デュアル江坂ドゥーエについて②

[入居済み住民さん]

スレッドが立ってから３年弱、マンションが完成してから２年弱経ちましたが、
引き続き意見・情報交換、交流の場としましょう。

[281: 匿名]

防犯カメラだと電気工事かな。
電気工事では見積に費用がかかるのでしょうか？
見積の詳細度と規模にもよるとは思いますが、
私は自宅のリフォームなどで見積費用を取られたことが無いもので。

http://www.bohan-kamera.com/cost.html

こんなサイトもありました。

[282: 匿名]

うちは見積もりだけなら無料です。
ただ、何度も見積もり依頼されると、
その分を見積もりに乗せます。
内訳は作業費になりますが。

[283: 住人]

見積もりは大体無料でしょうね。あいみつも普通でしょうし値段交渉もするでしょう。
まぁ最初に見積もり料金の有無を確認して精査すればいい事ですし。
問題は今期に予算化されているかですね。

[284: 匿名さん]

うちのマンションの防犯カメラは固定式ですよね？あれだと確かに死角になる部分はあるんじゃないかな～？
車上荒らし被害にあった人が個人的に負担すればよいとのご意見がありましたが、それはどうなのでしょう？
駐車場はそれこそ共用部分なわけですよね？
あくまで賃貸契約してるだけのもの。
そこに電気工事して、個人でカメラ増設とかしちゃっていいんでしょうか？
また、その個人所有物の防犯カメラの映像は一体どこがどのように管理するのでしょうか？
自分で増設をした個人が管理するって事になれば、それはそれで問題あるんじゃない？

[285: 匿名]

じゃあどうすればいいの？

[286: 匿名]

つけたい人に設置費払ってもらえば問題ないんじゃない？
管理は勿論管理会社でしょう。

死角については有りすぎですね。
死角について改善となればキリが無いと思いますね。　

[287: 匿名]

>つけたい人に設置費払ってもらえば問題ないんじゃない？

集合住宅だから、それはなしでしょ

総会で話し合いするのがいいですね

[288: 匿名]

つけたいって言ってるんだから仕方ないんじゃない？
それとも貴方もカメラつけたい？
だったら折半したらいいのでは？
何故カメラをつけたいのか総会で吟味していただきたいですね
すべてカメラで網羅したら莫大な予算が必要ですよ287さん

[289: 匿名さん]

死角をなくす位カメラをつけたら電気代もかさむでしょうが、そんな事になったら、それは防犯カメラではなく監視カメラの域ですね…。

[290: 匿名さん]

何かしらの被害に遭った住民さんがカメラ増設を言いだしたわけではないらしいですよ。

ひとりふたりとかの被害でもないみたいですしね。

ちなみに機械式の駐車場でも被害はあったそうです。（どうやってやられたんですかね？？）

完全にカメラの死角を熟知して犯行に及んでるようです。

たぶん管理会社が誰かから問題指摘される前にカメラ増設案を出したんじゃないかな？
費用のいる事だから当然、総会で話しあって決めるべき事だと思うし、実際、そうなると思う。
そんでもって、反対多数でカメラ増設しない事になれば、むしろ管理会社としてはラッキーだろうね。
管理の手間もないし、責任追及されることもない。
何かの被害があった時に「カメラにうつってないんじゃ、防犯カメラの意味ないじゃないか！」とかっていう文句に取り合う必要ないわけですからね。
「住民の総意で防犯カメラに死角があってもいいってなったでしょ」ってなもんで済むわけだ。


現在、カメラの死角になってるお宅は気をつけましょう。

[291: 匿名]

車を守ること目的で、カメラつけたら揉めませんかね？
うちの車、ちゃんと全部カメラに写ってないんですけど。というように。
不審者の侵入の防止を重視した方がいいと思います。

[292: 匿名さん]

どういう場所にどうのように設置するのか、またはしないのかという事も含めて総会で話し合うことになるではないでしょうかね？

それか、見積もりとってみて、あまりにもお金がかかるからって事で理事会で否決されて総会にすら持ち込まれないか。

[293: 匿名]

No.290さん　
そんなに被害があったなんて知らなかった（怖いですね･･･）

管理人さん24時間体制で見回りしてくれないかな

[295: 匿名さん]

