Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[ぷーさんぱぱ]

六甲アイランドに建つ久しぶりのマンション「Brillia六甲アイランド ブランズリビオ」に契約された方、3月の入居に向け有意義な情報交換をしましょう。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[781: 住民さんＥ]

一般住民です。

管理組合の総会や説明会に出席することは、 人生の無駄遣いでないと思います。
当然、責任ある大人の住民が出席して、自分の言葉で発言して、意見をして、
マンションが良くなるようにする、住民自ら改善していこうという公式の場です。

少しでも良い環境になるように活動している方々には、わたしは大賛成です。

是非、インターネットの書き込みでしか発言できない住民はほっておいて、
是非、W4の住民さん、W5の住民さん、Brillia六甲の住民さん、六甲アイランドの自治会の方々、
いろいろ大変でしょうが、是非、少しでも良い街になるように、頑張ってください。

わたしたちも、陰ながら応援してます！！

[783: 住民さんＡ]

先月の住民アンケートを問題だと思っていらっしゃる方がいるようですが、

自由返答で自主回収のアンケート意識調査で、
１３０名の住民が責任を持って、１戸１票づつ責任を持って回答して意思表示をして、
１００名もの住民が現状案よりも改善してほしいという結果になっていると思います。

しっかり回答した人の意見内で、１００名分の最大の主張の意見を
最重要視するのは、共有資産を守る管理組合として当然だと思います。

市長選挙でも、次の参議院選挙でも同じです。
みなさん平等に１人１票あるのですから、責任を持って投票するわけです。
その総投票数の中で、数の多い獲得数の得た候補者が選挙で選ばれるのです。

投票も行かずに、結果報告を見て、インターネットに書き込みして、
自分の意見と違うからおかしい、無投票の人は私とすべて同じ意見だと
反論しても意味のないことです。

たぶん小学校の社会の勉強からやり直した方が良いという住民がいる事は、
恥ずかしながら分かりました。

できれば、３事業主のなりすまし住民のいやがらせ書き込みであることを
同じマンションに住む住民としては思いたい限りですが。

[785: マンション投資家]

あ、余談ですが、私は東建は嫌いです。あとの二社には特に悪い印象ないですが。

[786: 匿名くんX]

>784
ここに登場する○影委員会関係者は盲信的ですきではないが、別に建てるなとは言っていないんだよ。規制はないがあると仮定した規制を守って建てて欲しいと言っている訳。内容もわからないのに、偉そうな書き込みしてる輩を見るとむしょーに腹がたつ！
マンション投資家で、六アイを賃貸で検討だぁ？アホじゃね。訳わからんわ。もう来なくいいから…。

[787: マンション住民さん]

契約後の方、入居済の方のみ利用可ですよ。
ルールは守ろうね。

[788: 住民さんＤ]

デベさんに　買い値で　引き取ってほしい。

願いは　それだけです・・

[789: 匿名さん]

ここに書き込んでる輩って
自分たちの首を自分で絞めてるってわかってる？

外からわからないようにしてりゃいいのに、敢えて外に見えるように騒ぐ。

結果、用心して外の人間は引いていくから
資産価値なんて無いに等しくなっていく。

[790: 住民さんＢ]

資産価値なんて無いに等しくなっていくとは、名言！

東京X物含む３事業主さんの不誠実な販売説明のおかげで、残念ですが、既に資産価値はないと思います。
３事業主さんは、建て逃げ、売り逃げの状態のお陰で、もう既に近隣街区も含めて大暴落してます。

さらに、この３事業主は、第二期は、全部本当のことを重要事項説明に書いて、
誠実に販売するといってます。

本当に、これだけもめた経緯も過去も含め、神戸市の陳情も合計４回もされた過去も、
条例と要綱の不備もすべて誠実に購入者に説明して、
新規に450戸も販売できるのでしょうか？？

多分、誠実に説明しますと近隣住民には今のところは説明しておいて、
実際の説明はほとんどないまま、購入の契約の前に小さい文字の書面を
さーと気付かれないように流し読みするのでしょうね。

今、マンション購入検討の懸命な多くの方は、冷静に考えてくださいね。
いくら値引きされても、間違っても、次の第二期は購入したら、
後々、本当に苦労しますのでお気をつけてください。
私たちの反省も踏まえてお伝えしておきます。

[791: 784、785]

