リバーガーデンアリス住民用掲示板

[かかし]

リバーガーデンアリスの住民の方、住民予定の方、よりよい暮らしを行っていけるよう情報交換を行いましょう！！

※匿名掲示板は直接会話するのと違い、言い過ぎになりやすく、喧嘩になりやすいです。誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重して投稿しましょう！

※荒らしと思われる投稿は無視を決め込んで、削除依頼しましょう。詳しくは↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[2: かかし]

いろいろ皆さんとお話させていただきたいのですが、まずはどんなカラーセレクトを選んだかとか購入したオプションについて教えていただけませんか？
うちはカラーは一番白っぽいの。オプションは手すり系追加と出っ張りなし浴槽（半身浴しない＋洗い場広いほうがいい）を選択しようとしてます。

[3: aqua]

うちもカラーはMR同様にシンプルなホワイト系に。キッチンも洗面の扉もMRと同じにしました。
バスだけはtypr3にしましたが。。
オプションは…スウィングダウンウォールにあかりスイッチにしようとしています。
サーモバスも悩んだのですが、大家族ではないのでやめようかと。。

[4: ハンプティ]

住民用掲示板うれしいです。
ありがとうござます！
うちのカラーセレクトはナチュラルにしました。
キッチンのカラーはイエローにします。
オプションはあかりスイッチと食洗機です。
お風呂は思い切ってtype4にします。
お風呂についてはどのｔypeも床に色が
白っぽいのばかりなのでちょっと残念じゃないですか？？
ヌメリの色とか目立ちそう・・・
グレーっぽいのがあればうれしかったなって思います。

[5: ドクター]

うちも、明るいのにイエローで行く予定です。明るさ出して広く感じるようにしたいと思いました。本当は、Bタイプの部屋で暗めの色で豪華に行きたかったんですが、嫁の意見が大きいです(^^;オプションは、風呂の手すり、食洗機、IH対応可能にしました。IH対応は、一つの列につき３、４件までしか引けないらしく、使う予定なしですけどとりあえず引いてみました。

[6: 犬好き]

皆さんは、なに犬と住まわれる予定ですか？うちは、チワワを連れていく予定です。もう一匹も検討中です!

[7: かかし]

カラーは皆さん結構同じようなもになりそうですね。オプション手すりを頼もうと思っていたんですが、本日ホームセンターでたまたま手すりを見つけたら一万円もしないようでびっくりしました。自分でつけられればやるんですが、下地がどうなってるかわかんないからなあ・・・。
営業の方に聞いてみよっと。

犬の件ですが、うちは子供が手がかかるので、今のところ犬を飼う予定ないです。犬飼うと家空けるの大変そうだし。

ちなみに、ペット飼育の規則はすでに読まれたかと思いますが、家からペットを出すときは、共用部を通るときとはリード（引き綱）をつけてかかえるか容器にいれなければならないって書いてましたよ。2匹もいたらけっこう大変じゃないですか？

[8: 杏]

うちはペット用のキャリーバックを購入してます。
今のマンションと同様に共用部分ではきちんとそれに入れて移動しますよ。
マンションの規則はきちんと守りますのでご安心ください。

犬好きさん→小さなワンチャンだと２匹まとめてキャリーバックに入りそうですね笑

[9: 犬好き]

そうですね。二匹もいたら大変かも…でも、かわいいですし…悩みますね。今飼っているチワワくらいのサイズなら、バック(バックは容器に入るのか解りませんが)に普通に入ります。二匹入れることできるのか？検討してみます! 杏さんの持っているキャリータイプの方が楽かもしれませんね。
うちのチワワは、散歩しててもすぐに歩くの嫌がるんで…(笑)
アリス早くできないですかね…早すぎても困りますけど(笑)

[10: ハンプティ]

みなさんいいですね〜。
私達はまだ共働きなのでワンちゃん飼えないです。
将来的には飼いたな〜と思ってます。


どうでもいい事かもしれませんが、
アリスは各ピザ屋さんの配達エリアに
入っていないのって不便じゃないですか？
友人が来た時など結構ピザ取りません？？
何世帯も居るマンション郡になるのに
その内エリアに入れてくれるかな・・・？

[11: 杏]

