サンマークスだいにち（住民板）２

[匿名さん]

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しませう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[1253: マンション住民さん]

1249、1252さんこまりますよね。友達が来たときにつかえないですもんね。

駐輪の枠についてはだれしも近い場所がいいのに越したことはないのですが
それを言い出すと収拾が付かなくなり「くじ引き」になったのですよね。

枠については使いづらいこともあることは確かですが現状では決まったとおりに
利用するのが当然でしょう。

そういう常時利用する住人さんにはセンターあるいは組合から注意してほしいですね。

何も言われないからそのまま「いいんだ」となってズルズルいってしまう。
それを見た人が「あれ？この人の枠はあっちなのに、ここにいつも置いてる。じゃぁ、便利だから私も」
と「ズルの輪」はすぐに広がります。
これはみんなで何とかしたいですね。
それともう一つ気になるのは「玄関前」に平気で駐輪する人。
どちらも「お里が知れ」ますよね。

[1254: 住民さんE]

大阪ガスの保守契約、我が家も迷っています。
土日にちょうどイオンで大阪ガスのフェアをしていましたね。
太陽光発電やエコキュートなどの展示＆説明でした。
給湯機の寿命は10年前後、設置場所（直射日光、雨、風などの当たり方）によって更に前後するとの事でした。
保守契約、ますます悩みます。

ところで、我が家もカワックは便利で、よく使っています。
風が強くて、洗濯物をベランダに干すのが怖い時、天気が不安定で雨の不安がある時、黄砂や花粉の多い時、日が落ちてから洗濯した時など、カワックにかけると数時間でカラッと乾くので、本当に便利です。
なので、我が家もカワックの故障は困ります。
ただ、お風呂の暖房、涼風、ミストサウナは一度も使った事がありません…。

保守契約どうしよう

[1255: マンション住民さん]

今さっき暴走族かわからないですが、うるさくて眠れません。マンションの敷地を走っているように音が聞こえてくるのですが...まさかマンションの住人でしょか?掲示板に貼ってあったバイクの仲間?

[1256: Ｃ棟住人]

ホントに昨日はうるさかったですね。マンションの敷地の中を走ってました。。やっと静かになったと思ったらまた戻ってきて・・・管理人さん・・・警察に電話してください。よろしくお願いします。

[1257: 住民Ａ]

イオンのカートの持ち出しと放置(もちろんサンマークス専用以外)相変わらず酷いですね

どうしたら改善できるでしょうか？

[1258: マンション住民さん]

問題提起ばかりでなくできることは自分で警察に通報（暴走の件など）しましょう。

迷惑な行為を見たらその場で注意、これが一番。

やってるほうも「ビクビクしてます」サンマークス住人の信用が問われる問題です。
一人で難しいと思ったら即、防災センター通報、対応をお願いする、これが第一歩です。

[1259: 住民Ａ]

イオンカートの件は目撃するたびに注意していますが、従ったふりして注意した人が去るのを待つか逆ギレのどちらかです
防災センターも現行犯でない限り注意はできないでしょう

[1260: マンション住民さん]

あきらめずに繰り返すのも大切ですね。

「あら、この前の方？」とか言われると少しは堪えるでしょう。

それにしても情けない話です。問題意識を持つ人（注意する人）が

現行犯でないと、と悟ってしまうのがつい、見過ごすことにもなるのでしょうね。

根競べですよ。お子さんの躾と思えば。子どもは一回でわかりませんからね。

私も見つけたら注意します。あきらめずにやりましょうよ。

バスケットもレジを出て袋に入れ替えたときそこに返して、カートに荷物だけを入れて運べば

イオンのかごは持ってこなくてもいいんですから。

[1261: 匿名]

今日2時頃、急に空が暗くなり、いきなり大粒の雨が降りました。ボタボタボタッという雨音で気付きましたから、本当に急な雨でした。大粒の雨は一瞬降り、その後はスプレーのような小雨になり、そしてやみました。一瞬の出来事だったので気付かないお家も多いと思います。皆様、ベランダの洗濯物は大丈夫でしたか？

[1262: 住民さんＣ]

Ｃ棟玄関前のバイク駐輪の件、警備員さんに言っておきました。
しばらくはとめないと思いますが、駐輪が見られましたらどなたでも結構ですから
防災センターに通報してください。

非常識にもほどがあります。
玄関前であり、なによりも消化水栓から5ｍ以内という信じられない駐輪です。
どこをどういい逃れても違法駐輪は明白です。
Ｃ棟の方、こまめにチェックしてください。

[1263: マンション住民さん]

常駐しているというSECOMさん（？）は暴走族が敷地内で走り回っても出動しないんですね。
住民の安全や財産が脅かされていると思いますが、、、。

[1264: 匿名さん]

