サンマークスだいにち（住民板）２

[匿名さん]

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しませう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[181: 入居済みさん]

管理会社が変更になるとの掲示が出てましたね。何で変わるんだろ？

[182: マンション住民さん]

三洋グループの組織変更と書いていましたが、
管理会社変更で、仮設バイク置場の責任をうやむやにするつもりではないでしょうか。
同じ三洋グループみたいですが、担当者が違うなど言い訳するんでしょうね。

[183: サンマークス初心者]

仕事がら会社の車で帰宅することが多いのですが、コインパーキングで安いところありますか？
昨晩ベアーズの隣のイオンの割引が使えるパーキングに駐車しましたが一晩で2400円もかかってしまいました。最大1200円と書いてましたが、日付が変わると倍かかるみたいですね。

[184: 匿名希望]

月ぎめで借りたほうがいいんじゃない？

[185: マンション住民さん]

夜間貸出、来客用駐車場を有料で貸したらいいと思います。
管理費の足しになるし、どうしても宿泊したいお客様にも便利だし。
せっかく２４時間管理だし、有効利用したいですよね。

[186: サンマークス初心者]

回答ありがとうございます。
夜間有料で貸して頂くとありがたいです。
会社の車で帰るのは週に1回くらいなので月極めだときついです。領収書も出ないですし、会社に請求できなくなっちゃいます。
今は来客用駐車場って4時間までですよね？4時間以上滞在する方、例えばゲストルームで宿泊の方とかってどうなさってるんでしょうか？

[187: 匿名希望]

多いって月四回ですかw


駐車場で領収書出したらいいんでないですかね？

[188: 入居済みさん]

サンマ周辺は本当に便利で気に入ってますが、No.179さん同様、銀行がなくて困っています。
それと、朝早くから開いているパンやさんが欲しい。
Ａ棟１Ｆのカフェって８時からでしたよね？パンの持ち帰りってできるのでしょうか？
８時に行ってもパンが豊富に置いてありますか？

[189: 匿名さん]

銀行ですが、自転車を使えば古川橋に 東京三菱UFJ と 三井住友 の店舗がありますよ。

[190: 入居済みさん]

もう全棟の管理組合発足したのでしょうかね？ぼちぼちマンション敷地内の掃除とか定期的にしてもいいのかなって思うんですけどどうでしょ。委託業者の方が掃除してくれてると思うので、そんなに頻繁でなくていいとは思いますけどね、一応やったほうがいいとは思うのは私だけでしょうか？。

[191: マンション住民さん]

おじさんですか？

管理は全部委託なので、必要はありません。

人を巻き込まずに自主的にやってください。

[192: エンガワ]

何もそんなふうにおっしゃらなくても・・・。　
掃除に限らず穏やかに意見を交換したり交流できる場所が欲しいですよね。

[193: 入居済みさん]

>191さんへ
私は例のおじさんではないんですが・・・て、手厳しいですね・・・。

[194: 匿名希望]

>>191
そんなこと言って和を乱してたら浮きますよ～清掃活動の件ですが、ある程度は自主的にやったほうがいいとは思いますね

[195: 匿名希望]

なにやら

怪しげな空気・・・。

[196: 未来都市空想家]

理想の街へ育てるには？
未来都市「サンマークス大日」
住む人々が爽やかにふれあう街
その理想を語り合いましょう
そして実現に向けてしくみを創りましょう
ふれあいの街「サンマークス大日」
おはようさん、おやすみなさい
子供も、おじいちゃんも、サラリーマンも
みんんが明るくごあいさつ
夏休みは　円形広場で　ラジオ体操ダイイチ・・・
盆踊りで金魚すくい・・・
そんな理想もひとつかな

[197: 未来都市空想家]

まず、７月のラジオ体操企画を

[198: 入居済みさん]

洗車場、バーベキュー場はもう利用できるんでしょうか。
もしすでに利用されたかたいらっしゃたらどんな感じか教えていただけないでしょうか。

[199: 入居済みさん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[200: 建築工学研究者]

