サンマークスだいにち（住民板）２

[匿名さん]

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しませう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[551: 住民B]

年２回、スーツしか利用しないんで相場は知らないんですが・・
近いんでＢ棟南側出口を出てすぐのサンヨークリーニングを利用してます。
スーツ上下で９００円ですが、対応や仕上がりは悪くないと思います。

[552: 住民]

うちも、サンヨークリーニングを利用してます。
私的には安いと思います。一番良かったのが
7月に冬のカーペットを出しに行った時、300円で次使用する時期まで預かって頂けるとの事で早速お願いしちゃいました。
夏の間は収納に困ってたのでかなり助かりました。

[553: もんちゃん]

サンヨークリーニングですか。初めて聞きました。一度行って見ます。。　ウチは　イオンの　ノムラクリーニング行ってました。

[554: マンション住民さん]

住民さんＤ様

私も宅配という点でみゆきクリーニングのチラシにつられ、先日みゆきクリーニングを利用しました。

しかし、返ってきた品は使いものにならないほど酷く(大袈裟ではないです)、電話して品を取りにきてもらい検証してもらいましたが、謝罪もなく上から目線の対応で、大変不快な思いをしました。

みゆきクリーニングは技術・対応共におすすめできません。

当方も良いクリーニング店の情報をいただきたいです。

[555: 住民さんＤ]

こんにちわ。
No.550でクリーニング屋さん情報をお願いした者です。

皆様、早々に情報、ありがとうございます。

『サンヨークリーニング』、早速様子を見に行ってきました。
昔からある感じのお店ですね！
スーツ上下が９００円とは、安いですね。
また、預かりのサービスもあるなんて、、、。
近いですし、一度、行ってみる事にします。

『みゆきクリーニング』の件は、
宅配だし、安いので、期待してた分、残念です。

No.554さん、
いやな思いをされたのに、その貴重な情報を、ありがとうざいました。

やっぱりこちらで情報提供のお願いして、よかったです！
皆様、ありがとうございました。

※『サンヨークリーニング』さんを利用してみての感想は、また書きますね！
　　（あっ、もしかして私の感想は望まれていないかもしれないですね）

[557: マンション住民さん]

今日守口市役所に期日前投票に行こうとしたところ、タイミングが悪かったのか人が多く、インフルエンザがきになったのでやめにしました。ひとつびっくりしたのが市役所内の廊下、階段の数所に痰壺らしきものがあったことです。ふたがしてあったので実際に使用されているのかはわかりませんでしたが、もしその用途で使用されているとしたらこのご時世になんと無神経なという気がしました。

[558: 住民さんＤ]

私は、Ｄ棟の住人ですが、犬を共用部分（ロビー、廊下、エレベーター）で
抱っこもせずに歩かせている人を見かけます。
決まって１９時ごろに散歩してる白と黒のフレンチブルドッグ、真っ黒のパグ、15階住人の茶色のダックス！

管理会社のアンケートには、路上駐車問題などのほか掃除婦の方の事もクレームしました。
１階廊下にずっとガムがへばり付いて掃除して取る様子もないし(ガムは吐く奴が悪いが）。
何人がどんなローテーションで掃除してるのか？
スーパーのように誰がどの棟を責任持って掃除してますって感じにしてもらいたい。
先日のＤ棟の管理組合の活動報告では、理事長とずっと連絡が取れないとのこと。
抽選ではなく立候補でホントにマンションの事を考え行動できる方が管理組合を
動かすべきです。
このようなクレームを防災センターの人に言っても聞いてるふりで、
悲しい事になんら解決されません。

[559: 入居済みさん]

住民さんＤさんのご意見ごもっともです。
飼い主はもっとエチケット、ルールを守ってほしいですね。
共用部分では抱っこをする。これは共用部分でのマーキング防止と犬嫌い・ちっちゃい子供さんへの配慮でとても大切なマナーです。ペットを飼って良いマンションですが基本ルールの意味を考えてほしいですね。
外ではリードをつけるのが当然です。
路上駐車＝迷惑駐車、どうしてなくならないんでしょう？チョットぐらいと甘えていませんか？
チョットぐらいというのであればイオンで買い物するときに正価より全品10円高く請求されてもちょっとの事ですからとクレームつけないのでしょうね。チョットぐらいという前に自らを厳しく律してほしいですね。
掃除の関係は感度が悪く、責任所在が明確でないと思われます。
緊張感が無いのでしょうね。ダラダラルーティンであれば迷惑なことです。

[560: 住民]

