Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[ぷーさんぱぱ]

六甲アイランドに建つ久しぶりのマンション「Brillia六甲アイランド ブランズリビオ」に契約された方、3月の入居に向け有意義な情報交換をしましょう。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[143: 入居済みさん]

西側の高層階に住んでいる者です。この板でかつて話題になっていた匂いは問題ないのですが、音が気になります。恐らくフジパンのボイラーのようなものから出ていると思うのですが、ボン、ボンと断続的に出る重低音です。日曜日を除く、朝5時30分頃から夜7時くらいまで出ていると思います。

他に同じような方がいらっしゃるかと思い、当掲示板のブリリアに関連するスレッドを全て調べたのですが、これについて触れられている投稿は見当たりませんでした。どなたか同じように感じる方はいらっしゃいませんでしょうか？

同じリビング内でも、数十センチ移動すると聞こえ方が小さくなるので、音が壁に反射する角度によって聞こえ方が異なるように思われます。これをヒントに何とか自分自身で対策を講じれないものかと思案しております。

[144: 入居済み住民さん]

同じ棟の上の方ですが、平日ほとんどいませんが、まだ気になっていません。
窓を開けると冷蔵用のファンの音が結構うるさいのが気になりました。
仕方がないと言えば仕方がないんですけどね・・・。

[145: 住民さんＡ]

マンションの場合、音やにおいは上へあがる傾向にあるようです。
上層階であれば、音は特に響くこともあるそうです。

我が家は西側の下層階なので、においや音はほとんど気にならないです。

窓を閉めると音は軽減されると思いますが、いぃ風が結構入ってくるのでもったいないですしね・・・

[146: 143]

返信ありがとうございます。
高層階であっても人によって感じ方が違うのと、低層階では気にならない程度なのですね。
響くような音なので窓を閉めてもあまり効果がないのが問題なのですよね。
今朝の(恐らく)フジパンは早朝の2時30分頃から稼動していたように思います。困りましたね…。
他の方のご意見も聞けると幸いです。

[147: マンション住民さん]

私は西の棟の低層階に居住しています。
工場の音に関しては、窓を開けていると、思ったよりよく聞こえますね。ちょっと想像以上かな。窓を閉めていれば、ほとんど聞こえなくなります。
そろそろエアコンを使用する時期になってきたので、音に関しては、あんまり悩んでいません。
どちらかというと、テラスが結構黒くなっているので(工場の煙が原因なのかどうかは判りませんが)、洗濯物が心配です。
乾燥機を使えばいいのでしょうが、毎日使うのはコストがかかるので、悩みどころです。

[148: マンション住民さん]

黒くなってるのは、工場ではなく、ディーゼルエンジンの排ガスでしょうね。

以前からある工場の稼働音等の文句を言うのはやめませんか？
稼働時間帯が変わったりするのなら、改めて話し合いの場などは必要でしょうけど…

[149: 143]

追加で返信ありがとうございます。

はい、工場は以前からあるものなので、基本的に文句を言うつもりはありません。ただ、問題の根源だと思うと、ついついそこに目が行ってしまう訳で・・・。

現実的な解決策としては、防音のために、①ベランダ天井のリフォーム、②ガラス窓のリフォーム、を検討しています。

①について、部屋の場所によって音の聞こえ方が違うことから、ベランダ天井の音の反射による影響が大きいと、素人ながらに思っております。であれば、そのベランダ天井で音の反射を防げば万事ハッピーなのかと思っています。しかし、ベランダ天井は専有部分ではないので、これは難しいのかもしれません。

②について、ペアガラス、真空ガラスなど、防音効果のあるガラスへの変更を検討しております。どれ程効果があるのかは研究中です。(内窓)二重サッシも選択肢の一つですが、部屋の外観がくずれることを考えると避けたいところです。

ネット上ではありますが、意見交換が出来る場が持てて光栄です。早くリアルの場で、お互いにより良いマンションライフが送れるよう意見交換出来る場が持てれば良いなと思います。

皆さん悩みどころはそれぞれのようで、それらを聞けるだけで、自分の悩んでいる音の件は小さなことだと思えて少し気が楽になります。皆さんありがとうございます。

[150: 入居済みさん]

管理組合の活動はもう始まっているのでしょうか?

