見てる人なら今後はとりあえずちゃんと共用部は抱っこしてね＾＾；

[76: 林檎 (住民)]

深江地区沿道の地区計画に関するアンケートが入っていましたね〜。
大気汚染防止や防音に注力するのは賛成ですが、
沿道に入居して間もない者の立場から
４３号線を走る車の排ガス規制の徹底をお願いしたいものですね…。

[77: ほっぺ]

はじめて書き込みさせていただきます。
エントランスを開けるリモコンキーが最近効きづらくなってきました。電池が切れてきたのかなと思っているのですが・・・
リモコンキー用の電池はミニショップで取り扱いしているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[78: トトロ]

リモコンキーは2回くらい切れましたよ。
激しく使いすぎてるんですかね・・・
ミニショップでは売ってなかったのでサンシャインワーフのヤマダデンキで
買いました。

[79: ほっぺ]

リモコンキーの電池、結構すぐに切れちゃうんですね。
そんなに場所を取る物でもないし、ミニショップに置いてもらうと便利かも？
今度リクエストしてみます！

[80: 林檎]

うちの給湯器が故障しました(T T)。。
部品が在庫切れのようだし、大丈夫なのかちょっと心配。。
修理の車がマンション前にとまっているのを何回か見たので、同様のケースが他の部屋でもあったのかな？って推測してます。
皆さん大丈夫ですか？

[81: ほっぺ]

うちの給湯器も故障しましたよ。
１泊の旅行から帰ってきたら給湯器が見たことない表示になってて、お湯が沸かなくなってました。
その時も部品の在庫がないとかで、おかげで１週間水のシャワーでしたよ！
それ以来、また壊れやしないかと不安です・・・
うちは壊れたのが夏だったから良かったですけど、冬にお湯が出ないと大変ですね。

[82: 林檎]

うちの場合は、暫定的に部品を補えたのでとりあえず湯は出る状態です、
この時期にお湯が出なくなったら訴えちゃいますよ（笑）
しかし他にも故障したところがあったのですね。。
仲間がいて少しホッとできたというのはおかしいですけど、
お知らせいただきありがとうございます。

[83: トトロ]

このページみなさんまだ見てるのかな・・・

何か元に戻りましたね。

最近、補修の話がありますが自転車置き場の自転車の間隔は

どうにかならないんですかね・・・

ぶつかりまくりです・・・

[84: 入居済み住民さん]

駐輪場、確かに使いにくいですよね。
どうにかして欲しいですね。
そして、そして、新しく設けられた、客用の駐輪スペース・・・
来客のたびに、いちいち駐輪場のエントランスに鍵を開けに行かないといけないのがかなり面倒です☆彡

[85: 入居済み住民さん]

ここ、時々のぞきに来てました(^_^;)
玄関のプレートやっとやっと直りましたね、嬉しいです。

駐輪場の自転車の間隔は何を根拠にああなったのか本当に不思議ですね。
来客用もね・・・荷物が多かったり子連れだったりする来客にわざわざ感満載のあの場所に「ここにどうぞ」と言いにくい。
大量には必要ないと思うのですが何とかならないのかなぁ。

今後ひとつひとつでも改善されると良いですね。

[86: トトロ]

まだ、見てる方いたんですね！！！

よかった。。これからもよろしくお願いします

プレート直りましたね。。ほんま時間かかりましたよね。

でもいったい誰の仕業なんでしょう？？

もうすぐ近くにカインズホームできますね。

カインズホームは行ったことがないんですがどうなんでしょう？？

[87: 匿名さん37]

ほんとだ、プレート直ってる！！

初めてプレートのヒビに気がついてたのが去年の7月24日だったので

ほぼ1年がかりでしたね。諦めかけてたのでホントうれしいです。

今度は割らないようにみんなで気を付けたいですね！

[88: 匿名さん]