ちょっとそこでSECOMさんが出てくるのはレベル低すぎではありませんか？
そんな契約はしていませんし内容的に圧倒的にこちら(サンマ)が有利な条件に見えるのですが…

[1265: 匿名]

1263は考えが甘い

[1266: マンション住民さん]

以前、駐車場で嫌がらせを受けたものです。
防災センターに報告し、一週間が過ぎましたが、その後何も連絡はありません。
自分で対処出来ることならいいのですが、出来ない場合は最終的に非常識な人に対して
泣き寝入りしかないのかと思うと、やはり考えものかと思います。
駐輪・駐車違反にしても同じですが、間違ったことをしても、迷惑をかけても
何も対処しなければ、同じようなことが繰り返されると思います。
今のご時世、逆恨みされて怪我をさせられるようなこともあるのに、自分で対処するにも
限界があります。
だからと言って、警察沙汰にすれば正直住みづらくなります。
結局「我慢」するしかないんですね・・・。

[1267: 住民さんＡ]

いったに何のいやがやせされたの？

泣き寝入りってのもなぁ？

勇気を出して！

[1268: 匿名さん]

そのあたりの監視（見回りとか）を強化してるんじゃないの？
こういう地道なことって目に見えて効果が出るものでもないし、それとも警察やドラマの探偵みたいに犯人検挙に全力を尽くして欲しいのかな？

[1269: マンション住民さん]

１２６６さんへ
防災センターのかたは何もしてくれないですよ。
わたしも経験者です。以前マンション内で困った事があり、直接その住民の方に言うのも悪いのかなと思い
防災センターの方に相談しました。
次の日に連絡すると言われたものの、連絡無し。その数日後防災センターに行きどうなったか聞くと
連絡しましたと言われ、帰って家族に聞いたら、連絡は受けていないといわれました。
はっきり言って適当です。
サンマークス全住民のこと(問題やら)をしないといけないか知りませんけど、どれだけの仕事量なのか？
住民の管理費でお給料を頂いているのだから、住民からの相談ごとにはきちんと対処してほしいですよね。
わたしの場合、家族に管理人の件を話したら、メールボックスに意見をいれて何に対しても問題定義するようにと
言われてしまいましたが・・・
そうすれば、理事会で取り上げてくれるだろうと・・・
でも、それでは遅過ぎるんですよね。
いままで一軒家に住んでいたので、マンションは皆さんの意見を聞いて、まとまらないといけないので大変だなと
最近痛感しています。
『じゃ、一軒家に引っ越せば？』っていわれそうですね。

[1270: 匿名]

防災センターもメールボックスもあまりあてにしない方がいいと思います。
理事会に直接言いに行かれた方がいいと思います。
今は、真面目に何の違反もせずに生活してる人が嫌な思いをする団地ですが、いつか逆転して違反者が違反しなくなる団地になればと思います。
防災センターに理事会の日取りを確認してみればいいと思います。

[1271: 匿名]

私は防災センターに壊れてるので直してほしいとかいろいろ相談しますが、比較的すぐに対応してくれるのでいい印象を持っています。

[1272: Ｃ棟住人]

私も　防災センターにいつもメモして入れていますが、ほとんどすぐにやってくださってますよ。今　気になるのは玄関の街燈が一つへこんで壊れていることです。みんな気がついていないのかな？ちゃんと直してほしいです。電気がつけばいいのではないと思うのですが・・・へこんで穴があいています。きっと車がぶつかったんだと思うのですが・・・

[1273: 住民さんＣ]

防災センターの人は対応はきちんとしていただいてると思います。
ちょっと気になるのは何かのトラブル（駐輪、駐車等）を「繰り返している」人がいるらしくて
たまたまお願いしたことがその類にピンと来ることがあるらしく「またですか！」と語気が荒くなったこと
がありましたね。
自転車にせよ、バイクにせよ、自動車にしても「チョットぐらいと言う気持ちで」とめているのをみて
マネする人が出てくる。後を絶たない、クレームが続く、またか、と言う気になるんじゃないでしょうか。

犬の糞でも中型犬をつれた明らかに外部の人が糞を始末する道具の類を持たないで散歩してる姿を見かけますが
これなども要注意ですね。まずマンション住人は必ず糞の始末をすることを今後も徹底する必要があるでしょう。
ポイ捨ても同じことだと思います。
よく聞くことですが、マナー違反をやる大半の人は「みんながやってるから」と言うらしいです。
こういう口実を与えないことが大切だと思います。

[1274: 住民さんE]

