Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[ぷーさんぱぱ]

六甲アイランドに建つ久しぶりのマンション「Brillia六甲アイランド ブランズリビオ」に契約された方、3月の入居に向け有意義な情報交換をしましょう。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[721: マンション住民さん]

少しでも住環境が良くなるようにボランティアで活動なさっている方の努力には感謝しております。しかし、、マンション住民の中に、事業主関係者の方もおられて、理事会の情報や、配布物の情報がすべて事業主側に筒抜けだそうです。東京建物含むデベロッパーの関係者の方も、同じマンションの中で平穏無事に暮らしている関係社員もいらっしゃるので、へんな書き込みは遠慮し方が良いですよ。社員まで犠牲にした企業のモラルが、正直問われます。。。

[722: 近隣街区住民]

>719
近隣街区W4/W5/W20の理事長・副理事長・理事さんが対策委員として
改善要望の活動をしているからといって、個人非難をするのはねぇ。

すぐ横に巨大なマンションが建設されるので改善要望をするのは、
住んでいる住民の代表としては要求するのは当たり前の事でしょう。

正々堂々と、３者会議（神戸市、住民、３事業主）や、
公開の議論・話し合いの場が有るのだから
そこで事業主として、近隣街区の代表と正論を交わせばよいのにね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[724: マンション住民さん]

719です。
私のような考えの住民も多数いらっしゃいます。
日影委員会の方の今までの努力は、十分評価しているつもりですが・・・
もういいのではないかということです。
これ以上、お金をかけてまでして欲しくないのです。

失礼致しました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[725: マンション住民さん]

　大切な顧客の土地を、通常の規制に戻さないと平然と拒絶して、神戸市全土で１棟だけ例外にしておいて、企業として、心が痛みませんか？

　すべて分かった上で、３億４千万円もの土地の敷地を顧客に購入させておいて、後から自分の次の建設のために全部日影にしておいて、企業として、心が痛みませんか？

　要綱で規制がない事を神戸市に事前に確認しておいてここの土地を購入して、マンション販売時には一言も大切な顧客に説明しなくて、これが誠意ある販売方法でしょうか？　企業として、心が痛みませんか？

　住民として住んだ社員や関連会社の方に、理事会の情報やマンション配布物を入手させて、スパイのような事をさせて、企業として、心が痛みませんか？

　あげたらきりがないでしょう。そういうことを企業の利益第一優先でしておいて、最後に被害を被るのは、騙された善良な住民です。現に、資産価値も暴落して、中古市場でも全く販売できません。売りたくても、まったく売れません。企業として、心が痛みませんか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[726: 匿名さん]

＞725

この場でうらみつらみを語ってもデベサイドには痛くもかゆくもないでしょう。　ま、企業としての評判を貶める位の効果はあるかもしれませんが、あんまりやりすぎると反撃くらいますしね。


企業というのはどこでも利益第一なのは子供でもわかる理屈です。ボランティアでないのですから、当たり前ですよね。さらに、多少なりとも事前リサーチしたのなら、このマンションがいわくつきであったのはわかるはず。
元からの住民のクレームにも関わらず、購入を決めた自分を「善良なる市民」と言い切っていいものかどうか。


所詮、皆が己の利益を追求しているだけなのですから、善対悪の構図に持っていくのは無理があるでしょう。

[728: 匿名]

高い買い物と言う割には、いとも簡単にデベロッパーの戦略に引っかかる 人が多いですよね。自分でモノを考えない、雰囲気で動く人がおおすぎるんです。だから、
悪質な売り方がいつまでも蔓延るんですよね。消費者も反省しないと。

[729: 匿名さん]

３D映画がバンバン見れるの楽しみです。
昔あったアウトレットモールなんかも復活すればいいですね。

[730: 匿名さん]

しかし、そんなに簡単に映画館が復活するなら何故ＭＯＶＩＸが撤退したのか理解に苦しむ。
従業員にも学生バイト使って、それなりにコストダウンにも取り組んでいたようだが・・・
施設自体や上映フィルムにも問題なかったし、あのやり方で経営がうまくいかないのだとしたら
一体どういう改善策があるのか見物ではある。まさか、テナント確保に焦ったRINKサイドがタダ同然で
誘致したなんてことはないと思うが・・・

[731: 虫嫌いママ]

はじめまして
今日、初めて、この住民板を知りました（汗）
いろいろな意見や情報があるので、今後も見ていきたいと思っています。

日影の問題は、そろそろ決着がつけばいいのになぁ～って思っています。
はじめは「対策委員になりませんか？」って何回か、会議にも誘われましたが、現状でもう手一杯だと思います。
委員会の方々もほとんど意地になっている感があるので、落とし所がわからなくなっている気がします。
私も南側の下の階ですが、終日、日陰になるわけじゃないし、その分、安かったので、これ位でもう無理かな？って
思っています。本来は、神戸市が悪いんですけどね・・・勉強不足だった、私も悪いって・・・反省してます。

