Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[ぷーさんぱぱ]

六甲アイランドに建つ久しぶりのマンション「Brillia六甲アイランド ブランズリビオ」に契約された方、3月の入居に向け有意義な情報交換をしましょう。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[189: マンション住民さん]

186さん、情報ありがとうございます。
キラキラして綺麗な塔ができて、素敵だなぁと眺めていたのですが、
船だったんですね！
夢ある情報ありがとうございます！

[190: マンション住民さん]

どうしても不思議で仕方ないのですが、
北側の駐車場入り口からゴミドラムまでの車の駐車。
もうすぐ1年が経つというのに、一向に無くなる気配がないんです。
いつも、同じ人が停めてるようなんですが。。。
対向車の車が通れるはずなのに。。。
自転車に乗っている方も危ないと思うんですが。。。
どうにかならないもんでしょうか？

[191: マンション住民さん]

駐車しているのは住民ですか、来客ですか。確かに土日は多いですね。
管理組合に言って、駐車禁止の貼紙を目立つようにすれば。
個人的には、共有廊下に傘やら箱やらが出してあるのが気になります。
景観も良くないし、強風の時に飛んできたことがあったので、危険だと思います。
マンションの販売員がセールストークで「ここは置いてもいいんですよ。
ほら、皆さん置いてるでしょ」とか言ってるんでしょうか。

[192: ねこ]

土日は日中にも数台駐車していることがよくありますね。これは来客の方でしょうか。
平日は主に夜間だと思います。
特に雨の夜は多い気がします。
立体駐車の出し入れ中に濡れるのいやだし、近くにとめちゃえ、という住民の方がいらっしゃるのかしらと、そのときは思いました。

[193: 住民でない人さん]

このマンションに住んでいて良い所と悪い所を教えて下さい。

購入を考えております。

[194: 入居済みさん]

>>193さん

　このマンションは大規模なのでスケールメリットを活かした施設があるところが
魅力的だと思います。（保育施設、キッズルーム、図書室など）
私は生後間もない子供がいるのですが、このマンションには保育施設も備えられており、
心強く思っています。同じくらいの年代の方がたくさん住んでいるので、子育て世代に
とっても、とてもいいと思います。
　これといった不満はないのですが、今は新聞が各戸配布されていないのが、残念です。
※もうすぐ定期総会ですので、この場で可決されれば、念願の「各戸配布」の予定です。

[195: 入居済みさん]

>>193さん。入居して約１年ですが、おおむね満足です。

よい所
・値段のわりに広い。（今は値下げしてるのかもしれませんが、定価でも安いほうだった）
・壁紙がちょっと引っかけただけで破れること以外は、家のつくりにも満足。
・交通量が少ないので静か。船の汽笛と、たまに通るバイクを除けば夜はとても静か。
・六アイ島内は平坦で、子供でも自転車で走り回れる。（キックボードが流行っているみたい）
・六アイはいろいろとイベントがあって楽しい。
・駅まで５分。その間は公園と美術館だけなので、朝は清々しい気分。
・売主は今のところ潰れなさそう。

わるい所
・電器店、ホームセンターなど、ダイエーとRinkで買える物以外は、島外に出なければならない。
・意外と空気が悪い。通気口のフィルターが１年で真っ黒。
・平日昼間は、窓を開けると工場がうるさい。風向きによってはパンの匂いが結構する。
・そろそろ完売して、表の看板を撤去してほしい。（この御時勢では、まだマシなほう？）

[196: 2児のママ]

入居して3か月です。以前は本土の区内に住んでおり子供会がありましたが、六アイではそのようなものはないのでしょうか？地域の中で子供達が参加できるものがあればと思うのですが。
それから、ゴミ出しマナー、北側の路駐に関しては常々気になっています。何かよい対策はないものかと。マンションの場合は管理組合に相談すればよいのでしょうかね？知人のマンションはゴミ、路駐にかなり厳しく管理人さんがチェックしているそうです。ここは世帯数多いから、難しいのかな・・・。個人の意識の問題なのですが。