管理人さんに２４H体制で常駐してもらったり、見回りしてもらったりとかっていう方が防犯カメラ増設よりもお金かかると思いますよ・・・・。

防犯カメラ増設についてはいずれ住民全員の意見を聞く、ということになると思います。

その時に費用対効果の話もあるはずですから、それを聞いたうえで各々が判断して、反対・賛成を決めたらよいのではないでしょうか？
まだ具体的な話も何も聞かないうちから、ただ反対だけするというのはちょっと違うように思います。

また、具体的な話もないままに管理組合なり管理会社なりが勝手に増設をしたということになれば、住民として詳細の説明を求めて、その上でちゃんと住民の総意を諮って、反対多数となれば、増設費用については増設を勝手に決めた人たちに責任をとってもらって、増設した分のカメラも撤去してもらえばいいのではないでしょうか？

[296: 匿名さん]

＞不審者の侵入の防止を重視した方がいいと思います。

確かにそうですね。

先日のマンション入り口、ゴミ置場前の柵が壊れていたのも結局、カメラではその部分が写ってないので、誰がやったのか、住民だったのか住民じゃなかったのかさえ不明のまま修繕だけされたんですからね・・・・。

修繕代ってどこが負担するんだろ。やっぱり管理費の中から出されたんですかね・・・。

[297: 匿名]

ゴミは　奥から詰めないと　マナーの悪い住人のせいで　ゴミをまたいで捨てなくてはなりません
迷惑です

[298: 匿名さん]

ゴミ、あさってるおじさんが奥のゴミとか手前に持ってきちゃうんじゃない？

私が捨てに行った時には奥の方からつめられてましたよ。
まあ、手前の方にも多少、ありましたけどね・・・。
その時に手前にあったのをついでにちょっとは奥につめたんですけどね。
そのあとに他の方が手前の方にまた置いてしまったんですかね・・・。

まあ、ごく一部の人でしょうし、そこまで目くじらをたてるほどの事かな？
ちょっとまたいで行けば済むことだと思う。
マナー悪い人にいちいち腹立てるだけ無駄。
言って分かってくれるような人たちはそもそもそんな事しないだろうから。
そんな事で気分を悪くしてしまうだけ損だよ。
そんな人の事は考えないようにするのがいちばんだと思う。

[299: 匿名]

たとえば

極論なんて言わないで下さいね

玄関前にウンコされても平気なんですね

すごい！！

寛大！！

[300: 匿名さん]

↑ 極論です。 いや…それ以下かな？

[301: 匿名]

じゃあゴミを玄関付近に･･･

極論以下？

[302: マンション住民]

なんの話しですか？ ゴミ置き場のゴミの置き方の話しですよね？いつの間に「玄関にゴミを置く」に変わったんですか？

[303: 匿名]

マナーの悪さはどの辺りまで許せるのかと疑問が生じたので･･･

[304: 匿名さん]

自宅玄関前にゴミを置かれたり、犬のフンを置かれたりするのはすでにマナーどうこうでなく、「悪質ないたずら」になりませんか？

[305: 匿名]

そうですね　ただの悪戯ですね
今度からゴミも手前に置くようにすればいいんですよ
そうすれば腹も立ちませんよ

[306: 匿名]

↑ どーしてそんなにひねくれてるの？

[307: 匿名]

はらの立たない方法
他人に迷惑をわかってもらう方法

[308: 匿名]

それよりベランダ喫煙をやめてほしいです。

[309: 匿名]

賛成

[310: 匿名]

じゃあゴミを奥が空いてても手前に置いてもOKなんですね？

[311: マンション住民さん]

理由はどうあれ、マナー違反を犯した時点で、皆同罪です。その時点で人を非難する資格を失います。
他人はどうあれ、自分だけはマナーを守るっていうのが常識のある大人の行動だと思いますが…

[312: 匿名]

喫煙しても他人を非難しなければOKなんですね♪

[313: マンション住民さん]

↑ 文章読解力ゼロの方ですか？

[314: 匿名]

他人はどうあれ　自分だけマナーを守る？
他人がマナー違反しても見逃すんですか？
見て見ぬフリ？　それが大人の行動？
チャンチャラおかしいですね（爆）
マナー違反を注意できない典型的な現代人ですね
今時の小中学生を注意できない人なんでしょうね

[315: 匿名]

「他人はどうあれ、自分だけはマナーを守る」…そんなにおかしな事言ってますかね？

[316: 匿名]

飽きた

[317: 匿名]

これからは楽しい情報交換が良いですね

[318: 匿名]

飽きた。ウセロ。

[319: 匿名]

反抗期の年頃ですか。大人になれば全部理解できるはずです。


皆様良いお年をー！

[320: 匿名]