まもなく「入居後2年目点検」だと思うのですが、皆様のお宅はどこか補修される場所などはありますか？
うちは、壁などで90度になっている部分のクロスの亀裂などです。玄関の大理石が欠けていた事とか、キッチンカウンターのヒビ割れとかって、今さら気付いても補修してもらえないだろうなぁと諦めていますが…。どうやら最後の点検のようなので、見逃す事のないようにしたいのですが、皆様はどういった補修をお願いされる予定でしょうか。参考にお聞かせ下さい。

[1275: マンション住民さん]

１２７３さん
住民のふりした、防災センターの方ですね。

[1276: 住民さんＣ]

1275マンション住民さん
違います。私は普通のマンション内住民です。

どうしてそう思われるのでしょうか？

[1277: 匿名]

１２７５は妄想癖がある人じゃないですか？
全く意味不明なので気にしない方がいいですよ。

[1278: マンション住民さん]

ベアーズの公式サイトにモール内外の写真が５５点も公開されてます！

すごくお洒落で綺麗な仕上がり。またまた開業が楽しみになりました！（＾－＾）

http://bearsmall.jp/index.html

[1279: マンション住民さん]

付近住民の内覧会みたいなのないのかなぁ？
すごい楽しみだわ
イオンと違ってすごいおしゃれそうだね！

[1280: Ｃ棟住人]

真ん中の円形になっているところの芝生の中の電気が一つ壊れています。誰が壊したのかな？早く直してください。つぶれたままにしておくのはやめてください。

それから　エレベーターの中の壁に貼ってあるマットですが、車椅子の方はあのマットの下に隠れている鏡を見て降りるときにバックするとテレビで言ってました。このマンションにも車椅子の方がたくさんおられます。車椅子用の方だけきちんと鏡が見えるようにＡ棟からＧ棟まですぐにマットをはずしてしてください。きっと　すごく困っておられたのではないでしょうか？防災センターの方・・・よろしくお願いします。

[1281: 匿名さん]

いや、それをここに書いても、、、
自分は何もしたくなくて、誰かにそれを言いに行って欲しいの？

[1282: Ｃ棟住人]

違いますよ。防災センターの方はこの掲示板を見てる・・・言ってました。だからもし気がついておられなかったら
と思っただけです。いつもはメモをいれてます・・・

[1283: 匿名]

ベアーズはテナント集めにだいぶ苦労してるようです。ジャガータウンみたいになりませんように。

[1284: マンション住民さん]

1283さん

順調に決まってないの？
楽しみに待ってるのに・・・

[1285: マンション住民さん]

どこぞのばかがマンション前の道路に路駐して演説している。その感覚のずれが政治不信を招いている元凶なのに気づいていないのね。政治活動なら何をしても許されると思ってるのかね。

[1286: マンション住民さん]

１２８５さんと同感です。

[1287: 住民さんＤ]

管理組合からのきた理事会議事録を読みました。
管理費を滞納しているお宅が数件あるとの記載。
中には長期滞納している悪質な家庭もあるとか。
なんだかショックですね・・・。
そういうお宅はローンはどうしているのでしょうか。
ローンは月々の支払いを滞納すると、差し押さえられるはず。
だから、ローンは払うが、管理費は払わないって考えなのでしょうか。

子どもの給食費を払わない親・・・。
給食費が払えないほど生活が厳しい訳ではなく、ただ給食費は踏み倒せると思って払わない親がいるそうです。
よくニュースで見ますが、その給食費と管理費、同じような感覚なのでしょうか。

しかし、管理費の滞納は困ります！
ものすごく腹が立ちます！！

[1288: 住民]

その場合はなんか対策というか規約はあるんでしょうか？
まあ差し押さえるとかは無理なんでしょうが・・・

払えないなら賃貸に出してもらうとか、悪質なら名前公表とかですかね？

[1289: 入居済みさん]

＞子どもの給食費を払わない親・・・。
＞給食費が払えないほど生活が厳しい訳ではなく、ただ給食費は踏み倒せると思って払わない親がいるそうです。
＞よくニュースで見ますが、その給食費と管理費、同じような感覚なのでしょうか。

そんな確信犯は理事長裁決で「電気・ガス・水道」止めたらいい。
モンスター住民は許してはいけない！

[1290: 住民でない人さん]

最悪だね

やっぱり地域性ってあるのかな
それともそういった人が集まるのか

[1291: 住民さんＤ]

全国的にいるそうです。
管理費を滞納する悪質なマンション住人。
以前、新聞で特集されていました。
各マンション管理組合での大きな悩みとなっているそうです。
お宅に伺って直接催促しても「分かった」と言うだけで、ずっと払わない。
再三催促すると逆ギレする。
なのに、玄関にはゴルフバッグ、駐車場には高級車。
払えないんじゃなく、払わない。

