リライズガーデン西新井住民板part３

[匿名さん]

住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
　　　　　　「西新井」駅徒歩5分

今や梅島～西新井のランドマーク？メガマンション
リライズガーデン西新井住民板のpart2です。
まったりいきましょう。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85771/

[251: マンション住民さん]

シアタールーム・フィットネスルームは電気以外にもマシンとかで電力使うから利用控えるのもありかな。

キッズルームは放射能を心配して、屋外で遊べない親子連れがたくさん集まりそうな気がする。
結果、不在の家が多くなって、かえって節電になるかもよ？

[252: マンション住民さん]

ゲストルームへの被災者受け入れを提案した者です。

いろいろなご意見ありがとうございます。

今は行政もいろいろ検討しているので、
お任せするのが最善ですね。

個人的にはもし行政から受け入れ要請があれば
快く受け入れたいと思います。

[253: マンション住民さん]

>>244さん
共用施設の節電には賛成ですが、使用禁止は反対です。
共用施設にいる間は、代わりに自宅の電気を使っていないので、節電という観点からは使用禁止は無意味です。

[254: 入居済みさん]

このマンション、ファミリーで住んで居るのが主でしょうかから、供用施設を使っているから自宅の電気使わないというのは余り当てはまらないのでは。
旦那さんがランニングしている時に奥様が夕飯の準備をしているなんて事ザラでしょう。

かと言って禁止するのもやり過ぎだとも思います。
無理しないで待機電力を無くすとか、厚着をして暖房を控えるくらいでいいのでは。

[255: 入居済みさん]

ちょっとこの掲示板(の住民の方)、見直しました。
ひとつの事についても色々な意見があるので
肯定・否定もあると思うのですが、
それに対して、決して感情的にならず冷静に
自分の意見を投げかけ合っているのは久々なような気がします。

とくに、252さんのように、
問題提起についての意見を素直に受け止めて解釈をして、
それを返信なさるのはとてもステキだと思いました。

マンションというコミュニティの単位にて
何かできる事ありますかね～？
ごめんなさい、考えても浮かばないのですが、
インスタントな正義感かもしれませんが
何かできないかと。。

[256: 匿名]

体育館とフィットネスルームのことしかわかりませんが、現状でも使用していないときは空調、照明、機器の電源は切っていますよね。
他の設備も同じ体制だと思うので現状でも問題ないように思えます。

[257: 住民]

節電の案

エレベーターを２基あるところは１基のみの稼動にしてみたらどうでしょうか。

うちは西向きのおかげで、夜遅くまでエアコンをつけなくてもリビングは暖かいですよ。

[258: 住民さんＡ]

住民です。

＞248さん
考え、行動に、いろいろ賛成です。

＞255さん
できること、なんかあるはずです。
探していきましょう。
理事会とか、リライズクラブで、募金できないですかね～。


まずは、節電は積極的にしたいですね。

ただ、エレベータ停止については、節電に効果的かもしれませんが、
私は、階段使える方が自主的に乗らなければ節電になるので、
停止までしなくていいのではないでしょうか？と思いました。

脚が悪い方とか、子連れの方とか、荷物が多い方が我慢することはないと思います。
（意見が分かれそうですけどね。）

また、今さら計画停電での地域についてですが、
足立区梅田は、下水施設の「梅田ポンプ所」があって、
足立区中央本町は、足立区役所があるから、対象外なのかな～想像しています。
（誰かに聞いたわけではなく、個人的な想像です。）

[259: 引越前さん]

修繕費はあがりますかね。
現在、共用棟に破損があり、それは東武で修繕と聞いていますが。
フロント・スカイには影響なしと聞いてますが、これは少し疑問です。

[260: 匿名]

＞177さん
価値は相対的には上がるかもしれませんね。
絶対的な価格としては経年通りだと思います。
購入者の立場からすれば被害が無かった（軽微だった）とはいえ，あれほどの地震を一度経験したマンションよりも
一度も経験していないこれから立つマンションの方がいいでしょうし。

中古の場合だと，今回が一つの指標となり，十分売りになると思います。

とはいえ，この地域を希望する方にとっては十分魅力的な要素として映るでしょうし，
その様にアピールしてほしいものです。

[261: マンション住民さん]

そうかも知れないですね。まだ購入して一年足らずでこの地震にあってしまい、共用施設部分に破損があり、残念な気持ちです。
本音を言えば大地震後に建築される物件を買えばよかったかなと思っています。

[262: マンション住民さん]

確かにそういう意味ではすでに竣工していたり、建築が始まってしまっている物件は不利かもしれないですね。
でもいつ大地震が起きるかは予測不可能ですから・・・

個人的には前の住まいが築３０年くらいのボロいマンションだったので、引っ越しておいてよかったなぁと思います。崩壊しないまでも、家具などは間違いなく倒れていたでしょうから。

[263: 住民でない人さん]