[151: 匿名さん]

>>143・149さん

管理規約をよく確認して下さいね。
バルコニー部分や窓ガラスはは専有部分ではなく、共用部分です。
一般的には変更はできないハズなのです。

[152: マンション住民さん]

サッシは既存で、ガラスだけ二重にするのもだめ？
ガラス割れたら替えるでしょう。

室内に二重サッシを取り付けるのは自由ですよ。
専有部分ですから。

[153: 入居済み住民さん]

そういえば管理組合の話が無いですね。
始まったらいきなり役員が回ってくるので嫌ですが・・・。
ただ、現状不満な部分や改善しないといけない部分がそろそろ見えてきてると思うので始めないといけないですよね。

個人的に自販機が1台あれば便利なのですが。

[154: 匿名さん]

ガラスは、管理組合の了解を取れば大丈夫でしょう。

[155: 151]

あきらかに色味などが変わらなければ、管理組合での了承の後に
窓ガラスを変える事はできるとは思うのですが
できないマンションもありますのでご確認頂ければ…と思いまして。

管理組合結成に関しては、入居者がある程度の数にならないと
総会開催等の話が進まないようです。
一斉入居のあと、一番最初の総会開催までに半年〜１年かかる場合もあります。
管理会社に確認してみるのがよいかと思います。

[158: マンション住民さん]

正面の水盤は水遊び禁止になりましたね。
小さなお子さんのいる方はガッカリしているのでは。
でも共同住宅ですからルールを守るのは当然ですね。

[159: マンション住民さん]

エントランス前の幟が派手な赤いものになってますね。
いかにも在庫処分というか、大売出しというか、なんとも節操ないと思うのですが、なんとかならないのでしょうか。
無いのが一番よいのですが、せめて以前のBrilliaのロゴにしてほしいです。

[160: 入居予定さん]

ブリリアでフローリングのフロアーコーティングされた方がいたらどんな感じか教えてください。

[161: 匿名さん]

今週、共有部分の廊下等の清掃がありますが、部屋の外に自転車や箱などの物が置いてあると、
清掃しにくくないですか。
やむを得ないもの以外は、出さずに部屋にしまってほしいです。
現地に見学に来た時、生活臭漂う団地のような雰囲気がした。景観にも配慮してほしいです。
ついでに、エアコンの室外機も汚れやすいので洗っていただきたいかも。

[162: 入居済みさん]

自転車を共有廊下においている方は
駐輪場代の100円も払えないほど逼迫しているのですか？

自転車以外も撤去すべきです！

[163: 匿名さん]

といようよりも、一世帯あたりに割り当てられる駐輪スペースは最大二台なので、
（正確に言うと、そうではない世帯もありますが、そのように制限されてる世帯のほうが多いので）
三台目を置く場所に困って家の前に置いてるというパターンが多いかと。

しかし迷惑でもあり、また廊下に駐輪したりすることは管理規約でも禁止されてますけどね。

[164: 入居予定さん]

駐輪場は沢山空いているから、３台目も置けるようになればいいですね。
廊下部分を物置がわりに？荷物を置いている所もありますが、部屋に収納出来ないのか。
紛失や破損の心配や、景観を損ねているという意識がないのだろうか。
共同住宅なのだから、お互いが気持ち良く生活出来るよう配慮したいものです。

[165: 入居済み]

ソフトバンクのケータイにかえようか迷っているのですが、このマンションでのソフトバンクケータイの電波状態はどうなんでしょう？

[166: マンション住民さん]

年末年始は来客も多くなるし、イメージダウンになるような物を廊下に置かないでほしい。
粗大ゴミかと思う。
クリスマスや正月の飾りくらいはいいけどね。

[167: 入居済みさん]

私は、ソフトバンクの携帯を持ってますが、電波のマークはフルにたってます。窓側なら基本問題ありません。でも、建屋の奥の部屋に行くと、通話が届きにくくなることがあります。

[172: マンション住民さん]

僕はソフトバンクですが、確かに北側の部屋では　電波悪いです。
でも南側の部屋では　なんとかアンテナ１〜３本たってますよ。

[173: マンション住民さん]

六甲アイランドＣＩＴＹ自治会 11月度役員会 議事録で、
記載されてますが、

「　ワールド　ラグビー場のこれからについての状況報告
マンション建設会社は、予定通り建設に着手する模様です。
来年の4月には芝生等の撤去工事が始まりそうです。 」
とあります。住民の方、ご参考にしてください。

http://www.ric.jp/jitikai/yakuin/gijiroku/2008/11.html

[174: マンション住民さん]

もう来年の 4 月のことなのに、六甲アイランド自治会は反対運動などの表だった動きはしてないようですね。
六甲アイランドまちづくり協議会もぐたぐたともめてるようだし。

ブリリアとしても、管理組合は反対活動はできないだろうし、組織を立ち上げるような人もでてきそうにないし、
このまま 4 月を迎えるという流れかな。

[175: 住民]

それよりガーデンの北側の車道に停めている車を何とかできないものか？

[176: 入居済みさん]

ラグビー場のマンション建設反対です。
皆さんなぜ動かないのかな？

[177: マンション住民さん]

ブリリアも出来る時は、他のマンションから反対されてできたわけだし、僕は南側にマンションが出来るのは仕方ないと思います。　当然そのことを予想はしてたし、それでもこのマンションに決めたので。　　　とにかく六アイに人口が増えることはプラスなので、いいのではないでしょうか！？　　ちなみにうちも南側なので　太陽光が入るかどうか心配。。

[178: マンション住民さん]