残念、削除されましたね。良かれと思ってあえて書いたんですが。
それと当方はここを賃貸投資用にとか、そんな考えは一切ありません。子供をインターに通わすのに
セカンド用に購入か賃貸と申したまでです。まあ、賃貸なら考えてもいいかな。管理組合関係ないし。

場違いは承知してましたが、外部をアホ呼ばわりされても自らの首をより締める結果になりませんか？
それでは。以降ROMだけさせてもらいます。お邪魔しました。解決するといいですね。無理そうですが。

[792: 匿名]

>>790

あんた・・・どうしょうもないな。いい加減にしたほうがいい。

日影問題って問題にしているのはあんたらであって、その上、マンションの価値がないと訳わからん事
叫んでややこしいマンションと自ら言ってる。

文面から見ても、いつもの日影傾倒のネガリの人の様だけど、あんたが書き込むと784のような輩が湧き出す
し恥ずかしいからやめてくれ。

[794: 匿名]

後悔してます。

[796: 住民]

言論の自由だからとは言え、公開掲示板で書く内容かどうかぐらい考えれないかな。

自分達で購入物件の価値を下げる事して、頭悪いんじゃない。

高い金を払って買った部屋の価値が、この書き込みのせいで下がる事があれば、弁護士を介して運営社とプロバイダにアクセス履歴の開示を求め、損害賠償請求するから。

同じプロバイダだから分からない、なんて思ったら大間違いだから。
少なくともどの世帯、どの時間の書き込みか特定可能だから。

今一度、下手な書き込みをした人は考え直して下さい。
そして、自分て削除申請をして下さい。

[797: マンション住民さん]

明るい話題もありました。

今年１月末に閉館した神戸・六甲アイランドのシネマコンプレックス（複合型映画館）が３日、５カ月ぶりに復活する。阪神間には三宮やＨＡＴ神戸、尼崎などにシネコンがあり競争は激しいが、前身シネコンが入っていた神戸ファッションプラザの商店などが集客の核になるとして再オープンを熱望。同プラザが経営母体となり、再開することになった。


　同プラザは食料品店や衣料品店、レストランなど約５０店が入る商業施設。販売促進課長の太田智樹さん（４８）によると、前身シネコン「ＭＯＶＩＸ六甲」閉館後、利用者が約１割減少したという。テナントや周辺の店舗から再開を求める声が高まった上、同様の内容のメールや投書が５０通以上届いた。このため、三宮や姫路で映画館を運営する「ＯＳシネブラザーズ」（神戸市中央区）に業務委託を依頼した。

　新シネコン「シネウェーブ六甲」は、以前と同じ７スクリーンで、集客を図るため、画像が以前より鮮明に映るスクリーンに入れ替え、今秋には３Ｄ映写設備も整える予定。座席（１４３２席）や映写機は元の設備を利用して初期コストを抑える。前身シネコンの年間興行収入２億５千万円以上を目指す。

　六甲アイランドＣＩＴＹ自治会長（５７）は「閉館は悲しかっただけに、再開の知らせに感激した。食料品の地産地消のように、できるだけ利用していきたい」と話している。

　オープニング上映は、同日封切りの「踊る大捜査線ＴＨＥ　ＭＯＶＩＥ３　ヤツらを解放せよ！」や、過去にアカデミー賞を受けた「ハート・ロッカー」「おくりびと」など。同館ＴＥＬ０７８・８５１・６５４３

[798: 住民でない人さん]

弁護士使って、訴訟するなら、住民から販売会社相手に、宅建業法違反で訴えるのが、本筋でしょうね。
重要事項の契約書内容と関連事実がはっきりしているので、立証しやすく、白黒はっきりつくでしょう。

( ^-^)_旦""　お茶ドーゾ

[799: 住民でない人さん]

>>796

資産価値低下発言に随分キレてらっしゃる方もいるようですが
中古物件の検索でもしてみればこの物件のみならず六アイ全体の価格暴落振りは見て取れます。
暴落というより、売り物が多すぎて一部金額がマトモに付かないというのが実情かと思います。
このマンションの竣工の影響は良くも悪くも大きかったということでしょう。
しかし、もう一発建ち上がったら一体どうなりますかね・・・
もはやオーバーサプライなのは間違いありません。

[801: マンション住民さん]

