リライズガーデン西新井住民板part３

[匿名さん]

住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
　　　　　　「西新井」駅徒歩5分

今や梅島～西新井のランドマーク？メガマンション
リライズガーデン西新井住民板のpart2です。
まったりいきましょう。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85771/

[520: 住民さんＢ]

一部の方が点の話で熱くなっていますね。シャッターの速度なんて大した問題ですか？ほとんどの方が気にしていないと思いますよ。定量的でない表現ですみません。実にどうでも良い話だと思います。

[521: 入居済みさん]

前面道路の波打って、竣工当初からああだったよ。
随分とへたくそな施行だなと思っていました。

[522: 匿名]

シャッター、よく車を使う方なら相当気になるレベルでしたよ。
幾分マシにはなりましたが。

[523: 住民さんＡ]

湿地だった梅田地区は過去に地下水汲み上げで地盤沈下があったようですが、当然
液状化もしやすいでしょうね。
戸建はインフラ以外に傾斜も心配でしょう

[524: 匿名]

液状化マップでは液状化の恐れのある地域になってましたよ。

[525: 住民さんＡ]

粗大ごみの事件
犯人を知っている方、貼り紙に部屋番号書き込んでくれませんか。

逃げ得させないように注意したいんですよね。

やりすぎかもしれませんが、そのくらいやらないといけないと思います。

[526: 匿名]

ゴミシールを貼らずに廃棄したのですか？ 長谷工の係が廃棄写真を記念に
撮ったらしいってだけで罪として追求するのもどうかと。

[527: 匿名]

＞526
イミフメイ。

[528: 匿名さん]

防犯カメラですでに捨てた人が特定されてて
注意喚起で掲示しているのかと思ってましたが違うのかな。

まさかモニタリングはできても、録画されてないとか？
だとすると、別の意味で防犯カメラの意味をなしていないかも。

もし特定できていないのであれば
捨ててある日の当日や前日に引っ越ししている方に
管理会社経由でヒアリングするとかしっかりやって欲しいですね。

掲示板に張り出されて１週間以上経つのに名乗り出ないのは
過失でなくて故意だと思われても仕方ない。

[529: 住民さんＡ]

厚顔無恥な人なんでしょうね。
一連の書き込み見ている隣近所なら、ある程度特定できているだろうし
このままだど一生陰口言われますね

[531: マンション住民さん]

マンション外構部の『つつじ』が一斉に咲き始めましたね。
植えられている豊富な植物をみて四季を感じることができて嬉しいです。

[532: 住民さんＡ]

梅島駅に抜ける途中にある花壇のツツジは花が大きくて見応えがある。

[533: 匿名]

緑豊かなのが嬉しいのは虫さんも同じ。
低層階の皆さん、今年も頑張りましょう。

[534: マンション住民さん]

どうせなら桜の木を植えて欲しかったです。

[535: 匿名]

桜の木、春に有ると良いと思いますが。
虫が多くたかってしまうのが難点。

[536: 住民さんＥ]

４号沿いにある北海道みそラーメン屋さん
店員さんが最悪です
しかも子供のスプーンとフォークを１セットしか出してくれません
仕方ないかられんげで食べました
区役所の展望レストラン最近はディナーをやってないそうです
区役所自体が６時で閉まるとのことです

[537: 住民さんＢ]

最近できたみそのですね。店員さん、まだ接客慣れていないようですね。一度行きましたが並んで食べる価値あるかな。西新井駅前の二枚看板の方が断然美味しいと思います。

[538: 住民さん]

あの場所に入るラーメン屋はいつの間にか無くなっている気がする…。
今回も味は普通だしそのうち違うラーメン屋になるよ。

[539: 住民さんＢ]

さぁGWに突入です。
たくさんの人が見学に来てリライズを気に入ってくれますように…！

[540: 住民さん]

いい加減早く完売してほしいですよね。
うちの上も空きです。
外から紙のカーテンが目立っているのが残念。

[541: 匿名さん]

売れなければ永遠に売主さんが管理費・修繕積立、負担してくれるんでしょ？
ヘタに経済力がない人に買われるよりはいい。

[542: 入居済みさん]

