ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞

[入居済み住民さん]

入居後１ヶ月以上経過いたしました。

４６０戸以上が生活する大型マンションです。

色んな意見や考え方があるかと思います。

マナーを守って、気持ち良くより快適に暮らしたいですよね。

☆混乱を避けるため、マンション住民の方のみに利用いただきたいと思います。

☆購入を検討されている方はその旨を書いたうえで発言ください。

よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[801: マンション住民さん]

売買実例は参考の一つなので、それだけで決まるわけではないですよ。
不動産鑑定士がそれらを鑑みて算出した基準額を基に計算します。
路線価は国税庁のホームページにも掲載されています。
ただ、路線価が上がれば通常固定資産税評価額も上がり固定資産税が高くなってしまうのが痛いところですね。
別の話になってしまいますが、フィットネスは無料で開放している方が利用しやすくていいような気がします。

[802: 匿名]

路線価ってマンションに関係するんですか？
入居者はマンションの区画という「部屋」を買ったわけで、「土地」を買った（持っている）わけじゃないですよね。

しかも「土地」に1坪100万円という数字が出たとしても、2階建ての一戸建と20階建のマンションじゃ、延床面積の坪単価は10倍くらい違うでしょうし、マンションの評価額に与える影響は極僅かなような・・？

[803: マンション住民さん]

はい、路線価図

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/osaka/hyogo/prices/html/58093f.h...

[804: 住民]

ありがとうございます。
同じブロックなのに、COCOEに比べたらやっぱり半値ほどの価値しかないんですね。

[805: 匿名さん]

その横の建物はやはり付加価値の恩恵をうけないのでしょうか？？

[806: 匿名さん]

路線価気にされてるんですね。
我が家は、今のままで充分満足してます。
便利だし、思っていたより周りも煩雑ではないし、眺めもいい
２年過ぎましたが、いままでの中ではベストです。

[807: 入居予定さん]

資産価値は良いほうがよいにきまっていますが、我が家なんですから、日々楽しく充実した暮らしができることが一番だと、

[808: マンション住民さん]

雑排水管の清掃が始まっていますが、洗濯機で排水口が隠れている方いらっしゃいますか？
我が家は半分隠れているのですが、動かすといってもどうしようと思って・・・

[809: 匿名]

マンションのマッサージチェアの使用時間はやはり浴室使用時間と一緒なのでしょうか？マッサージチェアのみ使用は出来ますか？

[810: 匿名さん]

お風呂は23時までですが、マッサージチェアは24時間お好きな時に使用できますよ。

[811: 匿名]

810さん、教えて頂きありがとうございます。午前中や清掃中など勝手に入って使っていいものか分からなかったので…。ありがとうございました。

[812: 住民]

マッサージチェアの目の前に「マッサージチェアの使用も23時で終了します」という貼り紙があった気がしますが・・？

[813: 匿名]

夜間は入れませんものね。朝は何時から使ってもいいのでしょうか？

[814: 住民さんＣ]

管理組合の活動はもっと見える形で行うべきかと思います。（今は掲示の遅い議事録しかない）
皆さんいかがですか。

[815: 匿名]

組合の方もお忙しいでしょうから、無理は言えません。
ご不満があるなら、ぜひ翌期の理事に立候補して改善されてみてはいかがでしょうか。

[816: 匿名さん]

そうですね。改革は自らおこすようにします。

[817: マンション住民さん]

管理組合の活動、何の不満もございません。
役員の方々、いつもごくろうさまでございます。

[818: マンション住民さん]

管理組合の活動、わたしも特に不満は無いです。

議事録読むと、いろいろ大変だなぁと思うばかり。

けど、フィットネスの無料開放時と9月実績の差を見て判断する件は個人的には急いでほしい。。。

[819: 入居予定さん]

言うは易しですが、
現役のかたはお忙しいでしょうが、リタイアーされた方でお時間があり現役時代の経験をいかせることができるなーと感じられる人々が集まりこのコミ二ティーをよくすべき活動できれば。
究極の理想かもしれませんが。
こちらにも、結構、現役時代の知識や能力を有効に活用することができず、大変にもったいない状態ににっている元気な熟年者が多くおられるように感じますが。

[820: 匿名さん]

このマンションは住民のいがみあいもなく、非常にうまくいっています。
私の家を訪ねる友人は、すれ違った人はみな会釈をすると感心していました。
トラブルの多いマンションならば、管理組合の活動も大切でしょうが、
私にはその必要がないほど、平和で満足感あふれるマンションだと思います。