シーズ西神南の住民スレ Part2

[入居済み住民さん]

意義のある情報交換をしましょう。
荒らし、煽りにはスルーでお願いします。


Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15184/

[43: 住民]

我が家も最近になって急にひどいです。

[44: 住民さん]

専門家でもないし、断定も出来ないけどここ最近の湿気でフローリングが
膨張してるって事はあり得ないんでしょうか。
除湿しまくったら意外と収まるかも。

我が家は24時間換気せずに、除湿器置いてますがフローリングが鳴ったりはしません。

[45: 住民]

うちは２４時間換気と除湿機使ってるけどギシギシ…

[46: マンション住民さんV]

うちだけではなかったんですね。
淺沼組の方に聞いてみたところ、梅雨の時期は湿度が高くなる関係で
フローリングに軋みがでることがあるそうです。
乾燥してくると音はしなくなるはずなので
しばらく様子を見てほしいということでした。

[47: 住人]

うちも、ぎしぎしします。どうしようか困ってます。正直うるさくて嫌になります。淺沼組さん直して下さい～

[48: 住民さん]

>>45さん
違う違う、今の時期逆に24時間換気しないんです。

24時間換気なし
除湿器
エアコンの除湿冷房

この３つの条件で少なくともうちの家はギシギシ言いません。
エアコンも今のはいい仕事しますしね。

[49: 東向きの人]

ギシギシというよりうちはふにゃふにゃって感じ。
特に床暖の辺り。
嫌いじゃないけどちょっと柔らかすぎかな？

[50: 住民さんΩ]

確か正倉院の壁も同じからくりだそうな
間違ってたらご存知の方訂正して下さいね
ただ、虫歯と同じで素人レベルじゃ緩和はできても根治はできないと思うな
修繕費が気になるなー

[51: マンション住民さん]

南側棟でソフトバンクの携帯をお使いの方
電波はちゃんと入りますか？
今度家族でソフトバンクにしようと思うのですが
絶望的に電波の入りが悪いなら諦めようかなと･･･

もちろん具体的に決まってきたら電波状況を確認する機械を
ショップから借りて来ようと思ってますが事前にざっくりと
どんな状況か知りたくて書いてみました。

[52: マンション住民さん]

No.51さん。
南棟で、ソフトバンクの携帯を使用しています。
電波の入りは、全く問題ありません。
（北側の部屋でも、トイレでも。）

[53: マンション住民さん]

>>52さん
有り難うございます。
うちもソフトバンクショップで試用機を借りて試してみたのですが、窓を閉めると
電波がかなり弱くなります。
これはドコモでも同じなので窓のフィルムが原因かなぁと思ってます。
（窓を開けると大丈夫）
なので家族全員でMNPしようと思います、有り難うございました。

[54: 住民さんＥ]

不動産取得税がどうたらこうたらって書類は全戸来てるのでしょうか。
いくらぐらい払わないといけないんだろう。
冊子見てもいまいち分からないけどウン十万単位なんだろうか。

[55: 住民さんＥ]

５４さんへ。全戸に来てると思います。
税額は評価額－控除額（1200万円）×３パーセントです。今回だけ払えば終りです。」
詳しく知りたければ、県税事務所にＴＥＬすれば親切に教えてくれます。
評価額にもよりますが、45万～70万くらい払わなければならないでしょうね。
固定資産税も払っているし、購入時に消費税も払っているし、こんな税金をはらうのは馬鹿らしい気がしますね。
昔はこんな税金はなかったのですが。
私の知っていることはこの程度です。もっと詳しい方がいらっしゃいましたら、お教え下さい。

[56: マンション住民さん]

なんか1万円程度らしいですよ。

[57: 住民さんＡ]

うちも問い合わせたら1万ちょっとって言われました。
でも部屋によって多少は変わるはず。

[58: 住民さんＢ]

ホッとしました。

[59: マンション住民さん]

先日、直接持って行った時に聞きましたら１０月頃に振込用紙が届き
3万3千円位とのことでした

[60: マンション住民さん]

線路側、南西棟前の植栽　この間植え替えしたのにまた枯れてます　
管理してるのかな

[61: マンション住民さん]

線路側植えかえした植栽枯れてます

[63: マンション住民さん]

先日、マンション前にパトカーが２台も停まっていたそうですが
何かあったのでしょうか？

[64: マンション住民さん]

喧嘩してたみたい

[65: 匿名さん]

また警察騒ぎ？やだやだ

[66: co-op]

卵とパンいただきました！

[67: マンション住民さん]

植木が枯れています、取り替えてください　いつも気になり
施工不良だと思います。

[68: マンション住民さん]

そう思います。植木が枯れています。緊急取り替えてください。　
資産価値がさがります。

[69: マンション住民さん]

>>67　>>68
どう見ても同一人物です。

こんな所でグダグダ書かずに管理人室行けば？
施工会社は補償するって言ってるんだから。

[70: 住民さんＢ]

今日、三田の有馬富士公園に行ってきました。
子供が遊べるところも広くて、公園全体は一日では回りきれないくらいでした。
結構楽しかったですよ。

[71: マンション住民]

住民Ｂさん 三田市にそんな所があるなんて知りませんでした 今度子供を連れて行ってみます

[72: 住民さんＢ]