今回読んだ議事録によると、同じく再三お宅に伺って催促しているようです。
ですが、いまだ未納。
悪質な長期滞納は１軒ですが、短期未納も何軒かあるそうです。
本当に腹立たしい！！！

[1292: 匿名さん]

払えるけど払わないと知ってるならともかく、こういうご時世で払えないというならそこまできつく言う事もないかと。
だったらお前が払えと言われると困りますが…

滞納は差し押さえから競売になるそうですよ。
苦労するのは５年ほどあとの管理組合理事会でしょうけど…

[1293: 入居済みさん]

1292さん、誤解があるようですね。
私が申し上げたのは、払えるけど払わないという確信犯のことです。

一生懸命働いて頑張っているが、昨今の事情で「支払いがむずかしい」という人までは
言ってないのです。そこのところを峻別してご意見承ればと思います。

[1294: マンション住民さん]

議事録に、その長期滞納者が確信犯って書かれているのです？

[1295: 匿名]

うちも議事録を読みました。夫婦で読み、2人とも悪質であるとうニュアンスに読み取れました。だから再三訪問しているのだとも思います。管理会社が分割を提案し、その住人も承諾したようですが、待てどもやはり払ってはくれず、また訪問して更に分割で話をつけたが、それでもまた払ってくれず…のような記載だったと思います。本当に再三の再三に催促しても変化がないので、次は書面を交わすのと、それでも変わらなければ駐車場の契約を切るような記載もありました。管理費＋駐車場代も長期未納みたいですね。払えない訳ではなく、払わないタイプかと、私たち夫婦は議事録から読み取れましたが…どうでしょうか。

[1296: マンション住民さん]

内容証明を渡して強制執行したほうがよい

[1297: マンション住民さん]

管理費ネタで盛り上がっていますが、公開されている板で、憶測でこれ以上書いてもあまり意味がないと思います。

[1298: 入居済みさん]

1297さんは水差し専門ですか？

[1299: 住民さんＤ]

確かに払えるのに払わない、という人に限って言えば腹が立ちますね。
住民として対応策を講じるべきだと思います。
だって国民・市民として税金を払いその対価として「行政サービス」をもろもろの形で受ける。
マンション管理組合でも同じでしょ？
管理費を納めてセキュリティはじめ共有場所の照明や清掃、快適な環境とか共有施設使用などのサービスを受けているんですよね。古くなったらリ修理・ニューアルするということも含めてね。
それらのサービスを同じように受けながら管理費を意図的に支払わない、ということは脱税と同じだと思います。
まじめに一生懸命収めている住民の方々に対する挑戦といってもいいと思います。
こういう人が増えてくればより速いペースで管理費の値上げなどの問題も発生してきます。
まじめな人がバカを見る、という事態になると思います。
絶対許してはいけないことだと思います。
ＮＨＫ受信料を払わないことを自慢げに話す人がいますがこれとて根っこは同じでしょう。
いわば「サンマークスだいにちという神輿を担ぐ振りをして実はぶら下がっている」というとんでもない人種だと思います。こういった意図的に管理費を払わない人々は決して許せるものではありません。

[1300: 匿名]

未納者の名前を公開するぐらいしないと直らないんじゃないでしょうか

[1301: マンション住民さん]

今日、立体駐車場方面から帰宅すると、入り口近くでタムロしていた部外者（学生orフリータ×３名）が
急いで後を追うように入ってきた。
怪しく思い後をつけると、３１階ＡＥＯＮ側の南西角の部屋へ入って行ったのを確認した（なぜか表札がなかった）。

以前、３０階のラウンジに部外者が入り浸って困っていると管理会社に聞いた事があった事を思い出したが、
一つ原因に近づけた。顔を覚えているので、次は管理会社へ通告しようと思う。

[1302: 入居済みさん]

「払えるのに払わない」のと「払えないから払わない」とどう違うのでしょう？どちらも「払っていない」のは同じです。ただ、感情的に前者は悪意があり、後者は「払いたくても払えない」という同情をかうという違いがあるだけです。どちらにしろ管理費滞納は我々住民にとって前者も後者も同じ影響を与えるということ、後者の場合も払えるまで何年も待ってあげるわけにいかないのです。やり方や支払い方法は後者の場合、考慮するということはありえますが、「未納者」であることは同じ。払える予定があるのならともかく、偽善者ぶって許せる問題ではありません。

[1303: 住民さんＤ]

>1293さんと>1302さんは同じ方なんでしょうか？

[1304: 匿名]

1301さん、それはADGのどの棟での出来事でしょうか？
入り浸りの件も知りませんでした。
ちなみにD棟のスカイラウンジは、「防災センターに予約申請すると、その時間だけ鍵を開けてもらえて、ようやく入れる」というシステムでした（以前はです。今もそうなのかは不明。）
入り浸りは困りますね…それも部外者とは…

