ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞

[入居済み住民さん]

入居後１ヶ月以上経過いたしました。

４６０戸以上が生活する大型マンションです。

色んな意見や考え方があるかと思います。

マナーを守って、気持ち良くより快適に暮らしたいですよね。

☆混乱を避けるため、マンション住民の方のみに利用いただきたいと思います。

☆購入を検討されている方はその旨を書いたうえで発言ください。

よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[651: マンション住民さん]

＞＞お風呂これ以上赤字だったやめた方がいいよ。

採算が取れないからやめた方がいいよ の考え方だと
マシン類も同じ、庭木類も同じ、宿泊部屋も同じ、受付も同じ、
みんなみんなやめようということになるね～。
そしたら、そこらのマンションと同じように、無価値マンションになるよ。

[652: 住民さんＢ]

お風呂あまり利用しませんが、なくなったら寂しいです。
経費削減ということなら、現在委託となっている形態から
見直すべきではないでしょうか。

受付はコンシェルジュカウンターで兼ねるとか（不正利用が心配？）
掃除を別会社（他の清掃と同じ会社とか）に変えるとか。
複数の業者で相見積りを取るだけでも、効果あると思います。

[653: マンション住民さん]

まったく、ナンセンス・・・
風呂の赤字考えたら、他の支出に比べ突出してるでしょう。
しかも、数人の為に皆さん毎月どれほどお支払してるかご存知？

[654: 入居予定さん]

隣地に広大な土地がありますが、将来てきにはどうなるんでしょうか、ご存知の方。
マンションぐらいでしょうか、何かできるとすれば。
COCOEもうまくいくといいですね。

[655: マンション住民さん]

風呂の嫌いな方は、風呂のないマンションは沢山ありますので、
そちらに引っ越してください。お願いします。

[656: 匿名さん]

私もお風呂、一度も使用していません。

まったく興味なかったのですが、どんくらい赤字ですか？

そもそも平日、週末の夜ってどんぐらい込み合ってるのかも知りません。
たままにこの人今からお風呂だなぁーとエレベータで見かけるぐらい。

[657: マンション住民さん]

お風呂があることが話題性になって、それで資産価値が上がるのならば
それでいいじゃありませんか。
460所帯で割れば、大した金額ではありません。
私は1ケ月に1回位しか入りませんが、たまには大きいお風呂に入るのはいいものですよ。
それよりも、早くココエの混雑が治まって、ゆっくり飲み食いしたいと念じています。
本当に、車に乗らなくなりました。

[658: マンション住民さん]

私もまだお風呂を利用したことありませんが、利用したいと思っています。
○○湯とかやってていいなぁって思ってます。

いろんな考えか方があると思いますが、赤字でも各世帯の負担はたいした
ことないと思ってますし、やめる程ではないかと。

利用する方は、あまり混んでない方が利用しやすいかもしれませんね。

ココエ、思ったより渋滞も起きないし安心してます。
オープン直後ぐらいもっと渋滞してもいいかなってちょっと心配なところ
もあるけど、自転車や電車で来てる人も多そうなので大丈夫ですかね。

それから、今日避難訓練に参加しました。
なかなか連絡なかったので、ボチボチ非常階段から降りました。
消防署の方の話で、ここのようなマンションは窓を閉めていれば、火災が
起きても燃えるのはその部屋だけだそうです。
無知な私は、そうなんだって思いました。
火災など無いに越したことはありませんが、万が一の時はできれば窓を閉
めて逃げましょう。

[659: 匿名さん]

↑了解です。
COCOEクルマ渋滞少ないけど、中は結構な人ごみ。
レストラン街も混雑解消せずです。
年内は厳しいかも。

[660: マンション住民さん]

消防避難訓練に参加しました。
消防自動車のハシゴは、１０階ぐらいが限度のようです。
逃げる時には、主に階段になりますが、(エレベーターは閉じ込めがあり危険)
階段側に火の手がまわり行けなくなったら、ベランダ側から降りてくださいとのこと。
ベランダ側の場合は、各階の一か所に下の階に下りる大きな穴(縄バシゴ付き)がありますので、
みなさん その位置は確認しておいた方がいいですよ。

[661: 入居予定さん]