最近書き込みをされている方々へ。
ここは住人版ですので、住人でない方は書き込み禁止、というのがルールです。
六甲アイランドについてというスレッドが、検討板のほうへありますので、住民でない方はそちらへお願いします。

[803: マンション住民さん]

>802さん
あなたこそ認識違いですよ。
一番上のタイトルリンクされている
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
を読まれましたか？
その中に、

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

となっていますよ。
まずは投稿のルールを読んで下さい。
ここのルールによって住民以外の方は書き込まないで下さい。

[805: マンション住民さん]

犬普通に飼い主とＥＶに乗ってきたで。。。。。

北側の車路　歩道　普通に散歩しています

管理人見てても、知らん顔、

こんなんで、ええんかい。。

[806: 匿名]

犬、そのままEVに乗ってたり、普通に家から走ってでてきたのを見たことがあります。
抱っこするのがルールのはずなのに。

[807: マンション住民さん]

誰もが、ルール　モラル　マナー　常識　守らない

このマンションでは、当たり前に成りつつありますよ

早期に、対応しないと、大変な取り返しの付かない事になりますよ

[808: 匿名]

何がなんでもこのマンションの評判を落としたい奴がいるな。

[809: 匿名さん]

大丈夫。

元々の水準が低いから、それ以上はなかなか下がらない。

[810: 匿名]

>809
そうそう、お前みたいな不憫な奴な。

[811: マンション住民さん]

810＞お前もな・・・・・・

[812: 匿名]

後悔してます。

[813: マンション住民さん]

来年の地デジ化の件で質問です。
このマンションを含む六甲アイランドでＣＡＴＶを提供しているＪ：ＣＯＭが、今年の4月ごろでしたか、総務省の意向により、デジアナ変換を2015年3月まで提供すると発表しましたよね。
ということは、それまでは、アナログテレビも、今のまま見られるという理解でよいですか？

買い換えるにしても、あと数年待ったほうが、３ＤのＴＶでもっと高機能なのが安く買えるかなあと。。。。
（Ｊ：ＣＯＭに直接確認すればよいのですが、有料チャンネル契約を若干強引に勧めてくるのがいやで、まだ聞いていません）

[814: 匿名さん]

３Dテレビは需要無いから伸びないよ。

[815: 住民]

813です。いや、ごめんなさい。3Dというのは例えばの話で、ほんすじではありません。
J:COMの件は、敢えて、かどうかわかりませんが、余り広報していないようなので、聞いています。

[817: 入居済みさん]

最近、犬の鳴き声が気になる（特に夜）のですが。。。。
気のせいかな～。

[818: 匿名]

確かに…夏なので、窓を開けてたりしたら　夜に吠えてる犬の鳴き声が、よく聞こえる事も有るが　このマンションは『犬　ＯＫ』のマンションなので‥『鳴き声』は仕方のない事ではないですか？

[819: 住民さんＥ]

コンシェル　　管理人　　清掃の　人　対応悪いですね


ええにかげんすぎ　？？？？？？？？？？？？



そろそろ・・・


入れ替えにじきかな


なな～～～～～～～～しすぎ


入れ替えましょう　

[820: 匿名]

↑
日本語ですか、この書き込みは？

[821: マンション住民さん]

トヨタの純正ナビを狙った車上荒らしが発生って。アラームを付けてても、プロは盗むみたいです。気をつけて。

[822: 匿名さん]

ＪＣＯＭはアナログ停波の予定？
eo光は2015まで継続します。
両方いけるからeoにすれば？導入されていれば。

[823: マンション住民さん]

デジアナ変換はjcomが最初にやるって言ったのでは？

http://japan.cnet.com/news/com/story/0,2000056021,20412022,00.htm

[824: 住民さんＥ]

子供が夏休みかな、うるさ過ぎ時間関係ねしに

やっぱり、学習能力ないな

常識ないですね

そろそろ　ですね・・・・・・・・

[825: 匿名]

＞８２４さん
最後の『そろそろ』ってどういう意味ですか。何かの脅し？

[826: 匿名]

家の上の方も、この時間でもドンドン バタバタしてます。
それでも…私達が神経質過ぎですか？
我慢しないといけないんですかね？
ここの過去のスレを見てると、被害者側が神経質で…反論されてる事が沢山、書かれてましたから。
それにしても　このマンションは…小さな音でも、よく響きますね。

[827: 匿名]

