Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[ぷーさんぱぱ]

六甲アイランドに建つ久しぶりのマンション「Brillia六甲アイランド ブランズリビオ」に契約された方、3月の入居に向け有意義な情報交換をしましょう。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[83: 契約済みさん]

横断幕取り外しの情報ありがとうございます。
ずいぶんすっきりした気持ちで入居が出来そうです。

これから自分達が住む街ですので楽しい街になるように努力したいです。
ー今は、目の前の引越し準備に手一杯ですが。−
皆さん、入居後はよろしくお願いします。

[84: ふっち]

８２さん
横断幕取り外しの情報ありがとうございます．
引き渡しを前に嬉しい情報ですね．
自分も微力ながら努力していきたいと思います．

[85: 住民でない人さん]

販売戸数２８戸って書いてありますがあと２００戸近く残っているんですか？

[86: 入居前さん]

そうみたいですね、売れてないみたいです。

[87: 住民でない人さん]

今月に入って成約が増えてきたみたいですね。
販売員さんが持っている価格表の検討マークが増えているように思いました。
決算月で多少の値下げはされたのだと思います。
ただ、百万単位の値下げとまではいっていないようですが・・・こればかりは分かりませんね。
おもてにあまり出てこないので。

この物件は、すごくお洒落とか、グレードがとても高いという物件ではありません。
でも、六甲アイランドの緑の環境や、建物が耐震・耐熱などの基本的な性能を満たしていること、そして手ごろな値段であることを考えると、特に子供のいる家庭や高齢の方には需要があるのではないでしょうか?
特に六甲アイランドではここ数年新築物件がなかったので、一定の価値はあるかと思います。

そういう点からも、早々に大幅な値下げというのは考えにくいかと思います。
2年経っても売れ残り多数で、南側の土地の開発がスタートできないようなことになると話は別ですが・・・。

[88: 入居済みさん]

まだ、引っ越しして１週間足らずですが、前に住んでいた所と違って買い物が便利で助かってます。私みたいに少し不便な所に住んでいたものにするとうれしい限りです＾ ^ ;

[89: 入居済みさん]

私も島外からブリリアへ入居したばかりです。
今日何人か外国の方を見かけました。
ニコニコ挨拶してもらって、なんだか楽しい気持ちになりました。
まわりも南国のように緑がいっぱいだし（気温はまだまだ低いですが・・・）、楽しい生活が始まりそうな気がしています。
皆さん、よろしくお願いいたします！！

[90: 契約済みさん]

鍵は３月始めに引き渡しを受けていたのですが、今日、いよいよBrilliaへ引っ越します。
皆さん、どうぞよろしくお願いいたします。

[91: 住民でない人さん]

先日モデルルームにお伺いしました。
占有・共有部分とも設備が整っているし、値段も手ごろで、私たちのような子供のいる若い夫婦にはぴったりだなと感じました。

今はどのルームタイプにしようか検討しているところなのですが、みなさんはどのようにして部屋を決められたのでしょうか?

迷っているポイントは・・・

どの棟にするか？　数年後には南側に新しいマンションが建つと聞いていますし、ガーデン側は眺望がない割に値段が高いようです。西側は西日が心配ですし・・・。

何階にするか?　上のほうが眺望が良いのですが、音は上にいくほど大きくなって聞こえました。私たちは週末にいったので、それほど気にならなかったのですが、これが平日だと上の階では車の音はいかがでしょうか?

その他、部屋を決める際に参考にされた点はありますか?
大きな買い物なので、慎重に決めたいと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

[92: 入居済みさん]

引っ越して１週間たちました。
西側に住んでますが、日が沈むまで結構あかるくて快適です。
早速髪を切ろうと思い、いまから岡本までバスで行く予定です。

六アイはうわさほど不便でなく、通勤も公園を通っていけるので気持ちいいです。
西側に住んでますが、日が沈むまで結構あかるくて快適です。

皆さんよろしくお願いします。

[93: ９１]

ありがとうございます！！
西側の風通しはいかがですか?
西側であっても風通しの有る無しで、快適さもずいぶん変わってくると思っています。
六甲アイランドは海上にあるし、空気は良く動いているのではないかと思っているのですが?