こんにちは。お尋ねしたいのですが、騒音に困っている方、いらっしゃいませんか？
生活騒音ではなく、パーティー？飲み会？の男女の騒ぎ声（たまに）と、
夜８〜１０時頃ピアノのレッスンの音（頻繁）です。
窓を閉めてもかなりキテます(>_<)←本当は開けていたい・・
音源が確認できず、当マンションの方かどうかもわからないので、どうしたものかと・・・（悩）。
同じように感じている方おられませんか？
ちなみに南棟です・・・

[89: 匿名さん88]

すみません。でもそれくらいは、我慢すべき範疇なんですかね・・・そういう基準も各々なので、よけい悩んじゃいます(T_T)

[90: トトロ]

騒音は難しい問題すね。。

このマンションはだいぶ遮音性が高いと思いますけど

やっぱたまに音しますね。。

でも、夜のピアノとか夜中に騒ぐのはマナー違反ですよ！

あんまり音が気になるようでしたら管理人さんとかに

言ったほうがいいと思いますよ。。

以前、地下の掲示板に騒音に関してのお知らせがあったと

思いますのでまた同じ対応をしてくれると思いますよ。。

お互い気をつけなければいけない事ですからね。。。

[91: 匿名さん88]

トトロさんありがとうございます！
そうですね。円満に解決できるのが一番なので・・・。
ストレスを溜めこむ前に、管理人さんにお願いしてみようと思います。
私も他の方の迷惑にならないよう行動に気をつけたいと思います。

話が変わりますが８/11は芦屋浜の花火大会ですね！
部屋から見ようかチケットを買うべきか・・今から楽しみで仕方ないですが、どなたかご予定のある方はいらっしゃいますか？？

[92: Apple]

この掲示板生きてましたか〜★久しぶりに書き込みます。

騒音ですが、もしかして今日騒いでいたメンバーのことですか？
うちも南棟で、窓開けていたので聞こえてきました。
たまに聞こえるオタケビにびっくり(・0・)しました(--;)。
この近くではなさそうですが、近隣の方のお気持ちお察しします．．

上の階からは花火見えるのですか？
うちからは見えないと思うので今年も芦屋浜で見ようと思ってます。
楽しみですね！

[93: 匿名さん37]

昨日の深夜エントランス付近で中高生くらいの集団6,7名がたむろしてましたね・・。時折聞こえる騒ぎ声が気になりだしたのが1時半頃で深夜3時頃にようやく解散してました。あの中の誰かがここの住民であとはその仲間達と言ったところでしょうか？台風見物でもしようとしてたのか、いずれにせよ時間が時間なので通報されてもしかたない状況でしたよ。

８/11花火ですね！ウチは去年ベランダから見ました！よく見えましたよ。今年は芦屋浜まで行ってみようかと思ってます。でもスゴイ人だろうな・・。

[94: 匿名さん88]

匿名さん37さんスゴイ！画像付ですね。いっきに雰囲気出ますね、テンション上がりますヽ(^o^)丿〜☆☆ベランダからゆっくりor芦屋浜で臨場感を味わうか、迷うところですよね〜！
Appleさんこんにちは！皆さん騒音については、それなりに感じていらっしゃるのですね・・私だけではなかった・・(T_T)

建物や部屋の防音自体は割合しっかりしたものだと思うんです。個々がそれなりの気遣いすれば、充分に防げる範囲なのではと・・ただ、ベランダに出て大騒ぎしたり、窓を開けてピアノ練習・・となってくると、さすがに・・。

実は・・一度どうしても耐えられなくなって、下から覘きあげたんです。そうしたら男女が手摺にもたれかかって、酔った男性が女性を口説いてました！！(ToT)？！

あと私は近隣のベランダ喫煙もイヤなんです・・・。
拙宅の植物や洗濯物への影響もあるし、なにより、私自身が嫌煙家で・・
でもこんなこと言うと、ホントにクレーマーみたいかな、と思うので我慢してしまいます・・。

皆さんベランダ喫煙についてはいかがお感じでしょうか？
もしよければ引き続きご意見をおきかせくださいm(__)m

[95: 入居済み住民さん]