１９９様へ
住戸間の遮音界壁は、今回のケースのようなまな板、食洗機、ディスポーザーなどの壁を伝う振動音は
うまく遮断できません。
反対側のG6Cタイプはキッチンセットが壁から１００ｍｍ以上離れていますが、今回の隣戸のＧ６Ｉは
５０ｍｍ以下の間隔です。Ｇ６Ｄ側には増壁もありません。当初より十分予想できる現象です。
結論からいうと、設計の重大な配慮不足です。瑕疵と言えるか否かは難しいですが、設計者と売主は大手として
対応を真剣に検討すべきでしょう。他のタワーにも同タイプがあるなら、数十戸規模での訴えになる前に
自発的に改良工事の検討に着手すべきです。

[201: 粗探し専門研究家]

もう終わりかな、ここ。

[202: 映画ファン]

シネコンはわくわくしますね

いつでも最新の映画が見れる、超素敵ですね。

銀色のシーズン　ご覧になったかたおられますか？

[203: 住民さんG]

NO.180の方、150インチ寄付していただけるんですか？
太っ腹、スゴイ！

[204: 未来都市空想家]

２０３様
寄付というのではなく、有志で創る会
（仮称）サンマークス映像愛好会の会員より、会への貸与
といったところでしょう、プロジェクターと５．１チャンネルサランドも
あります。子供の運動会モノや、懐かしいローマの休日やら映画、
バックツーザヒューチャー２などSFもの、男はつらいよ、宇宙大作戦、ドラえもん
手持ちのDVDや手作り映画やみんなで持ち寄りわいわいと、
会員仲間やその友人家族で大勢で観て、感動して、反省会で飲んで歌って・・・といったふれあい！！いかがでしょうか？

[205: 住民さんG]

204さん、貸与ということは何がしかの期間中は無償で、ということでよろしいんですか？
その後はどういう風にお考えですか？

ＤＶＤみんなで持ち寄りサンマ映像愛好会で、好きなときに好きなものが見られる、
スーパーマン、スパイダーマンetc・・・。
いいですね。

[206: 未来都市空想家]

２０５様
プロジェクターのランプ交換など消耗品費他など
会費負担が発生しましょうし、会場にスクリーンや
プロジェクターを常設・管理できるのかな？管理はどのように？
課題も多いでしょうが、１８０のイメージ写真のような
場所がサンマの住民でシェアできるとなるとうれしくなって
無償で提供するでしょう。

[207: 匿名さん]

サークル、同好会としてカルチャールームや体育館を借り、定期的もしくは一定期間に渡り開催するような形になると思います。
隣に映画館がありますから、常設や施設化は無理でしょう。
上映会を開催しても趣味の方以外の興味は薄いかもしれません。

[208: 入居済みさん]

お天気もよく、お気持ちはわかりますが･･･
布団をバルコニーの外に干すのはやめてください。
ルール違反がどこのお宅か、一目瞭然なのに･･･

[209: 住民]

干したりはしませんが（蒲団が汚れるので）気持はわかるような・・
安全上の問題というより、見栄えのことでしょうか？禁止なのは。

地味な車だから、ここの掲示板で指摘があって気付きましたが「濃紺のボルボ」
毎回のように土日となれば、路駐してますよね。
あと不思議なのは、長時間にもかかわらず警告文の貼り付けもしてません。
防災センターの怠慢（諦め？）なのか、所有者に逆切れでもされたんでしょうか？

常習者には昔のように写真付きで警告文をエントランスに張り付けるなど
毅然とした態度が必要ではないでしょうか。

[210: 住民さんＡ]

そのうち諦めるだろう、というのが、こういった常習者の心理でしょうね。
住民そろって注意喚起することが大切だと思います。

[211: 住民さんH]

