サンマークスだいにち（住民板）２

[匿名さん]

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しませう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[1001: マンション住民さん]

うちのマンションのコンシェルジュを担当している会社「アスク」さんのHPをみると「カーシェアリング」のサービスもやっているとのこと。うちのマンションでもぼちぼち検討してもいい時期にきていると思います。

[1002: Ｇ棟住民]

今日マンション内に入ろうとすると前に中学生らしき男の子4〜5人がエントランス前にいました。
僕がオートロックで自動ドアを開けると後からついて入ってきました。
僕「おい！どこへ行くんや！｣
中「友達の家。。。｣
明らかにオドオドして嘘だとおもいました。
僕「何階や？｣
中「〇階。。。｣
僕「なんで俺の後からついてくるねん？外で誰かくるの待ってたやろ？ちゃんとチャイム鳴らしてから入れ！｣
中「はい。｣
中学生は逃げるように去って行きました。
明らかに怪しい行動でした。

みなさんも気をつけてくださいね。

[1003: マンション住民さん]

>1002さん

拍手！（＾＾）

[1004: マンション住民さん]

カーシェアリング！是非やって欲しいサービスです！
これだけ戸数のあるマンションならかなり需要はあると思います。

[1005: 住民]

E棟に住んでるのですが、少し心が揺らぐことがありまして…

私と同じ時期に購入した、枚方公園のグランオーパス住民の仕事仲間がいるのですが、その人とマンションについて話をしてました。
その人が言うには、
『大日は利便性はいいが、グランオーパス周辺は子育て環境に向いており治安が良い。
枚方市と守口市を比較して財政的にも枚方市の方が良く、市民サービスが良い』
とのことで、その言葉を気にしないでおこうとしてもどっかで気になってます。
ｻﾝﾏｰｸｽ大日住民の中にグランオーパスも検討された方いらっしゃいますか？
やはり利便性でｻﾝﾏｰｸｽ大日を選ばれたのでしょうか？

[1006: 住民]

私たちには、子供がいないのと、
車を持っていない（できたら乗りたくない）ので、
利便性を第一に選びました。
グランオーパスは、最終検討にははいってませんでしたが、
広そうなポーチと、天井や床の二重構造にひかれた事を覚えています。
子供がいれば、サンマークスにはしなかったような気がします。

[1007: 住民です]

1002さん、素晴らしいです。

すいぶん前に、
　　住民でなさそうな方に、正面玄関オートロックで、私が入った後、
　　一緒に入られてしまい、声はかけましたが、無視され、、。
それ以降、こういった事にきちんと対処できないなら、
せめて防ぐ努力はしなくては、皆様に迷惑をかける、と思い、
正面玄関の使用を避けています。

[1008: 入居済みさん]

G棟の入り口には地べたに座ってツバはいたりたばこ吸ったりしてる人がたまにいるので嫌です。

[1009: マンション住民さん]

今朝Ｆ棟のエントランスモニターフォンのカメラの所に何か液体のような物がベッタリ付いていて、
垂れたようになっていました。そこそこの範囲にベッタリ付いていて、タッチレスキーでよかったと思いました。
何でしょう？？個人的には唾ではないかと想像して、また悪意を感じてしまって気持ち悪いです…

[1010: 匿名]

1005さん
うちも、検討中の頃、グランオーパスを見に行きました。たしか、グランオーパスは近隣の住人が建築に反対し（日照問題やら多々あったようです）、近くの道路に「建築反対！」というのぼりや、ちいさな看板が出ていました。それを見てしまい、一気に気分は冷めました。反対住人に囲まれた土地に住むのはね…。たしかに、枚方市と守口市ではサービスに差があると思います。うちには子どもがいるので、乳幼児医療助成の市の格差に愕然としました。保育園に関しても、妊婦検診の補助も、乳幼児医療助成も、守口は条件が悪く、子育てを応援してくれない市だと感じます。

[1011: D]

以前「朝ズバ！」で、妊婦検診の補助額が、全国の市町村の中で最下位は「守口市」と紹介されていました。補助回数も補助額も最低でした。ようやく昨年、補助回数が見直されましたが、まだまだ最低レベルのようです。乳幼児医療助成の条件についても、やはり守口市は最低みたいですね。同じように財政難の市でも、もう少し条件は良いですし、近隣の門真市や寝屋川市、大東市などと比べても、守口市は格段に悪いです。

[1012: 匿名]

1010さん
ここのｻﾝﾏｰｸｽも近隣の方々が反対されていたみたいですよ。どこの地区でもマンションは嫌われるみたいです。嫌われないよう皆さんで地域の質を上げられるように頑張りましょうね！

[1013: 住民]