匿名さん88さん、なんだかすごい状況ですね…
ウチは南棟じゃないからか騒音を感じた事はほぼありません。
何だか同じマンションの事とは思えませんでした。
生活音はある程度仕方が無いかもしれませんが夜に窓を開けてピアノを弾いたりベランダで騒ぐなどは我慢する範疇だとは思いません。

エントランス付近で騒いでる若い人達については、親御さんは全く気が付いてらっしゃらないのでしょうね？？
中学生か高校生か知りませんがボールを蹴ったり男女でいちゃついていたり、スカートの中が見えそうな態度で寛いでいたり。
年頃のお子様がいらっしゃるお宅では少し気をつけておいて頂きたいと常々思っています。

ベランダ喫煙については…私は過去には長年喫煙していましたが今は臭いが漂って来るのも不快で、喫煙家と嫌煙家どちらの気持ちもわかります。
自宅ベランダで吸うのすらマナー違反となるとあまりにも気の毒な気が…。

[96: Apple]

ベランダでの喫煙、灰が他の部屋に及ばないようマナーを守ってもらえれば問題ないと思いますが、灰が実際落ちてきてたら苦情ものですね(> <)
エントランス付近で騒いでる若者達は見たことないのですが、平日の深夜が多いのでしょうか？

ところで、先日総会に出席しました。
駐車場の件は少し長引きそうですね。
様々な意見を集約するのも大変な作業ですね…

[97: トトロ]

まだ、この掲示板みんなさん見てますかね〜

ちょっと最近気になるんですが

正面玄関のところのマンション名のプレートの上に

管理人さんの業務時間とかかいてる紙を一番目立つところに張ってる

んですが、あれ気になりませんか？

まず、正面玄関の見た目があんまりよくないのと（なんか公営住宅みたいな）

あそこに張る意味があるんでしょうか？？？なんとなくかっこよく

しときたいですよね。。

[98: マンション住民さん]

時々のぞいてます(^_^;)

あれ気になりますね。
もう随分慣らされましたけど。
とりあえず意見してみましょうかねー。

[99: トトロ]

↑↑
本当ですか〜よかった賛同して頂ける方がいて。

ありがとうございます！

マンション名より目立つところに張るのよくないですよね〜

そんなに管理人さんの労働時間を伝える必要があるのでしょうか？

私も意見してみます！

[100: トトロ]

No.98さんへ

今日、玄関見たら管理人さんの業務時間表が無くなってたんですが

もしかして、言ってくれたんでしょうか？

ありがとうございます。やっぱり何か雰囲気よくなりましたよね〜

[101: マンション住民さん]

トトロさん、No.98です。

管理人さんに言うとその場では「伝えておきます」との事でしたがすぐなくなっていました。
トトロさんが書き込んで下さったのをきっかけにスッキリ出来て私も嬉しいです。

管理員の業務時間を表記するにはそれなりの理由があるのかもしれないですけれどあまり目立たせなくてもと良いと思いますね。
管理員がいない事に安心感を覚える輩もいるかもしれないですから。

ちなみに私は時々管理人さんに思った事をお話しするのですが、いつもすぐ対処して頂けていると感じていますよ。

[102: momo]

あけましておめでとうございます＆はじめまして☆

今回初めて書き込みさせていただきました。

入居し二年程経ちましたが、みなさん他の住人さんと交流はありますか？
お子さんのいる方は、子供を通じて交流があるようですが、子供がいない私は全くありません。
マンションに住むことも初めてなので、こんなものなんかな〜と思いつつ…。
入居時に仕事があまりにも忙しく、隣人の方へ挨拶もせず今に至る訳で、どんな方が住んでいるのかも知りません(自業自得ですが)…悪い意味でよくある現代のマンションライフを送っているわけです。切ないもんです。