＞826さんへ
お気持ちは察しますが、小さな音まで気になるようであれば、人里離れた田舎に暮らすべきでは？

[828: 匿名]

＞827さんも、わざわざ「人里離れた田舎に暮らすべき」とか、角の立つような言い方をされなくても良いのでは？だから、ここの書き込みはすぐに荒れるんです。

[829: 匿名くん]

>818
ここのマンションは、ペットの飼育について細則が定めてあるのでそれを遵守する住戸のみが飼育可能です。何でもOKでは決してありません。どちらかと言うと特例で認めているほうが近いと聞きましたが･･･

[830: 匿名]

我が家の上の階も深夜なのにダダダーと走るような音や打ち付けるような音を出してきます。
お互い子供がいるので仕方ないですが、深夜はどうかと疑問に思います。

[831: 匿名]

＞828さん
827です。ご気分を害したようで、申し訳ありません。確かに角が立つ内容でした。
私が言いたかったのは、集合住宅である以上、一定の騒音は我慢せざるを得ないということなのです。六甲アイランドは都心でありながらも静かな環境です。私もその点も含めて気に入ったのですが、やはり集合住宅に住む以上は、それなりに音が聞こえるのはやむを得ないと思います。特に、若い子育て世代を中心とするマンションですから、なおさら一定の覚悟は必要かと思います。
ただマナーはマナーで向上や改善していくべきものだとは思っています。自治会でこのあたりを議論されている方々にはいつも頭が下がります。

[832: 匿名さん]

>集合住宅である以上、一定の騒音は我慢せざるを得ない


一定の騒音といいますが、ここではその一定の騒音が受忍限度を超えています。
普通のマンション生活では、こんなひどいことはありませんよ。

ブリリアだから我慢する、というのはおかしくありませんか。
みな、普通のマンションでは普通に快適に暮らしているというのに。

[833: 匿名]

＞832さん
たびたび失礼します。831です。
私自身も騒音の影響を受けている一人ではあります。もしかしたら、832さんが受けられている騒音被害と私のそれとは、比べものにならないほど程度に差があるものなのかもしれません。私にとっての『一定の騒音』と832さんの『一定の騒音』は単純に比較はできないものだとは十分承知しております。
毎日毎日朝から晩まで騒音を聞かされたら、ストレスになることだと思います。かといって、このようなネットのコミュニティで文句を書いても、無意味なことではないでしょうか。ネットの書き込みでは何も変わらないと思います。
騒音の原因がハッキリしているならば、割り切って、原因者の方に直接訴えてみてはいかがでしょう。

[834: マンション住民さん]

7/30日に、W20-2の建築確認がおりました。公法上は建設して良いということになりました。
杭打ちの着工も最短日で、8/20頃になりそうです。

近隣3街区の住民はもちち論のこと、徹底抗戦の構えで、３方向から罵声をあびせましょう。
３街区の３方向は、五月雨式の横断幕の数々を準備してで徹底抗戦です。

３街区からも文レクとは何か？人権を守るための日照とは何か？誠意ある販売をすべきとして
民事訴訟と、3方向から正義のために行動を起こすタイミングが来ました。

六甲アイランド１万６千人の怨念を、直接、極悪業者にぶつけて、徹底抗戦開始です。

[835: 匿名]

おい！横断幕に大事な管理費を使うなよ。

[836: 匿名]

東京建物は、明治29年に旧安田財閥の創始者・安田善次郎によって設立されました。
安田善次郎が旨とした「お客様第一」の精神。
私たち東京建物が行うすべての企業活動の原点はここにあります。

“Brillia”(ブリリア)の語源であるBrilliant(英語)には
“光り輝く”、“卓越した”という意味があります。
「洗練された住まい」とは「いつまでも輝きを失わない住まい」であり、
「住んでからの安心」とは「卓越した品質とアフターサービス」であると考え、
Brillia(ブリリア)というブランド名にその思いを込めました


ですので、皆さん、心配しなくても大丈夫です

[837: 匿名]

横断幕は反対意見が多かったですよね。
確か集計結果では。

[838: マンション住民さん]

湾岸線の延伸計画はどうなっているか、どなたかご存知ですか？

[839: マンション住民さん]

以前に話題になっていた、アオイア跡地の一部の土地売却について、神戸市より発表がありました。
高羽六甲アイランド小学校、平成24年開設目標だそうです！
小学校開設の許可はおりたのでしょうか？

以下、神戸市のホームページから。
http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2010/08/20100804171501.ht...