西北のガーデンズによく行っていますが、
ここの方が断然賑やか。
KOKOEの勝ち。

[662: 入居予定さん]

温泉ならいいのにね。

[663: 住民さんＤ]

温泉だけどね。

[664: 住民]

二件売りに出ているようですが、かなり安くなっている？みたいでちょっとショックです。ココエが出来たから売り価格も上がっていると勝手に決めていたので。

[665: マンション住民さん]

いろんな事情があるでしょう。
あまり干渉しない方が、よろしいかと・・・

[666: 住民さん]

私もチラシ見て驚きました。いろんな事情 があるかもしれませんがチラシが世間に出た時点でマンションの価格価値が決まったようで複雑な心境です。

[667: マンション住民さん]

人工温泉でしょ？

[668: 住民さんＢ]

まだ西側に広大な空き地もあることですし、
環境が整うのは数年かかると思います。

まだマンションの値段なんていくらでも上下するだろうし、
急な転勤など、売り側の事情も色々あるでしょうしね。
（そもそも、チラシにはどの棟の何階か書いてなかった）

個人的には、資産価値云々は今のところ気にしてません。
仮に手放すとしても10年とかもっと先だと思ってるので、
今の価値で一喜一憂しても仕方ないかなと。

今日は、寒いけどいい天気みたいですね。
また駐車場や側道が混雑するのかな・・・

[669: 住民]

チラシの１つには○側の何階と書いていたのでどこか分かりました。

[670: 匿名さん]

百年に一度の世界不況、ボーナスカットや企業倒産、お隣の大阪市では10人に1人が生活保護申請。
庶民が喜ぶバラマキ政治は出来ても、産業政策が出来ないことには将来展望が見えてこない。
当分の間、日本はデフレスパイラルで経済は一層深刻化しそう。
このような時期は、今の職場からリストラされないような用心がまず肝要。
マンション値段が多少上下したくらいはどうでもよいこと。
40兆円税収で90兆円予算編成、どんどんたまる国と地方の借金1000兆円超。
いずれ返せなくなる借金の魔法の返済方法は、ハイパーインフレしかない。(借金額が1/100に縮小)
このときは、このマンション価値は、100倍以上に値上がりしていることでしょう。

[671: 入居予定さん]

すみませんが、ちなみにいくらで売りにでているんでしょうか。
ぜひ、お教えいただきたいのですが。

[672: 入居予定さん]

１０００兆の借金ないいて怖がることはありません。
アメリカのように外国に借金はありません、国内で消化しています、いざというときは
紙幣を印刷し償却すればよいこと、そにせいで円安にでもなればトヨタ、本田ETCは大黒字となり
又、中国のように繁栄します、国は嘘ばかり国民を洗脳しアメリカにどんどん国民の資産を奪われています。
農協もサブプライムで１０兆以上を失っているはず。
もしも郵貯がアメリカのサブプライムにからんでいれば、それこそ日本の資産はすっからかん。
子供の教育、学校みんな無料にすべき。
日本の資産は人しかないんだから。
言いたいこと言っちゃった。

[673: 匿名さん]

＞＞アメリカのように外国に借金はありません。

米国はどうせ返す気のない借金ですので、被害は最終的に日本等の米国債保有国になります。
日本の借金は、外国につけをまわす事ができませんので、米国の踏み倒し分を含めるとより深刻です。

＞＞日本の資産は人しかないんだから。

日本人は昭和時代はよく勉強しましたが、今の学生は勉強しませんので、人材というほどの資産にはなりません。
トヨタや本田の外国工場での生産が増えています、ほとんど日本国民の役に立ちません。

[674: マンション住民さん]

今こそ円をドルと金に代えるべきです。
ユーロやオーストラリア・ドルはリスクが高いし、ドルはやはり国際通貨としての安定性があります。
民主党がこのまま無策を続ければ、思ったよりも早く円安がきます。
円安がくればローレルの資産価値もあがることになります。
皆さん。おめでとうございます。

[675: 住民ですが]

上がる訳ナイ!

[676: 住民ですが]

言い忘れましたが

1LDKの間取り
下階の方


確か
2200行かないぐらいですよ

家屋…
マンション

基本
買った時の値より
古くなると値落ちは当たり前

知らないの?

