リライズガーデン西新井住民板part３

[匿名さん]

住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
　　　　　　「西新井」駅徒歩5分

今や梅島～西新井のランドマーク？メガマンション
リライズガーデン西新井住民板のpart2です。
まったりいきましょう。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85771/

[266: 住民さん]

お褒めの言葉をいただくと、即、ネガレス。
わかりやすいですね（笑）


リライズとして大地震被災地への援助活動を立ち上げるについては
ちょうど来週、住民総会があるから提議してみるのがいいんじゃないでしょうか。
手っ取り早くてハードルが低いのは、やっぱり募金かな。
今は世間も皆、盛り上がって、あちこちから支援金もドッと集まっているでしょうから
こちらはゆっくりやっていっても大丈夫。
むしろ、本当に支援が必要なのは一段落ついてから。

[267: マンション住民さん]

電車の音がほとんど気にならない住民です。

地震の後も、電車が動いているかどうか、廊下にでないとわかりませんでした。
窓をあけていると聞こえるかもしれませんが。

普通に生活している分には、気になりません。

しかし、大地震の前に購入していて良かったです。
震度５強の地震でもほとんど揺れないことが身をもってわかることができましたし、
地震で補強が必要な場所は、免震部分とそれ以外の部分の境目であり、免震部分は影響ないようですね。

[268: 住民さん]

267
ほんとに住民か？
ほとんど揺れないなんてことはなかったぞ！

ゆっくりだったけどかなりの揺れだっただろう。

[269: マンション住民さん]

確かにあれだけの地震ですから揺れはありました。
住民ではなく営業の方かもしれないですね。
私達には関係ありませんが3月完売目標みたいなので焦っているのかも…。

営業さんこんなとこで書き込みしてないで共用部分の強化対策どうにかして下さい。

これまでと同じ様な造りでは困りますよ。

[270: 住民さんＤ]

ゆらゆら。

結構揺れますよね。
でも、不思議なことに物が落ちたり倒れたりしないんですよね。

うちはスカイの高層階に住んでいますが、立てかけただけのアイロン台でさえ倒れていない。

しかし、揺れで船酔いみたいにはなりかけます。

安心して住める家であることは確かです。

[271: マンション住民Sさん]

うちは下の方だけどあの地震だもん揺れは凄かったよ。
キッチンにいたけど気持ち悪くなる感じ。

267のほとんど揺れを感じないは嘘でしょう！
マンションを売りたいって言うのがバレバレ！
マンション住民ではないね。

[272: マンション住民さん]

267です。

ゆれないというのは、語弊でした。
皆さんは、阪神大震災を経験されていないと思いますが
震度５強の揺れが、どのようなものかを知らないからだと思います。
あの時は、震度６以上だったかもしれませんが
今回の地震で、本棚から本が落ちず、食器棚からものも落ちない。
ワイングラスも割れなければ、写真立てもたおれず、無造作に積み上げた本すら動いていない。
ゆらゆらと気持ち悪いだけで済むなんて、こんなすごいことはないと思いますよ。

ほんとに、免震マンションや耐震マンションで無い人に聞いてみていただければ
どれだけ揺れなかったのかがわかると思います。

上層階なので、少しは覚悟していたましたが。。。

でも２６８さんは、平日でもご自宅におられるのですね。
うらやましい限りです。

[273: マンション住民さん]

今回の地震で共用部分の破損箇所を見てきましたが、設計ミスと思われる破損箇所が見受けられました。
駐車場の入口スロープ及びエントランスの入り口の破損箇所は免震構造部分と固定された部分との間に可動域が無いので破損するのは目に見えています。今回、修繕工事を行っても、大きな揺れがある度に破損することになります。竣工１年が経過しましたが瑕疵担保責任で改修工事（改良工事）にて売主には対応して欲しいと思います。

[274: マンション住民さん]

272うちは阪神淡路大震災経験済みです。
あの時は直下型で下に打ち付けられる様な上下の揺れでした。
今回の地震とは全然違いますよ…。
縦揺れと横揺れ比べるなんてほんとに経験者？
経験者なら直下型が来たら免震関係なくヤバイのは分かりますよね？

共用施設破損部分どうにかしてほしいですよね〜。
修繕費での修復になるのか確認しないと。

[275: 住民さん]

