Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[ぷーさんぱぱ]

六甲アイランドに建つ久しぶりのマンション「Brillia六甲アイランド ブランズリビオ」に契約された方、3月の入居に向け有意義な情報交換をしましょう。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[1041: 匿名さん]

>1039 さんへ：　勿論事業者側に落度は一杯あるでしょうが ブリリア2差し止めになる要素は本当にあるのでしょうかというご質問は、非常に大切だし、一番良いご質問であると思います。

一般論としてのお答えになって、非常に申し訳ございませんが。。。。

　①　同じ建物、敷地の図面をみて、３事業主側も、住民側も、両者が詳細に、判断を検討している。

　②　３事業主は、仮に訴訟になっても、決して敗訴しないと、詳細に判断して、建築着工を強行した。

　③　住民側は、訴訟をすれば勝訴できると、緻密に判断して、建築差し止めの仮処分をした。

　④　そして、３事業主と住民間で民事訴訟になるという事は、そういう状態のことなのです。

　⑤　つまり、その判断の白黒を、裁判官が審査し、判決を決すということです。

　⑥　差し止めになるかは、その判決を、待てば良いということです。　

[1042: 住民さんＢ]

1041さん
まあそうなんでしょうね
そう思ってないと裁判できませんよね

それでは質問を変えますが、
ブリリア2差し止め請求が1審でもしも認められ
控訴を繰り返したとして
いつこの裁判は結審するのでしょうか

調べたわけではありませんが少なくとも3から5年はかかりますかね
もちろん1審で建設や販売も中断するのでしょう
今の工事の状態のままの宙ぶらりんな土地が放置されることになります

そしてもし結審してあなたがたの主張が通ったら
今度はまた修正工事ですか？

事業者側が1審で工事修正を表明したとしても
いまの設計をおそらく微小変更するだけでしょう
日照時間が30分増えるとしますか
ブリリア1 北棟低層よりおそらく1時間くらいは冬は日照時間が長くなるでしょう
ああ良かった良かった
自費を使ってここまで頑張って
皆の反対にもめげず
勝利を勝ち取ったぞ

ブリリア2で友達になれるはずだった子ともやっと出会える
荒涼とした土地にも潤いが戻る ずっと前にこうすることも
出来たはずなのに・・
本当にこれで良かったのか？

なーんてことになるんでしょうかね
違うストーリーはあるのでしょうか

いじれにせよ自費でずっーと頑張ってください

[1043: 匿名さん]

「ブリリア2で友達になれるはずだった子ともやっと出会える荒涼とした土地にも潤いが戻る ずっと前にこうすることも 出来たはずなのに・・ 本当にこれで良かったのか？ 」という問題は、既に前の書き込みでも、総会でも、臨時総会でも、ライブラリーでの説明会でも、住民側は議論されてますよ。

①　臨時総会で、住民の総意で決議し、３事業主の社長に歎願書を出し、住民が大幅に譲歩した建設的合意に納得して欲しい。神戸市議会を通して行政として調停して欲しい。みなと総局長も東京建物関西支店長と面談し調停会議も要望し行われました。また、神戸市の調停委員会で調停して欲しいとし、行われました。裁判所を通した民事調停をして欲しい。すべて、事業主は完全拒絶してきました。「ブリリア2で友達になれる住民」を期待し、あらゆる手段・方法を使って、事業主との調停をおねがいしてきましたよ。住民は、何度もアンケートをとり住民意思を確認し、その人数を全て事業主に開示して、非常に真摯に対応してきましたよ。しかし、その結果は、３事業主は利益至上主義を唯一の理由に、完全拒絶を続けてき、建設を強行着工したのです。今も態度は変ってません。

②　あなたも住民ならご存知のはず。主題：住民説明会での規制回復と、副題：建設的合意案の提示を、住民が大幅に譲歩してまでも、ご提案してます。しかし、これら全て、事業主は完全拒絶を続けてきたのです。さらにその上に、将来の建替え時にもっと劣悪になる不平等条約に等しい協定書内容を、事業主は今の住民に提示してきました。

