京都市「イニシア梅小路公園」の住民板

[匿名さん]

住民の方は、この板で満足していることや不満な点等、大いに書き込んでください。
但し、まだ完売ではありませんので、ここを検討されている方は検討板で情報交換をしましょう。

[62: 匿名さん]

>61さん
試してみます。

[63: 匿名]

ありがとうございます。アクタスさんもいいですね。ニトリや通販等もみてみようと思います。
入居の状況はどうなんでしょうかね。売れてる公表戸数にくらべて車の数がすくない気がしますが……
ゲートのコツありがとうございます。早速試してみます。

[64: 入居済みさん]

チェーンゲートは反応良いとは言えませんが、
なれると当初よりもストレス少なく開けられるように
なりました。
　はじめは上部めがけていましたが反応が悪かったです。
センサーの位置が少し低めなのか、真ん中あたりを狙うと
反応が良いように感じます。
　ベランダの喫煙については、契約前に規約を確認しましたが、
禁止はされていないようです。私の家には、喫煙者がいませ
んので残念に思いましたが、ルールとして規制はされていない
のが現状です。
　理想的ではありませんでしたが、そのことだけで、ここを
選ばない理由にはなりませんでした。

今後、管理組合もできることですし、全面禁止だけでなく、
なんらかの解決策を模索していけるといいですね。
ご近所とのよい関係を築いていくなかで、お互いを少しずつ
気遣えるコミュニティーになればと願っています。

[65: マンション住民さん]

イニシア塚口で旧価格の高値での購入者に、協力金という名目で購入費の一部返金がなされているそうです。梅小路公園でも現在はかなり値引きがされているようです。旧価格の高値での購入者として私も協力金でも何でもいいですので、塚口のように３００万円くらいの返金を請求しようか迷ってます。どなたか意見を聞かせてください。

[66: 匿名さん]

イニシア塚口の掲示板見ました。
私も同じ気持ちです。
このまま売れ残りがあれば管理費等の値上げやゴミ回収などの住民サービスの低下の恐れがあります。
完売しなくては困るのはイニシアだけでなく、私達住民もです。
完売のために大幅な値引きをするなら、最初の価格で購入した人達にも何らかの措置をとってもらわないと納得出来ません。
ここが大幅な値引きをするなら、塚口のように返金を求めてもいいと思います。

[67: 住民]

この様な不特定多数の方が閲覧しているネット上で返金（協力金）等の話題はやめませんか？管理組合が発足してから住民だけで話し合いした方が良いと思いますが。イニシア塚口の掲示板を御覧になられましたか。酷く荒れてますよね。逆にイメージを悪くしているように思います。コスモスイニシアには早く完売してもらいたいしできる範囲で協力したいと思います。足を引っ張る事だけは避けたいですね。で、管理組合はいつから発足されるのでしょうか。７月からですか？ご存知の方、教えて下さい。

[68: マンション住民さん]

イニシア塚口の掲示板によれば、結局返金されたのは個人で返金交渉をした個人で、団体や管理組合ではないようです。返金の件では管理組合は関係ないですね。

[69: 住民さんＢ]

完売して欲しいのは山々ですが、あまり低価格で販売されるとそれなりの人たちが入ってきます。
本来なら手の届かないはずの物件をその方たちが購入し、管理費修繕費をきっちり払っていけるのでしょうか？
滞納されたりしたらホントに困ります。
残った部屋ですから、ある程度のサービスをして販売されるのは結構ですが、大々的な価格変更などのチラシを打ってもらうのははっきり言って迷惑です。
資産価値が・・・。

222戸ですよ。完売まで時間がかかって当然です。他のマンション見てもわかります。
40～50戸でも販売中止とか、建設中止とか・・。
100戸超えで、販売から２年かかってるところもあります。
こんなに不景気で不動産業も土砂降りの中、無茶をしたところで急に買う人が増えるわけではありません。

私は、ここのマンションは人もいいし環境もいいし、とても満足しています。
そして下京区にこのてのマンションはありません。
さらに、近い将来、梅小路公園の発展というラッキーな事もありますし、将来性のあるマンションだと見ています。
イニシアさん、私的整理云々で大変なのはわかりますが、あまり無茶苦茶な事はして欲しくないです。

なんかいい方法無いですかね。

[70: マンション住民さん]

全然違う話ですみません。
どなたか、中央市場を利用されたことありませんか？
一般の人も買い物できる所があると聞いたのですが、
一人で入る勇気も無く・・。どの時間帯にどこから入ればいいのかもわかりません・・・。
でも、こんなに近くにあるので、一度は覗いてみたいとすごく気になってます。
もしご存知の方がおられたら是非教えて下さい。

