サンマークスだいにち（住民板）２

[匿名さん]

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しませう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[1210: マンション住民さん]

確かに某掲示板ほど危険じゃないだろうけど、
「実のある議論」ができる場所とは思えない。

1208さん、改善したいことは、ここじゃなくて
組合役員さんにきちんと名乗って相談した方がいいよ。

[1211: 住民さんＡ]

しょうもない書き込みや
バトルが増えたってことは
それだけこのサンマークスが注目されてるってことかな？

良いやら悪いやら・・・。

[1212: マンション住民さん]

ここは掲示板だ。いろんなひとがいろんな意見を書き込んでもいいだろ。





と思うのはわたしだけぇ

[1213: 匿名さん]

引用＞　ここは掲示板だ。いろんなひとがいろんな意見を書き込んでもいいだろ。

　鳩対策の件ですが、ここ一年ほどはカラスはよく見ますが鳩の姿をマンション内で
見かけたことはありません。
　また、このマンションは２４時間防災センターが開いていますので、
本当にマンション住民であれば、この手のことはネット掲示板に投稿するよりも
まずは防災センターに相談するのではないかと思います。
　投稿内容も「マンションの共有部分に」と場所を特定していませんが、
本当に鳩が住み着いて困っていれば、普通は「ｘ棟のｘｘ階非常階段踊り場付近」とか
場所を明示しますよね？

　上記のことは全て単なる推測ですので、事実とは異なるのかもしれませんが、
鳩の件は私も一抹の胡散臭さを感じました。

Ｐ．Ｓ．　
　もし、本当に鳩のことでお困りでしたら、ぜひ防災センターにご相談なさっては
いかがでしょうか。駆除が無理な場合でも管理会社や理事会に連絡を取るなどの
適切な処理をしていただけるものと思います。

[1214: 住民さんＡ]

1213さん
鳩は敷地内でしょっちゅう見掛けます
ベランダにも飛んできて糞をしていってます

[1215: 住民]

鳩の件、我が家でも本当に困っています。
ベランダの手すりやタイル、ガスのボイラーの上やクーラーの室外機に上がってまで糞をしていきます…
鳩が止まりやすい階層部なのか、来たら鳴き声で分かるので追い払いますが。
我が家だけではないようなので、防災センターに報告します。

[1216: シマッタ]

ど、どなたか大阪ガスの説明会の内容教えてくださいませ。
主人から行くように言われていたんですが、ウッカリしまして。

[1217: 住民さんＤ]

D棟はオール電化ではなくガス併用ですが、その大阪ガスの保証期間が終わるらしく、任意での保守契約の案内がポストに入ってました。
今なら集団割引が適応されるから、今のうちに入る方お得だとか。
しかし、この保守契約は年間１万円近くかかるし、本当に必要なものかどうか・・・入るかどうしようか迷っています。
みなさんどうしましたか？
入っていますか？

[1218: Ｃ棟住人]

入ってませんよ。どれ位の方が入っているのかな？と私も思いました。

[1219: シマッタ]

ありがとうございます。年間約1万円の契約料ですよね。

案内をよく読むと契約開始から10年で契約満了でその後の更新・再契約はなし、となっていますね。
そして修理点検は有償になるということですよね。
ということは今後10年は有効だけどその間にお風呂・床暖でどれだけ修理がいるのかとのバランスですね。

あまりメリットないのかな・・

どうもありがとうございました。

[1220: 住民さんＤ]

大阪ガスの保証期間は２年で、今後（１０年）は任意での保守契約・・・。
１０年以内に給湯器や床暖が故障するかどうかが、加入するか否かの判断材料。
給湯器の経年劣化ってだいたい何年なんだろう・・・。

同じタワーでも、Ａ棟さんやＧ棟さんはオール電化なので、こんな悩みは不要って事ですよね。
羨ましいです。

今更だけど、オール電化の方がメリット大きいのかなぁ？

[1221: マンション住民さん]

病院についての質問です。
みなさんこちらのマンションの方は子どもを産む時、
どちらの病院に行かれているのでしょうか？
おすすめの産婦人科などあれば教えて下さい。

[1224: 匿名]

1220さん
もちろんのことガスの基本料金が不要ですし、電気代にはオール電化割引が適応されますし、かなりお得かもしれません。火災保険にもオール電化割引が適応されましたし。
ただ、なんとなくですが、電気式床暖房は料金が高い気がしています。それに、ガスの温水床暖房の方が部屋の空気まで暖まると聞きますよね。
給湯は電気とガス、どちらが良いのかよく知りません…。
詳しい方、私も知りたいです。

[1225: 住民Ｄ]