ペットについては、あんまり気にしないんで認識の差でしょうか？

エントランスの掲示板に、駐車コーンを車の上に置く行為を非難する防災センターからの注意文が貼ってありましたが

それならば、そういった行為を誘発する違法駐車を警告するものは何故張り出さないんでしょうか？

前も言いましたが以前は違法駐車車を写真付きで警告してました。管理組合でルール化したいです。

[561: マンション住民さん]

コーン乗せられて逆ギレする人間がいるぐらいですから、写真公表されて逆ギレしたやつがいるんじゃないでしょうか。
駐車の苦情が多いことを張り出してもらえるようみんなではたらきかけましょう。私もいってみます。

[562: マンション住民さん]

コーン乗せられて逆ギレする人間がいるぐらいですから、写真公表されて逆ギレしたやつがいるんじゃないでしょうか。
駐車の苦情が多いことを張り出してもらえるようみんなではたらきかけましょう。私もいってみます。

[563: 小児愛]

おはようございます。みなさま　小児科は　どこに行っていますか？総合病院もいいですが、どこか　評判のいいところありますか？

[564: 小児愛]

イオンの　さかいクリニック　どうなんでしょう。　だれか行かれた方　いらっしゃいますか？

[565: マンション住民さん]

ここって商業用に使えないマンションですよね？
Ｇ棟、エステがあるようです。ＨＰがありました・・・。
こういうのってどうなんでしょう？

[566: マンション住民さん]

＞５６５さん

ＨＰ、URL教えてください。みてみたいです。

[567: マンション住民さん]

＞５６５さん


５６６です。

URL見つけました。なので掲載不要です。

[568: 住民]

565さんの指摘内容はかなり重大ですよね。
不特定の外部の人が入ってくる事になります。これは問題ですよ。違法駐車も助長しますしG棟だけの問題ではないですね。

[569: マンション住民さん]

HPを見てみたいのですが見つかりません。
URL教えてもらえませんか？

[570: 住民でない人さん]

サンマークス大日 エステ　検索

[571: 匿名さん]

がっつり営業してますね・・・

[572: 入居済みさん]

私もＧ棟のエステ店のＨＰ見ました。これは、本当に問題ですよ。
このサンマークスは住居専用だったのでは・・・・
マンションを購入する前に、この店主はマンション側に店舗届を出しているのでしょうか？

どなたか、ご存じの方教えて頂けませんか？
このマンションでは、店舗を開店してもいいマンションなのでしょうか？

店舗がマンション内にあるということは、Ｇ棟だけの問題ではなく不特定多数の人が頻繁に出入りする事によって
マンション内の秩序も必ず乱れます。特にＧ棟の住人の方は気の毒ですが、マンション入り口のオートロックが解除され不特定多数の人がマンション内の住居間をウロウロされたらたまりませんよ。

[573: 住民]

へぇ。私も認識・知識不足です。ソロバン教室等、開かれている方もおられると思いますが、いけないことだったのですね。

[575: マンション住民さん]

問題のエステのHPではマンション内への入り方を写真で説明しています。防犯上問題があるので管理会社はHPを閉鎖するようプロバイダーに依頼すべきだと思います。あとエステ目的の客が立ち入らないようにマンション入り口のインターホン付近に規約違反である旨表示すべきだと思います。

住民が歓迎しないのに客が集まるわけがないし、リピータも期待できない。ふつうに考えればわかるとおもうけどなぁ。

[576: 住民]

エステで儲かるのかなぁ？道楽というか
でも最上階なんて、どっかの愛人なんですかね？国税局に通報してもいいかもね。

[577: 住民]

お金の使い方を間違えてる一例ですね。HPのビデオみればわかります。

[578: 住まいに詳しい人]

ちなみに、家庭保育員という公的な制度がありますが
これを自宅でやるのも規約違反でしょうか？

[579: 住民さんＥ]

エステサロン、賃貸で借りられてるんじゃないですか？
どこの高層マンションも最上階って、法人などが投資目的での購買、
ていうのがが多いみたいですよ。

[580: マンション住民さん]

契約違反は違反ですよ！

[581: マンション住民さん]

家庭保育福祉員についても、基本的に本人住居としての用途ではないため無断で行えば規約違反でしょう。
ただし、管理組合で規約を改変して例外的な業種、業務時間帯などを決めることっは住民の理解が得られるものであれば議決で通すこともできるかもしれません。※少なくとも今回話しに上がっているエステについては理解が得られるとは思いませんが…
守口市の規約がどうかはわかりませんが、家庭保育福祉員の条件として保育専用室として利用できる部屋の広さが定義されていたり、安全面から１階であることを必要としている自治体も多いのでマンションという環境ではそもそも市の規約に沿わない可能性もありますね。