首都圏直下型地震が来たらうちだけではなく、周りのマンションもダメでしょうね。
足立区など液状化現象で今のディズニーランド状態になるでしょう。
考えると恐ろしい…。

[276: 住民さんＤ]

直下型がきても、足立区は大丈夫です。
特にこのマンションが建っている地域は。

入谷や舎人は危険だと思いますが。

ちゃんと、周辺の地盤を調査してこのマンションを買ったので。

何も知らないで、一色単に足立は危険なんて、知識がないと悲しいですね。

[277: 住民さん]

大丈夫な訳ないでしょう。
知識がないのはあなたでしょ！

[278: マンション住民さん]

そうね、たしかに勘違いだと思います。
昔から足立区は液状化するので有名ですよ。

[279: マンション住民さん]

足立近辺は液状化する可能性は十分ありますね。

でもこのマンション付近が液状化するときは、豊洲なども含めて
東京の東側はかなりの地域で液状化してますよね、きっと。

[280: マンション住民さん]

276さんはなぜこの辺が大丈夫なんて断言出来るのかが疑問ですね。
知識がないのは276さんですよ…。
もともと足立区は海、地盤も柔らかいので液状化現象は有り得ます。
その時は城東区全体に及ぼすと思われますが。

[281: 住民さん]

272さん
新人研修中ですか？
営業はお勉強してからでないと恥じかきますよ。
マンションの宣伝も良いけど共用部分何とかして下さい…。

[282: 匿名]

ところで、最近リライズクラブのイベントがないですね。
ちょうど入れ替えの時期だとは思うのですが、いつ頃から活動再開するのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[283: 住民さんＤ]

276です。

液状化するので有名、城東地区は昔からそうだ。

それはそのとおりです。

しかし、

リライズのたっている地区は、地盤検査の結果、絶対に液状化現象は起きません。

周辺の関原地区などは昔、田園であったり沼地であったりするので、液状化危険地域です。


科学的根拠に基づいて投稿してます。

不安なら、中央図書館にいって資料を調べてみてください。

[284: マンション住民さん]

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

↑
液状化のマップです。

[285: 住民でない人さん]

↑適当なこというなよ
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
絶対おきないのは武蔵野台地などの緑色。
危険度は舎人も梅島も同じ。　でもまだマシなほうだが。

[286: 住民でない人さん]

ごめん　書きながら席はずしてたらかぶった

[287: マンション住民さん]

こんにちは。話は変わりますが、地震のあと駐車場のシャッターの開閉速度が遅くなった気がするのですが、みなさんどう感じてますか？節電の一環？それとも地震で調子が悪くなったのでしょうか？気になったので投稿してみました。

[288: マンション住民さん]

地震で歪んだのかもね。
これで修繕費が上がったら最悪…。

283さん
少し昔は田園かもしれないですがもっと昔は海底ですよ。
ここだけ地盤が固い訳ないじゃないですか。
周りの地域が液状化してここだけ無事なんて事は常識で考えてもありません。
液状化のマップ見て下さい。
どう考えても無理のある論理です。

[289: 通りすがり]

住民でないのに失礼。

自分ちの周りが液状化を免れても、自分ちに通ってる水道管が液状化で破損したら、即・断水。
ガスも然り。ここはオール電化だから関係ないか。
東京湾や荒川周辺が液状化しやすい傾向といっても、どこで起きるかは起きてみないとわからないけどね。
この間の以上に大きい地震が起きないことを祈るのみ。

[290: 契約済みさん]

272さんはおそらく四十近い営業です。272のレスは私が地震後リライズに行ったときにいわれたのとほぼ同じ内容です。

[291: 住民さんＡ]

そんなこと言ってたら液状化の全く心配のないところを探すのは大変ですよ。
今回はそういうことに至らなかったので良かったではないですか。
修繕費が心配ということですが、今から管理委託費の内容を精査して費用を削減し、節電を恒久化してその分修繕費に回せば良いですよ。

[292: 住民さん]

やっぱり修繕費からの修復になる可能性高いですよね。

[293: 住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[294: 匿名さん]

293さんは、ちょっと言い方が乱暴な気もするけど・・
言いたい事には賛成します。
私も滞納が気になってましたから。

[295: 住民さんＡ]

