ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞

[入居済み住民さん]

入居後１ヶ月以上経過いたしました。

４６０戸以上が生活する大型マンションです。

色んな意見や考え方があるかと思います。

マナーを守って、気持ち良くより快適に暮らしたいですよね。

☆混乱を避けるため、マンション住民の方のみに利用いただきたいと思います。

☆購入を検討されている方はその旨を書いたうえで発言ください。

よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[318: マンション住民さん]

小さいほうのエレベータは、車椅子などの身障者に対応しています。
鏡があったり、低い位置にボタンがあります。
なので、こちらを押せば必ず小さいほうのかごがきます。

一方、非常用側のボタンを押した場合は、現在近い方のかごがきます。

当然の動作ですよね？

どちらのエレベータでもよい方は、非常用側のボタンだけ押すようにするのが、
一番効率がよいと思いますが、
みなさん手前にあるボタンを先に押してしまっているようですね。

[319: 入居済みさん]

人間の心理として一番近いボタンを押すのは仕方ないと思います。
特に朝は急いでますから。

[320: 入居済みさん]

上階の音について皆さんに質問です。

毎朝、上の人が起きる音が聞こえます。
ベッドから降りて廊下に歩いて行く音です。
子供がベッドから飛び降りてるのかとも思いましたが、ベッドから降りて廊下に歩いて行くまで同じ音なので大人かな・・・と思います。
故意に足高に歩いてるなら別ですが、標準体重の大人が普通に歩いてる音が聞こえるっておかしくないですか？

寝室だけの話ではなく、上の人が朝起きた、出勤した、帰ってきた、トイレ行った、廊下歩いてる、風呂だ、ご飯だってまるで生活が手に取るように分かるんですけど。。。

まさか、うちの家だけ？だとしたら上階の人に問題があるってことになるし・・・
気になるわ、うるさいわで落ちついて生活できないし、どこに問題提起すればいいのかも分からず。。

みなさんのお宅はどうですか？

[321: 入居済みさん]

↑の者です。

最上階とその下の階（二重天井）以外の階にお住まいの方の意見を聞かせて下さい。

上の方も普通に生活しておられるだけなら、いったいなんで音がこんなに筒抜けになるのか不思議で仕方ありません。
まさか遮音材（って使うのか分かりませんけど）入れ忘れたとか考えられるのでしょうか？

[322: 入居済みさん]

家は音、振動はおろか周りの住まいされている気配すら感じられません。うるさいのは電車の音だけです。

[323: 入居済みさん]

やっぱり、そうなんですか。。
お隣の方も上の音は気にならないって言ってたんです。
こちらは上の方が帰ってこられるとテレビの音量は上げないと聞こえずらく上階の音が気になってテレビに集中できません。

他の方はどうですか？

[324: マンション住民さん]

早朝や深夜だと廊下を歩く音が聞こえることがありますが、普段の生活では気になりません。
でもうちの家族が言うには、お風呂にお湯を入れる音・トイレに入る音など、いる場所によっては聞こえることもあるとのこと。

[325: 入居済みさん]

廊下って家の廊下ですよね？
早朝・深夜のみですか。。。うらやましい

なんでこんなに差があるのかしら？

他の方はどうですか？
教えて下さい！

[326: マンション住民さん]

>>320さんへ
うちは、上なのか隣なのかいまいちはっきりしないのですが、
時々「どんっ」っていう音が聞こえることあります。
だいたい19～23時くらい、たまに夜中でも聞こえますが…
人によっては、気にならない程度の大きさでしょうか。

>>316さんへ
寿司屋、ピザ屋以外ですと、
「すかいらーく」「ほか弁」くらいしか思い浮かびません。
（コア潮江北のCoCo壱番屋は出前してたかなぁ…）

あと、出前ではないですが、お酒の宅配やってましたっけ。

[327: マンション住民さん]

326さんへ。

うちも「ドン」という大きな音が隣からします。（寝室あたり）
クローゼットで何かしているのかなー、子供がいるからしょうがないかなーと気にしていませんが、下の家から我が家に苦情が来たことがありました。
そのときは、我が家の寝室には誰もいなかったことを納得してもらって帰ってもらったんですけどね。


