サンマークスだいにち（住民板）２

[匿名さん]

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しませう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[961: 匿名]

ベランダでの喫煙は規約上だめと掲示されてましたね。あと規約を守れないペットの飼い主はなんなんでしょうね、ルールを納得して住んだのだからちゃんと守るのが当たり前でしょ。それから団地組合の委任状の数が決議するのに足りなかったみたいですが、欠席するならちゃんと提出しましょうよ。

[962: 住人]

961さん
「規約を守れないペットの飼い主」とありますが具体的には？

[963: 住民さんＢ]

ところで最近イオン側の歩道上に車が多数駐車されてるのは
理由があるんでしょうか？

[964: 住民]

A棟から管理ｾﾝﾀｰ側にかけての歩道の路駐ですよね？最近更に悪化してますよね。平然と駐車しイオンで買い物してると思うと腹が立ちます！何とか駐禁切れないのでしょうかね…
本当に困ります。

[965: 匿名]

962さんへ

一部マナー的なのもありますが

ペット登録の届け出をしない
ペット専用エレベーターを使わない
エレベーターでシッコしても放置してる
共用部で抱っこしていない
ピンクのカートに載せてる
ベランダで吠えてるのを放置

[966: 住民]

今朝、初老のニット帽の男性が柴犬より二回り大きい茶色い犬を敷地内で散歩させていました。しかも手ぶらで。

マンションで買うにはふさわしくない犬ですし部外者でしょうか？だったらムカつきますよね。

次発見したら「住民ですか？」と問い詰めたいです。

[967: 匿名]

ウチのお隣さんも最近になって犬を飼いだしたようです。犬をベランダに出しているのか、窓を開けっぱなしにしているのか、早朝から元気な鳴き声が聞こえてきます。ウチは窓も換気口も閉めきっているのに、ハッキリとした大きな鳴き声が。ユックリと寝ていたい土日は、早朝からの鳴き声は本当勘弁してほしいものです。

[968: 匿名さん]

>>966
散歩上のマナー違反（排泄の放置や植栽等の損壊（手ぶらなので怪しい所ではありますが））でもあれば別ですが、公開空き地ですから近隣の方の犬の散歩は問題ないです。
これは、サンマークスの敷地は近隣の方々の憩いの場として公開しているという意味です。

[969: 住民]

公開空地？？土地は住民の区分所有物ではないんですか？？

デカい〇ンをしそうな犬を手ぶらで散歩するなんて非常識だし排除すべきです

[970: 匿名さん]

公開空地については、家族なりでここの契約をした方に聞いて下さい。

[971: 匿名]

防犯ビデオやガラスを壊されるなど公開空地にしていることで実害が出ているのも事実です。塀を作って夜間住民以外は入れないようにしようという話が出てきています。私も賛成です。

[972: 匿名]

971さんと同じく塀の作成は賛成です。
深夜の帰宅時、植え込みに座り込んでいた柄の悪い集団に声をかけられ、怖い思いをしました。
明らかに住人の方ではなさそうだし、たむろしやすい場所だと思われるのも嫌です。

[973: 入居済みさん]

971様
>塀を作って夜間住民以外は入れないようにしようという話が出てきています。

どこでこの話が出ているのですか？
公開空地は一般に開放することで、建設上の緩和を受ける事ができます。
当マンションも当然その緩和を受けたはずで、塀を作ることはできないのでは？
安全面での対策はもちろん大事だと思いますけどね。

[974: 匿名]

普通に考えれば住民の安全がまず優先されるべき。昼間解放されれば公開空地としての一定の役割ははたしてる。あとは設置費用の問題。

[975: 匿名さん]

通常、公開空地に時間制限を設ける事は出来ません。
行政へ理解を求め、周辺住民の賛同を得て特例措置を受ければ可能です。
公開空地による利益を放棄する周辺の賛同は必須であり、まず、周辺住民の支持を受けるべく行動を起こすことが重要です。
（住宅街なら変なのが集まると周りの住民も困るので賛同を得やすいですが、この辺りは商業地なので…）

現在イオンが駐車場に使っている場所など周辺の土地を管理組合員（全ての住民）で購入し、公開空地の恩恵を破棄するほうが近道かもしれません。
もちろん、所有者全てが数百万の出費（＆固定資産税等の増）を伴いますので実現は不可能に近いです。

[976: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[977: 匿名]

守口と門真は空地があればとりあえず公園にするみたい。ちょっとあるけばボロボロの公園がたくさんある。造園業者と癒着があるのかなあ。公園が増えると深夜にややこしい人がうろつくのでやめてほしい。

