サンマークスだいにち（住民板）２

[匿名さん]

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しませう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[641: 商業デザイナー 住民]

パビリオン跡地の地区計画申請中の新コンセプト超高層ビル（教育・医療・行政関係）
新コンセプトの多世代利用志向の高齢者施設（小規模多機能・多世代入居可能賃貸住宅）
G棟西の新コンセプトの都市型ミドルパーク（LED照明などハイテク機能）
熊西跡地の新コンセプトの低層回廊型商業施設（ニューヨーク郊外に３年前に登場）

周辺の開発で３年間は退屈しないようですね！来春開通の緑たつ道も日本で初の新コンセプト
高規格道路です。

そんな街にふさわしい、高規格住民を目指しましょう。わたくしも心がけます。

[642: g棟住民]

G棟入居初期の頃、
エレベータ横の通路に正に犬の糞がありました。
G棟に関してはペットの飼い主のモラルは低いようです。
洗車場を駐車場にしていたバカなベンツ乗りもいましたし、防犯カメラにもイタズラしたようです。
住民だけに絞ってシビアな討論・議論が出来る組合主体の板がホントあれば良いですね。

[643: 住民さんＤ]

ご要望により「サンマークスだいにちをよくするための掲示板」を立ち上げました。

アドレスは

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49452/

です。住民の皆様の積極的な参加をお待ちしております。

[644: 住民さんＤ]

この掲示板では防災センターとの連動をも視野に入れながら書き込んでいただければよいかと思います。
勿論、各棟の管理組合さんも当然の事ながらＯＫです。

一人悩まず、サンマークスだいにち全体で問題解決に取り組むための掲示板です。

[645: 住民]

643
ひとつのマンションで複数のスレッドを立てていいのでしょうか?
後、新しい板を立てても外部の書き込みが出来るのなら意味が
ないと思います(盛り上がっている方に部外者や荒しが来ると思います)し、
2つあるとどっちに書き込んでいいのか分からなくなると思います。
いかがでしょう。

[646: 住民さんＤ]

６４５さん、>>634、>>638，>>642等のご意見ないし要望に基づき実行しました。

どちらでも参加しやすい掲示板でよいと思います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49452/

は住民のみの専用でいきます。

[647: 入居済みさん]

タイさん、おかしなことになりましたね。

いったいどうやって部外者と判断し、削除するのでしょうか・・・

新掲示板をみましたが、とても嫌な予感がします。

個人が特定されるような書き込みばかりにならなければいいですが・・・

私はこちらの掲示板で情報交換のみ、問題解決は団地管理組合ができるまで個人で管理会社へ問題提議していきます。

[648: マンション住民さん]

例のエステ店のHPの件、一部はサンマークスの内容のままですがとりあえず住所は寝屋川になりましたね。

[649: 住民]

さきほどトヨタの超コンパクトを路駐しＢ棟最上階に向かった小太りのおじさん

もしも住民なら自ら襟を正しましょうね。奇抜な車だけに目立ちますよ（よく見かけますが）

[650: G棟マンション住民さん]

No.641さん　
>パビリオン跡地の地区計画申請中の新コンセプト超高層ビル（教育・医療・行政関係）
>新コンセプトの多世代利用志向の高齢者施設（小規模多機能・多世代入居可能賃貸住宅）
>G棟西の新コンセプトの都市型ミドルパーク（LED照明などハイテク機能）

の詳しい情報を教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

[651: 不昧因果]

野狐は何処にでもいるようだ。（（笑い）

[652: 入居済みさん]

野狐是誰？

[653: 住民さんＡ]

このスレは、ネットのルールも守れない奴が自分ルールを振りかざして同意を求め合うスレですか？

掲示板のルールを無視して書き込みしてるって事は、誹謗中傷してる相手と同じ部類の人間だと言われても理解できないんだろうな。
掲示板の使い方を知らない人が書き込みしてるといずれ個人情報の書き込み、人の顔写真、車のナンバーが写ってる写真を投稿する奴が出てきたりで、事件になりそうで怖い。

