ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞

[入居済み住民さん]

入居後１ヶ月以上経過いたしました。

４６０戸以上が生活する大型マンションです。

色んな意見や考え方があるかと思います。

マナーを守って、気持ち良くより快適に暮らしたいですよね。

☆混乱を避けるため、マンション住民の方のみに利用いただきたいと思います。

☆購入を検討されている方はその旨を書いたうえで発言ください。

よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[151: 住民でない人さん]

２階レベル見取図

◆黄色　歩行者用通路　（地区施設）
◆黄緑　歩行者用通路（地区施設以外）
◆緑　　駅前デッキ

※キリン社SC２階部分に、歩行者通路１号（駅前デッキ）と緑遊広場を結ぶ地区施設歩行者通路２号を設置。

[152: HAPPY HOME]

久しぶりの「緑遊新都心だより」がでてました。

秋のまち開きに向けて、ワクワク感あがりますね。完売御礼も出て、

キリンの外観も見えてきましたし。早くテナント情報をしりたいです！

http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/dbps_data/_material_/localhost/sosi...

[153: HAPPY HOME]

４月に入り、ついにＨＰなくなっちゃいましたね。。

さあ、新年度から改めて、よりよい生活が出来るようみんなで環境整えてまいりましょう。

そろそろ、２回目の総会あっていいようにも思いますが。。。

[154: 住民さんＡ]

すみません、教えて欲しいのですが・・・
３月２９日の深夜（３０日の午前２時ごろ）にプリズンブレイク３の第１０話が放送されていて深夜なので直見もできず録画予約していたのですが、途中でブツっと切れていました。
ガ～～ン！！
この日の深夜ってなんか工事ありましたっけ？
それとも、うちのデッキの問題？
ショックです・・・
確かＢフレッツの工事があったような気がしましたが、デジタルの電波って関係ないと思っているんですが。。
どなかたご存知でしたら教えてください。

ちなみに次の日の深夜、コールドケース（ドラマ）も途中で切れてた。。

[155: 匿名さん]

テレビのアナログ放送の画像が非常に悪いのはそのせいなのかな？

[156: 住民さんＡ]

確認しました。
ケーブルテレビのアンテナが大学側にあって、それを地中に埋め込む工事を３１日深夜に行ったそうです。
工事のせいで何かアンテナに障害がでたのかなあ。

[157: 匿名さん]

噂で聞いたのですがスカイコートで何かあったのですか？噂であって欲しいのですが･･･

[158: マンション住民さん]

スカイコート住人ですが・・・なんかあったのか全然知りません。

でも最近、夜になると壁伝いに変な物音が聞こえます・・・
子供かと思っていましたが、管理人さんに言った方がいいものでしょうか。

[159: 匿名さん]

ほんとですか？　我が家は何も聞こえませんが・・とても静かですよ。

[160: 住民さんＡ]

>No.157 さん

噂って最近のものですか？
どんな内容なのか気になるのですが・・・。

[161: 匿名さん]

あんまり、踊らされないように・・・

[162: 匿名さん]

去年の話しって聞いたのですが、やっぱり気にしない様にします。スミマセン。でも頭から離れなかったので、つい言ってしまいました。マンションは集団生活だから何処でも色んな事ありますもんね、気に入って住んでるので気にしない様にします！

[163: 匿名さん]

↑の方の中途半端な書き込みで気持ち悪くて夜眠れなくなりました！自己満足な中途半端な書き方なら初めから書かないでください！迷惑です！せっかく気持ちよく居住しているのに気分悪い！

[164: 匿名さん]

誰でも参加でできちゃう掲示板ですから、あまり大げさに考え込まないようにした方が
精神衛生上いいと思いますよ。
しかも、ここは大型マンションで近傍の物件は完売できずにいるのですから・・・

最近では、キリンの屋上や通路に植栽や芝生が植えられてガーデンズの様相が見え始めてきました
日々の変化が楽しみですね。

[165: 土地勘無しさん]

上の音や水回りまで聞こえるのですか？

[166: 匿名]

こんなに立派なマンションですが子供さんが走ると大きな音がするのですか？

[167: マンション住民さん]

走っているのかわかりませんが、どんっとかずしんとか、変な音は聞こえます。
やはり上の音なんでしょうか。
水回りの音は、聞いたことないです。

今日、サブエントランスを自転車で走って入っていく男の子を見ました。
以前から掲示板で注意などあるはずですが・・・
しつけの問題なのか、共有空間という意識がないのか。