[197: 入居済みさん]

路上駐車やゴミ出しマナーの他、共用廊下の清掃回数を増やすなどして、
マンション上階まで不審物などの点検や見廻りをしてほしいです。
未入居の部屋の前に物が落ちていたりしたら防犯上良くないと思うので。

[198: 入居済みさん]

自転車で正面玄関から入る方を見かけますが、あれってルール違反ですよね？

[199: マンション住民さん]

て言うかラグビー場のマンション計画ってどうなってるのかな？高さとかしりたいんだけど

[200: 入居済みさん]

竣工して1年が過ぎましたね。入居したみなさん住み心地はいかがでしょうか。
質問なのですが、同好会とかあるのでしょうか。
スポーツ同好会とかあればいいのですが。。。

[201: それしゅ]

スポーツ同好会！？？　いいっすね～～　　フットサル場が近くなので　フットサルなんかしたいですね！！

[202: 入居済みさん]

エントランス正面ののぼりはまだなくならないのでしょうか。

[203: 入居済み住民さん]

公式サイトで、プランの間取りがいつまでもアップされていて、
防犯等の関係上、早くおとしてほしいなと思っていたのですが、
今サイトを見たところ売却済みの物件の間取りのリンクはクローズされてました。
取り急ぎ、書き込みさせていただきました。

[204: マンション住民さん]

だれかラグビー場跡にできるマンション情報教えていただかませんか？

[205: 匿名さん]

ガーデンレジデンｽと空いている距離よりも大分と狭い距離で目の前に建つそうなんです。

[206: 入居済みさん]

情報ありがとうございます。そうなんですか。。日照権とかプライバシーとかきになりますね。何階建てなのでしょうか？

[207: 住民さんＡ]

まもなく情報が公開されると近所でききましたよ。
やはり、北側いっぱいにつめて南側を空けるという一般的な立て方なんでしょうかね？

[208: マンション住民さん]

>>205
> ガーデンレジデンｽと空いている距離よりも大分と狭い距離で目の前に建つそうなんです。

これは、西側の一部ですね（約36m）。
大部分は、90m弱の距離があります。W5とは45m。

全体の配置は、北側が開いたコの字型。
開いた部分には駐車場、多目的ホール（？）、ゴミ収集所など。
南側の棟は３分割。
W5の影があるため、南棟の1Fは駐輪場。


説明会では、みなさん日照のことを気にされてる方が多かったようですが、私は、今ちょっとだけ見えている海が、ますます見えなくなってしまうことのほうが嫌です。

[209: 南住人]

問題は、南側を購入する際、販売営業の方から
「現在のブランズリビオ棟間と同じ程度間隔を空けますよ（つまり50m空ける）」との説明を聞いていることです。
多くの方が同様の説明を受けているようですが、実際私も聞いています。何の証拠も残っていないのが残念です。

南側の大半のお宅からは90m程度空いていますが、
一番西のお方にとっては、36mという距離になってしまうので、話が違います。

他の南側住宅にとっても、向こうの共用廊下や階段から、こちらのリビングがよく見えてしまい防犯上良くないと思いますので、少なくとも販売員さんが言った距離は守って欲しいですよね。

もちろん、眺望のためにも。。。

[210: マンション住民さん]

購入時、販売営業の方から、
「南側と次期マンションの建物の間は20～30ｍくらいかもしれませんが、
やはり同じ系列のマンションなので、日照権の事は十分配慮すると思います。」
と伺い、それでも納得して購入しました。

当初からあるW5やW4のマンションの方々からしてみれば、
20年間見えていた六甲山の夜景、神戸・灘の港がブリリアで見えなくなってしまったので、
それを考えれば、今回の計画は、十分配慮された上だと感じました。