[582: 住民]

サロンも管理会社もちゃんと対応しないなら９月から新設される消費者庁に訴えるという手もありますよね。

[583: 匿名]

看板も出さず個人名の表札でしたよね。
本人もわかって経営しているように映ります。
すぐバレるのに…

[584: 入居済みさん]

住民Ｚさん、私も同感です！

マンション購入時にもらった、マンション規約本でも記載されていますが、
このマンションは住居専門とあり、商業施設は不可とあります。
まったく、このエステ店は違反です。
堂々とＨＰにマンションの画像を掲載し、客を呼び込んでいるのには、神経疑います。

たとえ、このエステ店が販売会社に申請してようが、委託の店舗であろうが私達住人にはまったく関係のない事。
入居者はこのマンションが住居専用である事を確認してこのマンションを購入しているのですから・・・・
店舗が入る様なマンションであったなら、このマンションは購入していなかったです！

このエステ店が営業している件は、管理会社も把握している様で、なぜ早急に対応しないのか？不思議です。
マンション住人をこんなに不安にさいながら、管理会社はそれでもちゃんと、仕事をしているのでしょうか？
このエステ店にたいし、現状、どの様に対応しているのか、報告をするべきです。

[585: 住民でない人さん]

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3489662.html
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2408326.html

このあたりが答えっぽいですね。
管理組合が決める規約が最優先です。

[586: 入居済みさん]

団地管理規約集(案）６頁より　　（サンマークスだいにち団地管理組合発行のもの）

第４章　用法（専有部分の管理、用途）

第13条
団地建物所有者は、その専有部分については自己の責任と負担において管理し、他の団地建物所有者の迷惑となるような行為、使用をしてはならない。

2　　　　　　　　　　　　　　　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
団地建物所有者は､その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。

・・・・・・・

（専有部分の貸与）
第２１条
団地建物所有者は、その専有部分を第三者に貸与する場合には、団地管理規約及び団地使用規則等に定める事項を
第三者に遵守させなければならない。


・・・・・・・

第５章

管理

第1節総則

（必要箇所への立ち入り）
第２４条
前条により管理を行うものは、管理を行うために必要な範囲内において、他の者が管理する専有部分又は
占有使用部分への立ち入りを請求することが出来る。

2
前項により立ち入りを請求された者は、正当な理由が無ければこれを拒否してはならない。
3
正当な理由無く立ち入りを拒否した者は、その結果生じた損害を賠償しなければならない。

[587: 入居済みさん]

掲示板見て、驚いています。Ｇ棟入居者です。

エステ店の件・・・・・
住民Ｚさんが、管理会社に文書で回答をもらってきて下さるとの事ですので、
その回答を待ってみようと思います。
その回答次第で、この管理会社の働きが分かりますよネ。

[588: 住民でない人さん]

初めて　参加させていただきます。
サンマークスの住人の方で
このサロンに通っている人もいると友達が言ってましたよ。
（ちなみに　友達はサンマークスの住人さんですが）
他にも　事務所やこっそり通販のようなことをしているところもあるって。
契約違反はいけないですが
迷惑がかかっている訳でもないようなので
それほど目くじらをたてて非難することでもないように思いますが？
住人ではない私は　時々住人である友達のうちに遊びに行くのですが
路中のほうが　迷惑だし　見た目も悪いしで
いけないと思います。
住人でないのに　出しゃばってすみません。

[589: 住民である人さん]

um でしゃばらないように！

[590: マンション住民さん]

>>588
無神経な人ですね。
たぶん、ネイルサロンの関係者だと思いますが・・。

[591: 住民でない人さん]

出しゃばったことは　再度謝ります。すみません。
私は　サロンの関係者でも何でもありません。
友達が　サンマークスに住んでいて時々遊びに行っているだけなので・・・。
その時　路中が多くて気になったものですから。
この掲示板も　先日みつけ
（今現在ﾏﾝｼｮﾝを探しているので　たまたま見かけたのです）
友達の住んでるところというのもあり・・・つい・・
住人でないのに　投稿は控えた方がよさそうなので
これで終わりにします。
ごめんなさい。

[592: 匿名希望]

いま迷惑かかっていなくてもこれからかかる可能性があります。


また住民以外が建物内に入ることで空き巣などの事件に発展するかもしれません。


以上の点より立ち退きを要求すべきです

[593: NO.G]

５８８さん
でしゃばった事に対しての非難ではないですよ
住民感情を逆撫でするエステを肯定するような内容だからですよ
違法駐車は貴女から見ても目障りだから問題視してるだけ

