ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞

[入居済み住民さん]

入居後１ヶ月以上経過いたしました。

４６０戸以上が生活する大型マンションです。

色んな意見や考え方があるかと思います。

マナーを守って、気持ち良くより快適に暮らしたいですよね。

☆混乱を避けるため、マンション住民の方のみに利用いただきたいと思います。

☆購入を検討されている方はその旨を書いたうえで発言ください。

よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[661: 入居予定さん]

西北のガーデンズによく行っていますが、
ここの方が断然賑やか。
KOKOEの勝ち。

[662: 入居予定さん]

温泉ならいいのにね。

[663: 住民さんＤ]

温泉だけどね。

[664: 住民]

二件売りに出ているようですが、かなり安くなっている？みたいでちょっとショックです。ココエが出来たから売り価格も上がっていると勝手に決めていたので。

[665: マンション住民さん]

いろんな事情があるでしょう。
あまり干渉しない方が、よろしいかと・・・

[666: 住民さん]

私もチラシ見て驚きました。いろんな事情 があるかもしれませんがチラシが世間に出た時点でマンションの価格価値が決まったようで複雑な心境です。

[667: マンション住民さん]

人工温泉でしょ？

[668: 住民さんＢ]

まだ西側に広大な空き地もあることですし、
環境が整うのは数年かかると思います。

まだマンションの値段なんていくらでも上下するだろうし、
急な転勤など、売り側の事情も色々あるでしょうしね。
（そもそも、チラシにはどの棟の何階か書いてなかった）

個人的には、資産価値云々は今のところ気にしてません。
仮に手放すとしても10年とかもっと先だと思ってるので、
今の価値で一喜一憂しても仕方ないかなと。

今日は、寒いけどいい天気みたいですね。
また駐車場や側道が混雑するのかな・・・

[669: 住民]

チラシの１つには○側の何階と書いていたのでどこか分かりました。

[670: 匿名さん]

百年に一度の世界不況、ボーナスカットや企業倒産、お隣の大阪市では10人に1人が生活保護申請。
庶民が喜ぶバラマキ政治は出来ても、産業政策が出来ないことには将来展望が見えてこない。
当分の間、日本はデフレスパイラルで経済は一層深刻化しそう。
このような時期は、今の職場からリストラされないような用心がまず肝要。
マンション値段が多少上下したくらいはどうでもよいこと。
40兆円税収で90兆円予算編成、どんどんたまる国と地方の借金1000兆円超。
いずれ返せなくなる借金の魔法の返済方法は、ハイパーインフレしかない。(借金額が1/100に縮小)
このときは、このマンション価値は、100倍以上に値上がりしていることでしょう。

[671: 入居予定さん]

すみませんが、ちなみにいくらで売りにでているんでしょうか。
ぜひ、お教えいただきたいのですが。

[672: 入居予定さん]

１０００兆の借金ないいて怖がることはありません。
アメリカのように外国に借金はありません、国内で消化しています、いざというときは
紙幣を印刷し償却すればよいこと、そにせいで円安にでもなればトヨタ、本田ETCは大黒字となり
又、中国のように繁栄します、国は嘘ばかり国民を洗脳しアメリカにどんどん国民の資産を奪われています。
農協もサブプライムで１０兆以上を失っているはず。
もしも郵貯がアメリカのサブプライムにからんでいれば、それこそ日本の資産はすっからかん。
子供の教育、学校みんな無料にすべき。
日本の資産は人しかないんだから。
言いたいこと言っちゃった。

[673: 匿名さん]

＞＞アメリカのように外国に借金はありません。

米国はどうせ返す気のない借金ですので、被害は最終的に日本等の米国債保有国になります。
日本の借金は、外国につけをまわす事ができませんので、米国の踏み倒し分を含めるとより深刻です。

＞＞日本の資産は人しかないんだから。

日本人は昭和時代はよく勉強しましたが、今の学生は勉強しませんので、人材というほどの資産にはなりません。
トヨタや本田の外国工場での生産が増えています、ほとんど日本国民の役に立ちません。

[674: マンション住民さん]

今こそ円をドルと金に代えるべきです。
ユーロやオーストラリア・ドルはリスクが高いし、ドルはやはり国際通貨としての安定性があります。
民主党がこのまま無策を続ければ、思ったよりも早く円安がきます。
円安がくればローレルの資産価値もあがることになります。
皆さん。おめでとうございます。

[675: 住民ですが]

上がる訳ナイ!

[676: 住民ですが]

言い忘れましたが

1LDKの間取り
下階の方


確か
2200行かないぐらいですよ

家屋…
マンション

基本
買った時の値より
古くなると値落ちは当たり前

知らないの?