おまけに買ってからわかった
ここの構造…

ダメだめ～

ちなみに
来年当たり
わたくしも売り
ですわヨ

[677: マンション住民さん]

バイ・バイ・・・

[678: 住民]

1LDKの部屋は最初から投資目的でしょう。
もしくは、独身向けと勘違いした層が買ってしまったというパターン。
HOMESで検索したら5件くらいずっと売りに出てますよ。
マンションは上や隣の住人によって大きく住居環境が変わるでしょうから、売りたいと思う人がいるのも分かりますが、うちは周りに恵まれていて良かったです。

そういえばスカイの上階にずっと未入居の部屋があるんですが、ああいうのも投資目的なんですかね。

[679: 入居予定さん]

歴史的に米ドルは下がる一方で、日本円は上がる一方せす。
金、チャイナ元、豪ドルは投資価値ありとみています。
米、中国で全てを決められては、今度はアメリカから中国の属国になるしかないかも。
世界の資本は明らかに中国にむいています。
米はチャイナにすがりついています、ガイトナーも１０日もチャイナに滞在して必死にドルを助けてと涙声。
ドル、元安でアメリカもチャイナもホクホク、EU,日本は困り果て、G2の成果でしょう。
２階の値段は１８００から１９００で売りだしてた物件、投資目的でしょう、１６階も損ではないはず。
ここはマンションブームの時に売り出し近鉄は大きな利益をたたき出した開発物件です。
今もこんな値段でいるなんてホント良かったです、うちは不動産は全て駅前と決めていてよかったです。
が、所詮日本では投資に耐えうるものはないとおもいますが、まーここを買ったひとは少なくとも他よりラッキーだと思います。
幸せにぼちぼちいきましょう。

[680: 入居予定さん]

そうですね。
日本では不動産はクソです。
値上がりがいいならば、中国、ブラジル、ベトナムETC
若いくにへの投資。
でも、皆日本に住んでる。

[681: 住民]

たしかに以下によると、1LDKの部屋は1900万円台と書いてますね。
http://www.fudousankeizai.co.jp/dtPDF/Topics/moderu/moderu003.htm

2200万で売れるなら、十分じゃないでしょうか。

[682: もうすぐ住民]

不動産の希望売値価格を提示するのは大きく外れない限り自由です。しかし希望価格で売るのはまず難しい。買い手に値切られる事を初めから推定してのこの提示価格ですからね。ここから３００程下がって売れればまだラッキーじゃないですかね･･･ でもこんなに早く売りに出されるとは複雑な感じです。

[683: 匿名さん]

人生いろいろ、家庭もいろいろ、
ローンで買った人、キャッシュで買った人、親に買ってもらった人、２軒目３軒目の投資の人、

[684: 入居予定さん]

今、売りにだされている方は皆管理費、税金、すべて上乗せ。
もし売れるとラッキー。
うちらも嬉しい、値打ちあるんだってね。

[685: 匿名さん]

取らぬ狸の皮算用・・・
ややこしい、講釈・・・
不景気で暇になってきたのかな・・

[686: 匿名さん]

現売出
ＳＣ２Ｆ未入居･･･希望２１８０（△２８０）、別業者に２３８０広告あり
ＳＦ１６Ｆ入居中･･･希望３９８０（▼４０）
ＰＣかＰＤ２０Ｆ空･･･価格誤記明確で不明

あとＳＦに売り物件あるものの、ネット掲載拒否物件のため割愛。
希望価格なのでブレ幅あり、手数料3％かかることを合わせて考えると、まあまあの査定かな。
最終数個で買った方からすると、良い買いもんだったと思う。

[687: 入居予定さん]

先週エレベーターを降りると、
男の人から、
こんにちわ
って挨拶されました、背の高い、そんな挨拶をするようにはとても見えないような人でした。
突然で返事がおくれてしまいました。
ここも、すてたもんじゃないなー、なんだかいい気分になりました。
世の中、変なことばかり。
おおげさかもわかりませんが、挨拶ひとつからでもここの値打ちは上がります。
アー、あそこはいいマンションだよ。

[688: 住民さん]

いつも受付にいる新しい方。性別はいいませんが。感じが…。受け答えや説明の仕方も疑問を持ちました。

[689: 匿名さん]

男の方は皆さん良い方ですよね！

[690: マンション住民さん]

同感…

[691: 住民 T]

ローレルの西側空地は住宅地になっています。
たぶん、マンションが建つと思います。
ところでココエが大分空いてきましたね。
なんとか食事に行けそうです。

緑遊新都心だより　最新版
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/dbps_data/_material_/localhost/sosi...