[978: 入居済みさん]

＞サンマークスだいにちは公開空地でもなんでもありません
これは、仮バイク置場を立てた事ですでに違反してるからって意味だよね？
だからこそ、塀を作る話がどこで出ているのかが気になるんだけど。

あと、仮置場の賃料返還については触れてなかったね。

[979: マンション住民さん]

今日も駐車場とゴミ捨て場の間に、学生が座り込んでデート？しているようでした
最近よく見かける光景になり、住み始めてからますます環境が悪くなっていってるようでイヤになります

[980: 住民さんＢ]

>>976
ここはイントラネットじゃないのですが・・・。
なんで簡単にマンション内文書を世界中に晒すんでしょうか？
モラルの低さを感じます。

[981: マンション住民さん]

今はマンション管理組合のサイトも多くあり管理の問題点と対処を出して管理自治を公表している所や収支を出している所も多いので別にいいのでは。まして管理会社の失態なら尚更。

[982: 住まいに詳しい人]

不特定多数に晒してもろくなことはないよ。
そういうことがわからないとは、程度の
低い住人だなと思うね。

自分のマンションのマンション掲示板なんか
過疎ってるくらいが一番平和。

書込が多くてもろくなことはない。

[983: 住民]

確かにここでの公表は如何なものかと・・・

皆さん総会に出ましょうよ。
活発な意見出てましたよ。参加して発言するのが一番かと！
ここが機能すれば良い組合になるかと・・・
期待したいです。

でなきゃ、委任状ちゃんと出しましょう！
無関心組がそれなりに居た事も残念です。

[984: 住民]

公開空地って要は建前でしょ？

それを振りかざして部外者に偉そうに侵入される筋合いでもないと思うけど。

[985: 住民さん]

建前ではないでしょう
公開空き地によって容積率上げてるのに
が
しかしあんまり他人様にうろうろされたりするのは確かに気分よくわないですなぁ！

[986: 住民さんＣ]

ベアーズ　ホームページ更新されてますね。
http://bearsmall.jp/rent.html

[987: マンション住民さん]

>986さん

情報有難うございます！

うぅう、オープンが秋になったんですねぇ；；

テナントはこれから正式に募集なんだ。でもしっかり募集をかけて、良いテナントを選択して欲しいですね。
ハイセンスなモールになりそうで、ますます楽しみになりました。
フロア構成を見ながらあれこれ想像してみたり（＾＾

[988: 入居済みさん]

こんばんわ。

私も最近ベアーズのホームページ見ていたのですが
オープン・・・秋なんですかね？？

以前に話題に上っていた、ベアーズの説明会では4月10日となっていたような。。。。

それが秋とわぁぁぁ。。。。

4月１０日を指折り待っていた私にとっては少しショックです。

もう4月10は完全になくなったのですかね？

何か詳しい情報お持ちの方教えてください☆

[989: 匿名]

マンション敷地周りの道にショートカットして出入りする人がいるための植木が折れたり、道みたいなのもできちゃっています。大日南公園側スロープ出入り口にある看板も踏み台にされているらしく傷だらけ泥だらけです。不愉快な気持ちなのですが気にしすぎでしょうか？

[990: マンション住民さん]

BearsのHPが新しくなりましたね。

http://bearsmall.jp/index.html

[991: 住民]

すこし目立つ制服なので私学でしょうか、早朝３人の小学生がＧ棟横の植木から貯水池公園に抜け

さらに車が近付いてるのにイオンへ横切って行きました。親御さん見てたら危険ですので注意して下さいね。

[992: マンション住民さん]

マンション入り口の掲示板にも掲示されていますが、
マンション専用でない灰色のカート・買い物かごはマンション内に持ち込まないようにしましょう。
灰色のカートや買い物かごはつなぎとめられないので、風でとんでいったり子供があそんでけがをしたりするおそれがあり危険です。
それから歩道の路駐についても実際に違反している車の写真とともに掲示されてましたね、当たり前だと思うんですけど情けない話ですね。

[993: マンション住民さん]

↑992さん

全くその通りだと思います。

先週灰色カートを持ち込んだ女性（G棟の方）を注意したら逆ギレされました。

最近の入居者は、イオンがマンション専用カートを寄付してくれた経緯を知らないのでしょうね。
あまりに酷いと専用カート返上も考えなくてはならないような・・・

車の件といい、一部にマナーを知らない人がいるのは
残念です。

[994: マンション住民さん]

