ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞

[入居済み住民さん]

入居後１ヶ月以上経過いたしました。

４６０戸以上が生活する大型マンションです。

色んな意見や考え方があるかと思います。

マナーを守って、気持ち良くより快適に暮らしたいですよね。

☆混乱を避けるため、マンション住民の方のみに利用いただきたいと思います。

☆購入を検討されている方はその旨を書いたうえで発言ください。

よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[181: 入居済みさん]

179様　教えていただきありがとうございました。電気代、安くて助かっています。ガスは一応割り引きがついているようですが床暖房使う季節は思ったより高くてびっくりしました。オール電化に改築した方はいらっしゃるのでしょうか？こちらのマンションは壁の保護されていない所（木の部分や石膏が分厚くなっている部分）は画鋲をさしたりしてはいけないのでしょうか？防音の問題等あるのでしょうか？どこを探しても説明部分がないので部屋の飾りつけができなくて困っています。よろしければ教えてください。

[182: 入居済み住民さん]

このマンションの戸境壁（隣の住戸との境）は吉野石膏製の乾式耐火遮音壁で、釘打などの穴により
遮音性能が落ちてしまいますので、止めておいた方が良いと思います。
住戸内の壁には釘打等が可能ですが、下地の入っている部分に打つ必要があります。
こうした内容は、デベより入居に説明して欲しかったですね。

[183: 入居済みさん]

182様、丁寧に教えていただきありがとうございます。やはり下地部分のみにしておくのがいいのですね。収納が少ないので棚など専門の方に言って作ってもらおうと思いましたが無理そうですね。教えていただきありがとうございました。

[184: 匿名さん]

そうなんですか...。便乗質問ですが、下地のある場所はどうすればわかりますか？図面とかあるのかしら？

[185: 入居済み住民さん]

183 さん

収納が少ないのは共通の悩みですね。
専門家に相談すれば、設置方法を検討してくれますので大丈夫ですよ。
古い話ですが、オプションでリビングの戸境壁にキュ○オスを施工した事例もある様です。

184 さん

図面で詳細に確認されたいのであれば、竣工図というのがあり、管理事務所に保管されているはずです。
また、ホームセンターで「下地センサー」を購入すると、自分でも簡単に確認できますよ。

[186: 入居済みさん]

下地というのは壁の上部の少し出っ張った部分のみだと思っていました。その場所のみだと思っていたので時計やクーラーの設置しか装飾が出来なかったのですが、下地センサーなどで確認できるのですね。情報ありがとうございます。

[187: 入居済み住民さん]

186 さん

壁の上部の少し出っ張った部分は「転倒防止用の金具」を取り付ける為の下地です。
それ以外にも、各部屋の間仕切り壁に約６０ｃｍ間隔で下地が入っています。
プロの方ですと、叩いてみて音で判断できる様ですが、我々は図面で確認するか
下地センサーで確認する方が無難でしょう。

なお、182で説明済ですが、隣の住戸との境にある戸境壁は、遮音性に影響が出る
ので、「転倒防止用金具」取り付け用の下地部分のみに釘打ちして下さい。

[188: 住民でない人さん]

＞175さん
パーク前は丘のようになった公園ができます。
工事してる人にきいてみましょう

[189: 匿名さん]

それは、パークの目の前じゃなくて少し西側に『潮江緑力公園』ができると思います。
目の前の区画地は、どうなるのか？まだはっきりしませんね。

[190: 入居済みさん]

パークの西はマンション
さらにその西側は小区画に分けて整地していますから、戸立か分譲かも知れません
その北側が潮江緑地公園です

[191: 住民]

キリンの外装が出来てきましたが、あのアンバランスな色使いのままオープンするんでしょうかね？
クリーム色、白灰色、そして緑色と、どうにもアンバランスでせっかく格子木もあるのに全然映えてないように思います。
下塗り段階ということであればいいのですが、キリンに期待してマンションを購入したこともあって、かなりの不安を覚えています。

[192: 匿名さん]

>>191
完成予想図があんな感じだったんじゃない？
色はあのままでしょ。

[193: 匿名さん]

え、そんなに悪くないじゃん。ロゴプレートとかついたら結構素敵だと思うけど？

[194: マンション住民さん]

駅前のミドリ電化も、建物は緑色ですし。
確かに見慣れないですが、そんなに変とも思いません。

お店が入ったり人通りができれば、また雰囲気も
変わると思います。

[195: マンション住民さん]

