Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[ぷーさんぱぱ]

六甲アイランドに建つ久しぶりのマンション「Brillia六甲アイランド ブランズリビオ」に契約された方、3月の入居に向け有意義な情報交換をしましょう。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[51: 住民さんＡ]

うちの場合、ほとんどがキズとか汚れでした。

クロスの汚れ、クロス繋ぎ目、リビングドア枠のキズ、サッシ木枠のキズ、畳のキズなどです。

内覧会自体は、急かされることなくじっくりと見れましたし、大きな問題は無かったので満足しています。

内覧会以外にもケーブルテレビの案内やコープ個配の案内、引越しの申し込み状況、インテリアオプションの案内、機械式ガレージの説明など、少なくとも内覧会以外で１時間ぐらいは掛かりました。

寒いので防寒対策をしっかりして、がんばってください。

[52: 内覧前さん]

ほとんどが傷や汚れですか。
大きな問題が無くて良かったですね。
うちも大きな問題なければいいのですが。
暖房は無いでしょうから寒いでしょうね。
防寒対策もしっかりしてがんばってきます。

[53: ふっち]

こんにちは．

うちも内覧会終わりました．
大きな問題はないと思いました．１５項目くらいでしたか…
ほとんど住民Ａさんと同じような内容です．
ひとつ気になったのがキッチンの一番大きなスライド収納の面板が外に反っていたことかな．

ところでコープ閉鎖の件，個配の案内の時に説明員の人に聞いたのですが，
まだ決定ではない…とのこと．いつ決まるかも不明…
実際のところどうなんでしょう？

[54: 入居前さん]

ふっちさん＞

ところでコープ閉鎖の件，個配の案内の時に説明員の人に聞いたのですが，
まだ決定ではない…とのこと．いつ決まるかも不明…
実際のところどうなんでしょう？


そうなんです。何度「決まりましたか？」と聞いてもまだ決まってないんです。
と言われますよ。
ただ、閉店するとしても６月いっぱいまではやるそうです。
六アイにすんでいるので直接店舗の方にお聞きしましたよ。

[55: ふっち]

入居前さん，情報ありがとうございます．

そうですか，６月以降再検討ってことはブリリアの様子見といったところなのかな？
できれば残ってほしいと思います．

[56: 契約済みさん]

コープは６月下旬になくなるのが決まったらしいです。

[57: えー]

私もコープに確認しました。
６月末で閉店決定、近く島の住民に説明会があるそうです。
ブリリアは入居前だから関係無しかな。

[58: 契約済みさん]

内覧会、先週に行ってきました。気のせいかもしれませんが、モデルルームと比べて天井が低く感じ、なんとなく狭い印象を受けました。我家が購入した物件はモデルルームとリビング等の広さは変わらないんですけど・・・皆さんは部屋の印象はどうでしたか？
コープの件は、我家もコープの担当の方に聞くと、ほぼ閉店ということで、決定すれば新聞に載せる予定ということでした。残念です・・・

[59: 契約済みさん]

うちも内覧会に行って感じたのが、天井が低いし、リビングがそんなに広くないなぁという印象でした。
あんなもんなんですかね。。。

[60: 契約済みさん]

返答ありがとうございます。そうですよね・・・広さ等を比べるためにモデルルームをもう1回見てみたかったな〜と我家では話してました。モデルルームは照明がとても明るかったので、その影響もあるのでしょうか・・・

[61: 引越前さん]

今日、初めて引越し業者の方に見積もりに来ていただいたのですが、あまりに高くてびっくりしています。前回は同区内だったので格安でして頂きましたので。。。今回、来ていただいた業者は、アートさんです。指定業者ですし、お安くしていただけると思ったのですが。３／５から引越し始まりますよね！皆さんは引越し業者さんとお値段はどのように折り合いをつけていらっしゃるのでしょうか？

[62: えー]

