ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞

[入居済み住民さん]

入居後１ヶ月以上経過いたしました。

４６０戸以上が生活する大型マンションです。

色んな意見や考え方があるかと思います。

マナーを守って、気持ち良くより快適に暮らしたいですよね。

☆混乱を避けるため、マンション住民の方のみに利用いただきたいと思います。

☆購入を検討されている方はその旨を書いたうえで発言ください。

よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[761: 匿名]

実際問題、居住者のみで行う冠婚葬祭なんてありえないと思いますが・・・。
葬儀であれば記帳という形で参列者名簿があるわけなので、もし何かの問題があってもトレーサビリティは確保されてるわけです。
（実際、今回も無制限に開放していたわけではなく、オートロックは有効だったわけで）

集合住宅ではマナーより明文化された規約が重視されるべきでしょうから、そこまで気になるなら総会での議題に挙げて規約変更への意見を募るべきかと思います。

[762: 匿名]

ここに書き込んでも解決にはならないかと思われますが…

[763: 入居予定さん]

たくさんの方のお話が聞けて大変ためになります。
より多くのかたの色々なおはなしがきければ、
まー、お忙しいとは思いますが。

[764: 匿名さん]

葬式で誰かに、迷惑を掛けたのでしょうかね？
忌み嫌うのもいいけど、もっと身近な問題を解決した方がいいと思うのですが・・・

[765: 住民さんＢ]

>>764
別にここは問題解決の場所じゃないので。
お葬式を自分の住むところで開かれて、いい気分の人なんていないってことでしょ。

身近な問題をどうこうなら、それこそ管理組合にでも言えばいいのでは？

[766: 匿名さん]

なんだかんだ言って、葬式しちゃったんでしょう。
既成事実ができたら、今後も他人から白い目で見られてもやる人は出てくるでしょうね。
あくまで、共有部だからしかたないと思います。

[767: 入居予定さん]

クリーニング屋さんで上手なところ教えてください。
安いところは、嫌な思いをしたことがあるので、
きれいにして配達もしてくれればなおいいのですが。

[768: 匿名]

チェーンで一般的に質がいいところは白洋舎だと思いますが、近くにはないのでオアシス2Fのフランス屋などはいかがでしょうか？

ただし、いずれも安いとは言えないお値段にはなりますが。

[769: 匿名]

小児科は決まった所があるのですが、大人が行く内科で近くに良いところがあれば教えて頂けませんか？

[770: 住民さんＡ]

疾病によると思います。
感冒薬だけを早期にもらえるならばココ（調剤にだしていない医院）とかありますが、病院に関してはご自身の危惧する疾病と対応できる医院を足で探された方がよいと思います。

[771: 住民さんＣ]

５月にマンション理事会の総会ですね。
どんな議題ですかね。
アンケートを取った害虫駆除問題はあがるでしょう。
あとは、予算、決算ですね。
大規模修繕はまだ先ですが、そろそろ考える時期ですね。
どんな計画をしているのか気になります。

[772: 住民さんC]

ホールでの喫煙（たばこポイ捨て）の問題とか、
駐車場リモコンの件とかもあがりそうな。
ゴミ捨て時間が変わったことも話題になるかな？
最近は、騒音問題の掲示なくなりましたが、解決したのでしょうか。

あと、マンションの敷地（スカイ東のエレベータ付近）に
時々阪神百貨店や平和堂のショッピングカートが置き去りに
なっているのが気になります。
JRの改札前に放置されてたりもするので、マンションの問題と
いうより人間としての常識問題な気もします。

[773: 入居予定さん]

カートの置きっぱなし。
まー、事情があるのかもしれませんが、気持ちが、げんなりしますね。
やっぱり、尼ですからそんな方もおいでですかね、そのうち心に余裕ができれば自分の行いに気がつくこともあるでしょうし。
今は、自分たちだけでも見本となるよう努めます。

[774: 匿名]

№767さんへ
きれいにして配達してくれるクリーニング屋さんは
チェーン店ではない個人のクリーニング屋さんに限ります。
輝屋クリーニングさんはいかがでしょうか。
仕上がりは格段に違います。

[775: マンション住民さん]

今日の午前中にコミュニティで子供さんとママさんが集まって
何かされていましたが、サークルか何かあるのでしょうか？

ママ友が欲しいと思っていたところなので興味があります。。

[776: マンション住民さん]

№767さんへ

はり由はどうでしょうか？
（兵庫県尼崎市浜２丁目６−１１）

ここも個人でやっているところです。
取れかかっているボタンがあればちゃんとつけてくれています。
着物をきれいにする技術をもっているとかで、普通のクリーニングでは取れない汚れをきれいにしてもらったことがあります（別料金）

ただしチェーン店とは違い、ちょっと高めかもしれませんが。
私はいいものはここへ出しています。

[777: マンション住民さん]

No.775さんへ

ママさんたちでよく集まってますよね。。
気になるのでマンションの管理人さんに話を聞いてみようかと思っていたところです。

[778: 匿名]

私もママさんの集まり、気になっていました。あまりジロジロとも見れなかったのですがベビーちゃんの集まりでしょうか？
サークルであれば参加できたら嬉しいのですが、どこで情報収集をしたらいいのか分からず困っています。

[779: パーク住人]

夜中１２時に毎晩工事が始まるのですが、
いったいどこでしているのでしょう?

