リライズガーデン西新井住民板part３

[匿名さん]

住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
　　　　　　「西新井」駅徒歩5分

今や梅島～西新井のランドマーク？メガマンション
リライズガーデン西新井住民板のpart2です。
まったりいきましょう。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85771/

[123: 匿名]

ここで意見を書き込みしている方は理事を連年やっても良いと思っているのでしょうか？
その様な方がいらっしゃるなら立候補に変えた方が良いと思います。

[124: 入居済みさん]

なかなか理事会の現状が分かっていない人が多いのでは？
みんなやりたくて理事やっている訳はないでしょ。
それなのに、総会で色々質問とか文句が出ても
答えられるはずもないし、答えたくもないと。

理事やりたい人っているの？
立候補制にして、そこに報酬出すのが一番いいと思います。

[125: 匿名]

意見を言うのは簡単ですがいざ立候補にしてやる方がいるのか疑問です。

立候補にする前にやりたいと言う方は是非とも総会に参加して下さい。

立候補したい人が何人いるか？
2､3人いたとして何年交代でやるつもりですか聞きたいですね。

[126: 入居済みさん]

決定権があるのは理事会だけ。この規模で輪番だけで回そうというのには無理があると思います。

[127: マンション住民さん]

自分の私的な都合で管理規定を変えたいがために理事に立候補したい住民はいたけど。　立候補したいひとってみんなそんな人たちばかりかと。　そうじゃないなら、どうぞ毎年理事お願いって感じ！

[128: 匿名さん]

削減するのは凄い良い事だとは思いますが、まだ2年もたたないのに売店は廃止とか勝手な事を言っている方、理事会に参加して下さい。

そしてあなたの希望にどれだけの方が賛成するか…。
是非、理事に立候補お願いします。

[129: 匿名さん]

まず
一期の理事のみなさんお疲れ様でした。

外野からあれこれ言うのは簡単で
いざ自分でやるのは大変だと思いますよ。

何かあると理事会に言えとかって言う方いるけど
立候補じゃないんだし
必要以上に求めるのはどうかと。
ご自分が理事なら公平に対応、解決できるのでしょうか。

自分の都合のいいようにしたいからと立候補する方より
輪番制の方がいいような気もしたり。

それよりゴミ捨場が遠いから
資源ゴミを近場に捨ててるって方、
分別はしてるって開き直られても。。
どなたかおっしゃってたけど
管理費だけ下げさせたら大変なことになるのでは？

[130: 住民さんＡ]

管理組合は住民の代表ですから頑張って欲しい。管理会社とは対等ではなく、ビジネスであって、管理組合が客な訳ですから。組合が機能しないと営利目的の管理会社のペースになってしまう。
どこかの費用を削ってでもアドバイザー的な業者をいれた方が良いですよ

[131: 入居済みさん]

>130さん

確かにアドバイザー的な業者、入れた方がいいですよね。
すっごい賛成です！

その前提は分かっていただきたいのですが、
その上で。

恐らく住民の代表である理事さんも、管理会社とはビジネスの付き合いだし、
もっとシビアに向かい合っていわゆるビジネスのコスト削減は必要だし正しい！、
と思っているとは思うのですが、
それを実際に面と向かってやることができるか、という点があるかと思うのです。

日頃のビジネスであれば、それこそ直接自分に跳ね返ってくるし、
その責任を負って給料をもらっているので前向きにも後ろ向きにもモチベーションが
あがるのかと思いますが、
理事はそのモチベーションをどこに持てばいいのでしょう？？

少なからず自分に跳ね返ってくる（将来の管理費、住環境）とはいっても、
そのために、色々な思いを持っている人と意見をすり合わせて、ともすると、白い目で見られて、
そこまでなら何もせずに管理会社に任せて大人しくしていよう、と思う気も分かるのです。。

せっかくの場なので、暴論を投げてみますが、
>129さんがおっしゃる「自分の都合のいいようにしたいからと立候補する方」を
あえて優先的に認める、というのってダメですかね～？