番号控えておいて、駐輪許可取り消してもらったほうがいいのかも。
以前も、人とぶつかりそうになったとの話を聞きましたし、
何かあってからでは遅いですものね。

[168: マンション住民さん]

あの～、音と言えばなのですが、
廊下を歩く足音ってうるさくないですか？

朝なんて特にハイヒールなんか履かれてたら、コツ！コツ！コツ！って
でっかい音立てられて、目が覚めてしまいます。
寝室は一番廊下側なので、我慢できず、バルコニー側に布団を敷いて寝てます。

他のマンションでは、廊下に音を吸収するようなシートを張ったりしてるらしいのですが・・・
みなさんは不快な思いされたことありませんか？

あ、あと、メインエントランスがタバコ臭～いこと。
管理人さんですかね…

[169: 匿名]

隣と真下からの騒音はありませんか？

[170: 匿名さん]

静かで恐いぐらいです。
たまに耳を澄ませば、排気口から電車の音が聞こえるぐらい。
我が家はラッキーなのでしょうか？上も隣も下もお住いだと思うですが・・・

[171: 匿名さん]

今日夕方、自転車に乗ったままで 駐輪場へ入っていく黒い野球帽の爺さんを見ました。
子供は注意すれば聞くでしょうが、爺さんは逆ギレされそうで皆さん黙って見ていました。

[172: 住民でない人さん]

いつも、挨拶とか笑顔で声をかけてくれてた管理人さん...
最近、お見かけしないなァ～

[173: 住民でない人さん]

最近、カンジのいい管理人さん見かけないなぁ...
いつも挨拶してくれたり、声かけてくれたりしてたのになぁ...

[174: 匿名]

お隣りや上下の騒音ないならば、とても良いＭＳですよ。
他のところでは騒音クレームがひどいようです。
掲示板での情報ですので下隣の騒音もかなりうるさいなど、よっぽど質の悪いＭＳかうるさい音がすると嘘書く人が多いのか、よっぽど飛び跳ねる子供や大きな踵落としで歩く変人がいるのかでしょう？普通のまともなＭＳなら隣のお風呂の音なんてしませんでしょう？

[175: 匿名さん]

騒音はまったく気にならないのですが、パーク前の整地に何ができるか気になります。

どなたか、ご存じないですか？

[176: マンション住民さん]

パーク前の土地は三菱地所が所有しているはずですので、マンションの可能性があると思います。

[177: 匿名さん]

こちらのマンションは電気代は深夜料金で安くなる等あるのでしょうか？

[178: 匿名さん]

単なる使用量按分で、時間帯による時間の違いはないようです。

[179: 匿名さん]

単なる使用量按分で、時間帯による時間の違いはないようです。

ただやっぱり単価は安いですよね、大口業務用と同じくらいかな？

[180: 入居済みさん]

本日早朝に大勢の警察官が出入りしていましたが
何かあったのでしょうか

[181: 入居済みさん]

179様　教えていただきありがとうございました。電気代、安くて助かっています。ガスは一応割り引きがついているようですが床暖房使う季節は思ったより高くてびっくりしました。オール電化に改築した方はいらっしゃるのでしょうか？こちらのマンションは壁の保護されていない所（木の部分や石膏が分厚くなっている部分）は画鋲をさしたりしてはいけないのでしょうか？防音の問題等あるのでしょうか？どこを探しても説明部分がないので部屋の飾りつけができなくて困っています。よろしければ教えてください。

[182: 入居済み住民さん]

このマンションの戸境壁（隣の住戸との境）は吉野石膏製の乾式耐火遮音壁で、釘打などの穴により
遮音性能が落ちてしまいますので、止めておいた方が良いと思います。
住戸内の壁には釘打等が可能ですが、下地の入っている部分に打つ必要があります。
こうした内容は、デベより入居に説明して欲しかったですね。

[183: 入居済みさん]

182様、丁寧に教えていただきありがとうございます。やはり下地部分のみにしておくのがいいのですね。収納が少ないので棚など専門の方に言って作ってもらおうと思いましたが無理そうですね。教えていただきありがとうございました。

[184: 匿名さん]

そうなんですか...。便乗質問ですが、下地のある場所はどうすればわかりますか？図面とかあるのかしら？

[185: 入居済み住民さん]

