京都市「イニシア梅小路公園」の住民板

[匿名さん]

住民の方は、この板で満足していることや不満な点等、大いに書き込んでください。
但し、まだ完売ではありませんので、ここを検討されている方は検討板で情報交換をしましょう。

[22: 契約済みさん]

かさたてはいいのでしょうか？

[23: 住民でない人さん]

>>22
こちらを参考にしてください。
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=8844

[24: 匿名]

こんにちわ。お伺いしたいのですが、ビニールやナイロン袋は燃えるゴミに出されていますか？自治体によって違うとききましたので。生ゴミは新聞紙くるんでしまって良いのでしょうか？皆さんどうされておられるか教えてください。

[25: マンション住民さん]

二分別なので、ビニールやナイロン袋、プラスチック類は燃えるごみに入れてます。生ごみも適当に袋や紙にくるんで燃えるゴミに一緒にしてます。
「カン・びん・ペットボトル」のみ、別にしています。

[26: 匿名]

二分別なのですね。ありがとうございます。助かりました。

[27: 入居間近]

入居間近です。これから宜しくお願いします。皆さんとこれから良いマンションを築ければと思います。
古い書き込みにもありましたが、表札の件で教えて下さい。表札の裏にはマグネットが付いておりマグネットで張り付ける様ですが、購入した表札にはマグネットが付いていません。皆さんマグネットは別で購入されたのですか？それともマグネット以外で張り付けていますか？何も書いてないプレートに付いているマグネットは剥がれないですよね？剥がれれば新しい表札にそのマグネットを張り付けれるのですが…。マグネットを見に行きましたがどれも磁力が弱く今張り付いているマグネット程ではありません。皆さんどうされているか教えて下さい！宜しくお願いします。

[28: 匿名]

こんばんわ。マグネットですがウチはまだ表札が出来てきていないので出来上がってから考えようとおもいます。みなさんはいかがですか？お伺いしたいのがお風呂からあがられた後はカビ防止などで乾燥運転されていらっしゃいますか？先日まで換気運転だけしていたのですが。せっかく大きな買い物をし気に入ったマンションなので長くキレイに住みたいので一番よい方法ご存知のかた教えてください。

[29: マンション住民さん]

マンションパビリオンの跡地利用予定についてご存知の方がいらっしゃれば教えてください。スーパーなどができればと思っています。ちなみにみなさんはスーパーはどちらにいかれているのでしょうか？

[30: 入居間近]

マンションパビリオンの横の大きな駐車場(タイムズ)も閉鎖する様ですね。スーパーだとホントに嬉しいです。マンション近辺にはスーパーが無いので若干不便を感じます。商店街も早くに閉まってしまうので…。

[31: 匿名さん]

タイムズ跡は一戸建て(10棟から20棟)になるみたいです。

[32: 匿名]

私も仕事をしていて商店街が閉まった頃に帰ってくるのでスーパーがたてば嬉しいなぁと思っていました。なので平日は特に買い物できていない状態で土日に買い込んでいます。

[33: 匿名]

浴室のカビ予防について…
我が家は、夜にお風呂を最終で入った後（２１時）、乾燥機にかけられない洋服などを洗濯し、浴室で干し、カビ防止と洋服乾燥を兼ねて乾燥２時間程しています。
洗濯の無い日は、換気３時間をしています。
これで、赤カビも出ないですね～。

マンションパビリオン跡地は、戸建てになるんですね…
スーパーが出来ると嬉しかったんですが…
今は、商店街とイオンモールハナと伊勢丹で上手くまわしている感じです。
でも、やはり不便に感じますので、生活クラブ（生協）で宅配も始めようと思っています。

[34: マンション住民さん]

商店街は、確かに早く閉まりますが、自転車(10分弱くらい)または車を使えばスーパーマツモトが２３時までやってますよ。
とても安いのでいつも使っています。向かいには、ドラッグストアやクリーニングもありますし便利です。