CoCo壱番屋は出前してくれたはずです。
でも何円以上でお願いしますってやつだったはず。


お酒の宅配は、やっているところありますよ。
ハリヨシというクリーニングやさん、わかりますか？
読売新聞の販売店が隣にあるところ。
そこの向かいがやっています。
今は建て直しをしているので店舗はありませんけどね。
詳しくは下記をみてね。

http://sakekul.dreamblog.jp/

[328: 匿名さん]

このマンションの遮音規格はＬＬ４５等級です。
これは、生活実感音としては『スプーンを落としてかすかに聞こえる』程度の音です。
よって、上階の生活が手に取るほどわかる音については、規格外ということです。
アフターサービスに依頼して早急に対処された方がいいと思います。
ただ、音については感覚的な問題なので規格外を立証するのが難しいかもしれません。
また、立証されたとして対策するには遮音材を入れるしか手はありません。
仮にそうなったとすれば、かなり大掛かりな工事となり上階の了解をえる必要も出てきます。
我が家の場合はおかげさまで、まったくと言っていいほど生活音は聞こえませんが音については
マンション生活で最も厄介な問題ですね。

[329: 入居済みさん]

そうですね。。。
うるさいお宅の下にあたってハズレ引いたなあ、と思ってましたがどうもそれだけでは無いような気もして・・・
さっそくアフターサービスにお話してみます。
みなさん本当にありがとうございました。
また進展ありましたらご報告します。

[330: 匿名さん]

ＣＯＣＯＥのホームページを見ましたが、テナントなど詳しい情報はありませんね。
テナントもこの厳しい状況で、出店を見送っているのか・・・
いずれにせよ、１０月オープンに向けて三○商事くんには頑張ってもらいたい。
ＣＯＣＯＥの為に正社員募集までしたのだから、失敗できないよ。

[331: マンション住民さん]

30分ほど前だと思うのですが、駐輪場からサブエントランスへ
結構なスピードで自転車で移動する人（いい大人）を見ました。

危ないなぁとは思うのですが、管理事務所に注意してもらう
ことってできるのでしょうか？
（もしくは駐輪許可取消とか）

以前より気づいた点は言っていたのですが（たちの悪い駐車等）、
注意してくれる様子もないので言うだけ無駄かな・・・

[332: 匿名さん]

言った方がいいと思います。
ただ、最近思うのですが、メールボックスへのチラシの投函はしないよう
注意書きされているのにここのデベによるチラシが多数投函されています。
別にチラシぐらいでどうこう言うわけじゃありませんが、これっておかしいと
思いません。
チラシ投函はするなと言いながら、自分のチラシはどんどん放り込む。
ここの管理会社はデベ系列の会社です、このような営業している会社
ですから稚拙な管理しかできないと思います。

[333: 入居済みさん]

＞＞駐輪場からサブエントランスへ結構なスピードで自転車で移動する人（いい大人）を見ました。

このような輩は、はりがみくらいの注意では直りませんので、できれば駐輪番号や部屋番号を特定し、
ここに書き込んでください。みんなでののしれば直るかもしれません。

[334: マンション住民さん]

>このような輩は、はりがみくらいの注意では直りませんので、できれば駐輪番号や部屋番号を特定し、
>ここに書き込んでください。みんなでののしれば直るかもしれません。

この掲示板を必ずしも見ているとはかぎらないので、ここへ書き込んでも無駄ですよ。
その場で注意したほうが効果的だと。
とはいっても、注意するのは勇気がいるよね。

[335: 匿名さん]

モニターで録画してるわけだから、静止画像をコピーして掲示板に張り出せばいい。
サブエントランスからのチャリンコ乗り入れも当たり前になってるし何故大人が堂々と
子供の前でルール違反するのかよくわからん。
大人のしつけ教室でも、開催して問題児は公正してもらわないと事故があってからじゃ
遅いと思うよ。
この間も子供を乗せてエントランスからノンストップで自転車置き場までフリーパスした
おば様見たけど、エントランスの自動ドアに誰もいないと思ってノンストップ＆フリーパス
してるかと思えばぞっとした。
朝方、ジャージ姿のお兄ちゃんいやいやおっさんかな？廊下のチャリンコ自走はいい年こいて
みっともないよ。

[336: マンション住民さん]