③　そういう背景と前提が、今の訴訟の段階に至るまでにある事を、まずは住民として理解をしておいてください。あなたも住民なら既にご存知のはずですが。。。

④　訴訟に至って、住民がそれを通して、求めているものは何かということです。日照の時間だけなどと、近視眼的な発想など、言ってませんよ。しっかり理解してください。

　　住民があえて民事訴訟までして求めているものは、誠意ある販売の精神、公平な街づくりの精神、規制という法律の遵守の精神、近隣の皆様が要望されている住環境を守る精神、島全体の健全な住環境の発展への精神、健全な倫理感に基づく社会活動の実現への精神です。これら当たり前にあるはずの心を、３事業主に求めているのですよ。

⑤　「いつ、この裁判は結審するのでしょうか」を決めるのは、３事業主がデベロッパーとして、当たり前にあるはずの街づくりへの誠意ある精神を、自覚して、取り戻した時でしょう。

[1044: マンション住民さん]

全然話が変わりますが、みなさんは廊下やエレベーターホールで他の住人さんとすれ違う時挨拶しています？
自分はしていますが、たまに無視する方がいます。
何だか寂しいですねぇ。
人に会う時は挨拶するのが普通だと思っていたので、時代なのかなと・・・。

ま、どうでもいい話なんですけどね。

[1045: マンション住民さん]

多くの住民は、挨拶してくれます。一部の方は、会釈程度でしょうか。無視された事はあまりありませんが。。。まずは、住民の輪は、エレベーターでの挨拶運動でしょうね。是非、みんなでしていきしましょう。

[1046: 住民]

挨拶、無視されて残念なこともありましたが、極力するようにしています。
しかし、トモダチのおめめフラッグ、ある意味アートですね!
鳥避けになる!
でもね、おめめより人口増やさなくっちゃ!この島の未来のために。
新築マンションにはどこも反対がつきものなんですよね。

[1047: 住民さんＥ]

私の場合、引っ越してきてから、上の階、下の階、右隣、左隣の住戸に、和菓子を持ってあいさつ回りをしました。そのお陰かどうか分かりませんが、上下左右の４軒のうち、３軒のご家族とは、挨拶できる仲になりました。でも、右隣の住戸の方は、無愛想で全く挨拶もしてくれません。いろいろですね。

あと、各住戸に表札があまりでてないのは、なぜなんでしょうか？お名前も教えてくれないということの意思表示なのか防犯のためなのか？気になります。

[1048: 住民さんＢ]

1043

本気でそれだけのために訴訟を自費で実施しているの？
嘘でしょ
1042のいう違うストーリー
が無いのなら
早く取り下げて！
一般住民のためです!!!

東京建物以下事業側よ
販売の妨害行為なんていくらでもできますよ

今回の区域特異性に関する説明行為の怠慢
に関しては絶対に許さないからな！

[1049: 住民さんＣ]

「今回の区域特異性に関する説明行為の怠慢に関しては絶対に許さないからな！ 」というのは、私も同感です。100名近く集まった近隣住民説明会でも、元顧客の怒りは爆発し、怒号と野次の飛び交う激しい話し合いがされました。東京建物側も「今回の日影に関しては混乱を招いた事はお詫び申し上げます」とおっしゃいました。本当に謝罪しているなら、もっと誠意ある建物建て方があるとおもいます。また、上記の今回の区域特異性に関する説明行為の不誠実な行為は、あきらかな確信犯として、違法スレスレもしくは、違法なことをしています。多くの住民は、それを許してないのです。

[1050: 住民さんＢ]

本当に謝罪しているなら寸志を求めるべきではないですか
購入時の重要事項秘匿は損害賠償に対応する訳でしょう
自費で訴訟してる方々にも当然そういう意図があるんじゃないの
別におかしなことではないように思いますが。。
建設取り下げ訴訟して1042のいうようなストーリーになるのは
何としても避けてほしいものです
寸志って別に少額でいいですよ
50メートル問題はもう無いわけだし
隣接マンション含めて区域問題が問題ですが解決は
むずかしいでしょう
何しろ建設差し止め訴訟はいいこと何もないよ

[1051: マンション住民さん]

明日は、消防訓練です。お世話になった管理人さんにも、みなさん、ご挨拶に行きましょう。
本当に、頑張ってくれていたと思います。ご退職とは、残念ですね。
長い間、わがままな住民にお付き合い頂き、ご苦労様でした、

[1052: 住民さんＡ]