ハンプティさん！
ピザの配達エリア外とは…知りませんでした。
あまり頻度はないですが、なかったらちょっと不便な気が…
ここのエリアを配達エリアに入れればピザ屋さんの売上は結構上がるのではないでしょうかね(笑)

あと、皆さんスーパーも出来て欲しいですよね！
スーパーが近くに出来るような情報はないですか？
どなたかそんな情報をお持ちでしたら是非教えて頂きたいです！

[12: かかし]

このマンション周辺は短い間にいろいろと変わっていってますので、デリバリーや周辺施設などの対応がまだまだなところがありますね。
早く住みやすくなるようになってほしいですね。

ところで、皆さんは、内覧会には何か外部業者に同行してもらうことを考えていらっしゃいますか？
私は、内覧会で部屋のチェックなどを自分で行うと、問題の部分をかなり見落としそうで不安です。それに、そんな状態でも書面にはんこを押したら、もう文句は言えないんですよね。そうなるとやっぱり内覧会に専門家がついていてもらったほうがいいと思ってるんですが皆さんはどう思いますか？

[13: 住まいに詳しい人]

内覧会で指摘しなかった不具合が入居後に出てくるなんてことは
よくあることですから、そういうのは３ヶ月点検で指摘すれば
なおしてもらえますよ。

専門家に頼めばコンセントの通電やガスや排水の不備まで見てくれたりしますが
そんなのは住めばその日にわかる話なので、わかった時点で連絡すれば修繕して
もらえます。

ただ、修繕まで時間がかかったり平日家にいる必要があったりわずらわしいことには
間違いないので出来るだけ内覧会で指摘して入居までに修正してもらうという意味では
隅々までみてもらう専門家立会は意味があります。立会の建築士さんは配水管や畳めくって
床の下までチェックしてくれますしね。

　入居当日に電気ガス水道排水関連の不具合とかがあったら文句を言っても
すぐには直らなくてものすごく困りますから。めったにないことではありますが。

　あとは小さな子供がいて細かくチェックする余裕がないとか
あまり細かいことは指摘が出来ない性格とかならより価値が
あるんじゃないでしょうか。何をチェックすればいいかわからない
程度だったらネットやら書籍やらにいくらでも情報がありますので
専門家に頼むよりは安くつきます。

立会建築士さんが「多少の不具合はありましたが修正すればいい程度のもので、
全体的にはしっかりとした仕事がされている良いマンションですよ。」
なんて多少のお世辞を交えて言ってくれるのを聞いて安心するという
心理的効果もあります。特に奥様には絶大な効果有り。
※お世辞すら言ってくれない場合は・・・以下自粛

　最近の相場は報告書付で５万前後ですからそんなに高いものでもありません。
オプションひとつ増やしたつもりで頼んでみるのも悪くはないと思います。

[14: ご近所さん]

大阪ミュージアム構想の投票が２月末までとなっています！
ＵＳＪやユニバーサルシティウォーク、港大橋、天保山大橋も候補にあがってますので周辺ランドマークの活性化のため、皆さん投票しましょう！
http://www.osaka-museum.jp/best/index.html

[15: 契約済みＡ]

何だか全然更新されていないので書き込みしちゃいます。
今日、アリスを見に行ってきました。
もう１８階ぐらいまで工事進んでましたよ。
大和百菜がベストショップになるとの事だったので
見に行ってきましたが、まだＯＰＥＮしてませんでした。
パン屋さんもまだでした。
ホントに入居が楽しみです。

[16: 契約済みさん]

だいぶできてきたみたいですね！
最近見に行ってなかったけど、オプションの相談がてら行こうかな〜
ギリギリまで悩んでます、お部屋のカラーリングと食洗器…

[17: かかし]

住民版と違って検討版のほうは結構盛り上がっているようですね。変な書き込みも多いみたいでいいのか悪いのかわかりませんが。

＞No.16
食洗器は悩みますよね。うちは結局なしでいきましたよ。既に持ってるのがあったので。けど、出っ張るのでこれでよかったかどうかは今でもわかりませんが・・・。

ところで、マンションに対して楽しみに思っている部分も多いんですが（皆さんもそう思ってると思いますが）、逆に不安な部分ってありませんか？
ネガティブな私としては結構以下のようなことを不安に思っているんですがどうでしょう。