全棟完成しているのに、団地管理組合はどうなっているのでしょうか？
どなたかご存知ないですか？

そろそろ色んなことに対して動き出しても良いのではないでしょうか。
敷地内の違法駐車・バルコニー外側への布団干し・仮設バイク置場の件。
どれも危険につながります。

◎違法駐車の為に歩行者（子供など）が見えにくいので、事故につながる。

◎万一布団が落ちれば1階の方が庭に出ていてぶつかればケガをする。
（お布団って意外に重たいですよ）

◎仮設バイク置場までのF棟駐輪場前の芝生を押して通るように張り紙がされているにも関わらず、いまだに走行するバイク。（事故の元・芝生、景観を損なっている）

私は1階ではないですが、もし1階に住んでいて上からホコリをパンパン庭に落とされたら気分悪いです。

[212: 匿名さん]

団地管理組合どころか、棟別の管理組合…

[213: 住民]

さきほど車で帰宅しましたが、ずらりと並んだ路駐のせいで
前方の対向車も見えず侵入に苦労しました。
もちろん歩行者の横断もあり、ほんと危険です。

防災センターが動かないなら管理組合で根絶に向けた対策を考えたいですね。

[214: マンション住民さん]

管理会社、販売時点の組織を引き継いでいますが、『防災センター』のレベルも決して高くないですし、
このままの鈍い動きが変わらなければ変更の検討も必要でしょうね。
（バイク駐車場を含めて経費の内訳を精査したい気持ちです。異臭騒ぎ、違法駐車への対応、管理組合が成立していない状態で次年度の契約更新が決まっているなど不信感を抱かせることが多すぎます）

[215: 入居済みさん]

防災センターの方は一生懸命対応してくれてると思いますよ。防災センターは管理会社から業務委託されいる関係から言えばしっかりすべきは管理会社だと思います。

[216: 匿名さん]

結局は、管理組合がしっかりした体制をとって、
管理会社や防災センターを領分を知った上でコントロールしないとね。
で、その管理組合はドコに……

[217: 匿名希望]

ここで言い合ったって何も進まない。
実際、進んだためしもないし・・。

本当に良くしたい気持ちがあるなら、
書き込む前に何がしかの行動を既にしてるはずではない？

誰が誰に鈴を付けに行くの？

そういう意味で、守口だいこんさんくらいでしょ。実践したのは。立派。
（彼の全部を肯定しないけど。）

本当に変える気のない書き込みなら、Ｗｅｂ上の日記帳と同じだよ。

[218: 入居済みさん]

管理組合では参加者が半分もいませんし、管理組合で決定された内容や議事録も知らされてないですよね。掲示板の内容も住民全員がみていないでしょうから、ここは回覧板をはやいこと導入してもらいたいですね。まずはルールの再確認から。

[219: マンション住民さん]

217さんの言わんとすることはよくわかります。
越してきたばかりの私としては、過去の繰り返しであっても
いろいろな議論が面白いと思うのですが・・・

過去のスレを全て読めば良いのかもしれませんが
自分も書き込みできる状態が一番なので。

[220: 住民さんＤ]

ここにいろいろ書き込み意見を出しているだけサンマークスを良くし皆がルールを決め、それを守り気持ちよく住んでいきたいと言う思いのある人がいるのがわかり意義があると思います。管理組合など体制が整えば皆が意見を言い行動を取ると思います。
さて、バーベキュー施設の利用に1000円必要です。しかし、洗車施設の利用がタダの理由がわかりません。防災センターに住民以外の（住民の知人、友人など）が利用したらわかるのか訊ねたところ「わからないですね」と言う返答でした。駐車場に登録している車のナンバーと水道の鍵を借りに来た住人を適合することもなく。ただ適当に鍵を貸すだけ。
誰が水道代を払うのですか？最低でも水道を30分出しっぱなしにした時の水道代は、徴収するべきです。
ペットクラブにお金がいる理由は、足洗い場の水道代と廊下の掃除代金と営業に説明を受けました。
掃除婦は、ハンディーの掃除機でお喋りしながら掃除機かけてるだけです。変わったことはしていません。
全住民からの管理費で水道代を払う訳ですよね。近々、住人の友達の友達までタダで洗車できると若者が集団でバイクを洗い出す始末になるのでは・・・
現在、防災センターは、管理会社からの指示で仕事しているだけのようです。予定では、6月の管理組合発足以降、住民がルールを決めそれに従うと言う返答でした。
管理会社は、マンション管理のプロで経験を持っているにも関わらず力不足と感じる今日この頃です。