つまらないことですみませんが、植物のことで詳しい方がいたら教えてください。

中庭の植木で、多分、あじさいだとおもうのですが、秋を過ぎると茶色く枯れるので、

今週、根元近くからばっさりと、全部伐採されて切られてました。

来年も、元通りに、あじさいとして成長して、花が咲くのでしょうか？

それとも１年草で来年は植え替えるのでしょうか？

植栽に詳しい方が、おられたら教えてください。

[1053: 住民さんＢ]

１００万円もかかった水景の工事が終わったようなので、

中庭の水の出口をよくみたら、小さい金網がしっかりはってありました。

まだ、見ておられない住民の方は、すこし足を運んで見に行ってみてください。

これで、中庭の高木の下の白い小石を投げ入れる子供も、やめるといいですね。

あと、木柵で小石の植え込みのところを一周ぐろっと囲ったのも、名案だとおもいます。

中の様子は見れるけれども、立ち入れないようになってますね。元々、観賞用の場所なのでそれで良いと思います。以前のように、子供の砂利と小石の遊び場にはならないので、良かったと思います。

みなさんも、水景工事の改善策については、どうお考えですかね？　

いかがですか？

[1054: 住民さんＣ]

今日は、防災訓練がありましたね。本当に火事かと思い、どっきりしました。

火事の警報の音なのですが、中庭側の窓を閉めていたら、

全然気がつかない程度の音にしか聞こえなかったのですが、

本当の火事のときに、気が付くだろうかと心配になりました。

皆さんのご自宅で、火災訓練の警報のフォーフォーと鳴る音は

しっかり、部屋の中でも聞こえましたでしょうか？

また、住民の方は、どんな感じだったか教えてください。

[1055: 匿名]

1050の意見にはいつものように
わーっと反応しないんだね 日影派さん達
怪しいなあ

当該問題を知らずに入居した人は全員賠償の対象だよ
はっきり言って差し止めなんてありえないんだから
もし一部の日影派住民だけが和解金を目指して
活動しているなら本当に許されないですね

まさかとは思うけど
あまりの無視にちょっと愕然

ところでブリリア2のモデルルームって
何処にあるんだろう

[1056: 住民さんＤ]

優しく、厳しい管理人さんが、ご退職なさるということで、私もお別れの挨拶に行ってきました。やんちゃな子供にしっかり注意してくれて、信用・信頼できる管理人さんだっただけに、残念です。どうも、住民のために、ありがとうございました。

[1057: 住民さんＥ]

このマンションで、60才以上の方々の親睦と温かい交流を目的に、ふれあいのクラブが発足したそうです。

お茶や、お菓子を楽しみながら、みなさんとお話をして、経験談だとか、趣味の話をしながら、

住民の間で、心と心が通い合う、語らいの集まりということです。

ご退職なさって、時間のある落ち着いた生活をしているシルバー層のみなさん、

是非、ふれあいクラブにご参加してみてはいかがでしょうか？

第一回目が、先月あったそうですが、結構、みなさんの個性的な話で、もりあがったそうですよ。

[1058: 住民さんＢ]

T管理員さん、２７日の午前の勤務で退職、残念です。
ありがとうございました。時間のあり方はエントランスに
集合して感謝して、見送ってください。。

[1059: マンション住民さん]

すみません。バイクを使っている住人ですが、

今回、盗難防止用の鉄棒をすべてのバイク置き場に設置いただきまして、

管理組合の方々も協議の上管理費から捻出し、

結果的に均等に何百円か何千円ほどのご負担にいただいた住民の方々にも

誠にありがとうございました。

ここのBrillia六甲でもバイク盗難事件が過去に何度かあったようなので、

鉄棒にチェーンを結んで、防止策になるとおもいます。

安心致しました。管理組合と住民の皆様に、お礼まで。。。。

[1060: 住民さんＡ]

文化レクリェーションの共有施設の有効活用として、

先月、住民対象にアンケートがあって、

ヨガが一番人気でしたね。すこし、意外でしたが。。。

ヨガの体験教室も今月半ばに、パーティールームであったようですが、

参加された方は、どんな感じでしたか？

近場で、楽しいエキササイズが一緒にできるなら、

非常に良い企画だなぁと思っております。

ご参加した方で、情報があれば、是非教えてください。