・管理費・修繕費を未納する人が出てこないか
・長期修繕計画では修繕積立金が数年毎に大幅に上がっていくがさらに追加で徴収されないか
・リバーの森って虫が多く発生するんじゃ・・・（特に蚊がいや）

できたら皆さんの不安も教えてください。

[18: 16です。]

やっぱり食洗器、あると便利ですよね。
ずぼらな私ならあれば必ず使うだろうということで、入れることにしました！

>>No.17
私もかかしさんのように、不安に思うことありますよ。
修繕費・管理費の値上げ等はいずれ必ず直面する問題ですしね。
住民全体の問題なので、このような掲示板も利用しつつ、皆で一緒に考えていけるようなコミュニティを築けたら良いですよね！
アリスでどのようなコミュニティができるのか、それが私の不安な点でもあり、楽しみな点でもあります。
いずれ皆さんにお会いする機会ができると思いますが、その時はよろしくお願いしま～す！


ちなみに、蚊はあんまり気にしなくて大丈夫だと思いますよ～森のせせらぎは水が流れてましたしね。この水が停滞してよどむようだと危ないと思いますが、それはないでしょうし…

リバー産業は造園もやってるみたいですね？私はいい感じの森で気に入ってます。
さくらの季節が楽しみです！

[19: 近隣住民]

蚊はほとんどいないと思います。ただ、ヤスデやミミズが舗道上にいることは多いですね。まぁ自然ですからしょうがないかと。でも清掃の方がしょっちゅう掃いて排除してくれているので気にはなりません。去年の桜もまだ植えたばかりで根つきがまだ良くなくあまり咲いていない木もありましたが今年からは期待できそうです。

[20: シエテ]

入居予定のものです。
みなさんと同じく非常に楽しみです。早く秋になって欲しいなぁといつも考えてます。
ところで私も蚊の大量発生に不安を感じてました。何せ、蚊に刺されやすい体質なもので…
でも近隣住民さんのご意見で安心しました！
あとは修繕積立金等の費用上昇……
これも少々不安でした。しかし詳しい方に聞いてみると、小型マンションではよくあり得るケースで大型マンションではそこまで大幅な値上がりはあまりないとのことでした。

本当にそうだと良いですね。

[21: 契約済みさん]

修繕費や管理費は、管理組合しだいだとよく言います。
皆で協力して、大幅な値上げなどしなくてもきれいなマンションを維持できるといいですね！

秋まで待ち遠しいですね～
まだ買えないのに、家具屋さんめぐりをしています(^_^:)
私はシックな感じの部屋にしたいので、ダークブラウンか黒を基調に家具を揃えたいなぁ…と
カーテンをどうするかとか、楽しい悩みがいっぱいです

[22: シエテ]

No.21さんと同様に家具やカーテンに目が行き、インテリア雑誌もよく見るようになりました！
本当に楽しみで仕方がないです。
ところで……
昨日知り合いから聞いた話で少し不安なことが。。。
USJが買収され、ＥＴが無くなったと。

USJが買収されたってことは、経営状況があまり良くないってことなんでしょうか。

どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

[23: 購入検討中さん]

ＵＳＪの買収は経営状態が悪いということではないと思いますよ。
入園者数も回復どころか昨年度より上回ってますし、経費節減で収益もアップしています。
今は利益を１００％株主に還元しているので、アトラクションの投資へ回せない状態になってますが
買収により、株式非公開化により、利益をアトラクション投資へ回すことができるとのことです。
今後は、アトラクションの投資を強化すると宣言していて、ＥＴの収束も人気のある新アトラクション導入のためのようです。
大阪市がテーマパークの経営なんてできないし、今後の発展のためには今回の買収は良い方向に
向かっているのではないでしょうか。

[24: 契約済みさん]

新聞などを読む限りでは、２３さんのおっしゃるとおりですよね。
今回の判断への評価は非常に高いみたいなので、経営状態について心配する必要はないと思いますよ！
むしろ、よりUSJが魅力的になって発展する可能性が高まったのではないでしょうか？