昨日イオンのジャスコ側駐車場入り口で無理やり右折入場しようとした車と直進車が接触事故を起こしているのを目撃しました。今日は今日で無理やり右折入場すべく、ごねるドライバーのせいで一時的に渋滞が発生しました。結局警備員がしぶしぶ誘導する形で右折入場とあいなりましたが・・・。それから退場する客がマンション入り口のロータリーでUターンして門真側に行くケースや乗り降りするスペースとして利用されているのも不愉快です。大きな事故が起こるのも時間の問題でしょうね。

[995: 住民A]

ｻﾝﾏｰｸｽより徒歩で行ける皮膚科をご存知の方は是非教えて下さい。

[996: 住民です]

こんばんわ。

Ｄ棟の住民です。
Ｄ棟は、床暖房と給湯関連が大阪ガスです。
キッチンの天井に、「ぴこぴこ」がついており、
入居時に、「るるるコール」を勧められるままに、加入しました。
給湯設備自体は、ベランダにあるようなのに、
キッチンの天井の「ぴこぴこ」は効果あるのかどうか、疑問です。
「ぴこぴこ」の効果はともかく、始めから付属しているので、
法令上設置必要かと思ってはいるのですが、
「るるるコール」は、皆様契約されてますか？
契約されている、されていない、とその理由をお聞かせ頂けると、
大変ありがたく思いますので、よろしくお願いいたします。

[997: マンション住民さん]

995さん、こんばんは。

あまりご参考になりませんが・・・
とおりかかったことがあるのは

（１）守口敬任会病院
　大阪府守口市八雲東町2-47-12 TEL: [phone]
http://www.mkc.zaq.ne.jp/keijinkai/home.htm

（２）戸田診療所
　大阪府守口市八雲東町2-57-6　TEL: [phone]

私はどちらも行ったことはありません。

徒歩では行けない松下記念病院には掛かったことがありますが、2時間待ちの診療少々でした。
（診察は丁寧でした）

[998: 住民さんＡ]

私も皮膚科をかなり探しましたが、敬任会病院が最寄のようですね。
サンマークスからだと徒歩10分くらいでしょうか。
大日駅の地下道を通るのが最短ルートです。
何度か通いましたが、内装はきれいで設備も整っているように感じました。

[999: 住民A]

997ｻﾝ、998ｻﾝありがとうございます。

やはり敬任会病院か戸田診療所が近い様ですね。
助かりました〜！
ありがとうございます。

[1000: マンション住民さん]

敬任会病院は皮膚科の先生がいる曜日が決まっていて、毎日診察をしてもらえるわけではないです。わたしは門真市駅の近くにあるささき皮膚科へ行きました。モノレールの駅から近くなので自転車や車でなくてもいけるかなと思います。ただ、にきびの治療をしていただいただけなので、先生の腕等はよくわかりません。戸田診療所はしりませんでした。

[1001: マンション住民さん]

うちのマンションのコンシェルジュを担当している会社「アスク」さんのHPをみると「カーシェアリング」のサービスもやっているとのこと。うちのマンションでもぼちぼち検討してもいい時期にきていると思います。

[1002: Ｇ棟住民]

今日マンション内に入ろうとすると前に中学生らしき男の子4〜5人がエントランス前にいました。
僕がオートロックで自動ドアを開けると後からついて入ってきました。
僕「おい！どこへ行くんや！｣
中「友達の家。。。｣
明らかにオドオドして嘘だとおもいました。
僕「何階や？｣
中「〇階。。。｣
僕「なんで俺の後からついてくるねん？外で誰かくるの待ってたやろ？ちゃんとチャイム鳴らしてから入れ！｣
中「はい。｣
中学生は逃げるように去って行きました。
明らかに怪しい行動でした。

みなさんも気をつけてくださいね。

[1003: マンション住民さん]

>1002さん

拍手！（＾＾）

[1004: マンション住民さん]

カーシェアリング！是非やって欲しいサービスです！
これだけ戸数のあるマンションならかなり需要はあると思います。

[1005: 住民]

E棟に住んでるのですが、少し心が揺らぐことがありまして…

私と同じ時期に購入した、枚方公園のグランオーパス住民の仕事仲間がいるのですが、その人とマンションについて話をしてました。
その人が言うには、
『大日は利便性はいいが、グランオーパス周辺は子育て環境に向いており治安が良い。
枚方市と守口市を比較して財政的にも枚方市の方が良く、市民サービスが良い』
とのことで、その言葉を気にしないでおこうとしてもどっかで気になってます。
ｻﾝﾏｰｸｽ大日住民の中にグランオーパスも検討された方いらっしゃいますか？
やはり利便性でｻﾝﾏｰｸｽ大日を選ばれたのでしょうか？