[1305: 住民さんＢ]

1302さん、裁判員裁判の結論にたとえて言うと

死刑と無期懲役ぐらいの差は優にあるでしょう。

[1306: 匿名]

ここが検討板だった2006年や2007年の板を久々に見てみた。
抽選がどうとか、希望の間取りの部屋の話とか、夢がある悩みが多くて楽しげな板だった。
あの頃が懐かしい…

[1307: 匿名]

私も便乗して過去スレ見ました。
本当に懐かしい。
抽選にハラハラしたものです。
カラーセレクトも、迷って悩んで楽しかった。

さて、このところ蒸し暑く、既に朝昼晩とクーラーがフル回転しています。うちは窓が一方角しかない為、窓を全開にしても風が流れず、部屋内に暑さがこもります。
角部屋のお宅は二方角に窓があるので、きっと風が流れて涼しいんでしょうね。

抽選の頃に戻れたら、部屋を選び直すのに…。

[1308: 匿名]

No.1307さん、タワー棟ですか
うちはタワー棟で角部屋ではないけど、南側ベランダで南側のみの窓ですがエレベーターホールサイドの窓を開けるといい風が流れます
玄関ドア５ｃｍ程隙間開けてチェーンロックをしておくと、風が部屋中に流れ快適です
さすが寝る時はドアには鍵はかけますが
南向きの窓は全開で寝ます
我が家はエアコンの出番は未だです、風呂上りに扇風機を少し回すくらいです

夏の角部屋って結構日差しがまともに入って暑いとききますが、いかがですか？

[1309: 匿名]

1308さん、ありがとうございます。
同じ間取りです。タワー棟で、南のみ窓があります。
なるほど、玄関のドアをチェーンロックして開けておくのですね！
私も玄関を開けたら風が流れるのになぁと思いつつ、人に覗かれないか、中に入ってこられないか、なんて不安があり今までできませんでした。
チェーンロックをかけた状態でドアを開けるとなると、ドアに何かを挟んでおくんですかね…。
ドアストッパーから買わないと！

[1310: 住民さんＡ]

マンションのドアになぜストップ機能がないかと言えば、ドアが防火ドアであり、防火の要件の一つとして、「常閉であること」が謳われているからです。つまり、部屋の火災時に、有毒ガスや炎が、避難通路である共用廊下に流出しないように、ということ。ですから、隙間を空けておくておくことは、消防法違反にもなりますし、ドアストッパーをつけることも共用部であるドアをゆがめる原因なので止められた方が・・・。そもそも内廊下のマンションで外開きのドアを開けることが拡がること自体不愉快。

[1311: 匿名さん]

わざわざ書く必要のない事を書くのは、それに強硬な反応を出して盛り上げるための故意では？
ドアストッパーと消防法の話題は既出ですし。

[1312: 匿名]

委任状だしてね

[1313: 住民]

最近ﾑｶﾃﾞが大量発生してませんか？聞く所によると
我が家だけのﾍﾞﾗﾝﾀﾞだけではないらしく…
去年の今の時期は全く出なかったのに。
しかもG棟の自転車置き場付近やG棟前の公園にも
大量にいます。
どうしたんでしょうか？

[1314: マンション住民さん]

ムカデじゃないでしょう。
多分ムカデの小型のようなヤスデっていうやつです

毒はないですが威嚇でくさい臭いを出す虫じゃないでしょうか？
イオンのガーデニングコーナーで駆除薬売ってますよ

粉末タイプがお勧めです。

[1315: 住民]

1314さん、あれはﾑｶﾃﾞじゃなくﾔｽﾃﾞですかぁ〜
臭いまでは分かりませんがとにかく気持ち悪く
洗濯物や布団に入らないかとﾋﾔﾋﾔしてます。
G棟前の丸い公園の付近など、とにかく多いです。

皆さんﾍﾞﾗﾝﾀﾞに出てませんか？

[1316: マンション住民さん]

住民の皆様、最近毎日カラスの鳴き声がうるさくありませんか？
この辺りでは昔はこんなにカラスを見なかったような気がします。
（ハトの害とカラスの騒音とどちらがましなのかも難しいですが…）

もしかすると、何年か前にこの掲示板でも話題になっていた「カンザブロウとカンコ」の
子孫なのでしょうか？

以下、http://www.nikkeibp.co.jp/news/eco06q3/508398/　からの引用です。

現場内の餌台に作業員が餌を置くと、どこからともなくカンザブロウとカンコが舞い降りてきて、餌をくわえて飛び去った。2羽はクレーンの最上部に営巣し、先ごろ無事に子育てを終えたという。「当初はカラスが増えてしまうのではないかと心配したが、ほかのカラスは縄張り内に入ってこない。成長した子カラスも独立して旅立った」と中野所長は言う。