まともな質問には答えようとせず、自分が批判されると顔真っ赤にして書き込みを続ける数名の掲示板住人さん
自分は正しいと思い込んで重複スレを作るんじゃなくて、個人でサンマークス大日裏掲示板を立ち上げて移住して下さいね。

[654: マンション住民さん]

＞641さん

同じく下記について、期待している住民も多いと思いますので、
詳しく教えて頂きたいです（＾＾

パビリオン跡地の地区計画申請中の新コンセプト超高層ビル（教育・医療・行政関係）
新コンセプトの多世代利用志向の高齢者施設（小規模多機能・多世代入居可能賃貸住宅）
G棟西の新コンセプトの都市型ミドルパーク（LED照明などハイテク機能）
熊西跡地の新コンセプトの低層回廊型商業施設（ニューヨーク郊外に３年前に登場）

[655: 商業デザイナー 住民]

この界隈は全国的にも例のない副都心モデル地区です。
地震等への防災モデル地区として再開発整備されつつ
環境共生社会・高齢社会対応など、新しいくらい型創造実験都市の要素が大です。
当然新し自治の考え方も必要です。地方分権ならぬ住民分権です。
管理組合や団地管理組合の模範的活動を実践・成功させましょう。
佐太町在住の新議員さんにもお声をかけ、国の応援ももらってみてもよいでしょう。
お上からのお仕着せではない、真の都市型市民の自治の確立です。
ルールが守れない人には住みづらい街となるでしょう。

[656: 商業デザイナー 住民]

ご参考
http://www.bears-k.jp/index.html
に熊西跡地の計画が紹介されています

[657: 不昧因果]

NO.652

子曰く

君子は諸（こ）れを己（おのれ）に求む。

小人は諸れを人に求む。

[658: 入居済みさん]

野狐＝小人

[659: 入居済みさん]

643さま、新しい板拝見しました。

貴方ご自身が最初に書かれているように、真剣に話し合う場に部外者や業者は不要であり、
無論自作自演やウソや思い込みのレスも混乱の元でしょう。
でも匿名掲示板というのは書き込み者を特定できない事が利点である掲示板です。
何かを批判したり改善を求めていく真剣な意見交換の場としては不適切だと思います。
匿名掲示板は使い方によっては、公衆トイレの落書きと同じになってしまうと思います。

新しい板は閉鎖された？様ですが、どうしてもサンマークスを良くする「掲示板」が必要であれば
会員制なりで互いに名乗った上の信頼できる情報交換をされてはいかがですか？
私は参加したいと思いませんが、個人的なコミュニティを作ることは自由だと思います。

[660: 武者]

最近は路上駐車も減りましたよね。こう車が無いと、逆に赤い三角コーンがたくさん立っていることに違和感を感じますね。

[661: 住民さんＤ]

赤いコーンは、あってもなくても路上駐車があります。
なので無い方が道も綺麗ですし、気持ちのいいものです。
強風で路上に移動していることもありますし。
これからも正面ゲートで路上駐車しないように
徹底して注意を呼びかけていけば良いと思います。
防災センター頑張れ！

[662: 武者]

赤いコーンをやめてキラキラライトアップするコーンを置いたら綺麗かな？コーンが無くても路上駐車がないマンションにしていきたいですね。

[663: 住民]

今朝また例のマーチに赤いコーンが乗ってましたね。不謹慎ですが拍手。

[664: 匿名]

663さん
気持ちはわからなくはないですが
コーンについては張り紙にもある通り
器物破損に当たる行為です。
違法な行為に違法な行動での対抗は正義ではなく
気に入らないからの自己都合的な行動であり
こういう輩は違法では無い事に対しても
気に入らなければ違法な手段で行動してくるタイプです。
不謹慎と自覚してるなら
そういう気持ちは心にしまっておきましょうよ。

[665: 住民]

そうですよね

ウルサイからと上からコップを投げつける行為と一緒で違う問題に発展するでしょうね

キチンとした対応を心掛けて行きたいですね

[666: 住民]

今朝も停まってましたから、よほど図太い輩なんでしょうね。

どこの棟のどんな人物なのか理事会で情報開示を求めたいですね。

[667: かるた]

