Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[ぷーさんぱぱ]

六甲アイランドに建つ久しぶりのマンション「Brillia六甲アイランド ブランズリビオ」に契約された方、3月の入居に向け有意義な情報交換をしましょう。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[501: 匿名さん]

子供が隣からの話し声がうるさくて眠れないとこぼしています。
壁に厚手のカーテンでもつってみようかと話していますが、何かいい方法はないでしょうか。
23時ごろだし、大騒ぎしているわけでもないので管理事務所に言うほどでもないですし…

[503: マンション住民さん]

まずは管理事務所に相談しましょう。
五月蠅いという程度は、人それぞれの感じ方もありますから一概には言えませんが、
直接的な抗議は紛争の元です。

管理事務所を通して、どの点で五月蠅いと感じているのかを率直に（誇張せずに）伝えつつ、
対応してもらう事が大事です。

天井を小槌で叩く、などは言語道断ですよ。
逆にクレームに発展します。

同じマンションに住む住民ですから、お互いに気を遣いましょうよ。

もちろん何度言っても分かってくれない住民もいるでしょう。
そこは我慢しつつ、繰り返し管理事務所を通じて注意してもらうしかないです。

直接的な対応は絶対に止めましょう。

[504: 住民さんＡ]

>502さん
あなたは住民の方ですか？違うのなら無責任に煽らないでください。

>503さん
管理人が常駐しているので、こういった問題の仲介はしてもらわないとね。

[505: 住民]

先日、前の公園で1歳半になる娘と花見をしました。
ﾌﾞﾘﾘｱを購入したのは生まれてくる娘に父として精一杯ベストな環境を提供したい、妻にも育て易い安住の場を提供したいと言う理由からです。
住みだして実際に環境は申し分有りません。
ただこちらのサイトを見て、階上の洗濯や子供の走り回る音が気になるとのご意見を知り、自分は階下の方にご迷惑をかけてないか心配になりました。

一度家族で下の方にどんなものなのか伺いに行こうと思います。

私は六甲アイランドが大好きです。

[507: マンション住民さん]

皆さん、高い管理費払っているのだから、管理人さん　管理組合に遠慮なく申し出しましょうよ。


どんな、支えなことでもエスカレートする前に報告して、手を打ってた方がいいですし


そのための、管理費払っているのですから、たくさんの苦情等が有ればしかたなく、行動に起こすと思います。



起こさなければ、大問題ですよ。　　管理組合さんも


たとえば、この、コミのこと報告して、見てもらい事の重大さを認識してもらい、ロビーに掲示

若しくは、全戸へのポストへの書面にて投函など


年少のお子さんが飛び跳ねたり暴れた振動や騒音などは、躾ける親御さん自身のモラルも低く、苦情を言っても改善しない、本人に加害者意識すらない、こんな、入居者には認識出来るかどうか分かりませんけど。


でも、徹底して認識するまで、やるべきですよ。


しかし、精神的苦痛が無い、生活がしたいもんです。


こんな、マンションに引っ越してくんじゃなかった、そんな気持にもなりますよ。

[508: 住民さんＡ]

管理組合は住民一人一人が構成員ですよ。　よって管理費が支払われるのは管理組合でなく管理会社です。

ただ、騒音に関しては人間が生活する以上音が出るのは仕方ないので、どの程度から「騒音」と認定するのかは
管理会社としても非常に難しいと思います。ある意味、非常に神経質な方ですとちょっとした音でも騒音となってしまいますから。

ですから、管理会社としてはそれなりのアクション起こすでしょうが、結果責任までは負わないでしょう。
これは今後発生するであろう管理費の滞納でも同じことですね。最終的には当事者同士が対決せざるを得ないの
でしょう。ま、それも集合住宅にはついて回る話なので覚悟はしていますが・・・・・

[509: 匿名さん]

モラルの低い人間にまっとうな事言ってもあまり効果ないよ。つーか、逆恨みされてネチネチ嫌がらせされそう。
引っ越しオバサンみたいになったら修羅場ですよ、ホント。

[510: マンション住民さん]

この、マンコミ観て、私たちの事かなって感じる心当たりのある人は、注意した方が・・・


事が大きくなる前に、きっとこのままだと、話が大きくなりつつありますよ


そんな、感じがします。

[511: マンション住民さん]