だいたい、大阪市が口を出していたら、イマイチピントのずれた方向に経営が行きそうですし…
このあたりの発展だって、市が規制を緩和してから進んだようなものですよね。
おかげでリバーが安く土地を買って、私たちが安くマンションを買えたので万々歳です。
これから映画館や劇場、大型ショッピングセンターなどがどんどんできるといいですね！

[25: シエテ]

No.23さん、No.24さん、どうもありがとうございます！

安心したというか、非常に嬉しいです。
今後のUSJが楽しみなのと同時に周辺の発展に期待ですね。
ショッピングセンターやスーパーが出来れば文句無しですね。
今日、現地に行ってみました！桜の木がまだ小さかったのですが精一杯花を咲かせてました。数年後、もっと豪華な桜の花を咲かせることになるんでしょうね!!
アリスは20階まで出来ていて自分の部屋はどこだろうと数えながら探したりしてきました。
現地に見学に来ている方々がたくさんいらっしゃっていて、相変わらず人気の物件だと改めて感じました。

[26: 契約済]

いつも賑わっているみたいですね。嬉しいですね。どのくらい契約されてるんでしょうか？もう残戸数もわずかですか？

[27: シエテ]

おそらく７割くらいは売れてたと思いますよ。
全部売れてるタイプも数タイプありましたしね。

[28: 契約済]

USJの発展にかかっているので何とか盛り上げていきたいですね。ユニバーサルシティとユニバーサルタワーの間の空き地のシネマコンプレックス建設計画も今は止まってるみたいですがスターライトパレードができて夜までにぎわってるので今後に期待ですね。

[29: 契約済みさん]

インテリア相談会の事前案内が届きましたね～

契約以来すっかりマンション絡みのやることがなかったので、久々に気分が上がりました！
でもきっと、どれも高いんだろうなぁ…価格表の到着が怖いような楽しみなような(^^)
水周りのコーティングと、インテリアミラーが気になります！

[30: ＊契約者＊]

うちにはまだ届いてないですね(^_^;)
市内ですが…
届くのを楽しみに待っておきます！

[31: 匿名さん]

今日聞いてみると、あと80戸程との返事でした。
完成までにはかなり売れるでしょうね。モデルルームから現地へのタクシーの運転手さんも、こんなに賑わっているのは市内で、この物件位だと話してくれました。良い部屋があって良かったです。

[32: 匿名]

インテリア相談会は間取りにちょうど良くコーディネートされたものを斡旋してくれるものですか？お値段的には市価よりもかなり高めですか？できたらちょうど合う棚とか作ってもらいたいです。コーディネートなしで特定の家具や電化製品を共同購入みたいに格安斡旋とかもしてくれるのでしょうか？

[33: 契約済みさん]

カップボードなど、オーダー家具の相談にも乗ってくれるみたいですよ。
価格は、オーダー家具は分かりませんが、ネームプレートやエアコン、エコカラットなど若干お高めな気がしました。
私は相談会までにカーテンや照明の相場を調べておこうと思います。入居時にセットされている、というのは魅力なんですよねぇ…

最大に悩んでいるのがフロアマニキュア！これはするべきか…
した経験のある方がいらっしゃれば、感想など教えてもらえると嬉しいです！

[34: 匿名さん]

聞いた話ではマニキュアは人気があるみたいですよ。日焼けを防ぐ効果があるとの事です。ただ、費用が馬鹿にならないとも聞きました。お財布と相談じゃないでしょうか。たいしたアドバイスにならなくてすみません。

[35: 先輩住民です。]

３３さん、オプションは色々あって迷うと思いますが、基本的に
値段かなり高いと思います。よーく考えてください。
エコカラット　フロアマニキュア　他　検討していたのですが
全部やめてカーテンだけオーダーしました。

もしユトリがあるなら、ローン返済、教育費、などに回すことを
お勧めします。

[36: 33です]

アドバイスありがとうございます～
確かに高いですよね…当初軽く考えてた予算では、全然足りないんですもん！

35さんはフロアマニキュアされてないということですが、傷の入り具合とかどうでしょう？
私はダークブラウンの床にしたので、傷が目立ちそうな気がして…
ピカピカ床は好きじゃないのですが、こまめにワックスをかけるような性格でもないので、しておいたほうがよいのかなと悩んでます。