結局、都合のいいようにしたい人、ただ、それは自分にとって都合がよくない人、
というのが両方いて、基本的には、そのどちらいいか、というのに正解はないと思うので、
意思が強い人の方に方向が傾くのは、決して否定できないような気がしていて。

私は、「職業性(報酬とその責任と)を持った理事会」がいいのではと思っているのですが
どうでしょうか？？

長文すいません＆こんな事掲示板に書くな的、重ねてすいません。

[132: 匿名さん]

ゴミぐらい分別して出しましょうよ。
決められた場所に！
当たり前の事ですよ。
遠いからなんて理由になりません。

管理を削減案を出すには皆様が協力して頂かないと…。

現状のまま管理を削減させたらゴミは大変なことになります。
まずは最低限のモラルからですね。

[133: マンション住民さん]

わー
揺れてます。

けれど、酔いそうな感じの揺れです・・・

[134: 匿名さん]

ゴミを決められた場所に出さずに管理会社に運ばせておきながら、
管理費はもったいないから安い管理会社にしろと言うのは、さすがに恥ずかしくないですか？
むしろそのような人からは上乗せで管理費をとって欲しいです。

[135: 匿名さん]

その通りですよ。
それこそ団地の様に当番制で住民がゴミを分別、運びまでしないといけなくなりますよ。

分別や決められた場所までの運びまで管理をしてもらっているなんて常識のない住民があまりに多過ぎませんか？

これは完全に管理のイレギュラーですよ。

感謝の気持ちも忘れないでほしいですね。

[136: 検討中さん]

住民の方にお聞きします。

このマンションには引き出し付きリネン庫が洗面室にあります。
実際の所、とても便利ですか?
また、どんな物を収納しておりますか?

タンスの様に家族の下着やパジャマ等を入れて使っているのでしょうか?
来客時に見られる可能性もあるから、下着等は収納していませんか?

宜しければ教えて下さい。宜しくお願い致します。

[137: マンション住民さん]

リネン庫は非常に重宝してます。上段の開き扉の部分にはシーツや毛布、バスタオル。
下段に４つの引き出しがありますが、ここには家族の下着、パジャマを収納してます。

[138: 匿名さん]

131さん

おっしゃるように
日々の生活や仕事で手一杯なのに
仕事と同じ感覚で能動的に理事を勤められる人って少ないでしょうね。

となると立候補を認めるという考えは自然かもしれません。
でも理事会で決めたことは何でも最終決定になるのだとすると
ちょっと心配です。
（例えば、共用施設は全部廃止と可決されたら
無くなってしまうのでしょうか）

無知なのでよくわからないのですが・・
理事会ってあくまで住民側の組織だと思っています。
職業性を持った理事会って存在し得るのでしょうか？
理事会が管理会社とは違う第三者に
アドバイスや診断を依頼するって意味でしょうか。

なんだか難しいですね。

[139: 住民さんＢ]

毎期理事役員が代わっても、マンション管理のコンサルティング会社がいれば理事役員の資質ややる気度に関係なく管理組合としての仕組みや制度が確立します。なので新しい方が役員になっても管理会社との折衝や組合の運営もスムーズにいくと思います。これだけの規模ですから個人の技量では回らないと思います。
今回も次理事会への引き継ぎ事項として管理委託費の見直しという項目がありましたが、本来この分野は見直し完了して、削減した管理委託費で契約すべきです。素人では世間相場、近隣の組合の状況などの情報が皆無で折衝ができないと思います。

[140: マンション住民さん]

ゴミの分別は当たり前のことですが、ごくごく一部の方で不届きものがいるんですね。
でも管理委託費の削減とは全体の話であって、分別が不充分だから削減なんて言うのはおこがましいというのは点の話だと思いますよ。ゴミ問題は管理委託費の中のほんの一部ですから。でもルールを守らない人は守っている人からすると許せませんね。
以前、横浜、横須賀の方へ住んでいましたが、ゴミの分別は足立区とは比較にならない位、厳しく、細かく規定されていました。こちらは燃えるゴミ、燃えないごみと大ざっぱですが。役所に聞いたら、ほとんどでゴミは埋めたてなので結局は一緒に処理するそうです。