大阪ガスの保守契約料、年間\10390。結構するんですね！
ここに来る前は、賃貸に住んでいて、床暖房などそんな洒落たものはなく、
給湯のみでしたが、点検は無料でした。（大阪ガスでない）
10年以上住んでいましたが、故障もしませんでした。
単純なしくみだったからでしょうか。。。
今のとこ、保守契約はしないでおこうかと思っているのですが、
パンフレットの中に、「加入すると、故障時の修理代、定期点検が無料」
とあります。つまり未加入だと、定期点検は有償なんですよね。
定期点検は、法的なもので、受けなくてはいけなかったりするのでしょうか？

[1226: マンション住民さん]

マンションの住人の男性に、何度か駐車場で後ろからあおられるということがありました。
ぴったり後ろにくっついて走られ、前から対向車が来て私がバックしようにも、ライトでパッシングされました。
その後もベタづけでついてこられ、私が自分の車庫に入れるため、ハザードをつけて横によけて、さらに車から降りて駐車することを伝えに行っても、窓もあけず返事もせず、もクラクションを鳴らし、再びパッシングされました。
こんなこわい思いをさせられ、防災センターにもすぐ連絡しましたが、係の方も目撃していないのでなんとも出来ないようでした。
こういう非常識な方が、一緒のマンションにいるかと思うとゾッとします。
何かあってからでしか対応して頂けないなんて、安全管理ゼロのマンションだと思います。

[1227: 匿名]

後ろからあおるようなドライバーは嫌ですが、すれ違い様に十分な幅を空けてくれない(本人は空けてつもり）ドライバーも勘弁してほしい。

[1228: マンション住民さん]

1226、1227さんこれらの人物は（1227のケースは慎重に）立派な危険運転になると思うよ。
車番を書きとめ、組合（あるいは警察）に通報しましょう。

マンション内の出来事とはいえ道交法違反です。

[1229: 住民]

やたらスピードを出す人もいるよね。
歩いていたら怖い時がある。制限速度表示したほうが良いかもな。

[1230: D]

1226さん、それは怖かったですね…。車のナンバーをシッカリ記録し、防災センターと警察に言うべきです。駐車場内の防犯カメラに映ってないのかなぁ。防災センターに再度言っても調べてもらえないものなのでしょうか。他の人（特に女性）が同じ目に遭わない為にも。本当、ゾッとします。

[1231: C棟住民さん]

大阪ガス保守契約ですが、Ｃ棟はいち早く建ったので去年に案内が来ました。
同じように初めは１万円以上の金額でしたが、住居の何％か忘れましたが、多く契約をされると割引になります。
たぶん、案内にも書いてたと思うんですが、Ｃ棟は最終８千円代になりましたので私も契約しました。

ご契約をされていない方の住居には期限間近になると再案内で何％の契約でいくらになりますってくると思いますよ。
ただ、みんながみんな待ってたら下がらないかもですね。

[1232: 住民さんF]

1226番さん、本当にたいへんでしたね。皆さんが書かれているとおり、ナンバーを警察や防災センターに連絡されるのが良いと思います。運が良ければ防犯カメラに映っているかもしれませんし。
そういう危険な輩は防災センター経由で管理組合に言って駐車場の強制解約や、一定期間のゲートリモコンの無効化できないのでしょうか。今の規約で難しければ今度の総会でも採り上げて欲しいですね。

>車から降りて駐車することを伝えに行っても、窓もあけず返事もせず、
>クラクションを鳴らし、再びパッシング
共同住宅に住む資格がないですね。
ここでは書けないでしょうから、ぜひナンバーを防災センターに記録して貰いましょう。

[1233: 住民です]

大阪ガスの保守契約、多く契約すると割引、という事ですが、
棟ごとなんですね。
サンマークス全体で考えると（勿論オール電化の棟以外）、
もう少しだけ割引してほしいところです。（図々しいですかね？）

[1234: マンション住民さん]

No,1226です

皆様のコメントに、とても元気づけられました。
本当にありがとうございます。
あの日以来、駐車場に行くのがこわくなり、車を運転する気になれません。
おまけに、後ろから車が来るだけで憂鬱になってしまいます。
あまり神経質になりたくないんですが、その方の駐車場が近いので、
また何かされたらと思うと不安です。
大事にするつもりはありませんが、今は防災センターの方の対応結果の連絡を
待ってみたいと思います。

[1235: マンション住民さん]

>大事にするつもりはありませんが、今は防災センターの方の対応結果の連絡を
待ってみたいと思います。

賢明なご判断だと思います。
しかしながらこういうことを繰り返すドライバーは放って置けません。
繰り返すようであれば団地組合から「氏名公表」「駐車契約の解除」等を含めて対応策を持っておく必要もあると
思います。
「迷惑行為」には「対応策」を含め、絶えず目を配っておく必要があると思います。