。。。。
湾岸線の延伸計画に関しては、たしか県レベルで都市計画決定はされたと思うのですが、その先の話は聞きません。歳出削減の時代、なかなか予算がつかない＝実質凍結と、勝手に考えています。
大型プロジェクトになりますからねえ。国も県も市も、お金ないですしねえ。
どなたか情報お持ちでしたら教えてください。

[843: 匿名]

836 何が、心配しなくて大丈夫なんですか？
「日陰問題」ですか？
「騒音問題」ですか？
「アフターサービスが出来てる」とでも言いたいのですか？
何一つ 解決されてませんけど…。

[844: 358]

騒音、公害、日照ぐらいで　何か不満ですか？

こんな　良い物件に居住できて　本当に　幸せものです。

ありがとうございました。

[845: 住民さんＥ]

君ら、学習したら　・・・

[846: 住民]

私は１個人として事業主と裁判で勝負します。そういった認識です。

[847: 匿名]

結局、○影○策委員会は何もやらないんだなぁ。
マンション住民の顔色を伺うが如くアンケートばかりで何もできないんだ！
がっかりやな。
煽って騒いだ責任がまったくないとは思えないんだけど。全然、関係ない文レクの報告だけか？何か拍子抜けやな。

[848: 匿名]

>847
文句あるなら、自分で行動に移したら良いのでは？
こういう外野から文句だけ言う人間が一番タチが悪い。フーリガン以下だ。

[849: マンション住民さん]

>847 さんへ
是非、まずは、行動してほしい事項を箇条書きにして、記載してみてはどうですか？

東？建物、東？不動産、新？鉄開発さんも、六甲アイランドにモデルルームを建設するようなので、
住民に行動したいことを要望しておけば、法律違反でない範囲で、頑張ってくれるでしょう。
全住民・全島民のためにも、活動要望のアイデア記載をよろしく！楽しみだ。

[850: 匿名]

＞848
文句はねーよ。
その活動には肯定も否定もしてないが、騒ぐだけ騒いで何にも報告ないほうがおかしーだろ？
誰も文レクのことなんてどーでもいいんだよ。
焦点は日影なんだろ？

[851: 住民さんＡ]

話の流れを変えて申し訳ないのですが、住民の方は既にご存知だと思いますが、
折角の中庭の水景のシステムは、２年数ヶ月しかたってないのに壊れました。

住民の子供が小石を投げ込んで壊れたと言い訳をしているようですが、
500戸の住民やそのお子さんがたくさん集う中庭・水遊び場であるので、
人が触ったり、砂利が混じったり、小石が入ったりするのは当然で、
その程度で簡単に２年の保守点検が終わったと同時に壊れるようなシステムは
当初からのシステム的な瑕疵や、想定の程度がかなり低かったとしか思えません。

管理組合へのお願いですが、この件に関してしっかり施工主を追及してください。
今までの経過・話し合いでもひたすら論旨を摩り替えて逃げるばかりですので、
ほとほと、あきれてます。今回もそういう対応を取らないで頂きたいと思います。

[852: 847]

＞849
誰に対する要望？
日○対策委員会へか？

何もできないんだから、そいつらには要望なんてねーよ。
事業主に対して要望はあるよ。

早く建築して工事を早く終わらしてくれればいい。新しい住民が増え、街が活性化するほうが重要だ。

[853: 匿名]

>850=852
あなたのように、言いたい事だけ言うのは簡単でしょうが、実際に活動されている方はご苦労なさっていますよ。
活動に肯定も否定もしない中途半端な立場なら、偉そうな書き込みは控えていただきたいものです。

[854: 850]

＞853
活動で苦労してるかしてないかは関係ない。自分たちの信念で動いて、良いと思って皆を、管理組合迄巻き込み、委員会を立ち上げ活動してるんだろ。結果、何もないでは済まされんだろ。嘘偽りなく報告すべきだと思うよ。事業主に漏れるのが怖いのかもしれんがね。
肯定も否定もしてねーって言ってるだろ。

だから書いているんだよ。
あなたこそ、苦労なさってますよ、なんて言いながら控えてくださいだと？
委員会に参加してるよね。なら、答えられるだろ？
あなたこそ、何様なん？

[855: 匿名さん]

>>850

アンタみたいなのがいるからまとまらねーんだよ。きえろ。

[856: 850]

＞853
意見すればすぐこれやからな。(笑)
そう、まとまってないん？管理組合から費用捻出準備させておいて、後ろ楯あるのにまとまっていないってどーゆうこと？

[857: 匿名]

同じ会社が関わっている物件

東○不動産だまし売り裁判―こうして勝った
http://www.amazon.co.jp/%E6%9D%B1%E6%80%A5%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%...