おまけに買ってからわかった
ここの構造…

ダメだめ～

ちなみに
来年当たり
わたくしも売り
ですわヨ

[677: マンション住民さん]

バイ・バイ・・・

[678: 住民]

1LDKの部屋は最初から投資目的でしょう。
もしくは、独身向けと勘違いした層が買ってしまったというパターン。
HOMESで検索したら5件くらいずっと売りに出てますよ。
マンションは上や隣の住人によって大きく住居環境が変わるでしょうから、売りたいと思う人がいるのも分かりますが、うちは周りに恵まれていて良かったです。

そういえばスカイの上階にずっと未入居の部屋があるんですが、ああいうのも投資目的なんですかね。

[679: 入居予定さん]

歴史的に米ドルは下がる一方で、日本円は上がる一方せす。
金、チャイナ元、豪ドルは投資価値ありとみています。
米、中国で全てを決められては、今度はアメリカから中国の属国になるしかないかも。
世界の資本は明らかに中国にむいています。
米はチャイナにすがりついています、ガイトナーも１０日もチャイナに滞在して必死にドルを助けてと涙声。
ドル、元安でアメリカもチャイナもホクホク、EU,日本は困り果て、G2の成果でしょう。
２階の値段は１８００から１９００で売りだしてた物件、投資目的でしょう、１６階も損ではないはず。
ここはマンションブームの時に売り出し近鉄は大きな利益をたたき出した開発物件です。
今もこんな値段でいるなんてホント良かったです、うちは不動産は全て駅前と決めていてよかったです。
が、所詮日本では投資に耐えうるものはないとおもいますが、まーここを買ったひとは少なくとも他よりラッキーだと思います。
幸せにぼちぼちいきましょう。

[680: 入居予定さん]

そうですね。
日本では不動産はクソです。
値上がりがいいならば、中国、ブラジル、ベトナムETC
若いくにへの投資。
でも、皆日本に住んでる。

[681: 住民]

たしかに以下によると、1LDKの部屋は1900万円台と書いてますね。
http://www.fudousankeizai.co.jp/dtPDF/Topics/moderu/moderu003.htm

2200万で売れるなら、十分じゃないでしょうか。

[682: もうすぐ住民]

不動産の希望売値価格を提示するのは大きく外れない限り自由です。しかし希望価格で売るのはまず難しい。買い手に値切られる事を初めから推定してのこの提示価格ですからね。ここから３００程下がって売れればまだラッキーじゃないですかね･･･ でもこんなに早く売りに出されるとは複雑な感じです。

[683: 匿名さん]

人生いろいろ、家庭もいろいろ、
ローンで買った人、キャッシュで買った人、親に買ってもらった人、２軒目３軒目の投資の人、

[684: 入居予定さん]

今、売りにだされている方は皆管理費、税金、すべて上乗せ。
もし売れるとラッキー。
うちらも嬉しい、値打ちあるんだってね。

[685: 匿名さん]

取らぬ狸の皮算用・・・
ややこしい、講釈・・・
不景気で暇になってきたのかな・・

[686: 匿名さん]

現売出
ＳＣ２Ｆ未入居･･･希望２１８０（△２８０）、別業者に２３８０広告あり
ＳＦ１６Ｆ入居中･･･希望３９８０（▼４０）
ＰＣかＰＤ２０Ｆ空･･･価格誤記明確で不明

あとＳＦに売り物件あるものの、ネット掲載拒否物件のため割愛。
希望価格なのでブレ幅あり、手数料3％かかることを合わせて考えると、まあまあの査定かな。
最終数個で買った方からすると、良い買いもんだったと思う。

[687: 入居予定さん]

先週エレベーターを降りると、
男の人から、
こんにちわ
って挨拶されました、背の高い、そんな挨拶をするようにはとても見えないような人でした。
突然で返事がおくれてしまいました。
ここも、すてたもんじゃないなー、なんだかいい気分になりました。
世の中、変なことばかり。
おおげさかもわかりませんが、挨拶ひとつからでもここの値打ちは上がります。
アー、あそこはいいマンションだよ。

[688: 住民さん]

いつも受付にいる新しい方。性別はいいませんが。感じが…。受け答えや説明の仕方も疑問を持ちました。

[689: 匿名さん]

男の方は皆さん良い方ですよね！

[690: マンション住民さん]

同感…

[691: 住民 T]

ローレルの西側空地は住宅地になっています。
たぶん、マンションが建つと思います。
ところでココエが大分空いてきましたね。
なんとか食事に行けそうです。

緑遊新都心だより　最新版
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/dbps_data/_material_/localhost/sosi...