183 さん

収納が少ないのは共通の悩みですね。
専門家に相談すれば、設置方法を検討してくれますので大丈夫ですよ。
古い話ですが、オプションでリビングの戸境壁にキュ○オスを施工した事例もある様です。

184 さん

図面で詳細に確認されたいのであれば、竣工図というのがあり、管理事務所に保管されているはずです。
また、ホームセンターで「下地センサー」を購入すると、自分でも簡単に確認できますよ。

[186: 入居済みさん]

下地というのは壁の上部の少し出っ張った部分のみだと思っていました。その場所のみだと思っていたので時計やクーラーの設置しか装飾が出来なかったのですが、下地センサーなどで確認できるのですね。情報ありがとうございます。

[187: 入居済み住民さん]

186 さん

壁の上部の少し出っ張った部分は「転倒防止用の金具」を取り付ける為の下地です。
それ以外にも、各部屋の間仕切り壁に約６０ｃｍ間隔で下地が入っています。
プロの方ですと、叩いてみて音で判断できる様ですが、我々は図面で確認するか
下地センサーで確認する方が無難でしょう。

なお、182で説明済ですが、隣の住戸との境にある戸境壁は、遮音性に影響が出る
ので、「転倒防止用金具」取り付け用の下地部分のみに釘打ちして下さい。

[188: 住民でない人さん]

＞175さん
パーク前は丘のようになった公園ができます。
工事してる人にきいてみましょう

[189: 匿名さん]

それは、パークの目の前じゃなくて少し西側に『潮江緑力公園』ができると思います。
目の前の区画地は、どうなるのか？まだはっきりしませんね。

[190: 入居済みさん]

パークの西はマンション
さらにその西側は小区画に分けて整地していますから、戸立か分譲かも知れません
その北側が潮江緑地公園です

[191: 住民]

キリンの外装が出来てきましたが、あのアンバランスな色使いのままオープンするんでしょうかね？
クリーム色、白灰色、そして緑色と、どうにもアンバランスでせっかく格子木もあるのに全然映えてないように思います。
下塗り段階ということであればいいのですが、キリンに期待してマンションを購入したこともあって、かなりの不安を覚えています。

[192: 匿名さん]

>>191
完成予想図があんな感じだったんじゃない？
色はあのままでしょ。

[193: 匿名さん]

え、そんなに悪くないじゃん。ロゴプレートとかついたら結構素敵だと思うけど？

[194: マンション住民さん]

駅前のミドリ電化も、建物は緑色ですし。
確かに見慣れないですが、そんなに変とも思いません。

お店が入ったり人通りができれば、また雰囲気も
変わると思います。

[195: マンション住民さん]

キリンＧのテナント情報ってどこかで確認できませんでしょうか。
スタバ、マクド、ユニクロ、無印などの定番や、ダブルデイなどのオシャレ雑貨、家具店などが入らないかとひそかに期待しているのですが。

[196: 入居済みさん]

神戸ミント(神戸新聞社跡地)がモデルとなる模様です。
マクド、ユニクロ、無印などのツカシンにあるような安物の店は入りません。

[197: 住民さんＥ]

>>
最近、カンジのいい管理人さん見かけないなぁ...
いつも挨拶してくれたり、声かけてくれたりしてたのになぁ

わたしも最近ほんとみないです・・・・
かわったんでしょうか？　それに最近共用部の廊下が全然拭き掃除されてないみたいだし

みなさんはどうでしょうか？

[198: 匿名さん]

>>196
無いな。
流石にもうちょっと考えてるでしょう。
伊丹とかつかしんはいいモデルでしょ。

[199: マンション住民さん]

))196

それ嘘っぽい。なんの情報ですか・・・
神戸ミントはないでしょー
人はいってないじゃん。。。
それに尼ですよ。良くも悪くもココわ。

スタバ、マックはすぐ近くに欲しいですね。
ユニクロや無印はあるだけで人が増えるので確かに入って欲しいですし。


飲食店が気になります。

[200: 匿名さん]

キリンのテナントはあまり興味ないですが、平和堂、阪神百貨店が入れば
巨大な冷蔵庫がとなりにできるわけですね。
体調の悪いときや、台風があってもとりあず食料品には困らないのがうれしいですね。
ここでの生活もだいぶ慣れてきましたが、より便利になれば言うことなしです。
できれば、そこそこ流行るぐらいにしてもらいたいですが・・・

[201: ファインＡ]