それにしても　そのマーチってすごい有名ですが

誰も　乗っている所　見たことないのかな？

見たことあるけど　直接は言えないってことなのかな？

私は見たことないです。

[668: マンション住民さん]

例のエステ店は完全撤退したのでしょうか？
ホームページの住所は寝屋川になりましたが、エステ店を紹介した番組のホームページではまだサンマークスのままです。
ずるずる残るのではないかと心配しています。取り越し苦労ならいいのですが・・・

[669: 住民]

３０ぐらいの女性が運転というか路駐から立体へ移動してるの見たことありますよ。
どうみても男が使用してそうな車なんで妻とかでしょうかね？

[670: かるた]

ということは、夫が路駐して、

朝

妻が駐車場に入れに行くという事ですか？

よくできた妻だこと・・

[671: 住民さんＤ]

665の住民さん、わたしもヒドイ迷惑駐車だなとフンガイしております。

どんな対応をすればキチンとしてくれるのでしょうか？

いいお考えありますか？

[672: 住民でない人さん]

掲示板ウオッチャーです。いろいろトラブル解決のアイデアを探しています。

迷惑駐車、何処でも悩みは同じようですね。住民同士のトラブルにならぬよう配慮しながら
解決するのは骨が折れます。

でも、サンマークスさんでは中々の「知恵者」が居られるようですね。
例の「赤いコーン標識」をそれとなく迷惑駐車におくなんて、面白いです。
もちろん車に傷をつけないようにするのは当然ですが、置かれた人はビックリでしょうね。
住民の方が「怒ってる」というのがストレートに伝わりますし、管理人さんも「味方」がいると
心強く思われることでしょう。
さっそく当方でも参考にしたいと思います。
迷惑駐車がなくなって気持ちよい住まいになる事が大切ですもんね。
ご心配の意見もあるようですが参考にしていきます。

[673: 住人]

単なるイタズラと思われるだけで、相手が被害届を出したら幾ら路上駐車していたのでやったとしても情状酌量にはなりませんよ。
一番は見つけたら毎回警察に通報（管理人からでもいいです）です。

[674: 住民でない人さん]

そうなんですか、それではみなさんは警察に通報されているのですね。
警察はすぐに動いてくれるのでしょうか？

[675: 住民さんG]

私も怒りを覚えている一人です。

住民さんにお尋ねします。
あなたは
「３０ぐらいの女性が運転というか路駐から立体へ移動してるの見たことありますよ。
どうみても男が使用してそうな車なんで妻とかでしょうかね？ 」

とおっしゃっていますが警察に通報はされたのですか？
されたとしたらその時の警察の対応はどうでしたでしょうか？

[676: かるた]

法律に詳しくないですが

マンション敷地内の道路って　駐禁になるのですか？

私が考える対処法は、べったりノリ付けされた「駐車禁止」用紙を

フロントガラスに張るのがいいのだと思います。

[677: 匿名]

↑　　　　　　　　　　　性格悪っ！　　　　　　　貼るなら６７６が貼れ。

[678: 住民さんＣ]

住人さんも反応のはやさにバラツキがおありのようですが何かご都合でも？

[679: 住民さんＣ]

>>664さん

一笑、一笑ですネ。

[680: かるた]

性格悪いですよぉ。
でも紙は捨てられるとゴミになりますね。

サンマークス専用の　ワッカを作るのはどうですか？

防災ｾﾝﾀｰで鍵を保管してもらう。

[681: 住人]

灰色のマーチは、朝８時前に比較的若い女性が乗って出て行くのを見ました。

[682: マンション住民さん]

>>676さん

使用するのりは
スプレーのりがいいですね！

[683: 住民]

３０ぐらいと書きましたが、思い起こせば２０代中盤とも言えなくはないかな？
派手でも地味でもない女性でした。ということは運転者は女性かもしれませんね。

やはり理事会が動くべきでしょうね

[684: 匿名]