[141: マンション住民さん]

　引き出し付きリネン庫はホンとに気に入ってます。
　
　我が家は引き出し付きリネン庫のある部屋をわざわざ選んだくらいなので。
　実際使い勝手もよく快適です。

　ほかの物件では引き出しまで付いているのは、あまり見ませんでしたよね。
　
　家も上段の扉にはバスタオルやフェイスタオル。
　引き出しには下着、パジャマ、足拭きマットなどです。

[142: 検討中さん]

137さん、141さん
回答頂きまして、ありがとうございます。


私もモデルルームを何十件と見てきましたが、洗面室に引き出し付きの
リネン庫がある物件を見たのはここが初めてでした。
まさに目から鱗状態で、主婦からすれば便利な収納スペースですよね?
やっぱり実際に使われていても、とても重宝されているのですね。


またまた、お聞きしたいのですが・・・・
我が家は一戸建てから、こちらへの買い替えを検討しています。
引越しする際には、物をどんどん捨てなければと思っております。

そこで、結婚する時に嫁入り道具で和ダンスを持っている方、
こちらのマンションのどちらに置いていますか?
やっぱり和室でしょうか?
ウォークインクローゼットに入れた方はいらっしゃいますか?


私は和ダンスとワードローブ(背広やコート、スーツを吊るせる)の
セットの物を持っています。
とても高さも幅も取る家具で困っているのですが、婚礼家具で親が持たせて
くれた物だから処分するのには忍びないし・・・・
でも、引越しを機に思い切って処分も有りだとは思っています。

置いている場所やウォークインクローゼットをこんな風に活用している等、
アドバイス頂ければ有り難いです。

どうぞ宜しくお願い致します。

[143: 住民さんＡ]

和室は天袋付きの押入があるし、座卓以外置いていません。その方がスッキリしますし。
クローゼットの中もパイプがあったりで。
思いでのものですから何とかしたいですよね。
友人知人に譲るとか・・。

[144: 匿名さん]

形見なので捨てられなくてタンス持ってきました。

部屋の形にもよると思いますがが
我が家は洋室に入れるの、ギリギリすぎて大変でした。

サイズ測った時に部屋の中の配置しか考えてなかったので。

廊下やドアの幅をよく測られることをお勧めします。

[145: 匿名さん]

マンション管理のコンサルティングを入れるというののは賛成です。
お金を請求して来る側に、この費用は妥当でしょうかなんて相談は出来ないですからね。
住民側の事を最優先に考えて、管理のアドバイスをしてくれる管理のプロは必要だと思います。

[146: 契約済みさん]

どれくらい揺れましたか？
エレベーターは停止していますか？

[147: 住民]

勤務先から送ってます。

マンションの被害状況がわかる方、アップをおねがいします。


電車が止まっているので、帰れないと思いますが、、、

[148: 匿名さん]

中層階ですが凄い揺れましたよ。
食器、花瓶、写真は落ちて割れるし大変でした。
すごく怖かったです。

[149: マンション住民さん]

いま帰ってきました。エレベーターは止まってましたが、空のペットボトルすら倒れていませんでした。
うちは7階です。

[150: 匿名]

うちは引き出しリネン庫が一つと、キッチンのスパイスラックが開いていた位でしたよ。背の高い本棚の本も、一冊も落ちていませんでした。
子供がいるので普段から不安定なものは置かない等気を付けているのですが、それにしても…と驚いています。
ちなみに5階以下です。

[151: 匿名係長]

地震煽ってる人居ますね揺れの状況からみてもリライズの構造上みても 大きく揺れるわけないし被害もない

[152: 匿名さん]

免震を選んでおいてよかった。

[153: マンション住民さん]

３時間かけて徒歩で帰宅しました。
会社がかなり揺れたので心配でしたが
棚の上の物が全く落ちていませんでした！
免震すごい。

[154: マンション住民さん]

物がなに一つ落ちておらず、かえって拍子抜けしたくらいでした。免震を選んで正解でした

[155: マンション住民さん]

