サンマークスだいにち（住民板）２

[匿名さん]

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しませう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[241: 住民]

ここのところ平日に関しては夜間や早朝の路駐は減りましたよね。
今夜も帰宅した時はサンマのゲート前の歩道に車が３台停まってましたが
防災センターの方がシャットアウトしてて入れないからでしょうか？

だとしたら取り決め通りの対応に感謝しますが、それにしても例のＶＯＬＶＯ
Ｃ棟とＢ棟の間の空間に、今夜も停めてますよね・・（路上じゃない分だけ彼も遠慮してる？）

路駐が減ったと言うことはセンターの方の対応と理解していますが
なぜあの車だけ性懲りもなく停め続けて張り紙もされていない状況なんでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいますか？
今のところ、その件のみでセンターに掛け合うつもりはありませんが
駐車場や洗車場の予約等、センターに出向くことがあれば掛け合うつもりです。

[242: 入居済みさん]

確かにあのVOLVOしつこいですよね、図体もでかいので、本当に邪魔です。
今日はG棟前の路駐が多いように思いました。ゲート前の歩道にも止まってましたね。警察に連絡すれば取り締まってもらえるのでしょうかね。
先日、ゲート前でうろうろする不審な車を見かけました。マンション外の人間が中に入って路駐しようとしているように見えました。

[243: 住民一か月]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[244: マンション住民さん]

Ｅ棟住民です。
今朝、管理組合の議事録がメールボックスに入っていました。驚いたのは管理会社に２月にグループは決めたものの、理事長がどなたになったのか、どの部屋の方が何の役になったのかまったく知らされず、ちゃんと玄関掲示板
に貼りだしていただくようお願いしていたのですが、急に議事録が回ってきたので・・・
でもその議事録も理事長のお名前しかわからず、部屋番号もわかりません。そんなこと個人情報でもなんでもないのに・・
もっと驚いたのは理事５名中、出席２名、委任１名、欠席２名で管理会社と話し合ったという点です。

欠席２名？委任もせず、いわゆる無視、マンションの住民としての義務放棄です。
他の棟もこんなんじゃ、管理会社も管理会社、住民も住民ということになりますね。
昨年８月、ゴミの問題でこのままではあかん！と管理会社に管理組合役員になってもいいと申し出たのに、あくまで抽選でいくと言われ却下されましたが、この有様です。

[245: 入居済みさん]

はじめまして・・・
ベランダに　鳩が来て困っています。
手すりや、ガスの室外機の上にとまり糞を落とし床が汚くて困っています。
時々掃除をしていますが、乾いた糞の粉を吸い込みそうで気持ちが悪い・・・
今日は、生みたて？の卵が１個転がっていたので慌てて捨てました。
（巣などは　ありません。）
身体にも悪いと思うので、どなたか対策があったら教えてください。

[246: マンション住民さん]

↑244。

管理組合の役員を決める初会合が理事５名中、出席２名、委任１名、欠席２名？
とても信じられません。
244さんの仰るとおりマンション住民としての義務放棄。

初回くらいは役員全員が集まることの可能な日を設定する必要が
あったのでは。
（住み始めてから気づいた点で管理規約の改正もあるでしょうし、
全くやる気のない人は辞退してくれた方がありがたいです）
少なくとも今後の会合は理事の全員が出席してほしいものです。

何かとことん管理会社にいいようにされている気がします。
他の棟の方も気をつけましょう！！

[247: 入居済みさん]

提案ですが。
輪番制の組み合わせを、管理会社の決めた表の組み合わせではなく、
「○階全員」という組み合わせでした方が、まだ顔見知りでもあるし、ご近所との輪をつくる
機会にもなるし、誰が理事なのか周知もしやすいのではないでしょうか。

どう思われますか？

また、こういう提案って、いつ誰に言ったらいいのかな・・・？

[248: マンション住民さん]

私の棟では最初の総会で、輪番制の説明がありました。
「あくまで最初のスタートとしての提案で、立候補者の受け入れや任期など変更しても良いかと」
みたいな説明だったと思います。質問、異論の挙手は一切なく、抽選決定となりました。
244さんの棟では、総会時にどうだったのでしょうか？

>245さん
確か以前ハトの話題がでていたと思うので、過去レスで参考になるのがあるかもです。
>246さん
日程調整をまったくしなかったのか、いくらしても返事も無かったのかもわからないですよね。
＞247さん
個人的には上下左右が同じチームでない方が良いと思いますが、提案されるなら総会時ですかね。

今後どんどんマンション住民同士での不満や、役員への不満を感じることがでてくると思うのですが、
特定の方への不満をこういった匿名掲示板で書くのは反対です。
どんなに相手に非があることでも、匿名で一方的に書くことはフェアーでないし、
何かを決定することも、解決もできないと思います。
逆ギレや誤解からわだかまりになる事しかないと思います。
同意していただける方が多いと嬉しいのですが・・・。

[249: ままかり]

>245
「マンション　ベランダ　鳩　対策」でググってみたところ、
色々とご苦労されておられる方々がいらっしゃるようで、見るだけでも勉強になりますよ。

例えば、
ttp://q.hatena.ne.jp/1161616948
ttp://homepage3.nifty.com/tsurunics/pages/tmhato.htm
など。

