Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[ぷーさんぱぱ]

六甲アイランドに建つ久しぶりのマンション「Brillia六甲アイランド ブランズリビオ」に契約された方、3月の入居に向け有意義な情報交換をしましょう。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[103: 引越前さん]

１０２さん＞この商品もとっても感じいぃですね。

ただ、１００さんのおっしゃっているように規約にはそういうことが記載されているのでしょうか？

[104: 入居前さん]

規約では、バルコニーに何かを設置することは禁じられていると思います。
バルコニーはあくまで共有部分なので。
特に、釘を打ったりするのは間違いなく駄目でしょうね。

あと、手摺に布団をかけることが禁じられているように、外から見て見栄えが悪い行為はマンションのグレードを下げてしまい、最終的には資産価値も低下してしまうので、許されないでしょう。

ただ、裏を返せば、見た目に問題なく、かつ、釘等を使わなくても安全に設置できるものであれば、問題ないのではないかと思います。
もちろん、管理組合としての合意を形成した上でのことですが。
５００戸近くあるマンションなので、この合意形成がなかなか大変だと思いますが、上手にみんなの意見を取り入れながら進めれば、無理なことではないと思いますよ。
住みやすい環境を作りたいと思う気持ちはみんな同じだと思うので。

[105: 入居前さん]

西側ですが目の前の工場からお酢の腐ったような悪臭が漂ってきます。これから窓を開けるとおもいやられます。失敗しました。みなさん上階の音はどうですかきになりますか？ピアノなんかどうなんでしょうか？家はピアノの練習を毎日2時間以上するので心配です。

[106: 契約済みさん]

＞みなさん上階の音はどうですかきになりますか？ピアノなんかどうなんでしょうか？家はピアノの練習を毎日2時間以上するので心配です。

ピアノの練習を毎日二時間もすると前からわかっている場合で、上層階を購入する場合は
常識として、「防音工事」をするのが基本ですよ。

私の小さい頃は二階でしたがグランドピアノでしたので数百万かかりましたがやりました。
ただ、アップライトならそこまで気にならないとは思います。
私の経験ですが、一階の方が怒ってきておられました。
脅かすつもりはありませんが、普通ピアノをお持ちの方は常識なんです。

[107: 入居済みさん]

西側の上のほうの階ですか?
私は下のほうに住んでいますが、匂いが気になったことはありません。
あらかじめ食品工場があるということを理解していたことと、下のほうの階なのでグリーンベルトがあってそれほど匂いが流れてこないからだと思います。
時々パンの焼けるにおいを感じますが、むしろそれはちょっと嬉しかったりもします。
あとは、その日の風向きにもよるのかもしれませんね。

ピアノに関しては、やはり防音工事は必須だと思います。
これだけの大きなマンションですから、そういった音を気にされる方も多いと思いますよ。
せっかく入った新居でお互い嫌な思いをするのは避けたほうがいいと思います。
ぜひ、防音工事をされることをお勧めします。

[108: マンション住民さん]

１０５さんって本当に住民の方でしょうか?

「西側に既に住んでいてピアノを２時間も毎日弾く」人なんて簡単に特定されてしまいますよね・・・。
私は西側の棟から離れているのでどこの部屋の方かは分かりませんが、「防音もせずにピアノを長時間弾きます」宣言って、はなから周りの反感を煽るようなことをわざわざ書くでしょうか・・・。

もし本当に住民の方であれば、きっちりとした防音工事を施すことを強くお勧めします。
もし住民の方でなく単にアンチブリリアの方であれば、ブリリアの関係者の方々を惑わす書き込みはやめていただきたいです。

５００戸の大規模マンションであれば、いろんな方がいろんな思いを持って生活をしています。
全員が同じ価値観を持つことは不可能ですが、お互いの価値観は尊重していきたいですね。
問題が起こっても建設的に解決していけるようなグループになっていければ良いと思います。

[109: 引越前さん]

大きなマンションですので、だれもが快適に過ごせるようにしていけるといぃですよね。

我が家はまだ引越し前なので、引越しを楽しみにしています。

[110: 入居済みさん]

１００さん　私もこの商品を見て気に入りました。
イタリアのアパートメントみたいにシンプルなもので
西側のシェード色を統一したいですね。
希望はオーソドックスな緑です。
共同購入でもして価格交渉できれば良いですね。
目の前にフランスパン工場もありますし、きっと素敵な外観になると思います。

[111: 100]

気に入っていただいているようで嬉しいです!!
ぜひ実現したいですね!!