う～ん・・・
皆さん過激ですね！！

皆の努力でここまで改善できているのだから
もう少し地道にスマートにマナー良くしましょうよ。
手を緩めるのではなくね。

ここで過激（違法）な手段に出たら、
それこそ住民（マンション）の品位が下がりますよ。

組合もしっかり機能してくれば改善速度も早まるでしょう。
課題も山盛りですが一歩一歩です。

入れ替わりの激しいマンションでしたらイタチごっこに
なるかもしれませんが一戸一戸自覚が出でくれば・・・

・・・期待したいです。

[685: 知りませんか？]

A棟周りの池？に小さな金魚がいたはずなのですが
最近いないのです・・・

子供が『おサカナ　おサカナ！？』って探しても
見つかりません

ひそかに私も金魚を見て仲間が増えないかなぁ・・・
なんて思ってたんですが・・・

すぐ死んじゃうんですかね！

ただの池？よりサカナがいた方が楽しいし子供も
喜ぶのになぁ・・・

[686: 住民]

魚が住める水質だと虫がわくんじゃないですか

[687: マンション住民さん]

イオンの中のパン屋さん、いろいろ食べましたが私の口には合わないので

近くで、おいしいパン屋さん教えてください

[688: 住民さんＥ]

A棟周りの池、金魚がいたのは見たことないです。

数か月ごとに、水を全部抜いて清掃されるので、生き物を飼うのは難しいと思いますが。

金魚はだれかが捨てたのかもしれませんね。

[689: ありがとうございます]

688さん
ありがとうございます。

そんなメンテナンスをしていたのは知りませんでした。
小さなメダカみたいなのもいたんですよ。
身近に生き物がいたら子供にも良かったんですが…
淀川にはさすがに危なくて行かせられませんし…
残念です

[690: 入居済みさん]

私も近所にパン屋さんがあれば教えてください。

イオンの中のパン屋は、私も口に合わないです。
夜行くと半額とかになっていますが、半額でも買う気が起こらないくらい口に合わないです。

[691: G棟の人]

昨日、G棟横の雨水貯留槽建設現場で事故でもあったんですか？
消防車や救急車が来てたみたいですが。。。

ご存知の方教えてください。

[692: 509]

昨夜は駐車車両少なかったですね。
22時ごろで4台くらい。
防災センターに感謝です。
もう一息、減らせると良いですね。
駐車車両はに推奨コインパーキングの案内を差し込んだら良いかもしれませんね。
＃公道で無いので、”違法駐車”といえないのがつらいところですが。

[693: 匿名希望]

私道で共有スペースの場合は不法占拠となるのでは？

法律にはあまり詳しくないのでどなたかお願いします。

[694: 住民でない人さん]

６９１さん

ＮＨＫのニューステラスで報道されてましたが、作業員の方（男性）が貯水槽作業中に落下事故。
４０ｍ下の底に転落、病院に運ばれたが全身を強く打って死亡という事故でした。

貯水槽は直径３０ｍ深さ４０ｍあるとのこと。

[695: 住民]

昨日のG棟横の
貯水槽の事故は
私も現場付近におりましたが緊迫の状況でした。

残念ながら作業員の方が
お亡くなりになり
心からご冥福お祈り申し上げます。

[696: マンション住民さん]

痛々しい事故ですね、身近でこのような事故が・・驚きました。ご冥福をお祈りします。

迷惑駐車は住民の怒りをストレートに伝えればいいんじゃないでしょうか。
法的根拠など不要だと思います。
やってる本人が気付いて止めるまでみんで迫ればいいと思います。

大切なのは住民の意思であり、コンセンサスです。

ゴチャゴチャ言っても悪いことしてるのはやってる本人なのですから。

[697: 住民さんＥ]

とても見栄張りの「ダブルスタンダード」がいるの？
出る杭を打って自分が目立ちたい、性格の悪い、いやらしい人が・・
読んでてアホらしくなるわね。

[698: 住民さんＥ]

その文を書いてる目立ちたい、性格の悪い、いやらしい人が・・
読んでてアホらしくなるわね。

[699: 住民さんＤ]

イオンの中の小児科いかれたかたいます？

やはり小児科は総合病院のほうがいいのでしょうか？

[700: C棟住民さん]