だね！
駐車場代もずーと負担してくれればなおいいんだが。
すいてていいよね。

[543: マンション住民さん]

上が空いてる今が幸せかもしれない。
2年ぐらい静かな環境で暮らせたのに、上に住み始めたら音とか気になるかも。

[544: 匿名]

上下左右全部埋まったけど生活音は全然気にならないですね。
ピアノをガンガン弾いてるお隣さんにはちょっとどうかと思ってますが。

あと、玄関前のポーチにサーフボードを置いてらっしゃるお宅がありますね。
地震の時とかに倒れたりズレて当たったらいやだな〜と思います。
この前の地震までは玄関前に物を置いてる家があってもモラル無いな〜ぐらいしか感じてませんでしたが、今は非難の時に飛んできたりしたら危ないのでやめてもらえないかなと思うようになりました。

[545: 住民さん]

悪質な規約違反は、理事に連絡しましょう。マンションが抱える問題点の共有にもなります。

[546: 匿名さん]

ここは、従来の床スラブで、
小梁もあるので、上階からの音は響きにくいと思う。
建物のクオリティはガチ。

[547: マンション住民さん]

上階の足音に悩まされてる我が家は少数派なのかな？
ドタドタ走り回る音がすごく響いてるんだけど…

[548: 住民]

コンクリートスラブ２００ｍｍ以上、二重床の脚部には防振ゴムを施しているので、
足音位では響かないのが普通。

[549: マンション住民さん]

うちの上からも足音しますよ。
ご本人の起床～出勤前、帰宅後～夜中まで。
歩き方の問題なのでしょうね。自分の歩き方に問題がある事に気づいてないのでしょう…。
どう伝えればいいのでしょうね。

[550: 匿名さん]

＞コンクリートスラブ２００ｍｍ以上、二重床の脚部には防振ゴムを施しているので
今どきマンションは殆ど似た用な仕様ですよ。
それよりスラブ３００ｍｍ　フローリング材ＬＬー４０使用とかなら分かるが！

[551: 匿名さん]

＞それよりスラブ３００ｍｍ　フローリング材ＬＬー４０使用とかなら分かるが！
このスペックでも、上の住人のマナーが悪ければ音は響きますよ。
住む人のマナーを良くするのが防音の秘訣です。

[552: マンション住人さん]

その通りです。
うちの上も子供がいる世帯なので毎日朝からバタバタという走る音はしています。
夜中じゃないから気にならないけど。
548さんは東武の営業マン？(笑)
こんなとこで有りもしない書き込みしてないで残りの物件販売頑張ってくださいね。
587さん足音がするのは少数派ではありませんよ。
上の騒音で悩まされている家庭が多々あります。

[553: マンション住人さん]

騒音しないのが普通だとしたらここは欠陥ってこと…。
上階足音うるさいし〜。

[554: 住民]

上のお宅が部屋の模様替えをしているらしく…
昼間はともかく、夜10時頃までガタガタドンドンしているのはいかがなものか。
今朝は早くから子どもが走り回ってるし。

気がつかないだけで悪気はないんだよな。
うん。そう思いたい。
でも、子どもが大きくなったら足音なんかもっと響くようになるよな…
どの辺で注意喚起すべきか悩む。

[555: マンション住民さん]

直接苦情言いたいけど現実言えませんよね…。
どんな方が住んでいるか分からないし、逆恨みされても困りますし。
今日は天気が悪いから朝から子供がバタバタ走っていて上がうるさいです。

[556: マンション住民さん]

だからって苦情や不満をネット上で愚痴ってどうなるの？
マンションの質を落としているのはあなた達のほうでは？

[557: 匿名さん]

＞それよりスラブ３００ｍｍ　フローリング材ＬＬー４０使用とかなら分かるが！
細かいこと言うけど、300mmって大抵ボイド(中空)スラブ。
躯体を軽くするために使う。

どんな高級マンションでも
子供が裸足で走り回るのを防音するのは難しいと思う・・・。

[558: 購入予定]

ここの掲示板みてると購入したくなくなります。。。

[559: 匿名]

はいはい

[560: 匿名]

557さんに同感です。

施工会社は大手でも、清水は設計通りに造るだけなので、クオリティが良いことにはなりません。

[561: 住民さんＡ]