[112: 入居前さん]

ばらばらなものよりも、統一性のあるほうが見た目もいいですよね。
私も西側なので、その際は参加したいと思います。
緑色のタイプが六甲アイランドの町ともぴったりくる感じですね。

[113: マンション住民さん]

西側の方が多いみたいですね。　僕は　パークレジデンスの者です。
今は南側には　視界をさえぎるものが何もなく　休日の朝は　窓を全て開けての　開放的な朝食を楽しんでおります。　　数年後はわかりませんが、　今はラッキーくらいに考えてます。

徒歩圏内に　スーパー　駅　バス停　コンビニ　マクド　ファミレス　映画館　美術館　図書館などなど　住みやすさ抜群！！　めっちゃ気に入っております。　

小さい子供がいるので　キッズルームがほんとに助かります。　たくさん友達も出来たよう。

めっちゃオススメですよ。

[114: 匿名さん]

日比谷花壇、メコンなど、ずいぶん長い間島民に親しまれた店がまた閉鎖・移転ですか・・・
どうにも止まらないのは何故ですか・・・

[115: 住民さんＡ]

うーん
私は島内からの住み替え組みですが、正直なところ、閉店するお店については、それまで利用したことがほとんどない（か、まったく利用したことがない）というケースが多いです。
そういう意味では、多くの人のニーズにあった店舗に入れ替わることは悪いことではないと、個人的に思います。
もちろん、今みたいに空き店舗が目立つ状態はなんとかならないかなあとは思いますが。
テナント料とかいろいろあるんでしょうね。

さて、４月に、リバーモールウエストに自転車屋さんがオープンしました。コープさん閉店後に自転車がもしパンクしたらどうしよう？と思っていたのでうれしいです。
それと、新しくリバーモールにできた焼肉、韓国料理屋さんに早速行ってきました。お値段はそれなりでしたが、お肉おいしかったです。私が行ったときはほぼ満席でした。頑張ってほしいです。

[116: 住民さんＡ]

大型ゴミや燃えるゴミ以外のゴミの出し方が皆さん非常に悪いと思います。
一人の方が出されたら皆が規則を破ってゴミ置き場が散乱していました。
張り紙にも書いてあった通りに有料でゴミを捨てると皆さんが支払ってる
共益費も非常にもったいないと思います。きちんとマナーを守ってる方々に
迷惑だと思いますし、皆でマナーを守りたいと思いませんか？
ゴミ捨て場の張り紙もあまり良く思いません。あんな張り紙を張らなくても
いい様にみんなで気を付けてください。お願いします。

[117: 入居済みさん]

張り紙が出てからは皆さんマナー良くゴミを出してるようですよ。
何故に今さら？

[118: 入居済みさん]

１週間前に入居しましたが、ゴミのマナーが悪いと思ったことはありませんが・・・。

このマンションには今のところ本当に満足しています。
車で出かけるのもバスで三宮に出るのも思ったよりずっと簡単だし、周りに何でもあってとっても便利なのに緑にも囲まれていて。
とってもいいですよ！！

[119: 入居済みさん]

117です。

118 さん、ちょっと前は確かにゴミ置き場はひどかったんですよ。
多分、引越ししてゴミが大量に出たのだと思うのですが、
ゴミを収集日以外の日に出した人がいました。

ゴミ収集日が三月にはあまりなかった（例えば、確か、金属ゴミや大型ゴミが
三月にはなかった）ので、ゴミの置き場に困り、マンション内のゴミ置き場に
捨てててしまったのだと思います。

