京都市「イニシア梅小路公園」の住民板

[匿名さん]

住民の方は、この板で満足していることや不満な点等、大いに書き込んでください。
但し、まだ完売ではありませんので、ここを検討されている方は検討板で情報交換をしましょう。

[102: 入居前さん]

4階駐車場は屋根が無いから雨に濡れるのは仕方ないですよね。
だから駐車場代も安いし、契約している方はそれを承知されていると思います。

[103: 購入検討中です]

90・95・97の「購入検討中」です。

98さん99さん、ありがとうございました。
用ができて、行ってきました。

週末に4件ほど決まったようで、焦りましたが、
希望のお部屋は、まだ空いているので、
ホッとしました。
先週、1部屋に絞ったんですが、もう1部屋気になるお部屋がでてきました～。

イニシアさん、あんな状況なのに、梅小路はホント人気があるようですね～。
京都のマンション、いろいろ見に行きましたが、結構残ってましたよ。
やっぱり、梅小路公園や京都駅近くっていうのが魅力なのでしょうか？？？

実は、今旦那さんが、急にマンション購入に乗り気じゃなくってきて、
凹み中です…。。。
それで、返信が遅れてしまいました…。

週末、再度足を運びますが、皆が納得して入居できればと思います。
イニシア営業さんに頑張ってもらわないと～！！！

[104: マンション住民さん]

購入検討中さん、順調に決まるといいですね。

今日のコスモダイレクトのエレベーションでは残り７３件になってましたね。
あと３分の１ですね。この不況の中よく頑張ってるほうじゃないかと思います。

引っ越してこられる方を拝見するたびにうれしく思います。

今日、近くの定食屋「寺子屋」さんに行って来ました。
（八条御前にあります。イニシア梅小路のブログに紹介されてました）
主人と二人で鳥のさっぱり揚げ定食、から揚げ定食をいただきましたが、
どちらもと～ってもおいしかったです。

前に、出前もしたのですが、うちの事をお店の方が覚えてくれていました。
「イニシアは２００件以上もあって大変やろねぇ。営業さんもよく来てくれるよ。
出前にも行くけど、あのマンションは中へ入ったら高級感があるわぁ～。」って言ってくれてました。
そして「お買い物どうしてる？七条商店街が昔みたいに活気が無いからねぇ。こんなにマンションで人が増えてきてるんやからスーパーでも作らなあかんって、わたし商店街の人に言うてるのよ。」・・と。
ちなみに中央市場は昔は個人での買い物は出来なかったそうですが、今は出来るようになったそうです。

今度は勇気を出して中央市場へ行ってみようと思います！

[105: 住民です]

あと3分の1ですか。がんばってほしいですね。私も引っ越してこられるかたがたを見ると嬉しく思います。本当にスーパーができたらいいなぁと思います。(夜遅くまであいている)
市場入れるのですか？入ってみたいです。何時ごろに行けば購入できるのでしょう？
どなたか市場横のまぐろのお店行かれましたか？

[106: 匿名さん]

早く寺子屋デビューしてみたいものです。出前は別料金とかいるのでしょうか？七条西大路の洋食ぱらんても結構おいしいですよ。

[107: マンション住民さん]

マグロのお店行きました。お昼時で、店の中はいっぱいでした。（あまり広くないです。）
お魚が新鮮でおいしいのですが、男の人にはちょっと量が少な目かもしれません。
お店の中で売ってある、マグロのブロックやから揚げなどを目当てに、
買い物だけに来てるお客さんも多くて、ついつられて買ってしまいました。
マグロのから揚げおいしかったですよ（＾＾）

寺子屋さんの出前は追加料金はかかってないのではないでしょうか？
店内の値段と比べてませんのではっきりわかりませんが、安いですよ。
お店の前に出前用のチラシが置いてありましたので、勝手にいただきました。
出前は、丼と麺類のみです。

[108: 住民さん]

市場には、築地や大阪中央市場みたいに誰でも食べれる食堂とかないのでしょうか？

[109: 匿名]

ドコモの携帯、電波悪くないですか？
廊下側の部屋はアンテナが３本立ちません。
ａｕやソフトバンクはどうですか？

[110: 1]

auとソフトバンク両方利用していますが、全然問題なくアンテナ三本たちますよ。

[111: 住民さん]

