Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[ぷーさんぱぱ]

六甲アイランドに建つ久しぶりのマンション「Brillia六甲アイランド ブランズリビオ」に契約された方、3月の入居に向け有意義な情報交換をしましょう。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[201: それしゅ]

スポーツ同好会！？？　いいっすね～～　　フットサル場が近くなので　フットサルなんかしたいですね！！

[202: 入居済みさん]

エントランス正面ののぼりはまだなくならないのでしょうか。

[203: 入居済み住民さん]

公式サイトで、プランの間取りがいつまでもアップされていて、
防犯等の関係上、早くおとしてほしいなと思っていたのですが、
今サイトを見たところ売却済みの物件の間取りのリンクはクローズされてました。
取り急ぎ、書き込みさせていただきました。

[204: マンション住民さん]

だれかラグビー場跡にできるマンション情報教えていただかませんか？

[205: 匿名さん]

ガーデンレジデンｽと空いている距離よりも大分と狭い距離で目の前に建つそうなんです。

[206: 入居済みさん]

情報ありがとうございます。そうなんですか。。日照権とかプライバシーとかきになりますね。何階建てなのでしょうか？

[207: 住民さんＡ]

まもなく情報が公開されると近所でききましたよ。
やはり、北側いっぱいにつめて南側を空けるという一般的な立て方なんでしょうかね？

[208: マンション住民さん]

>>205
> ガーデンレジデンｽと空いている距離よりも大分と狭い距離で目の前に建つそうなんです。

これは、西側の一部ですね（約36m）。
大部分は、90m弱の距離があります。W5とは45m。

全体の配置は、北側が開いたコの字型。
開いた部分には駐車場、多目的ホール（？）、ゴミ収集所など。
南側の棟は３分割。
W5の影があるため、南棟の1Fは駐輪場。


説明会では、みなさん日照のことを気にされてる方が多かったようですが、私は、今ちょっとだけ見えている海が、ますます見えなくなってしまうことのほうが嫌です。

[209: 南住人]

問題は、南側を購入する際、販売営業の方から
「現在のブランズリビオ棟間と同じ程度間隔を空けますよ（つまり50m空ける）」との説明を聞いていることです。
多くの方が同様の説明を受けているようですが、実際私も聞いています。何の証拠も残っていないのが残念です。

南側の大半のお宅からは90m程度空いていますが、
一番西のお方にとっては、36mという距離になってしまうので、話が違います。

他の南側住宅にとっても、向こうの共用廊下や階段から、こちらのリビングがよく見えてしまい防犯上良くないと思いますので、少なくとも販売員さんが言った距離は守って欲しいですよね。

もちろん、眺望のためにも。。。

[210: マンション住民さん]

購入時、販売営業の方から、
「南側と次期マンションの建物の間は20～30ｍくらいかもしれませんが、
やはり同じ系列のマンションなので、日照権の事は十分配慮すると思います。」
と伺い、それでも納得して購入しました。

当初からあるW5やW4のマンションの方々からしてみれば、
20年間見えていた六甲山の夜景、神戸・灘の港がブリリアで見えなくなってしまったので、
それを考えれば、今回の計画は、十分配慮された上だと感じました。

ただ、後から建つのに、15階建てというのが、気がかりです。

[211: 住民さんＡ]

ゴミドラムが真ん中にあるのが気になります。。

[212: 入居済みさん]

湾岸線はどこに通るのかな？説明受けた時はブリリアのギリギリだった。
なんだか色々環境変わっていきますね。

[213: HH]

湾岸線は、ブリリアの北側の大きな道路の中央緑地帯の上に建設予定です。
高さ的にはおそらく六甲ライナーをまたぐくらいでしょう。

西側の倉庫郡の辺りにインターが作られ、その先が海底トンネルか、橋になるか
まだ、決まってないのでそれによっては、高さもかなり変わってくるでしょう。
それに、２層式６車線か平面６車線かもまだ未定のようです。

[214: ヨネヨネ]

すいません。洗濯機のアースを付けたいんですが、なんだか今までのと違うので教えて頂きませんか？

[215: 入居済みさん]

中古がでてきてるみたいですね。値崩れしないかが心配です。

[216: それしゅ]

南側のマンションの反対運動とか　いろいろされるのは、いいとして（個人的にはあまりしないで欲しい）

「マンション建設反対！！」とかの横断幕みたいなのを掲げるのはやめて欲しい。

夢を持ってマンションを買うわけだから、、、
建設中のマンションを子供連れて　ウキウキワクワクしながら見に来たときそういうのを見たとき　めっさショックだろうな。

そういう動きってあるんでしょうかね？？

[217: マンション住民さん]

このマンション自体、島の中でどれだけ嫌われているかご存知？
自分たちがどれだけ既存の島民に嫌われているか。
新しい住民がどんどん増えて、既存の住民とどんどんまざっていくことは大切なこと。
でないと、ローンがようやく払い終わる35年後は廃墟島ですよ！
馬鹿な反対運動はやめましょ。いい笑いものです。

[218: 住民さん]

良かった。そうですよね。
やっぱり、島ではブリリアは新参者ですし、できれば仲良く島になじんでいきたいですよね。
実際、周辺の通りにはられた横断幕や、マンションに掲げられた開発やめようというような垂幕を、
現場の確認会や、島の案内など、まだ工事中の時から、また、入居してからもしばらく見てましたが、
やっぱり心苦しいものはありました。
ラグビー場を利用していた友人もいたので、少し申し訳ない気もしました。

それでも、自治会の案内がポストに入っていたり、
島内の案内板に、ブリリアが付け加えられたりと、
島にだんだんととけこめてる？と、しだいにうれしくなってきました。


私は、今回の日当たりで、影ってしまう部屋に住んでますが、
ブリリアパート２が建つのも前もって聞いてましたし、
当時はまだ販売営業さんもどんなものが建つか定かではないなりにも、
精一杯相談にのってくれました。
そして納得した上で、逆に灯りが増えて防犯にもなる？とか、
人が増えて、島もにぎやかになる？とかプラス思考で自分に言い聞かせて、
ようやくブリリアでの生活に慣れてきたところへ、
今回の動きが出てきたので、
ちょっとがっかりしてます。

長谷川京子さんの広告、嬉しくて今でもとっておいてます。
今のブリリアのアネックスレジデンスみたいな感じで、次のマンションを他のマンションの住民さんよりも
もっと快く受け入れるべきでは？と思います。

[219: 入居済みさん]

現在の計画の建物を立ててもらえればなんの問題もない。
日影規制が問題となる可能性があるのは、何十年先かわからない建替えの時だけ・・
その先の担保の為に現在騒ぐことより、それまでの住環境を事業主と
話し合う方が、有益だと思う。

[220: マンション住民さん]

日影規制のない土地に、将来に問題が起きるような建物を、わざわざ建てる必要があるのでしょうか。
目先の利益しか考えていない、無責任な計画です。
業者は売り逃げし、何十年もおかしな建物が残されるのは、納得いきません。
既存のブリリアはもちろん、周辺マンションの資産価値をも下げる計画です。