荒らしは楽しそうですな

出て行ってもらえません？

[321: 匿名]

珍しい！　大人が手前からゴミを置く分譲マンション。

[322: 匿名]

ゴミを手前から置くなんて　ゴミのする事ですね

[323: 匿名]

↑と書き込みしてるあなたも同じかもしれませんよ。

いつも思うのですが、掲示板じゃなくて管理人さんや管理会社に直接話をしてください。掲示板以外で言う勇気はないんですか？

[324: 匿名]

勇気の前に常識はないんですか？

[325: 匿名]

手前に置かれるのそこまで腹立つんですかね。

[326: 匿名]

今度から皆で手前に置きましょう

[327: 匿名]

嵐にはスルーでお願いします。

[328: 匿名]

荒らしじゃないの？

[329: 匿名]

どなたか情熱ホルモン行った方いらっしゃいますか？

美味しいんですかね？

出来てから近所の焼肉　阿蘇が全く入ってませんね･･･

行かれた方がいたら教えてください

[330: 匿名]

レス見て解からないんですか？

悪口以外はネタじゃないんですよ。

[331: 匿名さん]

情熱ホルモン私も気になります。阿蘇は元々お客さん少ないみたいですけど…
いつ通っても少ないような…

[332: 匿名さん]

みなさま、新年明けましておめでとうございます。
今年も宜しくお願いします。

情熱ホルモンは近所のあのお店にはまだ行った事ないですが、他の情熱ホルモンなら行った事あります。
味はまあまあです。
値段が安いし、ホルモン好きならいいと思いますよ～。

阿蘇は引っ越してきて、間もない頃に一度行きました。
確かに結構、閑散とした感じですね・・・・。
店内は焼き肉店の割にキレイだったのですが、それがまた流行ってなさを物語ってるようにも思えました。

それと何より店員さんが暗い！
人それぞれかもしれませんが、特に焼き肉店での接客であの暗さは・・・と感じました。

値段はそんなに記憶してませんが、味は結構おいしかったですよ。
でも再度、行こうと思わないので、「もう一度行きたい」と思えるほど激しくおいしかったわけでもないです。

[333: 匿名]

そうなんですか！　阿蘇は昔から入ってなかったんですね
値段が安くて　味がまあまあなら一度行って見ます
ありがとうございます

[334: 匿名]

あけましておめでとうございます(^o^)/
情熱ホルモンはホルモンしかないんですか？

[335: 匿名さん]

情熱ホルモンのメニューは基本的にホルモンですが、カルビとかもありますよ。（種類は少ないですが・・・）
店舗というか地域限定メニューなどもあるので、微妙に違いがありますけどね。

どちらにしてもホルモンメニューがやっぱり豊富なので、せっかく情熱ホルモンに行かれるなら、ホルモンを食べることをお勧めします☆

[336: 匿名]

下の貼り紙見ました。
タバコの灰の件解決していなかったんですね。この調子だとベランダの喫煙は禁止になるかもしれませんね。

[337: 匿名さん]

ポストに入っていたアンケートにある「インターホン上部の照明」ってどれの事ですか？
エントランスの上のとこにある照明とは違うんですよね？
常時点灯にするだけでこんなに費用がかかるものなのでしょうか？？

うちはそんなに不便を感じた事はなかったのですが、皆さん、そんなに不便を感じているのでしょうか？

[338: 匿名]

私は不便に感じた事はありません

が自動点灯の照明しかないのであれば配電盤と別回路になるから料金が高いのでは？
でも配電盤から電源を取るとしたら安いような気がします

今の照明自体に何かの信号で電源の接点がオンになるだけだったら短絡するだけで
OKなので　それだけの工事だったらボッタクリ工事ですね

見積もり頂いた方が工事の説明聞いたかどうかしりたいです

[339: 匿名]

工事の説明は普通あるんじゃないですか？
338さん何だか詳しそうですね？そういう業種の方ですか？
私は妥当な値段かと思っていましたが、高いのですか？

[340: 匿名]

インターホンのカメラ電源が100ボルトで
インターホンの呼び出しボタン押してカメラが起動するのであれば信号をインターホンからもらえば
常時点灯の必要がないのでは？

素人考えで申し訳ありませんが

知ってる方がいたら教えてください

[341: 匿名]

電気代が勿体無いと思います。

[342: 匿名]

私なら顔が見にくくてわからなければ応答しません。
知り合いなら多少見にくくてもわかりますし、今までも不便に感じた事はありません。
つまりどちらかと言えば反対派です。