こんなページを見つけました。

ベアーズのHPはなかなか更新されませんが、設計会社のHPでベアーズの外観（一部ですが）イメージがのっていました。

設計会社のイメージイラストですからほぼ間違いない完成イラストだと思います。
残念ながら、どういうお店が入るかはわかりませんが。

双立建設設計事務所
http://www.souritsu.info/works/index.html

[701: エステは絶対反対]

Ｇ棟40階のエステは絶対反対。住民でない人がマンション内に簡単に入ってこれることになりますよね。
ホームページ見たけど正直ひいたよ。
http://www.b-radiant.jp/index.html

[702: 入居済みさん]

エステHPまた最上階をアピールする内容に変わってますね。
出て行く気がないのでしょうか、長期化しそうな嫌な予感がします。

[703: 住民でない人さん]

貸していることにして、そいつが勝手に営業・・・
借人の権利で出ていかない・・・とかあり得る？

[704: 住民さんＥ]

>>702　ＨＰは当初から住所を寝屋川に変更しただけのような・・・。
エステとして使うために１部屋購入してるんですよね？
そんな簡単に出て行かないのでは・・とは思っていましたが。

どのような忠告が入ったのかはわかりませんが、キッチリとサンマークスで営業しているかのような
うたい文句（最上階、タワーマンションなど）も早急に削除。
動画も四の五の言わずにさっさと削除して欲しいです。
エステもなにかしらの営業許可って（保健所とか？）いるのでしょうか？
もしいるならその届出もちゃんと変更して
管理会社に証明するなどしないと信用できません。
ＨＰ掲載の電話番号は変わってないのでもしかしたらコッソリとサンマで営業しているかもしれませんよ。

[705: 鯛]

一度だけ書きます。

話題がアッチコッチどうどう巡りをして結果ウヤムヤになるのはこの掲示板の悪いくせです。

皆さん、しっかりしませう！

[706: マンション住民さん]

結果ウヤムヤ？ここでどんな結果を出すつもり？
この掲示板の悪いところは、ハンドル自由自在で言いたいことだけ書くことでは？

[707: 匿名]

それが良いところかも？

[708: 住民でない人さん]

こんな掲示板で何が結論でるんやねん。
無責任に書き込んでるだけやないか。
何にも決まらんし、何にもおさまらんで、書いてるだけやんか。
どっかの落書きと同じや

[709: 匿名さん]

でも鯛さんが管理人でよかったと思うことが多々ありました。
性格の悪い人やあまり賢くない人がいろいろ登場しますが
この掲示板だから仕方ないと思います。

[710: 住民さんＥ]

大規模小売店舗立地法（平成10年法律第91号）第５条第１項の規定により、次のとおり大規模小売店舗の
新設に関する届出があった。
　当該届出に係る書類については、一般の縦覧に供するので、この告示に係る大規模小売店舗を設置する者
がその周辺の地域の生活環境の保持のため配慮すべき事項について意見を有する者は、縦覧期間満了の日ま
でに大阪府知事に意見書を提出することができる。　　　　　　　　　　　　
　　平成21年８月18日
　　大阪府知事　橋下　　徹
１　届出の概要
　(1) 大規模小売店舗の所在地及び名称
　　　門真市向島町20番１ほか
　　　（仮称）ベアーズＢ棟
　(2) 大規模小売店舗を設置する者の住所並びに名称及び代表者の氏名
　　　門真市向島町３番35号
　　　熊西染色工業株式会社
　　　　代表取締役　熊西　康信
　(3) 大規模小売店舗において小売業を行う者
　　　未定
(4) 大規模小売店舗の新設をする日
　　　平成22年４月10日
(5) 大規模小売店舗内の店舗面積の合計
　　　5,157平方メートル
(6) 駐車場の収容台数
　　 251台
(7) 駐輪場の収容台数
432台
(8) 荷さばき施設の面積
98.4平方メートル
(9) 廃棄物等の保管施設の容量
29.2立方メートル
(10)大規模小売店舗において小売業を行う者の開店時刻及び閉店時刻
午前零時から午後12時まで
(11)来客が駐車場を利用することができる時間帯
午前零時から午後12時まで
(12)駐車場の自動車の出入口の数
３箇所
(13)荷さばき施設において荷さばきを行うことができる時間帯
　　　午前６時から午後９時まで
２　届出年月日
　　平成21年７月31日
３　届出に係る書類の縦覧の期間及び場所
　(1) 縦覧の期間
　　　平成21年８月18日から同年12月18日まで
　(2) 縦覧の場所
　　　大阪市中央区大手通一丁目２番12号　谷町ビル７階
　　　大阪府商工労働部商工振興室商業支援課
　　　門真市中町１番１号
　　　門真市市民生活部生活産業課
４　意見書の提出先
　　〒540-0021 大阪市中央区大手通一丁目２番12号　谷町ビル７階
　　（TEL [phone]）
　　大阪府商工労働部商工振興室商業支援課