キリンＧのテナント情報ってどこかで確認できませんでしょうか。
スタバ、マクド、ユニクロ、無印などの定番や、ダブルデイなどのオシャレ雑貨、家具店などが入らないかとひそかに期待しているのですが。

[196: 入居済みさん]

神戸ミント(神戸新聞社跡地)がモデルとなる模様です。
マクド、ユニクロ、無印などのツカシンにあるような安物の店は入りません。

[197: 住民さんＥ]

>>
最近、カンジのいい管理人さん見かけないなぁ...
いつも挨拶してくれたり、声かけてくれたりしてたのになぁ

わたしも最近ほんとみないです・・・・
かわったんでしょうか？　それに最近共用部の廊下が全然拭き掃除されてないみたいだし

みなさんはどうでしょうか？

[198: 匿名さん]

>>196
無いな。
流石にもうちょっと考えてるでしょう。
伊丹とかつかしんはいいモデルでしょ。

[199: マンション住民さん]

))196

それ嘘っぽい。なんの情報ですか・・・
神戸ミントはないでしょー
人はいってないじゃん。。。
それに尼ですよ。良くも悪くもココわ。

スタバ、マックはすぐ近くに欲しいですね。
ユニクロや無印はあるだけで人が増えるので確かに入って欲しいですし。


飲食店が気になります。

[200: 匿名さん]

キリンのテナントはあまり興味ないですが、平和堂、阪神百貨店が入れば
巨大な冷蔵庫がとなりにできるわけですね。
体調の悪いときや、台風があってもとりあず食料品には困らないのがうれしいですね。
ここでの生活もだいぶ慣れてきましたが、より便利になれば言うことなしです。
できれば、そこそこ流行るぐらいにしてもらいたいですが・・・

[201: ファインＡ]

神戸ミント？？ありえないですねー。どないこない言ったってここは尼、庶民的なチープな感じで勝負しないと店は続かないでしょう！トレンドな高級なイメージは尼に似合いませんし背伸びしても他からの尼のイメージは変わりません。実際、私もトレンドな大阪市内に住むのに疲れ、ここを選びましたから。今は正直、尼の生活レベルに合っているので楽です！

[202: マンション住民さん]

>>196
神戸ミントが成功しているならともかく…
万が一参考にするなら、反面教師でしょうか。

仮に高級路線で進んでいるなら、今からでも見直さないと
遅かれ早かれ入れ替えせざるを得ないでしょう。

今の経済状況で集客力を高めるなら、CPの高い店舗を
集めないと厳しいでしょう。
まあ、百貨店が入るビル（黄色？）は別として。

大学もでき、アシックスはじめ企業も進出してますし。
安価な食事やカジュアルなお店は、成功すると思います。

[203: 住民でない人さん]

>196さま
ユニクロ、マック、ドトール（できればヴェローチェ）はぜひぜひテナントに入ってほしい！
マック確か以前に潮江にあったはずなのに、いつのまにかなくなっていた？！
関西国際大学の生徒が今は昼時に緑遊新都心計画地北側の「松屋」に集中しているけど、「松屋」
みたいな店、もう少し必要ちゃうかな？この不景気で、テナント営業の人たちもきっと苦戦して
いることでしょう。ここに高級な店は必要なし。阪神百貨店も食品だけときいているけど、どん
な総菜店が入るのか期待してます。

[204: HAPPY HOME]

新施設の名称「ＣＯＣＯＥ（ココエ）」に決定！！だそうです。

キリンガーデンシティでは、地理的にも名称的も、西宮ガーデンズと被るな・・・
と思っていましたので、変更ありそうとは予想していましたが。

結構、覚えやすいし、ロゴもカワイイので、いいんじゃないでしょうか。
（ＥＣＯ）とのダブルミーニングの意もありそうです。

（マンション名のガーデンテラスとはリンクしなくなったのは、ちょっと残念）


どんどん建物の全貌が見えてきて、１０月までワクワクして過ごせそうです。

西側空き地の造成も進んでるので、気になりますが
公園予定地の手前には、戸建らしい区域もありますね。。

[205: 匿名さん]

ココエ、ですか～。うーん、悪くはない、って感じかな...。てっきりキリンガーデンだと思ってたので、ちょっと違和感ありますが。

ただ、名前の響きからもファミリー向け路線で、あまり高級指向ではなさそうですね。いずれにせよオープンが楽しみです。

[206: 匿名さん]

