シティタワー西梅田住人板

[入居済み住民さん]

住人板を立ててみました。宜しくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
最近の関西・中古マンションについて～後編【大阪タワー＆関西マンションすごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/37758/

[211: マンション住民さん]

うちもまわりの音が気になった事はありませんよ。

[212: 住民さん]

私も気になった事ないです。
逆に静かで周りに人住んでるんかなと思う位です。

[213: 住民さんＡ]

そうなんですね…ではやっぱり上の人がよほど音をたてて歩いているんですね。
ドドドッと走ったているような音や、重いものを下に置くような音がするので
一度管理組合に相談してみます。ありがとうございました。

[214: 住民さんＡ]

なんて素敵なマンションなんでしょう。物音ひとつしないなんて。
それを売りにしたら、もっと早く完売するんじゃない？

[216: 匿名]

そんなん売りにするマンション無いし、関係ないやろ。

[217: 匿名]

誰や、駐車場の壁を当てたんわ。

[218: 匿名]

工事入るみたいですよ。

[219: 住民さん]

管理人ですが、愛想よい人や対応良い人が居なくなり、対応悪いか、やる気ない人ばかりが残る。
管理会社の担当は住民を舐めてるだろうか？

[220: 匿名さん]

確かに良い人ほどいなくなります。何故？

[221: 匿名さん]

やる気のある人はいじめに遭って辞めてるみたいですよ。
役所や公務員と一緒、やる気のある人・正義感のある人は煙たがられて出世出来ない。
残念ながらそれが世の中の現実でしょう。

[222: 匿名さん]

そうなんですね。
永年、変わらずにいる中に癌が居ると言う事ですね。

[223: 匿名さん]

駐車場の修理終わったみたいですね。赤でも突っ込んだり壁にぶつかる連中は車の運転止めて欲しい。
たまに、信号無視した車と当たりそうになり危険を感じるし。

[224: 匿名]

人は壁にぶつかって、それを乗り越えて大きくなるんだよ。
たまに、ルールを無視して突っ走ることもあるけど、それも飽くなき冒険心があるからこそ。
さぁ、駐車場をつぶした人。
更なる高みを目指すんだ。
今度はロビーに突撃だ!!!!!!

[225: 匿名さん]

ぼーっとしてる警備室やフロントに突っ込んでもいいかも。

[226: 匿名さん]

少しは緊張感持ってモニター見たり、出入りの人を監視して仕事するかもね。

[227: 匿名さん]

賃貸の違法駐車、凄く問題なってるみたいですね？管理組合の議事録に駐車料金支払わないと書かれてましたね。こんなん居るから、だから、賃貸の人はとか言われるんだよね。
だいたい、こんなん入居させる不動産屋に問題あるんだろうなと思います。最初に、しっかり審査して欲しいですよね。

[228: 匿名さん]

違法駐車なんだからレッカーしてもらったら？
問題解決でしょ。

[229: 匿名さん]

私有地内だから簡単に行かないでしょう？
やはり最初の管理会社の対応が悪すぎたんでしょうね。

[230: 匿名さん]

議事録でも問題なってましたね。駐車場代金も踏み倒してるみたいだし。
入居認めたオーナーか入居審査した不動産屋に払わすべきかと思います。

[231: 匿名さん]

私有地内だから即撤去出来るんじゃない？
一般の駐車場は私有地だけど、契約してない車を無断で止めてたらレッカーされるよ。

[232: 匿名さん]

レッカーレッカーって、どこに移動させるんだよ

[233: 匿名さん]

レッカーは警察がしかる場所に移動させるだけでしょ。
なんでムキになってるの？？
例えば3ヶ月連続で駐車料金払わない人は管理側で強制的に駐車場の契約を解除出来るように決めればいいでしょ。
でそれでも止めていたら立派な無断駐車。
警察に連絡すれば撤去してくれるよ。

[234: 匿名さん]

>>233
警察て(笑)
むきとかじゃなくて、無茶苦茶過ぎます

[235: 匿名]