エステの客が迷惑駐車している可能性だってありますよ。
当然、罪の意識なんて皆無でしょうしね。
個人表札とか女性限定とか同伴限定とか
客を絞っているのも自覚ありありの営業ですよ！
金を使ってTV局呼んでるのも金があるけどすることネー的な
金持発想でしょう！
本気で商売するなら普通こんな場所でしないよ。

住民から突かれたら『あら、ごめんなさい』程度で
閉業するんじゃないの？
それともバックに※※※でもいるのかぁ？？

[594: G棟の住民]

はじめて投稿させていただきます。
エステのホームページみました。
住民としては最悪です。
エレベーターで一緒になる人が40階を押す確率が他の階に比べて高いなーとなにげに思ってました。
客だったんですね。

私も一住民として戦いたいと思っています。
大反対です。

ただし心配なのが、このようにコミュニティーの掲示板に掲載されることで、先方に脅迫めいたことをする人もいるかもしれません。
それだけは絶対やめましょうね。

[595: マンション住民さん]

今ここで住民が結束して食い止めないとほかにも部屋で営業する人間がでてくることになります。
まずは、管理会社である三洋ホームズコミュニティに対応するよう繰り返し伝えましょう。
三洋ホームズコミュニティのホームページからメールフォームでの問い合わせもできるようです。

[596: 住民さんＤ]

こんばんわ。

エステサロンの件、本当にビックリしました。
ＨＰを見て、さらに、ビックリ！
なんと、アクアスの詳細画像がのっているではありませんか。

正直、大反対です。
路駐ですら、迷惑なのに、、、。
おもわず、エステサロンの予約用メールに、
講義メールを送りたい衝動にかられた程です。
　　（我慢しましたが。。。）

[597: 不動産鑑定家]

管理規約が守られないマンションは、資産価格評価が下落します。
１０００人のオーナーの資産の大幅な目減りが生じます。
断固、法の遵守を計りましょう。

[598: G棟マンション住民さん]

昨日、三洋ホームズへ電話にてエステの件で話をしました。
契約違反を認めたのですが、取り締まる権利がないと言うことで防災センターへ聞いてほしいとの事でした。
管理会社の対応はこんなものなのでしょうか？
あまりにも三洋ホームズは無責任すぎるとおもいませんか？

[599: マンション住民さん]

はじめて書き込みます。
そんなに文句があるんだったら直接文句を言いにいけばいいじゃないですか？
こんな掲示板で書き込みしあってても何も解決しないでしょう。
路中の件だってそう。管理会社あてにならないんだから直接停めてる人に言ったら？
私は以前あまりにも邪魔なところに車が停めてあって、運転手いたから注意するとすぐに動かしてましたよ。
みんな文句を言わず路中されている車の横を何食わぬ顔で通り過ぎているじゃないですか。
こんな風に掲示板で陰口のように書かれてたらマンション内ではいつも誰かに見られてそうで気分が悪い。
情報交換の場なんだから、皆さんのお持ちの、ために情報を教えてください。

[600: マンション住民さん]

大日の三洋ホームズでは解決方法が見当たらないので、本社に問い合わせしてみます。

[601: 匿名さんさん]

直接文句を言う人がどこにいるんですか？
なにかあった時どうするんですか？？
最上階に２軒持てる力＝バックに何がいるかわかりませんよ・・・

解決方法は、管理組合か、それに代わる権利を持った方（現時点）が
内容証明から始めるしかないでしょう。
まあ、今後の為に弁護士は必須でしょうね。

[602: マンション住民さん]

管理会社は自分からは動かないでしょうから601さんが仰るとおり
以下のよう流れになるのでは？

　（１）．ネイルサロンとして現に営業されており使用目的が規約違反であるので、
　　　　　営業を停止するように内容証明郵便で督促。（管理組合の理事長名義）

　（２）．（１）で改善されない場合には、総会で他の区分所有者の決議に基づいて、
　　　　　『迷惑行為を行う区分所有者に対して相当の期間、専有部分を使用しないよう』
　　　　　　裁判所へ請求
　（３）．（２）でも改善されない場合には、『区分所有権と敷地権の利用権』の競売請求。

いずれにしても、Ｇ棟で発生している問題なので、Ｇ棟の管理組合の臨時理事会で至急
対応方針を決定してもらう必要があります。
その後、早期に管理組合の臨時総会を開催し、区分所有者の意思統一。

ワンフロア買い取り。販売会社の担当者が営業に使用される事実を知っていたなら
（むしろ知らない方が不自然？）当然販売会社にも責任があるでしょうから、
棟管理組合として販売会社に解決させる、

