Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[ぷーさんぱぱ]

六甲アイランドに建つ久しぶりのマンション「Brillia六甲アイランド ブランズリビオ」に契約された方、3月の入居に向け有意義な情報交換をしましょう。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[628: 住民さんＢ]

でも、どの部屋かばらすと　余計　火がついたようにもめるのでわ？

黙って、思い知ってもらうのが　一番かと思うのですが・・

３６万ぽっちの被害額じゃ、マンション売れませんね、2000万ぐらい払ってもらわないと。

[629: 匿名]

なら愚痴を言わずに、とっとと裁判すればいい。。。
僅かな金と引き換えに、周りからの奇異の眼差しは待ってますがね。。。
天井叩いて得意顔な愚者には、おあつらえな結末ですな。。。

[630: 匿名]

顧客を平然と欺く売主なので

床の造り自体が手抜きで、そのせいで「よく響く」

って可能性は内科医？

[631: 匿名]

直接言えるものならみなさん悩んでないでしょう。
良識があるがあるから、近隣トラブルるを起こさないように我慢してるんです。
629さんみたいな方が共同住宅にいてるとご近所は大変でしょうね。人の和ってご存知？

[632: 匿名]

私も上の騒音に、上が引っ越しして来た日から悩まされてる。６３１サンと同意見。良い顔する訳では無いが、これからの事、子供の事を考えると　トラブルになりたくないので文句、言いたくても言えないのが現状だ。でも上の方には本当に静かにして貰いたい。６２９サンみたいなトンチンカンな性格なら、きっと今頃…スッキリしてるかも知れませんな！

[633: 匿名]

631さんへ
629みたいな人は相手にしないほうがいいですよ。好き勝手書き込んでますけど、どうせ煽りでしょうから。おバカさんは無視しましょう。

[634: 匿名]

なんかまた荒れてますね。
理事会の議題にまた騒音問題を上げてもらってはどうですか。
前回の議事録をみると具体的な対策はまた何もされてないみたいですね。
ただどこまで理事会が介入できるかは悩ましいです。

[635: マンション住民さん]

なんか住民でない人の煽りが増えましたね。

[636: マンション住民さん]

ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

掲示板にも張られてましたけど、駐輪場に止める自転車って子供用の自転車は除外されてますよね。
その判断基準が車輪のサイズだったと思うのですけど、折り畳み自転車はどうなんでしょうか。

車体と車輪のサイズは子供用とほぼ同じで、折り畳み自転車なので日常的に利用しているわけでもないです。
これも駐輪場に止めなきゃいけないんでしたっけ？
それとも個々の専有部分に止めておいても良かったんでしょうか。

ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂けませんか。

[637: 住民さん]

チャリンコの事、わしの、事かいな・・・

駐輪場の番号、かいてみいや　\\

[638: 住民さん]

廊下に自転車とか、荷物置き過ぎ、上の階の騒音な迅速に取り締まれ　管理組合


管理費支払いしてるで、意味ないやん

管理費は御国の税金じゃうで

この、マンションの、大切な積立金やで・・・・

[639: 住民さんＡ]

折りたたみ自転車なら、駐車場の車の後ろにでも置いておけばよいのでは？

狭いスペースですが、誰に迷惑掛けるわけでもないので・・

[640: 入居済みさん]

管理費は積み立てちゃうで

[641: 匿名くん]

折りたたみ自転車なら、玄関の中かバルコニーやろ。狭いスペースて迷惑掛けないならOKなんて言ってる奴いるから勘違いして、ルール破る輩が増えるんやで。

[642: マンション住民さん]

636です。
駐車場は流石に周りに御迷惑をかけそうなので、今は玄関の専有スペースに置いていますが、駐輪ルールってどうなってたか確認をしたかったんです。

明日また管理人さんにでも聞いてみますね。
皆さんありがとうございます。

[643: 匿名]

後悔してます

[644: 匿名]

部屋を売り出してる方もいるんですから、あまりマイナス情報は書かないであげてよ。
出る方にも引き続き住み続ける方にもとっても、メリットないですよ。
色々あるとは思うけど、住み良くする為にどうするのかを議論しませんか。
騒音や駐輪、ゴミ出し等が気になるなら、管理人や理事会と相談しませんか。
まだ移り住んで数年ですよ。
今の環境を改善する努力は皆でしましょうよ。