駐車や自転車の問題は難しいですよね。コープさんの車・・・はっきり言って邪魔ですけど（車が行き違えない）
必要としている住民が多いのも確かなので、仕方ないのかな？
自転車やキックボードは、ロビーや廊下に乗り込むのはルール違反だし、それをやっている子供の親が全く注意しない常識のなさ・・・ママ友でつるんで子供は野放しっていう状況・・・あの方々には理解できないのでしょうか？
夕方の中庭は、はっきり言って、ママ友と子供たちに占領されているし、人が歩いていても道もあけないし・・・
気が付いていない若いママさん、読んでいたら、ちょっと考えてみてくださいね。

あとゲートボール場を駐車場にするとか、駐輪場にするとか、花壇にするとか、家庭菜園にしたらとか、いろいろな
意見があるようですが、自分の家の下は、駐車場とかがなくて、プライバシーが守られると思って購入した者に
とっては、「えーーーー！！」って感じのご意見です。
ただでさえ、なんとなく、下の階は虫（小さな）が多いように感じるところで、花壇や家庭菜園が作られたらどうな
るか？って考えると・・・恐ろしすぎます。
ゲートボール場が有効利用できるように、道具を貸し出すとか、他の六甲アイランドの方々にも開放するとか、
クラブを作るとか、他の意見はないんでしょうか？

なんか、長々とすみません。
でも、久々に明るいニュース、映画館の復活・・・うれしいです。
元々、いつでもレイトショーを観に行ける！と思っていた一人なので（笑）
レンタルビデオもＴＵＴＡＹＡ辺りがあってもいいのに・・・

これからもいろいろな情報交換、楽しみにしています。

[732: 匿名]

>>728さんは、悪質だって認めていらっしゃるのですね。

[733: 匿名]

>>731さん、

裁判にするなり、
案件をもっと公にするなり、
いろいろ手はありますが、

売主さん側に配慮して、
委員会さんが現時点では動きを控えている。

そんな状況かと。



それにしても、売主さん側は話し合いの場には出てこないのですね。
欠席するということは、他の出席者に結論を委任することになるのに。


「意地になって、落とし所がわからなくなっている」のは売主さん側ですかね。

日当たりを確保した内容で和解する代わりに、企業イメージにマイナスとなる情報は買主さん側も削除に協力するぐらいの土産は用意してよいかもしれません。

[735: マンション住民さん]

上層階にお住まいの方、雨降り日は、格別にやかましいですよ・・・

もう少し、静かに、生活できひんかな・・・・・

まあ～　雨じゃなくても、じゃかましいけど・・・・

[736: 匿名]

後悔してます。

[737: マンション住民さん]

後悔どころか、・・・・・・・・

[738: 匿名]

勝手に後悔してろ。
書き込みウザいわ。

[739: 匿名]

後悔するなら日影委員会で活動して後悔を闘いに切り替えたらいいのに。
傍観者から主体者になれば、気持ちも変わるんじゃないのかい？
何もしないでグダグダ言うのは、はっきり言って女々しいわ。

[740: 匿名]

株主総会で意見を述べてきたらいいのはないですか？

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8804.t

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8815.t

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=5401

[741: 匿名]

ふ～ん、ちょっと覗いてみただけでもいろいろあるのですね
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008815&...

[742: 住民]

紫陽花が綺麗な季節になりましたね。ミミズや蛞蝓、ヤスデさんも総出ですが、やっぱりブリリアは大好きです。
ただ、犬の糞的なもの…どうか飼い主さん、マナーを守ってください。
不思議に思っていたんですが、ブリリアの紫陽花ですが、あれは白い品種なんでしょうか？
白もかわいいですが、ブルーや紫の紫陽花が、やっぱり華やかで個人的には好きなんですがf^_^;
先日、遊びに来た友人がマンションを探険しまして、ゲートボール場で太極拳とかやったらいいのに〜と言ってました。
確かに、少林サッカーのワンシーンにあった中国ののどかな朝っぽくて、しかも集中するし静かでいいなーと思いましたが、やっぱり難しいですかね…
ちょっと書き込ませていただきました。

[743: ささやかな幸せを守るため、]

そのお気に入りで楽しみにされているエリアが日影になってしまわないように戦いましょう！！

[744: マンション住民さん]

＞743
何でもかんでも日影に関連つける〇〇会連中！！
宗教かお前ら。。。だから評判悪いねん。
気持ち悪いわ！！

[745: 匿名]

中庭で犬の散歩はできないよね？

[746: 匿名]

