デュアル江坂ドゥーエについて②

[入居済み住民さん]

スレッドが立ってから３年弱、マンションが完成してから２年弱経ちましたが、
引き続き意見・情報交換、交流の場としましょう。

[361: 匿名]

もともと入ろうと思えば入れた場所ですが、外部から侵入の確率は上がるでしょうね。
利便性とセキュリティ面どちらを取るか悩みどころですね。
まあ、２、３０台足りないと書いてあったと思うので、
おそらく、半数以上は賛成でしょうね。

[362: 匿名]

駐輪代が500円/月となっていたので、
24台全部が埋まると500円×24台で12,000円/月
1年で144,000円
20年で288万円。

全部埋まらないことや、メンテナンスの費用、セキュリティ面などを
考慮にいれないといけないとは思いましたが、およそ20年で元がとれ
ると考えると、一時的に修繕積立金を切り崩すリスクは少ないと思い
賛成にいれました。

ただ、気になることはいくつかあるので、実際には説明を聞いてみて
ですかね。

[363: 匿名]

駐輪場代は全て管理会社の利益じゃないんですか？
362さんの計算と、もとがとれるという文章を見てると修繕積み立て金に含むような言い回しですが。修繕積み立て金になるんですか？

[364: 匿名]

私も管理会社の収入になると思ってました。
仮に修繕積み立て金に回しても、元はとれないと思うぐらいの方がいいと思います。
２０年間も自転車乗るかなと思って。

[365: 匿名]

一部の方のわがままで無駄遣いにしか思えません

しかし駐輪場代が管理会社の利益になるとしたら

なぜ５００円なのでしょう？

何かおかしいですね

[366: 匿名]

25台不足という事ですが、現在、暫定駐輪場に置いてない方は、自宅内に置かれてる、という事ですよね？
どこの分譲マンションでも、大概一家に２台分だと思うのですが、駐輪場を増やす以外に、他に工夫する事は検討できないんでしょうか…

[367: 匿名]

一家に２台というのは最初からわかってたわけだし、工事予定の場所に簡易の自転車置き台を設置するくらい良いのでは？？？

山
↑イメージ。こういう台。
大規模修繕に備え、貯蓄は必要だと思います。

[368: 匿名]

そもそも何故増設という話になったんでしょうか？
一家に２台て購入の時からわかってたと思うんですが。

[369: 匿名]

多数決で決めるんですかね？

[370: 匿名]

私は反対です
賛成は３～４人以上の家族で　２人以下の家族には全く関係のない話で　必要のない家庭には積み立て金が使われるのは　もったいないと思うのは私だけでしょうか…　
結局　マンションの共同生活はこういう事は仕方がないんですかね
必要な家族だけで頭割りしてほしいものです
入居時に２台と言われていたので　もう１台は折りたたみ自転車を買って玄関先に置かなければ…と思っていました
その時点で４人家族以上は　どうするのかな？と思いましたが…
作るとしたら　屋根なしでコンクリート地面の簡易的なものにして　いらなくなったらすぐに庭に戻る位にしたほうがいいんじゃないかと思うんですが…
それでなくても　狭いマンションで　今はまだ　庭の空間があるだけマシなのにエントランスを出た庭に　自転車が並んで見えるのは　景観的に嫌です

[371: 匿名]

確かにそうですね。370さんの言う通りかもしれません。
総会でたくさん意見が出そうですね。どうなるでしょう。

[372: 匿名]

総会はいつなんでしょう…
去年は5月第一日曜日でした？

[373: 住民Ａさん]

総会はだいたい５月の上旬くらいだと、前に聞いた覚えがあります。

最初の入居時にクジで自転車置き場の割り当てがあり、その後、あまった自転車置き場を２台以上保有してる家庭に割り当ててしまった為、その後、普通に１台も自転車置き場を持っていない住民さんが自転車を購入したりして、自転車置き場を希望しても空きがない、っていうことがあったらしいです。
うちは入居時には自転車は持っていませんでしたが、一応、２台確保しました。
駅までの距離を考えると自転車はいずれ購入するだろうと思ったから。
実際、入居後しばらくして結局、自転車２台購入しましたしね。

現在、２台以上の置き場を契約してる住民さんたちに２台以上の分について自転車置き場を返してもらえば、済むのかもしれませんね。

[374: 匿名]

理事会の議事録に、駐輪場の件について、賛成が多かったが、色々な意見があった為上程は見送る、って書いてましたね。
意見する事って本当に大事だと、つくづく実感しました。
総会でどんな意見が出るのか楽しみです。

[375: とくめい]

今の理事会の方々もほとんどが駐輪場増設には反対意見のようですよ。

たぶん一部に根強く駐輪場増設を意見する住民さんがいらっしゃるんじゃないですか？

とめるとこのない住民さんにしたら、そりゃ、言いたくなる気持ちも分からなくもないけど・・・・、そもそも駐輪場は２台までって決まってたわけだし・・・

[376: 匿名]

2台って決まってても無視する人が多いんでしょうね。
庭が駐輪場になったら、資産価値も下がるでしょうね。
もはや見た目は賃貸と一緒になりそうで怖いです。

[377: 匿名]

庭が駐輪場になって見た目が悪くなるなら、今のままの暫定の方がまだましな気がします。

[378: とくめい]

「暫定」も際限なくされたらちょっとどうかと思う。
２台っていう台数制限をきっちりと徹底すればいいだけの事だと思う。

[379: 匿名]

議案書見ましたが、結局駐輪場増設はないのでしょうか？

[380: 匿名]

みんなで決めることになるのでは？