[645: 住民さんＥ]

今日も、上に住んでる方、喧しいです

嫌がらせしとんかいな・・・

[646: 匿名]

繰り返しになっても、管理人経由で騒音を訴えましょう。
仕返しは前には進めないだけですから。

[647: 住民さんＡ]

No.637 は中学生？
大人になりましょう。

[648: 匿名]

まずは掲示板内では紳士的にいきましょうね。

[649: 住民さんＤ]

まあ、もとからある島内のマンションより安かったから　しょうがない。
みなさん5000万も出して買われたんですから・・
我々も多少　五月蠅くても　日陰になっても　変な人がいようとも　2000万台で買えたのだから、我慢我慢。

[650: 住民]

日影対策委員会の進捗ってどうなってますか。
前回の案内からアップデートがないので気にしています。

[651: 匿名]

６４９サン…２０００万円代で買ったから、五月蝿くても日陰になっても我慢するって おかしくないですか？
じゃ…４０００万円代で買った人は、我慢しなくて良いんですか？
我慢するのは、あなたの勝手だとは思いますが…。
その考えは違うと思います。

[652: 匿名]

もし、万が一、仮に、
649さんが売主側の工作員だったら、
すごいことですね。

[653: 住民さんＤ]

いやいや。
１０年前は、新築物件　90m＾2で　5000万超えてたんですよ。
それで、今の状態になり　苦しんでいる人から見れば　まだ　ましかな？と

沖縄の基地問題で苦しんでいる方よりも　徳之島の住民の方が　まし　と言うことぐらいですが。

[654: マンション住民さん]

安いマンションには、それなりにマナーの悪い人が入居するリスクは高いという事ですかね？
騒音出す住民に、それに対して嫌がらせで対抗する住民。　ま、昔から金持ち喧嘩せずといいますからね。

[655: 匿名]

654の方は…騒音を出して嫌がらせを受けてる側の発言ぽいですね。 初めから嫌がらせをされるような騒音を出さなければ…嫌がらせなんてされないとは思いますが‥。集合住宅なんですから…せめて夜位、静かにするのが『マナー』だと思いますけど。

[656: マンション住民さん]

夜って何時からですか？　静かにってどの位の音をいうのですか？　そのあたりの指標があいまいな事が
マナーという一言で片づけにくい難しさなんでしょうね。恐らく音を出す方は常識の範囲内で行動している認識
なのだと思います。「この程度の音でガタガタ言う方がおかしいでしょ。　集合住宅なんだから」と反論されると
自分の方が神経質すぎるのかなと思ったりしてね。

世間的にみても一定の指針ないわけだから、最終的には双方の力関係で決まるのでしょうね。

[657: マンション住民さん]

騒音を出している人たちの反撃が始まりました！

[658: マンション住民さん]

ま、あまり神経質な人はマンションに住まない方がいいかもね。　集合住宅なんだから、色んな人いるわけで
そのリスク避けるなら多少不便でも戸建でしょう。隣人と喧嘩して勝てるだけの迫力ある人は別ですが・・・

[659: 住民さんＡ]

そうだな。
どこらあたりの変なのが、左右、上下に住んでいるかも分からない　賭けみたいなもんだな。
「これぐらい我慢しろ」と考えてる騒音発生主を　いかに　合法的に　退場させるかが　問題だぜよ。

[660: 匿名]

特定の人物にかき乱されて仲間内で争わないように。本質を見失わないように。
皆さん、足並みそろえましょう。

「日照権」も含めて、文句を言うべき相手は他にいるはずです。

[661: 色々検討中]

実際にどのくらいの方が実感されているかは分かりませんが、

ここでの書き込みを見る限りでは、
「他物件よりも床が響きやすいマンション」
という印象を受けます。

床下の構造も相当コストダウンされているのかしら？

本来期待される防音性能が得られていない場合は施工業者の問題ですか？

[662: 住民]

