ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞

[入居済み住民さん]

入居後１ヶ月以上経過いたしました。

４６０戸以上が生活する大型マンションです。

色んな意見や考え方があるかと思います。

マナーを守って、気持ち良くより快適に暮らしたいですよね。

☆混乱を避けるため、マンション住民の方のみに利用いただきたいと思います。

☆購入を検討されている方はその旨を書いたうえで発言ください。

よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[216: HAPPY HOME]

映画好きとしては、１１スクリーンがうれしいですね。


松竹マルチプレックスシアターズは、2009年10月に同社２２サイト目となる
「ＭＯＶＩＸ ココエあまがさき（仮称）」を、兵庫県尼崎市に出店する。

10月グランドオープン。松竹マルチプレックスシアターズによる11スクリーン、
2030席のシネコンが入る予定。

[217: 住民さんＥ]

＞No.207 by 住民さんＡ　様

＞まつげエクステと洋服のリフォーム屋さんの求人が出てましたよ。

そういう情報はどこで知ることができますか？

[218: 入居済みさん]

Googleやその他の検索エンジンで検索するといろいろな情報がでてきます。
情報は自分でこまめに探さなければ入手できません。

[219: 住民さんＡ]

＞No.217 by 住民さんＥ様、

まつげエクステ等の求人ですが、ネットで求人検索してたら出てきましたよ。
その２店舗しか見つけられませんでしたが・・・

[220: 匿名さん]

ココエ には病院は入るのでしょうか？ツカシンやアマゴッタもびが入っているので、賛否両論あるかと思いますが身近に気軽に行ける個人病院が出来たら助かりますよね。

[221: 匿名さん]

>220さん

ココエに個人病院がはいるのかどうか不明ですが、
プラスト周辺に内科や歯科等の個人の病院がけっこうありますよ。

[222: マンション住民さん]

隣の大学の子育て支援センター「チャッピー」って気になるの
ですが、ご利用されている方などいらっしゃいますか。

子どもはまだいないのですが、外からチラッと見て気になりました。

子どもを授かったとき何か役立ちそうで、隣にあるのはいいですね。

[223: 匿名]

教えてください。来年子どもの入園を考えているのですが、どこかおすすめの幼稚園はありませんでしょうか？

[224: HAPPY HOME]

＞No.222 by マンション住民さん　

「チャッピー」の件、以下ご参考になれば幸いです。

（関西国際大学ＨＰより）
http://www.kuins.ac.jp/kuinsHP/visitor/general/event/detail.php?id=86&...


本件と直接は関係ありませんが、キッズルームの備品ちょっと寂しいと思いません？？
フロントにある意見/要望にみんなで記載すれば検討可能ということですので
積極的に意見出しして、組合の方でぜひご検討頂きましょう♪♪

[225: 入居済みさん]

キッズルームの備品を経費に計上するのはどうなんでしょう？
子供のいない家庭からすると不公平感を感じるかも知れません。
まずは自分達で家庭にある使わなくなったおもちゃや本を寄付してみれば？
お知り合いなどに声をかけてみれば、結構集まるのではないかと思います。
それでも、おもちゃが不足するのであれば、「ここまでしたが現状がこうなので備品購入の予算をとりたい」と申請するべきではないでしょうか？
それであれば共感を得られるかも知れません。

[226: 入居済]

備品といえば、そろそろエレベータに虫が迷い込んできたりして、それがそのまま上層階に上がってくるシーズンなので、何かしらの対策をしてほしいですね。

蚊やハチ、蛾などと同じカゴに揺られてエレベータに乗るのは女性にはなかなか勇気が要ります。

虫除け薬をカゴ内に設置するだけで済む気がするのですが、ペットの問題などで難しいのでしょうか？

[227: 住民でない人さん]

＞226さん
駅前マンションに住む者です。
うちでは２年前くらいからロビーエレベーターホール脇に液体ベープ（コンセントで電源を取る）を
設置しております。効果あるかどうか確信はもてませんが・・・

[228: 匿名さん]