で、思ったのですが…一階にある集会所みたいな場所ですが、あそこはいつ活用されているのでしょうか？
これだけ世帯数が多いので、住人の中に書道・ギター・フラワーアレンジメント・そろばん(古い？)・ヨガ等の先生らしき方がいらっしゃるのでは？
そんな方がいらっしゃるなら、是非教室を開いて欲しいな〜と感じました。超低価格月謝(笑)でお願いします。
興味のあるものなら是非参加したいです。
小さいお子さんがいる方も、マンション内ならいちいちママが教室まで送らなくても、安心して一人で行かせることができていいですよね！

なんてことを一人で考えていました。
他のマンションにはない魅力があると、住んでいて楽しいかと…
特に光輝く特徴のあるマンションではないので、自分たちで個性的な住居に創り上げてみたい…そんな野望があるわけです。

無茶な注文ですいません！
みなさんはどう思われますか？？

[103: Apple]

こんにちは！
確かに１階の集会所（？）使われてるところ見たこと無いです；
どういった目的で設置されたのでしょうか？

他のマンションでもそういうのがあって、momoさんがおっしゃるように習い事等に使われているのでしょうか？？

うちもまーたく、日ごろ挨拶はしていますが、それ以上のお付き合いをしているご近所さんはおりません。
なんだか寂しいですね…こうして掲示板があるだけでも有難いかな。

うちは忙しく参加する間が無いのですが、
主婦の方がピラティスとか、休日にバザーとか？
楽しそうですね〜（＾＾）

[104: 入居予定さん]

失礼します。4月から入居予定の者です。
インターネット環境についてですが、グランベース芦屋川ロジュマンはNTTのBフレッツやKDDIひかり等の加入状況はいかがでしょうか？転居に当たり、光ファイバーの契約をしたいのですが、加入者数で月額使用料が変わるそうです。
あと、オール電化のはぴeプランにも加入したいと思ってます。
情報のほどよろしくおねがいします。

[105: マンション住民さん]

ここはeo光のお宅が多いんじゃないですか？

ここで加入状況を聞かれましてもこの板自体賑わっていないですし、住むマンションが同じだからと言って実際のところ皆様がどうされてるのかまでは…。

せっかくオール電化なので はぴeプラン には皆さん加入されているかと存じますが、詳細は関電に問い合わせられるのが１番だと思います。
なにより正確でしょうし、eoについても同時に問い合わせ出来るでしょうし。

ではではなにはともあれよろしくお願い致します。

[106: momo]

Appleさんお返事ありがとうございます！

普段マンションの方と交流がないので、とても新鮮！嬉しいです☆
ピラティスですか〜楽しそうですね。
夏に向けて、フラダンスなんてのも気になる今日この頃です☆


入居予定さん…四月になりましたが、引越しは済みましたか？
私も思うんですが…eo光の割合が多いかと…
電気代もはぴeプランに入っているからか、友人に言うと「安いね〜!！」と驚いてますね。
しかし、ご自身で問い合わせて下さいね☆
納得して決めるが一番です。

ではこれから宜しくです〜☆

[107: 入居済みさん]

４月入居しました〜。みなさんよろしくおねがいします。
先日、インターネット環境についてご相談いたしました。
やっぱりeoが最有力ですね。Jcomも考えたのですがちょっと割高感がありますね。
ただ、eo光TVが入らないのがちょっと残念ですが…。
ちなみにフレッツやKDDIは入っていませんとのことでした。

いま、eoの紹介キャンペーンやってるそうです。
http://eonet.jp/campaign/mansion/syokai/
紹介者・被紹介者ともに\5000もらえるという、ちょっとオイシイキャンペーンです。
そこで提案なのですが、どなたか私に紹介していただけませんでしょうか〜？(^O^)/
506のポストに専用申し込み書をお入れください。（匿名がバレてしまいましたが…(^^;>>）
一番早くいただけた方の申し込み書を使用させていただきます。なんか抽選みたいですが…。
じつはけっこう急いでます。ネット環境・固定電話も無く不便な状況です…。
いかがでしょうか〜。どうぞよろしくおねがいします。

これからもちょくちょくおじゃましマス。

[108: 住民さんＡ]

