京都市「イニシア梅小路公園」の住民板

[匿名さん]

住民の方は、この板で満足していることや不満な点等、大いに書き込んでください。
但し、まだ完売ではありませんので、ここを検討されている方は検討板で情報交換をしましょう。

[262: 住民さんＡ]

そんなにラジオ体操したかったら公園でやれば。
中庭に近い部屋に住んでる者にとっては迷惑でしか無いです。

[263: 住民さんＣ]

毎日ならいざしらず　年間数回なら
多めにみてください。
購入する時中庭と遊具があるので
ある程度予想できるでしょう。

２６１さんの意見に私も同感

[264: マンション住民さん。]

ラジオ体操の件は勝手に決まったわけではなく、
キッズルームで話がでましたよ。町内会の集まりで。

参加されなかったのであれば仕方ないかも。

来年は参加されて反対されてはどうでしょう？

自分は反対でも賛成もなかったですが、
夏場クーラーをかけていて、
窓を閉めているせいか全く何も聞こえませんでした。

[265: 匿名]

このマンション買おうか悩んでいてこのスレに辿り着きましたが、なんだか中庭とかの件とかも途中から参加してもややこしそうなので買うの辞めます。

[266: 匿名さん]

このマンション　完売でしょ

[267: 匿名]

不動産内では、居住中で裏情報で売り出ししてるみたい。訳ありなんでしょうね。

[268: マンション住民]

ラジオ体操　朝7時30分から10分程度　４日ほど実施されたみたいですけど　何か問題があったんですかね。
窓をあければ　かすかに聞こえた程度だったんですけどね　平日　朝７時４５分ぐらいかな　梅小路駅からのラジオ体操の音楽の方がよくきこえます。

ややこしそうなので買うのをやめた方は　家は購入しないほうがいいですよ。
賃貸の方が絶対オススメです。
それでも家が欲しい方は　まわりに人がいないところを探すのがいいでしょう。

[269: マンション住民さん]

快適なマンションですよ。
本当の住民からの苦情ってあがってるんでしょうかねー。

操作的な掲示板の情報で、本当に判断しようとしている人が
いるのかも怪しいですが・・・。
ややこしいと思いながらでは、快適な生活は期待できませんので、
辞められたらいいとは思うのですが、住んでいて、結構いい
マンションだと感じています。

[270: マンション住民さん]

私もとっても環境も良いし、快適に生活できてます。

とても良いマンションだとおもいますよ。

[271: マンション住民さん]

これだけたくさんの人が住んでるわけですから、いろんな人がいて当然ですよ（＾＾；）　文句言いな人も、心のせまい人も・・・　でも、そういう人はごく少人数で、その中でもここでぶちぶち文句書いてる心のせますぎる（特にラジオ体操の件！）人は、一人、二人だと思ってるのですが・・・　だいたいこの掲示板の中庭問題の言い合いくらいで　”ややこしそうだから辞めとく”　なんて(笑)　辞めて正解ですよ。

[272: マンション住民さん]

263さんに同感。1年に10分程度×4日くらいが許せないって...　しかも遊具の有る中庭付きのファミリー向けマンション選んどいて...　どういう人でしょう？なんかコワイんですけど...

[273: マンション住民さん]

まあ、あまり過剰反応しない方がいいんじゃないですか？

どれほどの数の苦情が理事会にあがってるかどうかは知りませんが、
掲示板では多数工作もできますしね。

集合住宅ですから、コワイ人も、イタイ人も居るかもしれませんが、
お互いすこしでも気持よく生活できる方向に向かう事を願っています。
一住民としては。

[274: 匿名さん]

周辺　更地ありますけど　　マンションか一戸建て建つんですか

[275: 匿名]

更地には一戸建てが立つみたいですね。

実はここのマンション、モデルルームを見に行った時は、
全然魅力を感じなくて、結局他のマンションを買ったんですが、
今になって、ここの立地が羨ましくって仕方なくて。

梅小路公園の横っていいですよね～。

[276: 匿名さん]

私も　ここいいと思います
でも　夜は暗く子供が学校から変える時間帯は仔楽不安です

[277: 匿名さん]

一戸建ていつごろの予定なのか　ご存知の方いらしゃいませんか？

[278: 匿名]

女のお子さんなら特に気をつけて下さいね。集団下校で帰って来る様に。このあたりは夕方になると高校生以下を狙った痴漢とか変質者とか多いですよ。

[280: 住民さんＣ]

夜道の件は、市に相談すれば街灯などを増やしてくれるので町内会を通して
お願いするといいですね。（梅小路通り沿い）私も機会があれば声にしたいと
思います。
　それから、最近マンションの共用部を乱暴に使う人が多いですね。エレベータ
内部の傷やエントランスのオブジェを折り曲げたるなど…もう少し大切に使って
ほしいものです。

[281: マンション住民さん]

ＥＶ内部のキズ。相変わらず折りたたみ自転車が廊下にあります。管理人さん注意してるのでしょうか？
実効性がないなら個別に注意や警告した経過を報告してほしいものです。

[282: マンション住民]