ただ、後から建つのに、15階建てというのが、気がかりです。

[211: 住民さんＡ]

ゴミドラムが真ん中にあるのが気になります。。

[212: 入居済みさん]

湾岸線はどこに通るのかな？説明受けた時はブリリアのギリギリだった。
なんだか色々環境変わっていきますね。

[213: HH]

湾岸線は、ブリリアの北側の大きな道路の中央緑地帯の上に建設予定です。
高さ的にはおそらく六甲ライナーをまたぐくらいでしょう。

西側の倉庫郡の辺りにインターが作られ、その先が海底トンネルか、橋になるか
まだ、決まってないのでそれによっては、高さもかなり変わってくるでしょう。
それに、２層式６車線か平面６車線かもまだ未定のようです。

[214: ヨネヨネ]

すいません。洗濯機のアースを付けたいんですが、なんだか今までのと違うので教えて頂きませんか？

[215: 入居済みさん]

中古がでてきてるみたいですね。値崩れしないかが心配です。

[216: それしゅ]

南側のマンションの反対運動とか　いろいろされるのは、いいとして（個人的にはあまりしないで欲しい）

「マンション建設反対！！」とかの横断幕みたいなのを掲げるのはやめて欲しい。

夢を持ってマンションを買うわけだから、、、
建設中のマンションを子供連れて　ウキウキワクワクしながら見に来たときそういうのを見たとき　めっさショックだろうな。

そういう動きってあるんでしょうかね？？

[217: マンション住民さん]

このマンション自体、島の中でどれだけ嫌われているかご存知？
自分たちがどれだけ既存の島民に嫌われているか。
新しい住民がどんどん増えて、既存の住民とどんどんまざっていくことは大切なこと。
でないと、ローンがようやく払い終わる35年後は廃墟島ですよ！
馬鹿な反対運動はやめましょ。いい笑いものです。

[218: 住民さん]

良かった。そうですよね。
やっぱり、島ではブリリアは新参者ですし、できれば仲良く島になじんでいきたいですよね。
実際、周辺の通りにはられた横断幕や、マンションに掲げられた開発やめようというような垂幕を、
現場の確認会や、島の案内など、まだ工事中の時から、また、入居してからもしばらく見てましたが、
やっぱり心苦しいものはありました。
ラグビー場を利用していた友人もいたので、少し申し訳ない気もしました。

それでも、自治会の案内がポストに入っていたり、
島内の案内板に、ブリリアが付け加えられたりと、
島にだんだんととけこめてる？と、しだいにうれしくなってきました。


私は、今回の日当たりで、影ってしまう部屋に住んでますが、
ブリリアパート２が建つのも前もって聞いてましたし、
当時はまだ販売営業さんもどんなものが建つか定かではないなりにも、
精一杯相談にのってくれました。
そして納得した上で、逆に灯りが増えて防犯にもなる？とか、
人が増えて、島もにぎやかになる？とかプラス思考で自分に言い聞かせて、
ようやくブリリアでの生活に慣れてきたところへ、
今回の動きが出てきたので、
ちょっとがっかりしてます。

長谷川京子さんの広告、嬉しくて今でもとっておいてます。
今のブリリアのアネックスレジデンスみたいな感じで、次のマンションを他のマンションの住民さんよりも
もっと快く受け入れるべきでは？と思います。

[219: 入居済みさん]

現在の計画の建物を立ててもらえればなんの問題もない。
日影規制が問題となる可能性があるのは、何十年先かわからない建替えの時だけ・・
その先の担保の為に現在騒ぐことより、それまでの住環境を事業主と
話し合う方が、有益だと思う。

[220: マンション住民さん]

日影規制のない土地に、将来に問題が起きるような建物を、わざわざ建てる必要があるのでしょうか。
目先の利益しか考えていない、無責任な計画です。
業者は売り逃げし、何十年もおかしな建物が残されるのは、納得いきません。
既存のブリリアはもちろん、周辺マンションの資産価値をも下げる計画です。

