リライズガーデン西新井住民板part３

[匿名さん]

住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
　　　　　　「西新井」駅徒歩5分

今や梅島～西新井のランドマーク？メガマンション
リライズガーデン西新井住民板のpart2です。
まったりいきましょう。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85771/

[451: 入居済みさん]

>おそらく「どうせ誰も何も言わないから大丈夫」とか思ってるだろうから

その通りなんでしょうね。
掲示板に書かれるだけで、直接言われる訳でも無いからこのままでも良いと思ったりするのでしょうね。

家の近くの規約違反の家は、入居直後からそのままになっているから、既成事実化してしまい、勝ってに許されたと思っているかも。

どなたか、なんでもかんでも理事に言うのはダメと言った方がいますが。
住民に規約を守らせるのは大切な仕事じゃないの。
そのために規約違反を連絡する事は悪い事ではない。

[452: マンション住民さん]

437さんと同じくオーチャードガーデンの事は東武から説明されませんでした。
担当の営業の方によるのかもしれない
うちは完全にスカイツリーは見えなくなります。
スカイツリーを眺める為少し高めの階を買ったのに…。
前は団地の眺めだし。
最悪！
今売ったら買った価格ぐらいで売れるかなー。
他にも説明されていない方いませんか？

[453: 住民]

家もオーチャードガーデンの説明は受けていません。
おかげさまで、我が家からは、オーチャードガーデンが建っても、スカイツリーは見えるので説明の必要はないと思ったのかも知れませんが…。
営業さんにもよるのかも知れませんね。
ただ、足立の花火が見えるか、ちょっと心配です。
その前に自粛されないか不安ですけれども。

[454: 住民某]

うちは一昨年の契約、入居でしたが、オーチャードガーデンができる予定はちゃんと説明がありましたよ。
その頃はまだ名称未定でしたが、あの方角に10階建以上ということはきちんと。
スカイツリーには拘りませんでしたが、正面に高層建築物が建つ可能性が低いスカイ南東側を選びました。
437さん、452さんはいつ頃のご契約でしょう？
もしかして、営業担当者によるのではなく、お買い求めの価（以下自粛

>>453
スカイの南東側中層階以上、南西側高層階の梅島駅寄りなら間違いなく見えますよ＞足立区花火
ただ、江戸川や東京湾の花火は早々と中止決定してるし、足立もどうなるかわかりませんね。

[455: マンション住民さん]

スカイ南東は勘弁かな…。
日当たり重視なので。

[456: 住民]

454さん。


ありがとうございますm(__)m
花火が見えると言う事で楽しみが増えました。
あとは中止にならない事を祈ります。
経済回す為にも自粛を自粛して頂きたいのですが。

[457: 入居済みさん]

452、453さんには、重要事項説明書をちゃんと良く読む事をお勧めします。
営業マンがどのような事を言おうが、重要事項説明書に書かれている事が売り主からの正式な告知です。
あり得ないと思いますが、重要事項説明書と営業マンの言い分が食い違っているのならば、営業マンが嘘をついています。

重要事項説明書は、不動産取引において重要な事項をちゃんと買い主に説明したのかと言う事が問題になった為に、法律により制定させています。

これが無ければ不動産取引が出来ないので、必ず渡されているはずです。

[458: 住民]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[459: 入居済みさん]

スカイツリーをそこまで見たいのであれば、高層階を買えば良かったのに。今でもグリーンマンションとか、都営住宅も建ってるし、ライオンズマンションできても、あまり影響ないのでは。
ライオンズができて、足立の花火のナイアガラが見れなくなるのではと、少し心配かも。
それにしても、マンションの質が低い住民版ですね。もっと有意義な話があるかと思ったのですが、そういうのは過去にされていたのかな。
同じ人が自分の近くの人の愚痴を複数の人のふりして書き込みしていたり。
ここのマンションの管理組合の人は何でも声の大きい人のことを聞いてくれますよ。
車庫の出入口も、低速シャッターにしてまで、一部の住民の人の意見を聞いてくれましたし。

[464: マンション住民さん]

この付近の高層の建物建設は都営団地、ライオンズマンションで終わりでしょう。
越してきた時よりきれいに街並み変わりましたね。

でもライオンズマンション思っていた以上に高いわぁ〜。

[466: 住民さんＡ]

住民じゃないかたも前後を見ればおおよその情報を知りうる訳ですから、なりすまして荒らしている人もいると思います。いちいち反応しないことですね。

[468: 匿名さん]

先日話題になっていた
粗大ごみの件
掲示板に張り出されていましたね。
（すごい量です・・）

知らずに捨ててしまった、という前提なので
名乗りやすい方法だと思います。

ゴミの捨て方も一緒に掲示されていました。
理事さん、ありがとうございます。

[469: 入居済みさん]

知らず知らずにって

そんな世間知らずにマンション購入知識あるかね

[470: 匿名]

監視カメラで特定します、くらい書いておけばいいのにね。

[471: 匿名さん]

あえて事を荒立てずに
解決の方向へ導く手法は好感を持てます
該当者の方には
ちゃんと反応して欲しいですね

世間知らずと
マンション購入は関係ないと思います

[472: 住民さんＡ]

でも少々酷すぎですね。引っ越しの際に出たゴミを前居で捨てずに一緒に持ってきた 感じですね。
悪意は無かったと思いたいですが、確信犯のような気もします。
名乗り出て来なければ防犯カメラで特定し、厳重注意と費用の請求は必ずやるべきです。逃げ得は駄目ですよ。