神戸ミント？？ありえないですねー。どないこない言ったってここは尼、庶民的なチープな感じで勝負しないと店は続かないでしょう！トレンドな高級なイメージは尼に似合いませんし背伸びしても他からの尼のイメージは変わりません。実際、私もトレンドな大阪市内に住むのに疲れ、ここを選びましたから。今は正直、尼の生活レベルに合っているので楽です！

[202: マンション住民さん]

>>196
神戸ミントが成功しているならともかく…
万が一参考にするなら、反面教師でしょうか。

仮に高級路線で進んでいるなら、今からでも見直さないと
遅かれ早かれ入れ替えせざるを得ないでしょう。

今の経済状況で集客力を高めるなら、CPの高い店舗を
集めないと厳しいでしょう。
まあ、百貨店が入るビル（黄色？）は別として。

大学もでき、アシックスはじめ企業も進出してますし。
安価な食事やカジュアルなお店は、成功すると思います。

[203: 住民でない人さん]

>196さま
ユニクロ、マック、ドトール（できればヴェローチェ）はぜひぜひテナントに入ってほしい！
マック確か以前に潮江にあったはずなのに、いつのまにかなくなっていた？！
関西国際大学の生徒が今は昼時に緑遊新都心計画地北側の「松屋」に集中しているけど、「松屋」
みたいな店、もう少し必要ちゃうかな？この不景気で、テナント営業の人たちもきっと苦戦して
いることでしょう。ここに高級な店は必要なし。阪神百貨店も食品だけときいているけど、どん
な総菜店が入るのか期待してます。

[204: HAPPY HOME]

新施設の名称「ＣＯＣＯＥ（ココエ）」に決定！！だそうです。

キリンガーデンシティでは、地理的にも名称的も、西宮ガーデンズと被るな・・・
と思っていましたので、変更ありそうとは予想していましたが。

結構、覚えやすいし、ロゴもカワイイので、いいんじゃないでしょうか。
（ＥＣＯ）とのダブルミーニングの意もありそうです。

（マンション名のガーデンテラスとはリンクしなくなったのは、ちょっと残念）


どんどん建物の全貌が見えてきて、１０月までワクワクして過ごせそうです。

西側空き地の造成も進んでるので、気になりますが
公園予定地の手前には、戸建らしい区域もありますね。。

[205: 匿名さん]

ココエ、ですか～。うーん、悪くはない、って感じかな...。てっきりキリンガーデンだと思ってたので、ちょっと違和感ありますが。

ただ、名前の響きからもファミリー向け路線で、あまり高級指向ではなさそうですね。いずれにせよオープンが楽しみです。

[206: 匿名さん]

ココエ？なんだかなぁーっていう感じです、まぁ尼崎らしくていいっかあー。だけど、もうひとひねりステキなのにして欲しかったかなぁー。昔で言うならちょっと今の時代ダサいんじゃない？

[207: 住民さんＡ]

潮江のマクドはオアシスの中でしたね。
あそこはテナント料が高いので、はやっていても存続が難しいのでは。。
たこやき屋さん等も撤退してしまいしたし。

ココエか～。
なんにせよ、マクドと郵便局！そばに来て欲しいです。

まつげエクステと洋服のリフォーム屋さんの求人が出てましたよ。
他にはどんなテナントが入るのか楽しみです。

[208: 匿名さん]

なんとなく、スーパー「サカエ」を思い出してしまいました…

[209: マンション住民さん]

>>207さんへ

マクドナルドは、オアシス内と、今の珈琲館のあたりにありました。
オアシスのほうは、お昼など行列が絶えなかった記憶があります。

郵便局は、中央病院のすぐ東にあるので、難しそうな…

ココエって名前は、若干微妙にも思えますが、
個人的には阪神尼崎の「アマゴッタ」よりはいいと思います。
「コア潮江」も、「COA」が「コア」と「シーオーエー」と
かけているようで、何だか微妙なネーミングですよね。

[210: 入居済みさん]

「ＣＯＣＯＥ」の名称は、当施設のコンセプトであり、お客様に提供する３つのバリューでもある「ＣＯＭＦＯＲＴ（コンフォート）＝快適さ」「ＣＯＮＶＥＮＩＥＮＣＥ（コンビニエンス）＝利便性」「ＥＮＥＲＧＹ（エナジー）＝活力、にぎわい」の頭文字を取った造語です。当施設に来館していただくお客様に向けて、「どうぞ“ここへ”おいでください」という意味も込めています。さらに、当施設が立地する「あまがさき緑遊新都心」をサブネームにすることで、オフィスビルや大学、病院など多くの機能が集積した、快適で便利な、そしてにぎわいのある尼崎の新しい街の誕生をアピールするとともに、その発展に貢献していきます。