明日でも、直接話しに行ってきますわ

[514: 住民さんＥ]

今は内輪揉めより日影問題が大事じゃないですか？
１階から３階位の南側２棟にお住まいの方々にとっては日影問題は大事な事ですよ。

そして西側、北側、南側の中層・高層階の方にとっては当面は無関係かもしれませんが、将来的には少なからず影響ありますよ。
掲示板にも貼りだされていましたけど、もっと注目されてはいかがですか？

内輪揉めは、この問題が解決してからでも遅くはないです。
現時点では管理事務所に足繁く状況を訴えて、管理会社に仕事をさせればいいんです。
自らが揉め事の渦中に飛び込んでる暇があるなら、もっとこのマンションの将来を考えて下さい。

いずれ臨時総会もあるでしょう。

その時、あなたはどうされますか？

[515: マンション住民さん]

≫５１１さん
直接話すのはやめたほうがいいですよ。
以前、賃貸マンションに住んでいた時にそれで隣人と揉めた事あるから私はそう思っています。
最後はわたしが引っ越すことでしか解決しませんでした。
それからは必ず管理会社を通じてでしか、話し合いはしないようにしてますが、解決しなかったことはありませんでしたよ。

[516: マンション住民さん]

月曜日でも、管理会社にこの状況を報告します。

この、コミの皆さんの書き込みのことも報告しときます

すぐに、動いてもらう方向で話します。

やっぱり、今日もいやいや　毎日　五月蠅すぎます


気が狂いそうです・・

[517: マンション住民さん]

そんなに気に病まれるほど五月蝿いのってどの棟の何階ですか？

具体的に書かれて嫌味になっちゃってもなんなんで、ざっくり書いて相手さんが思い返してくれたらいいなって思いまして。

[518: マンション住民さん]

今日も朝からグラウンドの整備工事が五月蠅いです。。。

[520: 匿名さん]

おいおい、下手に喧嘩しかけて傷害沙汰にでもなったらどうすんの？　マジでありえるよ。　そもそも社会的常識ないから他人への迷惑なんか考えないんだから。　管理会社に言ってもダメなら勉強したと思って我慢するか
防音の整ったマンションへ引っ越しするしかないのでは？

[521: 匿名くんX]

ネタフリに真剣に答えてどーすんの？
本気で悩んでるなら、こんなとこに書かねーよ。
煽りは無視することだな。

[522: 匿名]

野放しに、してたら、資産価値下がりますよ　常識のない人間のために・・・

皆のためです、早急に処理お願いします。

[523: 匿名]

一応二年目アフターサービス終わりましたがゼネコンの担当者の太った人の対応最悪でした！不手際を謝りもしないし高圧的な態度の話し方が非常に不愉快でした！

[525: マンション住民さん]

二年目アフターサービスに来ていた業者が、敷地北側の道路のフェンスを派手に壊してます。どの業者かやったのかは特定できないでしょうが、フェンスを壊しておいて放置しておいたまま、だまって立ち去って、逃げ帰ってます。悪質そのものです。壊した認識のある業者さんは、ちゃんと名乗り出てください。修繕してください。常識が無さすぎです。

[526: 匿名くんX]

見てたんなら、何で注意せーへんの？通報できるやろ？

[527: 匿名]

アフターの仕事どう見ても、やっつけ仕事全開やなマジ　　


明日、東京建物に連絡入れとで、アフターの手直しせなあかんな　


手直しの　手直し　これどう

[528: 匿名]

不二建設のアフター担当のデブのオッサンほんまむかつく！

[533: 住民さん]

またアンケートが始まりましたね。
法的手段への是非を問われてますが、YesかNoか真剣に考えなければ。

とその前に、みんな回答をしないで、そのままゴミ箱に捨てちゃダメでしょ。

[534: マンション住民さん]