実際、我が家も三月中旬に引っこしましたが、ゴミには困りました。
（もちろん、捨てずにガマンしました。当たり前ですが。）

一気に大人数が引越してきたのだからゴミも大量に出るのはわかってるわけだし、
引越し会社が引き取るからダンボールは何時でも捨てていい、
などという中途半端なことをしてたのだから、こうなることは容易に予想できたはずであって、
それならそれで張り紙するなり注意を喚起するなどの対策を立てておくべき
だったのでしょうが、いかんせん入居直後で住民による管理組合も機能しておらず、
管理会社もそこまで手がまわらなかったのでしょうね、きっと。

まぁ、いずれにせよ、ゴミ置き場が荒れた理由は前述のようにはっきりしてるわけだし、
最近は、皆さん、マナーも良いようなので、今後について私は何も心配してませんが。

[120: 115]

段ボール、新聞雑誌に関してですが、
先日フロントに問い合わせしたら、連休明けくらいに収集日の指定が始まるそうで、
それまではいつ出してもよいと言われました。
（知らなかったー！新聞自宅にいっぱいためてました！）
必要でしたらフロントの方に確認してみてください。

もちろん、大型ゴミ、不燃ゴミ等は、指定日以外は出してはだめなのはその通りです。
ゴミ置き場、最近はきれいですね。私も心配してません。

[121: 115]

あと、116さんは私ではありません（おなじ名前になってしまっていますが）。
これまでもありましたが、だれでも書き込める匿名掲示板って、難しいですよね。
住人の方ですか、と疑って失礼にあたるといけないし、かといって具体的に個人情報を書き込むわけにもいかないですしね。

さてさて、
来週、４／２７は、リバーモールでウェルカムフェスティバルです。
家族で楽しみにしています。みなさまも、ぜひ！
天気が良いとよいですね。

[122: レモン]

初めまして。ブライトレジデンスに住んでます。
以前から気になっているんですが、自走式の駐車場暗くないですか？
電気も夜にならないと付かないようで毎日危ないと思っているんですが。

ミラーもありますが対向車がスモールなり点けていないとわかりにくい。
上がる直前に対向に気が付く事が多いです。
電気代のこともあるのでせめて接近灯の設置をしてほしいなぁと思います。（オレンジのパトランプのようなもの）

[123: マンション住民さん]

そうですね。
管理組合っていつから活動を開始するんでしょうか?
あと、e-mansionでマンション住民だけの掲示板ができると聞きました。
私は引っ越してきたばかりで手続きはまだですが、そちらのほうはもう使われているのでしょうか?

[124: マンション住民さん]

エアリーレジデンスに住んでいます。西日が結構強いですよね・・・なにか対策等をされている方はいらっしゃるのでしょうか？教えてください。

[125: マンション住民さん]

私はＩＲガードにウッドブラインドを合わせています。
エアリーレジデンスに住んで３週間がたちますが、１２４さんが投稿されるまで西日に関しては全くと言っていいほど気になったことはありませんでした。
これまで正直ＩＲガードの威力には半信半疑だったのですが、他のかたが西日が強いと感じられているのであれば、少しは役に立っているということかな?
それとも、ウッドブラインドの威力かもしれません。
ただ、真夏になって西日が大変だと思えば、前にどなたかが書き込まれていたサンスクリーンを導入してもいいかなと思っています。
入居時に管理会社に確認したところ、壁に穴を開けなければ問題ないといわれましたので。

[126: それんじ]

最近　中央の噴水の広場の　木が植えてあるところの敷き詰めてある”石”を　外に投げてる小学生がいるようですね！？　　親も見てても全然注意しないそうで。

良し悪しもわからない小学生が悪い事をしているのに、それを悪い事と指導できない親、　
　
僕には　はっきり言って、無責任な親としか　思えません。

まぁ　他人の家のことですから、いいとして　とにかくマンションできるだけ汚してもらいたくはないですね。　　なんとかならないものでしょうかね。

[127: 入居済みさん]

それんじさん

そんなお子様を見かけたときは注意してあげてください。

[128: それんじ]