スーパーマツモト
http://www.super-matsumoto.co.jp/

[35: 入居楽しみ]

マツモトまで自転車で10分ですか！？以外と近いのですね。クリーニング屋まであるなんて。活用しようと思います。ありがとうございます。コンビニですが、七条通りのファミリーマートが一番近いと聞いていましたが、ホントですか？凄く遠かったのですが。それだったら七条通りをファミリーマートの反対方面にあるサークルKの方が近い様な気がするのですが…。

[36: 住人です]

和室の畳、カビ生えませんか？
換気しててもすぐにカビ生えます。
二重床でなくコンクリの上に畳を敷いてあるので通気性が悪く、畳に湿気が溜まるので仕方ないのでしょうか？
ちなみに敷布団にもカビが移り生えました。
何か良い方法はないですか？

[37: 匿名]

カビですか。それは困りますね。同じ構造で同じ次期に畳もつけているでしょうしきをつけます。皆さんなるってことですよね。
いい方法知りたいですね。どなたかおしえてください。

[38: 匿名]

カビですか。それは困りますね。同じ構造で同じ次期に畳もつけているでしょうしきをつけます。皆さんなるってことですよね。
いい方法知りたいですね。鹿島やイニシアな言ってみるのも手かもしれません。そんな数ヶ月でカビなんて換気されてるのに生えるなんてしかも換気システムもあるのに 構造上の問題であればマンション全体治してほしいですね。

[39: 入居者]

ウチもカビが生えています。
２４時間換気していますが湿気はひどいですね。
入居時に結露しないペアガラスと聞いてましたが、湿気がひどくガラスは毎日結露で濡れていました。
今は暖かくなり結露はなくなりましたが、湿気対策のため各部屋に水取り材を置いていますがすぐ満水になります。
これからの梅雨の時期はカビが増えないか心配です。

[40: 入居済み]

カビですか・・・。
ちなみに、和室に窓がないので、湿気対策にエコカラットを施工しています。これまで、湿気は感じたことありません。まだ、寒い時期、リビングの窓枠の下の方に、ほんの少し結露があったくらいです。やっぱりペアガラスはいいなと思ったのですが夫々ですね。我が家の今の悩みは、浴室の床です。どんなにお掃除しても、白い汚れ（水垢？石鹸かす？）がとれません。どなたか教えて下さい。色々ありますが、快適に暮らしています。

[41: 匿名]

http://www.c-able.ne.jp/~ssgw/teire.htm畳のカビについてよさそうなサイトがありましたので添付します。ほんとカビってイヤですね。

[42: 住民さんＥ]

うちも和室の畳にカビが生えました。さらに、洋室のフローリングも水浸しになりました。鹿島さんに相談したところ、洋室については解決策がなく、畳については畳をはずして４日間くらい日干しにするように薦められました。でも、解決していません．４１番さんのようにするにもかなり日がたってますし。悩むところです。なお、浴室の床については、うちも白いのがついています。

[43: もうすぐ入居]

今日マンションの様子をみに行きました。前にあったアリサンの囲いが外されているんですね。かなり引っ越しおわられたってことでしょうか？
皆さんそんなにカビがひどいのですか？私はカビとか湿気が苦手なので少し不安です。皆さんきちんと予防はされているのにそれでもカビが生えるなんて。
42番さんのフローリングはどうして水浸しになったのですか？

[44: 入居済みさん]

入居して3ヶ月ほど経ちますが、畳の下には湿気をとるシートを施工したことと、
エコカラットのおかげか、窓の結露も、畳のカビもまったく徴候はありません。
ちなみに、東側です。

マンションに住んでいる親族のアドバイスがあり、湿気対策には少し気をかけました。

しかし、うちにも、最近、お風呂の床が白くなるのは、発生してきました。

気を使って掃除をしているのですが、何なんでしょうかねー。

　ちなみに、訪問販売で、吸気口のフィルターやお風呂のコーティングについて
説明を聞いてほしいというのがありましたが、必要ないと思い、話を聞かなかった
のですが、どなたか、試された方いらっしゃいますか？