『夜、何時からですか？』…だって！ 21時や22時になってもドンドン、バタバタされたら‥誰だって迷惑じゃないですか？ あなたも迷惑しませんか？　そんな事も分かりませんか？
『この程度の音でガタガタ言うのはおかしいでしょ』…だって！　上下隣に聞こえてる音が分かるのですか？だったら気を付けましょうよ！
大人なんだから　１人１人が、ほんの少し…気を使い合えば済む話なのに。

[663: マンション住民さん]

だから21時だろうと、気にしない人間が一定の割合でいるのが集合住宅なんだって。　（ちなみに私は早く寝るので
騒音出す方じゃないですよ）　しかもドンドンバタバタなんてあくまであなたの主観でしょ。　「異常に神経質すぎる」って言われたらどう反論するの？　電車や高速道路みたいな継続的な騒音なら文句もいいやすいけど
断続的な生活音なんて、なかなか線引き難しいと思うよ。

ま、こんなとこでガタガタ言わないで一回本人に文句言ってみたら？　うまく言わないと隣人関係悪くなるけど、
それ位腹くくらないとね。　集合住宅に住むというのは、こういうトラブルにも巻き込まれるということなんだよ。

[664: マンション住民さん]

上から目線で「大人なんだから」と言われて「ハイ、そうですね」と反省する人もまず居ないだろうなぁ。
むしろ、前より騒音ひどくなったりして。　触らぬ神にたたりなしですな。

[665: 匿名さん]

上下左右の方と挨拶ぐらいはできるような仲に
なれていないのが問題だと思います。

下階の方が知り合いであれば足音にも気をつけるでしょう？

上階から挨拶に行くのが礼儀だとは思いますが、
待っていても今更挨拶には来ないでしょうから、
一度、上階に挨拶しに行ってみてはどうですか？


こんな掲示板に愚痴を書き込んだって、解決はしませんよ。

[666: 住民さんＡ]

もともと解決する気なんかないのでは？　赤の他人に文句いうだけの根性もないので、せいぜいここで愚痴こねてるだけ。なんかネチネチしてるよね。

[667: 住民さんＥ]

学習能力無し・・・・・

[668: 住民さんＢ]

エレベーターで、鉢合せ！　苦愛想笑い・・・
可哀そうな人間や！

[669: 住民さんＣ]

上階へあいさつに伺って、殴り合いになったら　管理組合では対応していただけますでしょうか？

[670: 匿名]

解決するのは自分しかいないんですよ。
他人任せで解決できません。
日影問題も委員会任せにせずに、自分の事と受け止めて関わって下さい。

[671: 匿名]

いい加減に騒音のスレへ行ったほうがよくありませんか？　ハッキリ言って、このスレ見た人はこのマンション中古でも買わんと思うよ。たとえ、最上階でもね。五月蠅くて困ってる人も、値段買いたたかれますよ。結果的に悪循環・・・と思うのですが。

[672: 匿名]

日照権から目を逸らさせたい売主の工作員が、別ネタで煽っているだけではないのですか？

[673: 住民さんＢ]

悪循環なのは分かりますが、騒音と日陰は避けて通れないので・・
個人的に戦っていく意気込みも必要でしょうが、騒音も個人、日陰も個人でしょうか？
これじゃ　どこかの御用組合とかわりませんねorz・・

[674: 匿名]

中古価格が下がることを心配しておられる方がいらっしゃいますが、
そもそもの原因は売主側にあるのだから、差額を売主に補償して貰えばいいじゃないですか。

売主は、物件を売ってしまったら、今度はその物件での生活を潰しにかかっているんでしょ？

売主側の都合で価値を下げているのですから、
当然、補償はしてくれますよね、売主さん？

[675: 匿名さん]

そんなことする　デベ　どこにもないよ。
あいつらは、売って利益がでれば　ひたすら逃げるだけ！
住民の幸せなんか　眼中にない蛆虫どもですぞ・・

[676: 匿名]