西棟住民です。ソフトバンクですが、どの部屋もアンテナＯＫです。

市場に食堂あるみたいです。行った事ありませんが、ちょっと調べてみました。

七条七本松を北に上がると、東側に京都中央郵便局市場出張所が見えてくるので、
その南側の通りを東へ進むと11号棟というのがあり、そこが食堂街になってるらしいです。
朝は６時頃～昼３時頃までのようです。
実際に足を運んでませんので、もし古い情報でしたらごめんなさい。

[112: ルーキー]

はじめまして。
先日イニシア梅小路公園の一室を購入いたしました。
新生活を楽しみにしています。
みなさんよろしくおねがいします。

[113: 住民]

ルーキーさん
これから宜しくお願いします♪このマンションは本当に皆さんいい人ばかりで毎日が幸せいっぱいです。完売を目指して営業さんも頑張っておられる様ですので住民の私達も良いマンション環境を作っていきたいものです。
さて、以前の書き込みにもありましたが回答が無かったので再度確認したいのですが、エアコンの取り付けに関しまして、配管カバーを付けたのですが、業者の方にカバー取り付けはリフォームの手続きをお願いされました。配管カバーを取り付けた皆さん、リフォーム手続きはされましたか？

[114: 契約済み]

>5さん
フロアーコーティングとUVフィルムはもうされましたか？コストはいくらくらいなのでしょうか？

[115: 入居済みさん]

>１０９さん
私たちは、東側ですが、ドコモでまったく問題ありません。階数にもよるのでしょうか？

＞１１３さん
レスのないところを見ると、されている方は少ないのでしょうかね？
私たちも、何の疑問も感じず、リフォーム手続きはしておりません。

＞１１４さん
５さんではないですが、入居前にコスモスモアのオプションで施工して
もらいました。オプションの価格表によると、フロアマニキュアはナノ
タイプで25～36万、スタンダードで12～17万（部屋タイプにより異なる）
ぐらいだ思います。他の業者もあると思いますが、とにかく、家具を入れる
前に施工する必要があると思いますよ。質問されているフロアコーティング
とは異なるものであったらすみません。

[116: 先住民]

皆さんこんばんは！！
そしてはじめまして。引渡当初から入居しておりましたが、このような掲示板があるとは・・・
同じ住民として良い情報を共有できればと思っておりますので今後ともよろしくお願いいたします。
＞113さん
私も入居時、施工しましたが特に業者様からはその旨、お聞きしておりませんでしたが。
特に不要なのではないでしょうか？

[117: 匿名さん]

114さん
施工は終わりました。
フロアコーティングも光沢でまったく違う感じで高級感がかなりでて満足してます。南向きなのでフィルム効果も抜群です。暗くなるか少し心配でしたが問題なかったです。業者さんがかなり安くしてくれたのでよかったです。

[118: 住民さん]

車の入り口から立体駐車場に上がる時、駐輪場から出てくる自転車と接触する恐れがあるので、みなさん気をつけましょう。
カーブミラーが付いてますが、暗くて見えない！意味が無い！
単車置場の横に自転車用の通路を作り、車と自転車の通行分離をしてほしいです。
昼間の立体駐車場は照明がついていなく暗いので対向車に気づきにくい。
昼間も照明をつけてほしいです。危険です。
立体駐車場の２階がガラガラなのがもったいない。
駐車場の値下げしてほしいです。
今の３階の値段が２階の値段だとありがたい。
住民の利便性とサイフを考慮してもらいたいものです。

[119: 住民さん]

私も駐車場の暗さになどに危険を感じていました。
確か7月に管理組合の会議がある予定だったと思います。
皆で良いマンション作りを目指していきましょう！！

[120: マンション住民さん]

最近、深夜にも貨物列車が通りますよね？往復。
どうしようもないのでしょうか？
まわりが静かな時間だからか結構うるさくて・・。
我慢しかないかぁ。

役員の立候補の紙はいりましたね。
半年だけだからラッキーなのか？最初だから大変なのか？
興味はあるものの、新生児抱えているので無理だ・・。

[121: マンション住民さん]

修繕積立金について。コスモスイニシアのマンションは他社と比べて修繕積立金が高いですね。たとえばカノン室町四条は月額１８００円から、パデシオンは月額３０００円くらいからで、しかも１０年以上値上がりはしないそうです。イニシアは修繕積立金がとても高いうえ、５年ごとに２０パーセント値上げすると聞きました。新聞で以前見たのですが，他社に見積もりをさせ、競争させれば、かなり安くなる例もあるそうです。どうか修繕積立金について、７月２６日の総会で議論していただければと思います。私も出席予定だったのですが、家族が入院することになりまして、出席することができなくなりました。よろしくお願いいたします。