Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[ぷーさんぱぱ]

六甲アイランドに建つ久しぶりのマンション「Brillia六甲アイランド ブランズリビオ」に契約された方、3月の入居に向け有意義な情報交換をしましょう。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[1021: 匿名]

１０２０へ
お前は確実にスパイだろw

[1022: マンション住民さん]

>1020 出てきたぞぉ。住民成りすましの、事業主のスパイが、また、無責任な書き込みだけで意見しているぞぉ。

定期総会や臨時総会は、出席したら、顔を合わせて、話し合うのが当たり前。透明人間にでもなって、参加するつもりかぁ？？常識ある大人なら、住民の公式な会議で、しっかり発言を自分の口でして、住民のみなさんの前で説明するのも当たり前。口パク人形でもつれて来て、しゃべるんかぁ？？「マンションにはいろいろな思いの人間がすんでいるのをお忘れなく」なら、他人の意見にもご理解を示したらいかがですか？いろいろな思いがここに書いてあるでしょうに。それか、もっと実のある自分の意見をしっかり文章で書き込んでくださいよぉ。

いつもの、なんと委員、なんとか委員と、個別に集中批判と無責任な非難だけして、言い逃げですか？？住民成りすましの、事業主のスパイのいつものパターンですね。３事業主の今回の正当性を住民として言いたいなら、しっかり書き込みなさいよぉ。

[1023: 住民さんＡ]

本当にスパイっているんですか？
えらく盛り上がってると思ったらお昼の暇つぶしかな

それにしても1014 には呆れますね
日影規制があってもなくても少なくとも30メートルは離れてた訳でしょ
それでプライバシーだって!?
それなら3番街の高ーいところから
誰か覗いてるかもしれないよ
あー何処にいても落ち着かないね 可哀想な人

誰かいってたように
裁判とかなにから全部暇つぶしですよ
どうやら管理費は使ってないみたいでちょっと安心、
というかだから半数近くが総会で賛成したのかな
だって自分達で遊ぶだけなんだから
だれも止められないよ 1014 みたいな人はね
でもそれでもえらく迷惑なのが大多数の本心だと思うけど...

[1024: 住民さんＢ]

訴訟派あるいは日影派の方々がちょっと反対意見が出るとわーっと書き込みなさるので
そちらの意見は結構出てるし内容も出尽くしてると思います
でも実際には当マンションでも
そんなのやめて派 あるいは面倒くさいな派、阿呆か派等の非・反日影派が大多数なわけです
そちらの派の方々の意見が少ないですね
なんでかな？

[1025: 匿名さん]

大体、何処のマンションの紛争もそうですが、訴訟になった段階で、今回のような悪徳デベロッパー側は、誠意や仁義を外れた行動に出ます。大体、以下のような手順を取りますので、ご参考にしてください。

１）訴訟の文章は、美辞麗句を並び立てて、誠意を示したと裁判官に訴えます。ちょっとした修正も、あたかも改善したと書き連ねます。悪徳デベロッパーの法務はそのアシストで必死です。住民側は、事実と録音と議事録を持って、しっかり反論してください。

２）まずは、住民の結束を乱すために、怪文章や、インターネットの書き込み、住民成りすましコメント、嫌がらせFAX、住戸への異物の投げ込みなど、どんな手段も彼らは使ってきます。違法な場合は、直ぐに警察に届けてください。

３）次に、標的にされるのが、自治会、自治会長、理事長、副理事長、理事、管理組合、対策委員、原告住民です。上に書いてあるように、特定の住民組織を非難したり、個人を非難したり、原告住民にまで嫌がらせを書き込むのは、司法の場でも非常識なのことなのですが、彼らは常套手段としてしてきます。悪徳デベロッパーも違法な範囲は超えないようにしてますので、ほっておいて、住民の方々は気にしないことです。違法な嫌がらせがあったときは、直ぐに警察に届けてください。

４）次に、住民側が建設敷地に入って器物損害をしたり違法な事をした時には、それを理由に逆訴訟などをしてきますので、住民側も冷静な態度で粛々と自分達の裁判に集中することが重要です。

５）管理費の使用についても内部で揉め事を起こさせる事も、既に悪徳デベロッパーは準備してます。今回のような大規模マンションでは、デベロッパーの会社の住民、関係会社の住民などが５％程度かは住んでいますので、そのような関係者を使って、管理組合や対策委員や原告住民へのスパイや、総会での乱闘騒ぎなどお越し、結果参会にしてしまうことも平気でします。

６）住民組織の精神的いやがらせや、肉体的嫌がらせをして、時間をかけて切り崩しをしてきます。

７）住民側は明るく楽しく対応し、悪徳デベロッパーの手に乗らないことです。じゅうぶんきをつけてくだあさい。

８）判決が下りれば優劣が決まりますので、大変ですが、正義がかならず勝つねばりつよく組織して対抗するべきでしょうね。

[1026: 匿名さん]