[45: 住人です]

カビの原因は
１・部屋の気密性が高い
２・壁材が石膏ボードなどで吸湿効果が無い
３・風呂、トイレに窓が無い
などあげられます。
１の気密性が高いと湿気が逃げずカビが好む環境になります。
２は昔の家やマンションには柱や壁材に木材が多く使われており、木材が吸湿、加湿していたのでカビが発生しにくかったですが、今は鉄柱と石膏ボードになりは吸湿、加湿は出来ないからです。
３はやはり水辺に窓は必要ですね。
窓があるのと無いのでは湿気の溜まり方が違います。
構造上、自然に湿気が逃げないので自ら窓を開けて換気するしか防ぎようがないです。
廊下側の窓にルーバーを付けて外出時にも窓を開けて換気するのもカビを防ぐひとつの方法です。
とにかく湿気を溜めてカビの好む環境を作らないことが大切です。

[46: 入居者]

４４さん、畳の下に敷くシートはどこで手に入りますか？

ちなみに値段はどれくらいか教えていただけたらありがたいのですが･･･

[47: 住民さんＥ]

４３番さんへ洋室のフローリングが水浸しになったのは、フローリングの上にラグ、カーペットをひいて、さらにその上に布団をひいていたからです。ちなみに、今は、ラグ、カーペットの代わりに、薄い畳を買ってひいて、水浸しはとりあえずなくなりました。

[48: マンション住民さん]

>36,39
冬場は、乾燥するので加湿器ガンガン使っていましたが、私の部屋では、カビが生えるなんて事は全くありませんでした。
リビング側の窓は、結露も無いですねぇ。東側の窓は、全くではないですが若干の結露はありますが気にならない程度です。
場所によって違うのかもしれませんね。

[49: マンション住民さん]

風呂の床の掃除ですが、白いのは、石鹸やシャンプーのカスだと聞きました。
掃除の仕方を尋ねたところ、バスマジックリンなど浴室掃除の際に使用する洗剤を
吹きかけて、毛の長い（硬くないほうがよい）ブラシでこすれば取れるということでした。
試してみましたが、よく取れて今もきれいな床を現状維持できています。
お風呂上りに、必ず水をかけていますが、ヌメリも発生していません（ケアガイドに書いてありました）。
私たちの部屋は西向きで今のところカビがありませんが、畳にカビや洋室が水浸しになったお部屋はどちらの向きですか。カビのことを心配していなかったので、掲示板を見て少し心配になってきました。

[50: 入居済みさん]

>46さん

私は、入居前に、コスモスモアの案内に書かれていたホームゲルというものを
施工していただきました。値段は、31000円でした。

ネットで調べましたが、入居後の施工は難しいのかもしれません。

費用対効果で価値があるかどうかはわかりませんが、今のところ、少なくとも
カビの兆候はありません。

畳の上に布団をしかれるときは、湿気吸収シートのようなものもありますね。

以前の住居では、畳の上に家具を置くために部分的に絨毯を敷いたときに、
カビを発生させたことがありますし、蒲団を一か所に畳んでいた時にも怪し
くなったことがあります。

これから、ますます湿気対策が重要となる季節に入りますね。ネット上にも
いろいろな対策がありますし、頑張ってみようと思います。

[51: 入居済み住民さん]

畳のカビってどんなカビですか？
見てすぐにわかりますか？

どちら向きの部屋なのでしょうか？

うちは畳の部屋に窓も無く、畳の部屋自体をあまり利用していないので、襖を閉めっぱなしです。
空けて換気をした方が良いのでしょうか？

[52: 入居者]

５０さん、ありがとうございます。
今から施工出来るか聞いてみて検討してみます。

[53: 匿名さん]