１２７さん
ちょうどこないだ　朝に見かけたので、　さっそく注意しました。　子供しかいなかったので、　めっちゃ笑顔でやさしく　「コラコラ、掃除する人がこまるでしょ？あかんよ」　って言いました。

[129: 入居済みさん]

こんにちは。
３ヶ月点検があると思いますが、何か気になるような点皆さんはありましたか？
参考にしたいと思いますので教えて下さい。

[130: 住民さんＣ]

先日、ガーデンレジデンスの北側の車道路に常駐している車に警告書がつけられていましたね。その場所にはいつも車が数台は停まっていて、横を通り過ぎるとき、危ないですよね。（特に週末は車の出入りも激しいですし・・・）しかもその場所は自転車マークが書いてあります。ガレージまで何度も行く事が面倒で長時間止めている方もいらっしゃるように見受けられます。これってどうなんでしょうね？

[131: 入居済みさん]

買い物帰りで荷物をおろすためにちょっと停める、という程度であれば
私的には許容範囲なんですが、常駐してる車もあるのですが。。。

自転車の通行の邪魔だし、車の通行にも支障をきたすし、やめて欲しいですね。

それって住民の人なんでしょうね。
でも駐車場も契約してるんだろうから、ナンバーを見たら誰の車かわかってしまいそうに思うんですけどね。

まぁ、もうそろそろ管理組合もスタートするし、その後総会もあるんでしょうけど、
あまりに目に余る状況が続くと、ペナルティ（チェーンロックなど)を言い出す人も出てくるでしょうね。
そんなことが決まったら（私は何もしてないとは言え）気分が悪いので、
できたらマナーを守って早くやめて欲しいものです。

[132: 入居済みさん]

今日、早朝に出かけることがあって北側を通ったのですが、５台くらい路駐していました。
対向車が来たときにも危ないですしなんとかして欲しいと思っていたところでした。

[133: 匿名さん]

一時的な事ならまだしも、常に停めてるなら考え物ですね。
一部の人の為にみんなが気分が悪くなる。
何かあってからは遅いですからね。
みんなで注意し合えばいいですね。
でも最近訳のわからん人も増えてますからねぇ・・・。（モンスターペアレンツとか）

それと管理組合って６月からスタートですか？
来月入居なんですが、いきなり役員になる可能性が・・・。

[134: 住民さんＣ]

管理事務所の方も駐車状況を見ていらっしゃるようで、昨日も常駐している車に警告書が貼られていました。

大きなマンションなので、いろんな方がいらっしゃると思いますが、それぞれがマナーを守って気持ちよく生活していきたいですね。

[135: ダイエット歴１０年効果なし]

初めて書き込みます。
パークレジデンスの住人です。よろしくお願いします。

遅すぎるレスですみません。
No.105さんの書き込みで、酢の臭いがすると有りましたが、確かに時々します。
私には、ギリギリ我慢できる範囲ですが、一日だけ我慢しがたい日が有りました。
マンションの南西にマルカン酢の本社工場がありました。
気になるようなら、管理組合が機能してから、改善するよう申請すれば
良いのでは、ないのでしょうか？

それと、過去にも書き込みがありますが、ラグビー場にマンションが建つ
かも知れないんですね。
購入前に、なんとなく、ぼかした説明がありました。
皆様には、説明有りましたでしょうか？
この眺めも、つかの間かと思うと非常に残念です。
建たないで欲しいですが、建つなら景観、プライバシーの保護、日照の
確保等、保証して欲しいですね。
工事が始まると、騒音やホコリ凄いでしょうね。
心底、建たない様、願います。

また先日、配布のあった、六甲アイランドだよりに記載されてましたが、
マンションの直ぐ北側に高速道路ができるとの事。
この建設は、決定しているようです。
せめて騒音、粉じんの飛散が無い構造（トンネル？）にしてもらわないと
困りますよね！

皆さん、今の良い環境維持に、力を合わせましょ！

[136: マンション住民さん]