自転車の話はすぐに膨らむようなのですが、当方はやはり乗りもしないのに止まるエレベーターにうんざりです。
もちろん同乗の方々も同じで、特に朝の通勤時間帯は、必要なく止まり開くエレベーターに籠の中ではため息やストレスフルな空気でいっぱいになります。掲示など運用で解決しようとするのではなく、システム調整でクリアできる問題だと思うんだけどなぁ。

[337: マンション住民さん]

システムをいじるのに結構お金がかかるのかも。
それで運用でってことかもよ。
一人ひとりが気をつければいい問題ともいえるし。

[338: 匿名さん]

システムいじるのってお金は掛かりませんよ。
プログラムをかえるだけでしょう。
最近は各駅停車を覚悟してるから、あまり気にもしないけど

[339: マンション住民さん]

私設ポストという手は、妙案かも知れません。調べるとマンションが私設ポストを置いている例は近畿でもあるようです。例は　　http://postmap.org/map/445953
気になる費用ですが、日本郵便に払う取集料金は年額で敷地の奥や専用区域に置いた場合で24万円まで、公道に面して置いた場合で16万円までのようです。「まで」とあるのは、一日の取集回数により変わるそうで、1日1回なら安く、付近のポストのように1日2回でも少し安くなるかも・・。郵便局前ポストや積水工場前の私設ポストのように1日3回来てもらうと上記の料金だと思います。あと、ポストの筐体の購入費用と設置工事という初期費用ですが、住民全世帯が均等割りだと大したことはなさそうです。

[340: マンション住民さん]

上記は266さんへの超遅レスです。

[341: 入居済みさん]

私設ポストまでは必要ないと思います。
駅やスーパーまで行けばあるんだから。
また西側などの周辺環境の変化に伴って状況も変わるはずですし。
ちょっと様子を見ては？

[342: マンション住民さん]

公道に面した設置で2回取集で仮に年13万円の取集費用とすると、1世帯当たり年278円。月23円。
敷地内の設置で3回取集で年24万円とすると、1世帯当たり年515円。月43円。
検討に値するとは思いますよ。

[343: 住民でない人さん]

メイン・エントランスの滝も止まったまま、西エントランスの池の水も干上がったまま。
ランニング・コストが掛ることは初めから分かっていたはず。
入居時と約束が違う。イメージが悪い。
皆で管理人にクレームをつけよう。

[344: 匿名さん]

管理人さんが悪いわけじゃないでしょう。クレーム言うばかりではなく少しの期間見守りましょう。

[345: 匿名さん]

私は私設ポストは要らないかなぁ。

水は、確かにみっともないですよね。管理組合の方針でしょうから、管理人さんに言っても仕方ないですが、せめて夏が終わったら再開して欲しいものです。ある程度の高級感をと、購入時に考慮したポイントなので。

また別の箇所で恐縮ですが、エレベーターの内装、汚くていまいちじゃないですか？せめて床とかカーペットにすると、マナーアップにも繋がり、良いと思うけどな。

[346: 入居済みさん]

私設ポストの件ですが、
そんなに頻繁に郵便物があるわけではないので。
たまに出す分には歩いて駅まで行きます。
正直あれば便利、なくても困りません。
コストを頭割りされても・・・

[347: マンション住民さん]

COCOEも1FにQB-HOUSEが入ってました。
安い理髪店ですよね…
ちょっとショックでした。
出店情報そろそろ知りたいですね。
他に情報ありますか？

[348: 匿名さん]

QB-HOUSEは、梅田ロフトにも入ってたりしますよ。
安いから悪いというのはどうかと思いますが。

映画館の情報は、MOVIXのサイトで見ました。
思ったより規模が大きそうなので、期待大です。

[349: マンション住民さん]

大きなボリュームで音楽を聴いている音が聞こえませんか?
前も土曜日に同じ音楽が聞こえました。
同じ人だと思います。
カーステ？
近くの道路で音楽を聴いている？

[350: マンション住民さん]

カルフールで家内が買い物をしている間、時間つぶしにQB-HOUSEを
利用しますが、最低限のカットだけはしてくれます。
帰って1階の風呂で髭をそって洗髪すれば合計1150円で万事終了です。
西宮ガーデンにもあるようですね。
3000-5000円かけて月に1回行くよりも、1000円で2週間に1回行く方が
合理的なのかもしれません。