[211: HAPPY HOME]

リンク忘れてました。ニュースソースはこちら　↓

http://www.kirinholdings.co.jp/news/2009/0513_01.html

秋になったら「ココエいこう」とかいう会話が・・
テナント状況も不安でしたが、当初アナウンスの１００から、１３０に増えてました。


数だけだと、伊丹のイオンにちょっと負けるくらいのレベルです。
その代わり、阪神がありますしね。

[212: パークＡ]

ココエ？うそだと言ってよジョー！（泣）

[213: マンション住民さん]

ロゴはかわいかったけど・・・
アマゴッタよりはマシですが、なんかコア潮江とかぶる響き・・・
他にもっとあったでしょうに。

[214: 匿名さん]

なんかセンスないネーミング・・・　これじゃあ店舗埋めていくのキツイでしょうね。もっと期待してたんだけどなぁー。

[215: 匿名さん]

三菱商事都市開発の運営がカギを握るでしょう。
近隣の商業施設との差別化をしていけるか、つかしんやガーデンズと同じ路線じゃ
飽きられるし、商業施設単体でなく開発地域と一体化していけるかがポイント
だと思いますよ。
そういう点では、今流行の『エコ』をキーワードにしたのはいいかもしれませんね。
緑遊新都心にどう溶け込んで魅力を作り出せるか、該社の手腕に期待したいと思います。

http://www.mcud.co.jp/kgc/kirin_outline.html

[216: HAPPY HOME]

映画好きとしては、１１スクリーンがうれしいですね。


松竹マルチプレックスシアターズは、2009年10月に同社２２サイト目となる
「ＭＯＶＩＸ ココエあまがさき（仮称）」を、兵庫県尼崎市に出店する。

10月グランドオープン。松竹マルチプレックスシアターズによる11スクリーン、
2030席のシネコンが入る予定。

[217: 住民さんＥ]

＞No.207 by 住民さんＡ　様

＞まつげエクステと洋服のリフォーム屋さんの求人が出てましたよ。

そういう情報はどこで知ることができますか？

[218: 入居済みさん]

Googleやその他の検索エンジンで検索するといろいろな情報がでてきます。
情報は自分でこまめに探さなければ入手できません。

[219: 住民さんＡ]

＞No.217 by 住民さんＥ様、

まつげエクステ等の求人ですが、ネットで求人検索してたら出てきましたよ。
その２店舗しか見つけられませんでしたが・・・

[220: 匿名さん]

ココエ には病院は入るのでしょうか？ツカシンやアマゴッタもびが入っているので、賛否両論あるかと思いますが身近に気軽に行ける個人病院が出来たら助かりますよね。

[221: 匿名さん]

>220さん

ココエに個人病院がはいるのかどうか不明ですが、
プラスト周辺に内科や歯科等の個人の病院がけっこうありますよ。

[222: マンション住民さん]

隣の大学の子育て支援センター「チャッピー」って気になるの
ですが、ご利用されている方などいらっしゃいますか。

子どもはまだいないのですが、外からチラッと見て気になりました。

子どもを授かったとき何か役立ちそうで、隣にあるのはいいですね。

[223: 匿名]

教えてください。来年子どもの入園を考えているのですが、どこかおすすめの幼稚園はありませんでしょうか？

[224: HAPPY HOME]

＞No.222 by マンション住民さん　

「チャッピー」の件、以下ご参考になれば幸いです。

（関西国際大学ＨＰより）
http://www.kuins.ac.jp/kuinsHP/visitor/general/event/detail.php?id=86&...