販売会社にもの責任がある可能性がある以上、管理会社や販売会社経由で弁護士を
依頼するのは不芳だと思います。
（利益相反の依頼は受任しないでしょうけれど、相談の段階で、販売会社の責任が
ない方に誘導される可能性はあります）

団地管理組合（未だ機能していないようですが）はあくまでもバックアップしかできないでしょう。

[603: マンション住民さん]

>>599
また無神経な人が・・・。
あなたは無神経だから直接言えるのかも知れませんが、普通の人は無理です。はい。

[604: マンション住民さん]

Ｇ棟40階のエステは絶対反対。住民でない人がマンション内に簡単に入ってこれることになりますよね。
ホームページ見たけど正直ひいたよ。
http://www.b-radiant.jp/index.html

[605: 住民]

Ｇ棟の管理組合ってもう発足してるんですか

[606: No.602 by マンション住民]

↑605さん

私は他棟に住んでおりますので、Ｇ棟管理組合の発足については不知です。

分譲開始時期から考えて当然発足しているものとして上記書き込み
をしましたが、まだだとしたら三洋ホームズの責任は余計に大きいですね。


↑599さん
本件はＧ棟の特定の方が被害を被っているわけではなく、40階でサロンを
経営されている方以外のＧ棟の全区分所有者に関することですから、
全体として対処するのが妥当なのでは？

恥ずかしながら、この掲示板がなければ私はサロンのことを知りませんでした。
その意味でも情報交換の場として役に立っていると思っています。

[607: 入居済みさん]

↑
みなさん　Ｇ棟管理組合はいまだにできておりません。

むろん団地管理組合もできていないということです。

そして２８日金曜日時点で誰も管理会社に連絡していないのが事実であり、この掲示板は情報共有はできても解決に

動くことはないということです。

[608: 住民さんＤ]

皆さんエステの議論をされている中，誠に申し訳ないのですが・・・　

タワー棟に住んでいるのですが，網戸がついていないため，
虫が入ってきて困っています。
網戸の取り付けをしたいのですが，どこに頼めばいいのかわかりません。
情報をお持ちの方は，教えてください。

また，片開きの窓にも網戸をつけていらっしゃるお宅を見ますが，
ご自身でつけられたのか，どこかの業者に頼まれたのかも知りたいです。

住民の掲示板があるのを知り，投稿させていただきました。
（違う話題で，すみません）

情報，よろしくお願いします。

[609: マンション住民さん]

おはようございます。

G棟の住人です。

エステサロンには　大反対です。

なにか対策をしないといけません。

G棟管理組合を作ることが第一歩でしょう。

[610: 住民]

管理会社との契約上、管理会社も有害行為の中止要求をすることが可能なはずです。Ｇ棟の管理組合がない以上管理会社がまず対応すべきだと思います。

[611: No.602 マンション住民]

↑610

全く同感です。

[612: 住民]

エステの件、特にＧ棟の住民の方は真剣に考え、早く対応したほうがいいですよ。マンションの一室で営業するは行為は規約違反でも対応せずに長期間放置すると規約は有名無実化してると解釈され、法的に対応できなくなる場合があるそうです。

[613: Ｇ棟の住人]

久しぶりに掲示板を見ています。
「ＮＯ５８８の住人でない人」の書き込みの神経が分かりません。
目くじらを立てるほどではない。とありますが・・・

頭おかしいんじゃないですか？！
あながはこのサンマークスの住人でないから、そんな事が言えるのです！
みんな、このマンションは大事な財産なのです。また、購入する時にちゃんと規約本の内容を販売営業マンとも
確認して納得して購入しているのです。。。それが入居して１年も経たない内に、契約内容と違えば皆、目くじらを
立てるのは当然です。
皆さん自分の大事な財産だからこそ、声を上げているのです。。
私も、先日、管理会社へエステ店の件問い合わせをしました。
管理会社はもちろん把握してます。知ってます。と答えていましたよ。

[614: 住民]

このエステのホームページ画像まで添付していましたね。
居住用マンションを商業ビルか何かと勘違いされているのでしょうか。
規約は規約なので一旦撤去していただいて、規約を改正するのか
そのままで行くのか議論が必要ですね。

[615: マンション管理士・管理業務主任者]

住民です。
居住用マンションの専有部分を規約に違反し非居住用にも使用・・・共同利益に反するとして
使用禁止が認められる。　　横浜地判H６・９・９　　同様の判決多数
規約違反者の負けは確実です。合法的に営業できる方法でかつ住民の皆様に
喜んでいただける道に知恵を絞ってみては、違反はいけません。