大手が引き受ける施工は品質高いでしょ

[562: マンション住人さん]

微妙…(笑)

[563: マンション住民さん]

元請けが大手でも、実際に施工するのは下請けや孫請けのアルバイト作業員だったりで、あまりかわらないかも。
大手である事の安心材料は、会社が潰れにくい、クレーム対応の窓口がしっかりしている、最新の建築技術で作れる（免震とか、安いとか、丈夫とか）ですかね。

[564: マンション住民さん]

マンションは管理で買えと良く言われています。

[565: 住民さんＡ]

リライズのポスターセンスは如何なものかと

[566: 住民]

3月に開催された総会において、3.11の地震で被害を受けた個所(共用)については東武さんの負担で改修するとの報告が理事会よりありましたが、未だ手つかずの個所があります。
そもそも、この対応について文書による住民への周知はされているのでしょうか？また、どのようなスケジュールで対応を予定しているのでしょうか？ご存知の方、情報お願いします。

[567: マンション住民さん]

マンション内の情報を外に漏らすのは止めなさい。

[568: 匿名]

勘違いしていますね。モデルルーム見学者には説明のあることで、住民しか知りえない内容ではないですよ。
むしろ、住民に知らされていないことが問題。

[569: マンション住民さん]

ご自分から組合、管理会社へ確かな、確実な情報を入手された方が良いですよ。
ここは部外者の書き込みもあり、重要なことをここで問いかけるのは場違いです

[570: 住民]

総会に参加しなかった住民は、東武負担ということすら知らされていません。
議事録、掲示板等での周知が必要ですね。

[571: 匿名]

下請の会社がどこであれ、大手ゼネコンが元請けなら監理するのは大手ゼネコンです。合格するまで手直しさせるので施工品質は保障されてますよ。
ただし、設計図通り確実に作るだけなのでスペックや仕様に関しては設計者の能力に依るでしょう。

[572: 匿名]

>570
掲示板に頭部負担って貼り紙出てたよ。いまは無いけど。
受け身でワーワー言うぐらいなら聞きに行けばいいのに。

[573: 匿名]

この掲示板での問いかけは必要なし。
確実な情報を知りたければマンション内掲示板を確認するべきこと。

[574: 住民]

掲示板で周知されていたんですか。落し物リストなんかは長いこと掲示されますが、この件については掲載期間が短かったのでしょうか。気づきませんでした。

３月に開催された総会の議事録が素敵ネットにアップされていたので、今後の理事会の議事録もアップされるのではと素敵ネットに期待していましたが、残念ながらその他の情報を含め4月上旬を最後に更新されていません。
素敵ネットの充実を期待します。

[575: 匿名]

やっぱなんでも受け身ですね。
理事会の議事はいつも掲示板にあるじゃないですか。
パソコンを使用しない人のことを考えると掲示板で十分でしょ。

[576: 匿名さん]

震災の対応について説明すると書かれていたのに
総会に出ない
掲示版も見ない
でも理事や管理会社に文句は言う・・

私が理事や管理会社の人なら
ため息しかでませんね。

ちなみに、落し物リストはけっこうな頻度で更新されてます
同じリストがずっと貼られているわけではないですよ

[577: マンション住民さん]

以前クラブ活動をしようという趣旨の募集を見かけたことがありますが、
結成されたクラブはあるのでしょうか？

個人的には「つり部」とかあったら嬉しいのですが・・・。
クラブとかなくても一緒に行ってくれる人が欲しいです・・・。

[578: 住民QP]

区役所の世話で60歳以上の方の交流会（？）ができたようですよ。
うちの親が顔を出しているみたいです。

それほどのお年でなければ、まずはご自分が発起人になってみては？

[579: 住民さんＥ]

梅島駅近くのパスタ屋さん
（庄やの隣くらい、少し中に入っていく民家の建物です）
麺がもちもちしていてとてもおいしいです
大盛も無料です
ココス隣の花の木という洋食屋さんもまあまあです
米がおいしかった

[580: マンション住民さん]