アンケートなので見ずに捨てるもよし、持って帰って真剣に検討するもよし。
弁護士と相談しないでもよし、　　　　弁護士とじっくり真剣に相談するもよし。
更なる改善を要望しないもよし、　　　もっと改善要望するもよし。
民事上・公法上の裁判をしないもよし、真剣にトコトンまで裁判をするもよし。
横断幕を掲げないもよし、　　　　　　マンション全戸に横断幕を掲げるもよし。
住民が買主・東京建物を許すもよし、　住民が建築主・東京建物を恨むもよし。
住民が不作為・神戸市を許すもよし、　住民が不作為・神戸市を恨むもよし。
それが、Brillia六甲の住民の本当の声なら、すべて「よし」とすべきでしょう。

[535: 入居済みさん]

もう、売り払って　出たいのですが　相場はいかほどでしょうか。

一度　見積もり取りたいが　結果が恐ろしくて・・

1000割れはないでしょうね？？

[536: 匿名]

市場に出ている売値と販売価格、いつから売りに出てるかを見れば、ある程度は想像できるのでは？

[537: 匿名さん]

売るのは早い者勝ちです。
売り手が増えると価格はどんどん下がる。買い叩かれますからね。今のうちです。

[538: 匿名]

その様子を見て買い叩く業者がどれだけいることやら。

[539: マンション住民さん]

折角買った、人生で一番高い買い物のマンションを、今、売ったら、足元見られて、本当に買い叩かれます。まずは、最大限、資産価値が維持できるように、日影規制の回復・日照権の回復・確保に努力することですかね。。。なんとしても、法律的に欠陥マンションとは言われないような状態まで持っていかないといけません。この問題以外は、とても良いマンションだとおもってますので、致命的な欠点を少しでも普通に戻しましょう。どうしても手放したいのなら、隣が建って状況が落ち着くまで、賃貸に出して、耐えしのぐしかありませんね。。。。

[540: 匿名]

毎日、運動会かなうるさ過ぎ

何とかしてくれや

[541: 匿名]

最近やたら不動産のチラシがポストに入ってますが、どんなもんかねぇ。
最低幾らで買います、とでも書いとけっつ話やな。

[542: マンション住民さん]

毎日のようにマンションの近くで
サックスを吹いている方がいますが
とてもうるさく迷惑しています。

窓を閉めていても聞こえてきます。

[543: 匿名]

どこの棟ですか？
南棟ですけど聞こえたことありません。

[544: 住民さんＤ]

私は北棟に住んでますが、サックスか何かの楽器の音・・・たまに昼間、聞こえます。

[545: マンション住民]

西側のシティヒルで昼間吹いてらっしゃる方、いらっしゃいますね。確かに窓を閉めていても聞こえます。
聞く限り最近趣味で始めて練習してるのかなーという感じですが、ご本人に迷惑になっている認識はなさそうですね。
それはそれで問題かも知れませんが、シティヒルって公園みたいなものですし、昼間だけですしまあいいんじゃないかと思ってました。

ま、文化レクリエーション地区としては正しい使い方かも知れませんけどね(苦笑)

[546: 匿名]

うるさいと思うなら直接言ったらどうなの？
ここに書き込んでも仕方ないでしょ。
敷地外なら管理人の仕事じゃないわな。

[547: 住民さんＤ]

皆さんに、意見求めてるちゃうんかな

[548: 匿名]

皆さん、アンケートは火曜日までの提出ですよー。

[549: マンション住民]

南棟の住民です。

ここに住みだして約１年経ったころから上階の騒音にずっと悩まされています。
子供の走り回る音で毎朝早朝に目が覚め、仕事から疲れて帰ってきたらまっているのも上階の子供の走り回る音。
ほぼ毎日です。


何度か管理人に相談もしました。でも結局何もかわりません。
管理人からきいたんですが、何人も同じようなことで悩んでる方がいらっしゃるみたいで・・・

どこのマンションも同じなんですかね？

私はこういうマンションに住むのは初めてで、最初は子供のすることだししょうがないのかなと我慢していました。でも何カ月もの間、毎日毎日こうだと我慢の限界こえてます。
ストレスではげそうです（泣）

どこまで我慢しなくちゃいけないんですかね・・・

[550: マンション住民さん]

騒音問題を管理員に相談するなんて何てナンセンス＆お気楽な方なんでしょう。
管理員から注意してもらう？？？そんなこと管理員が注意するわけないやん。
音が気になるなら、戸建に住めばいいのに。

【一部テキストを削除しました。管理人】