[616: 入居済みさん]

エステHPのリンク先にある日本〇〇協会とか普及会に登録されている店はマンションで自宅営業しているものが割とありますね。そのマンションでももめてないのかなぁ。これらの団体では妙なノウハウが共有されているのか・・・。

[617: 入居済みさん]

NO616さん、いろいろ可能性を調べるのも良いですが、当サンマークスだいにちの管理規約では
明確に規約違反です。このことからスタートしましょう。
管理業務を行っている三洋ミュニティーサイドが皆さんの報告にもありますようにこの商業施設が厳然として
G棟４００３にあること、そのHPからして営業をしている事実は明白でしょう。
それを認識しながら手をうっているらしい様子がないこと（少なくともマンション掲示板ではなんら報告なり告知がないこと）はどうみても異常です。問題解決に真摯でない、また売らんがなのために何らかの裏取引があったのか、
などと勘繰られても仕方ないところでしょう。まず、早急な事情経緯と既対応の説明、今後の対応方針・住民への
協力要請等を明示することを要求したいですね。

[618: エステティシャン]

盛り上がるねぇ。【サンマークスのエステ　どうよ？】で別スレ　たてましょうか？

[619: エステティシャン]

盛り上がるねぇ。【サンマークスのエステ　どうよ？】で別スレ　たてましょうか？

[620: 住民さんG]

なにか「住民でない人」とか「エスティシャン」とかあれれ？と思える人、あるいは成りすましかわかりませんが

こういう重大事に軽々しい言動は慎んでもらいたいですね。住民として不愉快です。

[621: Ｇ棟の住人]

同感です！
「エステティシャン」って　どうせ40Ｆのエステ店関係者だろ！
そんなヤツは無視。
勝手に書き込みしとけばいい。

皆は今　真剣にＧ棟の住人がいかに協力し合って、このエステ店を追放するのか？を
考えるのみです。

[622: Ｅ党]

しかし、路上駐車でさえ退去させることができない管理会社が、営業している一室を使用禁止にできるとは到底思えませんが。ここは迅速に組合を立ち上げる事に専念したほうが良いと考えます。

[623: Ｇ棟の住人]

Ｇ棟以外の入居者の方にお聞きします。
管理組合はすでに出来上がって集会もされていると思いますが、
入居されて何ヶ月後ぐらいに管理組合が出来たのでしょうか？
もし、集会されて具体的に今　どの様な話し合いや議題があるのか？あれば
教えていただけませんでしょうか？

[624: マンション住民さん]

>>618
>>619
G棟4003号
今津さん乙

[625: 入居済みさん]

ここはただの掲示板です。部外者も誰でも参加できるただの情報交換の場です。

Ｇ棟のネイルサロンの件で怒りを感じられたり、管理会社のふがいなさを嘆いたり、早急に対策を打たなければ・・と書き込みされていますが、実際何か働きかけをされたのでしょうか？

もし管理会社への匿名での申し出だとしたら、いったい管理会社はどうその方に結果を伝えればいいのでしょう？
管理組合としてではなく、個人として申し出たことに対して各棟のエントランスへ結果を掲示するなんてありえません。

これ以上、この件でこの掲示板を荒らさないために何も働きかけないから知らない方（管理会社へ連絡していれば金曜日時点でどうなるのかわかったはずです）にお伝えします。

三洋ホームズコミュニティと販売会社の働きかけにより、ネイルサロンは規約違反としてその方も認められ、もともとの寝屋川でご商売されることになったということです。
ＨＰの住所変更はすぐ手続きされるということですが、サンマークスの動画は差し替えが必要なので少し時間がかかるようです。

私は匿名ではなく申し出たので管理会社から結果の連絡がきました。

もしもっと詳細が知りたい方は管理会社へどうぞ

[626: 住民でない人さん]

あんたはエライ！！あんたが大将！！

[627: 509]

ここで情報を集めて、その後動かないと、なかなか効果ないですよね。
路上駐車車両について、
”組合が機能するよりも前に取締りをしてほしい。
　事故に巻き込まれるのは住民。早く何とかしてほしい”
とつたえたら、
１リモコンなしでロボットゲート通るときは訪問先と電話番号とナンバーを言わないとあけない。
２駐車禁止警告書を貼ってくださる。

ようになりました。
駐車禁止警告書に、訪問先部屋番号は書かないようですが、
継続して貼り付けてほしいものです。
＃駐車車両のせいで、人件費かかってしまうのですが。

[628: 住民]