＞＞キッズルームの備品を経費に計上するのはどうなんでしょう？
＞＞子供のいない家庭からすると不公平感を感じるかも知れません。

私も小さな子供はいませんが、不公平感はありません。
いつ親戚の子供が遊びに来るかもしれまんし、そのうち孫が来るかもしれませんし、お互いさまです。
子供たちは、地域社会の宝ですし、暖かく皆さんで見てあげたいと思います。

[229: HAPPY HOME]

＞キッズルームの備品を経費に計上するのはどうなんでしょう？
＞子供のいない家庭からすると不公平感を感じるかも知れません。

＞私も小さな子供はいませんが、不公平感はありません。
＞いつ親戚の子供が遊びに来るかもしれまんし、そのうち孫が来るかもしれませんし、お互いさまです。
＞子供たちは、地域社会の宝ですし、暖かく皆さんで見てあげたいと思います。


有難うございます。いろいろなご意見あると思いますが、

キッズルームに限らず、集会室や温浴室、フィットネスなどの充実は
長期的に見れば、マンション全体の資産価値の維持や向上にもつながる有効な先行投資
となるはずです。

使われない共用施設こそ、ランニングコストや維持費で無駄が多いので、
共用施設の活用については、もっともっといろいろな点で検討出来ると思います。

[230: 匿名さん]

今日10時から総会が開催され出席してきました。
役員の方々本当にお疲れ様、いろいろご面倒をおかけし有難うございました。
無報酬で大所帯の皆様のお世話を頂くわけですから、頭がさがります。

大所帯ですので、いろいろな方がいます。
未だに構内で自転車を乗り回す人、共用施設を非常識に汚す人、タバコのポイ捨て、
総会に無届で欠席する人(全員出席されても場所が狭いのでこれは許せるか？)、
とにかく皆で少しでもよい環境をつくり、マンション価値があまり下がらないよう努力しましょう。

[231: マンション住民さん]

No.225さんの意見に同感！
わざわざ遊具なんて買い揃えなくても工夫して遊ぶ努力をするべきだし、子供はそれができます。

フィットネスルームもあの狭い空間にこれ以上充実させるのは無理だと思うし、もっと本格的にしたい人はすぐ目の前にできるフィットネスクラブに入会すると思います。

温浴施設・フィットネスともに低料金で利用できることを考えると、施設内を充実させるのは難しいと思います。

サブエントランスから自転車の出入りをする人、タバコのポイ捨てをする人等・・・
こういう人たちがいる限り、将来的には修繕をする箇所が色々出てくると思います。
したがって、工夫すれば不必要なところに、お金を使ってほしくありません。

[232: 入居済みさん]

>将来的には修繕をする箇所が色々出てくると思います。
>したがって、工夫すれば不必要なところに、お金を使ってほしくありません。

まったくその通りだと思います。
世帯数も多いので、今は収支だけを見れば余裕があるように見えますが、将来的には修繕費や管理費の増額も発生しうるかも知れません。
安易に買えばいい、増やせばいい、と簡単にお金を使うべきではありません。

子供たちは遊具がなくてもあそべるでしょう。
それに個人的な意見を言えば、一部の母親たちが傍若無人に振舞う姿を見れば、温かい目で見る気にはなれませんし、しつけがされてない子供は地域の宝とは思えません。
極端な話、地域の宝だと思う人たちが個人的に援助してさしあげれば？と思います。

[233: マンション住民さん]

昨日の総会に出席した者です。
役員はじめ、参加された方々ほんとうにお疲れさまでした。

キッズルームの備品に関しては、各家庭で持ち寄っていただいて
いらなくなったものは寄付するというのがいいように思います。
お子様はすぐに大きくなるので、おもちゃも1、2年で廃棄しがちです。

マンション全員の拠出金でまかなうというのは、少々疑問ですね。
ペットクラブが既に存在し、ガーデニングクラブ？も近々設立される
ようですし、キッズクラブを設立して、備品購入や安全管理などを
おまかせするといいのかもしれません。

あと、昨日の総会から戻って、疑問に思ったことがひとつ。
昨年度の雑品購入の、ゲストルーム用「羽毛布団セット」by近鉄百貨店。
私には、ものすごくお高いものに思えます。
レンタル布団（利用者負担）で十分じゃないか？と思うんですが…
へたったら、また買い換えるものでしょうか？断固反対したいです。