特に予告もなかったと思うのですが、
結構気になります。

[780: 匿名]

幼稚園ママの集まりではないでしょうか。

[781: 匿名]

私がコミュニティで見たのは、多分１歳未満ぐらいの集まりと、２歳前後の集まりでした。
幼稚園行ってるママの下の子とかかもしれないですね。

[782: マンション住民さん]

今日昼過ぎに、食べログをみて、
ＪＲ尼崎駅南の「ヒゲイヌ」というラーメン屋さんに行ってみました。
牛すじの付け麺がとてもおいしかったです。

駅から歩いて3分くらいですよ。
http://r.tabelog.com/hyogo/A2803/A280304/28022349/dtlrvwlst/

[783: 匿名]

行ってみます！！
ありがとうございます。

なんか、こういう情報を待ってました。

先日、炭火焼肉柳屋さんに初めて焼き肉を食べに行きました。
ひとり飲んで食べて５せんえんぐらいでした。
おいしかったです。駅南側の２階よりもリーズナブルな感じでした。

[784: 匿名]

あったかい日が続いてますね。

マンション前に建設中のアルカディア尼崎って何かご存じですか？高い建物になるのでししょうか？

[785: 住民さんＥ]

>>784
アルカディア尼崎の施工主は関西国際大学の人物なので、大学・教育機関の施設になるのでは？

[786: 入居済みさん]

７８４さんへ

＜マンション前に建設中のアルカディア尼崎って何かご存じですか？高い建物になるのでししょうか？

に関しては簡単な情報ですが７４２に記載されています。ご参考に。

[787: 住民さんＡ]

５月３０日に社会福祉協会総会と組合総会が開催されました。
会場はほぼ満席でした。
質問がいくつかありましたが、滞りなく進んでいるようでした。
理事会の皆さまお疲れ様でした。
これからも住みよいマンションとなるよう、よろしくお願いします。

[788: 匿名]

来年7月でアナログ放送が終わりますが、地デジってどうなるんですかね？
現在うちはBayComに加入していないのですが、加入しなければならなくなるのでしょうか？

[789: 住民]

今晩9時少し前、宇宙ステーションが、淡路の方からローレルスクエアの真上を通って、京都の方に抜けました。
1等星くらいにきらきらと輝いてとても綺麗でした。

[790: 匿名さん]

ハッピーなんとかさんですね。

[791: マンション住民さん]

尼崎市で潮江１がトップになってますね。
ココエ効果が大きかったのでしょう。

http://mainichi.jp/area/hyogo/news/20100702ddlk28020281000c.html

◆１０年分の県内２１税務署管内の最高路線価◆

　（１平方メートル当たり。単位は千円。▼はマイナス）

税務署　所在地　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　価格　　　　増減率

灘　　　灘区森後町２（山手幹線）　　　　　　　　　　　３６０　　▼７．７％

兵庫　　兵庫区水木通１（大開通り）　　　　　　　　　　３６０　　▼７．７％

長田　　長田区若松町５（市道若松線）　　　　　　　　　３５０　　　０．０％

須磨　　須磨区飛松町３（板宿本通商店街）　　　　　　　４３０　　▼８．５％

神戸　　中央区三宮町１（三宮センター街）　　　　　　２４６０　　▼８．９％

姫路　　姫路市駅前町（御幸通り）　　　　　　　　　　　７８０　　▼３．７％

尼崎　　尼崎市潮江１（ＪＲ尼崎駅前）　　　　　　　　　５４０　　　　　－

明石　　明石市大明石町１（国道２号）　　　　　　　　　４３０　▼１０．４％

西宮　　西宮市北口町（市道北口町１号線）　　　　　　　５００　　▼７．４％

洲本　　洲本市栄町２（県道洲本灘賀集線）　　　　　　　１３５　　▼３．６％

芦屋　　芦屋市船戸町（ＪＲ芦屋駅前）　　　　　　　　　５６０　　▼６．７％

伊丹　　川西市栄町（阪急川西能勢口駅前）　　　　　　　４００　　▼７．０％

相生　　赤穂市加里屋駅前町（ＪＲ播州赤穂駅前通）　　　　８９　　▼４．３％

豊岡　　豊岡市城崎町湯島（主要地方道豊岡竹野線）　　　１２５　　▼３．８％

加古川　加古川市加古川町篠原町（ベルデモール加古川）　２４０　　▼４．０％

龍野　　たつの市龍野町堂本（県道東觜崎網干停車場線）　　８０　　▼２．４％

西脇　　西脇市上野（国道４２７号）　　　　　　　　　　　５０　　▼５．７％

三木　　三木市緑が丘町本町１（市道緑が丘志染線）　　　　６３　　▼６．０％

社　　　加西市北条町横尾（主要地方道多可北条線）　　　　６５　　▼１．５％

和田山　朝来市和田山町枚田岡（国道３１２号）　　　　　　８８　　▼６．４％

柏原　　篠山市大沢２（国道１７６号）　　　　　　　　　　６０　　▼３．２％

[792: 入居予定さん]