1005のE棟住民です。

たくさんのご意見ありがとうございます。

皆さんから頂いた意見を拝見して、自分の情報のなさにビックリしてしまいました。
守口市がそこまで市のサービスに力を入れてないとは。。。

でもｻﾝﾏｰｸｽ大日に住んで今すごく快適に住んでますし、1012さんと同じく、みなさんとより良い環境にしていければいいなぁ、と思いました。

[1014: 匿名]

守口市のホームページに「市民の声」だったかな？というコーナーがあります。そこに、妊婦検診の補助の件や、乳幼児医療助成の条件を、守口市もせめて近隣市と同じレベルまで上げてもらえるように書き込みたいですね。みんなで書き込めば、守口市もさすがに動いてくれるのでは！ 全国で最低なんて残念すぎます…。私は子どもが欲しいので、子育てしやすい街になってほしいと願います。

[1015: 匿名]

署名を集めて守口市に提出してはどうでしょう？
せめてマンション内だけでも。
守口市の助成の悪さはひどすぎます。

[1016: マンション住民さん]

住民税があがって相殺されるだけですよ。
助成がないと本当に生きていけない方だけにお金が回れば私はいいと思っています。
なんでもかんでも一律に手当を支給する、逆に一律にもらえなければ不満をいう
といった今の風潮には私は疑問を感じます。
私には子供がいますし、それほど稼ぎはありません。
引越し前の地域から比べると確かに手当は減ったとは思いますが、
贅沢していた部分を節約することで吸収できています。　　　　　　　　　　　　　　　　

[1017: 匿名]

国からの支給なら個人の所得に応じた助成金で納得できますが、市民税も市によって違います。
守口市の市民税は他の市に比べて決して安くはないと思いますが…
更に助成も悪い。
市民が納得いかないのはその辺りではないでしょうか。

[1018: マンション住民さん]

１００５さんへ。

　グランオーパスは散歩コースでしたので、サンマークスに引っ越す前は、よく前を通りましたが、周辺は大規模なマンションが多い割に商業施設が貧弱で、かつ枚方公園から淀屋橋方面の通勤に時間がかかるため、選択肢から除外しました。
　グランオーパス周辺の方が緑も多く、子育て環境は良いでしょう。また、守口と比較して人口規模が３倍あり、人口が増えている（ここ数年はどうか分かりませんが）地域で、守口のような企業城下町ではないので、財政状況についても厳しいながらも余裕があるのでしょう。
　当方に子どもがいないので、マンション選びの条件が違っていたかとは思いますが、２路線の駅が使え、なんといっても大きなショッピングセンターがある。その南側には、医療モール？めいたものもできつつある。
　子育てを終えたあとのことまで考えると、車なしで日々の買い物ができる、生活ができる、その利便性は掛け替えのないものだと思います。

[1019: 匿名]

守口市の状況は引越をする前から調べればわかるはずなのに今更、いうのは筋違いではないでしょうか。

個人的には財政破綻するまえに一般的なひとの手当はもっと絞ったほうがいいし住人の理解もえられるでしょう。

なんでもくれくれの風潮にはうんざりします。

[1020: 匿名さん]

守口市の構造自体、三洋や松下の製造拠点といった工業地域から、工場が潰れ住宅地へ建て変わるベッドタウン的な物に急変しているときだから、いろいろ摩擦は起こるでしょうね。

高給で人数が多いと言われる守口市ですが、削減の方向より、高給で人数が多いままでよいので良い町になっていって欲しいですね。
助成や経済的負担の軽減より、変化に伴う住環境の整備に期待です。

利便性といえば、地下鉄での都心アクセスと、モノレールでの万博・エキスポなどの郊外アクセスの便利さがあったと思いますが、エキスポって今どうなってるんでしょ？

[1021: 匿名]

東京都内の区や市では、医療助成は中学校卒業まで。
一方、大阪府内では、小学校3年生までの市もあり、小学校入学までの市もあり、しかし守口市だけが3歳まで…。格差がありすぎる。さすがテレビで報道されるだけある「全国最下位」の市。しかし、守口市よりも財政難の市もあるし、市民税だって他市と比べて安い訳でもない。なのになぜこうなるのか。
守口市のホームページによると、守口市の職員の給与は、他市の職員に比べて高いらしい。おまけに職員の数も多い。住民税は守口市の職員の給与に流れているのかも？ であれば、不満が出て当たり前。

[1022: 住人]

エキスポ跡地に、パラマウント参入に一票♪

[1023: マンション住民さん]

USJあるし遊園地つくると飽和して共倒れになる。地に足付いた産業を根付かせるべく太陽光発電の野菜工場をつくるべし。

[1024: マンション住民さん]

同じくパラマウントに１票！早く事業が動き出せ～。

[1025: マンション住民さん]