[692: 住民さんＢ]

エーベルのたこ焼き

確かにおいしいです。

[693: 住民さん]

ですね

[694: 住民さんA]

寒くなってきたので床暖房かエアコンを使うか迷っていますが、このマンションは電気代は安いですがガス代はそれなりにしませんか？ 皆さんの暖房対策を教えて頂けますか？

[695: 住民さん]

温浴施設のＴＶのリモコンない？
どこいったんだろう…

[696: 住民さんＡ]

>>695さん

管理人さんに言って、掲示してもらえば？
ここに書いても解決しないと思う。

[697: 匿名さん]

「近鉄子会社の経理課社員が１０億円着服」
積立金の管理は大丈夫なのかな？。

[698: 住民さんＢ]

温浴施設のテレビのリモコン、見つかってよかったですね。
今は紐で結び付けられていますが。。。。

[700: 入居予定さん]

皆さん景気はどうですか。
賃貸募集が少し増えています。
何でももっと上がって欲しいものです。
特にサラリーは。

[701: 匿名さん]

＞＞皆さん景気はどうですか。

日本は、資源も何もない国で、加工貿易で成り立っている国です。
つまり原材料を輸入し、加工製品を輸出して稼いでいるわけです。
内需拡大などと、馬鹿なことを言う政治家がいますが、日本は外需が先にあって、それに連れて内需も伸びるわけです。
円高を喜ぶ政治家もいますが、加工貿易国は 円安の方が、景気浮揚に役立ちます。
円高になれば、企業は採算がとれなくなり、外国に工場を移しますので、仕事が段々なくなります。
就職難、派遣切り、税収不足、不景気、これらの根元は 円高にあるとみています。

まず皆で仕事をつくることです。人手不足がおきるくらいに仕事をつくるのは、大人の責任です、政治の責任です。
やはり仕事は、加工貿易で作らないと、本当の意味で国難を解決できません。
介護の仕事を沢山作っても、付加価値はあまり生まれませんので、税収が伸びません。
税収が伸びなければ、借金づけの日本は、そのうち破たんを迎えてしまいます。

[702: 入居済みさん]

＞＞皆さん景気はどうですか。

＞＞日本は、資源も何もない国で、加工貿易で成り立っている国です。


スレッドが脱線しない前に・・・こうした議論は別スレッドでお願いします。

ＣＯＣＯＥは混み過ぎず、空き過ぎず良い感じでおちついてきましたね。

伊丹西のイオン新ＳＣはまた延期が決まったそうで。。。これ以上の乱立は厳しいでしょうね。

[703: 匿名さん]

>>701さん
ご名答ですが、あまりにも当たり前ですよ。
>>700さん
の言っている景気の意味って、もっと切実な問題じゃないですか。
生活していくうえでの、ランニングコストでは・・・？
リーマン以降、想定をこえる賃金カットや、リストラが身に迫ってますからね。
我家もご多分に漏れず厳しい状況ですが、何とか頑張ってやってます。
この一年、世間はお寒いニュースばかりでしたが、ココエの開店、緑遊新都心の
街開きなど、ここはホットな出来事が続いて自分にとっては良い一年だったと思います。
来年もこの街は、更に発展し続けるでしょう。

[704: 匿名さん]

＞＞ご名答ですが、あまりにも当たり前ですよ。

いかにも当たり前ですが、真に経済が分かれば 投資も仕事も成功します。
あまり言いたくないのですが、マンションは 昨年の儲けでキャッシュ払いです。

[705: 匿名さん]

脳ある鷹は、爪隠す。　
これも、商売繁盛の格言という事で宜しいんじゃないですか。

[706: 住民さんＤ]

ここのマンション売りが増えてきそうですね。

[707: 入居済み]