〉744
デベ、乙

[747: 匿名さん]

西日が　あたらないので　ちょうど良いです。
オホホホ。

[748: 匿名]

後悔してます。

[749: 虫嫌いママ]

後悔されているんですか？
何を？
一言だけでは、伝わりませんよ。
思っていることは、全部吐き出した方がいいのでは？

[750: 匿名]

あなたみたいに後ろ向きな方が住まれている事実に気付かされた事を後悔しました。

[751: 匿名]

単に面白がって荒らしてるだけなのでは？住民じゃない人もなりすまして書き込みできますし。

[752: 匿名]

デベも住民になりすましている

過去の書き込み者を公開する方向に持っていけば面白そう

[753: 匿名]

>752
異論を唱える人をすべてデベ扱いするお前も公開されれば…。めでたい奴だな。

[755: 匿名さん]

バルコニーでゴーヤ栽培してるから　日差しは気になりません。

日陰なんか　とんでいけー！

[756: マンション住民さん]

日影の方々本当にご苦労さまです

しかしこの前のアンケートのあつかい等あまりにも
住民全体の意思をコントロールしているように思います
まさか本当に訴えるようなことにはならないと
静観している あるいは無関心な人が大部分であることが
判明したとおもうのが通常のみかただと思いますが何故か
裁判の方に傾いていてかなりものの見方が狭くなっているようです

充分な成果を既に得ているように客観的には思います
もちろん運動へのいろいろ理由付けはできるでしょうが
やはり先回のアンケートがすべてです

棄権を選んだ住民全体の意思を是非尊重していたきたく
あえて書き込みました
付け加えるならば北側低層階は日影問題的にはすでに大問題の対象と
して確定した環境にあるように思いますが
不満の声は無いと思います 南側の人でも迷惑に思いつつ
声をあげられないかたが多いのではないでしょうか

六アイの良さを満喫し 資産的にも今のままで恐らく問題には
ならなかった問題は忘れて ブリリア六甲アイランドを
さらに住みやすくしていきたいものです

いずれにせよ
おそらく全住民の割合的に裁判などは
法的にも無理だとは思いますがもしい
そんなことになったら
それこそ大問題です

以上委員会の方 何卒御考慮願いたいです

[759: 匿名]

少ないアンケート回収を住民総意とするにはあまりにも厳しいと私も思います。
まぁ委員が理事兼務はとの距離が不健全ですよ。
委員以外の理事は何をしてんだろうな。

[760: マンション住民さん]

>>756さん

＞棄権を選んだ住民全体の意思を是非尊重していたきたく

とかく”棄権する権利”とかいうが、棄権をした時点で発言権を放棄したと言うことでは？
いちいち棄権をした人のことを考えていては、いつまで経ってお話は進みませんよ。
それに、棄権した人が貴方と同じ考え方とは限らないと思いますが？？言っていることがわかりません。

とにかく、棄権はせず、意見があるなら投票しましょう！棄権をした時点でおしまいです。
今度の参議委員選挙もね。

[761: 匿名]

駐車場でタバコを吸いながら帰宅する人…そのタバコの吸い殻を駐車場で平気で捨てるのは止めて下さい。

[763: 匿名くんX]

丁寧に日影委員に配慮しながらも対峙する意見がでれば、挙げ足をとる相変わらずの潰しのコメントが多いですな。

[764: 匿名]

>760
意思のないとりあえずの賛成も、あまり変わらないとおもう(笑)

それとただのアンケートだと思うが、棄権も糞も無かろう。

[765: 匿名はん]

まあ、いいじゃないか。
タダ同然で　手に入れた物件だし。

[766: 匿名]

理事は日影委員会を監督してますか。
ちゃんと正しく監督できるんですか。

世帯数における回収率が委員会への意思表示とも考えられませんか。

委員会は組合予算を確保してましたよね。
つまり活動状況は組合に報告しつつも、各世帯へもっと報告する義務がありませんか。

今一度、各世帯に支えられた組合であり、委員会である事を理解すべきでは。

[767: マンション住民さん]

そんなことよりも、今度の参議院選挙に、どこの党に投票するかを、
真面目に考えた方が良いと思います。

消費税１０％が将来良い福祉国家になるための道なのか？
弱者切捨ての超党派の策略なのか？

住民のあなたなら、何党に投票しますか？

[768: 住民でない人さん]

匿名さん、こんばんは

読ませて頂いていると、
匿名さんの攻めるネタは、
「委員会の活動への文句」
になっているようです

しかしながら、
本質的な部分である
「建築内容の正当性」
について語って頂く方が
説得力があるような気がします

幹の部分をしっかり押さえておけば、
枝葉の部分は気にしなくてもよくなりますから

[769: 住民さんＡ]