[1236: 住民]

防災センターの方は、何もやってくれない。。。。。。

[1237: 住人]

防災センターは警察でも弁護士でもないので、
きつい言い方かもしれませんが、最初は自分で対処する必要があります。
警察を動かすための証拠として、ナンバーや駐車番号、人物の特徴などを
防災センターや組合へ何度も報告しておくべきでしょう。
他にも被害に合われた方がいらっしゃると、より動かし易いですが、
最後は具体的証拠が必要となることは理解しておいてください。

[1238: 匿名]

大阪ガスの保守契約、8000円台になったとしても、入るかどうか迷います（優柔不断）。この2年は何事もなかったけど、故障するのは5年後以降に多いみたいですしね。それにしても本当に、棟ごとではなく、サンマークス全体での割引にしてほしいものですね（大阪ガスにかけあえば、案外なったりして笑）。

[1239: 住民です]

保守契約、安全も買うとしても、8000円、、、
このご時勢を考えると、悩みます。
「電気よりガスのほうが安い」と聞きますが、結局ガスだと、
任意ではありますが、この保守契約＋ピコピコ？含むと、
変わらない感じがしますね。
今更仕方ないのですが、オール電化の方が良いかも。。。
確かにこの２年なんともなかったけれど、
「５年以降の故障が多い」のお話、もう少し
どんな故障で、どの位の割合なのか、調べてみたいです。
　　（どうやって調べるのがいいか、わかってないですが）

[1240: マンション住民さん]

う～ん、ガスの保守契約、いろいろ悩みがあるようですね。

よ～く考えて見ると、「床暖」日常的に使ってますか？
多くの家庭は床暖があることで「ほんわかした気分」ですごされてるのではないですか？

ならば修理状況が発生しても「ま、いいや」で済む話。ところが「お風呂」は必需ですね。
お風呂の故障がどれくらいあるのか、日ごろのケアー、家族人数にもよりますが
そんなに頻発することではないと思われます。
10年間で10万払うのと、たまたまの故障での修理代の比較だと思いますね。
たぶん、加入しなくてもいいのではないかと我が家では思っておりますが・・。

[1241: 新米パパ]

>1221さん

出産する病院の件、うちも土地勘がないので探すのに苦労しました･･･。

妊娠判明後のの2ヶ月ほどは、大日駅から徒歩15分くらいの「木下クリニック」に通院しました。
http://www.cocokarada.jp/hospital/detail/0601894/index.html

木下クリニックでは出産ができないので、先生から紹介状を書いてもらって、
現在は松下記念病院に通院中。6月下旬に第一子を出産予定です。
http://www.mhio.panasonic.co.jp/kinen/kinen.htm

松下記念病院は、地下鉄守口駅から徒歩10分くらい。
サンマークスから歩くと30～40分はかかりますが、うちの嫁さんは
運動がてら大抵歩いて通院してます。

大きな総合病院で、施設内も清潔感が有り、何より松下のブランドを感じられて安心感があります。
オススメですよ！

[1242: 匿名]

京阪古川橋駅からすぐの飯藤産婦人科、金子産婦人科、門真市駅近くの神谷産婦人科、が人気です。飯藤産婦人科と神谷産婦人科は、いつ行っても賑わっているので、本当に人気みたいです。

[1243: 匿名]

そうそう、追加で記載します。
飯藤産婦人科と神谷産婦人科は友達（6人）が出産しました。どちらも完全個室だし、母子同室なのがメリットです。とくに、飯藤産婦人科は朝昼夜の食事がとても豪華で素晴らしいです。あと、退院前にマッサージ（エステ）を無料サービスで受けられます。なのに入院費や出産費も高くない。かなり良い産婦人科なようです。

[1244: マンション住民]

ガスは給湯と床暖だけじゃないですよ。浴室乾燥機のカワックがあります！ うちは共働きで出勤も朝早く、帰宅も夜遅い為、夜に洗濯し、カワックを使って風呂場に干しています。毎晩です（ベランダに干すのは土日だけ）。なので、カワックが壊れる事が一番困ります。

しかし、このカワック、毎晩使っておいて今さらですが、ガス代はいくらかかっているんだろう…実は高額な気がして怖いです。1回の価格などをご存じな方いらっしゃいますか？

では仕事に戻ります（休憩時間も短い）

[1245: 匿名]

反対にそういう使い方をしていて月々のガス代がいくらなのか知りたいですね。
我が家はカワックは一度も使用していませんが、冬は1万円前後。夏は5千円前後です。

[1246: マンション住民さん]

カワックって名前初めて知りました。
大丈夫ですよ。大阪ガスさんのものは優秀ですから壊れたりしませんよ。
ねぇ、大阪ガスさん？

[1247: 匿名さん]