できればエコカラットもしたいです～！！防臭効果とデザインがステキ…

相談会当日まで、じっくり頭を冷やさないといけませんね

[37: かかし]

エコカラットとかフロアマニキュアとかクロスのコーティングとかとっても高いですね。
私は効果があるのかよくわからないし、高すぎるので早くも申し込む気がなくなってしまいましたが・・・。
コーティングとかって、10年後位に張り替えるのとどっちがコストパフォーマンス高いでしょうね？知ってる方いらっしゃったら教えてください。

[38: はりかえ]

フロアマニキュアとかコーティングって、てからないですか？コーティングで長持ちしたところで壁紙も色あせてくるでしょうから何年も使ってるともっさり感が出てきそうなので、何十年か単位で流行りの壁紙に張り替えたほうが良いかもしれませんね。

[39: 契約済みさん]

もうすぐインテリア相談会ですね！
色々と気になるものたくさんありますけど
みなさんと同じで金額を見てビックリしています。
相談会当日に色々話を聞いて決めたいと思います。

先日ＯＰＥＮしたパン屋さんに行ってきました。
すごくおいしかったですよ！
少し高めかな？とも思いますが・・・

[40: 契約済みさん]

パン屋さん、評判よいみたいですね。
契約以来なかなか現地に行く機会がないのですが、インテリア相談会の日にでも行ってみようと思います！

オプションはフロアマニキュアとかいろいろ悩んだけど、結局カーテンと照明くらいにしてしまいそうです。
交渉で少しは安くできるといいなぁ～

[41: 契約済みさん]

インテリア相談会は一度きりでしょうか？
この日は都合がつかないので　二度目があればうれしいのですが。

[42: 契約済みさん]

業者さんに連絡して、変更できないか聞いてみては？
それに当日に頼まなくても後から注文でOKと営業さんは言ってましたよ。
向こうは売りたいでしょうから、融通利かせてくれそうな気はしますけどね～

[43: 契約済みさん]

インテリア相談会ってイツですか～？
1ヶ月前に契約しましたが案内状は届いていないです。。(泣)

[44: 迷い中]

40さん
照明は電気屋の方が安くないですか？オプションで注文するメリットは何かありましたら教えてください。

[45: 契約済みさん]

No43さん

それは明日です

No.41より

[46: 契約済みさん]

No43です。

あ、明日ですか（￣□￣;)

み、皆さん、楽しんできてください
-=≡≡≡☆－(＞｡＜)

[47: 契約済みさん]

>>44さん
40です。

電気屋さんは品揃えがあんまりよくないのと、大した割引がない気がするんですよ（私の知る限り）。
オプション会で気に入るデザインのものが40％OFFであれば、それでいいかな～って。
それに、先に取り付けておいてもらえると楽だと思って…
パナソニックのショールームでもらった見積りをもって、コイズミ照明で似たようなものがないか探すつもりです。
相談会でよいものがなかったら自力で探すことになるので、もし安くて品揃えのよい電気屋さんがあれば、ぜひ教えてください～

[48: 迷い中]

47さん
ありがとうございます。確かにヨドバシでも照明の品揃えは良くないですよね。リビングはシャンデリアてまではいかなくてもちょっといい感じのにしたいのと和室も和の雰囲気のあるのにしたいなと思ってます。
40％引きなんですか？取付費は別ですかね。言われてみれば入居時に設置済は楽で良いですね。

[49: 契約済みさん]

特価品が４０％OFF、そのほかは３０％OFFと価格表にはありますね。
結構いい割引率だと思ったのですが、どうでしょう？

パナソニックのショールームは当たり前ですがたくさん照明が揃えてあって、シャンデリアもシンプルなものからキラキラしたものと豊富でしたよ！ヨドバシとかだと、普通～なシーリングライトばっかりなんですよね。
パナソニックのショールームは、無料で効果的な照明の選び方など教えてもらえて、コーディネートのアドバイスももらえるのでお勧めです。たしかコイズミ照明でも同じようなサービスがありました。
一度こういうところに足を運ぶのも、イメージが固められていいと思いますよ。結構楽しかったです！

[50: 迷い中]

パナソニックのショールームは京橋のツインビルのとこですか？そこでは買えないので、注文はヨドバシかオプション会ですかね。一度見に行ってみます。