このマンション掲示板の中にもテーマがありますね。
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16786/

[250: 入居済みさん]

244さんへ
E棟の方は議事録配布されているのですか？うちの棟にはきてませんが・・・

[251: 契約済みさん]

248さん、249さん　ご回答ありがとうございます。

調べてみます。

[252: 住民さんＤ]

242のおっしゃる紺色の古い型のボルボについて防災センターに伺いました。
マンション住人の車でずっと張り紙や持ち主ののポストに注意文を
入れているが、とにかくモラルに欠けていてタチの悪い人間で注意をしてもルールを
守ってくれず手を焼いていると言うことでした。
本日も朝から晩まで停めっぱなしでその一台のせいで便乗して他の駐車違反も増えている始末のようです。
防災センターも6月ごろ発足の管理組合ができるまで今のままで精一杯という感じでした。
駐車違反のせいで車同士のすれ違いでブレーキを踏み道を譲り譲られ・・・
本当に腹が立ちます。警察の力のおよぶ場所ならびびって止めないと思います。
迷惑駐車でレッカーできるルールを組合でつくりたいです。

[253: 入居済みさん]

マンション内駐車場契約者で悪質な場合は駐車場の更新不可
マンション外駐車場契約者で悪質な場合はレッカーでコインパーキングに移動して実費請求＆以後一定期間入場不可
マンション住民でない者で悪質な場合は、不法侵入で警察による処理

でどうでしょうか。

[254: 住民さんＤ]

その意見には賛成です。管理組合ができたら提案したいです。
また、違法駐車できないように車道の真ん中にポールを立てて出入りする車の車線（左右）をちゃんと作り
歩道と車道の境に柵を作る（子供、ペットの急な飛び出し防止のため）。
運送会社は、来客用駐車場にの脇に停める。

はっきり言って駐車禁止の赤いコーンは、効果ありません。
見栄えも悪い。ルール違反が多いことをあからさまにしている。
これから台風の時期も迎えますし、強風で飛ばされて邪魔で危ないです。

とにかく、安全に気兼ねなく車同士がすれ違える幅のある道ですから
その邪魔をマンションの敷地内でルールを無視して行うことは、
許せない行為です。
マンションの管理に興味のない住民は、それで良いです。
真剣にサンマークスでの暮らし方を考えている方々と
話し合いより良い居住空間を作りたいです。

[255: 住民]

なんと、来客ではなく住民だったんですか？！呆れかえりますね・・

防災センターさんも遠慮せず全棟の掲示板に写真付きで警告文を掲載してもいいんじゃないでしょうか？

もちろん管理組合（住民）としても対応すべきですが

[256: 入居済みさん]

中央ポールは子供たちが自転車やローラースケートで遊んでかえって危険な状態になるかと思われます。それに緊急車両が入れなくなる可能性もあります。まずは中央線を引いてみるのはどうでしょうか？
また、歩道わきの柵も避けたいですね、せっかく開放感あるデザインが台無しになります。プランターでお花を並べてみるとかがいいかもしれないですね。

[257: マンション住民さん]

マンションパビリオンの跡地は何が出来るかご存知の方おられますか？
あと、イオン南側の熊西染色工場の跡地も工事中の様ですが、何が出来るかご存知の方おられますか？

[258: 258]

路上駐車取り締まりルール、無ければ作れば良いんですよねぇ。
次回住民の管理組合でネタにしてみます。
＃ただ、全棟でOKにならないと施行厳しそうですが。

たとえば、
・1時間以上路上駐車した車は下回りロック（自転車用の鎖等でホイール施錠）
・ロックしたことが確実にわかるようにフロントガラスに張り紙（日本語／英語）
・鍵は防災センターが管理
・上記鎖購入費用が集まるまで罰金を取る。（罰金無しでも良いですが。）

とかでしょうか。
公道でないので警察にはお願いしにくいんでしょうから、
組合ルールを作ればいいのかなと思います。
どなたか詳しい方居られればコメントください。

[259: 匿名希望]

詳しくないですがあくまで希望として書きます。
路駐発見後一時間で警告文を貼る。その後３０分以内に移動されない、又は持ち主に連絡がつかない場合、以下を適用する。

罰金は通常の路駐と同じく徴収。路駐した車がマンション外の車(駐車場登録車以外)の場合、同時にレッカー費用も徴収。


尚、鎖等購入費(罰金から支出)が集まった後、余った分は管理費扱いとする。

[260: 入居済みさん]

30分だの1時間だのって数分の違いでもめたりするでしょうし、防災センターの方の負担が大きすぎますよ、駐禁の仕事だけしてるんじゃないんですから。
罰則の既定だけで駐禁を防ぐことよりもまず、なぜ駐禁なのかを周知し、ルールを守る風土を作り上げることが必要かと思います。そのためにも回覧等でルールを周知させるシステムをつくることが必要だと思います。
発生した問題に対して人・モノで対応することばかりしていたら、たとえ罰金徴収するにしてもそんなにしょっちゅ回収できるもんでもないでしょうし、管理費がいくらあっても足りませんよ。