２８１さん　以前　管理人さんに　玄関ポーチに物をおいてる所に注意しているかと聞いたところ　個別に注意はしていないと　返答されましたよ。　
管理人さんに　注意してもらうには　契約内容の変更や　管理会社の変更が必要かもしれませんね。

[283: マンション住民]

昨日　階段で　喫煙されている方をみかけました。
館内共用部分は　禁煙なんですけどね・・・

管理規約　ルール　マナーが守られれば　快適で　資産価値も高いマンションになれると思うのですが難しいんですかね。

[284: マンション住民さん]

理事会役員の中にも玄関前の自転車ありますよね。
これでは注意もできません。
せめて役員メンバーは”櫂より始めよ”です。
持ち回りで全戸役員が回って１０数年経てばすばらしい資産価値のマンションになります。

[285: マンション住民]

２８４さんの意見に共感します。
きちんとやれば　１～２年でかなり良くなると思いますが・・・

とりあえず　玄関ポーチの私物（子供用三輪車・ベビーカー除く）　自転車　物置　イス　下駄箱　植木　台車　すだれ　など　なんとかしましょう。

なぜなら　家探しで　たくさんの中古マンションみてきましたが　一番印象が悪かったマンションは　共用廊下や玄関前に私物がおかれてるとこでした。同行した不動産屋さんも苦笑いしてましたからね。

管理組合は前から掲示板やインフォメーションで注意しても　あまり改善していないので　個別に注意するなどの対策を早急に行って頂きたいとせつにおもいます。

[286: 匿名]

植木もスダレもですか？
自転車とかならわかりますが…それならベビーカーとか三輪車も同じ扱いでは？その部分は自分のお宅に良い条件では？

[287: マンション住民さん。]

植木・スダレ←見かけませんけど。は別にかまわないと思いますが、、、。
子供用三輪車・ベビーカー置きたいお家はいいですが、それをおいたりする世代って決まってますし、子供は大きくなってらっしゃるご家庭で、ちょっとした鉢植えを玄関先に置きたいって方もいらしゃると思います。
色々、家庭家庭で諸事情は変わってきますしね。

もう一回しっかりと規定を決める話し合いをする方が
いいかもしれませんね。

ちなみにうちの家は子供用自転車・ベビーカーもありますが、子供用自転車はベランダ、ベビーカーはたたんでロッカーか車の中にしまってます。

あまり不便は感じませんよ。

[288: マンション住民さん]

２８６さん　管理規約や管理組合からのインフォメーションなど　読んでおられますか？

管理規約で　共用部分等を不法に占有したり物品・ゴミ等を放置したりすることを禁じてます。

子供用三輪車・ベビーカーは　第１期第２回理事会にて検討され　玄関アプローチでの保管が　例外的に認められてます。

第１期第６回理事会で　共用部に花・すだれは置かないように呼びかけていますので　玄関ポーチに植木　スダレは　ダメでしょうね。

[289: 匿名]

288
別に置いてませんしスダレも付けていませんが、これが駄目なら三輪車とかベビーカーもアルコープではなくて玄関内に入れればと思い、書き込みしただけです。一時的にしまう間に置くのは良いと思いますが。
決まっていることで守られているのであれば285さんの書き込みはわざわざいらないと思います。まぎらわしいです。

[290: マンション住民さん]

玄関ポーチに　いろいろ物を置きたい気持ちは　わかりますが
管理組合も　「玄関ポーチは専有部ではありません　共用部に私物を置くことは禁止されています。」と強く呼びかけていますので　がまんしましょうね。

どうしても置きたいものがあるならば　管理組合に相談するのがいいと思われます。

[291: 匿名]

そうですね。何も置かない方が綺麗ですし、お友達が遊びに来ても『わ〜このマンション皆の意識が素晴らしい何も無いわ〜綺麗』と自慢出来る廊下にしたいですね。

[292: 住民さんＣ]

西側一階は駐車場付きの物件ですが、何軒か
自転車・バイクを駐車場においてらっしゃいますね。

あれは構わないんでしょうか？

あと最近涼しくなってきて、窓を開けてると、
たばこのにおいがして困ってます。

部屋の換気扇の下ではすわしてもらえないのでしょうか？ある意味かわいそうですが。

[293: マンション住民さん]

やはり、規約などは最低限のルールとして守ってほしい
と願いますね。守ることを前提としてみなさん入居
されているはずですし。

機械式駐車場のチェーンなども、いつも開けっ放しに
している方がいて、見た目も悪いですね。また、小さい
子供にとっては、立ち入らないという認識ができ、
危険防止にもなります。決まり事って、それなりに
意味があると思いますので、やはりまもってほしいです。

共有部での喫煙も決して許される事ではありませんが、
マンションの玄関前の溝にたばこを捨ててから、マンション内に
入っていく人を見かけたとき、資産価値が下がってしまう
ような気がしました。

[294: マンション住民さん]

２９２さん　管理規約では　№１～№１４の専用駐車場のみ　駐車スペース内であれば自転車・バイクを置けることになってます。
ただ　駐車スペース外には置いてはいけないことになってます。

[295: マンション住民さん]