>>107さん

ようこそグランベースへ

なんかお近くみたいですのでエレベーターであったよろしくお願いします＾＾。

ネット環境ですがeo光でまずは問題ないかと思います。入居当初から使ってますが
平日の夜22時でもそこそこの速度は出ているようです。

たま〜に40M程度に落ち込む事がありますが、大容量のファイルをDLしない限りは
ネットで動画を閲覧したりオンラインゲームをしたりする程度では体感的に変る
事はないかと思います。

このマンションは確か100M上限ですが最高で92M程度出た記憶があります。ただ新築
早々でまだ入居数が半分もなかった頃です（笑）

IP電話と一緒に使ってますが、以前のマンションでCATVでネットをしていた頃より
格段にお得です。

一応さっき計測したのでご参考までに

=== Radish Network Speed Testing Ver.3.2.2 - Test Report ===
使用回線:eoマンションタイプ(光配線)
------------------------------------------------------------
測定条件
　精度:低 データタイプ:標準
下り回線
　速度:71.57Mbps (8.946MByte/sec) 測定品質:96.4
上り回線
　速度:46.87Mbps (5.859MByte/sec) 測定品質:69.3
測定者ホスト:*************.eonet.ne.jp
測定サーバー:大阪-新町
測定時刻:2008/4/9(Wed) 22:03
------------------------------------------------------------
測定サイト http://netspeed.studio-radish.com/
============================================================

[109: 入居済みさん]

住民さんＡさん、貴重な情報をどうもありがとうございました。
もっと早くにご相談できていればよかったと少し後悔しています。

おかげさまで先週末にご紹介をいただきました！ありがとうございます！！
御一人さまのみからのご紹介でしたので、発表に替えさせていただきます。
さっそく契約書を発送させていただきます。¥５０００到着はゆっくりお待ちください。
これでネットレスな不便な生活から抜け出そうです。

もうひとつご相談なのですが、駐車場のことです。
できれば入居時に契約したかったのですが、車重が2.5ｔあり不可でした…。平面駐車場は数台しかないので空くのはほぼ絶望的ですが、参考までに駐車場料金をお教えいただければ幸いです。
数年に1回とかで駐車場再抽選なども行う予定はございませんでしょうか？
雨の日はやはり敷地外は非常に不便です…。

すいません、ご教授おねがいします。

[110: マンション住民さん]

ここのマンションは入居世帯１６１に対して、同数の駐車場がありません。しかも平面駐車場以外は機械式で地下２階から地上３階となり、それぞれ重量は２トン迄、幅は１８５０ｍｍ、特に高さは駐車階で１５５０ｍｍ〜２１００ｍｍとサイズ制限があります。私も入居時は空きが無く、管理人さんに尋ねると空き待ちの方が４名おられ、さらに新築入居時に１世帯で複数借りられているお宅もあり、その方々に１世帯１台でとお願いし解約いただいたりして２台分の空きが漸くでました。その後理事会で今後の駐車場の空き待ちのルールを決めたのが以下の通りです。
　・まず希望者を募り
　・空いたスペースの抽選を行う。また同時に空き待ちの順番を抽選で決める。
　・待ち順に従い空いた際に連絡をする。その際空いた駐車場と車両サイズが合わず断念せざるおえ　　ないケースもある。その際は辞退しそのまま順番を待つ。

　上記の抽選は平成１８年１１月に行われました。その時は２台の空きに対して申込者８名であったと思います。ですのでその時点で６名は確実に待機者おられ、その後も何名か待ちの申し込みをされていると思います。一度管理人さんに尋ねてみてはどうですか。

[111: 入居済みさん]

情報ありがとうございます！
なるほど、６名待ちですか・・・。
入居時に管理人さんに駐車場空いているか聞いたのですが、車重でムリとのことでした。
ひょっとしたら現在、立体に空きがあるのかもしれません。そんな感じの対応でした。
車幅もありホイールをこすってしまうのも嫌なので、やはり平面を根気よく待とうと思います。