◎説明会開催日時・会場
　　平成２１年９月２８日１９時から
　　門真市立市民交流会館（中塚荘）

[711: 匿名希望]

>>710さん

ありがとうございます
開店時刻が午前零時とは……
不安ですね
それとも解釈が間違っているのか？

[712: マンション住民さん]

24時間営業可能ってことでしょ？

[713: マンション住民さん]

E棟前によく止まっている暴走族のバイクなんとかならないでしょうか?一体どこの階やら...ブンブンふかしながら走ってきてすごく迷惑です。子供もビックリしていますのでやめてほしいです。

[714: 匿名]

Ｅ棟の　あの趣味の悪いバイクですよね。　

今朝　防災センターには連絡しましたが、今のところ注意紙の一枚も貼ってくれてないですよね。
昨夜は　敷地を走り回り赤の三角コーンを倒してました。。

迷惑この上ないです。

近所で走り回ってる時は、警察にも電話してます。

守口警察、地域課06-6994-1234

[715: 匿名希望]

>>712さん

そうなんですか？
てっきり夜の0時から昼の12時までかと^^;

[716: 匿名さん]

時間差で勝負するのはいいけれど、アホなヤンキーのたまり場、地ベタリアンの巣クツにならぬよう
社会的責任をも果たしてもらいたいですね。

そうなれば自然に淘汰されるでしょうけど。

[717: 住民]

頻度は減ったとは言えるけど以前常習的に路駐してた黒のベンツマーク四駆（元ＶＯＬＶＯ）

さきほど所有者を見ましたが、どうやらＣ棟の方みたいですね。

ようやく路駐も減って改善されてる時期に、住民がやるなんてね・・Ｃ棟管理組合さん、よろしくお願いしますよ。

ちなみにマンション南側にできたタイムスだけど２４時間最大５００円！安いんでこれから来客があったら利用します。

[718: ご近所さん]

改造バイク・自動車は駐輪場契約出来ないように
規約変更を管理組合総会にご提案されてはいかがでしょうか。

[719: 住民さんＡ]

ベアーズ施設に何が入るのかは、
今募集しているみたいですね。

工事している柵に
「テナント募集」が貼られていたので
まだ決まっていないのかもしれませんね。

どんなお店が入るのか、すごく楽しみですね。

[720: 住民]

昨夜2時、3時、4時の暴走バイクうるさかったですね。違法改造でしょう。
（一晩に三回も。。）
大日だからしょうがないのか。
涼しい風をと思って窓開けているとテレビの音も聞こえません。
（低層階だからかもしれませんが。。。）

警察に連絡したらどのように対処していただけるんでしょうかねぇ。
”まず通報”というのが、住民ができる唯一の対策でしょうか。
今晩も来たら、とりあえず通報しようかと思います。

[721: あか]

さっきイオンからものすごい衝突音(？)がして、すぐにパトカー５台ぐらいがイオンの駐車場に入っていった

なにがあったんだろ

[722: 匿名]

昨日って確かG棟の総会ではなかったですか？
例のエステの件について何か議題に上がりましたか？

[723: マンション住民さん]

今朝からなんですが、多分Ｆ棟の部屋でものすごい音量でＴＶつけてる人がいますね…
すごい響いてるんで嫌になってきたんですが、こういう時はどうしたらいいんでしょうか？