本件と直接は関係ありませんが、キッズルームの備品ちょっと寂しいと思いません？？
フロントにある意見/要望にみんなで記載すれば検討可能ということですので
積極的に意見出しして、組合の方でぜひご検討頂きましょう♪♪

[225: 入居済みさん]

キッズルームの備品を経費に計上するのはどうなんでしょう？
子供のいない家庭からすると不公平感を感じるかも知れません。
まずは自分達で家庭にある使わなくなったおもちゃや本を寄付してみれば？
お知り合いなどに声をかけてみれば、結構集まるのではないかと思います。
それでも、おもちゃが不足するのであれば、「ここまでしたが現状がこうなので備品購入の予算をとりたい」と申請するべきではないでしょうか？
それであれば共感を得られるかも知れません。

[226: 入居済]

備品といえば、そろそろエレベータに虫が迷い込んできたりして、それがそのまま上層階に上がってくるシーズンなので、何かしらの対策をしてほしいですね。

蚊やハチ、蛾などと同じカゴに揺られてエレベータに乗るのは女性にはなかなか勇気が要ります。

虫除け薬をカゴ内に設置するだけで済む気がするのですが、ペットの問題などで難しいのでしょうか？

[227: 住民でない人さん]

＞226さん
駅前マンションに住む者です。
うちでは２年前くらいからロビーエレベーターホール脇に液体ベープ（コンセントで電源を取る）を
設置しております。効果あるかどうか確信はもてませんが・・・

[228: 匿名さん]

＞＞キッズルームの備品を経費に計上するのはどうなんでしょう？
＞＞子供のいない家庭からすると不公平感を感じるかも知れません。

私も小さな子供はいませんが、不公平感はありません。
いつ親戚の子供が遊びに来るかもしれまんし、そのうち孫が来るかもしれませんし、お互いさまです。
子供たちは、地域社会の宝ですし、暖かく皆さんで見てあげたいと思います。

[229: HAPPY HOME]

＞キッズルームの備品を経費に計上するのはどうなんでしょう？
＞子供のいない家庭からすると不公平感を感じるかも知れません。

＞私も小さな子供はいませんが、不公平感はありません。
＞いつ親戚の子供が遊びに来るかもしれまんし、そのうち孫が来るかもしれませんし、お互いさまです。
＞子供たちは、地域社会の宝ですし、暖かく皆さんで見てあげたいと思います。


有難うございます。いろいろなご意見あると思いますが、

キッズルームに限らず、集会室や温浴室、フィットネスなどの充実は
長期的に見れば、マンション全体の資産価値の維持や向上にもつながる有効な先行投資
となるはずです。

使われない共用施設こそ、ランニングコストや維持費で無駄が多いので、
共用施設の活用については、もっともっといろいろな点で検討出来ると思います。

[230: 匿名さん]

今日10時から総会が開催され出席してきました。
役員の方々本当にお疲れ様、いろいろご面倒をおかけし有難うございました。
無報酬で大所帯の皆様のお世話を頂くわけですから、頭がさがります。

大所帯ですので、いろいろな方がいます。
未だに構内で自転車を乗り回す人、共用施設を非常識に汚す人、タバコのポイ捨て、
総会に無届で欠席する人(全員出席されても場所が狭いのでこれは許せるか？)、
とにかく皆で少しでもよい環境をつくり、マンション価値があまり下がらないよう努力しましょう。

[231: マンション住民さん]

No.225さんの意見に同感！
わざわざ遊具なんて買い揃えなくても工夫して遊ぶ努力をするべきだし、子供はそれができます。

フィットネスルームもあの狭い空間にこれ以上充実させるのは無理だと思うし、もっと本格的にしたい人はすぐ目の前にできるフィットネスクラブに入会すると思います。

温浴施設・フィットネスともに低料金で利用できることを考えると、施設内を充実させるのは難しいと思います。

サブエントランスから自転車の出入りをする人、タバコのポイ捨てをする人等・・・
こういう人たちがいる限り、将来的には修繕をする箇所が色々出てくると思います。
したがって、工夫すれば不必要なところに、お金を使ってほしくありません。

[232: 入居済みさん]

>将来的には修繕をする箇所が色々出てくると思います。
>したがって、工夫すれば不必要なところに、お金を使ってほしくありません。

まったくその通りだと思います。
世帯数も多いので、今は収支だけを見れば余裕があるように見えますが、将来的には修繕費や管理費の増額も発生しうるかも知れません。
安易に買えばいい、増やせばいい、と簡単にお金を使うべきではありません。

子供たちは遊具がなくてもあそべるでしょう。
それに個人的な意見を言えば、一部の母親たちが傍若無人に振舞う姿を見れば、温かい目で見る気にはなれませんし、しつけがされてない子供は地域の宝とは思えません。
極端な話、地域の宝だと思う人たちが個人的に援助してさしあげれば？と思います。