路線価など資産価値などを気にしておられるかたがおいでとはいいですね。
思考停止の政治家なんかのおかげで日本だけがデフレの中で、自分のすんでるマンションぐらいいい評価でありたいといつもおもっています。
管理と、住人の小さな気使いがあれば、それはうわさとなり評判となるとおもいます。
いままではけっこううまく行っているように思います。
私の尼に住んでいる友人も、ここは他とは全く違う世界だと言っていましたもん。

[793: 匿名さん]

へえ、西北より路線価高いんだ。

[794: 匿名さん]

よかった。ある程度の資産価値は確保できていますね。

[795: マンション住民さん]

自転車置き場の構内で、まだ乗ったまま走っているバカチンがいます。
最近は、子供たちも降りて押しているのに、見かけたら みんなで白い目で 見てあげましょう。

[796: 匿名]

購入した時の坪単価はどのくらいか何かに載っていますでしょうか？また今の坪単価分かる方教えていただけませんでしょうか？

[797: マンション住民さん]

フィットネス、結構利用者いますね。
期間限定の無料＆23時までの延長が効いているのでしょうね。
温浴施設含め、共用部の稼働率Upは良いことですよね。
個人的にもフィットネスは23時ぐらいまでがありがたいです。

あと、ガーデニングやシニアクラブ、小さい子どもの集まりなど、
2年経過してどんどん住みよいマンションになっている気がします。

まだまだ近隣の開発が進みますが、良い方向に変化し続けることを願います。

[798: 住民]

今の坪単価、私も気になります。上がってたら嬉しいのですが。

[799: 匿名]

マンションに坪単価とか関係ないのでは？
階数によっても値段違いますし。

詳細な路線価は最寄の税務署に行けば「路線価閲覧コーナー」というのがあるので、そこで調べられますよ（コピーも出来ます）。
でも、上で挙がった地価に相当するのはココエ阪神とかホップインとかの本当の駅前だけだと思いますよ。

[800: 住民]

路線価は実際の取引の価格から算定します。
ココエやホップインは取引の実態はありませんから、
現実に取引のあった場所、すなわちローレルがこれに該当します。

[801: マンション住民さん]

売買実例は参考の一つなので、それだけで決まるわけではないですよ。
不動産鑑定士がそれらを鑑みて算出した基準額を基に計算します。
路線価は国税庁のホームページにも掲載されています。
ただ、路線価が上がれば通常固定資産税評価額も上がり固定資産税が高くなってしまうのが痛いところですね。
別の話になってしまいますが、フィットネスは無料で開放している方が利用しやすくていいような気がします。

[802: 匿名]

路線価ってマンションに関係するんですか？
入居者はマンションの区画という「部屋」を買ったわけで、「土地」を買った（持っている）わけじゃないですよね。

しかも「土地」に1坪100万円という数字が出たとしても、2階建ての一戸建と20階建のマンションじゃ、延床面積の坪単価は10倍くらい違うでしょうし、マンションの評価額に与える影響は極僅かなような・・？

[803: マンション住民さん]

はい、路線価図

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/osaka/hyogo/prices/html/58093f.h...

[804: 住民]

ありがとうございます。
同じブロックなのに、COCOEに比べたらやっぱり半値ほどの価値しかないんですね。

[805: 匿名さん]

その横の建物はやはり付加価値の恩恵をうけないのでしょうか？？

[806: 匿名さん]

路線価気にされてるんですね。
我が家は、今のままで充分満足してます。
便利だし、思っていたより周りも煩雑ではないし、眺めもいい
２年過ぎましたが、いままでの中ではベストです。

[807: 入居予定さん]

資産価値は良いほうがよいにきまっていますが、我が家なんですから、日々楽しく充実した暮らしができることが一番だと、

[808: マンション住民さん]

雑排水管の清掃が始まっていますが、洗濯機で排水口が隠れている方いらっしゃいますか？
我が家は半分隠れているのですが、動かすといってもどうしようと思って・・・

[809: 匿名]

マンションのマッサージチェアの使用時間はやはり浴室使用時間と一緒なのでしょうか？マッサージチェアのみ使用は出来ますか？

[810: 匿名さん]

お風呂は23時までですが、マッサージチェアは24時間お好きな時に使用できますよ。