[221: 匿名希望]

２１９さんの「いろいろな議論が面白いと思うのですが・・・」について私見を述べます。
まともな議論になることはないでしょう。匿名掲示板ゆえに、いずれ罵り合戦になるか、自然消滅するか、のどちらかのはずです。

なにせ、言いだしっぺは文句をここに書き込むだけで、絶対に鈴付け役になることはない、のですから・・。

一方、２２０さんの書き込みは、センターに確認されたうえでご自身の意見を述べている点で、まともな問題提起になっていると思います。次は理事会に諮るのでご支援をという感じではないでしょうか。私は、２２０さんの内容に共感を持ったので、後方支援になりますが、実際に諮られた際には、微力ながら応援させて下さい。

最近ここに息巻いて書き込んでいる人で、役員輪番制に反対をして立候補した人や、矢面に立たなくとも理事会に諮るための確認などの初動作業をした人はいるのですか？

[222: 入居済みさん]

最近平日の夜間の路駐が多いですね。5、6台とまっていますが、単に駐車場に止めてないのか、会社とかから乗ってきた別の車なのか、はたまた住民でない車なのか。路駐禁止と書いたコーンがあるんだから、わかるはずなんだけどなあ。ひどい車は写真とともにナンバーも公表してほしいですね。

[223: 入居済みさん]

↑
公表しても仕方ないと思うけど、公表するように言えば？

[224: 住民]

仕方ないとは思わないですけど。
常習者や悪質と判断したものに対しては一定期間掲示板に張り出してもいいのでは。
昔はしてたんですから。

なにもしなければ何の進展もないですよ。

[225: 住民さんＣ]

防災センターや管理会社にはちょくちょく連絡をとって、要望を伝えたり
管理の現状を聞いたりしていますよ。

例のバイクの仮置き場にもざっくり100万円使ったとか言われました。

[226: 匿名希望]

だから

そのお金はどこから出てるの？（笑

皆さんでよい方向性を考えましょうよ！

[227: 匿名希望]

224さん、路駐は掲示板に張り出してもしょうがないでしょ。そのとき対策打たなきゃ効果なし。どうしても路駐やめさせたいなら、管理会社に徹底的に路駐バスターさせるか、自分でやるかのどちらか。それ以外は夢ごとにしかすぎない。

225さんとかはそれでいいんじゃない。ここに書き込むだけで終わる人が問題だよねって話。

[228: 匿名希望]

226さん、ここで考えても仕方ないし何の意味もないでしょ。オフィシャルサイトじゃないんだから。本当に何かを実現させたいなら、ここに書きこむよりも、理事会や管理会社にはたらきかける方が優先順位高いよ。どうしてしないの？

[229: 住民さんＡ]

ここに参加されてる皆さんのベクトルを合わせることが先ず大事なのではないでしょうか。
そして私事を押さえてサンマのために自ら一歩を踏み出す、ということが。
自分のいいたいことばかり言ったり、評論家の態度では本当に何も進まないと思うのですが。。。

[230: 匿名さん]

ルール・設備などの、そういう組合員（住民）としての意見・要望は、理事会や管理会社を向いて行った方がよいと思います。
（ここは公の自由参加の匿名サイトですので）

ここでは、美味しいお店の情報や、イオンＳＣやＳＣ以外の情報、あるいはお部屋の設備や家具のお勧め・用品など、管理組合とは異なる情報交換をしていくことがよいと思います。
ＳＣ以外で生活的な店舗等が少なく、前住所の店舗を利用しにいくことが多いです。