[234: マンション住民さん]

NO.233さんのおっしゃっている羽根布団の件、私も「え！？」って思いました。
高いですよね。
しかもなぜ百貨店で買う？
何か割引でもあったのでしょうか？

その他備品購入の明細を見ていると、買い方が下手だなと言わざるを得ない。
会社で備品を購入する場合、一番安く購入できるところを探して買いませんか？
購入するときの主導権って、誰なんでしょう？
私たちのお金です。無駄に使っていただきたくありません。

[235: 入居済みさん]

昨日、都合で参加できなかった者です。

事前に配布された資料を見て、備品の購入には疑問がありました。
備品購入以外にも、必要な経費はありますが、見積りとかとってるのかな、って正直思います。
誰が権限を持っていて、最終的に決済してるのかもすごく気になりますし・・・
ちょっと不透明ですよね。

お金はもっと大事に使って欲しいです。

[236: マンション住民さん]

>>234 さんへ
同じ近鉄グループだから、でしょうね。
かと言って特別安くしていただいたわけでもなさそうですが。
本当は、他にも近鉄グループ内部で調達しているものが
いっぱいありそうな気がします。
布団買うより、最初からフロア案内プレートつけりゃよかったのに。

そもそも、羽布団はゲストルームの備品であるので、
デベロッパー側の費用負担でまかなうではないんでしょうか？
マンション購入者が「買ってくれ」と言った訳でもないでしょう。

車進入避けコーン？もそうですが、
管理会社が購入するもので、住民のお金から拠出する場合は
事前に全体アンケートなどで承認を得るべきでしょうね。
（管理会社負担で買う場合はもちろん別ですが）

防犯カメラの件が総会で話題になってましたが、外部の防犯対策目的なら
尼崎市なり、警察なり、キリンなり、もちろん近鉄住宅管理なり。
費用負担するべき対象が、間違えているような気もします。

私は従来、防犯カメラとは「犯罪を未然に防ぐための設備」と思ってましたが、
あのときの説明は「犯罪が起きたときの証拠として残すため」と聞こえました。
自転車が走っていても、傷害事件にならない限り放置。
建物内でたばこを吸っていても、火事にならない限り放置。
何か起きてからでは、遅いと思うんです。

カメラの映像チェックすれば、自転車の許可番号なり、喫煙している住人なり
特定できそうなものですのにね。
すべて、アクションが後手後手な気がします。
総会の話を聞いていても、かなり消極的な印象を持ちました。
がっかりしました。

管理会社の罷免など、提案してもいいものなんでしょうか？

[237: 入居済みさん]

以前、たばこの灰がベランダに落ちてたいたので、洗濯物に引火して火事になっては危ないから注意して欲しいと近鉄管理に依頼したら、こともあろうに担当者は「火事になったら保険が降りるから大丈夫です」と言いました。
しかもその保険は個人で入ってる保険ではなく「近鉄が躯体に掛けている保険だからあなたの負担になりませんし」と言われました。
そういう本題では無いし、今なら未然に防げるでしょう、と言っても全然分かってくれませんでした。
それは、刃物をもった変質者がウロウロしていても、まだ人を刺してないから警察呼ばなくても大丈夫と言ってるのと同じです。
もしくは、刺されても病院近くにあるから安心してね、って感じですかね。

あきれて言う言葉もなかったです。

[238: 入居済みさん]

↑ですが、急いで書いたので誤字脱字してしまいました。
読みづらくてすみません。

[239: マンション住民さん]

あきれた・・・・
管理会社を変えることを考えてもいいかもしれませんね。

[240: 匿名さん]

>>236さんへ

分譲マンションに、初めてお住まいの方ですか？？？

分譲マンションは、ゲストルームなどのような共有資産部分も（備品も含めて）一切合切、私達区分所有者が負担するのですよ。どこの分譲マンションでも、そうです。

[241: 236]

>>240さんへ
ひとつ勉強になりました。ありがとうございます。

でも、238,140円という豪華な羽布団一式・・・
今のご時世、黙ってそんな高級品を買われていたと知って
やっぱり複雑な気分です。

[242: 匿名さん]