優秀だから故障しないわけではないですよ。
工業製品の宿命です。
要は発生率の問題です。

人間も故障するでしょｗ

[1248: マンション住民さん]

私は今里筋線の清水駅近くにある｢神吉産婦人科｣に通っています。

つわりの時期は歩くのもしんどいので、駅から近い所を選びました。こちらの病院は最近人気の4Dもありますし、赤ちゃんの動く様子が見えてとても楽しめます。
検診には主人も良くついてくるのですが(その際は駐車場があるので車でも通えます♪)、4Dは胎動などで赤ちゃんの存在が感じられる母親と違って、父親も視覚で赤ちゃんの存在を感じられるのでオススメです。
金額的には少々高めかもしれませんが、待ち時間もほとんどないですし、つわりがしんどい時期にはとても助かったので、私達は満足しています。

ただ大阪市内の病院なので、守口市の妊婦検診費用の助成が1回2500円と非常に少ないので、大阪市内在住の妊婦さんと比べてしまい、その助成の低さを痛感させられてしまいます。

守口市は子育てするには非常に厳しい市だと思いますが、お互い頑張りましょう!!

[1249: マンション住民さん]

最近気になることがあります。
もしかして、お気ずきの人もいらっしゃるかもしれませんが、お客さま専用の駐輪場に住民の人の自転車が
毎日のように止まっています。しかも、なかには駐輪シールをはられているのにもかかわらずです。
各棟を見て回ったわけではないですが、規則を守れない住民が多いのは、わたしが住んでいる棟の人達だけでしょうか？ ほかの棟の方にそんな人達がいなければ、ここに書き込んだ事失礼しました。
防災センターの方に相談して、防災センターの方(管理会社の人？)から言っていただいたほうが、トラブルがなくていいんでしょうか？

[1250: 住民です]

我が家は、床暖房もカワックも使用してないので、保守契約しなくて大丈夫かなぁ、、、なんて思っております。

ちなみにガス料金についてのお話が出てたので、参考までに。

去年の６月～９月までは、４０００円以下。
１２月～３月は、８０００円以下におさまってましｓた。

[1251: マンション住民さん]

ベランダの手すりの高さ以上の所に物干し竿を設置して、洗濯物を干されている家庭が多い事が気になります。
特にタワー棟に多い気が。（タワー棟はベランダが狭いので、竿を上下に設置して、高さで補っているのかなぁ）
強風にあおられて、洗濯物がベランダの外まで出ている事もあります。
たしかマンションの規定では、「物干し竿の高さは手すりの高さまで」でしたよね？
飛んできそうで（落ちてきそうで）見ていて怖いので、なんとかならないものでしょうか・・・
それに干した洗濯物が丸見えで、景観も悪い悪い・・・

[1253: マンション住民さん]

1249、1252さんこまりますよね。友達が来たときにつかえないですもんね。

駐輪の枠についてはだれしも近い場所がいいのに越したことはないのですが
それを言い出すと収拾が付かなくなり「くじ引き」になったのですよね。

枠については使いづらいこともあることは確かですが現状では決まったとおりに
利用するのが当然でしょう。

そういう常時利用する住人さんにはセンターあるいは組合から注意してほしいですね。

何も言われないからそのまま「いいんだ」となってズルズルいってしまう。
それを見た人が「あれ？この人の枠はあっちなのに、ここにいつも置いてる。じゃぁ、便利だから私も」
と「ズルの輪」はすぐに広がります。
これはみんなで何とかしたいですね。
それともう一つ気になるのは「玄関前」に平気で駐輪する人。
どちらも「お里が知れ」ますよね。

[1254: 住民さんE]

大阪ガスの保守契約、我が家も迷っています。
土日にちょうどイオンで大阪ガスのフェアをしていましたね。
太陽光発電やエコキュートなどの展示＆説明でした。
給湯機の寿命は10年前後、設置場所（直射日光、雨、風などの当たり方）によって更に前後するとの事でした。
保守契約、ますます悩みます。

ところで、我が家もカワックは便利で、よく使っています。
風が強くて、洗濯物をベランダに干すのが怖い時、天気が不安定で雨の不安がある時、黄砂や花粉の多い時、日が落ちてから洗濯した時など、カワックにかけると数時間でカラッと乾くので、本当に便利です。
なので、我が家もカワックの故障は困ります。
ただ、お風呂の暖房、涼風、ミストサウナは一度も使った事がありません…。

保守契約どうしよう

[1255: マンション住民さん]

今さっき暴走族かわからないですが、うるさくて眠れません。マンションの敷地を走っているように音が聞こえてくるのですが...まさかマンションの住人でしょか?掲示板に貼ってあったバイクの仲間?