こんにちわ。私もこちらに来て、六甲アイランドの良さが分かってきました。
住んでみないとわからないですね。
でも、ひとつ気になるのが、空気が汚れていることです。
毎日、ベランダの手すりを拭くのですが、けっこう黒くなります。
北側に高速ができるとなると、確実にひどくなります。
私は子供が小さく、アレルギーももっているので、喘息などとても心配です。
六甲アイランドの将来の発展の為にも、自治会が言っているように、既存の高速を活用するか、無公害型の高速を計画してほしいものと
強く願います。

[137: １２３４５]

マンションデベのラグビー場の用地取得も
高速の建設も
マルカンも

ブリリア住民が来る前から決まっていて、工場は稼働していました。

空港があることが分かっていて近くに越して、補償を求めるような
そんな輩と同列であると、島の先住民に思われるような行動を取るのはイヤです。

ここを選んだのは自分たち。
「知らなかった」のは自己責任。

[138: 入居済みさん]

135 さん、
> 酢の臭いがすると有りましたが、確かに時々します。

残念ですね。
私のところではほとんど臭いませんが、階によって違うんでしょうかね。
周囲からも酢の臭いに困ったという話はあまり聞きませんが・・・。

> 皆様には、説明有りましたでしょうか？

ラグビー場のほうについては「有りましたか？」も何も契約時の説明会で「はっきりと」説明を
受けましたが、（というかそれ以前、検討中の段階から販売員のかたから説明がありましたが）
135 さんはその説明を受けられませんでしたか？

高速道路は六甲アイランドだけでなく、ポートアイランドの住民さん達も
かなり反対されてるようですね。


136さん、
空気は確かに汚いかな。
手摺りも汚れるのが早いですが、この間フィルターを掃除したら真っ黒でした。

[139: 入居済みさん]

確かに、食品工場には罪はありませんし、そもそもこのマンション自体、猛反対にあっていたのですから、こちらが工場に申し立てたり、さまざまな反対運動を起こす権利はないような気がします。
もうひとつのラグビー場の土地も東京建物さんのものならば、考慮して建てられるのではないでしょうか。
ただ、高速道路については、ポーアイ、最終地点の駒ヶ林の方でもかなり以前から反対はされてます。こちらには反対運動にのっかってもいいかなと思いました。
この数年のうちには着工されることはないと思います。それは、神戸市が見栄っ張りの貧乏地方都市ですから。でも、神戸に住んでいることを誇りに思います。矛盾してますし、何が言いたいのか、内容が逸れてしまいましたが、やはり先に稼動されている工場には関係ない話と思います。

[140: ダイエット歴１０年効果なし]

販売員は、「建つかも知れません。」とか「多分建つでしょう。」でしたね。
別の担当は、「私は、知りません。」と言う方もいました。
契約時の説明会でも「時期未定ですが、多分建つでしょう。」だったと思います。

マンションも高速道路も反対運動をする気は、ありませんが、この良い環境を
維持したいだけです。

[141: 入居済みさん]

マンション前のラグビー場、契約は１２月までと聞きました。

同じ東京建物さんがマンション建てるみたいです。

ただ、日照に関しては、考慮して建てると聞きました。

[142: 住民さんＡ]

空気、やはり汚れていますよね・・・
買い物に行くと、のどが痛くなることが多い様な気がします。
家にいると全然大丈夫なのですが。
（我が家は緑地帯にかかっている階からましなのかもしれません）

ラグビー場に関しては、やはり12月までのレンタル期間は確約されているそうですが、その後は未定ということを販売員の方に伺いました。
建つ方向になると思うとはおっしゃっていましたが、今以上に周辺環境等を考慮せざるを得ないということもおっしゃってました。
（南側・東側のマンションにより近くなるため）

[143: 入居済みさん]

西側の高層階に住んでいる者です。この板でかつて話題になっていた匂いは問題ないのですが、音が気になります。恐らくフジパンのボイラーのようなものから出ていると思うのですが、ボン、ボンと断続的に出る重低音です。日曜日を除く、朝5時30分頃から夜7時くらいまで出ていると思います。