[692: 住民さんＢ]

エーベルのたこ焼き

確かにおいしいです。

[693: 住民さん]

ですね

[694: 住民さんA]

寒くなってきたので床暖房かエアコンを使うか迷っていますが、このマンションは電気代は安いですがガス代はそれなりにしませんか？ 皆さんの暖房対策を教えて頂けますか？

[695: 住民さん]

温浴施設のＴＶのリモコンない？
どこいったんだろう…

[696: 住民さんＡ]

>>695さん

管理人さんに言って、掲示してもらえば？
ここに書いても解決しないと思う。

[697: 匿名さん]

「近鉄子会社の経理課社員が１０億円着服」
積立金の管理は大丈夫なのかな？。

[698: 住民さんＢ]

温浴施設のテレビのリモコン、見つかってよかったですね。
今は紐で結び付けられていますが。。。。

[700: 入居予定さん]

皆さん景気はどうですか。
賃貸募集が少し増えています。
何でももっと上がって欲しいものです。
特にサラリーは。

[701: 匿名さん]

＞＞皆さん景気はどうですか。

日本は、資源も何もない国で、加工貿易で成り立っている国です。
つまり原材料を輸入し、加工製品を輸出して稼いでいるわけです。
内需拡大などと、馬鹿なことを言う政治家がいますが、日本は外需が先にあって、それに連れて内需も伸びるわけです。
円高を喜ぶ政治家もいますが、加工貿易国は 円安の方が、景気浮揚に役立ちます。
円高になれば、企業は採算がとれなくなり、外国に工場を移しますので、仕事が段々なくなります。
就職難、派遣切り、税収不足、不景気、これらの根元は 円高にあるとみています。

まず皆で仕事をつくることです。人手不足がおきるくらいに仕事をつくるのは、大人の責任です、政治の責任です。
やはり仕事は、加工貿易で作らないと、本当の意味で国難を解決できません。
介護の仕事を沢山作っても、付加価値はあまり生まれませんので、税収が伸びません。
税収が伸びなければ、借金づけの日本は、そのうち破たんを迎えてしまいます。

[702: 入居済みさん]

＞＞皆さん景気はどうですか。

＞＞日本は、資源も何もない国で、加工貿易で成り立っている国です。


スレッドが脱線しない前に・・・こうした議論は別スレッドでお願いします。

ＣＯＣＯＥは混み過ぎず、空き過ぎず良い感じでおちついてきましたね。

伊丹西のイオン新ＳＣはまた延期が決まったそうで。。。これ以上の乱立は厳しいでしょうね。

[703: 匿名さん]

>>701さん
ご名答ですが、あまりにも当たり前ですよ。
>>700さん
の言っている景気の意味って、もっと切実な問題じゃないですか。
生活していくうえでの、ランニングコストでは・・・？
リーマン以降、想定をこえる賃金カットや、リストラが身に迫ってますからね。
我家もご多分に漏れず厳しい状況ですが、何とか頑張ってやってます。
この一年、世間はお寒いニュースばかりでしたが、ココエの開店、緑遊新都心の
街開きなど、ここはホットな出来事が続いて自分にとっては良い一年だったと思います。
来年もこの街は、更に発展し続けるでしょう。

[704: 匿名さん]

＞＞ご名答ですが、あまりにも当たり前ですよ。

いかにも当たり前ですが、真に経済が分かれば 投資も仕事も成功します。
あまり言いたくないのですが、マンションは 昨年の儲けでキャッシュ払いです。

[705: 匿名さん]

脳ある鷹は、爪隠す。　
これも、商売繁盛の格言という事で宜しいんじゃないですか。

[706: 住民さんＤ]

ここのマンション売りが増えてきそうですね。

[707: 入居済み]

一般論ですが、亀井さんの金融安定化法案（いわゆるモラトリアム法）でもわかるように

中小法人/個人とも、苦しい方が増えているのは、時勢の流れでこの物件に限った話ではないようです。

ココエで散在しがちな日々が続いているので、年明けのローンの繰上げ返済に向けて、

ボーナス減らさないよう自戒しよう・・・

もちろんローン控除分も、期間短縮で繰り上げ返済・・・

[708: マンション住民（女）]

温浴施設のことですが・・・。
あそこって、先に体を洗わずに、湯船に浸かってから、後で洗い始める人が時々いますね。
あれって、嫌ですね。特に股間などしっかり洗ってから入って欲しい。大腸菌は健康な人でもたくさん持っているということですから・・。こんなの、温泉などの共同風呂の常識。自宅のお風呂と間違えないで欲しいです（我が家は自宅風呂でもそんなことしないけど）

[709: 入居予定さん]

そうです。
せめて、流してから洗いましょう。
張り紙、お願いします。
人生の一時を同じ屋根の下で暮らすのですから。
人、色々、人生観も色々、ここを買った方たちは、変な言い方かもわかりませんが、
そこそこの方がたと思っています。
お話すれば、皆分かっていただけます、
にこにこと笑顔で不景気をふっ飛ばしましょう。

[710: 入居予定さん]

間違い。
流してから入りましょう。
でした。
なんせ、年なもんで。