住民がそれぞれの立場からイライラされるのも分かります。

やっかいな問題ですが、頑張って下さい。

[858: 住民さんＢ]

私たち住民が購入したときの重要事項説明には、文レク施設は８施設しか記載されておりません。
過去、近隣住民・六甲アイランド島民の大反対の中、神戸市に地区計画適合書をなんとか認可してもらうときは、
水増し申請して、１３施設に増やして、許可を取っていたことが判明しました。

これって、購入者にとっては、
販売時の詐欺や、宅建業法違反や、重要事項説明義務違反と違いますか？

３事業主のコンプライアンス室は、正式書面を持って管理組合・権利者全住民に
返答すべき問題でしょう。

いったい、この企業は、何を考えているのか？
何の回答もしてないのですか？

建て逃げ、売り逃げ、法違反したい放題、儲け逃げの姿勢は
あほらしくて、ものも言えません。。。。

[859: マンション住民さん]

一般住民ですが、いったいこれ以上、管理組合やそのワーキンググループや、事業主や建設会社に何の情報開示をしてほしいのか、正直わかりません。訳の分からぬ書き込みをしている人は本当に住民でしょうか？？何の情報がほしいのか、明確に書き込みしてください。住民以外ならご遠慮ください。

毎月の理事会の議事録は全戸配布されてますので、普通の住民の方なら十分要旨は理解できます。普通の日本語の文章で書かれてます。外人の住民で意味が分からないという事情ではないでしょう。

各ワーキンググループからのアンケートなども全戸配布されてますので、生活環境・供給施設の活用の要望など個人で記入すれば済む事です。

管理組合全体、その他活動について質問があれば、フロントのポストに簡潔な文章で住民個人として問い合わせたら済む事です。

南側の敷地の工事については、建設会社が１ヶ月計画と毎週の計画を掲示板に掲載もしてくれてます。8月20日には、お住まいの皆様へとして、不○建設さまが現場事務所の電話番号も全戸配布でお知らせもしてくれてます。建築の計画への質問や、粉塵・騒音などの苦情があれば、現場事務所の電話に問い合わせれば済む事です。

[860: 850]

＞859

訳のわからない書き込みって私のこと？

聞いているのは○影○策委員会関係者に聞いているだけど。

私はこのマンションの住民だけど、偏った先導に違和感を持っているだけ。

[861: 匿名さん]

日陰ぐらいで　騒がない。
満足じゃ。

[862: マンション住民さん]

管理組合の方も、対策委員の方も、大変ご尽力いただき、感謝しております。本当は全住民が対応しないといけないところ、理事の方々にお願いしている状態になっており、日頃の活発的なボランティア活動には深く御礼申し上げます。

南側の敷地に巨大なマンションが建ち、建築工事も２年近くあるわけですから、対策委員の方々の取り扱う範囲も多岐にわたっているので、ご苦労を察します。３者会議（神戸市・事業主・近隣街区）での交渉、神戸市会議員との交渉、神戸市会での交渉、近隣街区の対策委員との交渉、住民の皆様への説明会や配布お知らせ、市役所役人との協議、自治会との協議、建設に際しては施工主との工事協定書の協議、法律的問題への専門家への問い合わせ、違法行為確認のための国土庁への協議、文レクにマンションは適切かという話から、敷地緑化条例への対応に至るまで、全住民の良好な環境を少しでも改善していただく努力をしていただき、交渉の段階でも大きな成果も立派に残しているので、本当にありがたく思っております。

５００戸近くもあれば、非常に協力的な住民、中道の住民、反対的な住民も、その知識レベル・知能レベル・理解レベル・各個人の考え方で行動が異なるのはしかたない無いことです。

今回の販売・交渉・強引な建設の背景をしっている住民としては、事業主にはしっかりと主張して、対峙していただきたいと思っております。力強く、応援しております。

[863: 住民さんＣ]