どんな事情があるかわかりませんが、管理費滞納ってのはまずいですね。
ローンは払っていると思いますが。
冷たいかもしれませんが支払いに関する約定書とか組合として取り交わしてないと。

[296: 住民さん]

293さん
ここで書き込みするべき事ですか？
マンション内での事は外に漏らすのは良くないと思いす。
この掲示板は誰でも観覧出来るものですよ。

[297: マンション住民さん]

293さん
ご自身で削除申請されたのですね。
素敵です。

[298: 匿名]

↑自分を褒めてどうする。

[299: 入居済みさん]

>298さん
そういうのってわかるものなのですか？？

[300: マンション住民さん]

いやっ、わかってなくて書いてますね。
こーいう人って何が目的なんだろうか…。
笑える。

[301: 匿名係]

水騒ぎが起きてないですね。 意外でした…

[302: 住民]

今のところ水道水NGなのは乳児だけって話だし。
店頭に殺到しようにもすでに売り切れ入荷未定だしｗ
乳児がいる世帯には東京都がミネラルウォーター配るって言ってるしね。

そういう我が家も水と単1乾電池の備蓄ナシ。
これ以上、非常事態が進まないよう祈るのみ。

[303: 匿名]

＞302
ミネラルウォーターはくばらないよ。東京水という東京の水道水を
ペットボトルに入れたもの。少し前からPAとかで売ったりしてたよね。
それです。もちろん，放射性物質が検出される前のものだし，
ろ過の性能だって水道から出るものより格段に良いのでしょうが。
量も550ml×3本。ありがたいけど，足りないなあ。

[304: マンション住民さん]

あの、、唐突な提案ですが

シュレッターをマンションにおきませんか？

何かとマンションにあると便利だと思うんですが。

[305: 住民+α]

シュレッ【ダ】ーとは紙を細かく刻む、あの機器のことですか？

……各ご家庭で用意するのがよろしいかと思います。

[306: マンション住民さん]

304です。

マンション管理人が暇してそうだったので、、
個人情報を処分してくれるとありがたかったんですが。

諦めて、はさみでジョキジョキやります。

ご指摘ありがとうございました。。。

[307: 住民さん]

他人に個人情報を渡しちゃダメでしょ！（笑）

[308: 住民さんＤ]

そうですね。管理委託費削減はまずもっとも高い人件費から。
一生懸命やってくれてると思いますが、フロント常駐の女性は不要。
ホテルじゃないんだから。しかも土日は女性が二名になるんですよね。
男性の方が常時３名いるんだから、やりくりできるでしょ。

[309: マンション住民さん]

完売するまでは、フロントに常駐してもらうのが望ましいです。入居当初はフロントの方々に色々とお世話になりましたし。
私は常にいて欲しいですけどね。平日は勤めに出てるのでお世話になる事はないですけども。
何かあったとき、安心しません？？
最近、ミニショップのさびれっぷりが寂しいです。
5時閉店でなく、夜間の営業に切り替えたら少しは繁盛しそうですけど。どうなんでしょ？夕飯時に調味料切れた時とか役立ちそうですが…。

[310: 住民さんＤ]

確かにあの営業時間では用を足さないですね。

[311: マンション住民さん]

おっしゃる様にリライズは人件費、使いすぎと思います。
一ヶ月にどの位の人件費と、電気代等かかってるのか
発表されたりしているのでしょうか？

[312: マンション住民さん]

時期をみて自販機型コンビニを検討してみたらどうでしょう？
http://www.hachiyoh.co.jp/asd/asd.html

[313: 男]

駐車場全部埋まってないなら入居者決まるまでお客様用にすれば良いのに。
昔に比べて何台分か増えてたけどさ。

一番収益あるでしょ、駐車場が。

[314: 入居済みさん]

>311さん
総会の資料が配られていませんか？
それを見れば全て書いてありますよ。

ってゆーか、総会、入れるのか？？
どーするつもりなのだろう。。

[315: 住民]

総会の会場が変更されましたので皆さんご注意ください。
前より狭いので床に座ることになりそうですね。
下足用のビニール袋とスリッパをお忘れなく。
うちはクッションでも持っていこうかしら。