コスモスイニシアが
私的整理とは･･･ショックです。

[54: 匿名さん]

なんでショックなの？
私的整理で良かったじゃないの。
法的整理の方が良かったの？

[55: 引越前さん]

なんとか事業継続できそうですね。表むきには私的整理でよかったかと思います。

[56: 匿名さん]

２４時間換気は皆さん使ってますよね？
吸気口から外の臭いは入ってきませんか？
タバコの臭いが吸気口から入ってきますが、ベランダでの喫煙は良いのでしょうか？
ベランダは共有部分？だと思うのでベランダは禁煙だと私は思うのですが･･･。

[57: 匿名さん]

チェーンゲートのリモコンは反応わるくないですか？

[58: 匿名]

確かにチェーンゲート反応悪いですね。目がける場所がちがうのでしょうか？
コツがあれば教えて下さい。
皆さんは家具どちらで購入されましたか？今ソファーをさがしていてなかなかみつからないので良い家具屋さんあれば教えてください。

[59: 住民さんＥ]

家具は伏見のニトリで購入しました。うちもチェーンゲートの反応に不満です。コスモシティーは反応がよいそうです。皆さんは郵便受けに名前を書かないのでしょうか。管理組合ってできるのでしょうか。スカイデッキはよいですね。できれば夜景も見たいです。今日は東棟の前に警察官が夜の１１時くらいにいましたね。何をしてたのでしょうか。なお、イニシアはこれからどうなるのでしょうか。私的整理は入居済みの住民にどのように影響するのでしょうか。不安ですね。

[60: 住民さんＢ]

チェーンゲートのコツを少しつかみました。
リモコンのボタンををカチカチ押すのではなく、ず～っと押しっぱなしにします。
チェーンのちょっと手前くらいから狙いを定めて押しっぱなしです。
多少はイライラが解消されますよ。
コスモシティはびっくりするくらい猛スピードで車が出入りしてますね。
それはそれで危ないかも・・。

家具は、通販とか、ニトリ、大阪のIKEAも利用しました。

管理組合は、たぶん今はコスモスライフが代行してくれてるんだと思いますが、
確か７月頃に議会があるはずです。

ちょこちょこ引っ越してこられる方を見ますが、一体入居率はどれくらいなんでしょうね。
私的整理もどうなるのでしょうか。

イニシア一乗寺は価格改正があったようですが、梅小路の方は？？？

[61: マンション住民さん]

>58 さん
アクタスはいかがですか？
おしゃれで良い家具が沢山あります。
高いですが、それに見合う価値はあると思います。

他には、60さんが挙げたIKEAや、通販なら楽天やベルメゾンネットなども良い家具が安く買えます。

>チェーンゲート
私は、左側の柱に５秒くらいの間隔でなるべくチェーンの近い位置に車を寄せてからスイッチ押せば
簡単に開きました。

反応が悪いのは、あえてやっているのだと思います。
60さんも危惧しているとおり、反応良すぎるとスピード出して進入するので危険だからだと思います。
あくまで推測ですけど(笑)

[62: 匿名さん]

>61さん
試してみます。

[63: 匿名]

ありがとうございます。アクタスさんもいいですね。ニトリや通販等もみてみようと思います。
入居の状況はどうなんでしょうかね。売れてる公表戸数にくらべて車の数がすくない気がしますが……
ゲートのコツありがとうございます。早速試してみます。

[64: 入居済みさん]

チェーンゲートは反応良いとは言えませんが、
なれると当初よりもストレス少なく開けられるように
なりました。
　はじめは上部めがけていましたが反応が悪かったです。
センサーの位置が少し低めなのか、真ん中あたりを狙うと
反応が良いように感じます。
　ベランダの喫煙については、契約前に規約を確認しましたが、
禁止はされていないようです。私の家には、喫煙者がいませ
んので残念に思いましたが、ルールとして規制はされていない
のが現状です。
　理想的ではありませんでしたが、そのことだけで、ここを
選ばない理由にはなりませんでした。