複数業者の相見積もり取って、提示した方がいいですよ。
安いのが良いとは限らないけど。
うちは過去１０年で３回引っ越しました。
ヒカリが安かった。
サカイは丁寧だった。

[63: ふっち]

春休みはどこでもやたらと高いですよね…
複数あたりましたが，大手はアートさんより安くはできないと言うし，
中小の業者もたいして変わらずです．
３月前半にするならどこでも半額にしますっていうのですが…
春休みは全くダメですね．

[64: 匿名さん]

ところで、コープ閉鎖と聞くのですが、折角近いからと期待していたのに残念です。
後には何が入るのでしょうか？まさかあんなに大きな区画を空けたままにすると
いうことはないと信じているのですが。
六アイに住んだことがないので、情報源がなく不安です。
ダイエーとかパントリーとかがあるから問題はないとは思うものの・・・

[65: 契約済みさん]

六甲アイランドから阪神、阪急御影行きのバスが運行してますね。
３月に阪神御影に新しいお店ができるので乗り換えなしで行けるのが
うれしいです。

[66: 物件比較中さん]

島内の店がこれ以上撤退しないように、極力島内で買い物をしましょうよ〜

と、原住民はがんばっているのですが、その気無しですか？

[67: 匿名さん]

すいません。住民ではないのですが、一言だけお許し下さい。
私は本土から六甲アイランドのパントリーに良く買い物に行きます。
肉類とかちょっとユニークな良い商品とかがあると思っています。
どうか住民の方も買って頂き、店が続くようにお願いします。
部外者ですいませんでした。住民の方に問いかけたかったもので、
お邪魔しました。

[68: 契約済みさん]

島内からの住み替えです。
パントリーは良いですね！私もお気に入りです。
お魚もおいしいですし、ほかにも、良いものを置いていると思います。
コープの閉店は残念ですが、すぐ前にグルメシティがあるし、不自由は感じないのではないでしょうか。むしろ、最初に見たときは、なぜこの場所にスーパーが２件も？？と不思議に感じたものでした。
自転車の購入や修理には少し困るかも。

あと、リバーモールウエストの南はしにある、インド料理屋さん（インド村）が気に入ってます。インドの方（？）がウエイターで、日本人の感覚からすると接客とかは微妙ですが、おいしいです。子供用の辛くないメニュー、キッズセットもあります。
（が、明らかに子連れなのに、キッズ用のメニューを下さいと言わないと、メニューを持ってきてくれません。）

[69: 契約済みさん]

６８です。
すみません。リバーモールウエスト「南はし」は、「北のはし」の間違いでした。

[70: 引越前さん]

ブリリアはもう賃貸が出てるみたいですね、早い！

[71: 契約済みさん]

ほんとだ！お家賃を確認してしまいました（笑）

[72: 契約済みさん]

賃貸は投資用に購入されたものですかね？
売れ残りはどのくらいなんでしょうか？？

[73: 匿名さん]

マンション検討版の方でも、そもそも投資物件として興味があるという議論から始まっていますから、賃貸需要を想定した投資物件として買う人もそこそこいるのでは？

[74: 契約済みさん]

かなり売れ残っているみたいですね。

[75: 契約済みさん]

かなり残ってるんですか？
かなりとはどのくらいでしょうか？

[76: 契約済みさん]

残代金の振込み期限も過ぎ、もう引き渡し会も近いというのに、不安ですね。
少なくとも、エントランス前のスロープにのぼりが多数立っている間（モデルルーム公開中）は、まだ残っているということなのでしょう。
毎月送られてくるメール（第○期オープンとか）も、あえて止めないでいます。

[77: 匿名]

２月初旬で残り200戸から300戸てゆってたよ。

[78: 引越前さん]

このくらい大規模のマンションは大体、二年くらいかかって売れるもんなんですよ。
それに、まだ分譲していない物件もたくさんあるので別に売れていないわけではないですね。
次期分譲の物件は今すぐに欲しいと言っても買えないんです。