アカの他人です。住民では無いですが一言。
ここの住人，すごく前向きで自分の事以外の事も発言しててすごい。
多分，それくらい地震による被害・不安を感じなかったんだと思います。
他の亀●や金●のマンションは住人同士（もちろん，部外者が混じっているでしょうが）で口論になってますから。

それくらいこのマンションは地震に対しての被害は少なかったのかと思います。
うらやましい限りです。

[264: 住民さんＥ]

なんで、こんなに電車の音がうるさいマンションなんだろうか。
売りたいけど、売り値の暴落がこわくて。
その値段でも中古だと売れないそうです。

[265: 住民さんＢ]

ですからそんなに電車の音が気になる部屋ばかりではないと散々言ってますよ。その証拠に既に九割が契約済みなんですから。ここは住民板ですよ。部外者がつまらん事を書き込むところではありませんよ。

[266: 住民さん]

お褒めの言葉をいただくと、即、ネガレス。
わかりやすいですね（笑）


リライズとして大地震被災地への援助活動を立ち上げるについては
ちょうど来週、住民総会があるから提議してみるのがいいんじゃないでしょうか。
手っ取り早くてハードルが低いのは、やっぱり募金かな。
今は世間も皆、盛り上がって、あちこちから支援金もドッと集まっているでしょうから
こちらはゆっくりやっていっても大丈夫。
むしろ、本当に支援が必要なのは一段落ついてから。

[267: マンション住民さん]

電車の音がほとんど気にならない住民です。

地震の後も、電車が動いているかどうか、廊下にでないとわかりませんでした。
窓をあけていると聞こえるかもしれませんが。

普通に生活している分には、気になりません。

しかし、大地震の前に購入していて良かったです。
震度５強の地震でもほとんど揺れないことが身をもってわかることができましたし、
地震で補強が必要な場所は、免震部分とそれ以外の部分の境目であり、免震部分は影響ないようですね。

[268: 住民さん]

267
ほんとに住民か？
ほとんど揺れないなんてことはなかったぞ！

ゆっくりだったけどかなりの揺れだっただろう。

[269: マンション住民さん]

確かにあれだけの地震ですから揺れはありました。
住民ではなく営業の方かもしれないですね。
私達には関係ありませんが3月完売目標みたいなので焦っているのかも…。

営業さんこんなとこで書き込みしてないで共用部分の強化対策どうにかして下さい。

これまでと同じ様な造りでは困りますよ。

[270: 住民さんＤ]

ゆらゆら。

結構揺れますよね。
でも、不思議なことに物が落ちたり倒れたりしないんですよね。

うちはスカイの高層階に住んでいますが、立てかけただけのアイロン台でさえ倒れていない。

しかし、揺れで船酔いみたいにはなりかけます。

安心して住める家であることは確かです。

[271: マンション住民Sさん]

うちは下の方だけどあの地震だもん揺れは凄かったよ。
キッチンにいたけど気持ち悪くなる感じ。

267のほとんど揺れを感じないは嘘でしょう！
マンションを売りたいって言うのがバレバレ！
マンション住民ではないね。

[272: マンション住民さん]

267です。

ゆれないというのは、語弊でした。
皆さんは、阪神大震災を経験されていないと思いますが
震度５強の揺れが、どのようなものかを知らないからだと思います。
あの時は、震度６以上だったかもしれませんが
今回の地震で、本棚から本が落ちず、食器棚からものも落ちない。
ワイングラスも割れなければ、写真立てもたおれず、無造作に積み上げた本すら動いていない。
ゆらゆらと気持ち悪いだけで済むなんて、こんなすごいことはないと思いますよ。

ほんとに、免震マンションや耐震マンションで無い人に聞いてみていただければ
どれだけ揺れなかったのかがわかると思います。

上層階なので、少しは覚悟していたましたが。。。

でも２６８さんは、平日でもご自宅におられるのですね。
うらやましい限りです。

[273: マンション住民さん]

今回の地震で共用部分の破損箇所を見てきましたが、設計ミスと思われる破損箇所が見受けられました。
駐車場の入口スロープ及びエントランスの入り口の破損箇所は免震構造部分と固定された部分との間に可動域が無いので破損するのは目に見えています。今回、修繕工事を行っても、大きな揺れがある度に破損することになります。竣工１年が経過しましたが瑕疵担保責任で改修工事（改良工事）にて売主には対応して欲しいと思います。

[274: マンション住民さん]

272うちは阪神淡路大震災経験済みです。
あの時は直下型で下に打ち付けられる様な上下の揺れでした。
今回の地震とは全然違いますよ…。
縦揺れと横揺れ比べるなんてほんとに経験者？
経験者なら直下型が来たら免震関係なくヤバイのは分かりますよね？

共用施設破損部分どうにかしてほしいですよね〜。
修繕費での修復になるのか確認しないと。

[275: 住民さん]