そもそも、来客用駐車場を予約してないなら、あけないべきではないですか？
警告書も以前から貼ってますし・・全然効果ないですが。

Ｅ棟南側の空き地がアスファルト舗装してると思ったらコインパーキングになるみたいですね。
これからはそこを利用してほしいですね。

[629: マンション管理士・管理業務主任者]

６２０さんに同感！
この掲示板を善良な所有者として真剣にご覧になっておられる方が大勢おられるでしょう。
私もその一人です。サンマークス１０００世帯のうち９９０世帯以上の方は善良な所有者でしよう。
結束して共同利益に反する行為者を封じましょう。それが法治国家の常識です。
部外者の方はご覧になるのは自由ですが、所有者の真剣な情報交換に加わらないで下さい。お願いします。
　

[630: 住民]

あとはバイク置き場をどうするかですね

[631: Ｇ棟 入居者]

疑り深いかもしれませんが、ＮＯ．６２５の方がカキコされている内容が本当だったら、大変嬉しい事です・・・・
実際　私も管理会社や防災センターへ毎日の様に問い合わせをし、改善する様に声を上げていました。
ですが、この月曜日の回答では管理会社は現段階では方策を考えており、改善には時間が時間がかかるとの内容でした・・・・
規約内容を平気で破り、堂々と営業している神経の者が、そう、簡単に店を退去させる訳がないからと、考えるからです。。。
たとえ、ホームページ上からサンマークスの画像や住所が消されても、
マンション内ではそのまま営業をこっそりと、続ける可能性はないのでしょうか？
管理会社はエステ店に対して、書面にて退去する様に約束させてるのでしょうかね？

先日、エステ店の従業員（若い女）が３人がたくさんの荷物を抱えて、
40Ｆに上がっていくのを見ました・・・
一緒にエレベーターに乗るのが嫌でしたので、一台見送りました。

[632: 入居済みさん]

私は、イオンのカート（サンマ用では無い）を持ち帰りされているオバサンを見かけたことがありますが、そちらもきちんとした対応が必要ですよね。

[633: 住民さんG]

皆さんが「エステ問題」に関心を持ち続けることが大切だと思います。
ＮＯ．６２５さんの書き込みがありましたが、その通りであればこれに越したことはございません。

私も防災センターの佐野さんに「問題の状況」と「対応の経緯」を知らせていただきたいとお願いしましたが
その時点では、コミュニティの久保部長、販売部門が連携して対応しているとのことでした。
住民にとって大切な問題です。エステサイドが理解・納得してもとの鞘に落ち着くなら言うことはありません。
もともとエステサイドの「規約の認識瑕疵」が原因だと思うからです。

「迷惑駐車」最近減ってきたと思いませんか。
少なくとも良い方向に向っていると思いますがいかがでしょう？

これも「迷惑駐車」を平気でやる人が一人だけではないですからやっかいな問題です。
根気強く
見て見ぬ振りしないで
お互いに注意して
防災センターをバックアップしましょう！

掲示板で言っても始まらない、というばかなことを言う人（前からいましたがそういう人は別の掲示板を立ち上げて盛り上がってください）もいますが皆で協力しましょう。

[634: 匿名]

色んな人が出入りするのが匿名の掲示板です。
住民外でも見ている人はいますし管理人で無い限り
書き込みを制限できる権限なんてありません。
逆にそれが嫌な方は自身で立ち上げたら良いのですよ。
あなたは管理人ですか？

[635: マンション住民さん]

迷惑駐車が減ってきたのはゲートリモコンを持たない車にナンバーと訪問先の部屋を確認するようになったからです。各棟の掲示板に掲示されているはずなので確認ください。

[636: 住民さんＤ]

無意味なやり取りはやめましょう。
防災センターはこの掲示板をあまり重視していないようですね。
なんとなく理由が分かる気がします。
Ｋ/Ｙはその人の資質ですからすぐに修正できるものでもないでしょう。

[637: マンション住民さん]

Ｇ棟住民です。
エレベーター前、中に、シミがあるのが気になります。
おそらくペットのおしっこのシミだと思います。
カーペットだから乾いても色がかわって残っています。
これって、ペット費を集めている中から、クリーニングなり、してもらえないんでしょうか。
来客のとき、ちょっと恥ずかしいです。絶対ペットのって断言できないので難しいですが・・。
以前から入居されているタワー棟の方、普通に清掃できれいになっていますか？
それならそれで全然かまわないのですが、ずっと残ってて気になります。

[638: 都市型生活研究家・住民]