皆さん楽しみですね。

[79: 引越前さん]

そんなに売れ残っているのですか。営業の方は６割くらいは売れましたって言ってらっしゃいましたけど。売残りって結構気になりますよね・・・値下げとかするのでしょうか？

[80: 契約済みさん]

６割売れたとして残り２００戸ですよね。
７８さんのおっしゃるように、あと１年くらいはかかるのでは。
いきなり目に見える値下げはしないでしょうけど、多少のサービスはつくかもしれませんね。どうでしょう。
残り戸数が多いと、南側グランドへのマンション建設の時期（と価格）に影響するかもしれません。

ともかくも来週いよいよ鍵渡しです。みなさま、今後ともどうぞよろしくお願いします。

[81: 入居前さん]

値下げはあると思いますよ、W7がかなり売れ残ってましたが、値下げするとすぐ埋まりましたよ！

[82: 契約済みさん]

80です。
そうですか。個人的には、値下げしてでも、早く埋まって欲しいです〜

みなさんお気付きかと思いますが、周囲にあった、マンション建設反対の横断幕が、３月になってはずされていましたね。
六甲アイランドの街が気に入って、家族ともどもこの島で暮らすことになりました。うちの子にとっては、この島がふるさとになるのでしょう。自分なりに、島のためにできることを考えていきたいと思います。

[83: 契約済みさん]

横断幕取り外しの情報ありがとうございます。
ずいぶんすっきりした気持ちで入居が出来そうです。

これから自分達が住む街ですので楽しい街になるように努力したいです。
ー今は、目の前の引越し準備に手一杯ですが。−
皆さん、入居後はよろしくお願いします。

[84: ふっち]

８２さん
横断幕取り外しの情報ありがとうございます．
引き渡しを前に嬉しい情報ですね．
自分も微力ながら努力していきたいと思います．

[85: 住民でない人さん]

販売戸数２８戸って書いてありますがあと２００戸近く残っているんですか？

[86: 入居前さん]

そうみたいですね、売れてないみたいです。

[87: 住民でない人さん]

今月に入って成約が増えてきたみたいですね。
販売員さんが持っている価格表の検討マークが増えているように思いました。
決算月で多少の値下げはされたのだと思います。
ただ、百万単位の値下げとまではいっていないようですが・・・こればかりは分かりませんね。
おもてにあまり出てこないので。

この物件は、すごくお洒落とか、グレードがとても高いという物件ではありません。
でも、六甲アイランドの緑の環境や、建物が耐震・耐熱などの基本的な性能を満たしていること、そして手ごろな値段であることを考えると、特に子供のいる家庭や高齢の方には需要があるのではないでしょうか?
特に六甲アイランドではここ数年新築物件がなかったので、一定の価値はあるかと思います。

そういう点からも、早々に大幅な値下げというのは考えにくいかと思います。
2年経っても売れ残り多数で、南側の土地の開発がスタートできないようなことになると話は別ですが・・・。

[88: 入居済みさん]

まだ、引っ越しして１週間足らずですが、前に住んでいた所と違って買い物が便利で助かってます。私みたいに少し不便な所に住んでいたものにするとうれしい限りです＾ ^ ;

[89: 入居済みさん]

私も島外からブリリアへ入居したばかりです。
今日何人か外国の方を見かけました。
ニコニコ挨拶してもらって、なんだか楽しい気持ちになりました。
まわりも南国のように緑がいっぱいだし（気温はまだまだ低いですが・・・）、楽しい生活が始まりそうな気がしています。
皆さん、よろしくお願いいたします！！

[90: 契約済みさん]

鍵は３月始めに引き渡しを受けていたのですが、今日、いよいよBrilliaへ引っ越します。
皆さん、どうぞよろしくお願いいたします。

[91: 住民でない人さん]

先日モデルルームにお伺いしました。
占有・共有部分とも設備が整っているし、値段も手ごろで、私たちのような子供のいる若い夫婦にはぴったりだなと感じました。

今はどのルームタイプにしようか検討しているところなのですが、みなさんはどのようにして部屋を決められたのでしょうか?