またわからないことがございましたらご相談させていただきます。
みなさん、今後ともよろしくおねがいします。

Ｐ．Ｓ．eoの開線が５月９日予定となりました。ご紹介いただいた○○さま、謝礼到着をごゆっくりお待ちくださいませ。ありがとうございました。

[112: yuimama]

はじめまして。
うちは引っ越した当時駐車場の空きがなくて1ブロック東の平田町の駐車場にとめてました。
その時は¥18900でした。
抽選ではずれ・・・ずっと待ちつづけてようやく立体の1階に決まったのですが、¥14000でした。ちょっと安くなってうれしんですが、、、
うちの車の車幅がギリギリでわたしがとめるとこすれてしまうことが多いんです。
最近は4〜5回の切り替えしでようやくとめられますが・・・後ろで待っている車があるとテンパって、パニクってしまいます。。。

あとうちのベランダの前に大きな木があるんですが、最近緑がつき始めてキレイになってきたんですが・・・もうじき鳥がやってきてフンをしていくんです。洗濯物につかないか毎回ハラハラなんですが・・・今年こそは管理人に言おうかと考え中です。

[113: 入居済みさん]

yuimamaさま、情報ありがとうございます。
…うちも平田町のたぶん同じ駐車場です。。。いちばん近いかなと。
私も以前のマンションが立体だったのでテンパるお気持ちがよ〜くわかります。
しかも車幅ギリのうえ、昇降のチェーンがむき出しだったのでしょっちゅう服にグリスがついてしまって…いい思い出がありません。

立体14000だと、平面はやはり18000くらいでしょうか。
しかし、毎日子供3人の幼稚園送迎は非常にツラいものがあります。平面を待ってみます。

話は変わりますが、敷地内の公園の芝生植え替えしてますが、なんか中途半端な感じがしません？
そもそも子供が遊ぶ前提の場所に芝生は無理があるのでは…
「芝生に入るな」なんておかしいですし。人工芝とかのほうがよいのでは？と思います。
浮いたコストでもうすこし遊具を置いてほしいです。動物さんたちでは、遊べないですよね〜。（笑）

[114: yuimama]

NO.113様
車をとめるだけなのにこんなに神経をつかわないといけないなんて・・・いやになりますよね。
実はうちに両親は同じマンションに住んでいるんですが、そっちは平面です。¥18000ですよ。
ただ・・・もともと狭いので降りるのが大変みたいです。細くないとおなかやお尻がつっかえてしまうんですよ＾＾
荷物があるときはちょっと前にでて荷物をおろして、子供をおろしてから駐車する！って感じなんですよ◎
しかし、子供３人って大変じゃないですか？うちは１人ですが、けっこう大変です。秋にもう一人生まれるんですがやっていけるのかな？って思ってしまうくらいです。
３人を送るとなると絶対に車じゃないとダメですよね。。。
私は、一人なので自転車に乗っけて保育園に送っています。
またわからないことがあったら教えてくださいね★
あの公園って微妙なんですよね。もうちょっとしたら蚊が多くて子供を遊ばせられなくなるんですよ。だから、マンションより南に下ったとこの公園に連れて行ってるんです。そこだと滑り台をあるから・・・
せめてあの微妙な公園に滑り台とか子供を遊ばせられる遊具があればいいんですけどね・・・
きっとお願いしても却下させるだけですけどね・・・＞＜。。。

[115: (ノ∀≦*)ノ゛]

初めまして♪
こんなサイトあるの知りませんでしたぁ(>M＜;)
うちにゎ3才の子供がいるのですがタイミング悪いのかなかなか中公園で同じ歳の子と会いません↓
正直寂しいですねぇ(T^T)

すれ違いに挨拶交わす時ちょっと話す程度で(＠゜▽゜;A

最近書き込まれてなぃみたぃですが情報交換などできたらなぁ〜って思います☆
よろしくお願いしますぅ(*^▽^*)

[116: マンション住民さん]

