シティタワー西梅田住人板

[入居済み住民さん]

住人板を立ててみました。宜しくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[340: 住民板ユーザーさん1]

スカイラウンジの利用時間や飲食に何か制限はありますでしょうか？

[341: 住民さん6]

>>340 住民板ユーザーさん1さん
飲食はダメだったような気がします。ラウンジは夜に閉まります。

[342: 住民さん1]

3年前にここに引っ越してきて、住環境は大満足なんですが、将来的な資産価値はいかがでしょうか？
やはり築20年を超えると厳しいですかね？でも古ぼけた感じも無いし大規模修繕で維持していけば大丈夫そう…ていうのは甘いですか？
どこか新築に移るべきかどうか迷います…グランドメゾン新梅田タワーTCRの現状が羨ましいです。

[343: 匿名さん]

>>342 住民さん1さん

グランドメゾン新梅田タワーTCRよりもこちらの方が、圧倒的にデザインが優れていると思いますよ。ビンテージタワーになりうると思います。

[344: 住民さん1]

>>343
コメントありがとうございます！
確かにデザイン、全体の統一感は非常に気に入って生活しています。
ぜひヴィンテージとして価値を維持していってくれたら嬉しいです！

[345: 匿名さん]

>>336 匿名さん
30階建てで98M。2重床ではなく直床だろうね。
施工がスーパーゼネコンでなく鍛冶田工務店。
かなりのコストダウンタワマンと思われる。

[346: 通りがかりさん]

たしかに最近このマンションまた値上がりしてきたし、少し前のような高層角等のいい部屋なかなか売りに出てないね…狙ってたんだけどな。
このままグラメTCRやうめきた2期に引っ張られて、相場に合わせて単価上がるんだろうか？
築15-20年程度が一番落ちると思って期待していたんですが、思うようにはいかないものですね。

[347: 住民さん1]

>>346 通りがかりさん
40階以上ですが2年前に購入して売却益は4000万以上出ました。

[348: 住民さん4]

今度ここ買うんですけどトラフ地震に対してはどんな感じでしたっけ？？断層とか調べてる方いますか？？

[349: これから住民になるさん4]

>>348 住民さん4さん
調べてみると上町断層が近くを通っているみたいですね、直近は1500年代、断層の上ではないので致命的ではないですが震度6くらい

その他のハザード
淀川氾濫で3メートルの津波が想定なので1階のダメージはありそうですね。

この辺りの対策このマンションで何か行ってたりするか分かる方いますか？？

https://www.city.osaka.lg.jp/fukushima/cmsfiles/contents/0000559/55988...