住民の皆さんは、共用廊下に放置されている大型の自転車を
ちゃんと正しく監督していますか？　あれは、違反ですよ。

住民の皆さんは、マンションの駐輪場で購入シールを貼らずに止めている方を
ちゃんと正しく監督していますか？　あれは、違反ですよ。

住民の皆さんは、マンション内でペットを抱きかかえないで歩かせている方を
ちゃんと正しく監督していますか？　あれは、違反ですよ。

住民の皆さんは、マンションの廊下でスケットボードに乗っている子供を
ちゃんと正しく監督していますか？　あれは、違反ですよ。

住民の皆さんは、マンションの北側の通路で違法駐車を平気で繰り返している方を
ちゃんと正しく監督していますか？　あれは、違反ですよ。

住民の皆さんは、マンションのベランダの共用部の境界ボードの前に荷物をおく方を
ちゃんと正しく監督していますか？　あれは、違反ですよ。

ちゃんと正しく監督していますか？ですって、上から物を言うのは結構ですが、
マンションの身近な常識マナーから、少しずつ正すべきことが多いと思いますよ。

[770: 近隣街区住民]

「建築内容の正当性」について、匿名さんは住民でないので、答えられないでしょう。

法律の厳密な意味で、合法か、違法かは詳細な方に聞いてもらうにして、
一般的住民の立場として意見を述べると、

①文化レクリエーション地区にマンション建設に、
　六甲アイランドの１万３千人もの署名で反対した。
　近隣住民も、この地区計画を決めた市会議員も
　まさかこの地にマンションが建つとは思っていなかった。

　六甲アイランドの住民が住む前に、パブリックコメントは一切なしに、
　意見書もないまま、法律的に抜け穴の開いた地区計画を合法としたところに問題がある。

　だから、もともと、市民の常識では、「建築内容の正当性」はありません。

②神戸市会で地区計画の変更のために、陳情も市会議員の全会一致で可決され、
　まちづくり協議会で住民主導で地区計画の変更を進めました。

　住民のための地区計画が、法律的に抜け穴があいていたのですから、
　修正する事は当たり前です。

　少なくとも1200名近くの住民が、２期のラグビー場の保全に賛成しており、
　全体投票の７割以上はあったはずです。

　全島民の住民投票での割合では、地区計画は共同住宅が建たないようになることを
　本当に、希望してました。

　神戸市が、共同住宅禁止の変更について、最終の決断できなかったためであり、

　だから、もともと、市民の常識では、２期の「建築内容の正当性」はありません。

③神戸市当局はこの地区は共同住宅は当初から想定されていたと市会で答弁しています。
　また、ワールドのラグビー場の契約は１０年特約で、永遠にあるとも思っていなかったと答弁してます。
　また、第一種住居地域なので、共同住宅が建つ事は当然だとも答弁してます。

　日影規制が全国で法律として守られた後に、六甲アイランドの日照基準要綱が決まりました。
　第一種住居地域で、日影規制を準拠するのは、建築基準法で決まってます。

　しかし、神戸市全土・兵庫県全土の１区画だけ人の住む住居系用途地域なのに、
　第一種住居地域で、日影規制を除外して、建築基準法を無視してしまいました。

　神戸市は、中高層マンションコンペ案を修正もせずに、
　当たり前の法律優先よりも、コンペの私案を優先して決めてしまいました。
　これは明らかな、神戸市の過失です。

　神戸市当局も、今までのこと含めて、不十分であったと市会で謝罪答弁もしてます。
　だから、もともと、市民の常識では、２期の「建築内容の正当性」はありません。

　１期からも６００名以上の反対陳情が出されて、
　神戸市会で、みなと総局長にまで、３事業主の関西支店長まで面談して
　神戸市全土のうちの換地をお願いされた状況です。

　しかし、神戸市からの提案のすべてを拒絶して、
　こんな強引な業者を止めるためには
　万策尽きたとまでみなと総局局長に言わせた業者と物件です。

④すべて、法律の抜け穴を利用して、建築したマンションです。

　都市計画法違反、建築基準法違反、宅建業法違反、行政訴訟法違反、行政手続法違反などなど、
　厳密に議論すれば、市民感覚では、すべて違法状態でしょう。

　だから、もともと、市民の常識では、２期の「建築内容の正当性」はありません。

⑤３事業主さん、本当にこれほど法の抜け穴を掻い潜り、
　堂々と建築なさるのには、近隣街区住民としては、
　恥ずかしいを通り越して、あきれます。

　３事業主さん（東？建物、東？不動産、新日？開発）、
　このようにして、日本全国で違法すれすれで、
　多くの住民・購入者を騙し続けて、
　せいぜい、お金をもうけてください。