[1256: Ｃ棟住人]

ホントに昨日はうるさかったですね。マンションの敷地の中を走ってました。。やっと静かになったと思ったらまた戻ってきて・・・管理人さん・・・警察に電話してください。よろしくお願いします。

[1257: 住民Ａ]

イオンのカートの持ち出しと放置(もちろんサンマークス専用以外)相変わらず酷いですね

どうしたら改善できるでしょうか？

[1258: マンション住民さん]

問題提起ばかりでなくできることは自分で警察に通報（暴走の件など）しましょう。

迷惑な行為を見たらその場で注意、これが一番。

やってるほうも「ビクビクしてます」サンマークス住人の信用が問われる問題です。
一人で難しいと思ったら即、防災センター通報、対応をお願いする、これが第一歩です。

[1259: 住民Ａ]

イオンカートの件は目撃するたびに注意していますが、従ったふりして注意した人が去るのを待つか逆ギレのどちらかです
防災センターも現行犯でない限り注意はできないでしょう

[1260: マンション住民さん]

あきらめずに繰り返すのも大切ですね。

「あら、この前の方？」とか言われると少しは堪えるでしょう。

それにしても情けない話です。問題意識を持つ人（注意する人）が

現行犯でないと、と悟ってしまうのがつい、見過ごすことにもなるのでしょうね。

根競べですよ。お子さんの躾と思えば。子どもは一回でわかりませんからね。

私も見つけたら注意します。あきらめずにやりましょうよ。

バスケットもレジを出て袋に入れ替えたときそこに返して、カートに荷物だけを入れて運べば

イオンのかごは持ってこなくてもいいんですから。

[1261: 匿名]

今日2時頃、急に空が暗くなり、いきなり大粒の雨が降りました。ボタボタボタッという雨音で気付きましたから、本当に急な雨でした。大粒の雨は一瞬降り、その後はスプレーのような小雨になり、そしてやみました。一瞬の出来事だったので気付かないお家も多いと思います。皆様、ベランダの洗濯物は大丈夫でしたか？

[1262: 住民さんＣ]

Ｃ棟玄関前のバイク駐輪の件、警備員さんに言っておきました。
しばらくはとめないと思いますが、駐輪が見られましたらどなたでも結構ですから
防災センターに通報してください。

非常識にもほどがあります。
玄関前であり、なによりも消化水栓から5ｍ以内という信じられない駐輪です。
どこをどういい逃れても違法駐輪は明白です。
Ｃ棟の方、こまめにチェックしてください。

[1263: マンション住民さん]

常駐しているというSECOMさん（？）は暴走族が敷地内で走り回っても出動しないんですね。
住民の安全や財産が脅かされていると思いますが、、、。

[1264: 匿名さん]

ちょっとそこでSECOMさんが出てくるのはレベル低すぎではありませんか？
そんな契約はしていませんし内容的に圧倒的にこちら(サンマ)が有利な条件に見えるのですが…

[1265: 匿名]

1263は考えが甘い

[1266: マンション住民さん]

以前、駐車場で嫌がらせを受けたものです。
防災センターに報告し、一週間が過ぎましたが、その後何も連絡はありません。
自分で対処出来ることならいいのですが、出来ない場合は最終的に非常識な人に対して
泣き寝入りしかないのかと思うと、やはり考えものかと思います。
駐輪・駐車違反にしても同じですが、間違ったことをしても、迷惑をかけても
何も対処しなければ、同じようなことが繰り返されると思います。
今のご時世、逆恨みされて怪我をさせられるようなこともあるのに、自分で対処するにも
限界があります。
だからと言って、警察沙汰にすれば正直住みづらくなります。
結局「我慢」するしかないんですね・・・。

[1267: 住民さんＡ]

いったに何のいやがやせされたの？

泣き寝入りってのもなぁ？

勇気を出して！

[1268: 匿名さん]

そのあたりの監視（見回りとか）を強化してるんじゃないの？
こういう地道なことって目に見えて効果が出るものでもないし、それとも警察やドラマの探偵みたいに犯人検挙に全力を尽くして欲しいのかな？

[1269: マンション住民さん]

１２６６さんへ
防災センターのかたは何もしてくれないですよ。
わたしも経験者です。以前マンション内で困った事があり、直接その住民の方に言うのも悪いのかなと思い
防災センターの方に相談しました。
次の日に連絡すると言われたものの、連絡無し。その数日後防災センターに行きどうなったか聞くと
連絡しましたと言われ、帰って家族に聞いたら、連絡は受けていないといわれました。
はっきり言って適当です。
サンマークス全住民のこと(問題やら)をしないといけないか知りませんけど、どれだけの仕事量なのか？
住民の管理費でお給料を頂いているのだから、住民からの相談ごとにはきちんと対処してほしいですよね。
わたしの場合、家族に管理人の件を話したら、メールボックスに意見をいれて何に対しても問題定義するようにと
言われてしまいましたが・・・
そうすれば、理事会で取り上げてくれるだろうと・・・
でも、それでは遅過ぎるんですよね。
いままで一軒家に住んでいたので、マンションは皆さんの意見を聞いて、まとまらないといけないので大変だなと
最近痛感しています。
『じゃ、一軒家に引っ越せば？』っていわれそうですね。