[724: かっくん]

まず部屋を突き止めます

そして、ポストに一筆したためた紙をいれておきましょう。

ただし、
その部屋が本当にうるさいのか。一日だけでなく何日も続いているのか確認しましょう。
また、文章は柔らかく書くことが条件です。

[725: マンション住民さん]

>かっくんさん

ありがとうございます。
ただ結構上の階のようなので部屋を突き止めるのは大変そうですね。

音モレは今日初めてなのでもう数日様子を見てみようかと思います。

[726: G棟住民]

７２２さんへ
G棟役員選出当日のレポート
一般の区分所有者にとって重要なテーマが話題に出ないように、管理会社は奇策を用意していました。
役員選出の資料を作為でまちがい、それの修正を口実に数十分を費やし、お昼過ぎに総会が終了するように調整し、肝心の議論を封じるという手です。当たりのピンポン球を前もって握っていた特別な区分所有者が、管理会社と結託して、一般区分所有者の民意を操る仕組みをスタートさせました。エステ問題・管理費値上げ問題等、多くの善良な
区分所有者の皆様にとって不利な出来事が始まりました。こういう方式をコンサルする専門家がいるんでしょうね。ご注意下さい。

[727: 住民さんＣ]

当たりのピンポン玉を前もって持っていた？

それじゃ、その役員さんと管理会社でシッカリと取り組んでもらって報告を待ちましょう。

各棟の役員さんは聞けば教えてもらえるんですね。

[728: 住人]

726さん
エステ問題の不利な出来事って何ですか。
管理会社もどうなんでしょうね

[729: 匿名]

726さん、報告ありがとうございます。
G棟住民で当日仕事で参加出来なかった者です。
かなり問題山積状態でスタートですね。
次回総会日時は決めて閉会したのですか？
次回は必ずしたいので…
管理費値上げなんて入居して一年も経ってないのに無計画甚だしいです。
他の棟はどうなんでしょうね？

[730: マンション住民さん]

７２３さん

Ｆ棟のＴＶの音量はすごかったですね。ほぼ１日中･･･。
あれでは当人もうるさくて観ていられないのでは？と思うくらいの音量でした。
聞こえてくるのはずっと１０chでしたので、もしかして留守だったのかもしれません。
夜に帰宅して慌てて消したとか。
にしても、窓全開での外出はどうかと思いますけどね。

[731: マンション住民さん]

>７３０さん

昨日はかなり夜まで響いていましたね…
あまり長時間なので、窓を開けて外出？もしくはお部屋の方に何かあったのでは？？と心配してましたが、
午前は８ｃｈ、午後は１０ｃｈ、夜は色々チャンネルを変えているようだったので、
どうやらご在宅のようで何かあったという訳でもないみたいです。
もしかしたらお耳が不自由でいらしてるのかもしれませんね。

本日は打って変わって全く聞こえない状態です。
こちらでアドバイス頂いて様子を見てみてよかったです。
一体何だったのか分かりませんが、このままが続いて欲しいですね…

[732: G棟住民]

G棟管理組合がスタートし、１０００世帯の運命共同体がいよいよ本格始動しました。
テレビの音量など音問題・避難防災用構内通路への無届迷惑駐車・ペットの排泄物未処理・認知症高齢者の俳諧
廊下の床の汚れ・異臭・暴走族の騒音などなど、いろいろな課題への対応が組織的に行えるようになります。
「運命共同体・サンマークス号の乗員の皆様」勇気と愛ですばらしい街を創造しましょう。
テレビが取材にやってくるような、微笑ましい活気あるタウンを目指しましょう。どうせ住むなら、そのほうが楽しいし。
各棟の初年度役員様・団地管理組合の役員様・管理会社のスタッフの皆様よろしくお願いいたします。
住民ひとりひとりが意識を高く持ち、協力してこそ理想に近づきます。
そのためには正しい情報と思いやりあるコミュニケーションが重要でしょう。組合員専用の会員方式の公式サイトを準備する時期がやって来ました。

[733: かっくん]