[1317: 匿名]

うちのベランダには、小さな丸い黒い虫が出ます。マルムシではないんですが、一瞬ゴキの子どもか？！と思うような虫です。嫌な季節です…。

あと、両隣のお宅にはベランダに排水溝がなく、うちのベランダにある排水溝に流れてくるようになっています。水が流れてくる分は納得できるのですが、髪の毛やらゴミやら砂やらまで流してきます。おかけでうちのベランダの排水溝には汚れがたまり、夏はとても臭くなります。そんな事、両隣に言えないし、なんとかならないですかね…。ベランダの境の所にゴミストッパーになる網みたいなのを設置してくれれば、排水溝には水しか流れてこないようになるし、網に引っ掛かったゴミだけは各家庭で処理してくれると助かるんだけど。

[1318: 住民さんＤ]

最近入っていたチラシで昨日今日で緑地に薬剤散布する予定となっていたようなので多少虫も減ると良いのですが。そういえば何か最近草花が伸び放題のような気がするのだけど、剪定業者とは契約していないのかなぁ。
自前で出来る規模でも無いし、もし契約していないのであれば更に出金が必要というのも頭が痛いですが、流石に伸び放題放置は恥ずかしい…

[1319: 住民]

屋上緑化は虫が発生するのではないかと思い反対意見を理事長に申し入れたこともあります。

うちは緑地帯のそばの中階層ですが、小さなハエみたいな虫が飛んでましたから。

草ぼうぼうで見栄えも悪いし撤去してもいいのでは？

[1320: 住民さんG]

屋上緑化はこれからの大切な考え方であると思いますが・・・。
わたしの経験で言えば以前マンション最上階にいましたがコンクリートむき出しで
そのときは夏場の真夏日など周りの気温が40℃を超えていました。
クーラーもあまり効かず苦い経験でした。ヒートラル現象って言うんでしょうか。
ここで最上階を買われた方々は屋上緑化を気に入られた方が多いと思います（私は屋上ではありませんが）。
不要云々する前に、虫の発生の原因を突き止め、しかるべく処置をするというのが先ではないでしょうか。

周囲の芝生、バーベキューコーナー等皆気に入っておられると思いますが、これもなくしちゃうんですか？

[1321: 匿名]

1317さん、ウチは排水を隣に流す側の家（排水溝がない）なので、隣に悪いなぁと気をつかい、以前から網を設置しています。コーナンで売っていました。本当、洗濯物を干した時の埃や髪の毛がけっこう流れるんですよね。網にたくさん引っ掛かっています。
各家庭に排水溝がないなんて、マンションの作りの悪さと言えるので、販売会社か管理会社から全家庭に配布支給されると助かりますよね。なんとかしたいですね。

[1322: 住民]

今朝は消防車や救急車の音が鳴り響いてたのですが何かあったんでしょうか？？

[1323: マンション住民さん]

屋上緑化は去年、虫がわいていましたよ。
屋上の草刈りの時に何を失敗したのか、ヨトウムシが降ってきましたし、
大雨の時にあふれ出したミミズが大量に降ってきました。
ベランダも棟のまわりにも、虫だらけになってました。

ヨトウムシは薬をまいて落ち着いたみたいですが、ミミズはどうしようもないらしいです。
まぁ、今年は今のところ、降ってきてませんけどね。

[1324: 住民です]

近頃、体調2cm、幅１mmくらいの虫をかなり見かけます。
あれは、何という虫なんですか？
まさか、むかで？（なんとなく、形状が似てるんですが）
大きく成長したら、どうなるんでしょうか？
少々不気味です。

[1325: 住民]

私もﾑｶﾃﾞ？と思いましたがﾔｽﾃﾞという虫だそうです。外の公園もですが
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに大量発生し困ってます。布団も洗濯物も安心して干す事が出来ません。去年は全く見かけませんでしたが、今年はどうしたんでしょうかね？

[1326: マンション住民さん]

無視がベランダにもきて大量発生しているそうですが・・・
皆さんは、タワー棟お住まいの人達なのでしょうか？
ベランダをつたって、家の中までは入ってきていないのですか？

[1327: 匿名さん]

1326さん、無視しましょう。

[1328: 住民Ｄ]

ここに、こんな記載がありました。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1317150698

[1329: 住民さんＡ]