[1270: 匿名]

防災センターもメールボックスもあまりあてにしない方がいいと思います。
理事会に直接言いに行かれた方がいいと思います。
今は、真面目に何の違反もせずに生活してる人が嫌な思いをする団地ですが、いつか逆転して違反者が違反しなくなる団地になればと思います。
防災センターに理事会の日取りを確認してみればいいと思います。

[1271: 匿名]

私は防災センターに壊れてるので直してほしいとかいろいろ相談しますが、比較的すぐに対応してくれるのでいい印象を持っています。

[1272: Ｃ棟住人]

私も　防災センターにいつもメモして入れていますが、ほとんどすぐにやってくださってますよ。今　気になるのは玄関の街燈が一つへこんで壊れていることです。みんな気がついていないのかな？ちゃんと直してほしいです。電気がつけばいいのではないと思うのですが・・・へこんで穴があいています。きっと車がぶつかったんだと思うのですが・・・

[1273: 住民さんＣ]

防災センターの人は対応はきちんとしていただいてると思います。
ちょっと気になるのは何かのトラブル（駐輪、駐車等）を「繰り返している」人がいるらしくて
たまたまお願いしたことがその類にピンと来ることがあるらしく「またですか！」と語気が荒くなったこと
がありましたね。
自転車にせよ、バイクにせよ、自動車にしても「チョットぐらいと言う気持ちで」とめているのをみて
マネする人が出てくる。後を絶たない、クレームが続く、またか、と言う気になるんじゃないでしょうか。

犬の糞でも中型犬をつれた明らかに外部の人が糞を始末する道具の類を持たないで散歩してる姿を見かけますが
これなども要注意ですね。まずマンション住人は必ず糞の始末をすることを今後も徹底する必要があるでしょう。
ポイ捨ても同じことだと思います。
よく聞くことですが、マナー違反をやる大半の人は「みんながやってるから」と言うらしいです。
こういう口実を与えないことが大切だと思います。

[1274: 住民さんE]

まもなく「入居後2年目点検」だと思うのですが、皆様のお宅はどこか補修される場所などはありますか？
うちは、壁などで90度になっている部分のクロスの亀裂などです。玄関の大理石が欠けていた事とか、キッチンカウンターのヒビ割れとかって、今さら気付いても補修してもらえないだろうなぁと諦めていますが…。どうやら最後の点検のようなので、見逃す事のないようにしたいのですが、皆様はどういった補修をお願いされる予定でしょうか。参考にお聞かせ下さい。

[1275: マンション住民さん]

１２７３さん
住民のふりした、防災センターの方ですね。

[1276: 住民さんＣ]

1275マンション住民さん
違います。私は普通のマンション内住民です。

どうしてそう思われるのでしょうか？

[1277: 匿名]

１２７５は妄想癖がある人じゃないですか？
全く意味不明なので気にしない方がいいですよ。

[1278: マンション住民さん]

ベアーズの公式サイトにモール内外の写真が５５点も公開されてます！

すごくお洒落で綺麗な仕上がり。またまた開業が楽しみになりました！（＾－＾）

http://bearsmall.jp/index.html

[1279: マンション住民さん]

付近住民の内覧会みたいなのないのかなぁ？
すごい楽しみだわ
イオンと違ってすごいおしゃれそうだね！

[1280: Ｃ棟住人]

真ん中の円形になっているところの芝生の中の電気が一つ壊れています。誰が壊したのかな？早く直してください。つぶれたままにしておくのはやめてください。

それから　エレベーターの中の壁に貼ってあるマットですが、車椅子の方はあのマットの下に隠れている鏡を見て降りるときにバックするとテレビで言ってました。このマンションにも車椅子の方がたくさんおられます。車椅子用の方だけきちんと鏡が見えるようにＡ棟からＧ棟まですぐにマットをはずしてしてください。きっと　すごく困っておられたのではないでしょうか？防災センターの方・・・よろしくお願いします。

[1281: 匿名さん]

いや、それをここに書いても、、、
自分は何もしたくなくて、誰かにそれを言いに行って欲しいの？

[1282: Ｃ棟住人]

違いますよ。防災センターの方はこの掲示板を見てる・・・言ってました。だからもし気がついておられなかったら
と思っただけです。いつもはメモをいれてます・・・

[1283: 匿名]