羽布団はそんなものでしょう。ペラペラの布団だとゲストルームに泊まった人もがっかりしますし。

[243: 入居済みさん]

布団一式238,140円、４セットなので１組59,535円ですね。
枕やシーツ類も含めると、まあそれくらいしてもおかしくないかな、とは思います。
でもやはり値段からすると、かなり上のクラスのモノかな、とは思います。
布団見たことないけど値段に見合ったモノなのかな～。

[244: 匿名さん]

一式でその値段なら安いくらいですね！ゲストルームは両方知人が泊まったので布団も見ましたが、かなり上質でその値段だと聞いてびっくりしました。自宅で使っている物より上質で安いのでやはり割引されているのでしょうね。

[245: ご近所さん]

>>242さんへ
そういう問題ではなく、共益費から購入するのなら、説明が欲しいと
いうことではないですか？
ゲストルームを使う機会のないかたも多いと思います。

それよりも、管理内容とか、マナーとか、
設備以外の部分で「がっかり」する部分が多そうに見えます。

[246: マンション住民さん]

総会に参加しましたが、雑費が予算より300万弱もオーバーしてましたからね。
234さんや235さんもおっしゃってますが、予算を把握して購入しているのか、
また、きちんと（ある程度でも）予算を組んでいたのか、かなり疑問です。

管理会社自体への不信もあるでしょうし。
総会の席で、共用トイレの洗面所に人糞？が塗りたくられていると
どなたかがおっしゃっていたときは、正直耳を疑いました。

[247: 入居済みさん]

総会参加できなかったんですが、人糞って本当ですか？？
たくさんの空き缶に尿をせっせと溜めて捨ててた人も居ましたけど。
まったくどんな精神状態なのでしょう？
なんで自分の住んでるマンションの価値を下げるのか理解に苦しみます。

[248: 匿名さん]

費用支出の件、管理会社に権限委譲してるのでしょうから、事後チェックはしかたないですよね。いちいち住民に諮るというのは返って非効率でしょう。ある程度の非効率はやむなしとしても目に余る時は、総会で問題提起しないといけませんね。...今回の布団の件は、わたしとしてはギリギリ我慢できるくらいかなぁ。住民の経済状態や求める品質水準もバラバラでしょうから、とにかくケチケチというわけにもいかないでしょうね笑。みんなのバランス感を知るという意味でこの掲示板は役立つと思います。

[249: 匿名さん]

マナーの件は、確かにもっと皆が気をつけるべきですよね。共用部分の使いかたとか、子供のしつけ、あいさつや自転車の問題とか。ただ、多くの人が住んでるわりにはちゃんとしてる人が多いな～って印象です。もっと「きちんとせざるを得ない」雰囲気を皆で作りましょうね。

あ、汚物がどうの、なんて話は、ごく限られたちょっとおかしい人の話であって、マナー云々の話とは別でしょう笑。とっとと防犯映像でも警察に提出してなんとかしてもらいましょう。

[250: 入居済みさん]

すみません、、、話は変わりますが、
携帯の電波状況悪くないですか？
家の中ではアンテナも不安定でかける事ができなかったり、通話中に途切れたり。
ベランダで話すのは抵抗あるし･･･

同じように感じてる方いらっしゃいましたら、電話会社に改善してもらえるよう依頼しませんか？
費用が高いので無理かもしれませんが、言い続けたらかなうかも知れません。

ちなみに私はａｕです。

http://www.au.kddi.com/service_area/index.html

上記サイトの真ん中あたりに『電波状況が悪かった地域』という項目があります。
そこからお願いできるので一人でも多くの方の協力お願い致します！

また、ドコモも同じようにｈｐから依頼できるそうですよ＾＾

[251: 匿名さん]

もっと、マンションの住民同士で面識が出来たり、交流があれば良いんですけどね。通常は知っている人同士の間では、自制心が働いて、変なこと（マナーを守らない等）は出来ませんから・・・。　

概ね、皆さん常識人の方とお見受けしています。

ただほんの一部でも、おかしな行為をする人がいると、全ての価値が下がってしまいます。
不愉快だし、悲しい、の一言・・・。（こういう人は、元々孤立した人と思われます）