[351: マンション住民さん]

ALPLAZA と QB-HOUSE　の看板が揚がりましたね。
駐車場は完成して、きれいに区割りができています。
もうすぐですね、

[352: 住民でない人さん]

１階にロッテリアも

[353: マンション住民さん]

エレベーターの内装がもう少しきれいだったらなあ…と思います。。

開閉が遅いのはそのように設定されているからですね。マンションはゆっくりに設定されています。
昇降速度も設定されています。
時間帯での変更はできないと思いますが、扉の開閉変更は組合からビルテクノに連絡すれば可能ではないでしょうか。
でも、ご高齢の方や小さなお子さんのことを考えると早く閉まるのも危険ですよね。

エレベーター2基の相互の動きはよく分かりません。。

ちなみに、マンション内でのエレベーターの隙間から鍵などを下へ落としてしまった場合、エレベーター会社の作業費は個人負担と聞いたことがあります…当たり前かもしれませんが、物を落とさないように気をつけるにこしたことはないですよね。

[354: マンション住民さん]

1Fはマクドではないのですか？？
Mini Miniも看板かかってましたね。

[355: マンション住民さん]

ロッテリアなのですか。。。ショックです。マクドと思い込んでました。
以前からマクドが近くにあればと期待していたのに・・・。

[356: マンション住民さん]

ロッテリアでも、マクドでも嫌だわ

[357: 匿名さん]

QBもマクドもロッテリアもイヤ。　
こう言う人達はココエに何を期待してるんでしょうね？セレブ気取り？

[358: 入居済みさん]

マジでロッテリア？！
なんでマクド出店してくれんかったんやろ～ショック。。
ロッテリアか～
遠くてもカルフールのマクドまで行くんだろうな

[359: 住民さんＥ]

どの店がはいるにしても、全員が100%満足するのは無理な話で。
嫌な人は、その店を利用しなければいいだけでしょう。
（セレブな方々は、百貨店コーナーだけご利用されるとか）

某経済学の本にもありますが、
今のご時世は、「高級フレンチ」より「餃子屋」が儲かる時代です。

老若男女楽しめる、活気ある施設になればいいなと思います。

[360: マンション住民さん]

130店も入るのだから、いろいろな店があっていいんじゃないの

[361: 匿名さん]

バーガーショップは、ファーストフードっぽい内装が見える角の一等地のトコなのかな。
ガキの溜まり場になるしチョッとガッカリだわー･･･
せめて顔となる場所はスターバックスランクじゃないとね。

[362: 入居済みさん]

スタバ出店すればいいのにね
会社も多いし、大学もあるから流行ると思う。。。

[363: 匿名さん]

>QBもマクドもロッテリアもイヤ。　
>こう言う人達はココエに何を期待してるんでしょうね？セレブ気取り？

こういう言い方ってないんじゃない？
人それぞれ期待しているものは違うんだし。

NO.359さんの言うとおり、全員が100％満足することができないことは、発言している人だってわかっているはずだよ。

[364: ＨＡＰＰＹ ＨＯＭＥ]

ついに、ＣＯＣＯＥの看板も揚がりましたね。

確かにこのご時世、あまり高級志向よりカジュアルラインを目指してる感はありますね。
特に、テナント募集時点では、景気も株価も最悪でしたし。

私も便乗して未確認テナント情報を追加、和食店の「うおまん」の看板が先日見えてました。
３－４階のガラス張りロフト部分です。

１３０店もあれば全てがお気に入りとはいかないでしょうが、１０月まで楽しみですね♪

ｐｓ.時々、試験運転しているレインボーカラーのイルミネーションが
良くも悪くも気になります。

[365: ファインさん]

尼崎ならそんなもんでしょ！ロッテリアにうおまん。場所的に高級志向では流行りません。私は逆に安いお店ばっかりで嬉しいです。気軽にサンダルと部屋着のまま買い物行けちゃったりして･･･

[366: 匿名さん]

1Fにできるのは、ロッテリアでなくマクドナルド。

[367: 住民]

ロッテリアよりはマクドの方が嬉しいですね。
でも、私が引っ越してくる前のことなので詳しくはないのですが、数年前までアミングやオアシス上にマクドがあったけど潰れたんですよね？
そんなところによく出店する気になったよなぁ。