ベランダ排水口、うちには無くて隣に流す立場ですが、お隣さんが排水口を掃除してくれなくて
かつ、泥やら何やらそのまま流しこんでるみたいで、うちの方から水が流れていきません。
たくさん雨が降ると汚い水が溜まります。雨が止んで蒸発するまで待つ状態です。
うちは毎日溝を掃除してるんだけど、網みたいなのを付けるなら、
排水口が無い家にもある家にも付けてほしいです。

[1330: 匿名]

来年入園予定の幼稚園を検討している者です。
幼稚園バスもよく目にしますし、ここから通える幼稚園はたくさんあるようで、どの幼稚園にしようか迷っています。

みなさまのお子様はどの幼稚園に通わされていますか？
お薦めの点や良い点、逆に良くなかった点など、経験談を聞かせてほしいです。
宜しくお願いいたします。

[1331: 匿名]

この前の団地組合の総会は結局規定の議決数にたっしたのでしょうか？

[1332: マンション住民さん]

特別決議を含めて規程の議決数に達していたようです。随分質問が多かったですが会場が広かっただけに空席が目立ち寂しかったです。せめて区分所有者の半数以上は実際に出席して欲しいですね。

[1333: マンション住人５０歳代男性]

門真の愛徳幼稚園や今市のあけの星幼稚園なんかいかがですか？たしか送迎バスがあります。
私は愛徳幼稚園の卒園生です。

[1334: 匿名]

幼稚園情報、ありがとうございます。
1330です。
愛徳幼稚園には、このサンマークスからも多くのお子様が通われているようですね。マンション下で送迎バスを拝見した時、お子様とお母様の多さに驚きました。とても人気のある幼稚園だとお見受けしました。
できれば、愛徳幼稚園の特色なども知りたいのですが…。

あと、他の幼稚園についても、ご存じな方がいらっしゃれば、ぜひ教えて下さい！！

[1335: 匿名]

幼稚園ですが小学校の事を考えて決めるのが一番だと思いますよ～
他の市だと小学校に行ってから友達探すのに苦労します
まぁ、マンション内で人気の幼稚園だと皆同じ小学校でしょうけどお受験させる人もいますし・・・
だからといって市立の幼稚園がいいよ～ってわけでもないですけどね

[1336: マンション住民さん]

幼稚園情報、私も欲しいと思っていました！
マンション下で送迎バスを待っているママ達に声をかけて幼稚園について聞くのがベストなのでしょうが、私には声をかける勇気がなく…。
ママ友もいないので情報がなく、幼稚園はどこにしようかと迷っていました。
幼稚園情報、もっと貰えると本当に助かります！！

[1337: マンション住民さん]

やすでは年々減っていくとのことでちょっと安心なんですが、一斉駆除ってもう終わりました？

[1338: 住民です]

そういえば、ちょっと減ったように感じます。
死骸も片付けられてますし、駆除したのでしょうか。。。

[1339: 住民さんＥ]

いろいろ細かい質問も出て、どうかなとも思いましたが
管理会社の資料提供などの精度は上げてもらわなくっちゃ信頼を失いますよね。前回のコンシェルジュの
利用頻度などのデータ提供もまじめに考えてやってもらわないと信用を落としますよ。
団地組合（棟別組合）も大変お疲れ様ですが
管理組合主導でいろんな諸問題を研究して三洋管理会社
とある種の緊張関係を維持しておかないと
だんだん三洋管理会社のいいようにあしらわれるということも出てくる危険性がある、と思われます。
ずさんな資料の提供もその始まり出なければいいのですが。
政治家と官僚の関係に似た関係で官僚ばかりが肥大化して納税者である国民（ここではマンション住民）が
不本意な生活をするということだけはさけなければならない、と思います。もっとも、やる気のある政治家（理事長等役員）の登場が望ましいのは言うまでもないことですが・・・。
（現役員方に文句を言っているのではありません、念のため）

[1340: 匿名]

将来的に管理会社かえることも視野に入れていいと思います。潰れかけの電機会社のあしき体質は相当根深いですから。

[1341: マンション住民さん]

1340さんに賛成です。仮バイク置き場の時にも感じましたが棟や団地の総会での対応を見ていて、本当に頼りないと思います。そういえば、総会のたびに管理会社の担当者が変わっているのは転勤が多い会社なのでしょうか。

[1342: 匿名さん]

管理組合員でもいろいろできる。
口先だけの評論家にならず、行動かせめて提案は必要でしょう。

棟別の総会に参加した限りでは誠意あると感じましたね。
理事だって忙しい仕事を持ってる身で正確な対応ができるわけでもなく体裁だってある。

まあ、わたしは管理会社はどこでもいいけど、コストパフォーマンスはとてもよいと思いますよ。
他の24時間管理の管理費に比べると安いと思い選んだ物件ですしね。
それに、三洋の株主であるセコムが常駐してくれていることが私には大きく、三洋がいなくなりセコムが自社マンションに移ることは怖いですね。
ですので私は三洋が良いです。