[1006: 住民]

私たちには、子供がいないのと、
車を持っていない（できたら乗りたくない）ので、
利便性を第一に選びました。
グランオーパスは、最終検討にははいってませんでしたが、
広そうなポーチと、天井や床の二重構造にひかれた事を覚えています。
子供がいれば、サンマークスにはしなかったような気がします。

[1007: 住民です]

1002さん、素晴らしいです。

すいぶん前に、
　　住民でなさそうな方に、正面玄関オートロックで、私が入った後、
　　一緒に入られてしまい、声はかけましたが、無視され、、。
それ以降、こういった事にきちんと対処できないなら、
せめて防ぐ努力はしなくては、皆様に迷惑をかける、と思い、
正面玄関の使用を避けています。

[1008: 入居済みさん]

G棟の入り口には地べたに座ってツバはいたりたばこ吸ったりしてる人がたまにいるので嫌です。

[1009: マンション住民さん]

今朝Ｆ棟のエントランスモニターフォンのカメラの所に何か液体のような物がベッタリ付いていて、
垂れたようになっていました。そこそこの範囲にベッタリ付いていて、タッチレスキーでよかったと思いました。
何でしょう？？個人的には唾ではないかと想像して、また悪意を感じてしまって気持ち悪いです…

[1010: 匿名]

1005さん
うちも、検討中の頃、グランオーパスを見に行きました。たしか、グランオーパスは近隣の住人が建築に反対し（日照問題やら多々あったようです）、近くの道路に「建築反対！」というのぼりや、ちいさな看板が出ていました。それを見てしまい、一気に気分は冷めました。反対住人に囲まれた土地に住むのはね…。たしかに、枚方市と守口市ではサービスに差があると思います。うちには子どもがいるので、乳幼児医療助成の市の格差に愕然としました。保育園に関しても、妊婦検診の補助も、乳幼児医療助成も、守口は条件が悪く、子育てを応援してくれない市だと感じます。

[1011: D]

以前「朝ズバ！」で、妊婦検診の補助額が、全国の市町村の中で最下位は「守口市」と紹介されていました。補助回数も補助額も最低でした。ようやく昨年、補助回数が見直されましたが、まだまだ最低レベルのようです。乳幼児医療助成の条件についても、やはり守口市は最低みたいですね。同じように財政難の市でも、もう少し条件は良いですし、近隣の門真市や寝屋川市、大東市などと比べても、守口市は格段に悪いです。

[1012: 匿名]

1010さん
ここのｻﾝﾏｰｸｽも近隣の方々が反対されていたみたいですよ。どこの地区でもマンションは嫌われるみたいです。嫌われないよう皆さんで地域の質を上げられるように頑張りましょうね！

[1013: 住民]

1005のE棟住民です。

たくさんのご意見ありがとうございます。

皆さんから頂いた意見を拝見して、自分の情報のなさにビックリしてしまいました。
守口市がそこまで市のサービスに力を入れてないとは。。。

でもｻﾝﾏｰｸｽ大日に住んで今すごく快適に住んでますし、1012さんと同じく、みなさんとより良い環境にしていければいいなぁ、と思いました。

[1014: 匿名]

守口市のホームページに「市民の声」だったかな？というコーナーがあります。そこに、妊婦検診の補助の件や、乳幼児医療助成の条件を、守口市もせめて近隣市と同じレベルまで上げてもらえるように書き込みたいですね。みんなで書き込めば、守口市もさすがに動いてくれるのでは！ 全国で最低なんて残念すぎます…。私は子どもが欲しいので、子育てしやすい街になってほしいと願います。

[1015: 匿名]

署名を集めて守口市に提出してはどうでしょう？
せめてマンション内だけでも。
守口市の助成の悪さはひどすぎます。

[1016: マンション住民さん]

住民税があがって相殺されるだけですよ。
助成がないと本当に生きていけない方だけにお金が回れば私はいいと思っています。
なんでもかんでも一律に手当を支給する、逆に一律にもらえなければ不満をいう
といった今の風潮には私は疑問を感じます。
私には子供がいますし、それほど稼ぎはありません。
引越し前の地域から比べると確かに手当は減ったとは思いますが、
贅沢していた部分を節約することで吸収できています。　　　　　　　　　　　　　　　　

[1017: 匿名]