本当に住民成りすましの事業主スパイがいる場合でのアドバイスですが、

すでに住民と事業主が訴訟中ですので、これらの書き込み文章を資料にまとめて、裁判所に提出して、個人および団体の著しい人格権の誹謗行為や、３事業主の誠意が全くない交渉対応の資料として認めら場合があります。例えば、自治会、管理組合、理事、住民原告など団体や人物を特定できる言葉が含まれているのが必要です。

係争中の証拠として提出し、裁判所から正式に刑事事件として、このHP管理会社にIPの調査依頼書を作ってもらいます。そして、実際に怪しいと思われる書き込みのIPを一斉に調べてもらいます。

ただし、①個人名もしくは団体名が明記されている、②著しい人格権の侵害に相当する内容である、③事実でない虚偽のことが書いてある、④その頻度が極めて高い、⑤調査したIPが３事業主の事務所・会社・社員の自宅である場合などの条件が整えば、立派な証拠（少なくとも不誠実な交渉の経過の証拠）となると思います。是非、ご検討ください。

[1027: 住民さんＢ]

いよいよ末期的ですね
頭の中はこのことで一杯ですか
でも一般住民を巻き込むのはやめてください
そんなに怖いんだったら余計に巻き込むのはやめてください
普通の意見をスパイの意見にしてしまうのはやめてください
脅迫的な言辞を使うのはいつもあなたがたですよ
触らぬ神に祟りなし
このへんで終わります

[1028: 匿名]

＞1026

だからやれよ。
反対意見はすべてこれや。
そんなの別に怖くねーよ。
自分の財産が侵害されるのが明白なら、仮にに東京建物以下の事業主の社員であっても、逆に匿名でも支援しようとするさ。

騒がれて変な目で見られる方がヤダね。

[1029: マンション住民さん]

近隣街区のウエストコート４番街は、複合日影問題と、ベランダ見合い問題で事業主とマンション紛争で大変もめてます。

今日、ウエストコート４番街の西棟のベランダを見てみてみると、建設に大抗議する意思表示がありました。

多くの住民からの抗議の怒りの視線として、多くの住戸に、「怒りの目玉」のフラッグが、５０戸ほどベランダに掲示されてます。

まさに、建設を強行する事業主への、近隣住民からの激怒の目ですね。話し合いを切り上げ、建設強行はする事業主は、非難されるべきでしょうね。

[1030: 住民さんＥ]

住民の中でも、いろいろ意見があり、各会派があるようなので、
全住戸を１００％として分析すると、ざっと皮算用ではこんな感じでしょう

①　日影規制を知らなかった騙されてしまった派　＝　　９７％

②　規制回復を要望している派　　　　　　　　　＝　　９７％

③　建物案に改善要望している派　　　　　　　　＝　　７０％

④　訴訟を支援・要望している派　　　　　　　　＝　　３３％

⑤　泣き寝入りの穏便派　　　　　　　　　　　　＝　　６１％

⑥　反対活動に反対する派　　　　　　　　　　　＝　　　６％

ざっと、こんな感じでしょうか？？

[1031: 匿名]

ウザッ・・・。
車くらい、真っ直ぐ停めろよな！おっさん・・・

[1032: 住民さんＢ]

1030
勝手に嘘ばっかし書かないでください
いっぺん無記名アンケートしてください

私の推定では,
訴訟反対派 80%
日影活動にどちらかというと反対派 70%
ブリリア2期待派 80%
泣き寝入りなんて言われるのは心外だ派 80%
日影活動に積極的に反対するのはこわい派 97%

です


いろんなしょうもない活動してるんだから
無記名アンケートくらいしてください

[1033: マンション住民さん]

私も1027さんらと同じ意見です。

恐怖心を煽ってるのは、有志の会？の人たちだと思います。
反対意見に、コピペしていかにも何人かがいるように、連続投稿するのはいかがなものでしょうか？
一緒に暮らしている人を「スパイ」とかそういう表現はやめたほうがいいですよ。

みんな一生住宅ローンを抱えて、終の棲家に選んだ場所に機嫌良く住みたいと思ってるはずです。
もうみんなあなた方の行動にうんざりしていると思います。

あなたがたは購入の際に自らは一切非がないと思ってるのですね？
掲示板に書かれているように、そんなに大事な住環境を求めているのなら、購入の際にもっと慎重になるべき
ではなかったのでしょうか？
なんでもかんでも事業主のせいにして、よくその事業主の物件に住めますね（笑）

私は、工事が始まったところですが、トラックの運転手さん、ガードマンのおじさん、こういう方々も含めて
一生懸命な姿を見ると、その方々の努力によって、このマンションも建ったんだって思うと感謝の気持ちでいっぱいですよ。

まあ、またこういうことを書くとスパイだなんだって言われますね（笑）

それよりも今後のこと・・・。違法駐車や自転車のことなどを話し合ったほうがいいのではないでしょうか？
セキスイリフォームの白い車、いつも停まってますね～。

[1034: 匿名さん]

Ｗ４ぐらい、具体的に行動したら？

[1035: マンション住民さん]