ベアーズはテナント集めにだいぶ苦労してるようです。ジャガータウンみたいになりませんように。

[1284: マンション住民さん]

1283さん

順調に決まってないの？
楽しみに待ってるのに・・・

[1285: マンション住民さん]

どこぞのばかがマンション前の道路に路駐して演説している。その感覚のずれが政治不信を招いている元凶なのに気づいていないのね。政治活動なら何をしても許されると思ってるのかね。

[1286: マンション住民さん]

１２８５さんと同感です。

[1287: 住民さんＤ]

管理組合からのきた理事会議事録を読みました。
管理費を滞納しているお宅が数件あるとの記載。
中には長期滞納している悪質な家庭もあるとか。
なんだかショックですね・・・。
そういうお宅はローンはどうしているのでしょうか。
ローンは月々の支払いを滞納すると、差し押さえられるはず。
だから、ローンは払うが、管理費は払わないって考えなのでしょうか。

子どもの給食費を払わない親・・・。
給食費が払えないほど生活が厳しい訳ではなく、ただ給食費は踏み倒せると思って払わない親がいるそうです。
よくニュースで見ますが、その給食費と管理費、同じような感覚なのでしょうか。

しかし、管理費の滞納は困ります！
ものすごく腹が立ちます！！

[1288: 住民]

その場合はなんか対策というか規約はあるんでしょうか？
まあ差し押さえるとかは無理なんでしょうが・・・

払えないなら賃貸に出してもらうとか、悪質なら名前公表とかですかね？

[1289: 入居済みさん]

＞子どもの給食費を払わない親・・・。
＞給食費が払えないほど生活が厳しい訳ではなく、ただ給食費は踏み倒せると思って払わない親がいるそうです。
＞よくニュースで見ますが、その給食費と管理費、同じような感覚なのでしょうか。

そんな確信犯は理事長裁決で「電気・ガス・水道」止めたらいい。
モンスター住民は許してはいけない！

[1290: 住民でない人さん]

最悪だね

やっぱり地域性ってあるのかな
それともそういった人が集まるのか

[1291: 住民さんＤ]

全国的にいるそうです。
管理費を滞納する悪質なマンション住人。
以前、新聞で特集されていました。
各マンション管理組合での大きな悩みとなっているそうです。
お宅に伺って直接催促しても「分かった」と言うだけで、ずっと払わない。
再三催促すると逆ギレする。
なのに、玄関にはゴルフバッグ、駐車場には高級車。
払えないんじゃなく、払わない。

今回読んだ議事録によると、同じく再三お宅に伺って催促しているようです。
ですが、いまだ未納。
悪質な長期滞納は１軒ですが、短期未納も何軒かあるそうです。
本当に腹立たしい！！！

[1292: 匿名さん]

払えるけど払わないと知ってるならともかく、こういうご時世で払えないというならそこまできつく言う事もないかと。
だったらお前が払えと言われると困りますが…

滞納は差し押さえから競売になるそうですよ。
苦労するのは５年ほどあとの管理組合理事会でしょうけど…

[1293: 入居済みさん]

1292さん、誤解があるようですね。
私が申し上げたのは、払えるけど払わないという確信犯のことです。

一生懸命働いて頑張っているが、昨今の事情で「支払いがむずかしい」という人までは
言ってないのです。そこのところを峻別してご意見承ればと思います。

[1294: マンション住民さん]

議事録に、その長期滞納者が確信犯って書かれているのです？

[1295: 匿名]

うちも議事録を読みました。夫婦で読み、2人とも悪質であるとうニュアンスに読み取れました。だから再三訪問しているのだとも思います。管理会社が分割を提案し、その住人も承諾したようですが、待てどもやはり払ってはくれず、また訪問して更に分割で話をつけたが、それでもまた払ってくれず…のような記載だったと思います。本当に再三の再三に催促しても変化がないので、次は書面を交わすのと、それでも変わらなければ駐車場の契約を切るような記載もありました。管理費＋駐車場代も長期未納みたいですね。払えない訳ではなく、払わないタイプかと、私たち夫婦は議事録から読み取れましたが…どうでしょうか。

[1296: マンション住民さん]

内容証明を渡して強制執行したほうがよい

[1297: マンション住民さん]

管理費ネタで盛り上がっていますが、公開されている板で、憶測でこれ以上書いてもあまり意味がないと思います。

[1298: 入居済みさん]

1297さんは水差し専門ですか？

[1299: 住民さんＤ]