東○建物、東○不動産、新○鉄土地開発の企業のコンプライアント室は、いったいなにを考えているのですか？

竣工図面どおりに、庭・敷地の植栽が植樹されていなくて、何本も間引かれた状態であったということが最近不○建設の調査で分かったそうじゃないですか？竣工図面どおりに建物や植栽を作れないデベロッパーとは情けないにも程が或る。正式書面にて、前購入者・入居者・管理組合に回答をだすべきでしょう。一体何をやっているのですか。企業モラルが無いにもほどがる。

壁面緑化も、調査して、２割弱も枯れて、まったく延びてない状態と平然と報告したそうじゃないですか。兵庫県と神戸市に緑化の条例も守れたない状態でどう言い訳をするのですか？

東○建物、東○不動産、新○鉄土地開発の企業のコンプライアント室は、いったいなにを考えているのですか？しっかり対応してください。あまりにも購入者・住民を軽視していると、企業モラルは嘘八百で、大問題になりますよ。

[864: 358]

ありがとうございます。

[865: 匿名]

>863さん
お疲れ様です。
ただ、事実を訴えていらっしゃるならば、伏せ字を使う必要はないと思いますよ(-ﾛ-;

[866: 匿名さん]

コンプライアント　　×
コンプライアンス　　○

[867: マンション住民さん]

南側の敷地のマンション(仮称)六アイマンションプロジェクトについて
公式ホームページが立ち上がりましたね。

公式URL：
http://www.6ai.jp/

売主：東京建物株式会社 東急不動産株式会社 株式会社新日鉄都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社 東京建物アメニティサポート

本当は、兄弟・姉妹マンションなので、大歓迎したいところですが、
今までの経緯と住民説明会の事業主の態度を見ていると、複雑な心境です。

[868: 住民さんＡ]

もうこの手の話題はやめにしましょう
文句大好きの単純で素直なお人好しシンパがすぐに飛びついてくるだけですよ
これにも当然何かいってくるでしょうがじっと我慢しましょう

彼ら彼女らはこのマンションや未来の住人のためではなく
自分たちに酔っている人びとでしかありません
今のところ無視するのが一番です

いずれにせよ日影的活動には無視 無関心が最も効果的です
もしその間に何かやらかしたらサイレントマジョリティーが黙ってはいないでしょう。

[870: 住民さんＥ]

わたしも、サイレント・マジョリティーの仲間と思ってますが、

基本的にマンションの区分所有法にもとづく共有財産に関する問題は、全住民の問題であり、それをあくまでも代表して理事会や対策委員が行ってくれていると思っております（これは、世の中の一般住民の常識と思います）。

いろいろな側面から、すこしでも良い住環境を望む事は、住民の誰しも同じだとおもいます。

上下階の生活騒音を抑えること、ゴミだしルールを守ること、ベランダのタバコの悪臭問題を減らすこと、
アルコープ等の許可なし駐輪をやめる事も、ペットの管理が行き届いていない問題も、住民の意識を高めることが大切と思います。

全住民の共有財産の敷地や壁面の緑化が、足りてない事も守るようにする事も、当然でしょう。
全住民の共有財産の敷地や建物に、通常の規制以上の日照被害を受ける事を改善要望するのも、当然でしょう。
購入時の重要事項の文レク施設数が違っているのを事業主に見解を出すように要望するのも、当然でしょう。

そういうことに全体に、共感・支援しているサイレント・マジョリティー住民の意見です。

[871: 住民さんＡ]

すいません
あなたが書いていらっしゃる範囲では
まったくそのとおりです

日影対策委員会的なやり過ぎ活動だけは
勘弁してください 何か言ったらノッテ反論してくる
だけだよ
という意味です

自転車ですが共用部分に置くのはやっぱりまずいでしょ
でも家の中含めて私有場所に持って行くのを止めることはできませんね

あとベランダでタバコ規制も勘弁してほしいですね
そこまで言うならなんで集合住宅に住んでるの？
何でも程度問題ですけど

いずれにせよ
やっと新マンションも稼動し始めましたし
またこのマンションも
嫌な事は忘れて盛上げていきましょう

特に書くほどのこともない意見ですが
クレーマー的な発想はやめて
庶民の常識で色々判断いたしましょう
というだけです

あらためてすいません

[872: 匿名さん]