初めてメールします。３階に住んでいる者です。

真柄建設が民事再生法手続きを開始したようですね。

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080715AT1D1501015072008.html

メールボックスに紙切れが入ってましたが、今後のアフターサービス等が心配です。

今後の対応について、東急さんから説明などはあるんでしょうかね？

[117: マンション住民さん]

はじめまして、こんにちは…☆
初めてなのに、愚痴らせて下さい！
皆さんは隣人や上下階の方と仲良くされてますか？？
私は毎日の様に、真上の住人さんにイライラさせられています。
上に住んでいる方は、毎日朝と夕方にベランダの植木に水を与えています(それは良いことなんですが…)。
その水の量が多いのか何なのか、毎日私のベランダ内に水が勢いよく滴り落ち、ビショビショになっています。
外の床が濡れるのはまだ我慢できるのですが、干してある洗濯物も濡れています(泣)
干すスペースが限られてしまうし、安心して干したままにできません。
ベランダに居ると私自身濡れたことも何度かあります。
できるだけトラブルは起こしたくないので、どうすれば穏便に事が解決できるのか、どなたか教えて下さい。
大したことではないようですが、これが一日二回毎日続くと意外と憂鬱ですよ…ほんと切ないです。誰か助けて〜！

[118: 住民でない人さん]

別のマンションに住むものですが、うちのマンションでもペットや騒音など
苦情がよせられていて、マンション生活のマナーの注意書きが、エレベータホール
に貼ってあります。あまりにひどい出来事があったときは、内容を書いた
紙が一軒ずつ配られました。一度管理組合の理事の方に相談されてはいかがでしょう？

[119: マンション住民さん]

No.117さん、はじめまして。

>これが一日二回毎日続くと意外と憂鬱ですよ…
意外と憂鬱どころでは無いですよ。
驚きました、よく我慢されていますね（’’；）
私なら度々床を濡らされるだけでもイヤですよ。
もちろんもめたくはありません。
でも多分上の方は気付かれていないのだと思うし伝えれば解決するかもしれません。

ベランダにいらっしゃる時なら
「すみませーん、洗濯物が濡れるので（水がかかるので）控えていただけませんでしょうかー」
などと上に向って声に出されてみられてはいかがでしょう。
管理組合等第三者を通されるのは何度か言ってみても解決しなかった時やこじれた時にされた方が良いような気がします。
個人が特定されないよう注意書きとして掲示してもらったとしても自分の事だと気付いて逆恨みするような人はするかもしれません。

どちらかと言えば我慢を続けられて長引けば長引くほど行動を起こされた時穏便に済みにくくなるのではと感じました。

[120: マンション住民さん]

No118さんNo119さん　アドバイスありがとうございます!!

119さんの言う通り、上の方は自分のしていることを知らないのかもしれないので、一度直接伝えてみようかと思います！
ベランダ越しに言うのは、何だか勘違い(相手にとっては、文句を言われているようで)されそうなので、上の方の部屋へ訪ねて行き、顔を見てお話してみようと思います(やり過ぎかな??)。
それでも改善の様子がなければ、お二人の言う通り、管理組合の方へ相談してみることにします！

お互いが気持ち良く生活できるように、頑張ってみます☆
ご意見ありがとうございました！

[121: マンション住民さん]

はじめまして（＾＾）マンションのサイトがあるのは前から知ってましたが、なかなか参加出来ないでいましたが、うちもベランダからの水悩まされていた時が有って、最初は何で雨でも無いのにベランダが濡れてるのかなって思ってたらある日晴れているのに突然ボタッって水が落ちてきたのを目撃！やはり洗濯物が気になるので管理人さんに相談したら、管理組合の方から名前を出して直接注意をして貰うしか・・・と言われました。やはりもめたくなかったので、掲示板に張り紙をして貰う様にお願いしました。深夜の物音等もそうですけど、意外と本人は気づかない内に嫌な思いをさせてる事って有るのかもしてないので、お互い気をつけないといけませんねー