警察は民事不介入だから私有地内の車をレッカー移動なんてしません。

[236: 匿名さん]

じゃ、迷宮入りだねw

[237: 匿名さん]

最近、見ないね。

[238: 匿名さん]

確かに最近見ないですね。
桜塚やっくん。

[239: 匿名さん]

あの子ね。引越したんかな？

[240: 匿名さん]

駐車場代、ちゃんと管理会社徴収したのですか？

[241: 匿名さん]

最近、たまにポストに広告入ってますよね。今まで無かったのに。
９階に上がって来て勝手入れてる業者がいるみたいだけどコンシェルジュとか業者の出入り全くチェックしてないのかな？最近、急にだし、コンシェルジュの質とか落ちたのですかね。

[242: 匿名さん]

管理人さんですが人によって対応まちまち過ぎる。
管理会社がレベル含め統一する様に管理と指導すべき。
良い人と悪い人の差がありすぎる感じがする。

[243: 他物件のコンシェルジュ]

ここのコンシェルジュの入れ替わりが激しいのは、職場でのパワハラ、セクハラが原因って聞いたことがありますが本当でしょうか？また住人さんもひどいって言ってました。誰も行きたくないので未経験の新人さんしか配属されません。

[244: 住民さん]

そうなんですか？

[245: 匿名さん]

そうなんです。
桜塚やっくんを最近見ないんです。

[246: 匿名さん]

えっ!?
桜坂やっくんって、職場でのパワハラ、セクハラが原因ってこと？？

[247: 匿名]

へぇ〜！

[248: 匿名]

へぇ〜

[249: 匿名さん]

なんで夜中にエレベーター、クーラーついてるねん？管理人ちゃんとチェックしてるんやろか？

[250: 匿名さん]

どうなんですかね？コンシェルジュは愛想良く親切にしてくれる人はいますが、管理人は何をしてるか分かりません。
９階は余り見掛けないし、見掛けてもコンシェルジュとベラベラ喋ってるとこしか見ないし、１階はモニターをボーッと見てるだけで邪魔なタクシーや通路に何時間も毎回、停車してる同じ車の整理や注意さえしない。
前の無賃違法駐車さえ言われるままに臨時駐車場に駐車させるわ全く危機管理含め出来てない。
もっと、しっかりした人達に入れ替えて欲しい。

[251: 匿名さん]

でも、女性で１人しっかりした感じ良い人いるよ。

[252: 住民さん]

クリスマスパーティーあるんですね。
何するのかな？

[253: マンション住民さん]

騒音が気になったので自分だけかと思い除いてみたのですが、>>205さんも同様に悩まれてたんですね。
自分の場合不定期的で数ヶ月に一度なのですが夜10時から朝3~5時まで十分と絶えることなく足音がなり続け眠れずに困っています。
上かお隣かわかっていないのでまだ管理会社へは連絡していませんが、万が一心当たりのある方がいらっしゃいましたら僅かでもいいのでお気遣いいただけると助かります。

[254: 匿名さん]

大変ですね。
私は隣りも上も静かな方なのか全く今まで音が気になった事はありません。
管理会社にハッキリと言われた方がいいですよ。

[255: 匿名]

昨日、来客用に桜塚やっくんの車、久しぶりに停まってませんでしたか？特徴ある車なんで見間違いかな？ちゃんと管理会社は不法駐車した分の駐車場代金は回収したんですかね？

[256: 匿名さん]

９階にＸ’ｍａｓツリーが出来てた。１階にもあるのかな？

[257: 入居予定さん]

桜塚やっくんが住まれてるんですか？
始めて知りました。。

[258: 入居予定さん]

先日90平米程の物件を購入したのですが、
そろそろ新築割引が効かない固定資産税額が課されますよね。
おいくら程になるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら参考までにお聞かせいただけますと幸いです。

[259: マンション住民さん]

せいぜい年間100万くらいでは？

[260: 匿名さん]

25万円ぐらいやろ！