[94: 入居済みさん]

私が契約した時点では、南東角、南西角、北西角の部屋が早めになくなっていたように思います。
角部屋は部屋・バルコニーとも広くて、その割に価格も比較的高くなかったのが理由ではないでしょうか。
今も残っているかは分かりませんが、参考まで。

[95: 入居済みさん]

私も引っ越しして１週間がたちました。
南側にいます。ラグビー場の緑が綺麗に見え前に建物がなく圧迫感がありません。
住民の皆さんが反対する理由がよくわかります。何年後かわかりませんがマンションが建つとどうなるんでしょうね。。。
でも、買い物は便利ですし、今日もファッションマートのイベントやRinkのケーキフェア
に行きました。４月は市クラブもありますね。

[96: 引越前さん]

我家も西側です。まだ引越前なのですが、部屋に行く度に心地よい日差しがあり、特に冬場は快適に過ごせそうです。引越を心待ちにしている今日この頃です。みなさんよろしくお願いします。

[97: 入居済みさん]

私も西側です!!
六甲アイランドはバスの便も良くて、思ったより便利ですね。
うれしい誤算です。

西日は今は気持ちいいです。
でも、夏のことを考えるとちょっと心配かも。
マンションなので、やっぱり外に日除けをつけるのは駄目なのでしょうか?

[98: 引越前さん]

西側マンションですが、夏の西日は結構きつそうですよね。ベランダの日よけしたいですよね・・・今住んでいる近くのマンションは簾をベランダに立てかけている家が多いように思いますが、そういうのも駄目なんでしょうか？

野菜のベランダ栽培をしようと思ってるのですが、つる性のもので支柱をしたりも駄目なんでしょうか？
いろいろ考えてて、楽しみです。

[99: 入居済みさん]

見た目が汚らしくなく、かつ台風のような時に飛んでいってしまう危険がないものであれば、いいように思います。
ただ、管理組合ときっちり合意しておかないと、あとで無駄に揉める原因となります。
見た目が綺麗（あるいは地味）で安全なものを決めて、希望者はそれを購入するというのも一つでは?
最近は日除けもいろんなものが出ていますので、みんなが納得するものも見つかるのではないかと思います。
しっかり日除けさえできれば、六甲アイランドは風も通りやすいので、西側でも快適に過ごせると思いますよ。

[100: 入居予定さん]

私も西側です。

これなんかどうでしょう？
http://www.hana-oka.co.jp/awning/awningpage/frame/sunact.htm

他にも探せばいろいろありますよね。
それとも規約でどんなものも駄目なんでしょうか・・・

[101: 引越前さん]

１００さん＞この商品、とても感じが良くて、機能的そうですよね。

いろいろ調べて、考えてみようと思います。

[102: マンション住民さん]

西側団結が強そうですね・・・
私はガーデン側ですが、こんなのが良いかと。
六甲アイランドっぽく南国風でいかが?

http://www.dinos.co.jp/kw/kA01797/

[103: 引越前さん]

１０２さん＞この商品もとっても感じいぃですね。

ただ、１００さんのおっしゃっているように規約にはそういうことが記載されているのでしょうか？

[104: 入居前さん]

規約では、バルコニーに何かを設置することは禁じられていると思います。
バルコニーはあくまで共有部分なので。
特に、釘を打ったりするのは間違いなく駄目でしょうね。

あと、手摺に布団をかけることが禁じられているように、外から見て見栄えが悪い行為はマンションのグレードを下げてしまい、最終的には資産価値も低下してしまうので、許されないでしょう。

ただ、裏を返せば、見た目に問題なく、かつ、釘等を使わなくても安全に設置できるものであれば、問題ないのではないかと思います。
もちろん、管理組合としての合意を形成した上でのことですが。
５００戸近くあるマンションなので、この合意形成がなかなか大変だと思いますが、上手にみんなの意見を取り入れながら進めれば、無理なことではないと思いますよ。
住みやすい環境を作りたいと思う気持ちはみんな同じだと思うので。

[105: 入居前さん]

西側ですが目の前の工場からお酢の腐ったような悪臭が漂ってきます。これから窓を開けるとおもいやられます。失敗しました。みなさん上階の音はどうですかきになりますか？ピアノなんかどうなんでしょうか？家はピアノの練習を毎日2時間以上するので心配です。