花の木はなかなか美味しいですよね。
ただ、うちの子は小さいので入りづらいです。
子供優先だと近所にはジョナサンがあるのですが、接客態度と対応の遅さが気になります。
どこか子連れで入れるオススメレストランをご存じの方いませんか？

[581: 住民さんＢ]

珍来オススメです。
小洒落てなくて入りやすい。

[582: マンション住民さん]

珍来は麺類の持ち帰りもできますよ。
家に着く頃には少し伸びてますが…。
広東麺や麻婆麺が美味しいです。

[583: マンション住民さん]

珍来情報ありがとうございます！！
最近残業や休日出勤ばかりで家族サービス出来ていないので、うちの奥様の慰労をかねて行ってみます。

そういえば、今日も朝からフロント側で何かの撮影してましたね。

[584: 入居済みさん]

おはようございます。
近所で、子供（幼児）の髪を切ってくれるお薦めの美容室があったら教えてください。
２歳の子供、家ではなかなか切らせてもらえません…。

[585: 匿名]

>>581さん>>582さん
情報ありがとうございます。
「珍来」って「ちんこ」って読めばいいのですかね？

[586: 匿名さん]

今年、荒川の花火大会は中止なの〜まだ未定なのかしら？
去年はバッチリ見えたけど今年は建設されてるマンションが邪魔…。

[587: 匿名]

>>585は「ちん　こ」（珍来）と書きました。
歴史を感じる良い響きだと思います。

[588: 匿名さん]

ちんらいだよ (^^;

[589: 匿名]

でも>>587さんの呼び方の方が、歴史と親近感を感じますね。

[590: 住民さんＡ]

>584さん

ちょっと離れてますけど、自転車で１０分ぐらい行けるところです^^
http://www.1000-minas.com/

[591: 入居済みさん]

＞590さん

584です。　ご親切にありがとうございました。

早速、今度のお休みの日に連れて行ってみます。(^o^)

[592: 匿名]

足立の花火は秋以降に延期かぁ。
開催されればうれしいなぁ。

[593: 住民さんＥ]

アリオの３階のはーべすとという食べ放題のお店が気に入ってます。
から揚げとごぼうチップスが美味しい♪
90分の時間制限がありますが子連れでも十分な時間だと思います。
デザートもあり、150円プラスでドリンクも飲み放題です。

[594: 住民]

関東地方も梅雨入りしましたね。以前はうっとうしく感じていたけど、ここは駅まで雨に濡れる区間は30秒くらい。こんなリライズの生活に満足すると同時に、まわりにちょっと自慢したくなったり。

[595: 住民さんＢ]

そうそう、何気に雨に濡れないリライズロードって素敵。
ちょっとだけ濡れる、ってのが悲しいけど(笑)

季節が変わると今まで見えていなかったイイトコ、
見えてきますね～。悪いトコもだけど、それは想定の範囲内。

[596: 住民さんＥ]

みなさん、クリーニングはマンション内にだしてますか？

[597: 匿名]

梅島駅前がクリーニング激戦区なのでそっちに出しちゃってますね。
でも利用してる人をよく見かけますよ。

[598: 匿名]

急ぎなら駅前に出します。
時間があるならマンション内に出します。
圧倒的にマンションが便利ですが、Yシャツなどどうしても時間優先もあるので
使い分けしてます。

[599: 住民さんＢ]

クリーニング出してます。

便利ってのがもちろんあるんだけど、
後ろ向きな話し、使われないであのスペースが撤退、
みたいなのは住民としてあまりに寂しいもんで
そのために使ってるって意味もあります。

お姉さんはすごくいい人。

[600: 匿名]

いま話題の太陽光発電ですが、増設して共用設備の電源になったらいいな〜なんて思ったんですけど、やっぱり難しいですよね。

[601: 住民Aさん]

最初にかかる費用が住民から集まれば出来るでしょう。
費用負担に反対する方も出てくるでしょうから後付けは難しいのが現状かな。

[602: 住民さんＡ]

住民ですが
太陽光は向きや日照時間によって蓄電能力に差があります。
リライズの場合、日照は全国平均より高いはず…甲府盆地や瀬戸内海が
トップです。あと屋上に設置するとして基本的に早い時間が蓄電能力あるけど
あの面積だと共有の電気で限界かも…
それでもパネルと点検費用が政府政策によって緩和され劇的にさがるとすれば
少ない投資で毎月負担が減ります。