私もパラマウント参入にかなり期待していたのですが、この間梅の花を見に万博公園に行ってきたところ、エキスポ跡地に「ファームエキスポ」なる体験型の農業施設ができるそうな･･･しかも近々OPEN!!
パラマウントの話はどこかにいってしまったのか、とても残念です。
http://park.expo70.or.jp/news_detail.html?id=43

守口市の助成は確かにひどいですね、これから増えてほしい子育て世代からは犬猿されてしまいそうです。これから税を納めてくれる若い世代が他市に流れてしまうことで、税収入も落ち込み、悪循環です。
ちなみに守口市の職員の給料が高いのは職員の平均年齢が高いからとか･･･守口だより!?に記載されていた気がします。という事は、その方たちが退職されれば、平均程度になるという事ですかね!?でもその前に退職金で更に財政は悪化しそうですね。

[1026: 夢を味方に]

絢香さんと、水嶋ヒロ君を大日のイオンで見たよ
!(^^)!

二人とも、大きいサングラスをかけてて、パット

見ても、最初わからへんかった。

けど、friendが、「あれ、絢香と、ヒロ君やで(@_@。」って。。。

まぢッ！？

ッて感じ！！

ビックらこいた！！

めっちゃ、幸せそうでした。(^_-)-☆

[1027: 匿名]

やっぱりサンマークスに住んでるんですかね？

[1028: マンション住民さん]

住んでないって！

[1029: マンション住民さん]

ジャスコ側のマンション駐車場出入り口でイオンから出てきた車が
ロータリーや歩道上でUターンする頻度が日に日に高まってきています。
一度イオンに苦情として伝えるべきでしょうか？

[1030: 匿名]

本当に迷惑ですよね…
あと無理矢理イオン駐車場に入ろうとする右折車！
ちょうどマンションの入口前でタイミングを見計らっていますよね。
先日、帰宅時に右折車が邪魔で入れなかったことがありました。
ポールを増やしたところで強引な右折車は無くならないですね…

[1031: 運転手]

でも 道路を横切るカートと住民も迷惑。

[1032: 住民さん]

1031

その気持ちわかるっ！

[1033: 住民]

住民の方が横断歩道と歩道橋を使う話は以前も出ていましたね。
今回は住民以外の方の話をされているようですが。
Uターンの件に関してはイオンに言ってみるべきかもしれないですね。
看板設置等の防ぐ方法はあると思います。

[1034: 匿名]

マンション前に横断歩道を作ってほしい…。今ある横断歩道の場所は少し遠くて面倒で、ダメだと分かりつつマンション前で横断してしまいます。考えてみると、ご老人とか、赤ちゃんを抱いた人とか、ヨチヨチ歩きの小さな子どもの手を引きながら歩く人とか、大荷物を持った人とか、現在の横断歩道まで遠回りするのは大変だろうと思うので、マンション前に新しく横断歩道が欲しいです。

[1035: 匿名]

横断歩道ができるとマンション外の人間がたくさん敷地を通ることになり、ポイ捨てやペットの落とし物、子供のいたずらが増加する可能性があります。信号機もつくと思うので、ロータリーでUターンする車も増える可能性があります。今ある陸橋からジャスコ入り口側にスロープを増設してもらうのがいいかと思います。

[1036: 住人]

陸橋を利用して思ったのは、階段やエレベータから下りた後Ａ棟が邪魔で敷地に入りにくい、ってコト

[1037: 匿名]

D棟の中層階住人です。
ソフトバンクの携帯を所有していますが、電波がかなり悪く、通話中に何度も切れてしまいます。電波が3本立つ事もあれば、しばらく圏外になったままで使えない事も。イライラします。
ソフトバンクの電波が悪いだけで、docomoやauは電波が良いのでしょうか？ ソフトバンクに依頼すれば、電波の改善？をしてもらえるのでしょうか。本気で困っています…

[1038: 住民B]

ドコモは良好。常に３本です。auはやや劣る感じです。

ドコモはマンション屋上に基地がありますからね。

[1039: 匿名]

G棟はSoftBankもauもDOCOMOもバリ3ですよ。

[1040: 匿名さん]

D棟は敷地内でも奥（？）の方に建っている事や、いろんな棟に囲まれている（？）から、電波が遮られて入りが悪いのかな？
ドコモのようにソフトバンクも屋上に基地局を作ってもらえたら、電波不良の改善されるだろうけど、どう依頼すればよいのか・・・。
マンション管理組合にお願いすればいいのかな？
D棟住人さん大変ですね・・・。

[1041: 住民さんＣ]

3月28日のプレスリリースで「ソフトバンク電波改善宣言」っての発表してますよ。
店舗にでも相談しに行ってみてはいかがでしょう。

[1042: 住民さんＣ]

プレスリリースはここ
http://www.softbankmobile.co.jp/ja/news/press/2010/20100328_03/index.h...