確かに払えるのに払わない、という人に限って言えば腹が立ちますね。
住民として対応策を講じるべきだと思います。
だって国民・市民として税金を払いその対価として「行政サービス」をもろもろの形で受ける。
マンション管理組合でも同じでしょ？
管理費を納めてセキュリティはじめ共有場所の照明や清掃、快適な環境とか共有施設使用などのサービスを受けているんですよね。古くなったらリ修理・ニューアルするということも含めてね。
それらのサービスを同じように受けながら管理費を意図的に支払わない、ということは脱税と同じだと思います。
まじめに一生懸命収めている住民の方々に対する挑戦といってもいいと思います。
こういう人が増えてくればより速いペースで管理費の値上げなどの問題も発生してきます。
まじめな人がバカを見る、という事態になると思います。
絶対許してはいけないことだと思います。
ＮＨＫ受信料を払わないことを自慢げに話す人がいますがこれとて根っこは同じでしょう。
いわば「サンマークスだいにちという神輿を担ぐ振りをして実はぶら下がっている」というとんでもない人種だと思います。こういった意図的に管理費を払わない人々は決して許せるものではありません。

[1300: 匿名]

未納者の名前を公開するぐらいしないと直らないんじゃないでしょうか

[1301: マンション住民さん]

今日、立体駐車場方面から帰宅すると、入り口近くでタムロしていた部外者（学生orフリータ×３名）が
急いで後を追うように入ってきた。
怪しく思い後をつけると、３１階ＡＥＯＮ側の南西角の部屋へ入って行ったのを確認した（なぜか表札がなかった）。

以前、３０階のラウンジに部外者が入り浸って困っていると管理会社に聞いた事があった事を思い出したが、
一つ原因に近づけた。顔を覚えているので、次は管理会社へ通告しようと思う。

[1302: 入居済みさん]

「払えるのに払わない」のと「払えないから払わない」とどう違うのでしょう？どちらも「払っていない」のは同じです。ただ、感情的に前者は悪意があり、後者は「払いたくても払えない」という同情をかうという違いがあるだけです。どちらにしろ管理費滞納は我々住民にとって前者も後者も同じ影響を与えるということ、後者の場合も払えるまで何年も待ってあげるわけにいかないのです。やり方や支払い方法は後者の場合、考慮するということはありえますが、「未納者」であることは同じ。払える予定があるのならともかく、偽善者ぶって許せる問題ではありません。

[1303: 住民さんＤ]

>1293さんと>1302さんは同じ方なんでしょうか？

[1304: 匿名]

1301さん、それはADGのどの棟での出来事でしょうか？
入り浸りの件も知りませんでした。
ちなみにD棟のスカイラウンジは、「防災センターに予約申請すると、その時間だけ鍵を開けてもらえて、ようやく入れる」というシステムでした（以前はです。今もそうなのかは不明。）
入り浸りは困りますね…それも部外者とは…

[1305: 住民さんＢ]

1302さん、裁判員裁判の結論にたとえて言うと

死刑と無期懲役ぐらいの差は優にあるでしょう。

[1306: 匿名]

ここが検討板だった2006年や2007年の板を久々に見てみた。
抽選がどうとか、希望の間取りの部屋の話とか、夢がある悩みが多くて楽しげな板だった。
あの頃が懐かしい…

[1307: 匿名]

私も便乗して過去スレ見ました。
本当に懐かしい。
抽選にハラハラしたものです。
カラーセレクトも、迷って悩んで楽しかった。

さて、このところ蒸し暑く、既に朝昼晩とクーラーがフル回転しています。うちは窓が一方角しかない為、窓を全開にしても風が流れず、部屋内に暑さがこもります。
角部屋のお宅は二方角に窓があるので、きっと風が流れて涼しいんでしょうね。

抽選の頃に戻れたら、部屋を選び直すのに…。

[1308: 匿名]

No.1307さん、タワー棟ですか
うちはタワー棟で角部屋ではないけど、南側ベランダで南側のみの窓ですがエレベーターホールサイドの窓を開けるといい風が流れます
玄関ドア５ｃｍ程隙間開けてチェーンロックをしておくと、風が部屋中に流れ快適です
さすが寝る時はドアには鍵はかけますが
南向きの窓は全開で寝ます
我が家はエアコンの出番は未だです、風呂上りに扇風機を少し回すくらいです

夏の角部屋って結構日差しがまともに入って暑いとききますが、いかがですか？

[1309: 匿名]

1308さん、ありがとうございます。
同じ間取りです。タワー棟で、南のみ窓があります。
なるほど、玄関のドアをチェーンロックして開けておくのですね！
私も玄関を開けたら風が流れるのになぁと思いつつ、人に覗かれないか、中に入ってこられないか、なんて不安があり今までできませんでした。
チェーンロックをかけた状態でドアを開けるとなると、ドアに何かを挟んでおくんですかね…。
ドアストッパーから買わないと！