専門家ではないので御容赦ください。

[603: 匿名さん]

今すぐではなくても大規模修繕のさいにやるとか、その頃は新築マンションや戸建も標準装備で、価格も思いっきり下がっているでしょう。

[604: マンション住民さん]

えーただでさえ管理費、修繕費が上がるのにそれ以上に上げられたら迷惑。

[605: 匿名]

№602ですが、
太陽光発電の場合、元を取るのに相当の年数がかかります。
戸建住宅ならまだ早いですが、大規模マンションの場合、設置工事費がかさ上に、年間発電量が微々たるものなので　せいぜい共有施設・中庭の電気代（LEDにして)くらいでしょう。

集合住宅への補助金がないとたどり着かない話になりますね。

[606: 住民さんＡ]

パサージオの食彩館閉鎖のようですね。
次は何になるのか未定だとのことです。

個人的に好きだったので残念ですが、皆さんはどんな店舗が入ったらうれしいですか？

[607: 住民さんＡ]

パサージオって立地が良いのに、なぜか自分でもあまり利用していないのは現状かな。

[608: 匿名さん]

閉店ですか・・残念ですね。

お弁当とか安かったり
カレーが色々置いてあったり
けっこう良かったのにな。

たまにいくと、いつも空いてるから
心配してましたが。

[609: 住民さんＥ]

たしかにガラガラだったなあ。。。

治安が悪くならないようなショップが入ることを望みます。

それにしても閉鎖するの早すぎる。

[610: マンション住民さん]

パサージオの食彩館は価格や品揃えの点で何とも中途半端な気がして結局あまり利用しませんでした

梅島、西新井は食品スーパーがたくさんあるから余程個性のある店でないと続かないと思います

でも空き店舗は途端に周辺の雰囲気を不景気感で暗くさせるので早く次が入ってほしいです

とりあえず道の駅みたいな各地方の物産館でもやったら人が集まるのでは？


リライズから徒歩圏でたばこ臭くない静かなカフェや喫茶店をご存じでしたら教えてください

一人でぽーっとおいしいコーヒーを飲みに行きたいのですがあちこち歩いてても見当たりません

[611: マンション住民さん]

太陽光発電するよりも、共用部分の照明をできる限りLEDに変えたほうが、
コスト的にも安くていいんじゃないの？

[612: 住民さんＥ]

九中の裏にあるセブンイレブンの脇を入ったところにあるカフェはいかがでしょうか？

[613: 匿名]

>太陽光発電するよりも、共用部分の照明をできる限りLEDに変えたほうが、
コスト的にも安くていいんじゃないの？

足立区はLEDに変えるのに補助金が出るから、その案良いかも。
変えてしまえば、暫くメンテ不要になりそうだし。

[614: 住民さん]

２４時間つきっぱなし、あるいは夜間つきっぱなしは、将来、LEDに変えて欲しいです。ただ、まだまだLEDも低価格化が進むでしょうからもう少し待ってみてもよいかも。
それから、全面コンクリートで囲われた階段。あそこの照明は２４時間つけっぱなし？人感センサーつけて省エネしてほしいです。

[615: 匿名さん]

芝や樹木、草木についた放射能気になります。
足立区が検査してくれないかな

[616: 匿名さん]

>>615
足立区がやってますよ。
http://www.city.adachi.tokyo.jp/020/d06500100.html

[617: 匿名さん]

足立区　実に細かいところに気を回してくれてます。
昨晩の報道ステーションで放映されてから気になってましたが、
安心しました。

東北電力サイトでは、日本全国の自然放射線量が見れますが、関西のほうが高かったです。


http://www.tohoku-epco.co.jp/electr/genshi/shiryo/wastes/11.html

[618: 住民さんＡ]

みなさん、携帯電話の電波の状況を教えてほしいです。

うちはスカイの高層階ですが、ドコモの電波が部屋にっては悪いです。
正直、家庭補助アンテナを検討しています。

[619: 住民さんＢ]

フロントの低層階です。
個人用⇒ソフトバンク、会社用⇒ドコモとも大丈夫です。