今後、管理組合もできることですし、全面禁止だけでなく、
なんらかの解決策を模索していけるといいですね。
ご近所とのよい関係を築いていくなかで、お互いを少しずつ
気遣えるコミュニティーになればと願っています。

[65: マンション住民さん]

イニシア塚口で旧価格の高値での購入者に、協力金という名目で購入費の一部返金がなされているそうです。梅小路公園でも現在はかなり値引きがされているようです。旧価格の高値での購入者として私も協力金でも何でもいいですので、塚口のように３００万円くらいの返金を請求しようか迷ってます。どなたか意見を聞かせてください。

[66: 匿名さん]

イニシア塚口の掲示板見ました。
私も同じ気持ちです。
このまま売れ残りがあれば管理費等の値上げやゴミ回収などの住民サービスの低下の恐れがあります。
完売しなくては困るのはイニシアだけでなく、私達住民もです。
完売のために大幅な値引きをするなら、最初の価格で購入した人達にも何らかの措置をとってもらわないと納得出来ません。
ここが大幅な値引きをするなら、塚口のように返金を求めてもいいと思います。

[67: 住民]

この様な不特定多数の方が閲覧しているネット上で返金（協力金）等の話題はやめませんか？管理組合が発足してから住民だけで話し合いした方が良いと思いますが。イニシア塚口の掲示板を御覧になられましたか。酷く荒れてますよね。逆にイメージを悪くしているように思います。コスモスイニシアには早く完売してもらいたいしできる範囲で協力したいと思います。足を引っ張る事だけは避けたいですね。で、管理組合はいつから発足されるのでしょうか。７月からですか？ご存知の方、教えて下さい。

[68: マンション住民さん]

イニシア塚口の掲示板によれば、結局返金されたのは個人で返金交渉をした個人で、団体や管理組合ではないようです。返金の件では管理組合は関係ないですね。

[69: 住民さんＢ]

完売して欲しいのは山々ですが、あまり低価格で販売されるとそれなりの人たちが入ってきます。
本来なら手の届かないはずの物件をその方たちが購入し、管理費修繕費をきっちり払っていけるのでしょうか？
滞納されたりしたらホントに困ります。
残った部屋ですから、ある程度のサービスをして販売されるのは結構ですが、大々的な価格変更などのチラシを打ってもらうのははっきり言って迷惑です。
資産価値が・・・。

222戸ですよ。完売まで時間がかかって当然です。他のマンション見てもわかります。
40～50戸でも販売中止とか、建設中止とか・・。
100戸超えで、販売から２年かかってるところもあります。
こんなに不景気で不動産業も土砂降りの中、無茶をしたところで急に買う人が増えるわけではありません。

私は、ここのマンションは人もいいし環境もいいし、とても満足しています。
そして下京区にこのてのマンションはありません。
さらに、近い将来、梅小路公園の発展というラッキーな事もありますし、将来性のあるマンションだと見ています。
イニシアさん、私的整理云々で大変なのはわかりますが、あまり無茶苦茶な事はして欲しくないです。

なんかいい方法無いですかね。

[70: マンション住民さん]

全然違う話ですみません。
どなたか、中央市場を利用されたことありませんか？
一般の人も買い物できる所があると聞いたのですが、
一人で入る勇気も無く・・。どの時間帯にどこから入ればいいのかもわかりません・・・。
でも、こんなに近くにあるので、一度は覗いてみたいとすごく気になってます。
もしご存知の方がおられたら是非教えて下さい。

[71: 住民さん]

普段は買い物出来るかわからないけど、毎年１１月に鍋祭りというイベントがあります。
２～３００円でカニ鍋、アンコウ鍋、フグ鍋などの鍋の屋台が２０軒くらい出ます。
美味しいですよ。
海産物や野菜の安売りなどもあります。
わが家はこの時に年末年始の食材を買いだめします。