ネガティブテーマでの不毛な書き込みはやめましょうよ。
自分で自分を苦しくしても仕方ないでしょ。
騒音が気になる、防音対策が杜撰だと感じるなら、購入元に連絡して調査させましょう。
その上で理事会が介在、監視する様にしたらいいじゃないですか。
日影だけじゃなく騒音も共有財産の危機でしょうから、理事会が介入すべきではないですか。
日影だけに取り組むのが理事会、理事の役目じゃないですよ。

[677: 匿名]

みっともない内容ばかりですね。
こんな書き込みを見て周りの古くから住まれてる人たちの嘲笑が目に浮かぶわ。

[678: 匿名]

そうですね、住民同士が争って自滅したら、
売主は大喜びですね。

[679: マンション住民さん]

騒音の調査って何やるの？　まさか、建物の床ぶち抜いてスラブ厚の調査でもやるつもり？　日影はともかく騒音は
どうにも仕方ないんじゃない。

住民間でトラブル出ると売主も気になると思うよ。この掲示板見ている未来の買主いるわけで、今後の商売やり
にくくなるからね。

[680: 匿名]

たまにはネガティブネタはやめてみませんか。

例えば、企業ポリシーなどを読まれて、明るい未来をイメージしてみたらいかがでしょう。

ttp://www.tatemono.com/sumai/index.html

ttp://www.tokyu-land.co.jp/company/greeting/index.html

ttp://www.nscp-net.com/corporate/greeting/index.html

ttp://www.fujikensetsu.com/info/message.html

[681: 住民さんＢ]

我慢しようと思っても、やはりうるさいです。
自治会に提案すれば、何とかなるか、個人的に戦うか？迷うところです。

[682: 匿名]

迷うならまずは管理組合に投書しましょう。
もしくは理事会宛に依頼しましょう。

騒音、マナーなど掲示板に書き込んで、周りに悪印象を与えて、結果的には貴方自身に何のメリットもないですよ。

マンション価値を下げてはどうしようもありませんよ。

チョコロビには住民しか閲覧できない掲示板がありますから、ネガティブテーマはそちらでしませんか？

[683: 匿名]

チョコロビって…何ですか？

[684: 匿名]

失礼
チョロコビ（Chorocobi）の間違いでした。
入居当初に配布されたパンフレットに載ってますよ。
マンション住民専用SNSですね。

[686: 住民さんＢ]

仁義なき戦いになるかもしれませんが、がんばります。
2900万を捨て金にしたくないので・・

[687: 匿名]

このマンションの床の遮音性能の等級はいくらですか？
そして、その設計通りの性能が得られているか調査してはいかがでしょう。

調査すること自体は上下階ともに問題ないですよね。

印象操作がなされると心理的にマンションの価値は大きくぶれますが、客観的なデータがはっきりとすれば、マンションの価値のぶれは少なくなるでしょう。

[688: 住民さんＡ]

ＬＬ４５ぐらいでしたね。
最近の標準化と。
しかし、それだけでは　実際の騒音は計り知れないわけで・・
斜め上、横の部屋のドタバタまで　よう聞こえますが。

[689: 匿名さん]

なんで　６８５は削除されたんやろ

[690: 匿名]

何者かにとって都合の悪い情報だったのかな？

[691: 住民]

住民板なのに外の人の書き込みだったから

[692: 匿名]

ラグビー場の芝生が剥がされちゃって、ちと殺風景ですね。
砂埃が心配なんだけど、ちゃんと水撒きしてますか？

説明会で話してた地面の掘り下げはちゃんとしてるか気になりますねぇ。
途中途中で理事会は協定に抵触してないか、確認してますか？

[693: 住民]

ＲＩＮＫの９Ｆに、7月に映画館がオープンするみたいです！シネウェーブ六甲。別の掲示板で話題になってました。

[694: 住民さんＥ]

とうとう旧ワールドラグビー場の芝生が全部、撤去されました。

３事業主さんへ、芝生をしっかり移植・移転する事は約束してくれていたはずですね。どこに譲渡したのか、はっきり答えてください。誰に聞いても移転先を知りません。

３事業主さんへ、工事現場が全面土になりました。約束どおり、散水して、粉塵が立たないように対応してください。近隣住民への最低限のマナーです。

[695: 匿名さん]

>>693さん

ここに求人出てますね。7月オープン予定。ミントやモザイクと同じOSシネブラザーズのようです。
http://froma.yahoo.co.jp/s/p/baito/F13010Bs.jsp?rqmt_id=24137900&b...