[233: マンション住民さん]

昨日の総会に出席した者です。
役員はじめ、参加された方々ほんとうにお疲れさまでした。

キッズルームの備品に関しては、各家庭で持ち寄っていただいて
いらなくなったものは寄付するというのがいいように思います。
お子様はすぐに大きくなるので、おもちゃも1、2年で廃棄しがちです。

マンション全員の拠出金でまかなうというのは、少々疑問ですね。
ペットクラブが既に存在し、ガーデニングクラブ？も近々設立される
ようですし、キッズクラブを設立して、備品購入や安全管理などを
おまかせするといいのかもしれません。

あと、昨日の総会から戻って、疑問に思ったことがひとつ。
昨年度の雑品購入の、ゲストルーム用「羽毛布団セット」by近鉄百貨店。
私には、ものすごくお高いものに思えます。
レンタル布団（利用者負担）で十分じゃないか？と思うんですが…
へたったら、また買い換えるものでしょうか？断固反対したいです。

[234: マンション住民さん]

NO.233さんのおっしゃっている羽根布団の件、私も「え！？」って思いました。
高いですよね。
しかもなぜ百貨店で買う？
何か割引でもあったのでしょうか？

その他備品購入の明細を見ていると、買い方が下手だなと言わざるを得ない。
会社で備品を購入する場合、一番安く購入できるところを探して買いませんか？
購入するときの主導権って、誰なんでしょう？
私たちのお金です。無駄に使っていただきたくありません。

[235: 入居済みさん]

昨日、都合で参加できなかった者です。

事前に配布された資料を見て、備品の購入には疑問がありました。
備品購入以外にも、必要な経費はありますが、見積りとかとってるのかな、って正直思います。
誰が権限を持っていて、最終的に決済してるのかもすごく気になりますし・・・
ちょっと不透明ですよね。

お金はもっと大事に使って欲しいです。

[236: マンション住民さん]

>>234 さんへ
同じ近鉄グループだから、でしょうね。
かと言って特別安くしていただいたわけでもなさそうですが。
本当は、他にも近鉄グループ内部で調達しているものが
いっぱいありそうな気がします。
布団買うより、最初からフロア案内プレートつけりゃよかったのに。

そもそも、羽布団はゲストルームの備品であるので、
デベロッパー側の費用負担でまかなうではないんでしょうか？
マンション購入者が「買ってくれ」と言った訳でもないでしょう。

車進入避けコーン？もそうですが、
管理会社が購入するもので、住民のお金から拠出する場合は
事前に全体アンケートなどで承認を得るべきでしょうね。
（管理会社負担で買う場合はもちろん別ですが）

防犯カメラの件が総会で話題になってましたが、外部の防犯対策目的なら
尼崎市なり、警察なり、キリンなり、もちろん近鉄住宅管理なり。
費用負担するべき対象が、間違えているような気もします。

私は従来、防犯カメラとは「犯罪を未然に防ぐための設備」と思ってましたが、
あのときの説明は「犯罪が起きたときの証拠として残すため」と聞こえました。
自転車が走っていても、傷害事件にならない限り放置。
建物内でたばこを吸っていても、火事にならない限り放置。
何か起きてからでは、遅いと思うんです。

カメラの映像チェックすれば、自転車の許可番号なり、喫煙している住人なり
特定できそうなものですのにね。
すべて、アクションが後手後手な気がします。
総会の話を聞いていても、かなり消極的な印象を持ちました。
がっかりしました。

管理会社の罷免など、提案してもいいものなんでしょうか？

[237: 入居済みさん]

以前、たばこの灰がベランダに落ちてたいたので、洗濯物に引火して火事になっては危ないから注意して欲しいと近鉄管理に依頼したら、こともあろうに担当者は「火事になったら保険が降りるから大丈夫です」と言いました。
しかもその保険は個人で入ってる保険ではなく「近鉄が躯体に掛けている保険だからあなたの負担になりませんし」と言われました。
そういう本題では無いし、今なら未然に防げるでしょう、と言っても全然分かってくれませんでした。
それは、刃物をもった変質者がウロウロしていても、まだ人を刺してないから警察呼ばなくても大丈夫と言ってるのと同じです。
もしくは、刺されても病院近くにあるから安心してね、って感じですかね。

あきれて言う言葉もなかったです。

[238: 入居済みさん]

↑ですが、急いで書いたので誤字脱字してしまいました。
読みづらくてすみません。

[239: マンション住民さん]

