ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞

[入居済み住民さん]

入居後１ヶ月以上経過いたしました。

４６０戸以上が生活する大型マンションです。

色んな意見や考え方があるかと思います。

マナーを守って、気持ち良くより快適に暮らしたいですよね。

☆混乱を避けるため、マンション住民の方のみに利用いただきたいと思います。

☆購入を検討されている方はその旨を書いたうえで発言ください。

よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[981: 匿名さん]

そうですね。
それを見て注意できない人がいるのも確かですし。

[982: マンション住民さん]

注意したら逆ギレされて、大変な事になりますよ。
勇気ある人、一度試してくざさい。

[983: 匿名さん]

これが逆ギレなんですね。

[984: マンション住民さん]

子供の言い合いはその辺で。
実際、直接注意できれば最良でしょうけど、トラブルになる可能性が高いのも事実。
管理組合を通じて掲示物等で対応するのが現実的でしょう。
そんな人は中々言うことを聞かないでしょうけど、何もしなければ悪化するだけでしょうし。

[985: マンション住民さん]

温浴施設の赤字にびっくりしました。
近くのルネにも温浴ありますが、赤字なんですかね？

あの赤字は何で補填されているんですか？？

[986: 入居済みさん]

温浴施設の赤字の件、何で数字が確認できたか教えて下さい。

[987: 住民さんＥ]

近くのルネはもちろん赤字で運営委託をネ＊パから
別の会社に変えたと記憶しています。
マンションコミュニティで近くのルネを探しましたが
削除された様です。
赤字補填は管理費からです。

[988: 匿名]

そもそも黒字になんてなるはずないような
入浴料金から見て難しいと思いますがね
赤字を少しでも減らせればいいんですけどね

[989: マンション住民さん]

温浴施設専門委員会の議事録がカウンターに置いてあります。

年間収入が200万円弱、支出は1,000万円Overです。

管理費からの赤字補填って。。。
もともと別の用途を想定していた管理費からの持ち出しってこと？？ですか。

確かに黒字は絶対無理でしょうね。

[990: 周辺住民さん]

共有施設はみんなの持ち物なので管理費からの持ち出しなんじゃないですかね。
使わない共有施設の多いマンションは無駄な管理費が発生するので購入時に良く考えないと。

[991: 匿名]

理事会役員へ。早急に検討こう。

[992: 匿名さん]

温浴施設の赤字補填に、キッズルームの有料化で補うとかすればいいのに。

[993: 匿名はん]

>>992
そういうことすると不公平が生じるので持ち分に応じて均等割でしょ。
もしくは温浴施設を廃棄処分するとか。

[994: マンション住民さん]

キッズルームを有料化してしまうと誰も使わなくなるでしょうね。もうすぐ公園も完成しますし・・・。
温浴施設がある事を了承して、このマンションを買っているわけですから、自分は使わないから廃止にしろ。というのは身勝手な話ですよね。
そもそも温浴施設のお湯はどのように沸かしているか覚えてますでしょうか？
ガスコージェネレーションシステムで発電しているため、優遇処置により皆様の電気料金が安くなっています。その際に出た熱を利用しているので温浴施設を利用されていない方も無関係ではありません。

キッズルームも同じ事です。自分さえ使わなければ要らない。と言うのはおかしいと思うわけです。

[995: 住民さん]

ＮＯ．９９４さんへ
その考え方はその考え方として・・・・・、
膨大な赤字（年間８百万円）をこのまま垂れ流すのも問題です。
値上げをするとか・・・、これは委員会で考えてくれるでしょうが。

＞ガスコージェネレーションシステムで発電しているため、優遇処置により皆様の電気料金が安くなっています。そ＞の際に出た熱を利用しているので温浴施設を利用されていない方も無関係ではありません。

無関係で有ろうが無かろうが、赤字の金額をもう一度認識してください。
何を言おうと、温浴施設を使っていない住民にとっては、この金額を毎月補填させられるのは堪りません。

[996: 匿名さん]

温浴施設は、廃止せざるを得ないのが実情ではないですか？
使う、使わないのは、いいですが、収支がここまで悪いのであれば、又改善の
目処が立たないのであれば、廃止しかないでしょう。
外からでもお客を呼び込んで、収益上げない限り改善は望めませんね。

[997: 匿名はん]

>>996
いやいや、もともと温浴施設単独で採算取れる計画じゃないでしょ。
いきなり廃止とかって利用してる側から見たら無茶苦茶な話ですよ。
じゃあゲストルームもキッズルームもフィットネスも廃止しろって話になりますよ。

ま、正直な話共用施設なんて集会室だけでいいんですけどね。
それ以外の共用施設は将来不良資産になるだけですし。
立地的にも至近に代替施設はありますから。
企画のセンスが悪いっていえばそれまでですけど。
駅前に郊外型マンション建てちゃったって感じですか。
駐車場もねえ…将来の不良資産候補ですな。

[998: マンション住民さん]

997さんは話が飛躍しすぎです。
年間800万もの赤字は温浴です。

現実をきちんと見つめましょう。

[999: 入居予定さん]

時間のある内に書いておきます。
直接は関係ないですが。
うちのマンションの防水工事、３６７５万を２８２５万にすることに成功しました、
業者を競わせました。
初めての成功。
築３５年ですので住んでいる方もかなりの高齢となって、確実に収入も減っていることでしょう。
でも、住民に時間ができたことも事実、結構いろんなことに知識をお持ちの方も多く、
管理会社も、たじたじの場面もありました。
これは、結構大変な労力が必要です。
専門チームが必要な感じ、、、、、
寒くなりました、風邪に気をつけましょう。
風邪にかいげん。

[1000: マンション住民さん]

温浴施設は赤字というかもともと管理費で運営するものじゃないの？