[343: 匿名]

反対

[344: 匿名]

ダサイの取り付けられそうで怖いです。

[345: 匿名]

また荒らしがやってきた･･･

[346: 住民さんＡ]

『下げ』で投稿すればスレッドが上位にあがることを防げますので、
荒らしに注目される確率も下がります。

『利用規約に同意し投稿する』ボタンの右にある『下げ』にチェック
を入れるだけですので簡単です。

できるだけ『下げ』進行でお願いいたします。

[347: 匿名]

知りませんでした。
今後そうします！

[348: マンション住民さん]

やっぱり不便に感じてないのは私だけではなかったんですね。

よかったです。

普段、そんなに不便に感じたことがなかったのでアンケートをみた時、そんなに不便に思ってる住民さんが多いのかな？って疑問に思ってました。
たまたま何人か不便に感じた住民さんがおられて管理人さんに申し出たのですかね？？

アンケートは「反対」で提出しておきました。
反対というか必要性を現状ではあまり感じないので。

[349: 匿名]

私も「反対」にしました。
多数決ではなくこんなふうに事前に聞いていただけるのはありがたいですね。

[350: マンション住民さん]

事前アンケートはいいですね。
でも、このアンケートの結果とかって掲示板とかに張り出すとかなんですかね？
それとも次の総会とかの時に何か説明があるのかな？

[351: 匿名]

上げ♪

[352: 匿名]

皆さん、アンケートは提出されましたか？

[353: 匿名]

もう提出しましたよ。
皆さんどちらにされました？

[354: マンション住民さん]

アンケート出しました。

提出期限（22日）ギリギリでしたけどね(^^;)
22日の夜に管理人ポストに投函しておきました。
ずっと忘れてたので、ギリギリになってしまって、管理組合の方とかに申し訳ないです。

うちでは現在２台自転車を所有していて、駐輪場も２台契約してますので、特に困ってもいないのですが、あちこちに暫定で置かれてる状態ってのも見苦しいなって思ってたので、賛成で出しておきましたよ。
反対の方もかなりいらっしゃると思うので実際にどうなるのかは分かりませんが、増設をせずにすでに不足してる現状をどうするかってなると結局遅かれ早かれ増設ってことになるような気がするんですよね。

[355: 匿名]

私も「賛成」にしました。
うちは自転車が３台なので助かります。
増設する部分もどうせ庭みたいな部分だし、
あってもなくてもどっちでもいいので。

[356: 匿名]

私は正直どちらでも良いのですが、考え方が少し甘いような感じがしたのが正直な気持ちです。
どちらでも良いので提出はしていません。
総会で話し合うとも記載されていましたし、皆さんの意見をお聞きした上で、意見があればしたいと思っています。

[357: 匿名]

この工事で一件あたり５万円の負担ですか。
修繕積み立て金から出すんだろうけど微妙な工事費。

[358: 匿名]

それは私も思いました。
将来の大規模修繕時の事を考えると、う〜ん…、と悩みます。

[359: 匿名]

見た目が悪くなりそうなのが気になりましたね。

[360: 匿名]

私はフェンスがなくなる事で、ヤンキーなどのたまり場にならないか心配です。
以前住んでたマンションは、マンションの奥に入った駐輪場がたまり場になっており、外部から見えにくい為に、タバコ吸ったり、シンナーしてたり、お菓子のゴミなどが散乱してたので…
極端な考えかもしれませんが…。
それが嫌で引っ越ししたのもあるので…。

[361: 匿名]

もともと入ろうと思えば入れた場所ですが、外部から侵入の確率は上がるでしょうね。
利便性とセキュリティ面どちらを取るか悩みどころですね。
まあ、２、３０台足りないと書いてあったと思うので、
おそらく、半数以上は賛成でしょうね。

[362: 匿名]

駐輪代が500円/月となっていたので、
24台全部が埋まると500円×24台で12,000円/月
1年で144,000円
20年で288万円。

全部埋まらないことや、メンテナンスの費用、セキュリティ面などを
考慮にいれないといけないとは思いましたが、およそ20年で元がとれ
ると考えると、一時的に修繕積立金を切り崩すリスクは少ないと思い
賛成にいれました。

ただ、気になることはいくつかあるので、実際には説明を聞いてみて
ですかね。

[363: 匿名]