それと、249さんのおっしゃるように「きちんとせざるを得ない雰囲気作り」は大事でしょうね。

[252: 入居済み住民さん]

携帯の電波状況が悪いのは、単に高層階だからじゃないですか？
もともと地上付近で使えるように電波を飛ばしてるので、高層階では
弱くなってしまうようです。
高層階という理由ならベランダでも同じかと。
ベランダの声は隣に聞こえるので、あまり大声で話されると・・・。
ちなみに、うちもauですが、そんなに高層階でないないので、そんな
に問題ないです。
時々弱くなってしまうことはあります。

[253: マンション住民さん]

携帯電話ですが、新しい機種に変えると電波状態はよくなりました。
今までは圏外になることが多かったけど、今はは全くありません。
ちなみにdocomoです。
あ、私はdocomoのまわし者ではありません。

[254: 入居済みさん]

スカイ高層階です
北側では電波状態はよくなく、途中で切れることもよくありますが、
南側では繋がります。
機種はドコモの新型です。

[255: 周辺住民さん]

友人にドコモの社員がいますが、何年か前、
このあたりは病院が多いので基地局がたてられないと
言っていたように思います。

マンションということ＋近くに基地局が少ないのかも？
ちなみにドコモは、この辺でも電波はいりやすいと思います。

[256: マンション住民さん]

携帯の基地局のことをまったく知らない方が書き込みすぎですね。

>>253
同じFOMAであれば機種による電波の受信感度に差は出ません。
あなたの感覚だけの話かと思います。

>>255
まったく関係ありません。

ちなみに22階建て程度のマンションは高層マンションですが超高層ではないですよ。


フェムトセル、または超小型携帯基地局とでもググって勉強してみてください。

各キャリアは電波の悪い地域の情報を求めています。
250さんの書き込みの通りHPより改善を依頼してください。

[257: マンション住民さん]

NO.253です。

家族の中で私の携帯が一番最新機種ですが、家族の携帯をすべて同じ場所に置いた場合、古い携帯は圏外、最新機種はアンテナが3本立っているということはざらです。
すべてFOMAです。

機種による電波の受信感度に差は出ないということになっているのかもしれませんが、これはどういうことですか？、NO.256さん。

[258: 周辺住民さん]

255です。

PHSの基地局や通信機の研究、また携帯電話開発に
携わっていましたので、無知ということもないかと思いますが。

フェムトセルとおっしゃいますが、どのくらい普及しているか、
承知の上での発言されていますか？

端末によって受信感度に差が出ないことはありません。
ノイズ感度など、基板構成によって違いが出てきます。

マンションの高さ云々というより、基地局を増やさないといけないのは
事実だと思います。
そういう意味では要望をキャリアに出すのはいいと思います。

[259: 入居済みさん]

私はａｕ、主人はドコモですが二人とも電波状況悪いです。
先日、主人がドコモの最新機種に変えましたが相変わら電波が悪くイライラします。
ドコモやａｕと言うことではなく、機種によるんでしょうか？

[260: 住民]

電波状態が悪い家向けのホームアンテナのレンタルってなくなったんでしたっけ。
基地局を増やしてもらうのが一番いいのですが、ベランダで電波が入るんなら、これをキャリアから借りるのもありかと思いますけどね。

個人的には近場にポストを作ってほしいです。

[261: HAPPY HOME]

ポストなら駅前のコンビニ（サンクス？）の中にあったような。。。

[262: 住民]

コンビニって集配が1日1回しかないですよね。
個人的には通勤時に投函したいので、マンション前か駅に向かうデッキ階段までのどこかに欲しいです。

[263: マンション住民さん]

no.262さんに同感ですが、無理でしょうね。

[264: 入居済みさん]

教えてほしいのですが、管理組合って住民からなるものですよね？
ちょっとした問題があったとき、管理人さんと管理組合のどちらにお話したらいいですか？

[265: 住民でない人さん]

開発地域に全くポストが増えてないのですか？
それは不便だと思います。以前、両親の住む地域でポストの申請を
したら、新しいポストができましたが、今は民営化とかで、そう
簡単にはいかないのでしょうかね～～