国からの支給なら個人の所得に応じた助成金で納得できますが、市民税も市によって違います。
守口市の市民税は他の市に比べて決して安くはないと思いますが…
更に助成も悪い。
市民が納得いかないのはその辺りではないでしょうか。

[1018: マンション住民さん]

１００５さんへ。

　グランオーパスは散歩コースでしたので、サンマークスに引っ越す前は、よく前を通りましたが、周辺は大規模なマンションが多い割に商業施設が貧弱で、かつ枚方公園から淀屋橋方面の通勤に時間がかかるため、選択肢から除外しました。
　グランオーパス周辺の方が緑も多く、子育て環境は良いでしょう。また、守口と比較して人口規模が３倍あり、人口が増えている（ここ数年はどうか分かりませんが）地域で、守口のような企業城下町ではないので、財政状況についても厳しいながらも余裕があるのでしょう。
　当方に子どもがいないので、マンション選びの条件が違っていたかとは思いますが、２路線の駅が使え、なんといっても大きなショッピングセンターがある。その南側には、医療モール？めいたものもできつつある。
　子育てを終えたあとのことまで考えると、車なしで日々の買い物ができる、生活ができる、その利便性は掛け替えのないものだと思います。

[1019: 匿名]

守口市の状況は引越をする前から調べればわかるはずなのに今更、いうのは筋違いではないでしょうか。

個人的には財政破綻するまえに一般的なひとの手当はもっと絞ったほうがいいし住人の理解もえられるでしょう。

なんでもくれくれの風潮にはうんざりします。

[1020: 匿名さん]

守口市の構造自体、三洋や松下の製造拠点といった工業地域から、工場が潰れ住宅地へ建て変わるベッドタウン的な物に急変しているときだから、いろいろ摩擦は起こるでしょうね。

高給で人数が多いと言われる守口市ですが、削減の方向より、高給で人数が多いままでよいので良い町になっていって欲しいですね。
助成や経済的負担の軽減より、変化に伴う住環境の整備に期待です。

利便性といえば、地下鉄での都心アクセスと、モノレールでの万博・エキスポなどの郊外アクセスの便利さがあったと思いますが、エキスポって今どうなってるんでしょ？

[1021: 匿名]

東京都内の区や市では、医療助成は中学校卒業まで。
一方、大阪府内では、小学校3年生までの市もあり、小学校入学までの市もあり、しかし守口市だけが3歳まで…。格差がありすぎる。さすがテレビで報道されるだけある「全国最下位」の市。しかし、守口市よりも財政難の市もあるし、市民税だって他市と比べて安い訳でもない。なのになぜこうなるのか。
守口市のホームページによると、守口市の職員の給与は、他市の職員に比べて高いらしい。おまけに職員の数も多い。住民税は守口市の職員の給与に流れているのかも？ であれば、不満が出て当たり前。

[1022: 住人]

エキスポ跡地に、パラマウント参入に一票♪

[1023: マンション住民さん]

USJあるし遊園地つくると飽和して共倒れになる。地に足付いた産業を根付かせるべく太陽光発電の野菜工場をつくるべし。

[1024: マンション住民さん]

同じくパラマウントに１票！早く事業が動き出せ～。

[1025: マンション住民さん]

私もパラマウント参入にかなり期待していたのですが、この間梅の花を見に万博公園に行ってきたところ、エキスポ跡地に「ファームエキスポ」なる体験型の農業施設ができるそうな･･･しかも近々OPEN!!
パラマウントの話はどこかにいってしまったのか、とても残念です。
http://park.expo70.or.jp/news_detail.html?id=43

守口市の助成は確かにひどいですね、これから増えてほしい子育て世代からは犬猿されてしまいそうです。これから税を納めてくれる若い世代が他市に流れてしまうことで、税収入も落ち込み、悪循環です。
ちなみに守口市の職員の給料が高いのは職員の平均年齢が高いからとか･･･守口だより!?に記載されていた気がします。という事は、その方たちが退職されれば、平均程度になるという事ですかね!?でもその前に退職金で更に財政は悪化しそうですね。

[1026: 夢を味方に]

絢香さんと、水嶋ヒロ君を大日のイオンで見たよ
!(^^)!