迷っているポイントは・・・

どの棟にするか？　数年後には南側に新しいマンションが建つと聞いていますし、ガーデン側は眺望がない割に値段が高いようです。西側は西日が心配ですし・・・。

何階にするか?　上のほうが眺望が良いのですが、音は上にいくほど大きくなって聞こえました。私たちは週末にいったので、それほど気にならなかったのですが、これが平日だと上の階では車の音はいかがでしょうか?

その他、部屋を決める際に参考にされた点はありますか?
大きな買い物なので、慎重に決めたいと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

[92: 入居済みさん]

引っ越して１週間たちました。
西側に住んでますが、日が沈むまで結構あかるくて快適です。
早速髪を切ろうと思い、いまから岡本までバスで行く予定です。

六アイはうわさほど不便でなく、通勤も公園を通っていけるので気持ちいいです。
西側に住んでますが、日が沈むまで結構あかるくて快適です。

皆さんよろしくお願いします。

[93: ９１]

ありがとうございます！！
西側の風通しはいかがですか?
西側であっても風通しの有る無しで、快適さもずいぶん変わってくると思っています。
六甲アイランドは海上にあるし、空気は良く動いているのではないかと思っているのですが?

[94: 入居済みさん]

私が契約した時点では、南東角、南西角、北西角の部屋が早めになくなっていたように思います。
角部屋は部屋・バルコニーとも広くて、その割に価格も比較的高くなかったのが理由ではないでしょうか。
今も残っているかは分かりませんが、参考まで。

[95: 入居済みさん]

私も引っ越しして１週間がたちました。
南側にいます。ラグビー場の緑が綺麗に見え前に建物がなく圧迫感がありません。
住民の皆さんが反対する理由がよくわかります。何年後かわかりませんがマンションが建つとどうなるんでしょうね。。。
でも、買い物は便利ですし、今日もファッションマートのイベントやRinkのケーキフェア
に行きました。４月は市クラブもありますね。

[96: 引越前さん]

我家も西側です。まだ引越前なのですが、部屋に行く度に心地よい日差しがあり、特に冬場は快適に過ごせそうです。引越を心待ちにしている今日この頃です。みなさんよろしくお願いします。

[97: 入居済みさん]

私も西側です!!
六甲アイランドはバスの便も良くて、思ったより便利ですね。
うれしい誤算です。

西日は今は気持ちいいです。
でも、夏のことを考えるとちょっと心配かも。
マンションなので、やっぱり外に日除けをつけるのは駄目なのでしょうか?

[98: 引越前さん]

西側マンションですが、夏の西日は結構きつそうですよね。ベランダの日よけしたいですよね・・・今住んでいる近くのマンションは簾をベランダに立てかけている家が多いように思いますが、そういうのも駄目なんでしょうか？

野菜のベランダ栽培をしようと思ってるのですが、つる性のもので支柱をしたりも駄目なんでしょうか？
いろいろ考えてて、楽しみです。

[99: 入居済みさん]

見た目が汚らしくなく、かつ台風のような時に飛んでいってしまう危険がないものであれば、いいように思います。
ただ、管理組合ときっちり合意しておかないと、あとで無駄に揉める原因となります。
見た目が綺麗（あるいは地味）で安全なものを決めて、希望者はそれを購入するというのも一つでは?
最近は日除けもいろんなものが出ていますので、みんなが納得するものも見つかるのではないかと思います。
しっかり日除けさえできれば、六甲アイランドは風も通りやすいので、西側でも快適に過ごせると思いますよ。

[100: 入居予定さん]

私も西側です。

これなんかどうでしょう？
http://www.hana-oka.co.jp/awning/awningpage/frame/sunact.htm

他にも探せばいろいろありますよね。
それとも規約でどんなものも駄目なんでしょうか・・・