２１世紀回覧板　ご提案
この掲示板を住民以外の方が単なる好奇心でご覧になるのは大いに結構ですが、
真剣に情報交換されてる住民の方に対して、非建設的な書き込みをし、
その反応を楽しまれるのは、いやですね。住民のみが会員のサイト、
管理会社が管理人の、管理組合連合主体の、公式電子回覧板的なサイトを立ち上げませんか！

[639: 住民さんＤ]

Ｄ棟では、一階の廊下の絨毯にガムの付いてる跡が何箇所もあります。
それが先日の定期清掃で綺麗に無くなると思いきやガムはまったく取れてませんでした。
ましてや、その周りにガムの成分か洗剤の成分かわかりませんが、ワジになってしまって
２センチほどの汚れが１５センチほどに拡大している始末です。
今度、掃除のおばちゃんに綺麗にしてくれるように頼みたいと思います。

先日、Ｇ棟にマルチーズを２匹連れて抱かずに正面入り口から入って行くおばさんを見ましたよ。
自分の犬は、賢いと思っているバカな飼い主は多いですから見かけたら注意してください。

[640: 住居学・大学講師 住民です]

地震が近づくと警報が発せられるシステムが最近話題ですね。
皆さんの部屋の玄関の天井ににスピーカーが付いていますね、この通信網を利用して
緊急地震速報を流せるサービスを提案します。

[641: 商業デザイナー 住民]

パビリオン跡地の地区計画申請中の新コンセプト超高層ビル（教育・医療・行政関係）
新コンセプトの多世代利用志向の高齢者施設（小規模多機能・多世代入居可能賃貸住宅）
G棟西の新コンセプトの都市型ミドルパーク（LED照明などハイテク機能）
熊西跡地の新コンセプトの低層回廊型商業施設（ニューヨーク郊外に３年前に登場）

周辺の開発で３年間は退屈しないようですね！来春開通の緑たつ道も日本で初の新コンセプト
高規格道路です。

そんな街にふさわしい、高規格住民を目指しましょう。わたくしも心がけます。

[642: g棟住民]

G棟入居初期の頃、
エレベータ横の通路に正に犬の糞がありました。
G棟に関してはペットの飼い主のモラルは低いようです。
洗車場を駐車場にしていたバカなベンツ乗りもいましたし、防犯カメラにもイタズラしたようです。
住民だけに絞ってシビアな討論・議論が出来る組合主体の板がホントあれば良いですね。

[643: 住民さんＤ]

ご要望により「サンマークスだいにちをよくするための掲示板」を立ち上げました。

アドレスは

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49452/

です。住民の皆様の積極的な参加をお待ちしております。

[644: 住民さんＤ]

この掲示板では防災センターとの連動をも視野に入れながら書き込んでいただければよいかと思います。
勿論、各棟の管理組合さんも当然の事ながらＯＫです。

一人悩まず、サンマークスだいにち全体で問題解決に取り組むための掲示板です。

[645: 住民]

643
ひとつのマンションで複数のスレッドを立てていいのでしょうか?
後、新しい板を立てても外部の書き込みが出来るのなら意味が
ないと思います(盛り上がっている方に部外者や荒しが来ると思います)し、
2つあるとどっちに書き込んでいいのか分からなくなると思います。
いかがでしょう。

[646: 住民さんＤ]

６４５さん、>>634、>>638，>>642等のご意見ないし要望に基づき実行しました。

どちらでも参加しやすい掲示板でよいと思います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49452/

は住民のみの専用でいきます。

[647: 入居済みさん]

タイさん、おかしなことになりましたね。

いったいどうやって部外者と判断し、削除するのでしょうか・・・

新掲示板をみましたが、とても嫌な予感がします。

個人が特定されるような書き込みばかりにならなければいいですが・・・

私はこちらの掲示板で情報交換のみ、問題解決は団地管理組合ができるまで個人で管理会社へ問題提議していきます。

[648: マンション住民さん]

例のエステ店のHPの件、一部はサンマークスの内容のままですがとりあえず住所は寝屋川になりましたね。

[649: 住民]

さきほどトヨタの超コンパクトを路駐しＢ棟最上階に向かった小太りのおじさん

もしも住民なら自ら襟を正しましょうね。奇抜な車だけに目立ちますよ（よく見かけますが）

[650: G棟マンション住民さん]

No.641さん　
>パビリオン跡地の地区計画申請中の新コンセプト超高層ビル（教育・医療・行政関係）
>新コンセプトの多世代利用志向の高齢者施設（小規模多機能・多世代入居可能賃貸住宅）
>G棟西の新コンセプトの都市型ミドルパーク（LED照明などハイテク機能）

の詳しい情報を教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。