二人とも、大きいサングラスをかけてて、パット

見ても、最初わからへんかった。

けど、friendが、「あれ、絢香と、ヒロ君やで(@_@。」って。。。

まぢッ！？

ッて感じ！！

ビックらこいた！！

めっちゃ、幸せそうでした。(^_-)-☆

[1027: 匿名]

やっぱりサンマークスに住んでるんですかね？

[1028: マンション住民さん]

住んでないって！

[1029: マンション住民さん]

ジャスコ側のマンション駐車場出入り口でイオンから出てきた車が
ロータリーや歩道上でUターンする頻度が日に日に高まってきています。
一度イオンに苦情として伝えるべきでしょうか？

[1030: 匿名]

本当に迷惑ですよね…
あと無理矢理イオン駐車場に入ろうとする右折車！
ちょうどマンションの入口前でタイミングを見計らっていますよね。
先日、帰宅時に右折車が邪魔で入れなかったことがありました。
ポールを増やしたところで強引な右折車は無くならないですね…

[1031: 運転手]

でも 道路を横切るカートと住民も迷惑。

[1032: 住民さん]

1031

その気持ちわかるっ！

[1033: 住民]

住民の方が横断歩道と歩道橋を使う話は以前も出ていましたね。
今回は住民以外の方の話をされているようですが。
Uターンの件に関してはイオンに言ってみるべきかもしれないですね。
看板設置等の防ぐ方法はあると思います。

[1034: 匿名]

マンション前に横断歩道を作ってほしい…。今ある横断歩道の場所は少し遠くて面倒で、ダメだと分かりつつマンション前で横断してしまいます。考えてみると、ご老人とか、赤ちゃんを抱いた人とか、ヨチヨチ歩きの小さな子どもの手を引きながら歩く人とか、大荷物を持った人とか、現在の横断歩道まで遠回りするのは大変だろうと思うので、マンション前に新しく横断歩道が欲しいです。

[1035: 匿名]

横断歩道ができるとマンション外の人間がたくさん敷地を通ることになり、ポイ捨てやペットの落とし物、子供のいたずらが増加する可能性があります。信号機もつくと思うので、ロータリーでUターンする車も増える可能性があります。今ある陸橋からジャスコ入り口側にスロープを増設してもらうのがいいかと思います。

[1036: 住人]

陸橋を利用して思ったのは、階段やエレベータから下りた後Ａ棟が邪魔で敷地に入りにくい、ってコト

[1037: 匿名]

D棟の中層階住人です。
ソフトバンクの携帯を所有していますが、電波がかなり悪く、通話中に何度も切れてしまいます。電波が3本立つ事もあれば、しばらく圏外になったままで使えない事も。イライラします。
ソフトバンクの電波が悪いだけで、docomoやauは電波が良いのでしょうか？ ソフトバンクに依頼すれば、電波の改善？をしてもらえるのでしょうか。本気で困っています…

[1038: 住民B]

ドコモは良好。常に３本です。auはやや劣る感じです。

ドコモはマンション屋上に基地がありますからね。

[1039: 匿名]

G棟はSoftBankもauもDOCOMOもバリ3ですよ。

[1040: 匿名さん]

D棟は敷地内でも奥（？）の方に建っている事や、いろんな棟に囲まれている（？）から、電波が遮られて入りが悪いのかな？
ドコモのようにソフトバンクも屋上に基地局を作ってもらえたら、電波不良の改善されるだろうけど、どう依頼すればよいのか・・・。
マンション管理組合にお願いすればいいのかな？
D棟住人さん大変ですね・・・。

[1041: 住民さんＣ]

3月28日のプレスリリースで「ソフトバンク電波改善宣言」っての発表してますよ。
店舗にでも相談しに行ってみてはいかがでしょう。

[1042: 住民さんＣ]

プレスリリースはここ
http://www.softbankmobile.co.jp/ja/news/press/2010/20100328_03/index.h...

[1043: 住民さんＣ]

前にも話題になってますが、相変わらず白ベンツ111がA棟下のカーブのところに、自分の駐車場の様に停めているのですが、誰か何とかしてもらえないですかね。
立体駐車場入口の106番にも良く停まっていますが、前に話題になった時にはこの白ベンツのおばさんは別区画に停めている（実際の契約はわかりません）とか。
他の車も停まっていたりしますが、１０６番辺りはフリースペースなのでしょうか？

[1044: 匿名]

いまさらですが、ローンについて。皆様、ボーナス払いはされてますか？ 月々の返済額が多少高くなっても、ボーナス払いは無しにする方が、返済の仕方として賢い（有利？）でしょうか…？ あと、皆様は繰り上げ返済はされてますか？ どうやら、我が家はローンの組み方が下手だったような気がしています。35年固定を選んだ為、金利がかなり高いです。変動金利を選んだ方は、金利がとても低くて、支払いがかなり楽だと聞きました。我が家は選択を間違ったと、本気で後悔しています。皆様は上手くローンを組めましたか？ 組み換えなどの参考にしたいので、皆様の組み方をできるだけたくさんお聞かせ願いたいです。

