シティタワー西梅田住人板

[入居済み住民さん]

住人板を立ててみました。宜しくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
最近の関西・中古マンションについて～後編【大阪タワー＆関西マンションすごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/37758/

[167: 匿名]

花火綺麗でしたね。やはり、年に一度ですが、目の前に見えて凄いな〜と思います。このマンション好きです。

[168: 匿名]

それにしても笑顔一つないコンシェルジュいますね？それも、こっち向かず下向いて仕事しながら挨拶するし。
辞めさすか替えるべき。サービス業の意識ない。
それと何人かの男性スタッフ。挨拶さえしない。あれも辞めさすか替えるべき。

[169: 匿名]

ほんとに誰の金で給料もろてると思ってんねん！

[170: 匿名]

どこに言えばよいのですかね？
投書箱も自分等の前に置いたら書いて出せないやろ？と言いたいですよね。

[171: マンション住民さん]

たしかに投書箱の場所は変えて欲しいですね。
あそこに置かれてたら匿名の意味ないし、書きたいことも書けないです。
帰って来たときに９階であいさつされて振り向いておじぎしたら
まったくこっちを見てくれてない・・・・ってこと多々ありました。
悲しくなります。

[172: 匿名]

皆さんお世話になります。
シェフの出張サービスを利用された方はいらっしゃいますか？
もしいらっしゃればその際のインプレッション等お聞かせください。

[173: 匿名さん]

インプレッション？

[174: 匿名]

お世話になります。
No172です。
シェフの出張サービスといったものが実際に利用されているのかという点と利用頻度の関係でサービスとして機能を果たしているか否か、また費用対効果についての印象などお持ちの方がいらっしゃればお尋ねしたいと思いました。

又近隣のケーターリング（いわゆる出前ですね）でお勧めがございましたらご教示頂ければ幸いです。

[175: マンション住民さん]

目も合わさず下を向いたまま挨拶する髪を後ろで束ねたコンシェルジュ。
毎日通る度に本当に気分が悪いです。
あれならしない方がまだマシです。

[176: 匿名]

住民様に対して、眩し過ぎて、目を合わせられないのですよ。格差を感じてしまう自分が悲しいから。。スミマセン

[177: 匿名]

そんなこと言ったら高級ホテルの従業員はどうなるんだよ？

[178: 匿名さん]

最近、エレベータで会っても挨拶しなかったり、香水の臭いひどく残っていたり、夜の仕事をされているような派手な格好をされた方がいたり、駐車場でもマナーの悪い住民が増えてきてます。
そろそろ賃貸にでもだして引っ越そうかしら。

[179: マンション住民さん]

セカンドハウスとして利用してるんですが。
時々家に帰ると･･･９階の顔ぶれが。しょっちゅう変わってません？？
あれだけコンシェルジュが変わるってことは、やっぱ何かあるんですかね。
以前いた、感じのいい若い子を見かけなくなって･･･シカモ年齢層があがった。
コンシェルジュは、せめて、35歳（最高40歳）以下にしてほしいし、
そこまで人が変わらないようでしてほしい。

[180: 匿名]

コンシェルジュは人に因ってレベルや挨拶に差がありすぎます。
あと、管理人のおじさん達も同様にです。

[181: 匿名]

最近、コンシェルジュが男性になってませんか？
やはり、管理人違うんだから愛想のよい女性の方がいいです。
男性のコンシェルジュ笑顔も無いしイマイチ。

[182: 住民]

そうですね。
コンシェルジュなら、やはり女性にしてほしいです。あんな中途半端な状態なら管理人に全部変えて人を減らした方がいい。
人が何人も居ても肘ついてコンシェルジュとヘラヘラ喋ってるだけの人もいるからね。
ヘラヘラ喋ってる暇あるなら、荷物抱えてる人の荷物を部屋まで運んであげるとか、ホテルの様なサービスをすべき。ただ、挨拶だけしてヘラヘラ喋る人に無駄な費用払う必要ないよね。

[183: 住民]

高い管理費取るんだから社員教育して欲しい。
コンシェルジュは対応含め少しはマシだが、男性は全くダメ。
特に１階の防災センターは論外。

[184: 住民Q]

先ほどの方も申されていますが、いくつか疑問を申します。

１　防災センターの監視機能について

　　中層階エレベータの扉の毀損、車のルール無視の走行、吸い殻の放置など、ルール無視の行動がありますが、監視カメラによるチェックと、現認時の素早い注意、求償などでの防災センターの活動時実績はあるのでしょうか。

　カメラには、録画機能もあるのではと思いますが、ルール違反者にはその場で、現行犯的にすぐに対応して是正を求めるということがおろそかになっていませんか？

　車寄せの玄関に出て来られて、行ってらっしゃいなんて声掛けや、呼んだタクシーのケアは無用です。防災センターのミッションを、ちゃんと果たすことを第一義にしてください。

防災センターによる、チェックの実績が見えません。月間で、何件ぐらい注意などの実績があるんでしょう？

２　コンシエルジュサービスについて

　随分、入れ替わりが激しく、いつか担当者のプロフィールを掲示して頂いたことがありましたが、いつの間にか立ち消えで、お名前もわからない状態ですが、停電、断水、エレベーターの故障、いろんなインフラの事故、故障について、対応策について配置前にはちゃんと、訓練が行き届いているんでしょうね。

平常時は、愛想よく、声掛けもしていただければマンションライフが、なごみますが、肝心な時の対応がどうでしょう、不安を感じます。

今度のマンションの防災訓練などの時は、住友サービスさんの有事の対応体制についての点検も、メニューにくわえたらと思います。

　

　

[185: 匿名]

防災センターのおじさんて何してるの？
カメラ見てるのか見てないのか。見てたら色々な問題、とっくに解決済みのはず。
役立たないなら人を変えて欲しい。

[186: 匿名]

車寄せ近くの毎回、停まってるナマーが悪い時間貸駐車場に停めない違法駐車の連中を何故、見て見ぬフリするんだろう。
あれなら、１階の防災センターの人は不要。
少し人待ちで停めてる言いやすい人には偉そうに言い、毎回停めてる、ややこしい連中には何も言わない。最低