首都圏直下型地震が来たらうちだけではなく、周りのマンションもダメでしょうね。
足立区など液状化現象で今のディズニーランド状態になるでしょう。
考えると恐ろしい…。

[276: 住民さんＤ]

直下型がきても、足立区は大丈夫です。
特にこのマンションが建っている地域は。

入谷や舎人は危険だと思いますが。

ちゃんと、周辺の地盤を調査してこのマンションを買ったので。

何も知らないで、一色単に足立は危険なんて、知識がないと悲しいですね。

[277: 住民さん]

大丈夫な訳ないでしょう。
知識がないのはあなたでしょ！

[278: マンション住民さん]

そうね、たしかに勘違いだと思います。
昔から足立区は液状化するので有名ですよ。

[279: マンション住民さん]

足立近辺は液状化する可能性は十分ありますね。

でもこのマンション付近が液状化するときは、豊洲なども含めて
東京の東側はかなりの地域で液状化してますよね、きっと。

[280: マンション住民さん]

276さんはなぜこの辺が大丈夫なんて断言出来るのかが疑問ですね。
知識がないのは276さんですよ…。
もともと足立区は海、地盤も柔らかいので液状化現象は有り得ます。
その時は城東区全体に及ぼすと思われますが。

[281: 住民さん]

272さん
新人研修中ですか？
営業はお勉強してからでないと恥じかきますよ。
マンションの宣伝も良いけど共用部分何とかして下さい…。

[282: 匿名]

ところで、最近リライズクラブのイベントがないですね。
ちょうど入れ替えの時期だとは思うのですが、いつ頃から活動再開するのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[283: 住民さんＤ]

276です。

液状化するので有名、城東地区は昔からそうだ。

それはそのとおりです。

しかし、

リライズのたっている地区は、地盤検査の結果、絶対に液状化現象は起きません。

周辺の関原地区などは昔、田園であったり沼地であったりするので、液状化危険地域です。


科学的根拠に基づいて投稿してます。

不安なら、中央図書館にいって資料を調べてみてください。

[284: マンション住民さん]

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

↑
液状化のマップです。

[285: 住民でない人さん]

↑適当なこというなよ
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
絶対おきないのは武蔵野台地などの緑色。
危険度は舎人も梅島も同じ。　でもまだマシなほうだが。

[286: 住民でない人さん]

ごめん　書きながら席はずしてたらかぶった

[287: マンション住民さん]

こんにちは。話は変わりますが、地震のあと駐車場のシャッターの開閉速度が遅くなった気がするのですが、みなさんどう感じてますか？節電の一環？それとも地震で調子が悪くなったのでしょうか？気になったので投稿してみました。

[288: マンション住民さん]

地震で歪んだのかもね。
これで修繕費が上がったら最悪…。

283さん
少し昔は田園かもしれないですがもっと昔は海底ですよ。
ここだけ地盤が固い訳ないじゃないですか。
周りの地域が液状化してここだけ無事なんて事は常識で考えてもありません。
液状化のマップ見て下さい。
どう考えても無理のある論理です。

[289: 通りすがり]

住民でないのに失礼。

自分ちの周りが液状化を免れても、自分ちに通ってる水道管が液状化で破損したら、即・断水。
ガスも然り。ここはオール電化だから関係ないか。
東京湾や荒川周辺が液状化しやすい傾向といっても、どこで起きるかは起きてみないとわからないけどね。
この間の以上に大きい地震が起きないことを祈るのみ。

[290: 契約済みさん]

272さんはおそらく四十近い営業です。272のレスは私が地震後リライズに行ったときにいわれたのとほぼ同じ内容です。

[291: 住民さんＡ]

そんなこと言ってたら液状化の全く心配のないところを探すのは大変ですよ。
今回はそういうことに至らなかったので良かったではないですか。
修繕費が心配ということですが、今から管理委託費の内容を精査して費用を削減し、節電を恒久化してその分修繕費に回せば良いですよ。

[292: 住民さん]

やっぱり修繕費からの修復になる可能性高いですよね。

[293: 住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[294: 匿名さん]

293さんは、ちょっと言い方が乱暴な気もするけど・・
言いたい事には賛成します。
私も滞納が気になってましたから。

[295: 住民さんＡ]

どんな事情があるかわかりませんが、管理費滞納ってのはまずいですね。
ローンは払っていると思いますが。
冷たいかもしれませんが支払いに関する約定書とか組合として取り交わしてないと。

[296: 住民さん]

293さん
ここで書き込みするべき事ですか？
マンション内での事は外に漏らすのは良くないと思いす。
この掲示板は誰でも観覧出来るものですよ。

[297: マンション住民さん]

293さん
ご自身で削除申請されたのですね。
素敵です。

[298: 匿名]

↑自分を褒めてどうする。

[299: 入居済みさん]

>298さん
そういうのってわかるものなのですか？？

[300: マンション住民さん]

いやっ、わかってなくて書いてますね。
こーいう人って何が目的なんだろうか…。
笑える。