[1045: マンション住民さん]

我が家は、低金利の時代に固定にする方が良いと色々な雑誌に書かれてましたが、
あまりにも変動金利と支払いの差がありすぎるし、現実的に無理だし、これからの時代、
バブルのような高金利の時代がくるはずもないので、変動金利にて早いうちから多くの
元金を返す方が有利だと判断しました。

銀行の１.５％優遇で、今は０.９７５％です。さらにボーナスが安定しているため、
ボーナス払いで月々返済額の５倍程度（約２２万）を支払っています。
ちなみに３５年ローンで２８５０万ほど借りました。

今からでも優遇のある変動に変えれるのであれば、変えた方が確実に良いかと・・・。

もちろん金利が上がることも想定していますが、極端にはないかなと。参考までに（＾＾；；
僕の周りでも変動を選んでる新婚さんは多いですよ～

[1046: 住民G]

1043ｻﾝに引き続き
本当に今さらですが
路駐何とかならないのでしょうかね。
私も先日A棟前より入ろうとした所、ｶｰﾌﾞの所に堂々と駐車しており通れなかった為、右回りにて入ったのですが前から車が来てしまい、お陰で相手の方はバックして下がってくれました。あんな場所に駐車するなんて本当に考えられません。警察に言っても、防犯センターに解決出来ず、
どうしたらいんでしょうかね。本当に困ります。

[1047: 匿名]

うちは35年固定と変動金利を半々にミックスしたプランにしました。毎月、金利の差にビックリしています。35年固定の利息は高い！！ うちも、全部を変動にすれば良かったと思いました。もちろんボーナス払いもしています…苦しいですが。
ちなみに、うちのローンの金利が固定された後にリーマンショックがあり、金利が急激に下がりました。あと少しズレていれば、うちの35年固定の金利も下がった所で固定されただろうに…。これまたショックでした。
そして、ローン控除も。当初この年でローン控除は終わると聞いて買ったのに、1年（いや半年）遅く入居していれば、麻生迷走の恩恵にあずかり、改正された有利なローン控除を受けれた…。またまたショックでした。
時期を考えると、G棟の入居者さんが、35年固定金利も、ローン控除も、一番オイシイ条件を受けられた事と思われます。

[1048: マンション住民さん]

1044さん、うちも1047さんと同様にミックスにしました。

1045さんの仰るとおり変動と固定の金利差が大きかったので、やや変則的ですが
変動・変動のミックスにして、かつ、ボーナス返済はそのうちの
一口にのみつけています。
金利は1.5％のスイッチング優遇（変動・固定何れの状態でも
優遇が受けられる形です）、原状0.95％で返済しています。

繰り上げ返済はボーナス返済部分を優先しています。
将来金利が上がりそうであれば、一口を固定に変更する予定です。


大抵の銀行は当初借入から2年以上（1年以上の所もあるようですね）経過
していれば借り換えできるようなので1044番さんもシミュレーションを
されてみてはいかがでしょうか？

[1049: 住人]

>>1044　さんへ

ボーナス払いのデメリットは、ボーナスが減ったときに支払いきれない可能性がある
ことなので、このデメリットをどう考えるかですね。
毎回確実にボーナスがあるなら、心強い手段ではあります。

ローンは長く組むと返すまでに支払う総支払額が増えますから、
長くくんでしまった場合は、繰り上げ返済を行うか借り換えを検討するとよいです。

[1050: 匿名さん]

ボーナス払いの欠点は、余力があってもボーナスという繰上げ返済の機会を逃して、だらだら繰上げせず浪費してしまいがちになることじゃないかなあ。

[1051: マンション住民さん]

駐車場ネタになりますが、３階のＧ棟側階段を登ったところのスロープ脇のスペースに、週末よく３桁のクラウンも止まってるんですが、あれって契約者ですかね?
確か張り紙警告されてた車だと思うんですが。
あのスペースは普段開いているんですが、たまにトラック止まってたりと謎です。
管理の方見られてるのなら確認して欲しいです。

あと、一度経験したんですが、バッテリーが上がって困ったことがありました。
管理室にバッテリーブースターって設置してもらえたら便利ですね。
そういうのは総会等で提案したらいいんでしょうか?
もしニーズがあれば、そういう関係の仕事してるので安く仕入れることもできるんですが。

[1052: Ｃ棟住人]