[106: 契約済みさん]

＞みなさん上階の音はどうですかきになりますか？ピアノなんかどうなんでしょうか？家はピアノの練習を毎日2時間以上するので心配です。

ピアノの練習を毎日二時間もすると前からわかっている場合で、上層階を購入する場合は
常識として、「防音工事」をするのが基本ですよ。

私の小さい頃は二階でしたがグランドピアノでしたので数百万かかりましたがやりました。
ただ、アップライトならそこまで気にならないとは思います。
私の経験ですが、一階の方が怒ってきておられました。
脅かすつもりはありませんが、普通ピアノをお持ちの方は常識なんです。

[107: 入居済みさん]

西側の上のほうの階ですか?
私は下のほうに住んでいますが、匂いが気になったことはありません。
あらかじめ食品工場があるということを理解していたことと、下のほうの階なのでグリーンベルトがあってそれほど匂いが流れてこないからだと思います。
時々パンの焼けるにおいを感じますが、むしろそれはちょっと嬉しかったりもします。
あとは、その日の風向きにもよるのかもしれませんね。

ピアノに関しては、やはり防音工事は必須だと思います。
これだけの大きなマンションですから、そういった音を気にされる方も多いと思いますよ。
せっかく入った新居でお互い嫌な思いをするのは避けたほうがいいと思います。
ぜひ、防音工事をされることをお勧めします。

[108: マンション住民さん]

１０５さんって本当に住民の方でしょうか?

「西側に既に住んでいてピアノを２時間も毎日弾く」人なんて簡単に特定されてしまいますよね・・・。
私は西側の棟から離れているのでどこの部屋の方かは分かりませんが、「防音もせずにピアノを長時間弾きます」宣言って、はなから周りの反感を煽るようなことをわざわざ書くでしょうか・・・。

もし本当に住民の方であれば、きっちりとした防音工事を施すことを強くお勧めします。
もし住民の方でなく単にアンチブリリアの方であれば、ブリリアの関係者の方々を惑わす書き込みはやめていただきたいです。

５００戸の大規模マンションであれば、いろんな方がいろんな思いを持って生活をしています。
全員が同じ価値観を持つことは不可能ですが、お互いの価値観は尊重していきたいですね。
問題が起こっても建設的に解決していけるようなグループになっていければ良いと思います。

[109: 引越前さん]

大きなマンションですので、だれもが快適に過ごせるようにしていけるといぃですよね。

我が家はまだ引越し前なので、引越しを楽しみにしています。

[110: 入居済みさん]

１００さん　私もこの商品を見て気に入りました。
イタリアのアパートメントみたいにシンプルなもので
西側のシェード色を統一したいですね。
希望はオーソドックスな緑です。
共同購入でもして価格交渉できれば良いですね。
目の前にフランスパン工場もありますし、きっと素敵な外観になると思います。

[111: 100]

気に入っていただいているようで嬉しいです!!
ぜひ実現したいですね!!

[112: 入居前さん]

ばらばらなものよりも、統一性のあるほうが見た目もいいですよね。
私も西側なので、その際は参加したいと思います。
緑色のタイプが六甲アイランドの町ともぴったりくる感じですね。

[113: マンション住民さん]

西側の方が多いみたいですね。　僕は　パークレジデンスの者です。
今は南側には　視界をさえぎるものが何もなく　休日の朝は　窓を全て開けての　開放的な朝食を楽しんでおります。　　数年後はわかりませんが、　今はラッキーくらいに考えてます。

徒歩圏内に　スーパー　駅　バス停　コンビニ　マクド　ファミレス　映画館　美術館　図書館などなど　住みやすさ抜群！！　めっちゃ気に入っております。　

小さい子供がいるので　キッズルームがほんとに助かります。　たくさん友達も出来たよう。

めっちゃオススメですよ。

[114: 匿名さん]

日比谷花壇、メコンなど、ずいぶん長い間島民に親しまれた店がまた閉鎖・移転ですか・・・
どうにも止まらないのは何故ですか・・・

[115: 住民さんＡ]