[221: 入居済みさん]

＞220
日本には日影規制のない土地にマンションがいくらでも建ってますが・・
問題がおきる？
合法的な建物をおかしな建物と変に解釈されておりますが、今回の運動を
すべてが正しいと鵜呑みにするのはどうかと。
既存のブリリアも、先住の島民の皆さんからみれば、資産価値を下げる存在と
見られていたかもしれません。
こんな内容をかけばすぐデベと言われそうですが、私も住民です。

[222: マンション住民さん]

六甲アイランド内で、日影規制のない土地に建つマンションは、ブリリアだけですよね。
現在の南棟と西棟が、北棟にかける日影は何時間ですか？
規制がないので合法だ、とおっしゃるのでしょうが。
既存のブリリアも資産価値を下げる存在と「見られていたかもしれません」と言うよりも、
「見られています」ですね。
先住の島民から、「劣悪な環境を招くおかしな建物を、さらに建てるのは、どういうつもりだ」と言われたもの。

このマンションには、デベの住民もいらっしゃいますので、火消し役をされているのでしょうかね。
デベに不都合な事には、必ず猛反論されますよね。
自由にものを言えないような社風なのでしょうか。

[223: 入居済みさん]

>222
住民の方ですか？
北棟の話を出されるのはどういう意図なんでしょうか？日影時間？関係者じゃないので知りません。

[224: 住民]

日影、日影って、文句があるなら、買いなおせばいいんじゃないでしょうか。
一部のわがままに、まるでブリリア全住民が反対してるようにされるのは迷惑です。
自分の責任を東京建物になすりつけて、往生際が悪いです。
私もデベではありません。
それより、マンション内のマナーの低下が気になります。
郵便エリアのゴミ箱はきちんと奥に捨てないし、エントランス付近での歩きタバコや、ゴミドラム付近では、車の減速もしない。
1年経ちましたが、まだまだせっかくの新築マンションなのに、
この先不安ですね。

[225: 住民さんＤ]

２２４さん、めっちゃ感情的やけど、マナーの低下というか、もともとそんなん、ないんちゃうか。
いろんな人がおるもんな。
こんなマンションが、南にまたできるんやで。楽しみやな。

[226: 入居済みさん]

日中、中庭ではしゃぐ子供たちや、ママ軍団も、いい味出してませんか？
そこを横切るのは、なかなか勇気がいる。

[227: 住民]

まぁこれだけ大規模なマンションなら色々な人がいて当たり前でしょう。

[228: 住民さんＤ]

２２４さんは、「風紀委員パトロール中」とか書いたタスキを掛けて、マンション周辺を巡回したらええねん。
路上駐車等、マナーのなってない住民には、独断で反則切符をどうぞ。
ここへの書き込みよりも効果あると思うで。

[229: 住民さん]

この大規模マンションの住民は、「質より量」ですな。
ここの事業主が、売れればいい、後は知らない、みたいな体質だからな。

[231: 入居済みさん]

224さんに同じ意見で、マンション内のマナー低下が気になります。
最近、当然のように粗大ゴミを出している人がいますよね。
あれって知らずにしているのですかね？

[236: 入居済みさん]

＞225
＞228
＞232
＞235

同一の方のようですが、利用規約を読まれた方が
よろしいかと思われます。
いろいろな意見がありますが、書き方ってありますよね。

[237: マンション住民さん]

ここでは、なんだか業者側に賛同する事を書かないと、雑魚とかいわれる訳ですね。
書き方ってありますよね。いろんな住民がいていいのにね。

[238: 住民さんＡ]

うざいやら、スルーやら、雑魚やら、差別？偏見？排他的？な住民さんですね。ほっときゃいいのにね。

ところで、ＲＩＣ夏祭りの子どもみこし、今年はいよいよ参加ですね。
多数参加して、盛り上がるといいですね。