Ｃ棟の玄関横にここ最近「茶色の原付バイク」が止めてあります。それも金網やとゆにチェーンで固定しているのです。ホントに悪質です。みんなお金を払ってとめているのに・・・・昨日もとめてありました。皆さんも一度見てください。Ｃ棟の住人ではもう一人・・・あのよく勝手に止めてある「大き目の原付のバイク」の人もいるのです。玄関横や周辺道路やＥ棟の駐輪場など・・この人も好きなところに好きにとめています。ひどいです・・・
裏のバイク置き場がなくなってその人たちはどこにとめられているのでしょうか？ちょっと気になってしまいます。

それと真ん中の丸くなっている下から噴水の出るところで昨日も大きな子どもたちがボールを投げ合っていて危なくて小さな子どもは遊べませんでした。管理されている方は巡回していただくか「ボール遊び禁止」と張り紙してほしいです。ホントに困ります。常識で考えてほしいです。芝生の上も走り回ってましたよ。また枯れてしまったら　またお金がいるのに・・・

[1053: 匿名さん]

>>1051
管理組合（理事会）の方に相談です。
管理組合役員については配られていると思います。
（提案だけなら事務所のほうにメールボックスがあったと思います）

総会は、（理事会にだされ理事会で吟味したものを必要に応じ）説明し決議する場であって、提案する場で無いというのが本来です。

[1054: 住民]

不審な駐車については、すぐに防災センターに連絡すればいいんでは？
私も以前連絡し、迅速に対応していただきました。
ただセンターが許可して駐車させてるケースもあるみたいなんでクラウンがどちらかは知りませんが。

[1055: 匿名]

1044の匿名です。
私の書き込みに対し、お返事を下さった皆様、ありがとうございました！！ 皆様とても詳しく教えて下さり、またアドバイスいただき、大変嬉しい思いで拝見致しました。つくづく自分のローンの組み方は失敗だったと痛感致しました…。皆様を参考にさせていただき、今後の対策を検討したいと思います。お返事いただいた皆様、本当にありがとうございました！！

[1056: 匿名]

ローンの話を受けて、私も今更の話題を。みなさんフローリングのカラーは気に入ってますか？ モデルルームにサンプルがありましたが、5パターンあった中のちょうど真ん中、カームナチュラルというものをウチは選びました。しかし入居してみると、この色は使いにくい！ 家具の色が合わないのです。赤茶っぽいので、ナチュラルな色（木本来の色）の家具も合わない、こげ茶色の家具も合わない…。この赤茶に似た家具って無くて、結局合わない色と分かりつつ家具を選び、生活しています。インテリアがアンバランスで嫌になります。

せっかくフローリングのカラーが選べたのだから吟味して、ホワイトかナチュラルブラウンかダークブラウン、このどれかを選ぶべきでした。家具に合わせにくい色とか、落ちた毛が目立つ色とか、ホコリが目立つ色とか、フローリングのカラーって選ぶの難しいですね…。みなさんのフローリングのカラーはいかがですか？

[1057: 入居者さん]

ローンの話を受けて、私も今更の話題を。みなさんフローリングのカラーは気に入ってますか？ モデルルームにサンプルがありましたが、5パターンあった中のちょうど真ん中、カームナチュラルというものをウチは選びました。しかし入居してみると、この色は使いにくい！ 家具の色が合わないのです。赤茶っぽいので、ナチュラルな色（木本来の色）の家具も合わない、こげ茶色の家具も合わない…。この赤茶に似た家具って無くて、結局合わない色と分かりつつ家具を選び、生活しています。インテリアがアンバランスで嫌になります。

せっかくフローリングのカラーが選べたのだから吟味して、ホワイトかナチュラルブラウンかダークブラウン、このどれかを選ぶべきでした。家具に合わせにくい色とか、落ちた毛が目立つ色とか、ホコリが目立つ色とか、フローリングのカラーって選ぶの難しいですね…。みなさんのフローリングのカラーはいかがですか？

[1058: 匿名さん]

カームナチュラルはナチュラル色(明るい茶や暗い茶など茶色系のもの全般)じゃない家具と合わせるんじゃないかな？

黒い家具とか似合ってたよ。
白とかカラーとか多くの色合いに合うみたいだけど、単純な茶より選ぶ人のセンスが問われるみたいで私はそういうのは無理と思い選べなかった。

[1059: 住民さんA]

床がホワイトって憧れるけど、髪の毛や足の裏の汚れや手垢が目立つという説が。実際はどうですか？

[1060: 住民さんD]

ホワイト床は、近視の私でも髪の毛一本すぐ目に付きます。
ズボラですがこまめに掃除機かける様になりました・・・