うちも４時間かけて歩いて帰って恐る恐る部屋の被害状況を確認したら
空の化粧水の容器が1本倒れていただけで何も被害はありませんでした。
免震いいですね～。

[156: 住民さん]

うちは無傷でした。
免震ホントすごいですね♪

[157: 帰宅途中]

まだまだたどり着いていませんが、皆さんの書き込みをみて、少しホッとしています。

免震で良かった…。

[158: マンション住民さん]

それにしても大変な被害ですね…
自分たちが無事だった分、何かしたいと思っています。

[159: マンション住民さん]

写真たてや花瓶が割れたという書き込みもありますが本当ですか？本当ならかなり不安定な置き方をしていたのでは？

うちは上層階なので揺れは大きいと思いますが、被害はほとんどありませんでした。
写真たても背の高い本棚もあるけど被害なしです。唯一、スパイスラックが引き出しからでたくらいです。
マンション以外の周りの住宅の被害がどの程度かはわかりませんが、これが免震のなせる技ならすごい！

[160: マンション住民さん]

みなさん、無事に帰宅できてよかったですね。
お疲れ様でした。
免震だからこそこの物件を選んだのですが、
正解でした。住まいは安全第一ですね。
ただ、停電に対応できるのかが不安ですね。
普段、パスモでロックしてるので、そこが不安です。
普通の鍵も持ち歩いた方が良さそうですね。

[161: マンション住民さん]

港区から徒歩＋銀座線で帰ってきました。
浅草まで4時間かかりました。

途中、会社の先輩の家で暖をとらせてもらえたのですが、会社の壁も先輩のマンションも
亀裂が入っていましたが、ぱっと見た感じリライズは問題なかったのかな？？

[162: 匿名]

マンションには自家発電があるので停電には対応してますよ。
自家発電の燃料次第になりますが、すぐにシステム停止になることは無さそう。

[163: 匿名さん]

地震の際家にいらした方、どれくらい揺れたのか、どのような揺れだったのか教えていただけませんか？

[164: 匿名さん]

怖かった、もう地震はイヤ。

思い出したくない。

[165: 匿名さん]

リビングにいたけど揺れはすごかったよ。

[166: 住民さんＢ]

すごい被害ですね･･･。

地震当時、子供と在宅しておりました。
中層階です。

大変な長い横揺れで、怖かったですが、
我が家は食器や小物等何１つ落ちも動きもしませんでした。
開いてたドアがカタカタいう程度だったので、物音におののく事もありませんでした。

ゆったりとした横揺れで、その後の余震も含め、
子供は怖いと言うより、気分が悪いと言っておりました。
泣き叫ぶ事もなく、冷静に過ごせました。

他のマンション住まいの知人の話では、食器が落ちたなど聞きましたので、
免震構造でとても安全に過ごせた事を実感できました。

[167: 住民さんＡ]

中階層ですが、揺れはしましたが、物が落ちたり、壊れたりということは
ありませんでした。免震構造は本当に凄いんですね。こんな事体感したくなかったんですが。今後もし同規模の地震があっても心構えができて少し安心です。

[168: マンション住民さん]

今帰宅しました。食器棚にあるワイングラスも高いCDラックも何事も無く、本当に地震があったのかと思うぐらい無事でした。免震構造はすごいです！

[169: 匿名さん]

レコでも被害はありませんでしたよ。
この辺は大丈夫な様ですね。

[170: マンション住民さん]

リビングの硝子の電気が割れていると思って帰宅したら、
何一つ変わった場所はありませんでした。

立たせていたハンコすら倒れていなかったのがビックリでした。

免震とはいえ、高層階なので心配でしたが全然大丈夫ですね！

[171: マンション住民さん]

今、レコシティ、プラウドシティに住む友人に確認した所被害はないようです。
他の地域が酷い被害なのでこのマンションだからこれで済んだんだ〜と思っていましたが違うようでした。古いマンションは分かりませんけど…。

でもこれがきっかけで完売してほしい。

[172: 住民さんＢ]

江東区の知人の20F建マンションはドアが開かなくなった部屋が結構あったそうです。
本棚が倒れたりかなり凄惨な状況だったそうです。地盤があの辺は弱いのかな。