[1343: 住民さんＥ]

最近ＴＶで知りましたが、「プロ　ボノ」というのがあるらしいですね。

さまざまな高度な技能・職脳・専門性を持つプロの人々がNPOなどの社会貢献に
無償で参画する動きです。
仕事に意味を見いだせなかったり、仕事で「ありがとう」っていわれたことがない、非人間的な職場で働いているという状況に違和感を持ち、仕事の合間を見て自分の得意技・専門性で無償でＮＰＯなどに協力するということのようです。
当マンションの住民の方、あるいはお知り合いで「マンションライフの楽しみ方」とか「マンションマネジメント」とか「他地域社会とのコミュニケーション」とか「環境」「マナー」とかのアドバイスをいただける人がいると
いいですよね。

[1344: 住民さんＣ]

1342さんの
＞他の24時間管理の管理費に比べると安いと思い選んだ物件ですしね。

というのは継続してこそ意味があります。
１０年後、１５年後のチェックが重要になると思います。

[1345: マンション住民さん]

1342さんの

>管理組合員でもいろいろできる。
>口先だけの評論家にならず、行動かせめて提案は必要でしょう。

>まあ、わたしは管理会社はどこでもいいけど、コストパフォーマンスはとてもよいと思いますよ。
>他の24時間管理の管理費に比べると安いと思い選んだ物件ですしね

客観的な意見のようですが、データをあげているわけでもないですし、あなたこそ口先だけの
評論家では？
24時間管理のしわ寄せがフロントや管理人さんの人数の少なさに繫がっているのではないかと思いますし
安いか高いか判断する上で他社の見積を取ることは、今の費用を客観的に見ることが出来メリット
は大きいと思います。

セコムは別に三洋の株主として常駐してくれているわけではないので、管理会社を変更しても
変わる可能性は少ないと思いますよ。きっちりと契約すれば良いだけの話です。
セコムがいるから三洋がいいというのは少し短絡的すぎではないでしょうか。

[1346: 匿名さん]

変更先の案や資料を提示するのは変更したい側であって、変更しない側が挙げるべき物では無いと思います。

セコムは、サンマークスがセコムと常駐契約しているわけでなく、セコムがサンマークスと賃貸契約しているので、（これから作る物件など）条件のいい契約があればサンマークス側の意思ではどうすることもできないでしょう。
提携している三洋であるから業務コストが圧縮できているだけで、他に変わればイオンの渋滞等セコムの出動拠点に最適とはいえないように思います。（一部業務の共有や文書書式の統一もあるのでは？）
ただ、三洋は新株発行し親会社であったセコムの持分が少なくなり「独立系」企業になりましたが。

[1347: 匿名]

ここのマンションから、お子さんを私立の小学校や中学校に通わせてる方いますか？ どちらの私立でしょうか？ 電車を使ったとしても無理なく通える範囲にある私立の小学校や中学校を知りたいので、教えてほしいです。

[1348: 住民さんＢ]

妙に三洋に好意的な人とそうでない人がいらっしゃるように感じますがどういうことでしょうね？
サンマークスだいにちをどうするかは全てサンマークスだいにちの住民総意によるものと思います。
要は住民の最大多数の最大幸福につながるものであればよいのです。
セコムであれ、三洋管理会社であれ、その機能が充実していることが大切なのです。
名前とかグループにこだわりすぎますとそこのところが見えなくなります。

もともと三洋の工場跡地ですからそのことは情状酌量するとしてもその管理実態がどうなのか、
そのことが全てです。それ以上でもそれ以下でもありません。
サンマークスだいにちの最大多数の最大幸福を目指してクールに冷静に判断することが肝要と思います。

[1349: 匿名]

私は私立の信愛出身です。ここからでも通えると思いますよ。でもたしかに、ここからだとどこの私立小学校や中学校に行っているのでしょうね。

ジャガータウン近く（手前）の大きな空き地って何ができるのでしょうか。マンションかな？ 商業施設かな？ 学校だったりして？

[1350: マンション住民さん]

私の子供も私立の小学校に通わせています。
ここからだと追手門学院小学校が地下鉄利用で近いかも、京阪電車利用で聖母学院小学校、門真駅から信愛女学院小学校のスクールバスが出ています。

[1351: 匿名]

関大付属の小学校中学校が高槻か茨木かにあるという話を聞いたのですが、モノレールを使ったりして、ここからでも通える範囲なのでしょうか…

[1352: 匿名]

マンション敷地内の灯篭というかライト何ヵ所かにビニールがかぶされていますが、こわされたんでしょうかね。