ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞

[入居済み住民さん]

入居後１ヶ月以上経過いたしました。

４６０戸以上が生活する大型マンションです。

色んな意見や考え方があるかと思います。

マナーを守って、気持ち良くより快適に暮らしたいですよね。

☆混乱を避けるため、マンション住民の方のみに利用いただきたいと思います。

☆購入を検討されている方はその旨を書いたうえで発言ください。

よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[62: 入居済み住民さん]

18日から1号線が解放されますので、正面玄関前の不法駐車が心配です。
JR西側歩道橋が使えるようになりますが、エレベーター設置はいつごろになるのでしょうか。キリン・ガーデン完成まで階段を使わなければならないのでしょうか。
キリン・ガーデン内の通路に緑遊広場ができるとのことですが、くわしい情報をお持ちの方はお教えください。

[63: あまっこ]

サラチニしてますが、マンション西側には何が建つのでしょうか？

[64: 匿名さん]

マンションでしょうね。

[65: 近所をよく知る人]

以前にもこの更地の話は出たでしょ。
このご時勢でまだまだマンションは建たないと思いますが
いつかはマンションだとは思います。
しっかし、公園も出きるんですよ、あの更地に。
先に公園を整えるのかしら

[66: 匿名さん]

そうでしょう。
公園いいんじゃない。小さいようですが。

[67: 匿名]

残り７戸。
単純になんか嬉しい。
最近あまりいいことないので。

[68: マンション住民さん]

別の掲示板では、温浴施設が温泉かどうかの問いかけがありましたね。
受付の方に聞けばきちんと説明いただけるのに。。。。公園の話は、こちらに具体的な計画内容がありますね。
http://isako.blog.bai.ne.jp/?day=20081206

[69: 入居済みさん]

上の階のお子さんがこんな時間にもう２０分以上も走り回ってます。
ずっとドドドドー！！と響いてます。うるさくて気が狂いそう。
親は一体何をしてるんでしょうか？
騒音は主観によるとは思いますが、音の大きさを調べる機械でもあれば、それで計測して静かにしてほしいとお話しに行けば聞いてもらえるのでしょうか？
ノイローゼになりそう。

[70: 入居済みさん]

４０分近く走り回ってようやく静かになりました。
被害は真下のうちだけなのかな。
毎日毎日うんざりです。
少しは近隣に気を配ってほしい。

[71: 匿名さん]

↑それは、ひどいですね。
騒音を計測するのは、難しいけど記録は残しておいたほうがいいですね。
○月○日ＸＸ時ＸＸ分〜ＸＸ時ＸＸ分まで
走り回る音、奇声、大声、等々、できるだけ具体的に残しておきましょう。
それと、被害内容も明確にしたほうがいいですね。
睡眠不足、うつ病、ノイローゼ等々、最悪、訴訟時にかなりの効果を発揮します。
ストレスが弾けて、感情論で訴えても問題解決には至らないし後々気まずい思いをします。
具体的根拠をもって、管理組合に相談するなり直接申し入れたほうが解決に繋がるのでは
ないでしょうか。

[72: 入居済みさん]

そうですね！そんなこと全然思いつきませんでした。
これからは記録してみます。
入居してから毎日毎日時間関係なく騒音続きでイライラしっぱなしです。
もっと最初から記録しとけば良かったなあ。

[73: 匿名さん]

参考までに↑の方はパークでしょうか？私はパークなのですが騒音が聞こえてスカイの友達に相談したら真上は小さな子いるにも関わらず全然聞こえないとの事で、もしかしたら造りが違うのかとそちらの方でも心配になってきました。

[74: 匿名さん]

パーク、スカイによる構造上の違いは無いと思いますが
たしか、高層階は二重床、それ以外は直床の違いはあったと思いますよ。
二重床の場合、天井高が若干高く、サッシのまたぎがありません。
リフォームに優位なのは、二重床ですが音に関してはどっちがいいとも
言えません。
構造的には床スラブが厚ければ上層階の音は伝わりずらくなりますが、
結局はモラルの問題だと思いますよ。

[75: 未入居]

洗面所に居ると、上の階だと思うんですがちょろちょろと水が流れる音がするんです（天井の換気口から？）
そしてなんとなく下水のような臭いや強烈な入浴剤のにおいがしてくるんですけど、
これってどうなっているのでしょう？　　
２４時間換気で外から？　（間取りの真ん中にある洗面所でよそのお宅の入浴剤が強烈に臭うものでしょうか？）
それとも構造上の問題？
うちの排水口に鼻を近づけて嗅いでみましたが臭いません。
よそのお宅はどうなんでしょう。

[76: 匿名さん]

そりゃ、異常じゃないですか。
我が家では、音や臭いなどしませんよ。

[77: 入居済みさん]

うちもニオイはしません。
事情があって洗面台の下をはずし、床下を見たときはさすがに下水っぽいニオイがして臭かったです＾＾；
早々にアフターサービスに電話したほうが良いかと。。

[78: 住民でない人さん]

アフターサービス頼まなくても定期的に管理会社からメンテナンスが毎年くるはずですよ。
下水っぽい吐きそうなにおいは３ヶ月に１度くらい定期的に高圧洗浄機で自分のウチでも
できますよ。高圧洗浄機はヨドバシなどで３万円弱で売ってます。

[79: 匿名さん]

まずは、アフターサービスに対応させたほういいですね。
自分で修繕した場合、仮に解決できなかったり更に悪化した場合
アフターに依頼しても、対応できない場合がありますから。

[80: 未入居]

NO.75です。
皆さん、いろいろなアドバイスありがとうございました。
アフターサービスに連絡してみることにします。