箱をうまく活用してくれるのは大賛成。島外の109まで行かなくてもよくなるし。

[696: 住民さんＡ]

OSシネブラザーズが来るんですね・・・

うれしいですね～
島の中で色々と楽しめるのはとつてもいいことでよね。

有難うございました。

[697: 匿名]

後悔してます

[698: 住民さんＡ]

ここでバイトして、悲劇のローン返済の足しにでもするか・・

いつまでもつのか　映画館？？

[699: 匿名]

せっかく映画館が帰ってくるのにオープン前からマイナスな意見やめませんか？
島住人なら少しでも応援したいと思いましょう！！

[700: 匿名]

ネガティブな書き込みは目障りです

[701: 住民さんＢ]

でも、ポジティブなネタが無いからな～

[702: それんじ]

いや～～　映画館素直にうれしいですね。　　徒歩圏内に映画館があるってのは、本当に幸せです。

前回みたいな事がないように　今度は　たくさん利用しようと思います。

[703: 住民さんＢ]

後悔してる

[704: 匿名]

後悔は独りで勝手にすればいい。
他人には不快な書き込みです。

[705: 匿名]

映画館楽しみです。
またHATと併用します。

[706: 住民さんＢ]

人生最大の判断ミス　

後悔しております

[707: 匿名]

なんのミスをしたんですか？

[708: 匿名]

前向きになれない人間だった自分にですね、分かります。

[709: 匿名]

後悔してます

[710: 入居済みさん]

映画館の復活、嬉しいです

また撤退されないように利用しようっと

[711: 匿名]

組合理事に日影委員会のメンバーが立候補したらどないなるんやろ？
たしか立候補の総数の制限はなかったよね？

ふと、公平性が保たれるんかなぁと思ってしまった。

[712: 匿名]

まさに今期はそう

[713: 匿名]

理事の中に何人に日影委員会関係者いるの？

[714: マンション住民さん]

いや～、映画館が六甲アイランドに復活してくることはうれしいことですね。

OSシネマさん、喜んで見に行きますので、

是非、長く経営してもらえるようにしてください。

そうそう、３D映画もみれるように

１シアターを改造してほしいのですが。。。

やっぱり、３D映画が、２Dのままだと寂しいので。

OSシネマさま、ばんざーい！

[715: マンション住民さん]

わたしも、映画館が来るのを楽しみにしてます。


【7月NEWオープン！】オープニングSTAFF大募集★未経験のアナタも自然と『映画通』に♪

今夏OPEN予定の映画館でチケット販売や売店販売、

ポスターの貼替えなどをお任せします。

映画によって客層やお願いする仕事も変わりますので、

楽しみながら働いて頂けますよ♪嬉しい

「映画鑑賞特典」アリ◎

映画に詳しくないアナタもきっと『映画通』に♪

●★オープニングSTAFF

7月オープン予定の映画館です☆みんな一緒のスタートだから

未経験の方も安心◎もちろん接客未経験の方も大歓迎！

一緒に盛り上げていきましょう♪

■シネウェーブ六甲

　（神戸ファッションプラザ　Rink9Ｆ）

　★「アイランドセンター」駅徒歩スグ

[716: 住民さんＡ]

映画館が戻ってきて、

リンクのお店や、レストラン街なども

新しく入ったりして、

すこしでも多くの人が集まって

街全体が活気つくことは

ほんとうに良いことだと思います。

OSシネマさん、

六甲アイランドの住民の一人として

感謝・感謝・・・・・・

[717: 住民さんＣ]

シネウェーブ六甲という名前ですが、

どなたか由来を知っている方がおられたら

教えていただけますか？

　シネ　　・・・・　シネマ

　ウェーブ・・・　波

　六甲　　・・・　六甲アイランド

まあ、まあ、いい名前ですね。


３Dシアター施設については、

僕も是非１シアターでも完備しておいてほしいです。


まだ、自宅で、３Dテレビを買う余裕もないので。。。


シネウェーブ六甲さん、宜しくお願いいたします。

[718: マンション住民さん]