一般論ですが、亀井さんの金融安定化法案（いわゆるモラトリアム法）でもわかるように

中小法人/個人とも、苦しい方が増えているのは、時勢の流れでこの物件に限った話ではないようです。

ココエで散在しがちな日々が続いているので、年明けのローンの繰上げ返済に向けて、

ボーナス減らさないよう自戒しよう・・・

もちろんローン控除分も、期間短縮で繰り上げ返済・・・

[708: マンション住民（女）]

温浴施設のことですが・・・。
あそこって、先に体を洗わずに、湯船に浸かってから、後で洗い始める人が時々いますね。
あれって、嫌ですね。特に股間などしっかり洗ってから入って欲しい。大腸菌は健康な人でもたくさん持っているということですから・・。こんなの、温泉などの共同風呂の常識。自宅のお風呂と間違えないで欲しいです（我が家は自宅風呂でもそんなことしないけど）

[709: 入居予定さん]

そうです。
せめて、流してから洗いましょう。
張り紙、お願いします。
人生の一時を同じ屋根の下で暮らすのですから。
人、色々、人生観も色々、ここを買った方たちは、変な言い方かもわかりませんが、
そこそこの方がたと思っています。
お話すれば、皆分かっていただけます、
にこにこと笑顔で不景気をふっ飛ばしましょう。

[710: 入居予定さん]

間違い。
流してから入りましょう。
でした。
なんせ、年なもんで。

[711: マンション住民さん]

スカイの住民です。
駐車場横のエレベーターは非常に便利ですね。
なんでもココエで用が足りて、車のバッテリー上がりそう。
最近はやっとレストラン街が空いてきましたね。

[712: 入居予定さん]

ほんと、
ここは便利すぎて、スポーツクラブもあるし、
退屈しないですみます。

[713: 入居予定さん]

やっぱりマンションはショッピングセンターがセットになっているのは、
ホント強い。
タワーでも売れ残り９０パーセント、値引き１０００万なんてのもあります。
それでも売れない、ここは車も要らず、通勤も便利、まさに省エネルギーマンションですね。

[714: 入居予定さん]

今、売りに出ているのは７５，９へーベー、３９８０万。
これ一件だと思われます。
が。
来年にかけてまだでるのかな。

[715: 住民]

公募のときは同じ間取りでも階数によって大分違いましたよね。
1Fあたり150万くらいの差でしたっけ？
あの表取っておけばよかったなぁ

[716: 住民]

駐車場に不審者？張り紙見てびっくりしました。どうやって入って来るのでしょうかね？？皆さん、気を付けて下さいね。

[717: 入居予定さん]

表、持っていますよ。

[718: 入居予定さん]

入ろうと思えば入れるでしょうが、何が目的だったのでしょうかね。
それが問題ですよね。
気を付けましょう。

[719: 住民さんＡ]

今日正午、ファイン側のエントランス前で、ここの住民と思われる夫婦（40歳ぐらい）の方が二人で立ちタバコしてました。そのタバコをどうするかと思えば、下水道をふさぐ蓋の隙間から捨てて、エントランスに入っていきました。

普通なら、どちらかが止めるべきなのに、二人で同じ行為をやっていたら止めるすべもなく、同じ住民として、情けない思いでした。

マンション内にはカメラがあってそれなりに秩序が整ってたとしても、マンションのすぐ外で住民が汚すようなことをしてはほしくないと新年早々思ってしまいました。

とりあえず、管理人には通報しました。

[720: 入居予定さん]

まー
情けないとしか言いようがないですが、
その人達にもきっと他に良いところがあるだろうと思っておきましょう。
道端にぽいすてよりはましか。

[721: マンション住民さん]

パーク西側、歩道橋より北側にマンション計画の看板が立っています

[722: 入居予定さん]

どのようなマンションができるのでしょう。

[723: 入居予定さん]

マンションの周りの電柱は地中化にはしないんでしょうかね。
すっきりしますが。

[724: 入居予定さん]

空き部屋が数室屋賃貸に出されていますね。
空いてるんだ。

[725: マンション住民さん]

寒い日が続きますね。ココエの便利さが本当にありがたいです。

さて、ローレルにお住まいのお母さまがた、良い産婦人科をご存知ありませんか？里帰り出産を予定していますが、健診などは近場でないと困るので。。。
引越してきたばかりで土地勘がありません、どうぞよろしくお願いします。