ココエ？なんだかなぁーっていう感じです、まぁ尼崎らしくていいっかあー。だけど、もうひとひねりステキなのにして欲しかったかなぁー。昔で言うならちょっと今の時代ダサいんじゃない？

[207: 住民さんＡ]

潮江のマクドはオアシスの中でしたね。
あそこはテナント料が高いので、はやっていても存続が難しいのでは。。
たこやき屋さん等も撤退してしまいしたし。

ココエか～。
なんにせよ、マクドと郵便局！そばに来て欲しいです。

まつげエクステと洋服のリフォーム屋さんの求人が出てましたよ。
他にはどんなテナントが入るのか楽しみです。

[208: 匿名さん]

なんとなく、スーパー「サカエ」を思い出してしまいました…

[209: マンション住民さん]

>>207さんへ

マクドナルドは、オアシス内と、今の珈琲館のあたりにありました。
オアシスのほうは、お昼など行列が絶えなかった記憶があります。

郵便局は、中央病院のすぐ東にあるので、難しそうな…

ココエって名前は、若干微妙にも思えますが、
個人的には阪神尼崎の「アマゴッタ」よりはいいと思います。
「コア潮江」も、「COA」が「コア」と「シーオーエー」と
かけているようで、何だか微妙なネーミングですよね。

[210: 入居済みさん]

「ＣＯＣＯＥ」の名称は、当施設のコンセプトであり、お客様に提供する３つのバリューでもある「ＣＯＭＦＯＲＴ（コンフォート）＝快適さ」「ＣＯＮＶＥＮＩＥＮＣＥ（コンビニエンス）＝利便性」「ＥＮＥＲＧＹ（エナジー）＝活力、にぎわい」の頭文字を取った造語です。当施設に来館していただくお客様に向けて、「どうぞ“ここへ”おいでください」という意味も込めています。さらに、当施設が立地する「あまがさき緑遊新都心」をサブネームにすることで、オフィスビルや大学、病院など多くの機能が集積した、快適で便利な、そしてにぎわいのある尼崎の新しい街の誕生をアピールするとともに、その発展に貢献していきます。

[211: HAPPY HOME]

リンク忘れてました。ニュースソースはこちら　↓

http://www.kirinholdings.co.jp/news/2009/0513_01.html

秋になったら「ココエいこう」とかいう会話が・・
テナント状況も不安でしたが、当初アナウンスの１００から、１３０に増えてました。


数だけだと、伊丹のイオンにちょっと負けるくらいのレベルです。
その代わり、阪神がありますしね。

[212: パークＡ]

ココエ？うそだと言ってよジョー！（泣）

[213: マンション住民さん]

ロゴはかわいかったけど・・・
アマゴッタよりはマシですが、なんかコア潮江とかぶる響き・・・
他にもっとあったでしょうに。

[214: 匿名さん]

なんかセンスないネーミング・・・　これじゃあ店舗埋めていくのキツイでしょうね。もっと期待してたんだけどなぁー。

[215: 匿名さん]

三菱商事都市開発の運営がカギを握るでしょう。
近隣の商業施設との差別化をしていけるか、つかしんやガーデンズと同じ路線じゃ
飽きられるし、商業施設単体でなく開発地域と一体化していけるかがポイント
だと思いますよ。
そういう点では、今流行の『エコ』をキーワードにしたのはいいかもしれませんね。
緑遊新都心にどう溶け込んで魅力を作り出せるか、該社の手腕に期待したいと思います。

http://www.mcud.co.jp/kgc/kirin_outline.html

[216: HAPPY HOME]

映画好きとしては、１１スクリーンがうれしいですね。


松竹マルチプレックスシアターズは、2009年10月に同社２２サイト目となる
「ＭＯＶＩＸ ココエあまがさき（仮称）」を、兵庫県尼崎市に出店する。

10月グランドオープン。松竹マルチプレックスシアターズによる11スクリーン、
2030席のシネコンが入る予定。

[217: 住民さんＥ]

＞No.207 by 住民さんＡ　様

＞まつげエクステと洋服のリフォーム屋さんの求人が出てましたよ。

そういう情報はどこで知ることができますか？

[218: 入居済みさん]

Googleやその他の検索エンジンで検索するといろいろな情報がでてきます。
情報は自分でこまめに探さなければ入手できません。

[219: 住民さんＡ]

＞No.217 by 住民さんＥ様、

まつげエクステ等の求人ですが、ネットで求人検索してたら出てきましたよ。
その２店舗しか見つけられませんでしたが・・・

[220: 匿名さん]