他に同じような方がいらっしゃるかと思い、当掲示板のブリリアに関連するスレッドを全て調べたのですが、これについて触れられている投稿は見当たりませんでした。どなたか同じように感じる方はいらっしゃいませんでしょうか？

同じリビング内でも、数十センチ移動すると聞こえ方が小さくなるので、音が壁に反射する角度によって聞こえ方が異なるように思われます。これをヒントに何とか自分自身で対策を講じれないものかと思案しております。

[144: 入居済み住民さん]

同じ棟の上の方ですが、平日ほとんどいませんが、まだ気になっていません。
窓を開けると冷蔵用のファンの音が結構うるさいのが気になりました。
仕方がないと言えば仕方がないんですけどね・・・。

[145: 住民さんＡ]

マンションの場合、音やにおいは上へあがる傾向にあるようです。
上層階であれば、音は特に響くこともあるそうです。

我が家は西側の下層階なので、においや音はほとんど気にならないです。

窓を閉めると音は軽減されると思いますが、いぃ風が結構入ってくるのでもったいないですしね・・・

[146: 143]

返信ありがとうございます。
高層階であっても人によって感じ方が違うのと、低層階では気にならない程度なのですね。
響くような音なので窓を閉めてもあまり効果がないのが問題なのですよね。
今朝の(恐らく)フジパンは早朝の2時30分頃から稼動していたように思います。困りましたね…。
他の方のご意見も聞けると幸いです。

[147: マンション住民さん]

私は西の棟の低層階に居住しています。
工場の音に関しては、窓を開けていると、思ったよりよく聞こえますね。ちょっと想像以上かな。窓を閉めていれば、ほとんど聞こえなくなります。
そろそろエアコンを使用する時期になってきたので、音に関しては、あんまり悩んでいません。
どちらかというと、テラスが結構黒くなっているので(工場の煙が原因なのかどうかは判りませんが)、洗濯物が心配です。
乾燥機を使えばいいのでしょうが、毎日使うのはコストがかかるので、悩みどころです。

[148: マンション住民さん]

黒くなってるのは、工場ではなく、ディーゼルエンジンの排ガスでしょうね。

以前からある工場の稼働音等の文句を言うのはやめませんか？
稼働時間帯が変わったりするのなら、改めて話し合いの場などは必要でしょうけど…

[149: 143]

追加で返信ありがとうございます。

はい、工場は以前からあるものなので、基本的に文句を言うつもりはありません。ただ、問題の根源だと思うと、ついついそこに目が行ってしまう訳で・・・。

現実的な解決策としては、防音のために、①ベランダ天井のリフォーム、②ガラス窓のリフォーム、を検討しています。

①について、部屋の場所によって音の聞こえ方が違うことから、ベランダ天井の音の反射による影響が大きいと、素人ながらに思っております。であれば、そのベランダ天井で音の反射を防げば万事ハッピーなのかと思っています。しかし、ベランダ天井は専有部分ではないので、これは難しいのかもしれません。

②について、ペアガラス、真空ガラスなど、防音効果のあるガラスへの変更を検討しております。どれ程効果があるのかは研究中です。(内窓)二重サッシも選択肢の一つですが、部屋の外観がくずれることを考えると避けたいところです。

ネット上ではありますが、意見交換が出来る場が持てて光栄です。早くリアルの場で、お互いにより良いマンションライフが送れるよう意見交換出来る場が持てれば良いなと思います。

皆さん悩みどころはそれぞれのようで、それらを聞けるだけで、自分の悩んでいる音の件は小さなことだと思えて少し気が楽になります。皆さんありがとうございます。

[150: 入居済みさん]

管理組合の活動はもう始まっているのでしょうか?

[151: 匿名さん]

>>143・149さん

管理規約をよく確認して下さいね。
バルコニー部分や窓ガラスはは専有部分ではなく、共用部分です。
一般的には変更はできないハズなのです。

[152: マンション住民さん]

サッシは既存で、ガラスだけ二重にするのもだめ？
ガラス割れたら替えるでしょう。

室内に二重サッシを取り付けるのは自由ですよ。
専有部分ですから。