[726: 住民]

>725
その話題は前にもありましたので、過去ログにありますよ。
検索してみてください。

[727: マンション住民さん]

私も産婦人科を探しています。
過去にこの話題出てたとは・・・探してみましたが分かりませんでした。
まめに掲示板見ていたのですが気づきませんでした。

徒歩でいけるのは立花産婦人科かなと思っています。
立花駅ですが。

電車に乗らないとなると、徒歩で行けるところってあるんでしょうかね？
ちなみに、
病院では伊藤産婦人科はいいと聞きました。
バスで行かないと行けないと思います。

[728: 住民さんＡ]

>>725さんへ

HPの右上にある検索窓に
「ローレルスクエア尼崎 産婦人科」
と入れて「全文検索」すると、出てきましたよ。

今回の件は、このあたりでしょうか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15070/res/127-135

[729: 住民さんＡ]

ありがとうございました。
大変参考になりました。

[730: 入居予定さん]

今日、車を出し入れしていたのですが、
ここに住んでおられる方はいい感じの方が多いと感じました。
尼では、やっぱりダントツ、ダントツ。

[731: 入居済みさん]

＞730さん
わたしもそう思います！
こどもがまだ歩けないとき、片手にこどもを抱っこ・片手にゴミ袋を持っていると
「一緒に捨てておきますよ」と持って行ってくださる方が多かったです。
１人、２人ではありません。
すごく助かりました。

[732: 入居予定さん]

こんなことを言うと誤解されそうですが、大阪では、尼をあまり良く言う方が少ないです。
縁あってここに住むことになるのですが、私たちのマンションから、
エー、尼ってこんなところもあるんだ。
ぐらいは言わせたいと思っています。
ここでお住み、特にお子さんたちがすくすくと元気に育っていくといいですね。

[733: 住民さんＡ]

産婦人科の話しが出ていましたが、隣の昭和病院の移転はどうなってるんでしょうね？　工事も進んでいないみたいだし

[734: 住人]

尼崎駅には2月オープンという看板が出てますので、もうすぐじゃないでしょうか

[735: 入居予定さん]

3月１日かだそうです。
０６－６４０１－５５３３
で教えてくれました。
医療法人財団　済美会　昭和病院

[736: マンション住民さん]

現在1階ロービーを内装中です。

[737: 住人さん]

昭和病院には産婦人科と小児科はあるのでしょうか？

[738: 入居予定さん]

小児科はあるとのことでした。

[739: 入居予定さん]

近くにダイコクドラッグができるらしいけど一体どこに…？

[740: 入居済みさん]

ここみたいです。
http://townwork.net/h/r/Fh30040s.jsp?rid=09451557

[741: マンション住民さん]

西側にできるマンション情報を教えてください

[742: 入居済みさん]

10階建てのメインは独身者向けの賃貸だったかと思います。世帯数もはっきり覚えていませんが100世帯以上ということはなかったかと記憶しています。工期はもう過ぎていますが2月から来年の2月まで。この情報何か間違ってましたら訂正お願いします。

[743: 住民]

それ、どこの情報ですかね？
別の掲示板では、結婚式場も出来るとかいう話も出てますが・・・

[744: マンション住民さん]

結婚式場はルシアスガーデンで今年の9月オープン予定です。

[745: 住民さんＡ]

近くにホップインもありますよね。
結婚式場ってビジネスになるんでしょうか。。。しかもココで。

[746: 入居予定さん]

同感ですね、他の何らかのイベントなどにも利用も考えてるようになるのでは。
尼は大阪よりは若い人が多いようには感じるのですが。　　　　　　

[747: 入居済みさん]

マンションの情報は歩道橋下西側に1月に工事案内板（？）に2週間くらい張ってました。

[748: 住民さんＡ]

コミュニティでお葬式されてました。
ご冥福をお祈りいたします。

しかしながら早朝は少し複雑でした。

[749: マンション住民さん]

>>748
私も同感です。
葬式で使うのはどうかと…

率直な気持ち、市営住宅の集会所じゃないんですからと思いました。

規約ではどうなっているのでしょう。

[750: 住民さんＤ]

コミュニティってなんですか？
当マンション内のどこかの場所ですかね。