私も既に織り込み済みだったし、人口増で六アイが活気づくようが良いという
考えなので、静観しています。新しい出会いが楽しみという思いもあります。

ただし、織り込み済みだけに、南側の２棟は避けましたが。
南側の方は、別な思いがあっても仕方ないかとは思います。

[179: マンション住民さん]

どんなマンションが建つの？ここと同じようなファミリー向けの物件ですか。

[180: 匿名さん]

気になりますね。せめてどんなのかが建つのか教えてほしいです。

[181: 入居済みさん]

僕も南側のレジデンスに住んでいます。
マンションの建設は納得したうえでのことですし、
六アイに人口の増えることは好ましく思っていますんで、
マンションの新規建設は受け入れるしか無いと思いますが
今まで見えていた芝生やラグビーの練習風景が見えなくなるのは寂しく思います。
（日照権の問題もありますし。）
せめて、どのような建物が計画されているのか着工前に説明を受けたいですね。
どのような建物になるのか、知ってられるかたおられます？

[182: 住民さんＡ]

購入時に説明は受けて購入しているのですから反対運動とかはおかしいと思います。
我が家は購入時にその説明があったので、南側は避けて購入しました。
人口が増えれば、リバーモールやリンクのお店も良くなるでしょうし・・・
その方を期待しています。

[183: 住民さんＣ]

冬はやっぱり南向きが暖かくていいですよ。
ところで、このマンションの残戸はどれくらいですか。いつ頃完売するのでしょうか。
あと、表札を出していない部屋は、名前を知られたくないのでしょうか。防犯のため？
お隣りや上下階の住民が誰かわからないのは、かえって不気味な感じもしますが。

[184: マンション住民さん]

表札まだ実はうちも付けてません。。　付けようとは思ってたのですが後回しでもうすぐ一年（汗）　　そろそろ付けようっと。。

[185: 住民さんＥ]

一年点検、皆様はどの箇所を指摘されますか？

[186: マンション住民さん]

去年の年末からBrillia六甲アイランドのマンション西側、
六甲アイランド岸壁に130mもの高い櫓を組んだ船がずっと停泊しております。

西側（エアリーレジデンス）、南側（ブライト/パークレジデンス）の住民の皆さんは
ベランダからいつも変わった船が見えるので、不思議に思っていたと思います。

実は、地球深部探索船「ちきゅう」という特殊な科学調査船で
「ちきゅう」は神戸港六甲アイランド岸壁で
スラスターギアの交換工事中ということです。

また、船上の研究ラボでは次の研究航海に向けて
科学計測手法の改善作業を行っているということです。

★2/15（日）9:00〜15:30に、
　マンションから見える
　この地球深部探索船「ちきゅう」の中が、
　ついに一般公開されます。

　もし、ご興味ある方は、是非現地見学に行きましょう。

　http://www.jamstec.go.jp/j/pr/ship/20090214-15_kobe/


このマンションにいると、いろいろなコンテナ船や、観光船や、タンク船や
神戸空港の飛行機や、見通しの良い日は遠く関空の飛行機まで
見えることがあるので、いろいろ楽しめることがあります。

[187: それんじ]

あの船そんな船だったんですね！！　いつもずっと泊まってるよなぁ　と思ってたんですよね。。
めっさ興味あるけど日曜　お休みじゃないので断念！！

[188: ねこ]

186さん、おもしろい情報ありがとうございます！
息子と見学行ってみたいです。アイランド北口からバスも出るみたいですね。

[189: マンション住民さん]

186さん、情報ありがとうございます。
キラキラして綺麗な塔ができて、素敵だなぁと眺めていたのですが、
船だったんですね！
夢ある情報ありがとうございます！

[190: マンション住民さん]

どうしても不思議で仕方ないのですが、
北側の駐車場入り口からゴミドラムまでの車の駐車。
もうすぐ1年が経つというのに、一向に無くなる気配がないんです。
いつも、同じ人が停めてるようなんですが。。。
対向車の車が通れるはずなのに。。。
自転車に乗っている方も危ないと思うんですが。。。
どうにかならないもんでしょうか？

[191: マンション住民さん]

駐車しているのは住民ですか、来客ですか。確かに土日は多いですね。
管理組合に言って、駐車禁止の貼紙を目立つようにすれば。
個人的には、共有廊下に傘やら箱やらが出してあるのが気になります。
景観も良くないし、強風の時に飛んできたことがあったので、危険だと思います。
マンションの販売員がセールストークで「ここは置いてもいいんですよ。
ほら、皆さん置いてるでしょ」とか言ってるんでしょうか。

[192: ねこ]

土日は日中にも数台駐車していることがよくありますね。これは来客の方でしょうか。
平日は主に夜間だと思います。
特に雨の夜は多い気がします。
立体駐車の出し入れ中に濡れるのいやだし、近くにとめちゃえ、という住民の方がいらっしゃるのかしらと、そのときは思いました。