マンションは管理を買う　とまでいいます。みなさんでよいサンマークスになるよう

協力していきましょう。

[734: マンション住民さん]

まだこういう掲示板にこだわっておられるＧ棟住民さん、文面からしてそこまでこのサンマークスのことを考えておられるのに理事長に立候補されなかったようですね。
インターネットはすべての住民が利用しているものではありません。組合員専用のサイトを立ち上げるのは勝手ですが、そこでの情報が正しいか正しくないか、あなたが判断されるのですか？どこのパン屋さんがおいしいとかクリーニングはどこがいいとかそんな情報交換なら有意義ですが、管理組合にかかわる論議なら全員が参加できないところであたかもみんなの総意であるようなやりとりをするのはやめていただきたい。
もしそのようなサイトをたちあげ、ＩＤ・ﾊﾟｽﾜｰﾄﾞを配られたとして誰が管理するのでしょう。今後引っ越される方や入居される方もでてくるでしょう。内容が個人攻撃になることも考えられます。
以前どなたかも書いておられましたが、理事長ぶるなら理事長になってください。

[735: G棟住民]

７４３さん
部外者の方ですね、管理組合組合員専用公式サイトはあなたの様な方が
入れないサイトです。選挙も電子式が確立されつつある時代です。
電子回覧板的な用途も含め、全国の管理組合で採用されています。

[736: G棟居住 WEBデザイナー]

管理組合と組合員だけへの情報提供・情報交流専用公式サイト
賛成です。

[737: マンション住民さん]

部外者？外れです。

そうやって正しい情報かどうかを自分本位に判断されるのですね。

私もＤｏＣＡＮＶＡＳのポータルサイトを一時考え、全員にＩＤ、パスワードを渡してもらえないか
と思いましたが、Ｇ棟住民さんのようにそこで論議するのなら１住民として反対です。
あまりに安易にお考えのようなので・・・

私はＧ棟ではないので、Ｇ棟内でされるのはご勝手ですが・・

誰が管理するか、管理会社であれば管理費はあがるだろうし、管理組合となれば理事長はじめ
役員は大変ですよ。
いずれにせよ、団地管理組合として総会での決議が必要でしょう。
勝手には立ち上げできないということです。

先日のＧ棟総会で管理会社のわなにはまり、何も大事なことを議論できなかったとおっしゃるのに
あなた自身が匿名でなく声をあげ、総会までたどりつくかどうか・・というところですね。

[738: 匿名]

↑総会では何も言わず、ネット発言も否定発言ばかり。
無理無理では何も変わらんよ・・・

[739: No.602 マンション住民]

737さんのご意見に賛成です。

732さんの熱意はよくわかりますがＤｏＣＡＮＶＡＳのポータルサイトには
無理が多いと思います。
公開掲示板のメリット・デメリットはこの板でも以前から
何回も議論になりましたね。

住民だけの板でもこの板とそれほど違った意見が出るとは思えません。

寧ろセキュリティ面のデメリットも多いと思います。

管理組合の役員の立場は、あくまでも事務局であって経営者ではないので
IDやパスワードの管理を誰がするのか、また、サイトの『管理人』を
誰がするのでしょうか？

少なくとも、『誰がどの書き込みをしたのかわかる』権限や『訂正・
書き直し』をするという他の住民に優越する権限を『理事長』という
名前の特定の住民に与えることは、区分所有法上や管理規約上も認め
られないでしょう。管理会社に与えることは問題外でしょうし。

転出住民のID・パスワードの失効手続きはどうするのか、
所有者と住民が異なる場合に、IDは管理組合の構成員たる
区分所有者が持つのか、それとも、実際に住んでいて実情をよく知る住民
（賃借人）が持つのか・・・

各棟のインフラと団地全体の仕切りをどうするのか？
などいろいろな問題があると思います。




以前からの書き込みを見る限り732さんは意見の集約や各棟の総会の
前準備になるところまでお考えのようですが、時期尚早だと思います。

もっとG棟の中で管理組合の活動を活発にされることが先決では・・・

[740: 住人]

私も皆が皆ネットに長けているとは思わないので徐々に構築する方がいいと思います。