W4も抗議のフラッグを掲示して、意思表示しているので、
わたしたちBrillia六甲も建築反対・建築改善の横断幕を、是非出しましょう。

近隣住民と協力して、悪徳事業主に抗議する事も大事でしょうね。

W4の抗議のフラッグと同じぐらい、Brillia六甲の裁判所での訴訟も、強力パンチでしょうけどね。
事業主にしたら、どっちも、いやでしょうが。。。自業自得か。

[1036: 住民さんＡ]

みんな一生住宅ローンを抱えて、終の棲家に選んだ場所に機嫌良く住みたいと思ってるはずです。 ここは、一端建物が建つと、悪い環境はそのままなので、今抗議運動を一生懸命にすればよいとと思います。

購入者は購入の際に自らは一切非がないと思ってるのですね？に関しては、事業主は、近隣住民説明会で、混乱を招いた販売状況に関しては、謝罪をしっかり認めています。だから、基本、売主にまずは責任があるのですね。PL方でも、消費者保護法でも、宅建業法でも、購入者の保護を守る法は、時代の流れと共に作られてきました。そういう悪質な販売行為を取り締まるためにです。世の中の流れをしっかり理解してください。

掲示板に書かれているように、そんなに大事な住環境を求めているのなら、購入の際にもっと慎重になるべきではなかったのでしょうか？ 購入の際に、日影規制のことが出てくるのは、購入の契約の直前の２時間の説明の中で、たった２秒の２文字です。あなたは、それを知っていて知識があるから瞬時に、今回の条例と要綱の不作為の事実が2文字ですべてわかったなら、本当に天才ですね。素人の購入者なら間違いなく、騙されてますね。現に、９７％の住民は知らずに購入したと返答してますよ。

なんでもかんでも事業主のせいにして、よくその事業主の物件に住めますね（笑）には、全て自己責任なら、警察も、法律も、消費者保護法も、PL法も、弱きを助ける法も社会システムはすべて不要ですね（笑）。すべて知識のない素人が騙され続ける世の中になりますね。そんな世の中で、あなたは良いのですか？　騙された購入者が、ローンを何千万円も払い続けて、あまりにも人が良くて、事業主をかばう。 非常に立派な住民ですね。感動ものです！

[1037: マンション住民さん]

　反対派は、もう少し、論理的に説明しないと、２ちゃんねるに近い、感情の水掛け論になってます。住民感情としてご意見するのは一向にかまわないのですが、主張する内容の具体性・論理性に欠けてる様に見えます。びしっとした筋の通った住民意見を書いてください。

　訴訟派は、実際に裁判所で、すでに頑張っているので、その行動力は立派だと思います。個人的には、期待もしてます。この住民版の感情的な水掛け論に、ここで一生懸命に説明しても、法律は専門的過ぎて、多分、反対派含めた素人の住民が理解できる知能・知識レベルに到達していないでしょう。書き込み程度の内容だと、ご納得させるのは難しいと思いますよ。

　東京建物含む３事業主に対して、神戸地方裁判所で行われている建築差し止めの仮処分の裁判の行方が、一番重要なので、住民側の弁護士に、是非、激しい討論をしてもらって、粛々と、わたしたち住民としても、支援・応援して行きます。是非、頑張ってください。

[1038: 住民さんＡ]

その通り、東京建物含む３事業主に対して、神戸地方裁判所で行われている建築差し止めの仮処分の裁判が、一番重要だと、私も思います。強大で強引な事業主には、弱い立場の住民としては、司法の場で戦うのが、一番だと思います。わたしも、微力ながら応援しております。是非、頑張ってください。

住民の中で論理的でない小言を書き込んでいる人は、土地の法的不備に対して、このマンションの資産価値向上・環境改善のために、具体的に何を行動してくれたのでしょうか？、私にはさっぱりわかりません。事業主を擁護するなら、法律の条文に従って、どう正当化できるかも説明もしてくれてません。住民として、実行が伴ってない、口先だけの非難の書き込みは、いただけないと思います。

前に進んで、行動あるのみ！　・・・・　ちなみに、抗議の横断幕には、個人的に賛成です。

[1039: 住民さんＢ]

建築差し止め請求の理由についてはもう耳にタコができるほど
聞かされておりますので結構です

どう考えても今回の事例で
請求が通るとは思えないのですが。。
まあ、自費でやっておられるようなので
しょうがないですが。

請求審査においてマンションの全体意思
が影響することは間違いないと思うのですが
何時ぞやの記名アンケートでは20%程度の賛成しかなかったように思います
誤解でしょうか

日照時間の区切りといってもわずかなものであり
実際に北棟低層は冬期には基準以下になるんじゃない
でしょうか
プライバシーにいたってはお笑いです
勿論事業者側に落度は一杯あるでしょうが
ブリリア2差し止めになる要素は本当にあるのでしょうか

[1040: 住民さんＣ]

ちょっと今までの流れと、違うお話ですみません。。。

今月１１月末で、竣工以来このマンションの管理をしてくれていた熱心な管理人さんが、ご退職なさいますと聞きました。

住民のみなさん、コンシェルジェに立ち寄られたら、是非、管理人さんに温かい感謝のお言葉をかけてあげてください。

本当に、入居以来、いろいろなトラブルを住民のために相談にのってくれたり、解決してくれてました。

何卒、よろしくお願い申し上げます。