映画館の復活、ほんとうに嬉しいです。

３Dシアターは、当然、今からは必須ですね。

しかし、家の近所の徒歩圏内に映画館が有ること自体、

すごい街だと思います。

７月には、復活した映画館で、

ポテトとコーラを飲み食いしながら

娯楽映画を楽しんで、

徒歩で余韻を楽しみながら帰ることを待っておきます。

[719: マンション住民さん]

711、712さん
まさにその通り。
今期の理事長、副理事長は立候補の日影の方だそうです。
この間のアンケートの集計結果も都合のいいように集計されてますし。
住民が無関心なのを良いことに、好き放題って感じですよね。

来期に日影の方が立候補すると理事全員日影にもなり兼ねません。
危険だと思います。

みなさん、理事会にもう少し関心を持ったほうが良いですね。
法的手段等に莫大なお金を使われちゃいますよ。

[721: マンション住民さん]

少しでも住環境が良くなるようにボランティアで活動なさっている方の努力には感謝しております。しかし、、マンション住民の中に、事業主関係者の方もおられて、理事会の情報や、配布物の情報がすべて事業主側に筒抜けだそうです。東京建物含むデベロッパーの関係者の方も、同じマンションの中で平穏無事に暮らしている関係社員もいらっしゃるので、へんな書き込みは遠慮し方が良いですよ。社員まで犠牲にした企業のモラルが、正直問われます。。。

[722: 近隣街区住民]

>719
近隣街区W4/W5/W20の理事長・副理事長・理事さんが対策委員として
改善要望の活動をしているからといって、個人非難をするのはねぇ。

すぐ横に巨大なマンションが建設されるので改善要望をするのは、
住んでいる住民の代表としては要求するのは当たり前の事でしょう。

正々堂々と、３者会議（神戸市、住民、３事業主）や、
公開の議論・話し合いの場が有るのだから
そこで事業主として、近隣街区の代表と正論を交わせばよいのにね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[724: マンション住民さん]

719です。
私のような考えの住民も多数いらっしゃいます。
日影委員会の方の今までの努力は、十分評価しているつもりですが・・・
もういいのではないかということです。
これ以上、お金をかけてまでして欲しくないのです。

失礼致しました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[725: マンション住民さん]

　大切な顧客の土地を、通常の規制に戻さないと平然と拒絶して、神戸市全土で１棟だけ例外にしておいて、企業として、心が痛みませんか？

　すべて分かった上で、３億４千万円もの土地の敷地を顧客に購入させておいて、後から自分の次の建設のために全部日影にしておいて、企業として、心が痛みませんか？

　要綱で規制がない事を神戸市に事前に確認しておいてここの土地を購入して、マンション販売時には一言も大切な顧客に説明しなくて、これが誠意ある販売方法でしょうか？　企業として、心が痛みませんか？

　住民として住んだ社員や関連会社の方に、理事会の情報やマンション配布物を入手させて、スパイのような事をさせて、企業として、心が痛みませんか？

　あげたらきりがないでしょう。そういうことを企業の利益第一優先でしておいて、最後に被害を被るのは、騙された善良な住民です。現に、資産価値も暴落して、中古市場でも全く販売できません。売りたくても、まったく売れません。企業として、心が痛みませんか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[726: 匿名さん]

＞725

この場でうらみつらみを語ってもデベサイドには痛くもかゆくもないでしょう。　ま、企業としての評判を貶める位の効果はあるかもしれませんが、あんまりやりすぎると反撃くらいますしね。


企業というのはどこでも利益第一なのは子供でもわかる理屈です。ボランティアでないのですから、当たり前ですよね。さらに、多少なりとも事前リサーチしたのなら、このマンションがいわくつきであったのはわかるはず。
元からの住民のクレームにも関わらず、購入を決めた自分を「善良なる市民」と言い切っていいものかどうか。


所詮、皆が己の利益を追求しているだけなのですから、善対悪の構図に持っていくのは無理があるでしょう。