[473: 入居済みさん]

No.452,No.453,No.454さんへ

No.437です。
やはり担当者から説明はなかったのですね。

自分で調べてライオンズが建つということを知っていただけで
担当者からは、全くライオンズの存在自体も知らせてはくれなかったです。
もちろんあのスカイツリーどんぴしゃの方向に建つなんてことも。
私の購入時は去年の夏前くらいです。

長谷工さんが何か建ててるな〜位に思っていたら
ドンドン高くなって、スカイツリー抜きそうな勢いなので驚きました。

リライズと同じ長谷工さんだし、
スカイツリーが見えるとうたっているマンションでしたら
やはり説明が必要だったと思います。

初めてマンション購入して35年もローン組んだのに。
大きな買い物なだけにショックです。

言う義務があるかないかは分かりませんけど、
分かったいるなら、買う前に言って欲しかったです。
騙されたような
裏切られたよう気持ちで、ショックを隠しきれません。

[474: 住民さんＡ]

んで？
引っ越す？？

[475: マンション住民さん]

ま、言われなくてもモデルルームの中にあったジオラマをみれば気づきますよ。

473さんは低層階を安く買ったんだね。

もしかして、目の前の公団もつぶして新しく高層マンションができるのも知らなかったりして。。。

老人保健施設より西新井側の公団はすべて１０階以上の高層マンション（ＵＲ？）に建て変わるので日当たり悪くなりますよ。

でも、スカイツリーとライオンズマンションが被るところって、フロントの西新井よりですかね。
被らないと思うんですが。。。

[477: マンション住民さん]

確かに駅近にしては安いマンションでお得だったかも。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[478: 住民某＝454]

>>437＝473

>やはり担当者から説明はなかったのですね。

いや、ですから、私は説明ありましたって。
ちゃんと読んで下さいね。

>リライズと同じ長谷工さんだし、

って、こっちの長谷工は長谷工コミュニティ。管理会社。マンションは建ててませんが。
リライズ建てたのは清水建設ね。

なんかいろいろ思い込みの激しい人なのかしら？

>自分で調べてライオンズが建つということを知っていた

なら、営業ときっちり話し合えばよかったでしょうに。
あの辺にライオンズ建つんですよね、絶対に影響受けずにスカイツリー見られる部屋を買いたいんですが。って。

それにしても、こんなに愛されて幸せだね、スカイツリー（笑）

[481: マンション住民さん]

駅近。
安い。

[483: マンション住民さん]

竣工して二年以上経ってるし、もう閉鎖して、静かに暮らしましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[485: 匿名さん]

２年はたってないと思うけど・・・

[486: 匿名さん]

他の方のおっしゃる通り、
重要事項説明書にも書いてあるし
説明の時に居眠りでもしてたんじゃないかな。

今も人の話を聞いてないし
勝手に勘違いしてしまったか
ふざけて書き込みしてるんでしょうか。

ま、必要以上に
スカイツリーとイメージかぶらせてる広告は
どうかと思いましたけどね。

[487: マンション住民さん]

以前は、大京の子会社だった扶桑レクセルがもっていたので、ライオンズマンションとは聞いてなかっただけではないでしょうか。今は合併して大京になったので、ライオンズマンションがたつことになったんでしょうね。

[488: 匿名]

ライオンズなんかと比べないでくれ…

[489: 匿名さん]

目の前は公団でもＵＲでもなく都営団地。

[490: マンション住民さん]

二、三日前にスカイ棟Ｅエントランスで、大掛かりなロケしてましたね。
今回はどなたが来られたのでしょうか？(*^_^*)

[491: マンション住民さん]

まだ粗大ごみ名乗り出てないみたいですね。

[492: マンション住民さん]

駐車場のシャッター計画停電が終了したのに、まだ開閉スピード遅いままですね。
計画停電の影響かと思ったのですが、もし、故障しているのであれば、早急に修理していただきたいものです。

[493: 入居済みさん]

シャッターのスピード。
早くなりましたよ。
あれで十分かと思いますが。

[494: マンション住民さん]

少し早くなったかも。でも、あれで十分ですか。
高速シャッターが売りなんだから、今のままなら詐欺だよ。

[495: 匿名さん]

足立区なんだからさ、そんなに高度な注文ばかりするな！！

[497: 住民]

故障じゃなく、騒音配慮で遅くしています。
今でもストレス感じない速さ。

[498: 住民さんＡ]

なんだかんだ見学の人は多いですね。

住んだらいいトコなのに、
って気持ち、なかなか伝わらないので
せめて見学の方には笑顔であいさつしてます。

頑張れリライズ！（むしろ、頑張れ東武！)

[499: マンション住民さん]

駐車場のシャッターは故障じゃなかったんですね。
でも、騒音配慮って、誰に対する配慮でしょうか。
上の階の人でしょうかね。
でも、それって、折込みの値段でマンション買った人ですよね。
我侭かもしれないけど、高速シャッターを折込みで買った人にも、配慮して欲しいですね。

[500: 住民]

私も、一部の方への騒音配慮でシャッター速度を遅くするのは、我が侭かもしれませんが納得がいきません。
そもそもシャッターがあることは分かっていて、その部屋を購入されたのでは？

高速シャッターを利点と捉えて購入した方もいらっしゃるハズです。
住民の代表である理事会の許可を得て遅くしたのでしょうか？
もしそうなら、住民に経緯の報告があって然るべき、と思います(既に報告されていたらすみません)。