うーん
私は島内からの住み替え組みですが、正直なところ、閉店するお店については、それまで利用したことがほとんどない（か、まったく利用したことがない）というケースが多いです。
そういう意味では、多くの人のニーズにあった店舗に入れ替わることは悪いことではないと、個人的に思います。
もちろん、今みたいに空き店舗が目立つ状態はなんとかならないかなあとは思いますが。
テナント料とかいろいろあるんでしょうね。

さて、４月に、リバーモールウエストに自転車屋さんがオープンしました。コープさん閉店後に自転車がもしパンクしたらどうしよう？と思っていたのでうれしいです。
それと、新しくリバーモールにできた焼肉、韓国料理屋さんに早速行ってきました。お値段はそれなりでしたが、お肉おいしかったです。私が行ったときはほぼ満席でした。頑張ってほしいです。

[116: 住民さんＡ]

大型ゴミや燃えるゴミ以外のゴミの出し方が皆さん非常に悪いと思います。
一人の方が出されたら皆が規則を破ってゴミ置き場が散乱していました。
張り紙にも書いてあった通りに有料でゴミを捨てると皆さんが支払ってる
共益費も非常にもったいないと思います。きちんとマナーを守ってる方々に
迷惑だと思いますし、皆でマナーを守りたいと思いませんか？
ゴミ捨て場の張り紙もあまり良く思いません。あんな張り紙を張らなくても
いい様にみんなで気を付けてください。お願いします。

[117: 入居済みさん]

張り紙が出てからは皆さんマナー良くゴミを出してるようですよ。
何故に今さら？

[118: 入居済みさん]

１週間前に入居しましたが、ゴミのマナーが悪いと思ったことはありませんが・・・。

このマンションには今のところ本当に満足しています。
車で出かけるのもバスで三宮に出るのも思ったよりずっと簡単だし、周りに何でもあってとっても便利なのに緑にも囲まれていて。
とってもいいですよ！！

[119: 入居済みさん]

117です。

118 さん、ちょっと前は確かにゴミ置き場はひどかったんですよ。
多分、引越ししてゴミが大量に出たのだと思うのですが、
ゴミを収集日以外の日に出した人がいました。

ゴミ収集日が三月にはあまりなかった（例えば、確か、金属ゴミや大型ゴミが
三月にはなかった）ので、ゴミの置き場に困り、マンション内のゴミ置き場に
捨てててしまったのだと思います。

実際、我が家も三月中旬に引っこしましたが、ゴミには困りました。
（もちろん、捨てずにガマンしました。当たり前ですが。）

一気に大人数が引越してきたのだからゴミも大量に出るのはわかってるわけだし、
引越し会社が引き取るからダンボールは何時でも捨てていい、
などという中途半端なことをしてたのだから、こうなることは容易に予想できたはずであって、
それならそれで張り紙するなり注意を喚起するなどの対策を立てておくべき
だったのでしょうが、いかんせん入居直後で住民による管理組合も機能しておらず、
管理会社もそこまで手がまわらなかったのでしょうね、きっと。

まぁ、いずれにせよ、ゴミ置き場が荒れた理由は前述のようにはっきりしてるわけだし、
最近は、皆さん、マナーも良いようなので、今後について私は何も心配してませんが。

[120: 115]

段ボール、新聞雑誌に関してですが、
先日フロントに問い合わせしたら、連休明けくらいに収集日の指定が始まるそうで、
それまではいつ出してもよいと言われました。
（知らなかったー！新聞自宅にいっぱいためてました！）
必要でしたらフロントの方に確認してみてください。

もちろん、大型ゴミ、不燃ゴミ等は、指定日以外は出してはだめなのはその通りです。
ゴミ置き場、最近はきれいですね。私も心配してません。

[121: 115]

あと、116さんは私ではありません（おなじ名前になってしまっていますが）。
これまでもありましたが、だれでも書き込める匿名掲示板って、難しいですよね。
住人の方ですか、と疑って失礼にあたるといけないし、かといって具体的に個人情報を書き込むわけにもいかないですしね。

さてさて、
来週、４／２７は、リバーモールでウェルカムフェスティバルです。
家族で楽しみにしています。みなさまも、ぜひ！
天気が良いとよいですね。

[122: レモン]