庶民の常識で、隣接住人に実質的な被害を与える　ベランダでの喫煙　は禁止が当然です。

健康を害するなら家族間で願いたい。

他人を巻き込むな。

[873: それんじ]

まぁ　人それぞれ　受け入れれるキャパがありますからね。　そんな人もいれば　あんな人もいるって理解しましょ。　お互い否定はなしです。　　ここで言ってもね。
　
理事会が出す答えがここの法律です。　それで決まってない以上は　タバコ吸おうが　自転車止めようが仕方ないです。


許せないと思ったら　それを理事会に提出して　多数決して　新しい決まりを作りましょう。　

[874: 住民さんＣ]

>867さん

南側マンションの公式HP情報ありがとうございます。

アピールできるところが3-4年前のこちらのマンションと変わらないのと、
こちらのマンションが公式HPで完全無視されているのが悲しいところですが・・・



今のところ、物件概要にきちんと以下のように書いてますね。

「日影規制 無し（「神戸市六甲アイランド地区日照基準取扱要綱」の適用区域外となります）」


購入される方が、この一行を正しく理解された上で購入されることを望みます。

[875: 住民さんＡ]

それんじさんのおっしゃるとおり

ではあるのですが

庶民の常識というのは
まずは丁寧に自分の思うところを相手に
伝える

ということも含んでいます

タバコを例にとるなら
煙りが少々こたえております
とまずは意を尽くして
お隣に伝えるのが始まりではないでしょうか

隣に＊＊＊さんが住むことだってありますよ
それが人生のつらいところで・・・

でも
すぐに第三者にいうっていうのも味気ないというか..

昔は色んな匂いがしたものです
タバコ 草いきれ 親父の匂い・・・・
こんなに禁煙が当たり前になったのも
つい10年前くらいのことです

ネットでマンションのバルコニー喫煙に苦しんでいる方が多勢いることも知っております
まずは直接 事情を話し
それでもという場合は理事会で討議しては如何でしょうか

例えば時間制限なんてことも可能かも知れませんね
私はタバコ派ですが隣の方が丁寧に説明して
いただければ無碍にすることはできませんよ

でも家で吸えないって結構つらい世の中かも・・・

[876: 匿名さん]

まあ、家があるだけ幸せです。
日陰だろうが、町が衰退しようが、煙たかろうが構いません。

おてんとさまに感謝です。
ありがとうございます。

[877: 匿名さん]

たばこは、あくまで個人の嗜好品です。
しかも、たばこのけむりは、好きで喫煙している人だけでなく
周りの人たちにも健康被害が出るとはっきり証明されています。
集合住宅だからこそ、個人の嗜好品のためにマンションの上下左右のお隣さんに
迷惑をかけないよう、みなさんが気持ちよく生活できるよう
気をつけるのが常識です。

[878: マンション住民さん]

個人の専有敷地内において、法的に認められた喫煙に対して管理組合や理事会に抑止力はありません。
ましてや健康被害を立証し難い問題です。
集合住宅はお互いの気遣いしかないですよ。

[879: 匿名さん]

まあまあ　落ち着いて。
これも運命　受け入れようよ。

[880: マンション住民さん]

871さん

自転車について
＜でも家の中含めて私有場所に持って行くのを止めることはできませんね

ここの規約では、自転車は駐輪場に置くと言うことになっていましたよね？大半の方は駐輪料金を支払って駐輪場に停めている。しかし一部の方は規約を無視して自宅前に停めている。それではまじめに駐輪料金を支払い、自宅から遠く離れた不便な駐輪場に停めている人はばからしくなりますよね？
法律上罰せられないからと言って、ルールや規約をみんなが無視し始めると恐ろしい状態になりますよ。
止められないと諦めるのでなく、止めるように周囲が周知しないといけないと思いますが？

私は特にマンション前横断歩道横に停めている自転車が気になります。最低限の社会人としてのルールが守れない住人がいることに情けなく感じています。
景観を悪くし、いかにも安っぽいマンションとして周囲の他の街区の方から見られているのではと気になっています。掃除のおばさんが注意書きの紙をかごに入れているのを見ましたが、それでも無視して停めていました。
たとえ一部の方がしたことでも、「あのマンションの住民は・・・。」と見られてしまうと思いますよ。