[71: 住民さん]

普段は買い物出来るかわからないけど、毎年１１月に鍋祭りというイベントがあります。
２～３００円でカニ鍋、アンコウ鍋、フグ鍋などの鍋の屋台が２０軒くらい出ます。
美味しいですよ。
海産物や野菜の安売りなどもあります。
わが家はこの時に年末年始の食材を買いだめします。

[72: マンション住民さん]

早速ありがとうございます。
２００～３００円で鍋祭りですか！？すごいですね！市場ならではって感じですね。
とても楽しみです。絶対に行こう！！

そして何とか新鮮で安い食材を手に入れたいです。
もうちょっと探ります(笑）

[73: マンション住民さん]

平面駐車場の６３番の横の駐車スペース以外の場所に数日間駐車している白色のトヨタの車ですが、特に西棟の住民にとって邪魔ですね。規則違反ならば、移動していただきたいものです。マナーをみんなで守りましょう。

[74: 入居間近]

中央卸売市場には入れないですよね？関係者以外入場禁止って看板がありました…。残念です。でも市場の祭りは71さんのおっしゃる通りあるみたいですね。確か夏にもあったのでは？ホームページに書いてありましたよ。でも中央卸売市場で買い物したいですよね。安くて新鮮な食材がたくさんありそう♪
丹波口駅近くに両国っていうちゃんこ鍋屋さんがあるみたいで、結構評判が良いみたいですよ！一度行ってきます。マンション近隣の情報を教えて下さい！

[75: マンション住民さん]

小学五年生の子供がいます。中学校は、公立の評判はどうですか？洛南中学校や龍大付属中学校も近いようですが、私立に行く方も多いのですか？

[76: マンション住民さん]

マンション近辺でクリーニング屋さんを探しています。

梅小路通り沿いの個人でやっておられる店は知っている
のですが、他にありますでしょうか？

ご存知の方、おられましたら教えてください。

あと、「両国」ですが引っ越してきてから一度行きました。

私的には、そんなに評価は高くないです（苦笑）

「両国」に行く途中にある鉄板焼き（？）のお店にも
行って見たいです。

[77: 入居済みさん]

ちゃんこ「両国」は、お持ち帰りが良いですよ。
スープと材料2人前で、２千円くらいだったと思います。
我が家では、家族４人で、スープと団子を追加します。
お野菜はたっぷりで、あとは各々お好みで・・・。

後、鉄板焼き（お好み焼き）でしたら、
佐井通り（西大路通りの一本西の通り）にある、「幸」や「ふうふうてい」がお勧めです。
少し離れていますが、自転車でしたらすぐですよ。

[78: マンション住民さん]

両国はやっぱり冬にちゃんこの持ち帰りでしょう！！
安くて、材料切ってあるし楽々、とてもおいしいです。
棒状の乾麺を買っておいて、しめに入れたら最高ですよ。
持ち帰りでもいきなり行くとおばちゃん怖いので、必ず電話してから取りに行ったほうがいいです(笑）

うちもクリーニング屋探してます。
宅配ボックス利用のは高いですよね～。
出来ればワイシャツは１５０円以内、スーツは８５０円くらいがよくないですか？
結局今は週に一回まとめて、ハナまで車で行ってます。
テナントで入ってくれたらいいのに・・・。って無理ですね。

[79: 匿名さん]

皆さんは部屋の大きさに対してエアコンの大きさはどのくらいのものを設置しましたでしょうか？断熱性もあるので、迷ってます。

[80: 住民]

両国に今度いってみようとおもいます。
クリーニングは確かスーパーのマツモトの正面にもあるようですね。お値段はわかりませんが。大事な服を扱って頂くところなので技術面でも信用できるところをさがしています。
エアコンはリビングが和室とつながっていて台所含めすべてに行き渡るようかなり大きいものをかいました。
みなさんはエアコン取り付けのリフォームの申請だされましたか？？
ちなみに廊下側のガラスのところの目隠しのようなカバーはどこに注文したらよいのでしょうか？ご存知の方いらっしゃればおしえてください。

[81: 匿名１]

廊下側の目隠し用のガラリはコスモスイニシアに依頼すれば教えてもらえます。ただ玄関戸と同じようにデザインが統一されている為選べないうえに高価です。一箇所約８万円位だったと思います。余りに高価な為やめました。