駐輪場代は全て管理会社の利益じゃないんですか？
362さんの計算と、もとがとれるという文章を見てると修繕積み立て金に含むような言い回しですが。修繕積み立て金になるんですか？

[364: 匿名]

私も管理会社の収入になると思ってました。
仮に修繕積み立て金に回しても、元はとれないと思うぐらいの方がいいと思います。
２０年間も自転車乗るかなと思って。

[365: 匿名]

一部の方のわがままで無駄遣いにしか思えません

しかし駐輪場代が管理会社の利益になるとしたら

なぜ５００円なのでしょう？

何かおかしいですね

[366: 匿名]

25台不足という事ですが、現在、暫定駐輪場に置いてない方は、自宅内に置かれてる、という事ですよね？
どこの分譲マンションでも、大概一家に２台分だと思うのですが、駐輪場を増やす以外に、他に工夫する事は検討できないんでしょうか…

[367: 匿名]

一家に２台というのは最初からわかってたわけだし、工事予定の場所に簡易の自転車置き台を設置するくらい良いのでは？？？

山
↑イメージ。こういう台。
大規模修繕に備え、貯蓄は必要だと思います。

[368: 匿名]

そもそも何故増設という話になったんでしょうか？
一家に２台て購入の時からわかってたと思うんですが。

[369: 匿名]

多数決で決めるんですかね？

[370: 匿名]

私は反対です
賛成は３～４人以上の家族で　２人以下の家族には全く関係のない話で　必要のない家庭には積み立て金が使われるのは　もったいないと思うのは私だけでしょうか…　
結局　マンションの共同生活はこういう事は仕方がないんですかね
必要な家族だけで頭割りしてほしいものです
入居時に２台と言われていたので　もう１台は折りたたみ自転車を買って玄関先に置かなければ…と思っていました
その時点で４人家族以上は　どうするのかな？と思いましたが…
作るとしたら　屋根なしでコンクリート地面の簡易的なものにして　いらなくなったらすぐに庭に戻る位にしたほうがいいんじゃないかと思うんですが…
それでなくても　狭いマンションで　今はまだ　庭の空間があるだけマシなのにエントランスを出た庭に　自転車が並んで見えるのは　景観的に嫌です

[371: 匿名]

確かにそうですね。370さんの言う通りかもしれません。
総会でたくさん意見が出そうですね。どうなるでしょう。

[372: 匿名]

総会はいつなんでしょう…
去年は5月第一日曜日でした？

[373: 住民Ａさん]

総会はだいたい５月の上旬くらいだと、前に聞いた覚えがあります。

最初の入居時にクジで自転車置き場の割り当てがあり、その後、あまった自転車置き場を２台以上保有してる家庭に割り当ててしまった為、その後、普通に１台も自転車置き場を持っていない住民さんが自転車を購入したりして、自転車置き場を希望しても空きがない、っていうことがあったらしいです。
うちは入居時には自転車は持っていませんでしたが、一応、２台確保しました。
駅までの距離を考えると自転車はいずれ購入するだろうと思ったから。
実際、入居後しばらくして結局、自転車２台購入しましたしね。

現在、２台以上の置き場を契約してる住民さんたちに２台以上の分について自転車置き場を返してもらえば、済むのかもしれませんね。

[374: 匿名]

理事会の議事録に、駐輪場の件について、賛成が多かったが、色々な意見があった為上程は見送る、って書いてましたね。
意見する事って本当に大事だと、つくづく実感しました。
総会でどんな意見が出るのか楽しみです。

[375: とくめい]

今の理事会の方々もほとんどが駐輪場増設には反対意見のようですよ。

たぶん一部に根強く駐輪場増設を意見する住民さんがいらっしゃるんじゃないですか？

とめるとこのない住民さんにしたら、そりゃ、言いたくなる気持ちも分からなくもないけど・・・・、そもそも駐輪場は２台までって決まってたわけだし・・・

[376: 匿名]

2台って決まってても無視する人が多いんでしょうね。
庭が駐輪場になったら、資産価値も下がるでしょうね。
もはや見た目は賃貸と一緒になりそうで怖いです。

[377: 匿名]

庭が駐輪場になって見た目が悪くなるなら、今のままの暫定の方がまだましな気がします。

[378: とくめい]

「暫定」も際限なくされたらちょっとどうかと思う。
２台っていう台数制限をきっちりと徹底すればいいだけの事だと思う。

[379: 匿名]

議案書見ましたが、結局駐輪場増設はないのでしょうか？

[380: 匿名]

みんなで決めることになるのでは？