あきれた・・・・
管理会社を変えることを考えてもいいかもしれませんね。

[240: 匿名さん]

>>236さんへ

分譲マンションに、初めてお住まいの方ですか？？？

分譲マンションは、ゲストルームなどのような共有資産部分も（備品も含めて）一切合切、私達区分所有者が負担するのですよ。どこの分譲マンションでも、そうです。

[241: 236]

>>240さんへ
ひとつ勉強になりました。ありがとうございます。

でも、238,140円という豪華な羽布団一式・・・
今のご時世、黙ってそんな高級品を買われていたと知って
やっぱり複雑な気分です。

[242: 匿名さん]

羽布団はそんなものでしょう。ペラペラの布団だとゲストルームに泊まった人もがっかりしますし。

[243: 入居済みさん]

布団一式238,140円、４セットなので１組59,535円ですね。
枕やシーツ類も含めると、まあそれくらいしてもおかしくないかな、とは思います。
でもやはり値段からすると、かなり上のクラスのモノかな、とは思います。
布団見たことないけど値段に見合ったモノなのかな～。

[244: 匿名さん]

一式でその値段なら安いくらいですね！ゲストルームは両方知人が泊まったので布団も見ましたが、かなり上質でその値段だと聞いてびっくりしました。自宅で使っている物より上質で安いのでやはり割引されているのでしょうね。

[245: ご近所さん]

>>242さんへ
そういう問題ではなく、共益費から購入するのなら、説明が欲しいと
いうことではないですか？
ゲストルームを使う機会のないかたも多いと思います。

それよりも、管理内容とか、マナーとか、
設備以外の部分で「がっかり」する部分が多そうに見えます。

[246: マンション住民さん]

総会に参加しましたが、雑費が予算より300万弱もオーバーしてましたからね。
234さんや235さんもおっしゃってますが、予算を把握して購入しているのか、
また、きちんと（ある程度でも）予算を組んでいたのか、かなり疑問です。

管理会社自体への不信もあるでしょうし。
総会の席で、共用トイレの洗面所に人糞？が塗りたくられていると
どなたかがおっしゃっていたときは、正直耳を疑いました。

[247: 入居済みさん]

総会参加できなかったんですが、人糞って本当ですか？？
たくさんの空き缶に尿をせっせと溜めて捨ててた人も居ましたけど。
まったくどんな精神状態なのでしょう？
なんで自分の住んでるマンションの価値を下げるのか理解に苦しみます。

[248: 匿名さん]

費用支出の件、管理会社に権限委譲してるのでしょうから、事後チェックはしかたないですよね。いちいち住民に諮るというのは返って非効率でしょう。ある程度の非効率はやむなしとしても目に余る時は、総会で問題提起しないといけませんね。...今回の布団の件は、わたしとしてはギリギリ我慢できるくらいかなぁ。住民の経済状態や求める品質水準もバラバラでしょうから、とにかくケチケチというわけにもいかないでしょうね笑。みんなのバランス感を知るという意味でこの掲示板は役立つと思います。

[249: 匿名さん]

マナーの件は、確かにもっと皆が気をつけるべきですよね。共用部分の使いかたとか、子供のしつけ、あいさつや自転車の問題とか。ただ、多くの人が住んでるわりにはちゃんとしてる人が多いな～って印象です。もっと「きちんとせざるを得ない」雰囲気を皆で作りましょうね。

あ、汚物がどうの、なんて話は、ごく限られたちょっとおかしい人の話であって、マナー云々の話とは別でしょう笑。とっとと防犯映像でも警察に提出してなんとかしてもらいましょう。

[250: 入居済みさん]

すみません、、、話は変わりますが、
携帯の電波状況悪くないですか？
家の中ではアンテナも不安定でかける事ができなかったり、通話中に途切れたり。
ベランダで話すのは抵抗あるし･･･

同じように感じてる方いらっしゃいましたら、電話会社に改善してもらえるよう依頼しませんか？
費用が高いので無理かもしれませんが、言い続けたらかなうかも知れません。

ちなみに私はａｕです。

http://www.au.kddi.com/service_area/index.html

上記サイトの真ん中あたりに『電波状況が悪かった地域』という項目があります。
そこからお願いできるので一人でも多くの方の協力お願い致します！

また、ドコモも同じようにｈｐから依頼できるそうですよ＾＾