今朝も　敷地内の来客用駐輪場あたりで　犬を散歩されている人をみかけました。

掲示板でも共用部でのペットの散歩をやめるよう呼びかけているんですがね・・・

管理規約では　共用部分等の移動の場合には　必ずリードでつないだ上で動物を抱きかかえるか　ケージ類に入れることになってます。

[296: 匿名]

ペット飼育委員会を立ち上げてもらい、管理してもらう必要ありますね。

[297: マンション住民さん]

車で　道路から敷地内に入る時　バルコニーの洗濯ものや日よけ　物置などが視界にはいり　ちょっと煩わしい思いをすることがあります。

規約では　手すりの高さをこえる物干し　フェンス　目隠し等の設置を禁止してるんですけどね。

あと　衛星放送のアンテナを設置したり　バイクや自転車置いたりするのも　禁止されてますね。



　

[298: 住民さんＣ]

294さん、管理規約では　№１～№１４の専用駐車場のみ　自転車・バイクを置けることになっているのですね。

教えて頂きありがとうございました。

みんなが気持ちよく生活できる、良いマンションに
したいですね。

まずは自分からはじめたいと思います。

[299: 匿名]

297さんの意見を通すのは難しいのでは？アルコープならともかく、ベランダやバルコニーは少しぐらい洗濯物が見えても仕方ないのでは？

[300: マンション住民さん]

最近部屋の前の廊下、掃除して下さらないのでしょうか？何週間も同じゴミや虫の死骸などが、溝などに落ちたままになっているのですが...　以前はほぼ毎日お掃除の方をお見かけしていたような気がするのですが...　そして、廊下もいつもきれいだった様に思うのですが... 気のせいでしょうか？　（最近汚いのと、同じゴミなどが落ちているのは気のせいではありません）

[301: 匿名]

管理組合に問い合わせてみては。予算を変えた可能性ありますよ。

[302: マンション住民さん]

なるほど... そういう可能性があるのですね。ほかに予算が足りないのですかね。そうだとしたら、ちょっと残念。以前のキレイさとだいぶ違うので...　

[303: マンション住民さん]

管理会社との契約はかわってないと思うので、掃除の質がたんに低下しただけでしょうね。

来年は複数の業者を競わせ、適正な価格 管理 清掃が実施されるよう 管理組合の皆様には頑張って頂きたいですね。

[304: 匿名]

良く汚れる月別に掃除の頻度を変えるのもベストですね。夏の終わりや梅雨の時期や枯れ葉が舞う秋とか、何でも無い時に掃除してもらうより良いかな？と思います。

[305: マンション住民さん]

２９９さん　私もベランダの洗濯物が少しぐらいみえるのは　まあ仕方ないと思いますが

シャツなどが手すりより上で　３０センチ以上みえてますし　靴下などの小さなものは全部みえてる所もあるので　どうなんでしょうね・・・

[306: 匿名]

物干し竿を支える棒を別で買っている人は30センチ超えてますね。 30センチでシャツのエリ〜肩ぐらいまではまだ許せる範囲かと思いますが、靴下とか何枚も挟んで干すハンガー的な物とかが使われていない状態で下から見えると生活感丸出しでなんだかな〜って気持ちになりますね。

[307: 匿名]

たしかに最近、館内の掃除の質が下がりましたね。
廊下に鳥の糞が付いたままとかあります。
いつも思うんですけど、ここの掃除の人って毎日３、４人いますけど、このマンションの掃除に必要な人数なんでしょうか？
朝、掃除の人が作業を始めたと思いきや、すぐに掃除の人同士で会話を始めて掃除の手が止まっているのを見かけます。
日中も掃除の人同士の会話を見かけます。
高い管理費から掃除代を支払っているのに、掃除の人が手を止めて会話しているのを見たら腹が立ってきます。
このままで良いのでしょうか？
契約では朝８時から１６時まで清掃業務を委託になってたと思いますが、掃除の人同士の会話をせず真面目に掃除をしてくれたらマンションはもっと綺麗でしょうし、清掃契約時間を１時間や２時間削減出来ると思います。
年間にすれば相当な金額の削減になると思います。
今のままでは、おしゃべりして雑に掃除している人に無駄にお金を払っているとしか思えません。
管理組合から掃除の人同士で会話をせず掃除に専念するよう注意してもらうとか、清掃契約時間の見直しとかしてもらいたいものです。
綺麗なマンションを維持するための限られた管理費を有効に使うようにしなければ、将来的に困るのは自分たちですから。

[308: 匿名]

307の意見はわかりますが、最近は、ゆとりかなにかでそ〜ゆ〜のはなかなかね〜お給料もらう側の意識も主張も変わって来てますから黙って委託を変えてもらうのがベストですよ。あまりガミガミ言いますと、若い世代からは嫌がられますよ。

[309: マンション住民さん]

掃除ちゃんとしてほしい...賛成。毎日きれいなマンションを保ってもらいたい。そういうのも期待して、高い管理費払いながらマンションに住んでいるのだから。

[310: 匿名]

ここのマンションでかいからね。

[311: マンション住民さん]

かんけいないやん。