ココエ には病院は入るのでしょうか？ツカシンやアマゴッタもびが入っているので、賛否両論あるかと思いますが身近に気軽に行ける個人病院が出来たら助かりますよね。

[221: 匿名さん]

>220さん

ココエに個人病院がはいるのかどうか不明ですが、
プラスト周辺に内科や歯科等の個人の病院がけっこうありますよ。

[222: マンション住民さん]

隣の大学の子育て支援センター「チャッピー」って気になるの
ですが、ご利用されている方などいらっしゃいますか。

子どもはまだいないのですが、外からチラッと見て気になりました。

子どもを授かったとき何か役立ちそうで、隣にあるのはいいですね。

[223: 匿名]

教えてください。来年子どもの入園を考えているのですが、どこかおすすめの幼稚園はありませんでしょうか？

[224: HAPPY HOME]

＞No.222 by マンション住民さん　

「チャッピー」の件、以下ご参考になれば幸いです。

（関西国際大学ＨＰより）
http://www.kuins.ac.jp/kuinsHP/visitor/general/event/detail.php?id=86&...


本件と直接は関係ありませんが、キッズルームの備品ちょっと寂しいと思いません？？
フロントにある意見/要望にみんなで記載すれば検討可能ということですので
積極的に意見出しして、組合の方でぜひご検討頂きましょう♪♪

[225: 入居済みさん]

キッズルームの備品を経費に計上するのはどうなんでしょう？
子供のいない家庭からすると不公平感を感じるかも知れません。
まずは自分達で家庭にある使わなくなったおもちゃや本を寄付してみれば？
お知り合いなどに声をかけてみれば、結構集まるのではないかと思います。
それでも、おもちゃが不足するのであれば、「ここまでしたが現状がこうなので備品購入の予算をとりたい」と申請するべきではないでしょうか？
それであれば共感を得られるかも知れません。

[226: 入居済]

備品といえば、そろそろエレベータに虫が迷い込んできたりして、それがそのまま上層階に上がってくるシーズンなので、何かしらの対策をしてほしいですね。

蚊やハチ、蛾などと同じカゴに揺られてエレベータに乗るのは女性にはなかなか勇気が要ります。

虫除け薬をカゴ内に設置するだけで済む気がするのですが、ペットの問題などで難しいのでしょうか？

[227: 住民でない人さん]

＞226さん
駅前マンションに住む者です。
うちでは２年前くらいからロビーエレベーターホール脇に液体ベープ（コンセントで電源を取る）を
設置しております。効果あるかどうか確信はもてませんが・・・

[228: 匿名さん]

＞＞キッズルームの備品を経費に計上するのはどうなんでしょう？
＞＞子供のいない家庭からすると不公平感を感じるかも知れません。

私も小さな子供はいませんが、不公平感はありません。
いつ親戚の子供が遊びに来るかもしれまんし、そのうち孫が来るかもしれませんし、お互いさまです。
子供たちは、地域社会の宝ですし、暖かく皆さんで見てあげたいと思います。

[229: HAPPY HOME]

＞キッズルームの備品を経費に計上するのはどうなんでしょう？
＞子供のいない家庭からすると不公平感を感じるかも知れません。

＞私も小さな子供はいませんが、不公平感はありません。
＞いつ親戚の子供が遊びに来るかもしれまんし、そのうち孫が来るかもしれませんし、お互いさまです。
＞子供たちは、地域社会の宝ですし、暖かく皆さんで見てあげたいと思います。


有難うございます。いろいろなご意見あると思いますが、

キッズルームに限らず、集会室や温浴室、フィットネスなどの充実は
長期的に見れば、マンション全体の資産価値の維持や向上にもつながる有効な先行投資
となるはずです。

使われない共用施設こそ、ランニングコストや維持費で無駄が多いので、
共用施設の活用については、もっともっといろいろな点で検討出来ると思います。

[230: 匿名さん]

今日10時から総会が開催され出席してきました。
役員の方々本当にお疲れ様、いろいろご面倒をおかけし有難うございました。
無報酬で大所帯の皆様のお世話を頂くわけですから、頭がさがります。

大所帯ですので、いろいろな方がいます。
未だに構内で自転車を乗り回す人、共用施設を非常識に汚す人、タバコのポイ捨て、
総会に無届で欠席する人(全員出席されても場所が狭いのでこれは許せるか？)、
とにかく皆で少しでもよい環境をつくり、マンション価値があまり下がらないよう努力しましょう。