初めまして。ブライトレジデンスに住んでます。
以前から気になっているんですが、自走式の駐車場暗くないですか？
電気も夜にならないと付かないようで毎日危ないと思っているんですが。

ミラーもありますが対向車がスモールなり点けていないとわかりにくい。
上がる直前に対向に気が付く事が多いです。
電気代のこともあるのでせめて接近灯の設置をしてほしいなぁと思います。（オレンジのパトランプのようなもの）

[123: マンション住民さん]

そうですね。
管理組合っていつから活動を開始するんでしょうか?
あと、e-mansionでマンション住民だけの掲示板ができると聞きました。
私は引っ越してきたばかりで手続きはまだですが、そちらのほうはもう使われているのでしょうか?

[124: マンション住民さん]

エアリーレジデンスに住んでいます。西日が結構強いですよね・・・なにか対策等をされている方はいらっしゃるのでしょうか？教えてください。

[125: マンション住民さん]

私はＩＲガードにウッドブラインドを合わせています。
エアリーレジデンスに住んで３週間がたちますが、１２４さんが投稿されるまで西日に関しては全くと言っていいほど気になったことはありませんでした。
これまで正直ＩＲガードの威力には半信半疑だったのですが、他のかたが西日が強いと感じられているのであれば、少しは役に立っているということかな?
それとも、ウッドブラインドの威力かもしれません。
ただ、真夏になって西日が大変だと思えば、前にどなたかが書き込まれていたサンスクリーンを導入してもいいかなと思っています。
入居時に管理会社に確認したところ、壁に穴を開けなければ問題ないといわれましたので。

[126: それんじ]

最近　中央の噴水の広場の　木が植えてあるところの敷き詰めてある”石”を　外に投げてる小学生がいるようですね！？　　親も見てても全然注意しないそうで。

良し悪しもわからない小学生が悪い事をしているのに、それを悪い事と指導できない親、　
　
僕には　はっきり言って、無責任な親としか　思えません。

まぁ　他人の家のことですから、いいとして　とにかくマンションできるだけ汚してもらいたくはないですね。　　なんとかならないものでしょうかね。

[127: 入居済みさん]

それんじさん

そんなお子様を見かけたときは注意してあげてください。

[128: それんじ]

１２７さん
ちょうどこないだ　朝に見かけたので、　さっそく注意しました。　子供しかいなかったので、　めっちゃ笑顔でやさしく　「コラコラ、掃除する人がこまるでしょ？あかんよ」　って言いました。

[129: 入居済みさん]

こんにちは。
３ヶ月点検があると思いますが、何か気になるような点皆さんはありましたか？
参考にしたいと思いますので教えて下さい。

[130: 住民さんＣ]

先日、ガーデンレジデンスの北側の車道路に常駐している車に警告書がつけられていましたね。その場所にはいつも車が数台は停まっていて、横を通り過ぎるとき、危ないですよね。（特に週末は車の出入りも激しいですし・・・）しかもその場所は自転車マークが書いてあります。ガレージまで何度も行く事が面倒で長時間止めている方もいらっしゃるように見受けられます。これってどうなんでしょうね？

[131: 入居済みさん]

買い物帰りで荷物をおろすためにちょっと停める、という程度であれば
私的には許容範囲なんですが、常駐してる車もあるのですが。。。

自転車の通行の邪魔だし、車の通行にも支障をきたすし、やめて欲しいですね。

それって住民の人なんでしょうね。
でも駐車場も契約してるんだろうから、ナンバーを見たら誰の車かわかってしまいそうに思うんですけどね。

まぁ、もうそろそろ管理組合もスタートするし、その後総会もあるんでしょうけど、
あまりに目に余る状況が続くと、ペナルティ（チェーンロックなど)を言い出す人も出てくるでしょうね。
そんなことが決まったら（私は何もしてないとは言え）気分が悪いので、
できたらマナーを守って早くやめて欲しいものです。

[132: 入居済みさん]

今日、早朝に出かけることがあって北側を通ったのですが、５台くらい路駐していました。
対向車が来たときにも危ないですしなんとかして欲しいと思っていたところでした。