No.71さん
有馬富士公園は新三田駅の近くにあり、北神戸イオンからもそんなに離れてません。
駐車場も無料ですよ。
公園内の「出会いのゾーン」に「遊びの王国」という遊具施設があります。
http://www.hyogo-park.or.jp/arimafuji/
カレーのココ一番屋がゾーン内に2箇所も仮設店舗を出していて結構な人気でした。
でもウチは新三田駅近くの「いちばん（伊川谷有瀬にもあります）」にて豚しゃぶランチ＠890円（フリードリンク、ご飯、野菜類お替わり自由）でお腹一杯になってから公園に行ったのでした．．．

[73: 住民さんＣ]

７０さんへ
ＪＲ新三田駅の次の駅「相野駅」前に「肉のマルセ」があります。
ここの精肉は安くておいしいです。この地区で一番良い牛をせり落として販売しているそうです。
冷凍のコロッケも売ってます。
店の前に直営のレストラン「藍屋」があります。ここのランチも美味しいです。

[74: マンション住民さん]

こんにちは。
不動産所得税通知来ました。
家は…約８万円です。
１０～２０㎡でそんなに評価額って変わるのかな…。
この時期かなりの痛手です。

[76: マンション住民さん]

皆さんの家でラジオは聞けますか？
家は、FMもAMも全く聞けないんですが・・・

[77: 住民さんＥ]

ＮＯ７６さんへ
ＡＭ放送は何とか聞こえます。でもＮＨＫはどういうわけか雑音がはいります。
ラジカセ程度の感度では聞こえにくいとおもいます。携帯用の感度の好いものであればよく聞こえます。
ＦＭ放送はテレビのアンテナコンセントから採れば聞こえます。
私もＡＭ放送は苦労して聞いてます。なにかいい方法はないものですかね。

[78: 住民さんＢ]

No.73さん
嬉しい情報、ありがとうございます。
次回行ってみますねー。
そうそう、近辺での情報です。
神出町の西にある雌岡山（めっこうさん）には山頂に神社があり、車で登れます。
西神、明石、明石大橋が一望できます。
なかなかの景色でしたよ。
ってご存知でしたらすみません。

[79: マンション住民さん]

77さん

ラジオはテレビと違って見なくても情報が入ってくるので
何とかして聞けないものかと思っていた所です。

FM放送はテレビのアンテナコンセントを使用すれば
聞こえるのですね。早速試してみたいと思います。
どうもありがとうございました。

[80: マンション住民さん]

７７さんへ

ラジオはテレビのように見なくても用事をしながらでも情報が入ってくるので
なんとか聞けないものかと思っていました。
FMはテレビのアンテナコンセントから取れば聞こえるのですね
早速試してみます。
ありがとうございました。

[81: 住民さんＣ]

７８，７９さんへ
テレビのアンテナコンセントですが、同軸になっているので、ラジオ（ラジカセ）の同軸用（テレビ側についているアンテナコンセント）のコンセントがついていればよいのですが。（テレビのアンテナと同じ同軸ケーブルでつなぐ）。
付いていない場合は、同軸をフィーダ線に、変える必要があります。
簡単に言うと同軸ケーブルの真ん中の芯と外側の網になった分を分けてラジオのＦＭアンテナにつなげばよいのです。　説明がわかりにくくてすみません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[82: マンション住民さん]

来客用駐車場の有料化のプリントが入っていましたが、ほんとなんでしょうか。
決める以上は、住民全員にアンケートを取るべきではないのでしょうか。
総会ではそんな意見はでなかったんでしょうか。意見が出たと聞いていますが。
今後のマンション内のくらしに不安を感じます。

[83: マンション住民さん]

臨時総会に出てちゃんと反対しましたか？
我が物顔で使う住民のベンツとかありますからね、当然だと思います。
事情はどうあれ駐車場を契約している住民の車を来客用に停めるのはいかがかと。


逆にあなたみたいな人がいる事に私は不安を感じます。

[84: マンション住民さん]

臨時総会の開催数日前に今回の議題が記入された用紙が各ポストに投函されており

その中に駐車場の件は記載されていましたよ。

出席の有無も記載があったはずです。

今回の件は段取りを踏み正式に臨時総会で決まった事ですから総会に行かずに文句だけ

言われるのはいかがかと思います。

[85: 住民さんＡ]

若干今年の理事長さんには強引さも感じますね。
積極的に見直す部分があるのはいいと思うのですが
出費が多いような気もしますし、理事長なんかに自分の裁量で
決済出来るお金なんて認めるべきではないとも思います。
少額とは言え、全額使えば年間にするとかなりな額になりそれが何年も続くと
とんでもない事になる気もします。

今回の総会の件でも、全ての案件において確かに事前のアンケートはなかったですよね。
やむを得ず出席出来ない場合の委任状にも、反対する旨の記載は出来なかったですし。

これからの課題だと思います。

[86: マンション住民さん]

事前アンケートありましたよ　

[87: 匿名さん]

人の話を聞かない、義務を果たさない、自己中、普段危機意識のない人ほどあとからグズグズ文句たれますね。
総会にも出ない、書面にもまともに目を通さない人なんかに、理事に苦情を言う権利なんてないと思います。
文句があるならこんなとこで匿名でグダグダ言わずに、ご自分で理事に立候補されればいかがですか。

[92: マンション住民さん]

お尋ねします。今回の臨時総会の議事録は届きましたか。
出ないのでしょうか？１０日過ぎても出ないことおかしいと思います。
総会内容どんな状況だったか知りたくて書いてみました。
議事録は誰が作られていますか？