[1043: 住民さんＣ]

前にも話題になってますが、相変わらず白ベンツ111がA棟下のカーブのところに、自分の駐車場の様に停めているのですが、誰か何とかしてもらえないですかね。
立体駐車場入口の106番にも良く停まっていますが、前に話題になった時にはこの白ベンツのおばさんは別区画に停めている（実際の契約はわかりません）とか。
他の車も停まっていたりしますが、１０６番辺りはフリースペースなのでしょうか？

[1044: 匿名]

いまさらですが、ローンについて。皆様、ボーナス払いはされてますか？ 月々の返済額が多少高くなっても、ボーナス払いは無しにする方が、返済の仕方として賢い（有利？）でしょうか…？ あと、皆様は繰り上げ返済はされてますか？ どうやら、我が家はローンの組み方が下手だったような気がしています。35年固定を選んだ為、金利がかなり高いです。変動金利を選んだ方は、金利がとても低くて、支払いがかなり楽だと聞きました。我が家は選択を間違ったと、本気で後悔しています。皆様は上手くローンを組めましたか？ 組み換えなどの参考にしたいので、皆様の組み方をできるだけたくさんお聞かせ願いたいです。

[1045: マンション住民さん]

我が家は、低金利の時代に固定にする方が良いと色々な雑誌に書かれてましたが、
あまりにも変動金利と支払いの差がありすぎるし、現実的に無理だし、これからの時代、
バブルのような高金利の時代がくるはずもないので、変動金利にて早いうちから多くの
元金を返す方が有利だと判断しました。

銀行の１.５％優遇で、今は０.９７５％です。さらにボーナスが安定しているため、
ボーナス払いで月々返済額の５倍程度（約２２万）を支払っています。
ちなみに３５年ローンで２８５０万ほど借りました。

今からでも優遇のある変動に変えれるのであれば、変えた方が確実に良いかと・・・。

もちろん金利が上がることも想定していますが、極端にはないかなと。参考までに（＾＾；；
僕の周りでも変動を選んでる新婚さんは多いですよ～

[1046: 住民G]

1043ｻﾝに引き続き
本当に今さらですが
路駐何とかならないのでしょうかね。
私も先日A棟前より入ろうとした所、ｶｰﾌﾞの所に堂々と駐車しており通れなかった為、右回りにて入ったのですが前から車が来てしまい、お陰で相手の方はバックして下がってくれました。あんな場所に駐車するなんて本当に考えられません。警察に言っても、防犯センターに解決出来ず、
どうしたらいんでしょうかね。本当に困ります。

[1047: 匿名]

うちは35年固定と変動金利を半々にミックスしたプランにしました。毎月、金利の差にビックリしています。35年固定の利息は高い！！ うちも、全部を変動にすれば良かったと思いました。もちろんボーナス払いもしています…苦しいですが。
ちなみに、うちのローンの金利が固定された後にリーマンショックがあり、金利が急激に下がりました。あと少しズレていれば、うちの35年固定の金利も下がった所で固定されただろうに…。これまたショックでした。
そして、ローン控除も。当初この年でローン控除は終わると聞いて買ったのに、1年（いや半年）遅く入居していれば、麻生迷走の恩恵にあずかり、改正された有利なローン控除を受けれた…。またまたショックでした。
時期を考えると、G棟の入居者さんが、35年固定金利も、ローン控除も、一番オイシイ条件を受けられた事と思われます。

[1048: マンション住民さん]

1044さん、うちも1047さんと同様にミックスにしました。

1045さんの仰るとおり変動と固定の金利差が大きかったので、やや変則的ですが
変動・変動のミックスにして、かつ、ボーナス返済はそのうちの
一口にのみつけています。
金利は1.5％のスイッチング優遇（変動・固定何れの状態でも
優遇が受けられる形です）、原状0.95％で返済しています。

繰り上げ返済はボーナス返済部分を優先しています。
将来金利が上がりそうであれば、一口を固定に変更する予定です。


大抵の銀行は当初借入から2年以上（1年以上の所もあるようですね）経過
していれば借り換えできるようなので1044番さんもシミュレーションを
されてみてはいかがでしょうか？

[1049: 住人]

>>1044　さんへ

ボーナス払いのデメリットは、ボーナスが減ったときに支払いきれない可能性がある
ことなので、このデメリットをどう考えるかですね。
毎回確実にボーナスがあるなら、心強い手段ではあります。

ローンは長く組むと返すまでに支払う総支払額が増えますから、
長くくんでしまった場合は、繰り上げ返済を行うか借り換えを検討するとよいです。

[1050: 匿名さん]

ボーナス払いの欠点は、余力があってもボーナスという繰上げ返済の機会を逃して、だらだら繰上げせず浪費してしまいがちになることじゃないかなあ。